Форум

ГлавнаяВолжский парень

Волжский парень

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Неклассическая ситуация. Нужна помощь.
 
Может я чего то не понимаю, но о каком собрании речь?
Если муниципалитету принедлежит более 50% голосов, то никаких собраний не проводится - только конкурс.
Всё потому что без голосов муниципалитета кворума не будет, а с голосами будет так, как проголосуют они - поэтому законодательно для таких домов предусмотрен только конкурс.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 7 minutes 46 seconds:[/COLOR][/SIZE]
Помню что уже видел похожий случай - вот нашёл:
[URL=http://gzhi-old.volganet.ru/news/news/2015/01/news_01482.html]http://gzhi-old.volganet.ru/news/news/2 ... 01482.html[/URL]
Управление МКД без документов
 
Откройте договор между жителями и старой УК и там найдете ответы на все свои вопросы.
Там обязательно будет и про передаче техдокументации и про расторжение договора.
Показывать старой УК ничего, кроме копии протокола не обязательно (это тоже скорее всего написано в договоре управления).
Управление МКД без документов
 
[QUOTE]франклин пишет:
1.Согласно п.4 ст 45 ЖК РФ инициатор собрания обязана за 10 дней уведомить о проведении собрания с указанием в повестке о выборе  новой ук в котором имеется подъпись каждого собственника.[/QUOTE]
Обязан то обязан, если в других собраниях не были приняты другие способы уведомления.
Но опять же у УО нет никаких прав проверять это - обязаны отдать документы.
[QUOTE]франклин пишет:
2. Согласно п.1 ст.452 Гк РФ воля собственников помещений мкд на одностороннем порядке отказ исполнения договора общего имущества должна быть указано наимен.организациии,выбранной собственниками.[/QUOTE]
Организация должна быть выбрана т.к. дом не может остаться без управления. Но уведомлять кто выбран надо только для передачи техдокументации, а не для разрыва договора со старой УК. Ведь для передачи техдокументации вы указали кому и куда её передавать?
[QUOTE]франклин пишет:
3.решение о выборе уполномоченного собрания лица для напрвления уведомления в соответствии с 18 пп рф от 15 мая 2013 г.№ 416 .[/QUOTE]
А это требование вообще только при переходе на непосредственное управление. При выборе управления УК передача происходит от старой УК - новой без участия собственников. Это и написано в данной статье.
Перерасчет за отопление, при наличии ОДПУ
 
[QUOTE]Лейла пишет:

начисление идет по прибору, только в отопительный период[/QUOTE]
А у вас так можно? 307 на вас не распространяется (в вашем регионе)?
Плата за капитальный ремонт
 
[QUOTE]Ялиса пишет:
ну вот так и так выкручиваю,пытаюсь оправдать УК в этой ситуации. Это функция рег оператора и только он может заключить договор с УК на печать и быстрые ноги. Не должно быть этого в квитанциях за ЖКУ. Без рег оператора очень скользко все.
Печатать  и доставлять без оплаты. тогда никакая проверка не зацепит[/QUOTE]

В соседней теме ( [URL=http://forum.burmistr.ru/viewtopic.php?f=86&t=1370&start=170]viewtopic.php?f=86&t=1370&start=170[/URL] ) мы уже пытались это всё донести, но хочется вот УК заработать и всё тут.
Плата за капитальный ремонт
 
[QUOTE]Гость с Урала пишет:

А они (по поручению собственников, за плату) могут произвести расчёт и напечатать квитанции (с реквизитами РО) и отправить собственников в банк, платить на спец счёт оператора! [/QUOTE]
Это возможно только если они отдельную квитанцию на капремонт напечатают. Но как я понял они хотят добавить капремонт в общую (единую) квитанцию и тогда хочешь - не хочешь, а деньги пойдут на счет УО и только потом будут расщепляться по реальным получателям.
А с отдельной какой смысл заморачиваться - её с таким же успехом и сам Региональный оператор напечатает. Какой смысл собственникам платить УО за печать отдельной квитанции, которую должен бесплатно предоставить Региональный оператор?
Конкурс по управлению МКД
 
[QUOTE]Mary пишет:
После объявления конкурса собственники могут выбрать, но должны реализовать способ управления, т.е. заключить договор управления. Конкурс должен быть проведен, если способ не реализован (ПП №75)[/QUOTE]

А слово "или" тогда там для чего?

