crm

До слета в Пятигорске осталось

  • 1
  • 3
дней

Форум

ГлавнаяВолжский парень

Волжский парень

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Правительство определит, кого освободят от комиссии при оплате ЖКУ
 
У меня закономерный вопрос - как определять кому положена комиссия, а кому нет?
Все существующие льготы действуют по принципу сначала оплати всё, а мы тебе потом вернем часть (что льготы на коммуналку, что льготы на капремонт и т.д.).
Так как они собираются адресно запретить брать с кого то комиссию, а с остальных оставить?
Насколько я знаю (а я отлично понимаю как формируются квитанции) - квитанция льготника ничем не отличается от любой другой квитанции (а следовательно в штрихкод эту информацию тоже засунуть нельзя т.к. у тех, кто делает квитанции нет и никогда не было информации о льготниках).
Дом с сюрпризом или как рассчитать отопление?, Какую формулу применять при расчете за отопление в доме с котельной и индивидуальными котлами в квартирах
 
Есть приборы учета, которые отдельно считают отопление МОП и отдельно отопление нежилых (ну или хотя бы отдельно ВСЁ и отдельно нежилые)?
Если нет, то никак правильно не посчитать, если есть, то не вижу проблем.
В Госдуме рассматривается законопроект об отмене банковских комиссий при оплате услуг ЖКХ
 
[QUOTE]о-хо-хо написал:
Комиссию Сберу действительно "немаленькую" платим...[/QUOTE]
А зачем? Много лет уже не пользуюсь Сбером и уже даже не помню, когда что то платил с комиссией.
Наоборот только кешбэки получаю.
Начало отопительного сезона
 
[QUOTE]DB42 написал:
причем насосы, которые создают давление воды в системе днем выключают, естественно давление падает, в некоторых участках уходит вода, появляются завершенности.[/QUOTE]
Не пробовали закрывать задвижки на дом до отключения насосов и открывать вечером после включения?
Я думаю это проще, чем бегать развоздушивать каждый день квартиры.
Вознаграждение Председателю СМКД, Собственники приняли решение выплачивать вознаграждение ПСМКД.
 
[QUOTE]о-хо-хо написал:
Теперь второй вопрос: обязана-ли УК вернуть эти деньги вообще и в данном случае конкретно. Вообще (например в случае ошибочной переплаты) -конечно обязана вернуть.[/QUOTE]
Я опять же не согласен.
С чего вдруг обязана?
Простой пример - перерасчет по мусору. Вам сделали перерасчет и могут только учесть в счет будущих оплат, а вот вернуть нет, уж извините (это официальная позиция всех регоператоров).
Так почему с остальными услугами иначе?
Одно дело, когда вы случайно закинули гораздо большую сумму и совсем другое, когда этот аванс образовался по иным причинам.
Я считаю УК обязана зачесть деньги в счет будущих оплат, а вернуть обязана лишь в случае прекращения права собственности т.е. отсутствия возможности для перезачета.
Вознаграждение Председателю СМКД, Собственники приняли решение выплачивать вознаграждение ПСМКД.
 
[QUOTE]саныч написал:
Потому что все эти цифры - фикция. А деньги на моей карте реальны.[/QUOTE]
Хорошо. Я случайно заплатил Вам вместо 5 000 - 500 000.
ВЫ мне тоже самое будете рассказывать про суды или просто достанете с единого, общего счета МОИ деньги и вернете обратно?
Кворум при проведении ОСС по демонтажу детской площадки
 
[QUOTE]УК ФС написал:
У меня есть руководитель, который поставил мне такую задачу.[/QUOTE]
Я же выше писал - если площадку никуда не денете, то никакого уменьшения общего имущества нет и в помине - если понадобится это имущество, сможете показать что оно есть. А от изменения местоположения общего имущества - его количество не меняется. Тогда и кворум стандартный.
Вознаграждение Председателю СМКД, Собственники приняли решение выплачивать вознаграждение ПСМКД.
 
