Форум

ГлавнаяВолжский парень

Волжский парень

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Работники управляющих организаций на страже здоровья граждан
 
Нашел распоряжение по УК.
Мне не понятно - неужели органам власти так сложно было разослать его по УК?
[QUOTE]ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е
от 27 марта 2020 г. № 762-р

[B]К организациям, обеспечивающим население товарами первой необходимости, указанными в перечне, относятся [/B]организации и индивидуальные предприниматели, обеспечивающие всю товаропроводящую цепочку таких товаров от производителя до конечного потребителя, включая производителей, поставщиков, дистрибьюторов, транспортно-логистические организации, логистические комплексы, организации, оказывающие услуги по подготовке, обработке, упаковке товаров и иные подобные услуги, распределительные центры, оптовые рынки, склады, службы доставки, курьерские службы, пункты выдачи заказов, объекты торговли всех форматов (в том числе нестационарные и мобильные объекты), а[B] также управляющие компании[/B], в том числе обеспечивающие функционирование объектов недвижимости, в которых располагаются такие организации.[/QUOTE]
Работники управляющих организаций на страже здоровья граждан
 
[QUOTE]о-хо-хо написал:
Прикиньте сколько бумажек надо будет сразу представить о том: сколько раз мыли лифт, сколько раз -холл, чем мыли, в какой пропорции разводили  и т.п. т.е. виноватого-то надо будет назначить, и догадайтесь кто это будет (хотя-бы из принципа "до кучи")?[/QUOTE]
Прикинул - одну. Указ президента, где в исключениях нет УК.
Нам трудовая сразу сказала - только вздумайте нарушить Указ и не отпустить людей отдыхать. Да и люди сами сказали, что если бумажки, которая отменяет указ президента, не будет, то с чего им вдруг работать?
При этом ни одна структура - там например муниципалитет или администрация области НИЧЕГО не написала про то кто должен работать, а кто нет. Есть лишь анонимные (и неудивительно) РЕКОМЕНДАЦИИ на сайте минтруда.
Работники управляющих организаций на страже здоровья граждан
 
[QUOTE]burmistr написал:
А как же непрерывное обеспечение хотелок?[/QUOTE]
Притянуто за уши.
1. У нас все УК ушли на выходные - никто не принял всеръёз писульку без опознавательных знаков.
2. Непрерывное обеспечение на время выходных обеспечивает аварийка, а это другая организация (не УК).
3. Дворники, уборщицы и т.д. ну никак не работники жизнеобеспечения, непрерывного цикла или к чему там еще можно за уши притянуть УК.
Работники управляющих организаций на страже здоровья граждан
 
[QUOTE]burmistr написал:
Ну на подрядчиков это 100500% не распространяется[/QUOTE]
Лично я пока не видел доказательств, что это распространяется и на УК.
Писулька без опознавательных знаков не может быть выше Указа Президента.
Даже если брать аварийку, то обычно это отдельная контора, работающая на субподряде УК.
При этом сама УК непрерывно не работает, да и под остальные пункты Указа притягивается лишь сильно за уши.
Работники управляющих организаций на страже здоровья граждан
 
А потом этот Минтруд, как обычно это делает Минстрой, скажет, что их рекомендации это лишь частное мнение и к закону никакого отношения не имеет.
И понесутся штрафы ...
Указ Президента о нерабочей неделе с 30.03.2020 года по 03.04.2020 года
 
Если с дворниками и уборщицами более мене понятно, то может кто подскажет как быть с теми работниками, которые работают по графику сутки - трое?
По идее у них нет выходных т.к. график другой.
На них то распространяется этот указ?
Коронавирус и ЖКХ: кто кого?
 
