Форум

ГлавнаяВолжский парень

Волжский парень

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Хрен вам, а не прямые договоры?
 
[QUOTE]Джули написал:
Лучше вспомнить как трактует коммунальную услугу ПП 354. у Вас  услуга ХВС будет предоставляться по сетям ГВС? И  полность согласна с ахх. Вы факты притягиваете за уши.[/QUOTE]
Если не трудно - почитайте (Если не читали ранее) указанное мною чуть выше письмо.
Что вы думаете о том, что указано в нём? В том числе и про трактовку коммунальных услуг.
[QUOTE]Джули написал:
Просто подходить к этому вопросу нужно не с позиции "Вы обязаны" и все вопросы решаемы. [/QUOTE]
Я потом у вопрос поднял, что наткнулся на это вот письмо Минстроя, которое говорит именно об обязанности (если я правильно читаю).
Хрен вам, а не прямые договоры?
 
[QUOTE]axx написал:
а что это за письмо? было письмо наоборот, не должны в случае ИТП[/QUOTE]
Первая попавшаяся ссылка в интернете
[URL=https://www.rosteplo.ru/soc/blog/pravo/3872.html]https://www.rosteplo.ru/soc/blog/pravo/3872.html[/URL]
[QUOTE]axx написал:
а где вы видели услугу теплоснабжения? Есть отопление[/QUOTE]
Вспоминаем как это звучит в ЖК РФ при принятии решения по этому вопросу:
4.4 принятие решения о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, в порядке, установленном настоящим Кодексом, соответственно договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления ([B]теплоснабжения[/B], в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления)
[QUOTE]axx написал:
вот допустим смогли Вы убедить РСО заключить договоры на 2 компонента, тепло и ХВС, а вода у конечного жителя ненадлежащего качества, кто будет отвечать? обе РСО скажут что пуговицы у них правильные, а что там в итоге вышло им неведомо[/QUOTE]
Вообще не вижу проблем. Легко определить какой параметр к кому будет отнесен - т.е. проблема в качестве самого теплоносителя или услуги по его нагреву.
Хрен вам, а не прямые договоры?
 
[QUOTE]Джули написал:
Какая коммунальная услуга предоставляется  жильцам в данном случае и какой прямой договор должен быть?[/QUOTE]
Холодное водоснабжение - коммунальная услуга? Думаю да.
А Холодное водоснабжение для чего то там - почему вдруг перестает быть коммунальной?
Теплоснабжение с чего вдруг не коммунальная услуга?
А уж на что теплоснабжение - это детали, не делающие услугу не коммунальной.
Хрен вам, а не прямые договоры?
 
[QUOTE]Джули написал:
Давно же уже обсуждали это.[/QUOTE]
Ткнёте если не сложно где?
[QUOTE]Джули написал:
Это не поставка коммунальной услуги.[/QUOTE]
А если не заострять на этом внимание?
Жители проголосовали как положено на все прямые договора, соответственно УК любой договор заключать отказывается в силу решения жителей.
Что будет дальше? Я просто пытаюсь понять.  
Вывоз ТКО и региональный оператор
 
[QUOTE]Крошка написал:
Сказать, что такие данные у нас отсутствуют мы не можем, так как обязаны вести реестр собственников, они об этом знают.[/QUOTE]
Они у вас не просят реестр собственников.
Да и оснований его просить у них нет т.к. ваши потребители не переходят на прямые договора.
Данные об ответственных квартиросъёмщиках, количестве проживающих или зарегистрированных ни в какой реестр собственников не входят и быть у УК не обязаны.
Хрен вам, а не прямые договоры?
 
Попутный вопрос для разбирающихся в теме.
Все мы знаем формулировку из ЖК РФ для перехода на прямые договора - там написано договора горячего водоснабжения и отопления (теплоснабжения).
Если проголосовали именно с такой формулировкой дословно взятой из ЖК РФ, может ли РСО отказать в принятии такого протокола к исполнению, если (для случаев с ИТП) у них такие договора называются по иному - т.е. не теплоснабжения, а поставки тепловой энергии для нагрева ХВС в целях ГВС или не холодного водоснабжения, а поставки ХВС для целей ГВС и т.д.?
Хрен вам, а не прямые договоры?
 
