new_year

Форум

Главнаяrabotagkh

rabotagkh

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

акт балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности
 
[QUOTE]Ильич написал:
А что там обслуживать 5 метров?[/QUOTE]
Обслуживать одно, а если производить замену, да не 5, а 10, то уже проблематично и накладно
акт балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности
 
[QUOTE]Ильич написал:
То, что участок принадлежит собственникам, ничего не значит.[/QUOTE]
РСО пытаются использовать этот фактор, в особенности по водоотведению, поскольку обновленная редакция их правил устанавливают границу за пределами МКД, а наших по стене
Собрание собственников в МКД.
 
[QUOTE]Дик Судья написал:
Изменить редакцию п. 10 и 11 Протокола ОСС от 15.03.2019г.,[/QUOTE]
Полагаю, что протокол в данном случае следствие и выносить такой вопрос на голосование не имеет смысла до изменения (устранения) причины
Потери и утечки ГВС ,Отопление.
 
[QUOTE]Анечка написал:
Речь о потерях тепловой энергии. РСО выставляют объем потерь от стены дома до ОДПУ. На каком основании мы можем перевыставить этот объем жителям, ведь формул по начислению потерь нет?!
С другой стороны получается, что РСО вроде как на законных основаниях нам их перевыставляет, т.к. это общее имущество собственников.
Брать на себя убытки в виде потерь как то не очень хочется.[/QUOTE]
А46-2115/2016 - может быть, что-то сможете для себя извлечь
Общая тема по заливам/затопам
 
Так, статьи 1064 (Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред). и 1068 (Юридическое лицо либо гражданин возмещает вред, причиненный его работником при исполнении трудовых (служебных, должностных) обязанностей).
четко разграничивают ответственность или имеются нюансы
Хитрости «оприборивания» МКД с открытой системы теплоснабжения
 
Все изложенное автором логично и обосновано, НО спор с госорганом, поэтому принятое фемидой решение не удивляет. По моему мнению, по данной категории споров, на стадии их зарождения необходимо заручаться решениями Федеральных судов, которые не станут 100% гарантией, но все же здорово помогут.
РСО для нежилых помещений является «РСО, а не ИКУ». Детская ошибка в понятиях по делу А21-9500/2021
 
[QUOTE]Ильич написал:
Шилохвост - наше фсё[/QUOTE]
жаль, что он один остался
ИПУ в нежилых помещениях с 2017 года
 
[QUOTE]Мадам Брошкина написал:
можем ли мы заставить МЭС принимать именно от нас показания нежилых,[/QUOTE]
поскольку МЭС важно не правильность, а возможность заработать, то добровольно не получиться никогда. А там, как суд решит  
Общая тема по заливам/затопам
 
[QUOTE]о-хо-хо написал:
получается, что 51% собственников отнял у оставшихся 49% ОИ[/QUOTE]
, а может быть и 67% или 100% - это не известно, да и не важно, в связи с тем, что решения суда о признании осс об утверждении договора управления недействительным нет, а поскольку НЕ оспоренное решение считается обязательным для всех собственников, то есть шанс доказать в суде свою невиновность, опираясь, в том числе на позицию минстроя.
Слабые стороны дела всем видны, но нужно искать сильные, для этого все мы здесь и собрались  
КР СОИ по приборам, предостережение ГЖИ
 
[QUOTE]sarmathus написал:
перспектив в суде не вижу[/QUOTE]
О каком суде речь? На мой взгляд, первостепенным делом является выстраивание взаимоотношений с РСО в части расчета объёма СОИ, при котором можно и посудиться.
КР СОИ по приборам, предостережение ГЖИ
 
[QUOTE]sarmathus написал:
он исполнитель, поэтому только он имеет право рассчитывать[/QUOTE]
Да, но только тот объем который должна оплатит УК, при этом обязан предоставить показания ИПУ или иную информацию используемую при расчете выставляемого объема.
А, поскольку СОИ - это жилищная услуга, то и рассчитывает ее объем, приходящиеся на каждого собственника исключительно УК (за исключением ее отсутствия)
КР СОИ по приборам, предостережение ГЖИ
 
[QUOTE]sarmathus написал:
а начислять по актам исполнителя (РСО).[/QUOTE]
а он, как производит расчет?
Оспорен протокол с кого взыскивать долги?, При взыскании задолженности был оспорен протокол ОСС
 