[QUOTE]Ялиса написал:
курим оба[/QUOTE]
А можно фото?
Никогда не видел курящего кота. )))
Голосование по нескольким помещениям, Собственник не хочет заполнять решение на каждое помещение
 
[QUOTE]Ильич написал:
Да, в Приказе Минстроя сказано "номер помещения".Но не думаю, что кто-то признает нарушением, если в бюллетене будет перечислено пять помещений со всеми их номерами, свидетельствами и прочим. За каим хреном бумаги плодить?[/QUOTE]
МЫ пишем там где номер - "в соответствии с приложением №1", аналогично там где документ, а в приложении идет перечень с номерами, площадями и документами о собственности, сведенными в суммарную площадь, которую и пишем в решении.
Никаких противоречий закону - делаем так уже лет 10.
Голосование по нескольким помещениям, Собственник не хочет заполнять решение на каждое помещение
 
[QUOTE]olegkriv написал:
Сколько актов/свидетельств на право собственности столько и листов голосования.Есть у нас случаи - один собственник одного помещения с двумя/тремя свидетельствами по долям полученным в разное время. Заполняет соответствующее количество листов и не жужжит.[/QUOTE]
Ссылками на закон подтвердите свои слова?
Голосует собственник, а не помещение, поэтому нет никаких проблем в одном решении указать хоть 100 его помещений (суммарную площадь).
Всегда так делаем, прикладывая к решению перечень помещений собственника, заверенный им, а в решении указываем общую площадь и ссылку на приложение с перечнем, являющимся неотъемлемой частью решения.
Расчет отопления по ипу, Расчет отопления по ипу
 
[QUOTE]Ильич написал:
Вся страна считает одинаково, все ГЖИ высказались по этому поводу. Минстрой давно разъяснил. Вот письмо ГЖИ Свердловской области. Без вариантов.[/QUOTE]
Похоже мы из другой страны - у нас норматива нет. )))
Тариф не утвержден, Выбрана УК в новостройке, но не утвержден тариф
 
Не принято существенное условие договора - договор считается незаключенным.
Расчет отопления по ипу, Расчет отопления по ипу
 
[QUOTE]Ильич написал:
Обсуждалось раз сорок. Только по нормативу.[/QUOTE]
Только в этой ссылке говорится про открытые системы, а для открытых у нас установлен тариф на ГВС - там нет никаких проблем.
Вся проблема в закрытых системах - именно там тариф получается плавающий т.к. норматив на подогрев отсутствует, а ОДПУ на ГВС стоят.
Коронавирус и ЖКХ: кто кого?
 
[QUOTE]Marissa написал:
Утром получили рассылку от Департамента ГЖИ[/QUOTE]
Ну это же не более чем рекомендации.
Расчет отопления по ипу, Расчет отопления по ипу
 
[QUOTE]Ильич написал:
У вас - экзотика.[/QUOTE]
Ну не знаю. Я например тоже не знаю как обосновать применение норматива, при условии, что конкретно на ГВС установлен ОДПУ.
У нас вроде как норматив можно использовать только если нет ОДПУ.
Другое дело, если ОДПУ стоит только на тепловую энергию на входе в дом, то вопросов нет - ГВС определяется исходя из норматива.
У нас же изначально во всех дома ставили наряду с общим ОДПУ, ещё и отдельный ОДП на ГВС, поэтому игнорирование его показаний как бы противоречит сути действующего закона.
Расчет отопления по ипу, Расчет отопления по ипу
 
[QUOTE]Ильич написал:
Нет счётчика тепла на ГВС. Есть объём водички, умноженный на норматив на нагрев одного кубометра.[/QUOTE]
Я уже говорил, что это работает, если норматив утвержден. У нас например нет и поэтому считают точно так же.
Новые правила. Минстрой предлагает перейти на вариативную систему оплаты за ЖКУ
 
[QUOTE]burmistr написал:
Ты хочешь сказать, что будет обнуление 491го и 354го ПП РФ?)))[/QUOTE]
Обнуление и возвращение Чибиса. )))
Новые правила. Минстрой предлагает перейти на вариативную систему оплаты за ЖКУ
 
