crm

До семинара в Сочи осталось

  • 5
  • 6
дней

Форум

Главнаяrabotagkh

rabotagkh

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

ФАС обнаружила нарушения в процессе определения тарифов на теплоснабжение на 2024 год
 
Не иначе, как стоимость занижена и газпрому это очень не нравится 99a
МОЭК сообщила о замечаниях, которые возникают при подготовке зданий к отопительному сезону.
 
Самой частой претензией МОЭК является наличие задолженности, остальное им по х..............
ТСЖ не оплатило юридические услуги. Определение ВС РФ от 09.04.2024 № 78-КГ24-2-КЗ
 
[QUOTE]Потом Придумаю написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=8779]rabotagkh[/URL] написал:
Органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества 144.[/QUOTE]
Это не отменяет ч.2 ст. 123.14 ГК РФ.[/QUOTE]
Два решения подряд, опровергают вашу точку зрения
ТСЖ не оплатило юридические услуги. Определение ВС РФ от 09.04.2024 № 78-КГ24-2-КЗ
 
[QUOTE]Потом Придумаю написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=8779]rabotagkh[/URL] написал:
председатель не является единоличным исполнительным органом товарищества, отсюда и все беды. Вот только при банкротстве суды про это забывают и привлекают к субсидарке председателя, а не правление целиком.[/QUOTE]
А что у нас в ЖК РФ написано?


[/QUOTE]
Органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества 144.
Руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества 147
Председатель правления товарищества обеспечивает выполнение решений правления 149
ТСЖ не оплатило юридические услуги. Определение ВС РФ от 09.04.2024 № 78-КГ24-2-КЗ
 
[QUOTE]Потом Придумаю написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=8779]rabotagkh[/URL] написал:
председатель не является единоличным исполнительным органом товарищества, отсюда и все беды. Вот только при банкротстве суды про это забывают и привлекают к субсидарке председателя, а не правление целиком.[/QUOTE]


Видимо у судей Арбитражных судов есть доступ к Гаранту/Консультанту...[/QUOTE]
Но получается, что не у всех  [URL=https://www.burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=read&FID=1&TID=14349&TITLE_SEO=14349-cud_otpravil_na_peresmotr_delo_ob_obyazannosti_tszh_ustranyat_avarii_na_naruzhnoy_teplotrasse&PAGEN_1=1]https://www.burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=read&FID=1&TID=14349&TITLE_SEO=1434...[/URL]
ТСЖ не оплатило юридические услуги. Определение ВС РФ от 09.04.2024 № 78-КГ24-2-КЗ
 
Вот уже, второй случай, обсуждаемый на форуме, указывает на превышения полномочий председателей, при заключении договоров. По сути-то все верно, председатель не является единоличным исполнительным органом товарищества, отсюда и все беды.
Вот только при банкротстве суды про это забывают и привлекают к субсидарке председателя, а не правление целиком.  
Предоставление реестра собственников инициатору ОСС, в свете последних изменений законодательства.
 
[QUOTE]Николай Чирков написал:
ГБУ Жилищник проводил ОСС,[/QUOTE]
все в очной форме, до появления электронного голосования. И никаких замечаний МЖИ не выявляло  99a  
Cуд отправил на пересмотр дело об обязанности ТСЖ устранять аварии на наружной теплотрассе
 
[QUOTE]ДонКихот написал:
плетью обуха не перешибёшь,[/QUOTE]
если ничего не делать 2we , то да на все 100%
Переход от лицензирования к СРО
 
Ничего удивительного, деньги за лицензирование собрали, теперь готовятся к сборам за сро
Cуд отправил на пересмотр дело об обязанности ТСЖ устранять аварии на наружной теплотрассе
 
Очень сильно повезло ТСЖ с составом кассационного суда
Продление полномочий ТСЖ, Замена выбора правления на продление полномочий, насколько соответствует законодательству?
 
[QUOTE]Александр7272 написал:
меня больше волнует, чтобы собрание не оспорили,[/QUOTE]
если правление не волнует этот вопрос, почему он должен волновать Вас?
Продление полномочий ТСЖ, Замена выбора правления на продление полномочий, насколько соответствует законодательству?
 