[QUOTE]саныч написал:
А14-16116/2021, например.[/QUOTE]
или  № 306-ЭС17-9061
КР СОИ по приборам, предостережение ГЖИ
 
[QUOTE]sarmathus написал:
перевести на человеческий язык данное предостережение[/QUOTE]
за разъяснениями к лицу выдавшему это не обращались?
Свидетельство о наследовании
 
[QUOTE]ТСЖЕлена написал:
Судья пока решение не вынес[/QUOTE]
Ситуация скорее всего следующая, претенденты на имущество получили свидетельства на право наследования и один из них довел дело до логического завершения то есть госрегистрацию права не недвижимое имущество, а второй не стал этого делать, по сути это не лишает его права на имущество, но ограничивает в правах на распоряжение им (дарение, продажу, аренду) и  логично, наверное в рамках судебного разбирательства установить второго (оставшихся) собственников, путем обращения к суду для оказания в этом содействия.
Свидетельство о наследовании
 
[QUOTE]ТСЖЕлена написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15377]ДругЧеловека[/URL] написал:
подтверждением права собственности является только запись в ЕГРН[/QUOTE]
Значит судья не может просто обязать разделить лицевые счета на основании свидетельства?[/QUOTE]
если захочет, то сможет
чья вина?, залив из системы отопления
 
Наличие кранов на сегодняшний день факт установленный, а то, что кранов и байпасов не было (не должно было быть) ранее нужно еще доказать, я, так думаю
Суд обязал управляющую организацию передавать показания индивидуальных приборов учета
 
[QUOTE]Татьяна Михайловна написал:
в ТСЖ[/QUOTE]
возможно, а для УК, управляющей 100 и более домов, очень даже трудозатратно и накладно
ОДН на нежилые помещения с отдельным входи и вводи
 
[QUOTE]Дмитрий Владимирович написал:
из п.18 и п 40,[/QUOTE]
п. 29 ПП-491, ст. 30 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ
Снова про наружные сети
 
target="_blank"
download="A41-65019-2020_20210326_РЕШЕНИЕ от 26.03.2021.pdf">A41-65019-2020_20210326_РЕШЕНИЕ от 26.03.2021.pdf
(250.54 КБ)

Вставлю свои три копейки
Разворотнева предложила устанавливать газоанализаторы за счет тарифов на поставку газа
 
Ну, Газпром то ее поправит, в случае чего  99a
Генпрокуратура предложила изменить расчет платы за вывоз ТКО
 
[QUOTE]zom2000 написал:
регоператорам необходимо жадность поумерить,[/QUOTE]
а поскольку этого не случиться никогда, то остается перевод на прямые договоры
как изменить способ управления с тсж на ук
 
[QUOTE]Потом Придумаю написал:
ссылаясь на № 938/пр[/QUOTE]
ваше гжи избирательно применяет его положения иначе в п.п. "б", п.п. "в" п.2 имеются ответы на их вопросы
как изменить способ управления с тсж на ук
 
[QUOTE]Потом Придумаю написал:
На что ссылаться?[/QUOTE]
ст. 148 (п.п 4) ст. 162 (п. 2.2.) дает право ТСЖ заключить договор управление с УК по решению правления или ОСЧ, в зависимости от условий прописанных в Уставе
как изменить способ управления с тсж на ук
 
[QUOTE]Атос написал:
председатель подписывает[/QUOTE]
при наличии полномочий. Которые, как указано истекают в ближайшее время и что потом?
По мне, так сейчас самый удобный момент изменить способ управления на УК.
Что до ТСЖ, так оставить его пустым, глядишь и исключат контрольные органы из реестра
Установка ОДПУ ХВС
 
[QUOTE]vika12 написал:
вот не знаем как нам и быть[/QUOTE]
как вариант, провести поверку
Установка ОДПУ ХВС
 
[QUOTE]vika12 написал:
Дело в том, что счетчик там стоит[/QUOTE]
тогда может быть РСО требует его заменить или поверить?[QUOTE]vika12 написал:
РСО отписалось тем что нет технической возможности его установить[/QUOTE]
в доме проводилась реконструкция по результатам которой появилась возможность для установке ОДПУ?[QUOTE]vika12 написал:
прислали письмо о том чтоб мы установили счетчик хвс.[/QUOTE]
УК обязан обеспечить установку ОДПУ, только в случае принятия соответствующего решения собственниками.
РСО ОТКАЗЫВАЕТСЯ ЗАКЛЮЧАТЬ ДОГОВОР НА КРСОИ
 
[QUOTE]Леший написал:
Написать им требование о заключении договора[/QUOTE]
с приложением всех необходимых документов, в  том числе указанных в п.6 ПП-354 иначе все напрасно
Задай вопрос. Что делать, если житель на балконе поставил батарею?
 