[QUOTE]burmistr написал:
Ну тут все очевидно... Чтобы содержать нужны ресурсы))))[/QUOTE]
Видимо в этом и будет вариативность - каждый регион придумает свои ресурсы на содержание чего то конкретного.
Где меньше придумают - там это снизит расходы.
Новые правила. Минстрой предлагает перейти на вариативную систему оплаты за ЖКУ
 
А это как?
[QUOTE] коммунальные ресурсы по содержанию подъездов, дворов, лифтов и подвалов[/QUOTE]
КР СОИ тепловой энергии на приготовление ГВС при наличии ИТП
 
[QUOTE]Ильич написал:
Зимой - на отопление. Летом - хз. Но у нас что-то РСО не разоряются, а спокойненько прячут всё в тарифе. Ну и летом из банальной физики нагрев меньше, так что не видел руководителей РСО  (а я некоторых неплохо знаю лично) с протянутой рукой.[/QUOTE]
Не получилось у них так.
Сначала они пытались, но потом кто-то проверил расчеты (а у нас ОДПУ устроен так, что одна пара расходомеров считает всё тепло, а вторая тепло на ГВС) и через надзорные органы РСО обязали вычитать из общего потребления полностью то, что показал ОДПУ на ГВС.
При таком раскладе в отопление засунуть не получилось даже зимой.
Далее РСО пробовали это всё засунуть в тариф, при очередном повышении, но им это тоже не удалось.
Власть пока пошла им на встречу и игнорит принятие норматива на подогрев.
Типа вроде как и всё законно и РСО не в минусе.
[QUOTE]razin написал:
Но, и в этом случае плата по компоненту  тепловая энергия на подогрев воды для нужд ГВС, должна начисляться по нормативам, об этом говорится в определении Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного суда РФ от 29.07.2019 г. № 309-ЭС19-2341 по делу № А76-2873/2018 .[/QUOTE]
Только вот норматива для домов с ИТП просто нет. )))
А значит начисляют по 54 пункту.
Отключение нежилых помещений от электроснабжения за долги, Обоснованная причина для отключения нежилых помещений от электросабжения.
 
[QUOTE]саныч написал:
Таких мудаков без всяких можно отключить.[/QUOTE]
Без всяких тяжело.
Как пример тут часто упоминают дома, где насос питается от одного дома, но работает на все 3 и отключить остальные 3 ну никак не получается.
Подключено то всё с документами и законно.
Отключение нежилых помещений от электроснабжения за долги, Обоснованная причина для отключения нежилых помещений от электросабжения.
 
[QUOTE]саныч написал:
Хм.. Вы меня заинтриговали..И как это было прописано?[/QUOTE]
В смысле как?
Один из вопросов - "Принять решение об отключении от общедомового имущества магазина "ХХХ", не входящего в МКД.
А далее уже решение есть - уведомляем о нём все стороны и в УК на исполнение.
ОСС высший орган управления домом.
Если кто то хочет - пусть попробует оспорить решение.
[QUOTE]саныч написал:
"Предоставить полномочия УК "Любимая" отключать  от инженерных сетей, являющихся общим имуществом, собственников помещений, имеющих непогашенную задолженность за жилищные(?)/коммунальные(?) услуги"[/QUOTE]
Мы говорили о левых объектах, не имеющих отношения к МКД.
[QUOTE]саныч написал:
Оченно занимательно.. И как это выглядит?
Уважаемый водоканал/энергосбыт,Собственник помещения такого то в доме №1 по улице Ленина Пупкин В.А. подключен в сетям в границах ответственности УК.Настоящим уведомляем, что во исполнение решения собрания собственников Пупкина В.А. в 12 часов ночи пятницы 13го месяца марта 2020 отключат от водоснабжения(отведения/электроснабжения).[/QUOTE]
Примерно так. А дальше берем попкорн и сидим смотрим что будет.  
Отключение нежилых помещений от электроснабжения за долги, Обоснованная причина для отключения нежилых помещений от электросабжения.
 