39. В случае если до дня проведения конкурса собственники помещений в многоквартирном доме выбрали способ управления многоквартирным домом [B]или[/B] реализовали решение о выборе способа управления этим домом, конкурс не проводится. Отказ от проведения конкурса по иным основаниям не допускается.
Жители хотят собирать капремонт на счетах УК
 
[QUOTE]burmistr пишет:

Так... Вопрос пойдет ли на это регоператор...[/QUOTE]
У меня другой вопрос - "Зачем на это пошли собственники?"
Жители хотят собирать капремонт на счетах УК
 
[QUOTE]kamilla65 пишет:
Ничего не могу понять.Что нам должен платить РО?[/QUOTE]
РО по закону обязан печатать квитанции.
Либо по договору кому то делегировать это дело (например вам) и платить за это тому, кому он это делегировал.
Т.е. в любом случае за это платит РО, а не собственники.
Вы захотели поменять стандартную практику и оставляя деньги за печать РО, брать их с собственников.
Вопрос к вам - почему вы не хотите, как это и положено, брать эти деньги с РО?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 1 minute 5 seconds:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]kamilla65 пишет:

Так утвердили то собственники.Просит договор РО.[/QUOTE]
Ну так возьмите его у собственников и дайте РО, если вы говорите что его утвердили.
Жители хотят собирать капремонт на счетах УК
 
[QUOTE]kamilla65 пишет:

Да, это тоже сделано.[/QUOTE]
Тогда закономерный вопрос - как вы утвердили договор, который просите на этом сайте?
Жители хотят собирать капремонт на счетах УК
 
[QUOTE]kamilla65 пишет:

55 %. Я уверена.[/QUOTE]
Хорошо.
Но принять только решение о желании мало - надо этим же решением утвердить договор и тариф на печать квитанций.
Это тоже было сделано?
Жители хотят собирать капремонт на счетах УК
 
[QUOTE]kamilla65 пишет:

Но по факту они приняли такое решение.Помогите пжста с договором  :roll:[/QUOTE]
А каким кворумом они приняли это решение?
Вы уверены, что это не случай, когда надо 2/3 голосов всех собственников?
Жители хотят собирать капремонт на счетах УК
 
[QUOTE]kamilla65 пишет:

Да.Все верно.[/QUOTE]
Я думаю, что т.к. это скорее исключение (мало найдется адекватных собственников, готовых платить за бесплатное), то данный договор вы скорее всего не найдете. Так что составьте его сами - типа собственники поручают а вы обязуетесь за счет дополнительных средств собственников осуществлять печать квитанций.
Наверное за основу можно взять любой договор между УК и РЦ, где Собственники будут стороной УК, а УК стороной РЦ.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 3 minutes 54 seconds:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]burmistr пишет:

Очень спорна сама легитимность такого решения, принятого на ОСС... Я бы не платил...[/QUOTE]
Само собой платить за бесплатное странно. Но раз собственники сами так решили (а решить они могут что угодно, если это не противоречит законодательству), то будем отталкиваться от того, что платить они согласны.  Хотя сама ситуация конечно более чем странная. Как уже говорилось - просто РО пытается переложить свои обязанности на УО. Только не ясно зачем этот геморрой УО? Просто срубить бабла на печати квитанций? Так мне кажется оно того не стоит.
Жители хотят собирать капремонт на счетах УК
 
[QUOTE]kamilla65 пишет:
за это в квитанции за жу выставлять собственникам сумму отдельной строкой за "печать квитанций за кап.ремонт".[/QUOTE]
Т.е. собственники на ОСС решили сами платить за то, что и так было бы для них бесплатно (я имею в виду выставление квитанций регоператором)?
Конкурс по управлению МКД
 
Можно уточнить?
Второй раз собственники голосовали когда?
С какого числа должно было вступить в силу их решения?
Если после выдачи вам лицензии, то не вижу причин для отказа в их принятии.

