new_year

Форум

Главнаяrabotagkh

rabotagkh

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

В квартире у собственника вздыбилась напольная плитка.
 
[QUOTE]Оптимист от ЖКХ пишет:
но уточниться на счет перекрытий все равно надо, в судах сидят юристы, а не инженеры или строители, поэтому акты нужно писать "доступным" языком исключающим двоякое либо расширенное толкование)[/QUOTE]

Полностью согласен
В квартире у собственника вздыбилась напольная плитка.
 
[QUOTE]Оптимист от ЖКХ пишет:
акт составить надо, в нем можно указать, что причина не выявлена, но при этом указать[/QUOTE]

Что инженерное и иное оборудование, относящиеся к общему имуществу МКД находится в исправном состоянии
Электронное ОСС в комплексе апартаментов
 
[QUOTE]amalakhov пишет:
Соответственно возникают вопросы:
- применимы ли положения этой статьи "по аналогии закона" к нашему комплексу апартаментов, который с точки зрения росреестра - нежилое здание с нежилыми помещениями?[/QUOTE]

Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 23 июля 2009 г. N 64
"О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания"
п.1 ........... Отношения собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающие по поводу общего имущества в таком здании, прямо законом не урегулированы. Поэтому в соответствии с пунктом 1 статьи 6 ГК РФ к указанным отношениям подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. N 25
"О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации"
п. 41. В соответствии с пунктом 1 статьи 6 ГК РФ к отношениям собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающим по поводу общего имущества в таком здании, подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения, в частности статьи 249, 289 и 290 ГК РФ и 44-48 ЖК РФ.
Можно внести изменения в бюллетени (список кандидатов)?
 
[quote="teregen"] Чтобы не менять список, можно в него добавить еще 3-4 человека? [/quo

Согласно п. 1 статья 181.5. ГК РФ, решение собрания ничтожно в случае, если оно
принято по вопросу, не включенному в повестку дня, [B]за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;[/B]
ХВС в комнату общежития. Как?
 
[QUOTE]Милис@ пишет:
Хочется пойти на встречу людям и помочь.[/QUOTE]

Когда очень хочется, вспоминайте пословицу: "Не делай добра, не будет зла" и досчитайте до десяти, помогает.
Начисление при крышной котельной
 
[QUOTE]burmistr пишет:
Кому придется?[/QUOTE]

Тому, кто управляет домом.
Перевод офисных помещений в МКД на прямые договора по теплу
 
[QUOTE]Джули пишет:
так они сами инициировали, насколько я помню, судебный процесс и даже подписали мировое соглашения. Но могу ошибаться. Я помню что еще писала о том, что будут сложности с размером платы. Но там было очень большое желание заполучить котельную. теперь вопросы...[/QUOTE]

Так, я поэтому и написал, что этот вариант ТСН рассматриваться не будет
Начисление при крышной котельной
 
[QUOTE]burmistr пишет:
А что там будет между двумя домами никого не волнует. Нет у УК с крышной котельной законных оснований выставлять плату за тепло для другой УК...[/QUOTE]

Ну, а поскольку тепло предоставлять все равно придется, нужно икать компромисс, в части определения одного исполнителя КУ на оба дома
Перевод офисных помещений в МКД на прямые договора по теплу
 
[QUOTE]Волжский парень пишет:
О возврате кому? [/QUOTE]

Тому, от кого котельная в мае перешла в общедомовую собственность
(Сообщение genix » 22 окт 2018, 10:02)
Перевод офисных помещений в МКД на прямые договора по теплу
 
[QUOTE]genix пишет:
"Через суд. Долго и упорно."[/QUOTE]

Соответственно вариант о возврате котельной можно не рассматривать.
По моему мнению существуют еще, как минимум два варианта решения вопроса, а поскольку они спорные и могут затронуть интересы ТСЖ, УК, собственников, то в этой связи, если интересно, обращайтесь в личку
Вопрос про расчет ГВС при открытой системе отопления
 


В качестве подтверждения доводов о суммировании показаний ПУ
Оплата электрической энергии по нормативу в Мосэнергосбыт. Фантастика?
 
