для передачи хватит простого большинства, а кворум 50%+1 голос?[/QUOTE]
Речь идет об уменьшении общего имущества, а это возможно с согласия 100% собственников
03.12.2018 12:33:47
[QUOTE]axx пишет:
что думаете по поводу инициативы подмосковных властей - передать ИТП [/QUOTE] Пока эта инициатива направлена главам муниципальных образований, пусть они думают, а мы в сторонке постоим [SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 16 секунды:[/COLOR][/SIZE] [QUOTE]axx пишет: можно прямые договора по ГВС заключать.[/QUOTE] И на отопление тоже |
03.12.2018 10:27:58
С праздников уважаемые коллеги, успехов в нелегком труде! |
30.11.2018 15:49:51
В случае самостоятельного производства коммунальных услуг УК, переход на прямые договоры, по мнению Минстроя не возможен, соответственно исполнителем продолжает оставаться УК и плату выставляет тоже она
|
30.11.2018 10:19:03
[QUOTE]Lyubov пишет:
ГВС производится внутри дома на общедомовом имуществе (через теплообменник).[/QUOTE] А, коммунальную услугу по отоплению, разве не вы готовите? [SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 44 секунды:[/COLOR][/SIZE] [QUOTE]Lyubov пишет: Кто в данном случае является исполнителем коммунальной услуги по ГВС?[/QUOTE] Управляющая организация |
29.11.2018 18:29:25
[QUOTE]АРоманов пишет:
Этот факт, в свою очередь, является основанием для привлечения жильцов (и, возможно, УК МКД) к ответственности по ст. 6.3 или 6.4 КоАП.[/QUOTE] Изыскали, так сказать дополнительные возможности для пополнения казны, значит следует ожидать рейды роспотребнадзора |
29.11.2018 12:34:00
[QUOTE]Гость с Урала пишет:
является балансом интересов и конституционных прав собственников [/QUOTE] Это что же такого произошло - Минкомсвязь вдруг вспомнил о Конституции? Ведь, не так давно, в одном из роликов, совсем не рядовой представитель этого ведомства, открыто заявлял: "....... так можно договориться до того, что и Конституцию начнем соблюдать......" |
29.11.2018 12:00:03
[QUOTE]CROMULENT пишет:
прокурор готовит материал для передачи по жестокому обращению с животными[/QUOTE] Вступать в открытую конфронтацию с прокуратурой может выйти себе дороже А, если пойти от обратного, и обратится к прокурору за содействием в получение денежных средств из бюджета, для создания благоприятный условий проживания бездомных животных, обеспечения их кормом, обследования ветеринарными службами в целях избежания распространения инфекционных заболеваний и соблюдения баланса интересов между животными и жителями дома, а также на восстановление испорченного имущества в результате обычной жизнедеятельности этих прекрасных животных. |
29.11.2018 11:34:05
Мониторил тему по вопросу прямых договоров, при наличии ИТП и вот набрел на эту ссылку, автор утверждает, что вопрос с прямыми договорами решен. А вы, что думаете по этому поводу?
[URL=https://youtu.be/ub6u4kwzlNk]https://youtu.be/ub6u4kwzlNk[/URL] |
28.11.2018 10:51:59
[QUOTE]Гарри УОРСО пишет:
В нем сидит газ[/QUOTE] Позвольте, но ведь газ - это народное достояние, о чем нам систематически напоминают с экранов телевизоров, так почему же за него платить приходится народу??? [SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 57 секунды:[/COLOR][/SIZE] [QUOTE]Леший пишет: Попробуйте такой запрос в РЭК[/QUOTE] Даже суду не предоставляют расшифровку, обходятся сухой цифрой 00000 руб. за Гкал. |
28.11.2018 10:35:25
[QUOTE]Гарри УОРСО пишет:
мне знакомы многие РСО и я знаю ситуацию изнутри[/QUOTE] Тогда подскажите пожалуйста, из чего складывается тариф на тепловую энергию, а самое главное, где можно ознакомится с его расшифровкой (составляющими постатейно)? [SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 25 секунды:[/COLOR][/SIZE] [QUOTE]Гарри УОРСО пишет: казна не пополняется крупными налогоплательщиками[/QUOTE] А они вообще платят налоги? |
23.11.2018 11:53:30
[QUOTE]Дита пишет:
Очень нужен опыт тех, кто без "Жилищника" живет. [/QUOTE] На мой взгляд, нужно начинать с расчета стоимости м.кв, необходимой для надлежащего содержания МКД. Когда у вас появится конкретные цифры, будет понятно куда двигаться дальше. А расторгнуть договор всегда успеете |
23.11.2018 11:11:52