[QUOTE]Комментатор написал:
расторгает с Водоканалом договор на покупку ХВС для приготовления ГВС[/QUOTE]
Это то понятно - договор на ХВС для ГВС может быть так же прямой с водоканалом, как на компонент составной услуги.
От прямого договора теплоснабжения они же не отказываются?
Вывоз ТКО и региональный оператор
 
[QUOTE]Крошка написал:
в праве ли рег.оператор требовать такие данные от УК???[/QUOTE]
В вашем случае не вправе.
Напишите ему, что такие данные у вас отсутствуют.
Хрен вам, а не прямые договоры?
 
Приветствую коллеги!

Как на настоящий момент обстоят дела с прямыми договорами при наличии ИТП?
Заключают их РСО или всё так же отбрыкиваются (письмо Минстроя что должны видел, оснований для отказа в законе тоже не нашел)?

И что то в голове каша про КР СОИ на ГВС в случае закрытой системы - он есть или нет, если нормативов для нецентрализованных систем не принято?

У кого закрытые системы и договора на КР СОИ - поделитесь пожалуйста информацией.
ОСС без председателя, секретаря и счетной комиссии
 
[QUOTE]Magistr22 написал:
Так вы мне и не показали запрет или недопущение заочки как отдельной формы ОСС.[/QUOTE]
Зачем тогда вы читаете и пишите на этом форуме, если для вас имеет значение только ваше мнение, а то, про что вам говорят остальные вы и слушать не хотите?
Делайте как считаете нужным, скорее всего это будет прокатывать сколь угодно долго.
А может не будет - тут как получится.
Не хотите сразу делать нормально и проводить собрание в очно-заочной форме без каких то недопониманий - удачи.
Мне в принципе всё равно что и как вам прилетит за это!
ОСС без председателя, секретаря и счетной комиссии
 
[QUOTE]Magistr22 написал:
(мнение стырено с одного сайта и совпадает с моим 100%).[/QUOTE]
Это всего лишь мнение.
Попробуйте разобраться что такое заочное и чем оно отличается от очно-заочного?
Фактически ничем с той лишь разницей, что просто заочное может проходить только после несостоявшегося очного. Это вся разница потому как никакие документы на очной части можно не оформлять.
Зачем по вашему законодатель так долго вводил вариант с очно-заочным собранием, если бы уже существовала просто заочка?
[QUOTE]Magistr22 написал:
Почему игнорирую? Нет. Это первая часть статьи 47, я говорю про вторую часть, которая от первой части существует отдельно. Не зря в конце первой части стоит точка, а не двоеточие.[/QUOTE]
Вы и остальной ЖК РФ читаете только в тех пунктах, которые вам нравятся, пропуская те, которые не нравятся?
Уведомление о Уведомление о вводе лифта, подъемной платформы для инвалидов, пассажирского конвейера в эксплуатацию
 
[QUOTE]Ильич написал:
Лифт - ОИ. УК не владелец.[/QUOTE]
Тут поспорю - 743-ПП четко относит УК к владельцам для целей применения этого постановления.
[QUOTE]3. Понятия, используемые в настоящих Правилах, означают следующее:
 "владелец объекта":

в отношении объектов в многоквартирном доме - лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом в соответствии с [URL=http://ivo.garant.ru/document/redirect/12138291/0]Жилищным[/URL] [URL=http://ivo.garant.ru/document/redirect/12138291/0]кодексом[/URL] Российской Федерации;

[/QUOTE]

Передача показаний ОДПУ ГВС водоканалу для начисления водоотведения., Требование водоканала передавать показания ОДПУ ГВС от ЦТП для расчета водоотведения
 
[QUOTE]цужкх написал:
Во нам бы так![/QUOTE]
У нас так исторически сложилось т.к. очень большой объём идет летом на ежедневный полив тех же газонов и деревьев.
Соответственно эта вода в водоотведение не уходит.
Отмена домовой книги, поквартирной карточки и карточки регистрации
 
[QUOTE]Vynnessia написал:
Собственнице нужна справка по форме 9 и архивная справка по этой форме (всех зарегистрированных когда-либо в этом помещении). Где брать эту информацию? Во всех МФЦ и УФМС ей отказывают.[/QUOTE]
Я как уточнял эту информацию и мне ответили, что в МФЦ справку дадут, но за период до её отмены. Т.е. данных после отмены справки (имеется в виду архивная справка) она содержать не будет.
По актуальной информации сказали без вариантов - никто не даст.
Передача показаний ОДПУ ГВС водоканалу для начисления водоотведения., Требование водоканала передавать показания ОДПУ ГВС от ЦТП для расчета водоотведения
 
