|
16.10.2019 11:16:06
[QUOTE]ДругЧеловека пишет:
у наших даже бумаги нет для печати исполнительных,[/QUOTE] Видимо, отсутствие бумаги распространилось на большей территории страны, потому, так оперативно и приняли закон. Иначе стали бы они себя утруждать |
|
16.10.2019 10:37:01
[QUOTE]Саныч пишет:
В идеале,[/QUOTE] Нужно не только иметь в штате юриста, но и, как минимум прислушиваться к его мнению, а не пугать его "часом расплаты" [SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 11 минуты 35 секунды:[/COLOR][/SIZE] Может быть, как то поможет мнение ВС РФ, о том что даже признание незаконным решение ОСС по выбору УК не освобождает собственников от оплаты оказанных услуг |
|
08.10.2019 15:21:46
[QUOTE]Мира Н пишет:
А собственник с чего требует обоснование снижение цены? [/QUOTE] Наверное, потому что не хочет платить в принципе, не больше, не меньше |
|
08.10.2019 12:27:00
[QUOTE]Джули пишет:
вы же раньше не сообщали об этом.[/QUOTE] Я и сейчас не могу наверняка сообщить об этом. :) Просто не имея полной информации о формировании цены на СОИ со стороны "спрашивающего", предложил рассмотреть такой вариант снижения стоимости |
|
08.10.2019 12:13:57
[QUOTE]cleentek пишет:
какое имеется юридическое обоснование снижения тарифа на содержание МКД, без проведения ОСС.[/QUOTE] Например, в случае если производился, так называемый целевой сбор на выполнение определенных работ по текущему ремонту |
|
30.09.2019 10:11:19
[QUOTE]Викторияqw пишет:
Тсж в доме создавать не хотят [/QUOTE] Тогда пусть уменьшают количество квартир :D |
|
26.09.2019 12:28:53
[QUOTE]Анимаиса пишет:
при ликвидации аварии Водоканал экскаватором разрыл яму, забил чопик и зарыл.[/QUOTE] Если аварию ликвидировал водоканал, значит зона ответственности его [SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 5 минуты 40 секунды:[/COLOR][/SIZE] [QUOTE]Анимаиса пишет: иск от страховой компании банка[/QUOTE] Скорее всего суд не станет выяснять вопрос о наличии или отсутствии вины, а пойдет простым путем ссылаясь на установленный факт возмещения ущерба страховой компанией |
|
26.09.2019 10:56:32
[QUOTE]Юрий М пишет:
Мосжилиспекция это что то..., любой каприз за ваши...[/QUOTE] У них просто зарплаты низкие molod |
|
13.09.2019 11:43:55
Чем вызвана необходимость подписания двух актов выполненных работ?
Для договора подряда существенным условием является не только объем и стоимость работ, но и сроки выполнения, причем конкретизированные |
|
02.09.2019 11:46:19
Добрый день коллеги, 29.04.2019г. своим решение ВС РФ признал недействующим п.п. "а" п. 148.5 ПП-354, дающий право собственнику жилого дома заключить прямой договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с Региональным оператором.