[QUOTE]Киловатт_Manager пишет:
ПП РФ 354 регулирует отношения УК-Житель,[/QUOTE]

Позволю себе с Вами не согласиться
П.13. ПП-354 Предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в подпункте "б" пункта 10 настоящих Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров.
[B]Условия договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов для предоставления коммунальных услуг потребителям [U]определяются с учетом настоящих Правил[/U] и иных нормативных правовых актов Российской Федерации.[/B]

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 58 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Н.В. Смирнов пишет:
но договор уже прислали с тем, что выше написал, [/QUOTE]

Готовте протокол разногласий к договору и направляете в адрес РСО, а дальше в суд на урегулирование разногласий
ГЖИ обязывает передать тех.документы! ТАК МОЖНО!!!!
 
[QUOTE]dizelD пишет:
протокол отправлен, хотят что то ещё, а что?[/QUOTE]

Возможно не все приложения к протоколу направили в их адрес
Перевод офисных помещений в МКД на прямые договора по теплу
 
[QUOTE]genix пишет:
Добрый день, у нас котельная в мае перешла в общедомовую собственность[/QUOTE]

Скажите, как оформлялась передача котельной в ОДИ?
ГЖИ обязывает передать тех.документы! ТАК МОЖНО!!!!
 
[QUOTE]dizelD пишет:
Приветствую всех форумчан! Вопрос на засыпку знатокам следующий.. Создали новое ТСН в новостройке, провели ОСС, составили Протокол, всё как положено. Сегодня звонит инспектор из территориального отдела (МО) и спрашивает отправили ли мы документы в Центральный офис ГЖИ МО, на вопрос какие именно троит и посылает обращаться туда со всеми вопросами.. Кто то знает, какие именно документы необходимо им посылать при создании нового ТСН? Протокол? Или что?)[/QUOTE]

П. 1 ст. 46 ЖК РФ ......Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива,  не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
п. 1.1 Управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива в течение пяти дней с момента получения указанных в части 1 настоящей статьи подлинников решений и протокола общего собрания собственников помещений обязаны в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, направить подлинники указанных решений и протокола, в том числе с использованием системы, в орган государственного жилищного надзора для хранения в течение трех лет.
А давайте представим....
 
[QUOTE]Джули пишет:
деньги поступают в Фонд, а оттуда расходуются на осуществление кап. ремонтов МКД. Это целевые деньги и никуда более не расходуются[/QUOTE]

Вы так утвердительно пишите о целевом использовании денежных средств, не иначе, как состоите в комиссии по контролю за их использованием, и к Вам ежемесячно ложатся на стол отчеты со всех фондов нашей необъятной Родины?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 18 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Джули пишет:
Так что Ваши рассуждения ошибочны.[/QUOTE]

Ошибочны мои рассуждения или нет покажет время, год этак 2038, когда придет время ремонтировать дом...
А давайте представим....
 
[QUOTE]Джули пишет:
нужно просто изменить закон по образу и подобию капремонтовского. [/QUOTE]

А для этого необходимо заинтересовать государство. Вот к примеру денежные средства от взносов на капремонт идут, в большинстве своем на счет регионального оператора, подконтрольного госструктуре и фактически могут использоваться и используются ею по своему усмотрению, на решение, так сказать неотложных, первостепенных задач.
Тепловая энергия на подогрев воды
 
[QUOTE]АРоманов пишет:
ФАС самоустранилась[/QUOTE]

А у судов установка, не дай бог против ресурсника, а в остальном все хорошо
Коллеги, кто сталкивался с этим -Профсоюз Союз ССР!
 
Про Конституцию РФ много чего слышал, но то что она является еще и публичным договором
Оспаривание пп.а) п.21.1 ППРФ № 124
 
[QUOTE]Гребенникова пишет:
На самом деле все это очень грустно: получается беспредел, мягко говоря, узаконен и с этим ничего не поделать.[/QUOTE]

Ну почему же, если Вы не согласны с определением судьи ВС об отказе в передаче кассационной жалобы для рассмотрения коллегией, имеете право обратиться с жалобой к председателю (заместителю) ВС об отмене данного определения и передачи жалобы на рассмотрения коллегии.
Правда ответ на эту жалобу будет давать все тот же консультант.
Начисление воды с собственника, прописанного в другом месте, но имеющего прописанных в данной квартире
 
[QUOTE]AlbinaYK пишет:
Факт проживания и не проживания собственника по данной квартире не зафиксирован.[/QUOTE]

На мой взгляд, если факт [B]не проживания[/B] собственника в данной квартире не зафиксирован, то выставлять нужно на троих, поскольку факт того, что он собственник установлен и не требует доказательств.
Как Хованская с Минстроем долги в ЖКХ создавали и за деньги РСО боролись...
 