[QUOTE]Сибиряк написал:
А разве по другому возможно?[/QUOTE]
Возможно. У нас считает как сумму ИПУ ХВС и ИПУ ГВС и КрСОИ ХВС и ГВС по нормативу.
Сверхнорматив в водоотведение не идет.
ОСС без председателя, секретаря и счетной комиссии
 
[QUOTE]Magistr22 написал:
А ч.2 ст. 47?[/QUOTE]
А ч.1. этой статьи вы прости игнорируете?
[QUOTE]Magistr22 написал:
А ст. 44.1?[/QUOTE]
Само собрание в заочной части есть, но только после несостоявшейся очной в соответствии с ч.1. статьи 47.Самостоятельного собрания в заочной форме не предусмотрено.
ОСС без председателя, секретаря и счетной комиссии
 
[QUOTE]Magistr22 написал:
Мы что разные ЖК читаем??? Уже лет пять заочки проводим (когда надо) и все нормально.[/QUOTE]
Видимо ЖК один и тот же - читаете по разному.
Сколько раз оспаривали ваше собрание и оно устояло? Видимо не разу.
Нет в ЖК РФ понятия заочки отдельно от очки и никогда не было.
информация о прописанных людях, взыскание задолженности
 
Нигде не берем - без надобности!
Тариф на отопление при собственной котельной
 
[QUOTE]Джули написал:
не нормально. а что делать?[/QUOTE]
Устанавливать тариф, заключать договор и оказывать услугу уже по тарифу.
Без тарифа взять с них нечего.
Тариф на отопление при собственной котельной
 
[QUOTE]Комментатор написал:
Есесссно, не нормально. Вот только чем пользуется на халяву второй дом? Явно не котельной[/QUOTE]
Услугой, производимой чужой котельной. Соответственно у управляющего вторым домом должен быть заключен договор на эту услугу по установленному тарифу. Для этого собственнику котельной надо устанавливать тариф и закладывать туда все затраты, в том числе и на обслуживание котельной.
Тариф на отопление при собственной котельной
 
[QUOTE]Комментатор написал:
Хоть какой-то плюс в том, что органы ГЖН не смогли предписать делать так-то, поскольку нет нормы, нет пункта. А предписания без указания нормы - пшик[/QUOTE]
Когда это их останавливало?
Дальше то написано (если я правильно понял), что выставляйте по 54, но вот затраты на содержание котельной выставляйте только своему дому, а второй будет пользоваться на халяву. Разве это нормально?
Тариф на отопление при собственной котельной
 
Как бы так ответить, что бы не ответить!
Стандартные письма минстроя.
Тариф на отопление при собственной котельной
 
[QUOTE]Атос написал:
А ккая вам разница,  вопрос  про тариф сформулирован вполне себе однозначно.[/QUOTE]
Разница огромная.
Если это реально ОИ (чего автор не знает т.к. сам признался), то тариф устанавливать не надо, если не ОИ, то надо.
А так как мы уже знаем, что на 1 дом котельные отдельно ставят очень редко, то сразу же задаем наводящие вопросы.
Уведомление об ОСС в новостройках
 
[QUOTE]АРоманов написал:
1. Как я написал, получать приходят не все. Минимум процентов 10% в итоге получают по односторонним актам. Часть из них инвесторы, часть те, которых не устраивают недостатки.[/QUOTE]
Ну не знаю - не сталкивался с таким. Обычно получать приходят все и сразу.
[QUOTE]АРоманов написал:
2. Все нормальные жители (которым важны решения собрания), а не инвесторы приходят скопом первыми, потом поток истончается. сначала густо потом пусто. Поэтому весь успех собрания (достижение кворума) закладывается на первых неделях заселения, потом идет уже добор.[/QUOTE]
У нас наверное как то по иному т.к. инвесторы первые кто заинтересован в решениях собрания, которые в итоге смогут поднять цену на их инвестиции.
[QUOTE]АРоманов написал:
3. Важно при первом визите сразу получить подписанное решение, ибо просто выдать - потом фиг соберешь. Приносят, конечно, но единицы процентов. А бегать по квартирам собирать большого смысла нет - там одни рабочие, которые делают ремонт.[/QUOTE]
Я не стал говорить про не совсем законные методы голосования без дат или с будущей датой, но по сути все так и делают.
[QUOTE]АРоманов написал:
4. Ну и по срокам первого собрания растекаться не всегда позволительно, там как бы через 2 месяца нужно иметь реализованное решение ОСС, а то конкурс, со всеми вытекающими.[/QUOTE]
Пока ОМСУ раскачается до конкурса пройдет не один год, тем более УК от застройщика заходит сразу же после сдачи.
Уведомление об ОСС в новостройках
 