Юмор, конечно "черный", но все чаще хочется его реализации |
23.11.2018 10:47:13
[QUOTE]Джули пишет:
доп. решение или ошибка.[/QUOTE] Конечно же это ошибка, но представляете состояние истца увидевшего информацию об удовлетворении иска. Очень часто последнее время стала появляться такая ошибочная информация, особенно по упрощенному производству, пишут иск удовлетворить полностью, а потом открываешь само решение, а там отказ или наоборот. |
23.11.2018 10:05:51
[QUOTE]Волжский парень пишет:
Вот последнее дело - суд отказал УК в требовании к застройщику запустить котельную. На дворе зима, отопления нет. А12-23150/2018[/QUOTE] А рука, то у судьи все же дрогнула, 09.10.2018г. на сайте опубликована информация о частичном удовлетворении иска |
23.11.2018 09:47:14
[QUOTE]Леший пишет:
Единственно ваше - вовремя надо было уведомить о необходимости заключения прямых договоров.[/QUOTE] А, если вы это выполнили, то можно подкрепиться жалобой в ФАС на неисполнение РСО обязанностей по заключению договоров с нежилыми помещениями, в результате бездействия которых, вы вынуждены нарушать требования действующего законодатальства, продолжая быть исполнителем КУ |
22.11.2018 11:02:20
Конституционным судом был рассмотрен вопрос о многоквартирных домах, которые с момента постройки были оборудованы индивидуальными приборами учета отопления. В предлагаемом проекте об этом не упоминается, соответственно, в случае его принятии под его действия попадут все МКД без исключения, а с учетом "активности" собственников, в плане оборудования помещений ИПУ и "расторопности" ОМСУ, в плане принятия нормативов - это еще один гемор на нашу голову rev
|
20.11.2018 12:03:33
[quote="burmistr"]Опять мы вернулись к теме прямых договоров с РСО в части отопления. В этот раз расскажем про "изобретение" властей московской области, которые чуть ли не заставляют проводить ОСС по передачи ИТП на баланс РСО
И одновременно поручают УК, ТСЖ, ЖСК г. Москвы исключить случаи заключения прямых договоров [SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 6 минуты 26 секунды:[/COLOR][/SIZE] А, вот, если предположить, что в администрацию Президента с письмом о не исполнении его наказов о прямых договорах обратилась бы не только Ассоциация УК, но и собственники помещений со всех регионов нашей Родины, чьи права на свободу договора нарушены, ответ Минстроя был бы идентичным? |
20.11.2018 11:41:24
Конституционный суд РФ вроде бы все подробно разъяснил |
16.11.2018 13:12:24
А вот как исполняют наказ Президента на территории столицы |
15.11.2018 10:49:17
[URL=https://youtu.be/HlEP5sPnP2c]https://youtu.be/HlEP5sPnP2c[/URL]
|
15.11.2018 10:23:52
[QUOTE]Оптимист от ЖКХ пишет:
но уточниться на счет перекрытий все равно надо, в судах сидят юристы, а не инженеры или строители, поэтому акты нужно писать "доступным" языком исключающим двоякое либо расширенное толкование)[/QUOTE] Полностью согласен |
15.11.2018 09:41:46
[QUOTE]Оптимист от ЖКХ пишет:
акт составить надо, в нем можно указать, что причина не выявлена, но при этом указать[/QUOTE] Что инженерное и иное оборудование, относящиеся к общему имуществу МКД находится в исправном состоянии |
14.11.2018 16:25:10
[QUOTE]amalakhov пишет:
Соответственно возникают вопросы: - применимы ли положения этой статьи "по аналогии закона" к нашему комплексу апартаментов, который с точки зрения росреестра - нежилое здание с нежилыми помещениями?[/QUOTE] Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 23 июля 2009 г. N 64 "О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания" п.1 ........... Отношения собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающие по поводу общего имущества в таком здании, прямо законом не урегулированы. Поэтому в соответствии с пунктом 1 статьи 6 ГК РФ к указанным отношениям подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" п. 41. В соответствии с пунктом 1 статьи 6 ГК РФ к отношениям собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающим по поводу общего имущества в таком здании, подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения, в частности статьи 249, 289 и 290 ГК РФ и 44-48 ЖК РФ. |
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!