[QUOTE]Леший пишет:
Ну этож не со зла.Такой вариант им в голову и не приходил. Для теории заговора вряд ли у них хватит мозга.[/QUOTE]

Так у нас все не со зла, а исключительно благих намерений ради, а то, что в конечном счете всегда выигрывает РСО, так это просто совпадение  qws
Верховный суд подтвердил распространие Закона о защите прав потребителей к отношениям УК-Собственник
 
[QUOTE]Baikal пишет:
Президиумом Верховного суда Российской Федерации 17.10.2018г. утвержден "ОБЗОР ПРАКТИКИ РАССМОТРЕНИЯ СУДАМИ ДЕЛ ПО СПОРАМ О ЗАЩИТЕ ПРАВ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ, СВЯЗАННЫМ С РЕАЛИЗАЦИЕЙ ТОВАРОВ И УСЛУГ".
В частности суд подтвердил распространение норм Закона о защите прав потребителей к отношениям, возникающим между УК и собственниками помещений в МКД.[/QUOTE]

Как возложить ответственность на УК, так ВС всегда пожалуйста, а вот принять и рассмотреть по существу жалобу поданную УК, в 99,9% не усматривает оснований
Перевод офисных помещений в МКД на прямые договора по теплу
 
[QUOTE]genix пишет:
[QUOTE]rabotagkh пишет:
А можно немного конкретики, что за котельная (это ИТП, расположенная в МКД и являющееся его неотъемлемой частью или отдельно стоящее здание) и с какой целью она переведена в общедомовую собственность?[/QUOTE]
Это крышная котельная, переведена в общедомовую собственность с целью экономии, т.к. люди были недовольны платить по 350 рублей за куб ГВС зимой, плюс за отопление по 100 рублей с квадратного метра. Сейчас уже экономия есть, с отоплением она должна еще вырасти.[/QUOTE]

По поводу экономии, вопрос спорный, поскольку вам придется, как минимум нести затраты на ее содержание.
По вопросам начисления, Вам необходимо изучить п. 54 ПП-354 во взаимосвязи с п. 42.1
Что касается договоров с нежилыми помещениями, то в связи с тем, что коммунальные услуги по ГВС и отоплению теперь вы готовите самостоятельно, то соответственно эти две услуги предоставлять будите вы. ХВС, стоки, эл.энергия остаются на прямых договорах.
По вопросу заключения письменных договоров, то здесь все в соответствии с ЖК РФ, если собственники нежилых помещений являются членами ТСН то обязанность по заключению договора не предусмотрена, а вот если они не являются членами, тогда придется заключать договор на оказание услуг по содержанию общего имущества и предоставления КУ.
Перевод офисных помещений в МКД на прямые договора по теплу
 
[QUOTE]genix пишет:
Добрый день, у нас котельная в мае перешла в общедомовую собственность, теперь ТСН выставляет жилым и нежилым помещениям платежки за горячую воду и отопление.[/QUOTE]

А можно немного конкретики, что за котельная (это ИТП, расположенная в МКД и являющееся его неотъемлемой частью или отдельно стоящее здание) и с какой целью она переведена в общедомовую собственность?
Оспаривание пп.а) п.21.1 ППРФ № 124
 
[QUOTE]Гребенникова пишет:
[QUOTE]rabotagkh пишет:
[QUOTE]Гребенникова пишет:
Просто эта так называемая судья вообще в дело не вникала.[/QUOTE]

Скажу больше, они их вообще не читают, а ответы готовят консультанты[/QUOTE]
А бешеную зряплату тоже консультанты за них получают[/QUOTE]

Нет, что Вы, получение зарплаты - вопрос серьезный и ответственный, разве его можно доверить консультанту

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 5 минуты 52 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]pvya пишет:
[QUOTE]Гребенникова пишет:
[QUOTE]rabotagkh пишет:


Скажу больше, они их вообще не читают, а ответы готовят консультанты[/QUOTE]
А бешеную зряплату тоже консультанты за них получают[/QUOTE]
[URL=https://ptzgovorit.ru/shortread/trepanaciya-tarifov-shokiruyushchie-podrobnosti-iz-zala-suda]https://ptzgovorit.ru/shortread/trepana ... -zala-suda[/URL]
Генеральный директор АО «ТНС энерго Карелия» Олег Доценко стал по итогам 2017 года самым богатым депутатом карельского парламента. В прошлом году он заработал 31,4 миллиона рублей, значительно увеличив свой предыдущий финансовый результат. В 2016 году он заработал всего 24,3 миллиона рублей. Догадываетесь, кто за это заплатил?..[/QUOTE]

Эта информация случайно не признана судом не действительной и порочащей честное имя гендира?
Оспаривание пп.а) п.21.1 ППРФ № 124
 
[QUOTE]Гребенникова пишет:
Просто эта так называемая судья вообще в дело не вникала.[/QUOTE]

Скажу больше, они их вообще не читают, а ответы готовят консультанты
Заключение договора между УК и РСО
 
[QUOTE]Мира Н пишет:
[QUOTE]elnea пишет:
МКД с индивидуальным тепловым пунктом (ИТП), ОДПУ по ХВ установлен до ввода на ИТП,собственники решили перейти на прямые договоры по ХВ с РСО. Какой договор заключить УК с РСО:на СОИ или на поставку ХВ при данной ситуации?  Если договор на поставку ХВ, то как посчитать объем поставленного коммунального для передачи показаний РСО?[/QUOTE]
Прямые договоры с РСО при наличии ИТП ЖК не предусмотрены. Так что даже если решение будет принято , реализовать его невозможно в связи с отсутствием правового регулирования в законе - пробел.[/QUOTE]

Позволю себе с Вами не согласиться, прямой договор на поставку ХВС не поставлен в зависимость с наличием или отсутствием ИТП. Разъяснения Минстроя касались коммунальной услуги по отоплению.
Что касается предмета договора, то на мой взгляд необходимо заключить два договора, один на ХВС для приготовления горячей воды, а второй на КРСОИ.
Правомерность разделения лицевого счёта
 
[quote="Anna 31"]Прошу помощи у юристов и тех, кто с сталкивался))

Для формирования правовой позиции необходимо, как минимум полностью огласить
резолютивную часть решения суда. Чтобы понять, суд своим решением определил порядок пользования собственников или же просто разделил платежи за определенный период.
ВНИМАНИЕ!!! Изменение Правил предоставление КУ
 
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Виктория2904 пишет:
Всем добрый день! У нас сложилась неоднозначная ситуация с РСО, и в связи с этим вопрос: как происходят расчеты между УО и РСО за, например, водоснабжение, при условии, что управяйка домом управляет, а договора, подписанного обеими сторонами, фактически нет?[/QUOTE]

Очень просто:
1) нет договора с РСО - грубое нарушение лицензионных и штраф 350 000 + 250 000
2) РСО все равно на договор - почитайте Пленум ВС РФ №22
3) РСО будет выставлять вам 100% объема либо по ОДПУ, либо по нормативам + ИПУ[/QUOTE]

А еще возникнут сложности при взыскании задолженности с потребителей, поскольку каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается
#
[QUOTE]Оптимист от ЖКХ пишет:
но уточниться на счет перекрытий все равно надо, в судах сидят юристы, а не инженеры или строители, поэтому акты нужно писать "доступным" языком исключающим двоякое либо расширенное толкование)[/QUOTE]

Полностью согласен
#
[QUOTE]Оптимист от ЖКХ пишет:
акт составить надо, в нем можно указать, что причина не выявлена, но при этом указать[/QUOTE]

Что инженерное и иное оборудование, относящиеся к общему имуществу МКД находится в исправном состоянии
#
[QUOTE]amalakhov пишет:
Соответственно возникают вопросы:
- применимы ли положения этой статьи "по аналогии закона" к нашему комплексу апартаментов, который с точки зрения росреестра - нежилое здание с нежилыми помещениями?[/QUOTE]

Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 23 июля 2009 г. N 64
"О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания"
п.1 ........... Отношения собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающие по поводу общего имущества в таком здании, прямо законом не урегулированы. Поэтому в соответствии с пунктом 1 статьи 6 ГК РФ к указанным отношениям подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. N 25
"О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации"
п. 41. В соответствии с пунктом 1 статьи 6 ГК РФ к отношениям собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающим по поводу общего имущества в таком здании, подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения, в частности статьи 249, 289 и 290 ГК РФ и 44-48 ЖК РФ.
#
[quote="teregen"] Чтобы не менять список, можно в него добавить еще 3-4 человека? [/quo