[QUOTE]цужкх написал:
У нас одна дама сдала помещение под магазин Магнит, деньги за аренду получает, а ни нам ни тепловикам за отопление не платит. Только за отопление только 2 ляма долга. И так почти половина нежилых. [/QUOTE]
Я, правда по началу, не давал отопление в такие помещения после старта сезона и отправлял в суд. Кому то перекрывалась вода и заявки разобраться просто игнорились - ответ всегда один, разбираться будем только если нет долгов.
Как не странно в суд так никто и не пошёл - все стали платить. И сейчас у меня все нежилые платят чётко до 10 числа месяца.
КР СОИ тепловой энергии на приготовление ГВС при наличии ИТП
 
[QUOTE]Ильич написал:
Другими словами, узаконен расчёт нагрева "по факту", а не по жёсткому нормативу? Даже интересно, как сие вписывается в нормативку.[/QUOTE]
Именно так.
Пока не принят норматив на подогрев, по другому посчитать невозможно.
А этот норматив как бы "принят", но уже лет 5 его вступление откладывается т.к. никто не знает куда девать разницу между посчитанным ОДПУ и посчитанным по нормативу. А она всегда такая, что по ОДПУ в несколько раз больше.
КР СОИ тепловой энергии на приготовление ГВС при наличии ИТП
 
[QUOTE]Ильич написал:
Т.е. у вас просто тариф за куб горячей воды? Ух, как всё запущено просто и удобно.[/QUOTE]
Не совсем. Тариф за тепловую энергию и теплоноситель. И каждый месяц на 1 куб идет разное количество этой тепловой энергии из за чего от месяца к месяцу итоговый тариф на ГВС пляшет в 2-3 раза.
Отключение нежилых помещений от электроснабжения за долги, Обоснованная причина для отключения нежилых помещений от электросабжения.
 
У нас всегда действовали через собрание.
Один из вопросов на  очередном собрании выносили отключение от общедомового имущества и всё.
Уведомляли о решении РСО и подключённого. Обычно до часа Х они сами переподключали всё до границы раздела, ни разу УК не пришлось исполнять решение, всегда достаточно было уведомить что такое решение есть.
КР СОИ тепловой энергии на приготовление ГВС при наличии ИТП
 
[QUOTE]Ильич написал:
А как вы дошли до жизни такой?[/QUOTE]
Вот как то видимо пролоббировали так, что бы РСО не оставались в минусе.
Отключение нежилых помещений от электроснабжения за долги, Обоснованная причина для отключения нежилых помещений от электросабжения.
 
[QUOTE]цужкх написал:
Знаем, даже читали немного. Это пункт 6 этих правил 861ПП. Только думаю что УК не является сетевой организацией, и не оказывает услуги по передаче электрической энергии. И УК не является владельцем объектов электросетевого хозяйства. И в МКД таких объектов нет. Так что думаю что действия этих правил заканчиваются на границе эксплуатационной ответственности в МКД. И УК может смело отказать в подключении от внутридомовых сетей.[/QUOTE]
Возможно с новыми подключениями ещё можно покачать права и что то в итоге сделать - подключающемуся будет проще кинуть лишние метры кабеля до границы. Но вот с исторически существующими подключениями что то сделать трудно т.к. права отключать или ограничивать у УК нет.
КР СОИ тепловой энергии на приготовление ГВС при наличии ИТП
 
[QUOTE]Леший написал:
Ваше КР СОИ по ГВС сидит в отоплении[/QUOTE]
Далеко не факт.
У нас в регионе например нет норматива на подогрев и поэтому ИТПшники получают ГВС по плавающему тарифу, куда и входит КР СОИ.
Отключение нежилых помещений от электроснабжения за долги, Обоснованная причина для отключения нежилых помещений от электросабжения.
 