[QUOTE]саныч написал:
У вас может быть и один, потому что Вы коммуналку собираете всю сами. А до появления счетов в ГИС платежи за кап ремонт Вы тоже за всех собирали? Видимо нет. Значит счетов все таки было 2.[/QUOTE]
Капремонт с самого начала тоже собираем сами.
[QUOTE]саныч написал:
Вооть. К Вам скопом сыпятся реальные деньги на реальный на счет (у него свой номер и свой баланс). Далее Вы разбираетесь от кого, сколько и за что получено и отражаете баланс на "виртуальном" лицевом счете ФИО. [/QUOTE]
Не совсем так. Получатель денег РЦ, который передает мне информацию уже по конкретным лицевым счетам - на какой сколько поступило. Да, по сути счет один, но ведется вся база у нас по лицевым счетам каждой квартиры, где указано у кого и сколько денег - переплаты, недоплаты и т.д. Для нас, с точки зрения ведения всего документооборота, нет никакой разницы реальный счет открыт в банке на каждую квартиру или наш персональный.
Вознаграждение Председателю СМКД, Собственники приняли решение выплачивать вознаграждение ПСМКД.
 
[QUOTE]Ильич написал:
Если собственник по ошибке заплатит вам 1000000 ₽ и потребует вернуть, что вы сделаете? Вернёте. Ну и какая разница?[/QUOTE]
Верну - на тот же счет, с которого платили. А тут это счет УК/ТСЖ. Печалька. )))
[QUOTE]саныч написал:
А сейчас, если он пойдет в прокуратуру, скажем так Вы будете выглядеть не умнее Вашего ПСМКД. И пытаться объяснить необъяснимое в Вашем поведении: почему Вы не хотите вернуть деньги со счета на который нельзя зачислить никак но ВЫ все равно зачисляли.[/QUOTE]
Да ничего подобного. Возможно у Вас куча счетов по каждому ресурснику и т.д., а вот у нас например не так - у каждой квартиры один единственный лицевой счет, одна единственная квитанция и т.д. Поэтому если у них так же, то не вижу никаких проблем с зачислением на этот счет - по аналогии с зачислением аванса при переплате.  
Кворум при проведении ОСС по демонтажу детской площадки
 
[QUOTE]УК ФС написал:
УК должна следить за состоянием МАФ и сама установить факт несоответствия оборудования требованиям ГОСТ[/QUOTE]
Я не пойму - Вам больше всех надо?
Всё проблемы решены и Вы решили придумать себе новых?
Вот вынесет кто-нибудь Вам предписание, тогда и будете об этом думать.
А пока у нас практически в каждом дворе стоят площадки 40-50 летней давности и никому до них нет никакого дела, главное вовремя подварить и подкрасить.
Кворум при проведении ОСС по демонтажу детской площадки
 
[QUOTE]УК ФС написал:
так как часть судов (изучала практику) признает это уменьшением состава общего имущества (100% кворум), а часть благоустройством (50%), [/QUOTE]
DS хотите присвоить себе эту площадку? Если нет, то о каком уменьшении речь?
Демонтировали и убрали в подвал (например) - общее имущество в наличии и никуда не делось.
[QUOTE]УК ФС написал:
Демонтаж признают суды законным без ОСС только по заявлению прокурора. Еще нашла одно решение, где признали законным демонтаж, когда было соответствующее постановление о демонтаже администрации, распространяющееся на все УК, и УК привлекла эксперта для составления акта о несоответствии оборудования ГОСТ.[/QUOTE]
Вы откуда узнали, что площадка не соответствует ГОСТ? Неужели сами так решили?
Вот и попросите того, кто до вас это довел - составить акт или иное документальное подтверждение.
[QUOTE]УК ФС написал:
в действующем техническом регламенте есть указания на то, что после истечения срока службы вне зависимости от состояния оборудования оно должно быть демонтировано. Но ведь это же просто бред....[/QUOTE]
Посмотрел документацию на свои площадки - срока службы не нашел. У вас точно в паспортах на оборудование указан срок службы?
Сдавать квартиру посуточно можно будет только с разрешения соседей
 
[QUOTE]Ильич написал:
А если это чья-то растиражированная журналюгами хотелка, то зачем им уподобля...?[/QUOTE]
Журналюги сами практически никогда не думают - видимо так было написано в пояснительной записке.
Кворум при проведении ОСС по демонтажу детской площадки
 
[QUOTE]Потом Придумаю написал:
За чей счет?[/QUOTE]
Опять же зависит от причин демонтажа.
Если это предписание, то дешевле изыскать средства на демонтаж.
Если по иным причинам, то нужно знать, что это за причины и от этого отталкиваться.
Кворум при проведении ОСС по демонтажу детской площадки
 
Я думаю нужно отталкиваться от причин демонтажа.
Если демонтаж потому, что площадка старая и уже не подлежит ремонту, то наверное можно демонтировать и вообще без ОСС.
Если же площадка нормальная, то 100% будет необходимо только если вы собираетесь что то с ней сделать, если же будет где то лежать, то это никак не уменьшение общего имущества т.к. само имущество остается.
Вознаграждение Председателю СМКД, Собственники приняли решение выплачивать вознаграждение ПСМКД.
 