[QUOTE]Lera написал:
Что делать, если житель на балконе поставил батарею? [/QUOTE]
инициировать привлечение его по ст.7.21 КоАП, а далее в суд
Споры с Трудовой инспекцией., ст. 5.27
 
[QUOTE]ДругЧеловека написал:
причина была - выговор[/QUOTE]
суд же русским по белому сказал, что выговора не было. Следовательно допущено нарушение срока выплаты без причины.
#
[QUOTE]Ильич написал:
А что там обслуживать 5 метров?[/QUOTE]
Обслуживать одно, а если производить замену, да не 5, а 10, то уже проблематично и накладно
#
[QUOTE]Ильич написал:
То, что участок принадлежит собственникам, ничего не значит.[/QUOTE]
РСО пытаются использовать этот фактор, в особенности по водоотведению, поскольку обновленная редакция их правил устанавливают границу за пределами МКД, а наших по стене
#
[QUOTE]Дик Судья написал:
Изменить редакцию п. 10 и 11 Протокола ОСС от 15.03.2019г.,[/QUOTE]
Полагаю, что протокол в данном случае следствие и выносить такой вопрос на голосование не имеет смысла до изменения (устранения) причины
#
[QUOTE]Анечка написал:
Речь о потерях тепловой энергии. РСО выставляют объем потерь от стены дома до ОДПУ. На каком основании мы можем перевыставить этот объем жителям, ведь формул по начислению потерь нет?!
С другой стороны получается, что РСО вроде как на законных основаниях нам их перевыставляет, т.к. это общее имущество собственников.
Брать на себя убытки в виде потерь как то не очень хочется.[/QUOTE]
А46-2115/2016 - может быть, что-то сможете для себя извлечь
#
Так, статьи 1064 (Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред). и 1068 (Юридическое лицо либо гражданин возмещает вред, причиненный его работником при исполнении трудовых (служебных, должностных) обязанностей).
четко разграничивают ответственность или имеются нюансы
#
Все изложенное автором логично и обосновано, НО спор с госорганом, поэтому принятое фемидой решение не удивляет. По моему мнению, по данной категории споров, на стадии их зарождения необходимо заручаться решениями Федеральных судов, которые не станут 100% гарантией, но все же здорово помогут.
#
[QUOTE]Ильич написал:
Шилохвост - наше фсё[/QUOTE]
жаль, что он один остался
#
[QUOTE]Мадам Брошкина написал:
можем ли мы заставить МЭС принимать именно от нас показания нежилых,[/QUOTE]
поскольку МЭС важно не правильность, а возможность заработать, то добровольно не получиться никогда. А там, как суд решит  
#
[QUOTE]о-хо-хо написал:
получается, что 51% собственников отнял у оставшихся 49% ОИ[/QUOTE]
, а может быть и 67% или 100% - это не известно, да и не важно, в связи с тем, что решения суда о признании осс об утверждении договора управления недействительным нет, а поскольку НЕ оспоренное решение считается обязательным для всех собственников, то есть шанс доказать в суде свою невиновность, опираясь, в том числе на позицию минстроя.
Слабые стороны дела всем видны, но нужно искать сильные, для этого все мы здесь и собрались  
#
[QUOTE]sarmathus написал:
перспектив в суде не вижу[/QUOTE]
О каком суде речь? На мой взгляд, первостепенным делом является выстраивание взаимоотношений с РСО в части расчета объёма СОИ, при котором можно и посудиться.
#
[QUOTE]sarmathus написал:
он исполнитель, поэтому только он имеет право рассчитывать[/QUOTE]
Да, но только тот объем который должна оплатит УК, при этом обязан предоставить показания ИПУ или иную информацию используемую при расчете выставляемого объема.
А, поскольку СОИ - это жилищная услуга, то и рассчитывает ее объем, приходящиеся на каждого собственника исключительно УК (за исключением ее отсутствия)
#
[QUOTE]sarmathus написал:
а начислять по актам исполнителя (РСО).[/QUOTE]
а он, как производит расчет?
#
[QUOTE]саныч написал:
А14-16116/2021, например.[/QUOTE]
или  № 306-ЭС17-9061
#
[QUOTE]sarmathus написал:
перевести на человеческий язык данное предостережение[/QUOTE]
за разъяснениями к лицу выдавшему это не обращались?
#
[QUOTE]ТСЖЕлена написал:
Судья пока решение не вынес[/QUOTE]
Ситуация скорее всего следующая, претенденты на имущество получили свидетельства на право наследования и один из них довел дело до логического завершения то есть госрегистрацию права не недвижимое имущество, а второй не стал этого делать, по сути это не лишает его права на имущество, но ограничивает в правах на распоряжение им (дарение, продажу, аренду) и  логично, наверное в рамках судебного разбирательства установить второго (оставшихся) собственников, путем обращения к суду для оказания в этом содействия.
#
[QUOTE]ТСЖЕлена написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15377]ДругЧеловека[/URL] написал:
подтверждением права собственности является только запись в ЕГРН[/QUOTE]
Значит судья не может просто обязать разделить лицевые счета на основании свидетельства?[/QUOTE]
если захочет, то сможет
#
Наличие кранов на сегодняшний день факт установленный, а то, что кранов и байпасов не было (не должно было быть) ранее нужно еще доказать, я, так думаю
#
[QUOTE]Татьяна Михайловна написал:
в ТСЖ[/QUOTE]
возможно, а для УК, управляющей 100 и более домов, очень даже трудозатратно и накладно
#
[QUOTE]Дмитрий Владимирович написал:
из п.18 и п 40,[/QUOTE]
п. 29 ПП-491, ст. 30 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ
#
target="_blank"
download="A41-65019-2020_20210326_РЕШЕНИЕ от 26.03.2021.pdf">A41-65019-2020_20210326_РЕШЕНИЕ от 26.03.2021.pdf
(250.54 КБ)