[QUOTE]цужкх написал:
Вот у меня возник попутный вопрос. Мы уже слышали такую фразу от энергетиков. Причем относительно объекта вообще не относящегося к МКД к которому подключен. Мы их послали подальше.А вот где такое сказано? То есть  кто угодно может подключиться к сетям дома со словами что Вы не имеете  права препятствовать транзиту через ваши сети? Или я неправильно понимаю  слово транзит?[/QUOTE]
Насколько я помню всё это указано в правилах недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг - есть такое постановление правительства.
[QUOTE]цужкх написал:
Вот и происходят вдруг "аварии", которые никто не спешит устранять (для должника).[/QUOTE]
Вот и продолжайте в том же духе.
Порядок оплаты ОДПУ при смене УО
 
Рассрочка на 5 лет никак не связана со сроком давности.
Если они 3 года спали где то, а потом вспомнили, что можно срубить бабла, то это не одно и то же, что человек 3 года платил по рассрочке и теперь ему ещё 2 года платить.
Лично я, как житель, если бы мне принесли квитанцию на оплату ОДПУ, установленного в 2016 году, просто послал бы их с формулировкой, что срок давности истек. Как вы с таким раскладом должны собирать эти деньги с жителей?
#
Нашел распоряжение по УК.
Мне не понятно - неужели органам власти так сложно было разослать его по УК?
[QUOTE]ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е
от 27 марта 2020 г. № 762-р