[QUOTE]Потом Придумаю написал:
"продлить полномочия".[/QUOTE]
справедливости ради, для банка, как то делали протокол заседания правления о продлении полномочий председателя, все проходило. связано было с тем, что очередное осч сдвинулось и полномочия закончились.
Продление полномочий ТСЖ, Замена выбора правления на продление полномочий, насколько соответствует законодательству?
 
[QUOTE]Потом Придумаю написал:
Оно того стоит?[/QUOTE]
здесь скорее всего амбиции, мы сказали должно быть так и все, а об остальном подумаем потом.
Утверждение взноса на Содержание и Ремонт как правильно оформить?, Утверждение нового взноса путем объединения нескольких
 
[QUOTE]Александр7272 написал:
бюллетени распечатали и там кроме обязательных пунктов по выбору председателя, секретаря и места хранения есть только один пункт:[/QUOTE]
выбор за вами, или вы сейчас переделываете бюллетени и спите, как говорится спокойно, или оставляете все, как есть и подпрыгиваете весь следующий год  
В ГД внесли проект об изменении расчета платы за содержание имущества в доме
 
[QUOTE]kseniyaGlushchenko написал:
[URL=/news/news_zkh/v-gd-vnesli-proekt-ob-izmenenii-rascheta-platy-za-soderzhanie-imushchestva-v-dome/]В ГД внесли проект об изменении расчета платы за содержание имущества в доме[/URL],

[/QUOTE]
но главная цель, вероятно изменить срок действия договора управления между УК и застройщиком
Утверждение взноса на Содержание и Ремонт как правильно оформить?, Утверждение нового взноса путем объединения нескольких
 
[QUOTE]Александр7272 написал:
но не хватает аргументов.[/QUOTE]
Если Устав товарищества и Жилищный кодекс  99a для них не аргумент, то от такого правления необходимо держаться подальше. Приведите им в качестве примера субсидиарную ответственность, как минимум председателя при банкротстве товарищества. Которе не минуемо при предложенных ими формулировками вопросов.
Продление полномочий ТСЖ, Замена выбора правления на продление полномочий, насколько соответствует законодательству?
 
[QUOTE]Александр7272 написал:
в повестке продление полномочий действующего правления [/QUOTE]
Ваше правление, так боится, что его не изберут на новый срок? И, поэтому всячески пытается удержаться у "власти"?
Утверждение взноса на Содержание и Ремонт как правильно оформить?, Утверждение нового взноса путем объединения нескольких
 
[QUOTE]Александр7272 написал:
Добрый день!
Несколько лет назад утвердили взносы на СиР, охрану, видеонаблюдение, с тех пор их не меняли. В этом году правление настояло, что бы собрание проголосовало за "Установить единственным обязательным взносом для собственников помещений - взнос на оплату содержания и текущего ремонта в размере (суммы ранее действовавших взносов) с одного квадратного метра"
Начислить то его начислю, но вопрос как его обосновывать при работе с должниками. Смета на содержание и ремонт не утверждалась,  только выше названная формулировка. Достаточно ли данного решения или необходимо еще утвердить смету на содержание и ремонт из которой и будет понятна величина взноса на СиР? И как в судах доказывать сумму долга за СиР? Достаточно последнего протокола или нужно будет предъявлять протоколы когда утверждали части данного тарифа?[/QUOTE]
Вам не достаточно проблем, которые уже умело созданы госорганами? Так вы еще стремитесь дополнить их своими "изысканными" формулировками. Все же предельно ясно указано в ЖК, в том числе об утверждении годового плана работ, сметы доходов и расходов на год и утверждении отчетов об их исполнении. Наверняка тоже самое указано и в Уставе товарищества.
расчеты с РСО и жителями
 
[QUOTE]Казначей написал:
должен им дать председатель бесплатно.[/QUOTE]
ну пусть тогда норму права укажут, которая говорит о безвозмездности  
Продление полномочий ТСЖ, Замена выбора правления на продление полномочий, насколько соответствует законодательству?
 
[QUOTE]Александр7272 написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=19777]Потом Придумаю[/URL] написал:
Создаст когда принесете протокол в банк.[/QUOTE]
банк примет такой протокол, [/QUOTE]
но, это не освобождает от исполнения требований ЖК РФ, который в отличии от Закона об ООО не содержит нормы позволяющей продлевать полномочия исполнительного органа. Поэтому, чтобы не гадать, оспорят - не оспорят, пожалуются  - не пожалуются, лучше сделать по закону.
Продление полномочий ТСЖ, Замена выбора правления на продление полномочий, насколько соответствует законодательству?
 