Собственники имеют право проводить ОСС в любое время, когда им захочется хоть в 3-й, хоть в 10-й раз.
Администрация обязана принять эти протоколы (как впрочем скорее всего и предыдущие) и отменить конкурсы.
Вопросы для повестки нормальные (надеюсь это не вся повестка).
Тема: "1 мая 2015г. - а вы без лицензии"
 
[QUOTE]solo пишет:
новое ОСС и новый договор
лицензию же как " нулевка" пролучили[/QUOTE]

Вот в том то и дело, что никто ответить не может - нулевка или нет.
Мы ещё не получили - затягивают.
Но никто не может ответить - с домами будет лицензия или без (проверяют именно дома на реформе).

Всё до того не ясно - как будто это сделано специально, что бы не осложнить жизнь "нужным" компаниям и "убрать" ненужные - трактуя в каждом случае всё это так, как требует ситуация.
Тема: "1 мая 2015г. - а вы без лицензии"
 
[QUOTE]solo пишет:

предъявление к оплате квитанций лишнее доказательство  осуществление незаконной предпринимательской деятельности для прокуратуры и ГЖН,
200 ЖК не ваш случай[/QUOTE]
А выше пишут про разъяснения минстроя.
Получаем два прямо противоположных ответа.
Истина где то рядом.   :D
Тема: "1 мая 2015г. - а вы без лицензии"
 
Коллеги подскажите пожалуйста - стало ли что нибудь известно по поводу использования 200 статьи к неполучившим лицензию?
Пора квитанцию выставлять (дома продолжали обслуживать), а лицензии всё ещё нет.
И второй вопрос - если лицензию дали например сегодня - можно ли выставлять квитанцию за весь май?
Запросы прокуратуры сразу после начала деятельности
 
[QUOTE]Новак пишет:

Если жители будут оплачивать за потребленные ресурсы как и ранее на свои лицевые счета в РСО и при этом я не буду заключать договора на исполнение комун. услуг и какое тун нарушение. Люди платят напрямую и при этом все прописано в протоколе и договоре на управление.[/QUOTE]
Откуда у них возьмутся лицевые счета в РСО, если исполнитель услуг теперь Вы?
Лицевые счета были когда у людей был с РСО договор. Теперь договора нет - он обязан быть у Вас.
Соответственно и лицевых счетов не будет - будет идти оплата на ваш единый лицевой счет без разделения по гражданам (как бы за вас, а вся разница между фактической оплатой и начислением по ОДПУ будет вешаться на вас), но откуда он возьмется, если договора у вас нет? РСО не сможет принимать эти оплаты.
Опять же квитанцию будете выставлять вы, а не РСО - что вы в ней будете указывать, что бы платежи шли напрямую в РСО?
Вы вообще понимаете о чем я вам говорю?
Запросы прокуратуры сразу после начала деятельности
 
Вы сами себе противоречите - вы признаете что исполнитель УО, но при этом как большинство жителей путаете понятия "прямые платежи" и "прямые договора".
Прямые договора (запрещены при управлении УО) не подразумевают договора УО с РСО. Исполнитель услуги РСО.
Прямые платежи просто позволяют не заводить деньги РСО на счет УО - исполнителем услуги остается УО. А без договора с РСО вы не можете быть исполнителем услуги.
Не жалко вам только что полученную лицензию?
Запросы прокуратуры сразу после начала деятельности
 
[QUOTE]Новак пишет:
УО[/QUOTE]
А почему же вы тогда уведомлять РСО не планируете?
У вас с ними должен быть договор, а как он будет если вы их не уведомляете?
Запросы прокуратуры сразу после начала деятельности
 
И кто по вашему исполнитель услуги при прямых платежах?
УО?
РСО?
Запросы прокуратуры сразу после начала деятельности
 
[QUOTE]Новак пишет:

РСО уведомлять не планирую, у нас прямые платежи собственников.
[/QUOTE]
И что будете потреблять без договоров? Не боитесь?
Или вы считаете, что при прямых платежах вы никаких оношения с РСО не имеете?
Автономное отопление в МКД
 
[QUOTE]burmistr пишет:

Решение можно?   :shock:
[/QUOTE]
Не смог найти на нашем сайте суда этого решения.
При случае попрошу бумажную версию у юриста.
Автономное отопление в МКД
 
Следил за судом РСО с собственниками квартиры, где как раз автономное отопление.
Итог был однозначный - раз нет нормативов на ОДН, то разделить оплату на квартирное и общедомовое не представляется возможным. Платить не обязаны.
Управление МКД организацией не имеющей лицензии
 