На первый взгляд ничего необычного, но присмотревшись по внимательнее, возникают вопросы: - Почему по тексту решения речь ведется, скорее о п.п. "б", а признается недействующим п.п. "а"? - Для чего Правительство РФ, зная о настоящем решении своим постановлением от 13.07.20189г. ПП-897 вносит изменение в п.п. "а" с 31.07.2019г? |
|
16.08.2019 13:36:41
[QUOTE]Жанна_60 пишет:
Если уж ВС позволяет себе такие толкования[/QUOTE] Там работают такие же судьи, только с большей зарплатой |
|
14.08.2019 10:43:09
[QUOTE]zolotit пишет:
а вот протокол получается оригинал надо отдавать. [/QUOTE] Это наши законодатели постарались, нужно им вопрос задать о порядке исполнения этого требования. По их логике необходимо составлять количество протоколов, равных количеству РСО, плюс ГЖИ, а поскольку решения (бюллетень), является неотъемлемой частью протокола, то и их должно быть такое же количество, вот собственники то обрадуются, получив на руки по пять одинаковых бланков решений |
|
14.08.2019 10:00:23
|
|
13.08.2019 18:11:44
[QUOTE]gamb674 пишет:
Законно ли последнее предписание, после того, как документы были переданы в суд? И сама формулировка в предписании "демонтировать кабель",[/QUOTE] До тех пор, пока не имеется решения суда, вступившего в законную силу о признании предписания не законным, оно будет считаться законным |
|
30.07.2019 11:23:48
[QUOTE]Nixon59 пишет:
Если нет в уставе, можно ли принять решения правления о сроках сдачи показаний?[/QUOTE] Данный вопрос не отнесен к компетенции Правления, его необходимо решать на общем собрании |
|
30.07.2019 11:15:13
[QUOTE]Счетовод ВоТруБа пишет:
Они не нужны ни УК, ни РСО , они никому не нужны[/QUOTE] Аполитично рассуждаете коллега, а как же выборы, избирательным комиссиям эти данные ох, как нужны |
|
19.07.2019 10:16:05
Уважаемые коллеги! 2we
Интересно узнать, как развивается сфера ЖКХ в Белоруссии, там такой же прорыв, как у нас dash2 , или все как-то иначе????? 1q2 |
|
17.07.2019 11:12:57
Разъяснение по применению ККТ Товариществами собственников жилья
|
|
04.07.2019 10:54:09
[QUOTE]Юрий М пишет:
Если не сложно напишите их расчет, что они понимают под 1/12 !![/QUOTE] Мне, не то чтобы обсуждать, даже выставлять на обозрении их расчет стыдно. Если в двух словах, то в зимние периоды они выставляю факт или процентов на 5 меньше, а в летние, просто раза в три больше, чем факт. Разъяснений не дают, на возражения не отвечают, просто идут в суд, а суд себя ведет, как описано выше. |
|
02.07.2019 10:11:30
[QUOTE]о-хо-хо пишет:
ТСЖ рассчитывается с МОЭКом по показаниям ОДПУ, жили-не тужили, платили за тепло зимой-больше, летом меньше, задолженностей не имели[/QUOTE] А, у меня к вам вопрос, где вы брали деньги на оплату таким способом? Ответ лучше в личку. Что касается поведения моэка, так ничего нового они не придумали. Заходят в суд с иском за период, скажем март-май, в процессе рассмотрения, если оппонент сильно сопротивляется, тупо отказываются от основного долга, как будто добровольно оплаченного и взыскивают пеню. Сумма вроде бы не большая, но учитывая количество абонентов столицы, в итоге получается внушительная сумма неосновательного дополнительного обогащения для рсо. Судьи первой инстанции асгм поголовно и апелляции частично просто отморозились и в упор не видят, представленные доказательства оплаты за долго до подачи иска. Поэтому скорее всего, решать вопрос придется в кассации [SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 5 минуты 31 секунды:[/COLOR][/SIZE] [QUOTE]о-хо-хо пишет: Проблема с РСО в том, что они вдруг решили выставлять по 1/12 с мая месяца.[/QUOTE] И, еще проблема в том, что некоторые исполнители сами положили с прибором на ПП-124 и ПП-629 |
|
27.06.2019 12:37:29
[QUOTE]rejection пишет:
Обоюдная вина? То, что они не распределили денежные средства, а мы не доплатили? Как это может помочь в суде? Спасибо![/QUOTE] Помимо того, что они не распределили денежные средства, они еще должны направлять вам акты сверки взаимных расчетов за год, с корректировкой, если этого сделано не было, то есть все основания, как минимум для отказа в удовлетворении требований по взысканию пени. ( ст. 406 ГК РФ, кредитор считается просрочившим, если он не совершил действий предусмотренных договором. При этом должник не считается просрочившим, пока обязательство не может быть исполнено вследствие просрочки кредитора (ч.3 ст. 405 ГК РФ). |
