new_year

Форум

Главнаяrabotagkh

rabotagkh

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Ливневая канализация. Особый случай.
 
[QUOTE]Кэт пишет:
[QUOTE]rabotagkh пишет:
Против Вас в данном случае ч.5, ст. 15 ЖК РФ, согласно которой, общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. [/QUOTE]
Т.е. вы хотите сказать, что террасы конкретных квартир входят в состав ОИ? и на балкон моей квартиры могут ходить все мои соседи?
Я думаю, ст. 15 здесь не совсем уместна.
Открываете техпаспорт на помещение (квартиру) и видите, что терраса относится к конкретной квартире.
Просто площади перечисленных вами помещений не участвуют для определения расходов по содержанию помещений.. нельзя же оплачивать отопление террасы...
И вообще вся эта тема про площади из разделе технического учета помещений... не пмоню уже где я все это читала.[/QUOTE]
Полностью с Вами согласен, что в техпаспорте именно так и отражено, но вот только суд, почему то  больше доверяет свидетельству о праве собственности, а в нем площадь балконов, лоджий и террас не включена

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 5 минуты 20 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Deryunker пишет:
[QUOTE]rabotagkh пишет:
Против Вас в данном случае ч.5, ст. 15 ЖК РФ[/QUOTE]

Тут имеется в виду, что лоджии, веранды, террасы не являются частью жилого помещения. И не участвуют в подсчете всяких там норм площади для социалки. Но право собственности на них все же индивидуальное, а не общее.[/QUOTE]
Вот, как раз при решении вопроса о предоставлении гражданам жилья по социальным программам, берется в расчет площадь балконов, лоджий и террас
Ливневая канализация. Особый случай.
 
Против Вас в данном случае ч.5, ст. 15 ЖК РФ, согласно которой, общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, [B]за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. [/B]
и первая часть п. 4.2.4.3. 170-х Правил, в соответствии с которым, отсутствие или неправильное выполнение сопряжений сливов и гидроизоляционного слоя с конструкциями, потеки на верхней поверхности балконных плит, ослабление крепления и повреждение ограждений балкона и лоджий должны устраняться по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития.
Разрушение консольных балок и плит, скалывание опорных площадок под консолями, отслоения, разрушения и обратный уклон (к зданию) пола балконов и лоджий следует устранять при капитальном ремонте по проекту.
Вторую часть названного п. можно трактовать в свою пользу.
Новые Правила определения класса энергоэффективности МКД
 
Доброго всем дня!
Что можно сказать, минстрой изыскал очередные основания для пополнения бюджета.
Проект поправок в ЖК РФ от Минстроя (ужесточение ответственности)
 
[QUOTE]Олесья пишет:
[QUOTE]Alina Egiazaryan пишет:
Из кризиса не выйдут, а отрасль в штопор загонят (или уже загнали...) только поднятие собственного реноме за счет популистских мер - это первый признак некомпетентности и желания самоутвердиться. как там по Фрейду....
[/QUOTE]
Отрасль хотят обратно в государеву превратить... ни один частник не выдержит таких штрафов..[/QUOTE]

Ну, а что за время действия жилищного кодекса УО навели мало-мальский порядок, по возможность исполнили обязательства государства по проведению текущих и капитальных ремонт, теперь отрасль можно и обратно забирать, и снова лет 10 собирать дань и ничего не делать, а сваливать все на неумелое управление частных компаний. А, там еще что нибудь придумают. Хорошо устроились...........
Уточнён статус ТСЖ (Федеральный закон от 31 января 2016 г. № 7-ФЗ)
 
[QUOTE]Ведьма пишет:
Люди добрые! Объясните, что регистрировать ТСН или ТСЖ? Существующее ТСЖ нужно теперь перерегистрировать в ТСН при внесении изменений или уже не надо?[/QUOTE]
На мой взгляд, если собственники помещений объединяются для совместного управление многоквартирном домом, то однозначно необходимо регистрировать ТСЖ, поскольку способ управления ТСН не предусмотрен ЖК РФ (ст. 161), не предусмотрено так же право ТСН на открытие спецсчета.
Перерегистрировать существующее ТСЖ в ТСН так же нет необходимости, в связи с последними изменениями, однако при первом внесении изменении в Устав ТСЖ, необходимо будет внести изменения: "слова "Товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение" заменить словами "Товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение";