Где были все эти вопросы когда брали это решение в исполнение?
Присоединяюсь к вопросу про налоги - с вознаграждения платятся как НДФЛ, так и все остальные положенные налоги.
Дифференциация тарифов на свет для населения: новый виток
 
[QUOTE]ДонКихот написал:
Да что ему будет, этому электросчетчику? Когда врёт, то врёт сильно.[/QUOTE]
Ну как бы да, НО ...
Счетчики трансформаторного включения, трансформаторы ИЭК с межповерочным интервалом 4 года, которые и новые то не всегда нормально работают (при перевозке неудачно уронили, потрясли и т.д. - там внутри то проводки тоненькие, китайские - максимум на гарантийный срок, а то и меньше).
Так вот если 1 трансформатор выйдет из строя - счетчику как бы ничего не будет, даже если 2 или 3 выйдет, тоже ничего не будет, НО ...
Можно ли оформить подвал МКД в собственность управляющей компании
 
[QUOTE]костядаш написал:
верите нет но я видел такие свидетельства[/QUOTE]
В свидетельстве так и написано - общедомовое имущество?
Я видел много всяких, но везде был собственник - будь то например ТСЖ или физлицо, но вот свидетельств, где указано, что это общедолевое имущество я никогда не видел.
Можно ли оформить подвал МКД в собственность управляющей компании
 
[QUOTE]УК_13 написал:
у кого нибудь в домах есть такие помещения ? УК начисляют жителям за них по тарифу?[/QUOTE]
У всех в домах есть такие помещения и они принадлежат всем собственникам в силу закона, как общедомовое имущество.
Мы так же когда то добились аннулирования записи в росреестре на такие помещения  и они автоматически стали общедомовым имуществом.
Ничего особенного оформлять для этого не надо.  
Дифференциация тарифов на свет для населения: новый виток
 
[QUOTE]о-хо-хо написал:
Ради интереса спрошу, а они начисляют сейчас по средней или по показаниям давным-давно неповеренного ОДПУ?[/QUOTE]
Конечно по показаниям. Делают вид, что ничего не произошло.
Дифференциация тарифов на свет для населения: новый виток
 
[QUOTE]ДонКихот написал:
А ОДПУ тоже должен заменять гарантирующий поставщик? Я имею ввиду - за свой (ГП) счёт?[/QUOTE]
Конечно. В самом начале действия этого закона они что то меняли, а потом просто забили.
[QUOTE]саныч написал:
Не боитесь безучетку словить или Вы Сбыт уже предупреждали?[/QUOTE]
Вообще не боюсь. Все данные (о поверке) есть в договоре с энергосбытом, их обязанность следить и менять есть в законе. Зачем я их буду о чем то предупреждать? Вы же жителей не обязаны предупреждать, что у них поверка заканчивается - они сами обязаны за этим следить? А чем тут ситуация иная?
[QUOTE]Ильич написал:
Основная проблема - "перекрёстка", против которой мощно выступают (и логично) такие мощные лоббисты, как НП  "Сообщество потребителей электроэнергии", Минэнерго и ещё много кто.[/QUOTE]
Я раньше работал в энергетике и про перекрестное субсидирование слышу уже лет 20 и каждые несколько лет (по крайней мере раньше) тарифы поднимали, что бы наконец уйти от этого субсидирования. На моей памяти это было раза 2 или 3, когда тарифы поднимались существенно под предлогом ухода от перекрестного субсидирования. Но в итоге получаем ситуацию как с транспортным налогом - обещали включить его в акциз в течение нескольких лет, акцизы успешно подняли, а налог отменять не стали. Так и тут - цены давно задрали выше некуда, а при каждом удобном случае опять достают это перекрестное субсидирования, якобы кто то платит за жителей. Уверен, что это не более, чем слова!
Дифференциация тарифов на свет для населения: новый виток
 
[QUOTE]burmistr написал:
На практике ГП нифига не шевелится менять ИПУ, да и ломаться ИПУ могут постоянно...[/QUOTE]
Ладно ИПУ - у нас ОДПУ все давно с закончившейся поверкой, а про трансформаторы я вообще молчу.
Никакого дела ГП до этого нет.
В России определят единое время запрета на шум дома
 