|
27.06.2019 12:24:01
[QUOTE]Наташа Л пишет:
у суда вопрос зачем УК заключили отдельный договор?[/QUOTE] А действительно зачем? |
|
24.06.2019 15:57:13
[QUOTE]rejection пишет:
То есть мы себя никак не защитим в данной ситуации, [/quote Защищать свои интересы нужно и можно в любой ситуации[QUOTE]rejection пишет: потому что мы не знали о долге[/QUOTE] Вот, если будите строить на этом свою защиту, то точно проиграете [QUOTE]rejection пишет: Помимо долга будет огромная сумму неустойки.[/QUOTE][/QUOTE] Возможно, если не появиться факт обоюдной вины [SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 3 минуты 10 секунды:[/COLOR][/SIZE] [QUOTE]rejection пишет: во всех платежках указано назначение платежа, тем самым в счет задолженности деньги упасть не могли. [/QUOTE] Возможно, если ваша организация, как и моэк не соблюдала и продолжает не соблюдать ПП-124 и ПП-629 |
|
20.06.2019 12:03:14
[QUOTE]burmistr пишет:
Может.[/QUOTE] Стесняюсь спросить, а в чем, в данном случае выражается нарушение прав РСО? Ведь основанная задача РСО - это обеспечения граждан и организации коммунальными ресурсами, а принимать решение о заключении договора лично или через УК это уже право Собственника. А, так получается, что и региональный оператор может оспаривать ОСС о проведении капремонта и банк в котором открыт спец.счет? |
|
20.06.2019 11:46:02
[QUOTE]Оптимист от ЖКХ пишет:
юриста управляшки - на кол)))[/QUOTE] С вашим подходом никаких юристов не хватит. Вначале не плохо бы узнать, имеется в данной УК юрист, и привлекался ли он к организации и проведению ОСС, или был привлечен на стадии судебного разбирательства в апелляционной инстанции, и, тогда на кол уже руководителя |
|
20.06.2019 11:19:29
А, что ст. 7.22 КоАП РФ уже отменили???
|
|
10.06.2019 12:04:37
[QUOTE]burmistr пишет:
Тут важен не статус помещения, а физик или юрик[/QUOTE] А, еще здесь важно в каком регионе иск подается, например московские суды общей юрисдикции, при заявлении собственника помещения обладающего статусом ИП и использующего его в предпринимательской деятельности (сдача в аренду) прекращает производство по делу полностью, если все собственники ИП или в части, если не все собственники ИП. |
|
07.06.2019 11:21:41
Отдельный респект за отсутствие жизни после апелляции :D
|
|
07.06.2019 11:07:01
[QUOTE]burmistr пишет:
чтой то? при равномерной плате и РСО и УК выставляют по 1/12[/QUOTE] Совершенно справедливо, ведь в соответствии с п. 25.1 ПП-124, при принятия органом государственной власти субъекта Российской Федерации решения об осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению равномерно в течение календарного года объем коммунального ресурса, подлежащего оплате по договору ресурсоснабжения, определяется: в случае поставки коммунального ресурса в многоквартирный дом, оборудованный коллективным прибором учета тепловой энергии - исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии по показаниям коллективного (общедомового) или индивидуального прибора учета за предыдущий год (а при отсутствии таких показаний - исходя из норматива потребления) [B]с учетом корректировки один раз в год[/B] до стоимости объема тепловой энергии, потребленного за прошедший год и измеренного коллективным. Поскольку календарный год заканчивается 31 декабря, то, как правило РСО декабрьский счет выставляет с корректировкой, и в случае, если имеется не доплата со стороны УК, то она ни как не будет задолженностью за февраль, то есть второй месяц расчетного периода. Максимум это будет задолженность за октябрь-декабрь |
|
07.06.2019 10:20:48
верховный суд в своем репертуаре, указывая на то, что "......при разрешении настоящего спора судам следовало установить, взыскивается ли задолженность за всю поставленную в МКД тепловую энергию либо только за ту ее часть, которая используется компанией для приготовления горячей воды на ИТП", не указывает на необходимость выяснения такого вопроса, как порядок внесения платы за коммунальную услугу по отоплению на территории городского округа Подольск. Поскольку в случае установления порядка оплаты равномерно в течении года, у истца отсутствовали правовые основания для предъявления иска о взыскании задолженности за один конкретный месяц, в частности февраль.
|
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Спасибо, мы скоро свяжемся с Вами!