Извиняюсь, что немного не в тему - вопрос примерно по тому же поводу:
Собственники провели собрание и выбрали тариф (например 12 рублей) - т.е. фактически осуществили своё право на установление тарифа. Дом начинает нормально обслуживаться на этом тарифе.
Далее УО не получает лицензию и дом идет на конкурс уже на другой тариф (например 20 рублей).
Нет ли тут противоречий? Ведь выбор собственниками тарифа осуществлен (про выбор УО не получившей лицензию я сейчас не говорю).
Разве можно при выбранном тарифе насильно устанавливать другой, более высокий?
Ведь неполучение лицензии не отменяет выбор собственниками тарифа.
Тема: "1 мая 2015г. - а вы без лицензии"
 
[QUOTE]solo пишет:

поскольку НУ после 1.04  для 16+ запрещено то деятельность организации будет квалифицирована как  нарушение правил осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.[/QUOTE]
Сомнительно.
УО ничего не нарушает - ОМСУ почему то не проводит конкурсы и собственники не меняют форму управления. А УО то чего - она обязана обслуживать до изменения формы.
Удаление МКД с реформыжкх
 
А если подали до 1 мая ещё с домами и до 1 мая не получили лицензию - будут лицензировать по домам или нулевку? А если нулевку, то могут за дома на реформе не дать лицензию?
Тема: "1 мая 2015г. - а вы без лицензии"
 
[QUOTE]Ксения Мартемьянова пишет:
А то наши органы мсу даже не думали и не объявляли о проведении конкурса в отношении таких домов. Мы продолжаем обслуживать их,  а тут же возникает тысяча вопросов....Квитанции выставлять не можем, обслуживать по закону не имеем право, соответственно можем нарваться на штрафы....[/QUOTE]
А скажите пожалуйста - почему вы решили, что не можете их обслуживать, выставлять квитанции и нарветесь на штрафы?
Это же не деятельность без лицензии - тут вы ничего не нарушаете.
Тема: "1 мая 2015г. - а вы без лицензии"
 
[QUOTE]solo пишет:
считаешь можно приостановить ДУ?

не сумев получить лицензию к установленному сроку, УК фактически разорвала ДУ в одностороннем порядке, а дальше чтобы она не предпринимала узелок только затягивается, ну и репутация только от этого портится.

Отказники, по мнению чибисят, это как раз те, ради выпроваживания с рынка которых, все это мракобесие и затевалось.[/QUOTE]
А зачем его приостанавливать? Кто его разрывал?
Это чисто гипотетически ДУ разрывается, но подтверждений этому нигде я не нашёл т.к. оснований (законных) как бы и нет, да и сроки не выдержаны - ведь нельзя оставить дом без обслуги просто в 1 день разорвав ДУ.
#
Может я чего то не понимаю, но о каком собрании речь?
Если муниципалитету принедлежит более 50% голосов, то никаких собраний не проводится - только конкурс.
Всё потому что без голосов муниципалитета кворума не будет, а с голосами будет так, как проголосуют они - поэтому законодательно для таких домов предусмотрен только конкурс.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 7 minutes 46 seconds:[/COLOR][/SIZE]
Помню что уже видел похожий случай - вот нашёл:
[URL=http://gzhi-old.volganet.ru/news/news/2015/01/news_01482.html]http://gzhi-old.volganet.ru/news/news/2 ... 01482.html[/URL]
#
Откройте договор между жителями и старой УК и там найдете ответы на все свои вопросы.
Там обязательно будет и про передаче техдокументации и про расторжение договора.
Показывать старой УК ничего, кроме копии протокола не обязательно (это тоже скорее всего написано в договоре управления).
#
[QUOTE]франклин пишет:
1.Согласно п.4 ст 45 ЖК РФ инициатор собрания обязана за 10 дней уведомить о проведении собрания с указанием в повестке о выборе  новой ук в котором имеется подъпись каждого собственника.[/QUOTE]
Обязан то обязан, если в других собраниях не были приняты другие способы уведомления.
Но опять же у УО нет никаких прав проверять это - обязаны отдать документы.
[QUOTE]франклин пишет:
2. Согласно п.1 ст.452 Гк РФ воля собственников помещений мкд на одностороннем порядке отказ исполнения договора общего имущества должна быть указано наимен.организациии,выбранной собственниками.[/QUOTE]
Организация должна быть выбрана т.к. дом не может остаться без управления. Но уведомлять кто выбран надо только для передачи техдокументации, а не для разрыва договора со старой УК. Ведь для передачи техдокументации вы указали кому и куда её передавать?
[QUOTE]франклин пишет:
3.решение о выборе уполномоченного собрания лица для напрвления уведомления в соответствии с 18 пп рф от 15 мая 2013 г.№ 416 .[/QUOTE]
А это требование вообще только при переходе на непосредственное управление. При выборе управления УК передача происходит от старой УК - новой без участия собственников. Это и написано в данной статье.
#
[QUOTE]Лейла пишет:

начисление идет по прибору, только в отопительный период[/QUOTE]
А у вас так можно? 307 на вас не распространяется (в вашем регионе)?
#
[QUOTE]Ялиса пишет:
ну вот так и так выкручиваю,пытаюсь оправдать УК в этой ситуации. Это функция рег оператора и только он может заключить договор с УК на печать и быстрые ноги. Не должно быть этого в квитанциях за ЖКУ. Без рег оператора очень скользко все.
Печатать  и доставлять без оплаты. тогда никакая проверка не зацепит[/QUOTE]

В соседней теме ( [URL=http://forum.burmistr.ru/viewtopic.php?f=86&t=1370&start=170]viewtopic.php?f=86&t=1370&start=170[/URL] ) мы уже пытались это всё донести, но хочется вот УК заработать и всё тут.
#
[QUOTE]Гость с Урала пишет:

А они (по поручению собственников, за плату) могут произвести расчёт и напечатать квитанции (с реквизитами РО) и отправить собственников в банк, платить на спец счёт оператора! [/QUOTE]
Это возможно только если они отдельную квитанцию на капремонт напечатают. Но как я понял они хотят добавить капремонт в общую (единую) квитанцию и тогда хочешь - не хочешь, а деньги пойдут на счет УО и только потом будут расщепляться по реальным получателям.
А с отдельной какой смысл заморачиваться - её с таким же успехом и сам Региональный оператор напечатает. Какой смысл собственникам платить УО за печать отдельной квитанции, которую должен бесплатно предоставить Региональный оператор?
#
[QUOTE]Mary пишет:
После объявления конкурса собственники могут выбрать, но должны реализовать способ управления, т.е. заключить договор управления. Конкурс должен быть проведен, если способ не реализован (ПП №75)[/QUOTE]

А слово "или" тогда там для чего?

39. В случае если до дня проведения конкурса собственники помещений в многоквартирном доме выбрали способ управления многоквартирным домом [B]или[/B] реализовали решение о выборе способа управления этим домом, конкурс не проводится. Отказ от проведения конкурса по иным основаниям не допускается.
#
[QUOTE]burmistr пишет:

Так... Вопрос пойдет ли на это регоператор...[/QUOTE]
У меня другой вопрос - "Зачем на это пошли собственники?"
#
[QUOTE]kamilla65 пишет:
Ничего не могу понять.Что нам должен платить РО?[/QUOTE]
РО по закону обязан печатать квитанции.
Либо по договору кому то делегировать это дело (например вам) и платить за это тому, кому он это делегировал.
Т.е. в любом случае за это платит РО, а не собственники.
Вы захотели поменять стандартную практику и оставляя деньги за печать РО, брать их с собственников.
Вопрос к вам - почему вы не хотите, как это и положено, брать эти деньги с РО?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 1 minute 5 seconds:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]kamilla65 пишет:

Так утвердили то собственники.Просит договор РО.[/QUOTE]
Ну так возьмите его у собственников и дайте РО, если вы говорите что его утвердили.
#
[QUOTE]kamilla65 пишет:

Да, это тоже сделано.[/QUOTE]
Тогда закономерный вопрос - как вы утвердили договор, который просите на этом сайте?
#
[QUOTE]kamilla65 пишет:

55 %. Я уверена.[/QUOTE]
Хорошо.
Но принять только решение о желании мало - надо этим же решением утвердить договор и тариф на печать квитанций.
Это тоже было сделано?
#
[QUOTE]kamilla65 пишет:

Но по факту они приняли такое решение.Помогите пжста с договором  :roll:[/QUOTE]
А каким кворумом они приняли это решение?
Вы уверены, что это не случай, когда надо 2/3 голосов всех собственников?
#
[QUOTE]kamilla65 пишет:

Да.Все верно.[/QUOTE]
Я думаю, что т.к. это скорее исключение (мало найдется адекватных собственников, готовых платить за бесплатное), то данный договор вы скорее всего не найдете. Так что составьте его сами - типа собственники поручают а вы обязуетесь за счет дополнительных средств собственников осуществлять печать квитанций.
Наверное за основу можно взять любой договор между УК и РЦ, где Собственники будут стороной УК, а УК стороной РЦ.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 3 minutes 54 seconds:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]burmistr пишет:

Очень спорна сама легитимность такого решения, принятого на ОСС... Я бы не платил...[/QUOTE]
Само собой платить за бесплатное странно. Но раз собственники сами так решили (а решить они могут что угодно, если это не противоречит законодательству), то будем отталкиваться от того, что платить они согласны.  Хотя сама ситуация конечно более чем странная. Как уже говорилось - просто РО пытается переложить свои обязанности на УО. Только не ясно зачем этот геморрой УО? Просто срубить бабла на печати квитанций? Так мне кажется оно того не стоит.
#
[QUOTE]kamilla65 пишет:
за это в квитанции за жу выставлять собственникам сумму отдельной строкой за "печать квитанций за кап.ремонт".[/QUOTE]
Т.е. собственники на ОСС решили сами платить за то, что и так было бы для них бесплатно (я имею в виду выставление квитанций регоператором)?
#
Можно уточнить?
Второй раз собственники голосовали когда?
С какого числа должно было вступить в силу их решения?
Если после выдачи вам лицензии, то не вижу причин для отказа в их принятии.

Собственники имеют право проводить ОСС в любое время, когда им захочется хоть в 3-й, хоть в 10-й раз.
Администрация обязана принять эти протоколы (как впрочем скорее всего и предыдущие) и отменить конкурсы.
Вопросы для повестки нормальные (надеюсь это не вся повестка).
#
[QUOTE]solo пишет:
новое ОСС и новый договор
лицензию же как " нулевка" пролучили[/QUOTE]

Вот в том то и дело, что никто ответить не может - нулевка или нет.
Мы ещё не получили - затягивают.
Но никто не может ответить - с домами будет лицензия или без (проверяют именно дома на реформе).

Всё до того не ясно - как будто это сделано специально, что бы не осложнить жизнь "нужным" компаниям и "убрать" ненужные - трактуя в каждом случае всё это так, как требует ситуация.
#
[QUOTE]solo пишет:

предъявление к оплате квитанций лишнее доказательство  осуществление незаконной предпринимательской деятельности для прокуратуры и ГЖН,
200 ЖК не ваш случай[/QUOTE]
А выше пишут про разъяснения минстроя.
Получаем два прямо противоположных ответа.
Истина где то рядом.   :D
#
Коллеги подскажите пожалуйста - стало ли что нибудь известно по поводу использования 200 статьи к неполучившим лицензию?
Пора квитанцию выставлять (дома продолжали обслуживать), а лицензии всё ещё нет.
И второй вопрос - если лицензию дали например сегодня - можно ли выставлять квитанцию за весь май?
#
[QUOTE]Новак пишет:

Если жители будут оплачивать за потребленные ресурсы как и ранее на свои лицевые счета в РСО и при этом я не буду заключать договора на исполнение комун. услуг и какое тун нарушение. Люди платят напрямую и при этом все прописано в протоколе и договоре на управление.[/QUOTE]
Откуда у них возьмутся лицевые счета в РСО, если исполнитель услуг теперь Вы?
Лицевые счета были когда у людей был с РСО договор. Теперь договора нет - он обязан быть у Вас.
Соответственно и лицевых счетов не будет - будет идти оплата на ваш единый лицевой счет без разделения по гражданам (как бы за вас, а вся разница между фактической оплатой и начислением по ОДПУ будет вешаться на вас), но откуда он возьмется, если договора у вас нет? РСО не сможет принимать эти оплаты.
Опять же квитанцию будете выставлять вы, а не РСО - что вы в ней будете указывать, что бы платежи шли напрямую в РСО?
Вы вообще понимаете о чем я вам говорю?
#
Вы сами себе противоречите - вы признаете что исполнитель УО, но при этом как большинство жителей путаете понятия "прямые платежи" и "прямые договора".
Прямые договора (запрещены при управлении УО) не подразумевают договора УО с РСО. Исполнитель услуги РСО.
Прямые платежи просто позволяют не заводить деньги РСО на счет УО - исполнителем услуги остается УО. А без договора с РСО вы не можете быть исполнителем услуги.
Не жалко вам только что полученную лицензию?
#
[QUOTE]Новак пишет:
УО[/QUOTE]
А почему же вы тогда уведомлять РСО не планируете?
У вас с ними должен быть договор, а как он будет если вы их не уведомляете?
#
И кто по вашему исполнитель услуги при прямых платежах?
УО?
РСО?
#
[QUOTE]Новак пишет:

РСО уведомлять не планирую, у нас прямые платежи собственников.
[/QUOTE]
И что будете потреблять без договоров? Не боитесь?
Или вы считаете, что при прямых платежах вы никаких оношения с РСО не имеете?
#
[QUOTE]burmistr пишет:

Решение можно?   :shock:
[/QUOTE]
Не смог найти на нашем сайте суда этого решения.
При случае попрошу бумажную версию у юриста.
#
Следил за судом РСО с собственниками квартиры, где как раз автономное отопление.
Итог был однозначный - раз нет нормативов на ОДН, то разделить оплату на квартирное и общедомовое не представляется возможным. Платить не обязаны.
#
Извиняюсь, что немного не в тему - вопрос примерно по тому же поводу:
Собственники провели собрание и выбрали тариф (например 12 рублей) - т.е. фактически осуществили своё право на установление тарифа. Дом начинает нормально обслуживаться на этом тарифе.
Далее УО не получает лицензию и дом идет на конкурс уже на другой тариф (например 20 рублей).
Нет ли тут противоречий? Ведь выбор собственниками тарифа осуществлен (про выбор УО не получившей лицензию я сейчас не говорю).
Разве можно при выбранном тарифе насильно устанавливать другой, более высокий?
Ведь неполучение лицензии не отменяет выбор собственниками тарифа.
#
[QUOTE]solo пишет:

поскольку НУ после 1.04  для 16+ запрещено то деятельность организации будет квалифицирована как  нарушение правил осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.[/QUOTE]
Сомнительно.
УО ничего не нарушает - ОМСУ почему то не проводит конкурсы и собственники не меняют форму управления. А УО то чего - она обязана обслуживать до изменения формы.
#
А если подали до 1 мая ещё с домами и до 1 мая не получили лицензию - будут лицензировать по домам или нулевку? А если нулевку, то могут за дома на реформе не дать лицензию?
#
[QUOTE]Ксения Мартемьянова пишет:
А то наши органы мсу даже не думали и не объявляли о проведении конкурса в отношении таких домов. Мы продолжаем обслуживать их,  а тут же возникает тысяча вопросов....Квитанции выставлять не можем, обслуживать по закону не имеем право, соответственно можем нарваться на штрафы....[/QUOTE]
А скажите пожалуйста - почему вы решили, что не можете их обслуживать, выставлять квитанции и нарветесь на штрафы?
Это же не деятельность без лицензии - тут вы ничего не нарушаете.
#
[QUOTE]solo пишет:
считаешь можно приостановить ДУ?

не сумев получить лицензию к установленному сроку, УК фактически разорвала ДУ в одностороннем порядке, а дальше чтобы она не предпринимала узелок только затягивается, ну и репутация только от этого портится.

Отказники, по мнению чибисят, это как раз те, ради выпроваживания с рынка которых, все это мракобесие и затевалось.[/QUOTE]
А зачем его приостанавливать? Кто его разрывал?
Это чисто гипотетически ДУ разрывается, но подтверждений этому нигде я не нашёл т.к. оснований (законных) как бы и нет, да и сроки не выдержаны - ведь нельзя оставить дом без обслуги просто в 1 день разорвав ДУ.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!