А если жильцы не выберут неадеквата (как по другому назвать человека, готового стать врагом для соседей бесплатно), то кто будет контролировать исполнение закона?
Предположу, что исполняться он будет ровно так же, как ответственность за подделку протоколов общего собрания.
Определение границ по содержанию придомовой территории
 
[QUOTE]саныч написал:
Вы обязаны содержать з/у в независимости от его площади.[/QUOTE]
Отсюда вопрос - может ли администрация (по велению своей левой ноги в любое время) взять и изменить площадь этого участка?
У нас ситуация примерно следующая - в одно мгновение участок (сформированный ранее лет 15 назад) стал в 5 раз больше. Просто к нему добавили ближайшие дороги общего пользования, тротуары и т.д. И теперь требуют, что бы собственники дома привели в надлежащее состояние всё, что находится на их участке - т.е. дороги общего пользования, тротуары и т.д. А собственники только с этого требования узнали, что оказывается они теперь владеют всем этим вокруг. Прокуратура отписалась, что всё законно - типа администрация в любой момент имеет право изменить размеры участков по своему усмотрению.  
УО и ресурсоснабжающим компаниям стало проще судиться с должниками
 
[QUOTE]ДругЧеловека написал:
но что-то мне подсказывает, что это так и останется законопроектом...[/QUOTE]
В заголовке написано, что уже "стало" проще.
Какие основания не верить в это?
Зарядные станции для электромобилей, как устанавливаем?
 
[QUOTE]саныч написал:
Помещение какое? Общего пользования - некоммерческое.  Значит что? Яжепотребитель! Дайте мне мой тариф.[/QUOTE]
Тут можно рассуждать сколько угодно.
Я, как частное лицо, купил нежилое помещение, которое никак не использую - какой тариф у меня будет? Конечно коммерческий.
Или паркинг, в котором большинство мест сдается (получение прибыли) - какой тариф должен быть? Почему не коммерческий?
О том, как суд согласился с мнением УО в оспаривании решения собрания собственников гаража-стоянки МКД
 
[QUOTE]Леший написал:
Однако парковщикам никто не мешает принять решение о сборе дополнительных взносов сверх имеющегося тарифа.[/QUOTE]
Я так понимаю они все действующие статьи занизили, а тут дополнительно к тарифу дома что то ещё собирать.
Зарядные станции для электромобилей, как устанавливаем?
 
[QUOTE]саныч написал:
Стоп. Нет. Электроплиты - это население. И газовые плиты - это население. Я понимаю, что тарифов 2. Но тем не менее дом в каждом случае один. Соответственно тариф будет один. Если электроплиты - значит электроплиты. Если газ - значит газ. Иначе получается, что паркинг в доме с электроплитами, не часть дома? Но это бред.[/QUOTE]
Но в этом одном доме есть же коммерческие помещения у которых иной тариф? Есть. Так почему ещё у кого то его не может быть?
[QUOTE]Ильич написал:
И телефон нельзя? А пылесос можно? Зачем принимать неработающие нормы? Кто их установил? УК? Это кто?  Я бы, будь у меня место в вашем паркинге, попросил обоснование законности ваших законов и, не увидев оную законность (если соблюдены установленные государством противопожарные правила), проигнорировал бы ваши правила. И что вы мне сделаете - отрежете розетку?[/QUOTE]
Ничего нельзя. Нет розеток, кроме тех, которые нужны для обслуживания, но и те под замком. По проекту розеток в паркинге нет. Точка.
Зарядные станции для электромобилей, как устанавливаем?
 
[QUOTE]саныч написал:
Тут пишут что в Уральском округе Сбыты с судами договорились.. Но вообще. Ранее практика вся была (и по Центральному округу еще есть, видимо), что тариф в доме должен быть один.[/QUOTE]
Я не знаю, как в Уральском, а у нас на весь регион тариф принимается одним постановлением, в котором указаны льготные категории и прочее "население". Так вот паркинг относится к прочим, поэтому тариф у них как у всего населения. А льготные это те, у кого электроплиты (а на паркоместах нет никаких электроплит).
И хорошо хоть так,  а то по началу тоже пытались по коммерческому тарифу выставлять.
Зарядные станции для электромобилей, как устанавливаем?
 
[QUOTE]ТСЖЕлена написал:
Нет. Пока не обязаны способствовать установке. Почему решил председатель пойти на поводу я не знаю. Моё дело предупредить, а дальше раз сам решил пусть сам и расхлёбывает.[/QUOTE]
У нас в правилах пользования машиноместом (выдается каждому под роспись) прямо запрещена любая зарядка на территории паркинга.
Учитывая сколько в интернете видео того, как взрываются различные гаджеты, это было вполне разумно. Менять чего то не вижу вообще никакого смысла - уверен, что все остальные собственники паркинга (без электромобилей) не будут за наличие у себя "под боком" бомбы замедленного действия.
Зарядные станции для электромобилей, как устанавливаем?
 