[QUOTE]АРоманов написал:
То есть 100% уведомлений не будет.[/QUOTE]
Получать придут все 100%? Думаю да.
Значит можно выстроить даты очки и заочки так, что бы и вручить в сроки, уведомив все 100%, и собрание прошло без нарушений закона.
Ведь ничего не мешает давать уведомление сейчас с датой очки через 2 месяца? И при этом сразу выдавать решения.
А там уже хочешь голосуй, а хочешь нет.
Уведомление об ОСС в новостройках
 
[QUOTE]АРоманов написал:
Да, есть тут скользкий момент, но применяйте схему: один из инициаторов ОСС -застройщик. Тогда пазл сложится, инициатор рассылает по адресам, которые у него уже есть. Передачи ПДн формально нет. Рассылать конечно может фактически и УК, но позиция официальная д.б. что это инициатор.[/QUOTE]
Зачем всё так сложно? Подписываете акт - тут же выдавайте уведомление с росписью в получении и всё.
Тариф на отопление при собственной котельной
 
[QUOTE]Ильич написал:
ОИ двух МКД? Так бывает?[/QUOTE]
Вот именно что не бывает, по крайней мере в рамках ЖК РФ.
[QUOTE]Атос написал:
Какой такой тариф если котельная  в составе ОИ?[/QUOTE]
Сказать, что она ОИ и действительно являться ОИ это не одно и то же.
[QUOTE]Дмитрий Владимирович написал:
Котельная на 2 дома , адрес у домов разный, состоят в одном тсж, сточились как комплекс, котельная обслуживает оба дома. Как доказать что это ио без понятия ) буду благодарен за совет[/QUOTE]
А никак. Эта котельная в рамках ГК РФ будет общеДОЛЕВЫМ имуществом, но никак не общеДОМОВЫМ. Но к сожалению это не одно и то же. А пункт 54 распространяется только на общедомовое имущество т.е. имущество 1 дома.
Конечно многие ТСЖ начисляют и на 2 и на 5 домов по 54 пункту, но это до первой жалобы и проверки.
Прозрачность работы ТСЖ, отчетность, информирование жильцов
 
[QUOTE]Сибиряк написал:
Одним протоколом офрмляете ОСЧ в ОСС ?[/QUOTE]
Я так подразумеваю человек не понимает различий одного от другого.  molod
Депутаты предлагают ввести скидку на оплату ЖКУ
 
И вот такие "эксперты" и "депутаты" в итоге лепят законы.
Прозрачность работы ТСЖ, отчетность, информирование жильцов
 
