24.04.2020 17:26:24
[URL=http://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/73845695/?prime]http://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/73845695/?prime[/URL]
|
24.04.2020 17:22:08
[URL=http://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/73845937/?prime]http://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/73845937/?prime[/URL]
|
21.04.2020 16:14:48
[QUOTE][URL=mailto:chupyan@mail.ru]chupyan@mail.ru[/URL] написал:
Надзорный орган выдал повторное предписание за неисполнение первого. Однако инспектор видимо так спешила что не соизволила в повторном предписании изменить дату исполнения, таким образом предписание выписано 04.10.19 а срок исполнения до 25.07.2019. Обжаловали в связи с неисполнимостью, но пока дело тянется в 1 инстанции во время карантина ГЖИ направили нам письмо в котором поменяли дату исполнения предписания . Имеет ли право надзорный орган изменят предписание после подачи иска о его оспаривании ?[/QUOTE] Ознакомтесь с Постановлением Верховного Суда РФ от 22 сентября 2017 г. N 18-АД17-36, возможно Вам это, как-то поможет |
16.04.2020 16:35:44
Минстрой разъяснил порядок направления протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме в условиях распространения коронавируса [URL=http://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/73780382/?prime#review]http://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/73780382/?prime#review[/URL]
|
16.04.2020 15:59:46
[QUOTE]Атос написал:
Дело направить на новое рассмотрение в суд первой инстанции.[/QUOTE] И вот, что сказал суд при новом рассмотрении [URL=https://www.mos-gorsud.ru/rs/presnenskij/services/cases/civil/details/3ea4ddc2-1b11-4278-93b9-6da5be1ee739?participants=Абрамова+И.В]https://www.mos-gorsud.ru/rs/presnenskij/services/cases/civil/details/3ea4ddc2-1b11-4278-93b9-6da5be...[/URL]. |
08.04.2020 12:29:21
[QUOTE]Волжский парень написал:
А вот нет в законодательстве такой формулировке, а следовательно такое решение не обязательно к исполнению.[/QUOTE] Конечно нет, равно, как нет и оговорки о том, что прямые договоры по отоплению и ГВС возможны, за исключением случаев наличия в МКД ИТП.. |
08.04.2020 12:25:39
[QUOTE]Волжский парень написал:
но отопление то идет напрямую из трубы РСО как при отсутствии ИТП. [/QUOTE] А, вот нет. При наличии ИТП, по условиям договора поставки тепловой энергии, РСО поставляет именно тепловую энергию, а не отопление, как при отсутствии ИТП. |
07.04.2020 17:21:56
[QUOTE]talon написал:
вы в итоге перешли на прямые договора?! покажите свою формулировку[/QUOTE] [QUOTE]talon написал: вы в итоге перешли на прямые договора?! покажите свою формулировку[/QUOTE] В итоге, собрание не состоялось из-за отсутствия кворума. А вопрос звучал так:" Принять решение о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, в порядке, установленном ЖК РФ, с ресурсоснабжающей организацией осуществляющей подачу холодной воды и прием сточных вод договора холодного водоснабжения содержащего условия предоставления услуги по холодному водоснабжению в целях приготовления горячей воды с объемом на нужды горячего водоснабжения, с ресурсоснабжающей организацией осуществляющей подачу тепловой энергии договора теплоснабжения, содержащего положения о снабжении тепловой энергии для отопления и подогрева воды в целях горячего водоснабжения с "____"_______20___г." |
07.04.2020 17:02:19
[QUOTE]talon написал:
там у минстроя точка зрения поменялась[/QUOTE] Это понятно, но мы все прекрасно осведомлены о том, что письма Минстроя не являются нормативным документом и суды их применяют только в тех случаях, когда им выгодно или РСО. Поэтому, лично я, готовясь к переходу на прямые договоры по отоплению и ГВС, в доме с ИТП немного изменил формулировку самих вопросов, чтобы по мимо письма Минстроя, было еще и соответствующее решение Собственников |
07.04.2020 16:15:48
[QUOTE]Волжский парень написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=9944]talon[/URL] написал: вообщем я думаю от юриста зависить будет.. сможет ли продавить свою точку зрения[/QUOTE] Давай начнём рассуждать с начала. РСО оказывает какие услуги? Отопление и ГВС (в идеале). Так? Отопление РСО обязано забрать т.к. вариантов там нет - неважно открытая или закрытая система. Какой смысл РСО отказываться от ГВС, если по закону они обязаны забрать отопление (с людей всё равно собирать деньги)? Наверное им проще работать со всем объёмом, чем брать большую часть (отопление) а меньшую часть (ГВС) оставить УК?[/QUOTE] При наличии в МКД своего ИТП, РСО поставляет тепловую энергию не более, которую УК (ТСЖ) использует при производстве коммунальной услуги по отоплению и ГВС, поэтому и забирать им нечего |