[B]К организациям, обеспечивающим население товарами первой необходимости, указанными в перечне, относятся [/B]организации и индивидуальные предприниматели, обеспечивающие всю товаропроводящую цепочку таких товаров от производителя до конечного потребителя, включая производителей, поставщиков, дистрибьюторов, транспортно-логистические организации, логистические комплексы, организации, оказывающие услуги по подготовке, обработке, упаковке товаров и иные подобные услуги, распределительные центры, оптовые рынки, склады, службы доставки, курьерские службы, пункты выдачи заказов, объекты торговли всех форматов (в том числе нестационарные и мобильные объекты), а[B] также управляющие компании[/B], в том числе обеспечивающие функционирование объектов недвижимости, в которых располагаются такие организации.[/QUOTE]
#
[QUOTE]о-хо-хо написал:
Прикиньте сколько бумажек надо будет сразу представить о том: сколько раз мыли лифт, сколько раз -холл, чем мыли, в какой пропорции разводили  и т.п. т.е. виноватого-то надо будет назначить, и догадайтесь кто это будет (хотя-бы из принципа "до кучи")?[/QUOTE]
Прикинул - одну. Указ президента, где в исключениях нет УК.
Нам трудовая сразу сказала - только вздумайте нарушить Указ и не отпустить людей отдыхать. Да и люди сами сказали, что если бумажки, которая отменяет указ президента, не будет, то с чего им вдруг работать?
При этом ни одна структура - там например муниципалитет или администрация области НИЧЕГО не написала про то кто должен работать, а кто нет. Есть лишь анонимные (и неудивительно) РЕКОМЕНДАЦИИ на сайте минтруда.
#
[QUOTE]burmistr написал:
А как же непрерывное обеспечение хотелок?[/QUOTE]
Притянуто за уши.
1. У нас все УК ушли на выходные - никто не принял всеръёз писульку без опознавательных знаков.
2. Непрерывное обеспечение на время выходных обеспечивает аварийка, а это другая организация (не УК).
3. Дворники, уборщицы и т.д. ну никак не работники жизнеобеспечения, непрерывного цикла или к чему там еще можно за уши притянуть УК.
#
[QUOTE]burmistr написал:
Ну на подрядчиков это 100500% не распространяется[/QUOTE]
Лично я пока не видел доказательств, что это распространяется и на УК.
Писулька без опознавательных знаков не может быть выше Указа Президента.
Даже если брать аварийку, то обычно это отдельная контора, работающая на субподряде УК.
При этом сама УК непрерывно не работает, да и под остальные пункты Указа притягивается лишь сильно за уши.
#
А потом этот Минтруд, как обычно это делает Минстрой, скажет, что их рекомендации это лишь частное мнение и к закону никакого отношения не имеет.
И понесутся штрафы ...
#
Если с дворниками и уборщицами более мене понятно, то может кто подскажет как быть с теми работниками, которые работают по графику сутки - трое?
По идее у них нет выходных т.к. график другой.
На них то распространяется этот указ?
#
[QUOTE]Ялиса написал:
курим оба[/QUOTE]
А можно фото?
Никогда не видел курящего кота. )))
#
[QUOTE]Ильич написал:
Да, в Приказе Минстроя сказано "номер помещения".Но не думаю, что кто-то признает нарушением, если в бюллетене будет перечислено пять помещений со всеми их номерами, свидетельствами и прочим. За каим хреном бумаги плодить?[/QUOTE]
МЫ пишем там где номер - "в соответствии с приложением №1", аналогично там где документ, а в приложении идет перечень с номерами, площадями и документами о собственности, сведенными в суммарную площадь, которую и пишем в решении.
Никаких противоречий закону - делаем так уже лет 10.
#
[QUOTE]olegkriv написал:
Сколько актов/свидетельств на право собственности столько и листов голосования.Есть у нас случаи - один собственник одного помещения с двумя/тремя свидетельствами по долям полученным в разное время. Заполняет соответствующее количество листов и не жужжит.[/QUOTE]
Ссылками на закон подтвердите свои слова?
Голосует собственник, а не помещение, поэтому нет никаких проблем в одном решении указать хоть 100 его помещений (суммарную площадь).
Всегда так делаем, прикладывая к решению перечень помещений собственника, заверенный им, а в решении указываем общую площадь и ссылку на приложение с перечнем, являющимся неотъемлемой частью решения.
#
[QUOTE]Ильич написал:
Вся страна считает одинаково, все ГЖИ высказались по этому поводу. Минстрой давно разъяснил. Вот письмо ГЖИ Свердловской области. Без вариантов.[/QUOTE]