[QUOTE]Sergey_P написал:
ОСЧ ж вроде тоже, савсэм недавно смотрел приказ на эту тему.[/QUOTE]
Честно - не видел законодательных требований для ОСЧ.
#
[QUOTE]Джули написал:
Лучше вспомнить как трактует коммунальную услугу ПП 354. у Вас  услуга ХВС будет предоставляться по сетям ГВС? И  полность согласна с ахх. Вы факты притягиваете за уши.[/QUOTE]
Если не трудно - почитайте (Если не читали ранее) указанное мною чуть выше письмо.
Что вы думаете о том, что указано в нём? В том числе и про трактовку коммунальных услуг.
[QUOTE]Джули написал:
Просто подходить к этому вопросу нужно не с позиции "Вы обязаны" и все вопросы решаемы. [/QUOTE]
Я потом у вопрос поднял, что наткнулся на это вот письмо Минстроя, которое говорит именно об обязанности (если я правильно читаю).
#
[QUOTE]axx написал:
а что это за письмо? было письмо наоборот, не должны в случае ИТП[/QUOTE]
Первая попавшаяся ссылка в интернете
[URL=https://www.rosteplo.ru/soc/blog/pravo/3872.html]https://www.rosteplo.ru/soc/blog/pravo/3872.html[/URL]
[QUOTE]axx написал:
а где вы видели услугу теплоснабжения? Есть отопление[/QUOTE]
Вспоминаем как это звучит в ЖК РФ при принятии решения по этому вопросу:
4.4 принятие решения о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, в порядке, установленном настоящим Кодексом, соответственно договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления ([B]теплоснабжения[/B], в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления)
[QUOTE]axx написал:
вот допустим смогли Вы убедить РСО заключить договоры на 2 компонента, тепло и ХВС, а вода у конечного жителя ненадлежащего качества, кто будет отвечать? обе РСО скажут что пуговицы у них правильные, а что там в итоге вышло им неведомо[/QUOTE]
Вообще не вижу проблем. Легко определить какой параметр к кому будет отнесен - т.е. проблема в качестве самого теплоносителя или услуги по его нагреву.
#
[QUOTE]Джули написал:
Какая коммунальная услуга предоставляется  жильцам в данном случае и какой прямой договор должен быть?[/QUOTE]
Холодное водоснабжение - коммунальная услуга? Думаю да.
А Холодное водоснабжение для чего то там - почему вдруг перестает быть коммунальной?
Теплоснабжение с чего вдруг не коммунальная услуга?
А уж на что теплоснабжение - это детали, не делающие услугу не коммунальной.
#
[QUOTE]Джули написал:
Давно же уже обсуждали это.[/QUOTE]
Ткнёте если не сложно где?
[QUOTE]Джули написал:
Это не поставка коммунальной услуги.[/QUOTE]
А если не заострять на этом внимание?
Жители проголосовали как положено на все прямые договора, соответственно УК любой договор заключать отказывается в силу решения жителей.
Что будет дальше? Я просто пытаюсь понять.  
#
[QUOTE]Крошка написал:
Сказать, что такие данные у нас отсутствуют мы не можем, так как обязаны вести реестр собственников, они об этом знают.[/QUOTE]
Они у вас не просят реестр собственников.
Да и оснований его просить у них нет т.к. ваши потребители не переходят на прямые договора.
Данные об ответственных квартиросъёмщиках, количестве проживающих или зарегистрированных ни в какой реестр собственников не входят и быть у УК не обязаны.
#
Попутный вопрос для разбирающихся в теме.
Все мы знаем формулировку из ЖК РФ для перехода на прямые договора - там написано договора горячего водоснабжения и отопления (теплоснабжения).
Если проголосовали именно с такой формулировкой дословно взятой из ЖК РФ, может ли РСО отказать в принятии такого протокола к исполнению, если (для случаев с ИТП) у них такие договора называются по иному - т.е. не теплоснабжения, а поставки тепловой энергии для нагрева ХВС в целях ГВС или не холодного водоснабжения, а поставки ХВС для целей ГВС и т.д.?
#
[QUOTE]Комментатор написал:
расторгает с Водоканалом договор на покупку ХВС для приготовления ГВС[/QUOTE]
Это то понятно - договор на ХВС для ГВС может быть так же прямой с водоканалом, как на компонент составной услуги.
От прямого договора теплоснабжения они же не отказываются?
#
[QUOTE]Крошка написал:
в праве ли рег.оператор требовать такие данные от УК???[/QUOTE]
В вашем случае не вправе.
Напишите ему, что такие данные у вас отсутствуют.
#
Приветствую коллеги!

Как на настоящий момент обстоят дела с прямыми договорами при наличии ИТП?
Заключают их РСО или всё так же отбрыкиваются (письмо Минстроя что должны видел, оснований для отказа в законе тоже не нашел)?

И что то в голове каша про КР СОИ на ГВС в случае закрытой системы - он есть или нет, если нормативов для нецентрализованных систем не принято?