[QUOTE]саныч написал:
Паркинг это часть дома и любое потребление там возможно только по тарифу дома.[/QUOTE]
А вот и нет. У нас дом без газа (тариф льготный для домов с электроплитами), а у паркинга тариф обычный потому как никаких льгот для паркинга в связи с отсутствием газа не предусмотрено. Да тариф конечно не коммерческий, но и не такой, как для дома.
[QUOTE]ТСЖЕлена написал:
Я об этом предупреждала председателя. Но ему видимо проще пойти на поводу у собственника, который брыкается и истерит как ребенок на полу в магазине: "дай, хочу, купи."[/QUOTE]
Я может быть что то упустил, но разве где то сказано, что кто-то кому-то обязан устанавливать (или способствовать установке) зарядок для автомобилей в паркингах? Мощности нет и досвидания.
#
У меня закономерный вопрос - как определять кому положена комиссия, а кому нет?
Все существующие льготы действуют по принципу сначала оплати всё, а мы тебе потом вернем часть (что льготы на коммуналку, что льготы на капремонт и т.д.).
Так как они собираются адресно запретить брать с кого то комиссию, а с остальных оставить?
Насколько я знаю (а я отлично понимаю как формируются квитанции) - квитанция льготника ничем не отличается от любой другой квитанции (а следовательно в штрихкод эту информацию тоже засунуть нельзя т.к. у тех, кто делает квитанции нет и никогда не было информации о льготниках).
#
Есть приборы учета, которые отдельно считают отопление МОП и отдельно отопление нежилых (ну или хотя бы отдельно ВСЁ и отдельно нежилые)?
Если нет, то никак правильно не посчитать, если есть, то не вижу проблем.
#
[QUOTE]о-хо-хо написал:
Комиссию Сберу действительно "немаленькую" платим...[/QUOTE]
А зачем? Много лет уже не пользуюсь Сбером и уже даже не помню, когда что то платил с комиссией.
Наоборот только кешбэки получаю.
#
[QUOTE]DB42 написал:
причем насосы, которые создают давление воды в системе днем выключают, естественно давление падает, в некоторых участках уходит вода, появляются завершенности.[/QUOTE]
Не пробовали закрывать задвижки на дом до отключения насосов и открывать вечером после включения?
Я думаю это проще, чем бегать развоздушивать каждый день квартиры.
#
[QUOTE]о-хо-хо написал:
Теперь второй вопрос: обязана-ли УК вернуть эти деньги вообще и в данном случае конкретно. Вообще (например в случае ошибочной переплаты) -конечно обязана вернуть.[/QUOTE]
Я опять же не согласен.
С чего вдруг обязана?
Простой пример - перерасчет по мусору. Вам сделали перерасчет и могут только учесть в счет будущих оплат, а вот вернуть нет, уж извините (это официальная позиция всех регоператоров).
Так почему с остальными услугами иначе?
Одно дело, когда вы случайно закинули гораздо большую сумму и совсем другое, когда этот аванс образовался по иным причинам.
Я считаю УК обязана зачесть деньги в счет будущих оплат, а вернуть обязана лишь в случае прекращения права собственности т.е. отсутствия возможности для перезачета.
#
[QUOTE]саныч написал:
Потому что все эти цифры - фикция. А деньги на моей карте реальны.[/QUOTE]
Хорошо. Я случайно заплатил Вам вместо 5 000 - 500 000.
ВЫ мне тоже самое будете рассказывать про суды или просто достанете с единого, общего счета МОИ деньги и вернете обратно?
#
[QUOTE]УК ФС написал:
У меня есть руководитель, который поставил мне такую задачу.[/QUOTE]
Я же выше писал - если площадку никуда не денете, то никакого уменьшения общего имущества нет и в помине - если понадобится это имущество, сможете показать что оно есть. А от изменения местоположения общего имущества - его количество не меняется. Тогда и кворум стандартный.
#
[QUOTE]саныч написал:
У вас может быть и один, потому что Вы коммуналку собираете всю сами. А до появления счетов в ГИС платежи за кап ремонт Вы тоже за всех собирали? Видимо нет. Значит счетов все таки было 2.[/QUOTE]
Капремонт с самого начала тоже собираем сами.
[QUOTE]саныч написал:
Вооть. К Вам скопом сыпятся реальные деньги на реальный на счет (у него свой номер и свой баланс). Далее Вы разбираетесь от кого, сколько и за что получено и отражаете баланс на "виртуальном" лицевом счете ФИО. [/QUOTE]