Похоже мы из другой страны - у нас норматива нет. )))
#
Не принято существенное условие договора - договор считается незаключенным.
#
[QUOTE]Ильич написал:
Обсуждалось раз сорок. Только по нормативу.[/QUOTE]
Только в этой ссылке говорится про открытые системы, а для открытых у нас установлен тариф на ГВС - там нет никаких проблем.
Вся проблема в закрытых системах - именно там тариф получается плавающий т.к. норматив на подогрев отсутствует, а ОДПУ на ГВС стоят.
#
[QUOTE]Marissa написал:
Утром получили рассылку от Департамента ГЖИ[/QUOTE]
Ну это же не более чем рекомендации.
#
[QUOTE]Ильич написал:
У вас - экзотика.[/QUOTE]
Ну не знаю. Я например тоже не знаю как обосновать применение норматива, при условии, что конкретно на ГВС установлен ОДПУ.
У нас вроде как норматив можно использовать только если нет ОДПУ.
Другое дело, если ОДПУ стоит только на тепловую энергию на входе в дом, то вопросов нет - ГВС определяется исходя из норматива.
У нас же изначально во всех дома ставили наряду с общим ОДПУ, ещё и отдельный ОДП на ГВС, поэтому игнорирование его показаний как бы противоречит сути действующего закона.
#
[QUOTE]Ильич написал:
Нет счётчика тепла на ГВС. Есть объём водички, умноженный на норматив на нагрев одного кубометра.[/QUOTE]
Я уже говорил, что это работает, если норматив утвержден. У нас например нет и поэтому считают точно так же.
#
[QUOTE]burmistr написал:
Ты хочешь сказать, что будет обнуление 491го и 354го ПП РФ?)))[/QUOTE]
Обнуление и возвращение Чибиса. )))
#
[QUOTE]burmistr написал:
Ну тут все очевидно... Чтобы содержать нужны ресурсы))))[/QUOTE]
Видимо в этом и будет вариативность - каждый регион придумает свои ресурсы на содержание чего то конкретного.
Где меньше придумают - там это снизит расходы.
#
А это как?
[QUOTE] коммунальные ресурсы по содержанию подъездов, дворов, лифтов и подвалов[/QUOTE]
#
[QUOTE]Ильич написал:
Зимой - на отопление. Летом - хз. Но у нас что-то РСО не разоряются, а спокойненько прячут всё в тарифе. Ну и летом из банальной физики нагрев меньше, так что не видел руководителей РСО  (а я некоторых неплохо знаю лично) с протянутой рукой.[/QUOTE]
Не получилось у них так.
Сначала они пытались, но потом кто-то проверил расчеты (а у нас ОДПУ устроен так, что одна пара расходомеров считает всё тепло, а вторая тепло на ГВС) и через надзорные органы РСО обязали вычитать из общего потребления полностью то, что показал ОДПУ на ГВС.
При таком раскладе в отопление засунуть не получилось даже зимой.
Далее РСО пробовали это всё засунуть в тариф, при очередном повышении, но им это тоже не удалось.
Власть пока пошла им на встречу и игнорит принятие норматива на подогрев.
Типа вроде как и всё законно и РСО не в минусе.
[QUOTE]razin написал:
Но, и в этом случае плата по компоненту  тепловая энергия на подогрев воды для нужд ГВС, должна начисляться по нормативам, об этом говорится в определении Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного суда РФ от 29.07.2019 г. № 309-ЭС19-2341 по делу № А76-2873/2018 .[/QUOTE]
Только вот норматива для домов с ИТП просто нет. )))
А значит начисляют по 54 пункту.
#
[QUOTE]саныч написал:
Таких мудаков без всяких можно отключить.[/QUOTE]
Без всяких тяжело.
Как пример тут часто упоминают дома, где насос питается от одного дома, но работает на все 3 и отключить остальные 3 ну никак не получается.
Подключено то всё с документами и законно.
#
[QUOTE]саныч написал:
Хм.. Вы меня заинтриговали..И как это было прописано?[/QUOTE]
В смысле как?
Один из вопросов - "Принять решение об отключении от общедомового имущества магазина "ХХХ", не входящего в МКД.
А далее уже решение есть - уведомляем о нём все стороны и в УК на исполнение.
ОСС высший орган управления домом.
Если кто то хочет - пусть попробует оспорить решение.
[QUOTE]саныч написал:
"Предоставить полномочия УК "Любимая" отключать  от инженерных сетей, являющихся общим имуществом, собственников помещений, имеющих непогашенную задолженность за жилищные(?)/коммунальные(?) услуги"[/QUOTE]
Мы говорили о левых объектах, не имеющих отношения к МКД.
[QUOTE]саныч написал:
Оченно занимательно.. И как это выглядит?