У кого закрытые системы и договора на КР СОИ - поделитесь пожалуйста информацией.
#
[QUOTE]Magistr22 написал:
Так вы мне и не показали запрет или недопущение заочки как отдельной формы ОСС.[/QUOTE]
Зачем тогда вы читаете и пишите на этом форуме, если для вас имеет значение только ваше мнение, а то, про что вам говорят остальные вы и слушать не хотите?
Делайте как считаете нужным, скорее всего это будет прокатывать сколь угодно долго.
А может не будет - тут как получится.
Не хотите сразу делать нормально и проводить собрание в очно-заочной форме без каких то недопониманий - удачи.
Мне в принципе всё равно что и как вам прилетит за это!
#
[QUOTE]Magistr22 написал:
(мнение стырено с одного сайта и совпадает с моим 100%).[/QUOTE]
Это всего лишь мнение.
Попробуйте разобраться что такое заочное и чем оно отличается от очно-заочного?
Фактически ничем с той лишь разницей, что просто заочное может проходить только после несостоявшегося очного. Это вся разница потому как никакие документы на очной части можно не оформлять.
Зачем по вашему законодатель так долго вводил вариант с очно-заочным собранием, если бы уже существовала просто заочка?
[QUOTE]Magistr22 написал:
Почему игнорирую? Нет. Это первая часть статьи 47, я говорю про вторую часть, которая от первой части существует отдельно. Не зря в конце первой части стоит точка, а не двоеточие.[/QUOTE]
Вы и остальной ЖК РФ читаете только в тех пунктах, которые вам нравятся, пропуская те, которые не нравятся?
#
[QUOTE]Ильич написал:
Лифт - ОИ. УК не владелец.[/QUOTE]
Тут поспорю - 743-ПП четко относит УК к владельцам для целей применения этого постановления.
[QUOTE]3. Понятия, используемые в настоящих Правилах, означают следующее:
 "владелец объекта":

в отношении объектов в многоквартирном доме - лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом в соответствии с [URL=http://ivo.garant.ru/document/redirect/12138291/0]Жилищным[/URL] [URL=http://ivo.garant.ru/document/redirect/12138291/0]кодексом[/URL] Российской Федерации;

[/QUOTE]