Вставлю свои три копейки
#
Ну, Газпром то ее поправит, в случае чего  99a
#
[QUOTE]zom2000 написал:
регоператорам необходимо жадность поумерить,[/QUOTE]
а поскольку этого не случиться никогда, то остается перевод на прямые договоры
#
[QUOTE]Потом Придумаю написал:
ссылаясь на № 938/пр[/QUOTE]
ваше гжи избирательно применяет его положения иначе в п.п. "б", п.п. "в" п.2 имеются ответы на их вопросы
#
[QUOTE]Потом Придумаю написал:
На что ссылаться?[/QUOTE]
ст. 148 (п.п 4) ст. 162 (п. 2.2.) дает право ТСЖ заключить договор управление с УК по решению правления или ОСЧ, в зависимости от условий прописанных в Уставе
#
[QUOTE]Атос написал:
председатель подписывает[/QUOTE]
при наличии полномочий. Которые, как указано истекают в ближайшее время и что потом?
По мне, так сейчас самый удобный момент изменить способ управления на УК.
Что до ТСЖ, так оставить его пустым, глядишь и исключат контрольные органы из реестра
#
[QUOTE]vika12 написал:
вот не знаем как нам и быть[/QUOTE]
как вариант, провести поверку
#
[QUOTE]vika12 написал:
Дело в том, что счетчик там стоит[/QUOTE]
тогда может быть РСО требует его заменить или поверить?[QUOTE]vika12 написал:
РСО отписалось тем что нет технической возможности его установить[/QUOTE]
в доме проводилась реконструкция по результатам которой появилась возможность для установке ОДПУ?[QUOTE]vika12 написал:
прислали письмо о том чтоб мы установили счетчик хвс.[/QUOTE]
УК обязан обеспечить установку ОДПУ, только в случае принятия соответствующего решения собственниками.
#
[QUOTE]Леший написал:
Написать им требование о заключении договора[/QUOTE]
с приложением всех необходимых документов, в  том числе указанных в п.6 ПП-354 иначе все напрасно
#
[QUOTE]Lera написал:
Что делать, если житель на балконе поставил батарею? [/QUOTE]
инициировать привлечение его по ст.7.21 КоАП, а далее в суд
#
[QUOTE]ДругЧеловека написал:
причина была - выговор[/QUOTE]
суд же русским по белому сказал, что выговора не было. Следовательно допущено нарушение срока выплаты без причины.

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!