Уважаемый водоканал/энергосбыт,Собственник помещения такого то в доме №1 по улице Ленина Пупкин В.А. подключен в сетям в границах ответственности УК.Настоящим уведомляем, что во исполнение решения собрания собственников Пупкина В.А. в 12 часов ночи пятницы 13го месяца марта 2020 отключат от водоснабжения(отведения/электроснабжения).[/QUOTE]
Примерно так. А дальше берем попкорн и сидим смотрим что будет.  
#
[QUOTE]цужкх написал:
У нас одна дама сдала помещение под магазин Магнит, деньги за аренду получает, а ни нам ни тепловикам за отопление не платит. Только за отопление только 2 ляма долга. И так почти половина нежилых. [/QUOTE]
Я, правда по началу, не давал отопление в такие помещения после старта сезона и отправлял в суд. Кому то перекрывалась вода и заявки разобраться просто игнорились - ответ всегда один, разбираться будем только если нет долгов.
Как не странно в суд так никто и не пошёл - все стали платить. И сейчас у меня все нежилые платят чётко до 10 числа месяца.
#
[QUOTE]Ильич написал:
Другими словами, узаконен расчёт нагрева "по факту", а не по жёсткому нормативу? Даже интересно, как сие вписывается в нормативку.[/QUOTE]
Именно так.
Пока не принят норматив на подогрев, по другому посчитать невозможно.
А этот норматив как бы "принят", но уже лет 5 его вступление откладывается т.к. никто не знает куда девать разницу между посчитанным ОДПУ и посчитанным по нормативу. А она всегда такая, что по ОДПУ в несколько раз больше.
#
[QUOTE]Ильич написал:
Т.е. у вас просто тариф за куб горячей воды? Ух, как всё запущено просто и удобно.[/QUOTE]
Не совсем. Тариф за тепловую энергию и теплоноситель. И каждый месяц на 1 куб идет разное количество этой тепловой энергии из за чего от месяца к месяцу итоговый тариф на ГВС пляшет в 2-3 раза.
#
У нас всегда действовали через собрание.
Один из вопросов на  очередном собрании выносили отключение от общедомового имущества и всё.
Уведомляли о решении РСО и подключённого. Обычно до часа Х они сами переподключали всё до границы раздела, ни разу УК не пришлось исполнять решение, всегда достаточно было уведомить что такое решение есть.
#
[QUOTE]Ильич написал:
А как вы дошли до жизни такой?[/QUOTE]
Вот как то видимо пролоббировали так, что бы РСО не оставались в минусе.
#
[QUOTE]цужкх написал:
Знаем, даже читали немного. Это пункт 6 этих правил 861ПП. Только думаю что УК не является сетевой организацией, и не оказывает услуги по передаче электрической энергии. И УК не является владельцем объектов электросетевого хозяйства. И в МКД таких объектов нет. Так что думаю что действия этих правил заканчиваются на границе эксплуатационной ответственности в МКД. И УК может смело отказать в подключении от внутридомовых сетей.[/QUOTE]
Возможно с новыми подключениями ещё можно покачать права и что то в итоге сделать - подключающемуся будет проще кинуть лишние метры кабеля до границы. Но вот с исторически существующими подключениями что то сделать трудно т.к. права отключать или ограничивать у УК нет.
#
[QUOTE]Леший написал:
Ваше КР СОИ по ГВС сидит в отоплении[/QUOTE]
Далеко не факт.
У нас в регионе например нет норматива на подогрев и поэтому ИТПшники получают ГВС по плавающему тарифу, куда и входит КР СОИ.
#
[QUOTE]цужкх написал:
Вот у меня возник попутный вопрос. Мы уже слышали такую фразу от энергетиков. Причем относительно объекта вообще не относящегося к МКД к которому подключен. Мы их послали подальше.А вот где такое сказано? То есть  кто угодно может подключиться к сетям дома со словами что Вы не имеете  права препятствовать транзиту через ваши сети? Или я неправильно понимаю  слово транзит?[/QUOTE]
Насколько я помню всё это указано в правилах недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг - есть такое постановление правительства.
[QUOTE]цужкх написал:
Вот и происходят вдруг "аварии", которые никто не спешит устранять (для должника).[/QUOTE]
Вот и продолжайте в том же духе.
#
Рассрочка на 5 лет никак не связана со сроком давности.
Если они 3 года спали где то, а потом вспомнили, что можно срубить бабла, то это не одно и то же, что человек 3 года платил по рассрочке и теперь ему ещё 2 года платить.
Лично я, как житель, если бы мне принесли квитанцию на оплату ОДПУ, установленного в 2016 году, просто послал бы их с формулировкой, что срок давности истек. Как вы с таким раскладом должны собирать эти деньги с жителей?

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!