А нормативы у вас в регионе для гостиниц установлены? Они считаться по факту вывоза не хотят?[/QUOTE]
Нормативы установлены, но они не в м.кв, а местах. По факту будет сложно, поскольку МНО одно, а потребителей несколько
13.02.2025 16:13:32
[QUOTE]ДонКихот написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=8779]rabotagkh[/URL] написал: работал в должности управляющего товарищества собственников жилья «Бригантина» по трудовому договору, подписанному в пределах компетенции председателем правления ТСЖ[/QUOTE] Подписан председателем, но наём работников ТСЖ - компетенция правления. Т.е, как я понимаю, должно быть заседание правления, на котором рассматривался вопрос о найме на работу кого-то, и по итогам заседания (с протоколом) председатель подписывает трудовой договор. Если не было заседания, то это превышение полномочий. Так? У кого так?[/QUOTE] Как минимум в трех ТСЖ, которым оказывал услуги было именно так. Решение Правление по всем вопросам (относящимся к компетенции) принималось на очном заседании с оформлением протокола |
13.02.2025 16:01:31
Добрый день коллеги! Не нашел подходящей темы, возможно ранее уже обсуждалось. Вопрос в следующем, под управление принимаем многофункциональное здание состоящее из апартаментов и офисных помещений, а вот какую выбрать группу и категорию объекта при заключении договора с Региональным оператором не понятно. РО предлагает Гостиницы, при этом расчет объема предоставляет, как для жилых помещений. Менять категорию на домовладения не хочет, и расчет объема обосновать не может. Кто как решает подобные вопросы?
|
12.02.2025 11:22:45
[QUOTE]Потом Придумаю написал:
Был бы это не трудовой договор, а договор оказания услуг, решение суда было бы аналогичным.[/QUOTE] это уже гадание, |
10.02.2025 14:40:01
[QUOTE]Потом Придумаю написал:
Большинство председателей, кандидатов председатели и "управленцев" ТСЖ о банкротстве и субсидиарной ответственности не задумываются.[/QUOTE] да, но в силу закона исполнительным органом является не Председатель, а Правление. Кстати дел о привлечении к субсидиарной ответственности правления, которое зачастую принимают или согласовывают все денежные вопросы я не встречал. |
10.02.2025 14:33:30
[QUOTE]Потом Придумаю написал:
Я не считаю, что трудовой договор с управляющим как-то защитил председателя.В приведенном вами решении, суд, что называется, сжалился над председателем, и решил часть переложить на управляющего, у которого ума было еще меньше,чем у председателя. Почему горе управляющий не заявил суду и не настоял на том, что деятельность свою осуществлял по трудовому договору, из материалов дела нам неизвестно. Заяви управляющий про трудовые отношения, исход дела мог бы быть иным.[/QUOTE] как раз наличие трудового договора с управляющим и внесение его в ЕГРЮЛ послужило основанием для возложения ответственности [B]лист 5 - [/B] - в период с 21.02.2012 по 31.12.2013 Корняков Дмитрий Владимирович работал в должности управляющего товарищества собственников жилья «Бригантина» [B][U]по трудовому [/U][/B] [B][U]договору,[/U][/B] подписанному в пределах компетенции председателем правления ТСЖ |
10.02.2025 10:23:21
[QUOTE]Потом Придумаю написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=8779]rabotagkh[/URL] написал: по доверенности исполняет обязанности председателя[/QUOTE] И Вы здесь трудовые отношения увидели? Только не надо аналогии с ООО и генеральным директором.[/QUOTE] Ни каких аналогий, только аргументы и факты закрепленные в судебном акте, засилиным апелляцией и кассацией |
07.02.2025 15:58:47
[QUOTE]Потом Придумаю написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=8779]rabotagkh[/URL] написал: вы действительно не понимаете?[/QUOTE] Расскажите.[/QUOTE] в случае предусмотренным уставом, тсж может нанять управляющего, который действуя по доверенности исполняет обязанности председателя, со всеми правами и обязанностями, при этом его, как руководителя необходимо внести в ЕГРЮЛ, в таком случае, ответственность за период деятельности лежит именно на нем |
07.02.2025 15:45:31
[QUOTE]Потом Придумаю написал:
Чем председатель себя обезопасил, заключив трудовой договор с управляющим?[/QUOTE] вы действительно не понимаете? |
07.02.2025 15:23:05
[QUOTE]Потом Придумаю написал:
Трудовые договоры в ТСЖ - зло.[/QUOTE] А сами то Вы по какому договору работаете? |
07.02.2025 14:56:31
[QUOTE]Потом Придумаю написал:
ТСЖ трудовой договор для чего?[/QUOTE] например для того, чтобы при банкротстве обезопасить председателя |
07.02.2025 11:40:02