Согласно п. 1 статья 181.5. ГК РФ, решение собрания ничтожно в случае, если оно
принято по вопросу, не включенному в повестку дня, [B]за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;[/B]
#
[QUOTE]Милис@ пишет:
Хочется пойти на встречу людям и помочь.[/QUOTE]

Когда очень хочется, вспоминайте пословицу: "Не делай добра, не будет зла" и досчитайте до десяти, помогает.
#
[QUOTE]burmistr пишет:
Кому придется?[/QUOTE]

Тому, кто управляет домом.
#
[QUOTE]Джули пишет:
так они сами инициировали, насколько я помню, судебный процесс и даже подписали мировое соглашения. Но могу ошибаться. Я помню что еще писала о том, что будут сложности с размером платы. Но там было очень большое желание заполучить котельную. теперь вопросы...[/QUOTE]

Так, я поэтому и написал, что этот вариант ТСН рассматриваться не будет
#
[QUOTE]burmistr пишет:
А что там будет между двумя домами никого не волнует. Нет у УК с крышной котельной законных оснований выставлять плату за тепло для другой УК...[/QUOTE]

Ну, а поскольку тепло предоставлять все равно придется, нужно икать компромисс, в части определения одного исполнителя КУ на оба дома
#
[QUOTE]Волжский парень пишет:
О возврате кому? [/QUOTE]

Тому, от кого котельная в мае перешла в общедомовую собственность
(Сообщение genix » 22 окт 2018, 10:02)
#
[QUOTE]genix пишет:
"Через суд. Долго и упорно."[/QUOTE]

Соответственно вариант о возврате котельной можно не рассматривать.
По моему мнению существуют еще, как минимум два варианта решения вопроса, а поскольку они спорные и могут затронуть интересы ТСЖ, УК, собственников, то в этой связи, если интересно, обращайтесь в личку
#


В качестве подтверждения доводов о суммировании показаний ПУ
#
[QUOTE]Киловатт_Manager пишет:
ПП РФ 354 регулирует отношения УК-Житель,[/QUOTE]

Позволю себе с Вами не согласиться
П.13. ПП-354 Предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в подпункте "б" пункта 10 настоящих Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров.
[B]Условия договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов для предоставления коммунальных услуг потребителям [U]определяются с учетом настоящих Правил[/U] и иных нормативных правовых актов Российской Федерации.[/B]

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 58 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Н.В. Смирнов пишет:
но договор уже прислали с тем, что выше написал, [/QUOTE]

Готовте протокол разногласий к договору и направляете в адрес РСО, а дальше в суд на урегулирование разногласий
#
[QUOTE]dizelD пишет:
протокол отправлен, хотят что то ещё, а что?[/QUOTE]

Возможно не все приложения к протоколу направили в их адрес
#
[QUOTE]genix пишет:
Добрый день, у нас котельная в мае перешла в общедомовую собственность[/QUOTE]

Скажите, как оформлялась передача котельной в ОДИ?
#
[QUOTE]dizelD пишет:
Приветствую всех форумчан! Вопрос на засыпку знатокам следующий.. Создали новое ТСН в новостройке, провели ОСС, составили Протокол, всё как положено. Сегодня звонит инспектор из территориального отдела (МО) и спрашивает отправили ли мы документы в Центральный офис ГЖИ МО, на вопрос какие именно троит и посылает обращаться туда со всеми вопросами.. Кто то знает, какие именно документы необходимо им посылать при создании нового ТСН? Протокол? Или что?)[/QUOTE]

П. 1 ст. 46 ЖК РФ ......Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива,  не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
п. 1.1 Управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива в течение пяти дней с момента получения указанных в части 1 настоящей статьи подлинников решений и протокола общего собрания собственников помещений обязаны в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, направить подлинники указанных решений и протокола, в том числе с использованием системы, в орган государственного жилищного надзора для хранения в течение трех лет.
#
[QUOTE]Джули пишет:
деньги поступают в Фонд, а оттуда расходуются на осуществление кап. ремонтов МКД. Это целевые деньги и никуда более не расходуются[/QUOTE]