#
[QUOTE]цужкх написал:
Во нам бы так![/QUOTE]
У нас так исторически сложилось т.к. очень большой объём идет летом на ежедневный полив тех же газонов и деревьев.
Соответственно эта вода в водоотведение не уходит.
#
[QUOTE]Vynnessia написал:
Собственнице нужна справка по форме 9 и архивная справка по этой форме (всех зарегистрированных когда-либо в этом помещении). Где брать эту информацию? Во всех МФЦ и УФМС ей отказывают.[/QUOTE]
Я как уточнял эту информацию и мне ответили, что в МФЦ справку дадут, но за период до её отмены. Т.е. данных после отмены справки (имеется в виду архивная справка) она содержать не будет.
По актуальной информации сказали без вариантов - никто не даст.
#
[QUOTE]Сибиряк написал:
А разве по другому возможно?[/QUOTE]
Возможно. У нас считает как сумму ИПУ ХВС и ИПУ ГВС и КрСОИ ХВС и ГВС по нормативу.
Сверхнорматив в водоотведение не идет.
#
[QUOTE]Magistr22 написал:
А ч.2 ст. 47?[/QUOTE]
А ч.1. этой статьи вы прости игнорируете?
[QUOTE]Magistr22 написал:
А ст. 44.1?[/QUOTE]
Само собрание в заочной части есть, но только после несостоявшейся очной в соответствии с ч.1. статьи 47.Самостоятельного собрания в заочной форме не предусмотрено.
#
[QUOTE]Magistr22 написал:
Мы что разные ЖК читаем??? Уже лет пять заочки проводим (когда надо) и все нормально.[/QUOTE]
Видимо ЖК один и тот же - читаете по разному.
Сколько раз оспаривали ваше собрание и оно устояло? Видимо не разу.
Нет в ЖК РФ понятия заочки отдельно от очки и никогда не было.
#
Нигде не берем - без надобности!
#
[QUOTE]Джули написал:
не нормально. а что делать?[/QUOTE]
Устанавливать тариф, заключать договор и оказывать услугу уже по тарифу.
Без тарифа взять с них нечего.
#
[QUOTE]Комментатор написал:
Есесссно, не нормально. Вот только чем пользуется на халяву второй дом? Явно не котельной[/QUOTE]
Услугой, производимой чужой котельной. Соответственно у управляющего вторым домом должен быть заключен договор на эту услугу по установленному тарифу. Для этого собственнику котельной надо устанавливать тариф и закладывать туда все затраты, в том числе и на обслуживание котельной.
#
[QUOTE]Комментатор написал:
Хоть какой-то плюс в том, что органы ГЖН не смогли предписать делать так-то, поскольку нет нормы, нет пункта. А предписания без указания нормы - пшик[/QUOTE]
Когда это их останавливало?
Дальше то написано (если я правильно понял), что выставляйте по 54, но вот затраты на содержание котельной выставляйте только своему дому, а второй будет пользоваться на халяву. Разве это нормально?
#
Как бы так ответить, что бы не ответить!
Стандартные письма минстроя.
#
[QUOTE]Атос написал:
А ккая вам разница,  вопрос  про тариф сформулирован вполне себе однозначно.[/QUOTE]
Разница огромная.
Если это реально ОИ (чего автор не знает т.к. сам признался), то тариф устанавливать не надо, если не ОИ, то надо.
А так как мы уже знаем, что на 1 дом котельные отдельно ставят очень редко, то сразу же задаем наводящие вопросы.
#
[QUOTE]АРоманов написал:
1. Как я написал, получать приходят не все. Минимум процентов 10% в итоге получают по односторонним актам. Часть из них инвесторы, часть те, которых не устраивают недостатки.[/QUOTE]
Ну не знаю - не сталкивался с таким. Обычно получать приходят все и сразу.
[QUOTE]АРоманов написал:
2. Все нормальные жители (которым важны решения собрания), а не инвесторы приходят скопом первыми, потом поток истончается. сначала густо потом пусто. Поэтому весь успех собрания (достижение кворума) закладывается на первых неделях заселения, потом идет уже добор.[/QUOTE]
У нас наверное как то по иному т.к. инвесторы первые кто заинтересован в решениях собрания, которые в итоге смогут поднять цену на их инвестиции.
[QUOTE]АРоманов написал:
3. Важно при первом визите сразу получить подписанное решение, ибо просто выдать - потом фиг соберешь. Приносят, конечно, но единицы процентов. А бегать по квартирам собирать большого смысла нет - там одни рабочие, которые делают ремонт.[/QUOTE]
Я не стал говорить про не совсем законные методы голосования без дат или с будущей датой, но по сути все так и делают.
[QUOTE]АРоманов написал:
4. Ну и по срокам первого собрания растекаться не всегда позволительно, там как бы через 2 месяца нужно иметь реализованное решение ОСС, а то конкурс, со всеми вытекающими.[/QUOTE]
Пока ОМСУ раскачается до конкурса пройдет не один год, тем более УК от застройщика заходит сразу же после сдачи.
#
[QUOTE]АРоманов написал:
То есть 100% уведомлений не будет.[/QUOTE]
Получать придут все 100%? Думаю да.
Значит можно выстроить даты очки и заочки так, что бы и вручить в сроки, уведомив все 100%, и собрание прошло без нарушений закона.
Ведь ничего не мешает давать уведомление сейчас с датой очки через 2 месяца? И при этом сразу выдавать решения.
А там уже хочешь голосуй, а хочешь нет.
#
[QUOTE]АРоманов написал:
Да, есть тут скользкий момент, но применяйте схему: один из инициаторов ОСС -застройщик. Тогда пазл сложится, инициатор рассылает по адресам, которые у него уже есть. Передачи ПДн формально нет. Рассылать конечно может фактически и УК, но позиция официальная д.б. что это инициатор.[/QUOTE]
Зачем всё так сложно? Подписываете акт - тут же выдавайте уведомление с росписью в получении и всё.
#
[QUOTE]Ильич написал:
ОИ двух МКД? Так бывает?[/QUOTE]
Вот именно что не бывает, по крайней мере в рамках ЖК РФ.
[QUOTE]Атос написал:
Какой такой тариф если котельная  в составе ОИ?[/QUOTE]
Сказать, что она ОИ и действительно являться ОИ это не одно и то же.
[QUOTE]Дмитрий Владимирович написал:
Котельная на 2 дома , адрес у домов разный, состоят в одном тсж, сточились как комплекс, котельная обслуживает оба дома. Как доказать что это ио без понятия ) буду благодарен за совет[/QUOTE]
А никак. Эта котельная в рамках ГК РФ будет общеДОЛЕВЫМ имуществом, но никак не общеДОМОВЫМ. Но к сожалению это не одно и то же. А пункт 54 распространяется только на общедомовое имущество т.е. имущество 1 дома.
Конечно многие ТСЖ начисляют и на 2 и на 5 домов по 54 пункту, но это до первой жалобы и проверки.
#
[QUOTE]Сибиряк написал:
Одним протоколом офрмляете ОСЧ в ОСС ?[/QUOTE]
Я так подразумеваю человек не понимает различий одного от другого.  molod
#
И вот такие "эксперты" и "депутаты" в итоге лепят законы.
#
[QUOTE]Sergey_P написал:
ОСЧ ж вроде тоже, савсэм недавно смотрел приказ на эту тему.[/QUOTE]
Честно - не видел законодательных требований для ОСЧ.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!