[QUOTE]burmistr написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=726]ДонКихот[/URL] написал: "За 10 (20-30-40...) т.р. желающих на пост председателя нам не найти, а вот за 15 (25-35-45 ...) найдём. Поэтому, предлагаем проголосовать за такой размер вознаграждения, и за смету в разработанном нами варианте".[/QUOTE] Тут недавно товарищи искали в Москве председателя ТСЖ за 450 тысяч в месяц)))[/QUOTE] Если для членов ТСЖ предложенный размер унизителен, чего бы не пригласить Управляющего? |
06.02.2025 14:10:50
[QUOTE]саныч написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=8779]rabotagkh[/URL] написал: обязательно к исполнению. [/QUOTE] Расскажите мне как Вы его исполните? Я в своем ответе указал, что наш коллега был слишком принципиален. И вместо поиска правды, мог, последовать примеру солдата Швейка: исполнять приказ так, чтобы его саботировать.[/QUOTE] Вопрос не в том, как я или Вы бы решение исполнили. Вопрос в том, что за его не исполнение, коллеги грозит реальная уголовная ответственность. И, это уже не формальность. |
06.02.2025 12:38:53
[QUOTE]саныч написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=8779]rabotagkh[/URL] написал: Почему формально?[/QUOTE] Потому что судебное решение как и предписание гос органа должно отвечать требованиям исполнимости. Само собой наши суды как правило болт на это кладут, особенно в ЖКХ. Если решение об увеличении общего имущества принимает собрание, то заставлять директора УК (председателя ЖСК в данном случае) нельзя. Причем здесь директор? Он не может совершить никаких действий по увеличению/уменьшении объема ОИ. Более, можно потом написать на него жалобу за то что тратит деньги на что попало. Жилнадзор, понятное дело, ничего в этом случае ничего делать не будет. Но с т.з. закона тратить деньги дома на подъемник нельзя. Потому что судебное решение лишь обязывает председателя включить подъемник в ОИ, но не включает.[/QUOTE] То, что Вы написали, это все замечательно, но, решение вступило в законную силу и оно обязательно к исполнению. А, за его невыполнение грозит уголовная ответственность, причем реальная, а не формальная. |
06.02.2025 12:33:58
[QUOTE]саныч написал:
Минстрой пишет, то[/QUOTE] что должен написать. Однако, это не мешает, к примеру суду, когда ему выгодно, положить в основу своего решения эти самые письма. Более того, минстрой, как раз уполномочен, но то, чтобы давать официальные разъяснения. А пользоваться Вам этим в своих интересах или подождать, когда предъявят претензии вам, это Ваш выбор. |
31.01.2025 09:43:47
[QUOTE]Атос написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=8779]rabotagkh[/URL] написал: с такой логикой, председателем сможет стать и не член ТСЖ[/QUOTE] Именно так и происходит. При регистрации ТСЖ уполномоченное лицо становится Председателем правления, не будучи членом ТСЖ.[/QUOTE] Вы, точно в России живете? |
30.01.2025 17:14:18
[QUOTE]rabotagkh написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15416]Атос[/URL] написал: [QUOTE] [URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=8779]rabotagkh[/URL] написал: - это прямое противоречие ч.2 ст. 147 ЖК РФ[/QUOTE] Ст 147 прописывает полномочия правления,однако никто не запрещает выбирать председателя правления из обычных членов на общем собрании членов товарищества, такие полномочия предусмотрены в ЖК. Более того, председатель которого выбрали собственники на учредительном собрании, даже не является членом товарищества.[/QUOTE] не находите абсурдность ситуации, при которой председатель Правления не является членом этого самого Правления?[/QUOTE] более того ваше мнение не согласуется с п.3 ч. 2 ст. 145, в которой прямо указано на право ОСЧ избирать председателя, НО только из членов Правления |
30.01.2025 17:10:08
[QUOTE]Атос написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=8779]rabotagkh[/URL] написал: - это прямое противоречие ч.2 ст. 147 ЖК РФ[/QUOTE] Ст 147 прописывает полномочия правления,однако никто не запрещает выбирать председателя правления из обычных членов на общем собрании членов товарищества, такие полномочия предусмотрены в ЖК. Более того, председатель которого выбрали собственники на учредительном собрании, даже не является членом товарищества.[/QUOTE] не находите абсурдность ситуации, при которой председатель Правления не является членом этого самого Правления? |
30.01.2025 15:19:21
[QUOTE]sergei200959 написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=17559]Татьяна Батьковна[/URL] написал: не более 2х лет?[/QUOTE] при условии если это закреплено в Уставе[/QUOTE] наверное правильнее, если в Уставе не указан меньший срок |
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!