[QUOTE]Александр7272 написал:
можно быть спокойным,[/QUOTE]
только прекратив заниматься ЖКХ
О внесении изменения в статью 7.23 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (в части ответственности ресурсоснабжающих организаций за нарушение режима обеспечения населения коммунальными услугами), Государственная дума РФ в трёх чтениях утвердила законопроект с изменениями в статью КоАП РФ об ответственности РСО за предоставление некачественных коммунальных услуг.
 
Депутаты своим законопроектом №1143914-7  предлагают повысить ответственность РСО за плохое качество услуг.
В сравнении со штрафами УК за нарушение лицензионных требований - это не соразмерно, но все же.
Законопроект о проведении ежегодного аудита управляющих компаний
 
[QUOTE]Волжский парень написал:
вообще ни к чему не приведет,[/QUOTE]
поэтому могут и принять
21 мая семинар «Поправки в закон о связи в части допуска операторов связи и провайдеров для размещения оборудования МКД»
 
[QUOTE]kseniyaGlushchenko написал:
РСО не принимают,[/QUOTE]
естественно, это же не в их интересах. если ваши параметры соответствуют нормативке, то не тратьте время, передавайте разногласия в суд
В Госдуме надеются, что сфера ЖКХ перестанет быть источником напряжения
 
[QUOTE]Потом Придумаю написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=726]ДонКихот[/URL] написал:
Может быть, общее имущество МКД национализируют.[/QUOTE]
Почему только общее?
Признают, что приватизация была проведена с нарушением...[/QUOTE]
[QUOTE]саныч написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=8779]rabotagkh[/URL] написал:
по аналогии?[/QUOTE]
Апалитична рассуждаете.
В 90х одним достались заводы, пароходы, а другим квартиры. Сдать назад можно, но только по всему фронту. Народ наш, на что добр да безмолвен, но не поймут-с: квартиры без заводов.
Снесут с властных табуреток под первым попавшимся флагом при первой удобной возможности. Придется срочно возвращаться на Родину - в Лондон (Израиль) и бросать здесь все. А там тоже ситуация напряженная. Сами понимаете. В Лондонске деньги примут и выдадут красный шарф, чтобы в ванне повесится. А на земле обетованной все интересное только начинается.
От такая загогулина...[/QUOTE]
я не рассуждаю, всего лишь цитирую предположения товарищей.
В Госдуме надеются, что сфера ЖКХ перестанет быть источником напряжения
 
[QUOTE]саныч написал:
Должник по ипотеке - превращается в нанимателя по договору соц найма[/QUOTE]
это понятно, а с приватизаторами по аналогии? :roll:  
Зюганов: коммунальные тарифы не должны превышать 10% доходов семьи
 
[QUOTE]kseniyaGlushchenko написал:
КПРФ настаивает,[/QUOTE]
они уже лет 20 настаивают и что?
В Госдуме надеются, что сфера ЖКХ перестанет быть источником напряжения
 
[QUOTE]Потом Придумаю написал:
Признают, что приватизация была проведена с нарушением...[/QUOTE]
и заставят всех получивших квартиры взять ипотеку molod
Кабмин РФ подготовил программу модернизации ЖКХ
 
Опять? или снова?
Ищу Главного бухгалтера в ТСЖ г. Москва., ищу...
 
[QUOTE]о-хо-хо написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=8779]rabotagkh[/URL] написал:
Отписался в личку, жду ответа[/QUOTE]
Че-то нету в личке ничего..[/QUOTE]
Странно, отправлял сообщение на Е-мэйл, сейчас продублировал
#
Не иначе, как стоимость занижена и газпрому это очень не нравится 99a
#
Самой частой претензией МОЭК является наличие задолженности, остальное им по х..............
#
[QUOTE]Потом Придумаю написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=8779]rabotagkh[/URL] написал:
Органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества 144.[/QUOTE]
Это не отменяет ч.2 ст. 123.14 ГК РФ.[/QUOTE]
Два решения подряд, опровергают вашу точку зрения
#
[QUOTE]Потом Придумаю написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=8779]rabotagkh[/URL] написал:
председатель не является единоличным исполнительным органом товарищества, отсюда и все беды. Вот только при банкротстве суды про это забывают и привлекают к субсидарке председателя, а не правление целиком.[/QUOTE]
А что у нас в ЖК РФ написано?