Вы так утвердительно пишите о целевом использовании денежных средств, не иначе, как состоите в комиссии по контролю за их использованием, и к Вам ежемесячно ложатся на стол отчеты со всех фондов нашей необъятной Родины?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 18 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Джули пишет:
Так что Ваши рассуждения ошибочны.[/QUOTE]

Ошибочны мои рассуждения или нет покажет время, год этак 2038, когда придет время ремонтировать дом...
#
[QUOTE]Джули пишет:
нужно просто изменить закон по образу и подобию капремонтовского. [/QUOTE]

А для этого необходимо заинтересовать государство. Вот к примеру денежные средства от взносов на капремонт идут, в большинстве своем на счет регионального оператора, подконтрольного госструктуре и фактически могут использоваться и используются ею по своему усмотрению, на решение, так сказать неотложных, первостепенных задач.
#
[QUOTE]АРоманов пишет:
ФАС самоустранилась[/QUOTE]

А у судов установка, не дай бог против ресурсника, а в остальном все хорошо
#
Про Конституцию РФ много чего слышал, но то что она является еще и публичным договором
#
[QUOTE]Гребенникова пишет:
На самом деле все это очень грустно: получается беспредел, мягко говоря, узаконен и с этим ничего не поделать.[/QUOTE]

Ну почему же, если Вы не согласны с определением судьи ВС об отказе в передаче кассационной жалобы для рассмотрения коллегией, имеете право обратиться с жалобой к председателю (заместителю) ВС об отмене данного определения и передачи жалобы на рассмотрения коллегии.
Правда ответ на эту жалобу будет давать все тот же консультант.
#
[QUOTE]AlbinaYK пишет:
Факт проживания и не проживания собственника по данной квартире не зафиксирован.[/QUOTE]

На мой взгляд, если факт [B]не проживания[/B] собственника в данной квартире не зафиксирован, то выставлять нужно на троих, поскольку факт того, что он собственник установлен и не требует доказательств.
#
[QUOTE]Леший пишет:
Ну этож не со зла.Такой вариант им в голову и не приходил. Для теории заговора вряд ли у них хватит мозга.[/QUOTE]

Так у нас все не со зла, а исключительно благих намерений ради, а то, что в конечном счете всегда выигрывает РСО, так это просто совпадение  qws
#
[QUOTE]Baikal пишет:
Президиумом Верховного суда Российской Федерации 17.10.2018г. утвержден "ОБЗОР ПРАКТИКИ РАССМОТРЕНИЯ СУДАМИ ДЕЛ ПО СПОРАМ О ЗАЩИТЕ ПРАВ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ, СВЯЗАННЫМ С РЕАЛИЗАЦИЕЙ ТОВАРОВ И УСЛУГ".
В частности суд подтвердил распространение норм Закона о защите прав потребителей к отношениям, возникающим между УК и собственниками помещений в МКД.[/QUOTE]

Как возложить ответственность на УК, так ВС всегда пожалуйста, а вот принять и рассмотреть по существу жалобу поданную УК, в 99,9% не усматривает оснований
#
[QUOTE]genix пишет:
[QUOTE]rabotagkh пишет:
А можно немного конкретики, что за котельная (это ИТП, расположенная в МКД и являющееся его неотъемлемой частью или отдельно стоящее здание) и с какой целью она переведена в общедомовую собственность?[/QUOTE]
Это крышная котельная, переведена в общедомовую собственность с целью экономии, т.к. люди были недовольны платить по 350 рублей за куб ГВС зимой, плюс за отопление по 100 рублей с квадратного метра. Сейчас уже экономия есть, с отоплением она должна еще вырасти.[/QUOTE]

По поводу экономии, вопрос спорный, поскольку вам придется, как минимум нести затраты на ее содержание.
По вопросам начисления, Вам необходимо изучить п. 54 ПП-354 во взаимосвязи с п. 42.1
Что касается договоров с нежилыми помещениями, то в связи с тем, что коммунальные услуги по ГВС и отоплению теперь вы готовите самостоятельно, то соответственно эти две услуги предоставлять будите вы. ХВС, стоки, эл.энергия остаются на прямых договорах.
По вопросу заключения письменных договоров, то здесь все в соответствии с ЖК РФ, если собственники нежилых помещений являются членами ТСН то обязанность по заключению договора не предусмотрена, а вот если они не являются членами, тогда придется заключать договор на оказание услуг по содержанию общего имущества и предоставления КУ.
#
[QUOTE]genix пишет:
Добрый день, у нас котельная в мае перешла в общедомовую собственность, теперь ТСН выставляет жилым и нежилым помещениям платежки за горячую воду и отопление.[/QUOTE]