Не совсем так. Получатель денег РЦ, который передает мне информацию уже по конкретным лицевым счетам - на какой сколько поступило. Да, по сути счет один, но ведется вся база у нас по лицевым счетам каждой квартиры, где указано у кого и сколько денег - переплаты, недоплаты и т.д. Для нас, с точки зрения ведения всего документооборота, нет никакой разницы реальный счет открыт в банке на каждую квартиру или наш персональный.
#
[QUOTE]Ильич написал:
Если собственник по ошибке заплатит вам 1000000 ₽ и потребует вернуть, что вы сделаете? Вернёте. Ну и какая разница?[/QUOTE]
Верну - на тот же счет, с которого платили. А тут это счет УК/ТСЖ. Печалька. )))
[QUOTE]саныч написал:
А сейчас, если он пойдет в прокуратуру, скажем так Вы будете выглядеть не умнее Вашего ПСМКД. И пытаться объяснить необъяснимое в Вашем поведении: почему Вы не хотите вернуть деньги со счета на который нельзя зачислить никак но ВЫ все равно зачисляли.[/QUOTE]
Да ничего подобного. Возможно у Вас куча счетов по каждому ресурснику и т.д., а вот у нас например не так - у каждой квартиры один единственный лицевой счет, одна единственная квитанция и т.д. Поэтому если у них так же, то не вижу никаких проблем с зачислением на этот счет - по аналогии с зачислением аванса при переплате.  
#
[QUOTE]УК ФС написал:
УК должна следить за состоянием МАФ и сама установить факт несоответствия оборудования требованиям ГОСТ[/QUOTE]
Я не пойму - Вам больше всех надо?
Всё проблемы решены и Вы решили придумать себе новых?
Вот вынесет кто-нибудь Вам предписание, тогда и будете об этом думать.
А пока у нас практически в каждом дворе стоят площадки 40-50 летней давности и никому до них нет никакого дела, главное вовремя подварить и подкрасить.
#
[QUOTE]УК ФС написал:
так как часть судов (изучала практику) признает это уменьшением состава общего имущества (100% кворум), а часть благоустройством (50%), [/QUOTE]
DS хотите присвоить себе эту площадку? Если нет, то о каком уменьшении речь?
Демонтировали и убрали в подвал (например) - общее имущество в наличии и никуда не делось.
[QUOTE]УК ФС написал:
Демонтаж признают суды законным без ОСС только по заявлению прокурора. Еще нашла одно решение, где признали законным демонтаж, когда было соответствующее постановление о демонтаже администрации, распространяющееся на все УК, и УК привлекла эксперта для составления акта о несоответствии оборудования ГОСТ.[/QUOTE]
Вы откуда узнали, что площадка не соответствует ГОСТ? Неужели сами так решили?
Вот и попросите того, кто до вас это довел - составить акт или иное документальное подтверждение.
[QUOTE]УК ФС написал:
в действующем техническом регламенте есть указания на то, что после истечения срока службы вне зависимости от состояния оборудования оно должно быть демонтировано. Но ведь это же просто бред....[/QUOTE]
Посмотрел документацию на свои площадки - срока службы не нашел. У вас точно в паспортах на оборудование указан срок службы?
#
[QUOTE]Ильич написал:
А если это чья-то растиражированная журналюгами хотелка, то зачем им уподобля...?[/QUOTE]
Журналюги сами практически никогда не думают - видимо так было написано в пояснительной записке.
#
[QUOTE]Потом Придумаю написал:
За чей счет?[/QUOTE]
Опять же зависит от причин демонтажа.
Если это предписание, то дешевле изыскать средства на демонтаж.
Если по иным причинам, то нужно знать, что это за причины и от этого отталкиваться.
#
Я думаю нужно отталкиваться от причин демонтажа.
Если демонтаж потому, что площадка старая и уже не подлежит ремонту, то наверное можно демонтировать и вообще без ОСС.
Если же площадка нормальная, то 100% будет необходимо только если вы собираетесь что то с ней сделать, если же будет где то лежать, то это никак не уменьшение общего имущества т.к. само имущество остается.
#
Где были все эти вопросы когда брали это решение в исполнение?
Присоединяюсь к вопросу про налоги - с вознаграждения платятся как НДФЛ, так и все остальные положенные налоги.
#
[QUOTE]ДонКихот написал:
Да что ему будет, этому электросчетчику? Когда врёт, то врёт сильно.[/QUOTE]