[/QUOTE]
Органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества 144.
Руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества 147
Председатель правления товарищества обеспечивает выполнение решений правления 149
#
[QUOTE]Потом Придумаю написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=8779]rabotagkh[/URL] написал:
председатель не является единоличным исполнительным органом товарищества, отсюда и все беды. Вот только при банкротстве суды про это забывают и привлекают к субсидарке председателя, а не правление целиком.[/QUOTE]


Видимо у судей Арбитражных судов есть доступ к Гаранту/Консультанту...[/QUOTE]
Но получается, что не у всех  [URL=https://www.burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=read&FID=1&TID=14349&TITLE_SEO=14349-cud_otpravil_na_peresmotr_delo_ob_obyazannosti_tszh_ustranyat_avarii_na_naruzhnoy_teplotrasse&PAGEN_1=1]https://www.burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=read&FID=1&TID=14349&TITLE_SEO=1434...[/URL]
#
Вот уже, второй случай, обсуждаемый на форуме, указывает на превышения полномочий председателей, при заключении договоров. По сути-то все верно, председатель не является единоличным исполнительным органом товарищества, отсюда и все беды.
Вот только при банкротстве суды про это забывают и привлекают к субсидарке председателя, а не правление целиком.  
#
[QUOTE]Николай Чирков написал:
ГБУ Жилищник проводил ОСС,[/QUOTE]
все в очной форме, до появления электронного голосования. И никаких замечаний МЖИ не выявляло  99a  
#
[QUOTE]ДонКихот написал:
плетью обуха не перешибёшь,[/QUOTE]
если ничего не делать 2we , то да на все 100%
#
Ничего удивительного, деньги за лицензирование собрали, теперь готовятся к сборам за сро
#
Очень сильно повезло ТСЖ с составом кассационного суда
#
[QUOTE]Александр7272 написал:
меня больше волнует, чтобы собрание не оспорили,[/QUOTE]
если правление не волнует этот вопрос, почему он должен волновать Вас?
#
[QUOTE]Потом Придумаю написал:
"продлить полномочия".[/QUOTE]
справедливости ради, для банка, как то делали протокол заседания правления о продлении полномочий председателя, все проходило. связано было с тем, что очередное осч сдвинулось и полномочия закончились.
#
[QUOTE]Потом Придумаю написал:
Оно того стоит?[/QUOTE]
здесь скорее всего амбиции, мы сказали должно быть так и все, а об остальном подумаем потом.
#
[QUOTE]Александр7272 написал:
бюллетени распечатали и там кроме обязательных пунктов по выбору председателя, секретаря и места хранения есть только один пункт:[/QUOTE]
выбор за вами, или вы сейчас переделываете бюллетени и спите, как говорится спокойно, или оставляете все, как есть и подпрыгиваете весь следующий год  
#
[QUOTE]kseniyaGlushchenko написал:
[URL=/news/news_zkh/v-gd-vnesli-proekt-ob-izmenenii-rascheta-platy-za-soderzhanie-imushchestva-v-dome/]В ГД внесли проект об изменении расчета платы за содержание имущества в доме[/URL],