Статья 14.1.3. Осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами без лицензии
Осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований, за исключением случаев, предусмотренных статьей 13.19.2 настоящего Кодекса, влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей или дисквалификацию на срок до трех лет; на юридических лиц - от двухсот пятидесяти тысяч до трехсот тысяч рублей.
2.Управляющая организация, товарищество и кооператив обязаны раскрывать следующие виды информации:
а) общая информация об управляющей организации, товариществе и кооперативе, в том числе об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности (включая сведения о годовой бухгалтерской отчетности, бухгалтерский баланс и приложения к нему, сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), а также сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), сметы доходов и расходов товарищества или кооператива, отчет о выполнении смет доходов и расходов товарищества или кооператива);
б) перечень многоквартирных домов, управление которыми осуществляет управляющая организация, товарищество и кооператив, с указанием адреса и основания управления по каждому многоквартирному дому, перечень многоквартирных домов, в отношении которых договоры управления были расторгнуты в предыдущем году, с указанием адресов этих домов и оснований расторжения договоров управления, перечень многоквартирных домов, собственники помещений в которых в предыдущем году на общем собрании приняли решение о прекращении их объединения в товарищества для совместного управления общим имуществом в многоквартирных домах, а также перечень многоквартирных домов, в которых членами кооперативов в предыдущем году на их общем собрании приняты решения о преобразовании кооперативов в товарищества;
в) общая информация о многоквартирных домах, управление которыми осуществляет управляющая организация, товарищество и кооператив, в том числе характеристика многоквартирного дома (включая адрес многоквартирного дома, год постройки, этажность, количество квартир, площадь жилых и нежилых помещений и помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, уровень благоустройства, серия и тип постройки, кадастровый номер (при его наличии), площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, конструктивные и технические параметры многоквартирного дома), а также информация о системах инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме;
г) информация о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и иных услугах, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом, в том числе сведения о стоимости указанных работ (услуг) и иных услуг;
д) информация об оказываемых коммунальных услугах, в том числе сведения о поставщиках коммунальных ресурсов, установленных ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы, нормативах потребления коммунальных услуг (нормативах накопления твердых коммунальных отходов);
е) информация об использовании общего имущества в многоквартирном доме;
ж) информация о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме. Эти сведения раскрываются управляющей организацией по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме на основании договора управления в случаях, когда управляющей организации поручена организация проведения капитального ремонта этого дома, а также товариществом и кооперативом, за исключением случаев формирования собственниками помещений в многоквартирном доме фонда капитального ремонта на счете специализированной некоммерческой организации, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (региональный оператор);
з) информация о проведенных общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме, результатах (решениях) таких собраний;
и) отчет об исполнении управляющей организацией договора управления, отчет об исполнении смет доходов и расходов товарищества, кооператива за год;
к) информация о случаях привлечения управляющей организации, товарищества и кооператива, должностного лица управляющей организации, товарищества и кооператива к административной ответственности за нарушения в сфере управления многоквартирным домом с приложением копий документов о применении мер административного воздействия, а также сведения о мерах, принятых для устранения нарушений, повлекших применение административных санкций.
Статья 5.62. Дискриминация
3.Дискриминация, то есть нарушение прав, свобод и законных интересов человека и гражданина в зависимости от его пола, расы, цвета кожи, национальности, языка, происхождения, имущественного, семейного, социального и должностного положения, возраста, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности или непринадлежности к общественным объединениям или каким-либо социальным группам, - влечет наложение административного штрафа на на юридических лиц - от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей.
Ваша заявка принята!
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!