Ну как бы да, НО ...
Счетчики трансформаторного включения, трансформаторы ИЭК с межповерочным интервалом 4 года, которые и новые то не всегда нормально работают (при перевозке неудачно уронили, потрясли и т.д. - там внутри то проводки тоненькие, китайские - максимум на гарантийный срок, а то и меньше).
Так вот если 1 трансформатор выйдет из строя - счетчику как бы ничего не будет, даже если 2 или 3 выйдет, тоже ничего не будет, НО ...
#
[QUOTE]костядаш написал:
верите нет но я видел такие свидетельства[/QUOTE]
В свидетельстве так и написано - общедомовое имущество?
Я видел много всяких, но везде был собственник - будь то например ТСЖ или физлицо, но вот свидетельств, где указано, что это общедолевое имущество я никогда не видел.
#
[QUOTE]УК_13 написал:
у кого нибудь в домах есть такие помещения ? УК начисляют жителям за них по тарифу?[/QUOTE]
У всех в домах есть такие помещения и они принадлежат всем собственникам в силу закона, как общедомовое имущество.
Мы так же когда то добились аннулирования записи в росреестре на такие помещения  и они автоматически стали общедомовым имуществом.
Ничего особенного оформлять для этого не надо.  
#
[QUOTE]о-хо-хо написал:
Ради интереса спрошу, а они начисляют сейчас по средней или по показаниям давным-давно неповеренного ОДПУ?[/QUOTE]
Конечно по показаниям. Делают вид, что ничего не произошло.
#
[QUOTE]ДонКихот написал:
А ОДПУ тоже должен заменять гарантирующий поставщик? Я имею ввиду - за свой (ГП) счёт?[/QUOTE]
Конечно. В самом начале действия этого закона они что то меняли, а потом просто забили.
[QUOTE]саныч написал:
Не боитесь безучетку словить или Вы Сбыт уже предупреждали?[/QUOTE]
Вообще не боюсь. Все данные (о поверке) есть в договоре с энергосбытом, их обязанность следить и менять есть в законе. Зачем я их буду о чем то предупреждать? Вы же жителей не обязаны предупреждать, что у них поверка заканчивается - они сами обязаны за этим следить? А чем тут ситуация иная?
[QUOTE]Ильич написал:
Основная проблема - "перекрёстка", против которой мощно выступают (и логично) такие мощные лоббисты, как НП  "Сообщество потребителей электроэнергии", Минэнерго и ещё много кто.[/QUOTE]
Я раньше работал в энергетике и про перекрестное субсидирование слышу уже лет 20 и каждые несколько лет (по крайней мере раньше) тарифы поднимали, что бы наконец уйти от этого субсидирования. На моей памяти это было раза 2 или 3, когда тарифы поднимались существенно под предлогом ухода от перекрестного субсидирования. Но в итоге получаем ситуацию как с транспортным налогом - обещали включить его в акциз в течение нескольких лет, акцизы успешно подняли, а налог отменять не стали. Так и тут - цены давно задрали выше некуда, а при каждом удобном случае опять достают это перекрестное субсидирования, якобы кто то платит за жителей. Уверен, что это не более, чем слова!
#
[QUOTE]burmistr написал:
На практике ГП нифига не шевелится менять ИПУ, да и ломаться ИПУ могут постоянно...[/QUOTE]
Ладно ИПУ - у нас ОДПУ все давно с закончившейся поверкой, а про трансформаторы я вообще молчу.
Никакого дела ГП до этого нет.
#
А если жильцы не выберут неадеквата (как по другому назвать человека, готового стать врагом для соседей бесплатно), то кто будет контролировать исполнение закона?
Предположу, что исполняться он будет ровно так же, как ответственность за подделку протоколов общего собрания.
#
[QUOTE]саныч написал:
Вы обязаны содержать з/у в независимости от его площади.[/QUOTE]
Отсюда вопрос - может ли администрация (по велению своей левой ноги в любое время) взять и изменить площадь этого участка?
У нас ситуация примерно следующая - в одно мгновение участок (сформированный ранее лет 15 назад) стал в 5 раз больше. Просто к нему добавили ближайшие дороги общего пользования, тротуары и т.д. И теперь требуют, что бы собственники дома привели в надлежащее состояние всё, что находится на их участке - т.е. дороги общего пользования, тротуары и т.д. А собственники только с этого требования узнали, что оказывается они теперь владеют всем этим вокруг. Прокуратура отписалась, что всё законно - типа администрация в любой момент имеет право изменить размеры участков по своему усмотрению.  