[/QUOTE]
но главная цель, вероятно изменить срок действия договора управления между УК и застройщиком
#
[QUOTE]Александр7272 написал:
но не хватает аргументов.[/QUOTE]
Если Устав товарищества и Жилищный кодекс  99a для них не аргумент, то от такого правления необходимо держаться подальше. Приведите им в качестве примера субсидиарную ответственность, как минимум председателя при банкротстве товарищества. Которе не минуемо при предложенных ими формулировками вопросов.
#
[QUOTE]Александр7272 написал:
в повестке продление полномочий действующего правления [/QUOTE]
Ваше правление, так боится, что его не изберут на новый срок? И, поэтому всячески пытается удержаться у "власти"?
#
[QUOTE]Александр7272 написал:
Добрый день!
Несколько лет назад утвердили взносы на СиР, охрану, видеонаблюдение, с тех пор их не меняли. В этом году правление настояло, что бы собрание проголосовало за "Установить единственным обязательным взносом для собственников помещений - взнос на оплату содержания и текущего ремонта в размере (суммы ранее действовавших взносов) с одного квадратного метра"
Начислить то его начислю, но вопрос как его обосновывать при работе с должниками. Смета на содержание и ремонт не утверждалась,  только выше названная формулировка. Достаточно ли данного решения или необходимо еще утвердить смету на содержание и ремонт из которой и будет понятна величина взноса на СиР? И как в судах доказывать сумму долга за СиР? Достаточно последнего протокола или нужно будет предъявлять протоколы когда утверждали части данного тарифа?[/QUOTE]
Вам не достаточно проблем, которые уже умело созданы госорганами? Так вы еще стремитесь дополнить их своими "изысканными" формулировками. Все же предельно ясно указано в ЖК, в том числе об утверждении годового плана работ, сметы доходов и расходов на год и утверждении отчетов об их исполнении. Наверняка тоже самое указано и в Уставе товарищества.
#
[QUOTE]Казначей написал:
должен им дать председатель бесплатно.[/QUOTE]
ну пусть тогда норму права укажут, которая говорит о безвозмездности  
#
[QUOTE]Александр7272 написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=19777]Потом Придумаю[/URL] написал:
Создаст когда принесете протокол в банк.[/QUOTE]
банк примет такой протокол, [/QUOTE]
но, это не освобождает от исполнения требований ЖК РФ, который в отличии от Закона об ООО не содержит нормы позволяющей продлевать полномочия исполнительного органа. Поэтому, чтобы не гадать, оспорят - не оспорят, пожалуются  - не пожалуются, лучше сделать по закону.
#
[QUOTE]Александр7272 написал:
можно быть спокойным,[/QUOTE]
только прекратив заниматься ЖКХ
#
Депутаты своим законопроектом №1143914-7  предлагают повысить ответственность РСО за плохое качество услуг.
В сравнении со штрафами УК за нарушение лицензионных требований - это не соразмерно, но все же.
#
[QUOTE]Волжский парень написал:
вообще ни к чему не приведет,[/QUOTE]
поэтому могут и принять
#
[QUOTE]kseniyaGlushchenko написал:
РСО не принимают,[/QUOTE]
естественно, это же не в их интересах. если ваши параметры соответствуют нормативке, то не тратьте время, передавайте разногласия в суд
#
[QUOTE]Потом Придумаю написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=726]ДонКихот[/URL] написал:
Может быть, общее имущество МКД национализируют.[/QUOTE]
Почему только общее?
Признают, что приватизация была проведена с нарушением...[/QUOTE]
[QUOTE]саныч написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=8779]rabotagkh[/URL] написал:
по аналогии?[/QUOTE]
Апалитична рассуждаете.
В 90х одним достались заводы, пароходы, а другим квартиры. Сдать назад можно, но только по всему фронту. Народ наш, на что добр да безмолвен, но не поймут-с: квартиры без заводов.
Снесут с властных табуреток под первым попавшимся флагом при первой удобной возможности. Придется срочно возвращаться на Родину - в Лондон (Израиль) и бросать здесь все. А там тоже ситуация напряженная. Сами понимаете. В Лондонске деньги примут и выдадут красный шарф, чтобы в ванне повесится. А на земле обетованной все интересное только начинается.
От такая загогулина...[/QUOTE]
я не рассуждаю, всего лишь цитирую предположения товарищей.
#
[QUOTE]саныч написал:
Должник по ипотеке - превращается в нанимателя по договору соц найма[/QUOTE]
это понятно, а с приватизаторами по аналогии? :roll:  
#
[QUOTE]kseniyaGlushchenko написал:
КПРФ настаивает,[/QUOTE]
они уже лет 20 настаивают и что?
#
[QUOTE]Потом Придумаю написал:
Признают, что приватизация была проведена с нарушением...[/QUOTE]
и заставят всех получивших квартиры взять ипотеку molod
#
Опять? или снова?
#
[QUOTE]о-хо-хо написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=8779]rabotagkh[/URL] написал:
Отписался в личку, жду ответа[/QUOTE]
Че-то нету в личке ничего..[/QUOTE]
Странно, отправлял сообщение на Е-мэйл, сейчас продублировал

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!