07.04.2020 16:09:53
[QUOTE]Аттрактор написал:
г. Краснодар. Интересуют доходы председателя и управляющего.[/QUOTE] По Москве бы смог с ориентировать, а так, Вам придется самому по мониторить средний размер вознаграждения Председателя и заработной платы Управляющему по вашему городу. Хотелось бы только напомнить, что председатель правления не может состоять в договорных отношениях с ТСЖ. Что касается вознаграждения для членов ТСЖ, по мимо председателя, то, если правление считает, что их деятельность требует оплаты, они вправе при составлении сметы доходов и расходов предусмотреть свое вознаграждение и предоставить на утверждение ОСЧ. И, если хотите, чтобы управляющий не воровал, установите ему достойную зарплату. |
07.04.2020 13:34:49
[QUOTE]talon написал:
оо нашел ответ на свои вопросы. тут вроде это письмо не звучало еще письмо от 4 февраля 2019 года N 3080-ОО/06 а еще письмо от 12 ноября 2018 года N 45276-ОО/04, где отзывается текущее по теме данного топика и нашел судебный [URL=http://kad.arbitr.ru/Card/f10bf1ad-bd36-438c-91c2-0d6709b49be9]прецендент[/URL] вообщем все возможно[/QUOTE] Откуда следует, что все возможно, если ТСЖ в иске отказали? |
07.04.2020 13:08:28
[QUOTE]Аттрактор написал:
У нас сейчас тоже непонятная ситуация. Есть ТСЖ и управляющий, которого хотим сменить. Дом 12 000 кв.м. 2006 года постройки. На 03.02.2020 долгов по ЖКУ было 1 130 000р. ФОТ на весь ТСЖ около 130 т.р. Думаем-обсуждаем, кого выбрать главным. Народ хочет чтобы это был житель дома, то есть председатель. Но желающих нет. Я думаю, что целесообразней позвать управляющим председателя из соседних домов, рядом есть ещё 5 домов такого же типа от того же застройщика. Здесь встаёт вопрос - какой справедливый размер оплаты труда председателя/управляющего, чтобы можно было не воровать? Платите ли вознаграждения членам правления? [/QUOTE] Какой регион? Поясните, Вас интересует вопрос о размере выплат Председателю или Управляющему или и тому и другому? |
06.04.2020 19:18:06
[QUOTE]Сибиряк написал:
- Дом 18 000 кв.м., 300 квартир- Прежняя управляющая с прошлого года - банкрот (домом, практически не занималась). Подвал и комуникации в нем в ужасном состоянии.Из-за задолженности перед РСО с февраля дом перевели на прямые договорКак[/QUOTE] С прямых договоров уходить, точно не стоит по экономическим соображениям. Как вариант, предложите собственникам помещений дублировать показания ПУ в ТСЖ, (по эл.почте, телефону или опусканию в специальный ящик), в целях исключения двойного начисления со стороны РСО. У нас в ТСЖ это получается |
06.02.2020 12:51:40
[URL=https://krasn--vol.sudrf.ru/modules.php?name=sud_delo&srv_num=1&name_op=doc&number=20083647&delo_id=1540005&new=0&text_number=1]https://krasn--vol.sudrf.ru/modules.php?name=sud_delo&srv_num=1&name_op=doc&number=20083647&delo_id=1540005&new=0&text_number=1[/URL]
Определение суда по вопросу полномочий на подписания иска |
26.12.2019 16:19:19
[QUOTE]Владимир Васильев написал:
суд прямо пишет: [/QUOTE] Он также прямо пишет, что не принимает во внимание ссылку истца на п. 42 (1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354, согласно которому в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в жилом помещении определяется в соответствии с формулой 3 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии. Указанная формула предназначена для определения объема потребленной энергии исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии пропорционально площади отдельного нежилого помещения в общей площади всех нежилых и жилых помещений в доме. Таким образом, данная формула может применяться в случае, когда в нежилом помещении не установлен индивидуальный прибор учета энергии. При этом истец в иске делала ссылку на п. 54, а про это не слова, равно, как и про жилищные услуги |
26.12.2019 16:13:14
[QUOTE]Комментатор написал:
но как Вы убедитесь тройку в ААС,[/QUOTE] Не тройку, а одного судью, это все же упрощенка. И еще большой вопрос о необходимости оспаривания, в резалютивке указано ВЗЫСКАТЬ |
26.12.2019 16:10:12
[QUOTE]Комментатор написал:
Верно понимаю, что имеется преюдиция[/QUOTE] Не верно, в указанном деле ответчик участия не принимал. Спор был между иными лицами и иным периодом |
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!