#
[QUOTE]ДругЧеловека написал:
но что-то мне подсказывает, что это так и останется законопроектом...[/QUOTE]
В заголовке написано, что уже "стало" проще.
Какие основания не верить в это?
#
[QUOTE]саныч написал:
Помещение какое? Общего пользования - некоммерческое.  Значит что? Яжепотребитель! Дайте мне мой тариф.[/QUOTE]
Тут можно рассуждать сколько угодно.
Я, как частное лицо, купил нежилое помещение, которое никак не использую - какой тариф у меня будет? Конечно коммерческий.
Или паркинг, в котором большинство мест сдается (получение прибыли) - какой тариф должен быть? Почему не коммерческий?
#
[QUOTE]Леший написал:
Однако парковщикам никто не мешает принять решение о сборе дополнительных взносов сверх имеющегося тарифа.[/QUOTE]
Я так понимаю они все действующие статьи занизили, а тут дополнительно к тарифу дома что то ещё собирать.
#
[QUOTE]саныч написал:
Стоп. Нет. Электроплиты - это население. И газовые плиты - это население. Я понимаю, что тарифов 2. Но тем не менее дом в каждом случае один. Соответственно тариф будет один. Если электроплиты - значит электроплиты. Если газ - значит газ. Иначе получается, что паркинг в доме с электроплитами, не часть дома? Но это бред.[/QUOTE]
Но в этом одном доме есть же коммерческие помещения у которых иной тариф? Есть. Так почему ещё у кого то его не может быть?
[QUOTE]Ильич написал:
И телефон нельзя? А пылесос можно? Зачем принимать неработающие нормы? Кто их установил? УК? Это кто?  Я бы, будь у меня место в вашем паркинге, попросил обоснование законности ваших законов и, не увидев оную законность (если соблюдены установленные государством противопожарные правила), проигнорировал бы ваши правила. И что вы мне сделаете - отрежете розетку?[/QUOTE]
Ничего нельзя. Нет розеток, кроме тех, которые нужны для обслуживания, но и те под замком. По проекту розеток в паркинге нет. Точка.
#
[QUOTE]саныч написал:
Тут пишут что в Уральском округе Сбыты с судами договорились.. Но вообще. Ранее практика вся была (и по Центральному округу еще есть, видимо), что тариф в доме должен быть один.[/QUOTE]
Я не знаю, как в Уральском, а у нас на весь регион тариф принимается одним постановлением, в котором указаны льготные категории и прочее "население". Так вот паркинг относится к прочим, поэтому тариф у них как у всего населения. А льготные это те, у кого электроплиты (а на паркоместах нет никаких электроплит).
И хорошо хоть так,  а то по началу тоже пытались по коммерческому тарифу выставлять.
#
[QUOTE]ТСЖЕлена написал:
Нет. Пока не обязаны способствовать установке. Почему решил председатель пойти на поводу я не знаю. Моё дело предупредить, а дальше раз сам решил пусть сам и расхлёбывает.[/QUOTE]
У нас в правилах пользования машиноместом (выдается каждому под роспись) прямо запрещена любая зарядка на территории паркинга.
Учитывая сколько в интернете видео того, как взрываются различные гаджеты, это было вполне разумно. Менять чего то не вижу вообще никакого смысла - уверен, что все остальные собственники паркинга (без электромобилей) не будут за наличие у себя "под боком" бомбы замедленного действия.
#
[QUOTE]саныч написал:
Паркинг это часть дома и любое потребление там возможно только по тарифу дома.[/QUOTE]
А вот и нет. У нас дом без газа (тариф льготный для домов с электроплитами), а у паркинга тариф обычный потому как никаких льгот для паркинга в связи с отсутствием газа не предусмотрено. Да тариф конечно не коммерческий, но и не такой, как для дома.
[QUOTE]ТСЖЕлена написал:
Я об этом предупреждала председателя. Но ему видимо проще пойти на поводу у собственника, который брыкается и истерит как ребенок на полу в магазине: "дай, хочу, купи."[/QUOTE]
Я может быть что то упустил, но разве где то сказано, что кто-то кому-то обязан устанавливать (или способствовать установке) зарядок для автомобилей в паркингах? Мощности нет и досвидания.

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!