А можно немного конкретики, что за котельная (это ИТП, расположенная в МКД и являющееся его неотъемлемой частью или отдельно стоящее здание) и с какой целью она переведена в общедомовую собственность?
#
[QUOTE]Гребенникова пишет:
[QUOTE]rabotagkh пишет:
[QUOTE]Гребенникова пишет:
Просто эта так называемая судья вообще в дело не вникала.[/QUOTE]

Скажу больше, они их вообще не читают, а ответы готовят консультанты[/QUOTE]
А бешеную зряплату тоже консультанты за них получают[/QUOTE]

Нет, что Вы, получение зарплаты - вопрос серьезный и ответственный, разве его можно доверить консультанту

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 5 минуты 52 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]pvya пишет:
[QUOTE]Гребенникова пишет:
[QUOTE]rabotagkh пишет:


Скажу больше, они их вообще не читают, а ответы готовят консультанты[/QUOTE]
А бешеную зряплату тоже консультанты за них получают[/QUOTE]
[URL=https://ptzgovorit.ru/shortread/trepanaciya-tarifov-shokiruyushchie-podrobnosti-iz-zala-suda]https://ptzgovorit.ru/shortread/trepana ... -zala-suda[/URL]
Генеральный директор АО «ТНС энерго Карелия» Олег Доценко стал по итогам 2017 года самым богатым депутатом карельского парламента. В прошлом году он заработал 31,4 миллиона рублей, значительно увеличив свой предыдущий финансовый результат. В 2016 году он заработал всего 24,3 миллиона рублей. Догадываетесь, кто за это заплатил?..[/QUOTE]

Эта информация случайно не признана судом не действительной и порочащей честное имя гендира?
#
[QUOTE]Гребенникова пишет:
Просто эта так называемая судья вообще в дело не вникала.[/QUOTE]

Скажу больше, они их вообще не читают, а ответы готовят консультанты
#
[QUOTE]Мира Н пишет:
[QUOTE]elnea пишет:
МКД с индивидуальным тепловым пунктом (ИТП), ОДПУ по ХВ установлен до ввода на ИТП,собственники решили перейти на прямые договоры по ХВ с РСО. Какой договор заключить УК с РСО:на СОИ или на поставку ХВ при данной ситуации?  Если договор на поставку ХВ, то как посчитать объем поставленного коммунального для передачи показаний РСО?[/QUOTE]
Прямые договоры с РСО при наличии ИТП ЖК не предусмотрены. Так что даже если решение будет принято , реализовать его невозможно в связи с отсутствием правового регулирования в законе - пробел.[/QUOTE]

Позволю себе с Вами не согласиться, прямой договор на поставку ХВС не поставлен в зависимость с наличием или отсутствием ИТП. Разъяснения Минстроя касались коммунальной услуги по отоплению.
Что касается предмета договора, то на мой взгляд необходимо заключить два договора, один на ХВС для приготовления горячей воды, а второй на КРСОИ.
#
[quote="Anna 31"]Прошу помощи у юристов и тех, кто с сталкивался))

Для формирования правовой позиции необходимо, как минимум полностью огласить
резолютивную часть решения суда. Чтобы понять, суд своим решением определил порядок пользования собственников или же просто разделил платежи за определенный период.
#
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Виктория2904 пишет:
Всем добрый день! У нас сложилась неоднозначная ситуация с РСО, и в связи с этим вопрос: как происходят расчеты между УО и РСО за, например, водоснабжение, при условии, что управяйка домом управляет, а договора, подписанного обеими сторонами, фактически нет?[/QUOTE]

Очень просто:
1) нет договора с РСО - грубое нарушение лицензионных и штраф 350 000 + 250 000
2) РСО все равно на договор - почитайте Пленум ВС РФ №22
3) РСО будет выставлять вам 100% объема либо по ОДПУ, либо по нормативам + ИПУ[/QUOTE]

А еще возникнут сложности при взыскании задолженности с потребителей, поскольку каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!