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 13 минуты 54 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Уважаемые коллеги, а откуда следует, что ТСЖ "Ромашка", необходимо переименовать в ТСН "ТСЖ Ромашка"
2) в статье 135:
а) в части 1 слова "Товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение" заменить словами "Товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение";
б) часть 2 дополнить предложением следующего содержания:"Устав товарищества собственников жилья должен содержать сведения о его наименовании, включающем слова "товарищество собственников жилья", месте нахождения, предмете и целях его деятельности, порядке возникновения и прекращения членства в товариществе собственников жилья, составе и компетенции органов управления товарищества и порядке принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов, составе и компетенции ревизионной комиссии (компетенции ревизора) товарищества, а также иные сведения, предусмотренные настоящим Кодексом.".
И не слова о ТСН
Срочно требуется бухгалтер
 
Добрый день уважаемые коллеги!
В ТСЖ г. Москвы срочно требуется бухгалтер!!!
Требование: Знание 1С (версия 8.2),
опыт работы в ТСЖ, УК ОБЯЗАТЕЛЕН.
Оформление согласно ТК РФ, ЗП - обсуждается.
ТСЖ или Товарищество собственников недвижимости?
 
Добрый день коллеги! Так что получается в сухом остатке, на сегодняшний день внести изменения в Устав ТСЖ (имеется острая необходимость), без изменения наименования на ТСН не предоставляется ВОЗМОЖНЫМ!!!!"
Письмо Минстроя 811-АЧ-04-проверки по лифтам
 
СПАСИБО БОЛЬШОЕ!!!!!
Проект Постановление Правительства РФ о привлечении кредитов на капремонт МКД
 
Доброе утро, к сожалению с проектом ознакомиться не удалось. Открывается один лист  :?
Письмо в Минстрой по оформлению протоколов ОСС
 
Доброго времени суток! Письма от 10-ти ТСЖ и 6-ти УК отправлены в электронном варианте и на бумажном носителе.
Планируемые изменения в ЖК РФ, 354 ПП РФ, 491 и т.д.
 
Положительный момент в упрощении порядка уведомления неплательщиков о введении ограничения и приостановления поставки коммунальной услуги (п. 117, 119)
#
[QUOTE]Кэт пишет:
[QUOTE]rabotagkh пишет:
Против Вас в данном случае ч.5, ст. 15 ЖК РФ, согласно которой, общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. [/QUOTE]
Т.е. вы хотите сказать, что террасы конкретных квартир входят в состав ОИ? и на балкон моей квартиры могут ходить все мои соседи?
Я думаю, ст. 15 здесь не совсем уместна.
Открываете техпаспорт на помещение (квартиру) и видите, что терраса относится к конкретной квартире.
Просто площади перечисленных вами помещений не участвуют для определения расходов по содержанию помещений.. нельзя же оплачивать отопление террасы...
И вообще вся эта тема про площади из разделе технического учета помещений... не пмоню уже где я все это читала.[/QUOTE]
Полностью с Вами согласен, что в техпаспорте именно так и отражено, но вот только суд, почему то  больше доверяет свидетельству о праве собственности, а в нем площадь балконов, лоджий и террас не включена

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 5 минуты 20 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Deryunker пишет:
[QUOTE]rabotagkh пишет:
Против Вас в данном случае ч.5, ст. 15 ЖК РФ[/QUOTE]

Тут имеется в виду, что лоджии, веранды, террасы не являются частью жилого помещения. И не участвуют в подсчете всяких там норм площади для социалки. Но право собственности на них все же индивидуальное, а не общее.[/QUOTE]
Вот, как раз при решении вопроса о предоставлении гражданам жилья по социальным программам, берется в расчет площадь балконов, лоджий и террас
#
Против Вас в данном случае ч.5, ст. 15 ЖК РФ, согласно которой, общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, [B]за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. [/B]
и первая часть п. 4.2.4.3. 170-х Правил, в соответствии с которым, отсутствие или неправильное выполнение сопряжений сливов и гидроизоляционного слоя с конструкциями, потеки на верхней поверхности балконных плит, ослабление крепления и повреждение ограждений балкона и лоджий должны устраняться по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития.
Разрушение консольных балок и плит, скалывание опорных площадок под консолями, отслоения, разрушения и обратный уклон (к зданию) пола балконов и лоджий следует устранять при капитальном ремонте по проекту.
Вторую часть названного п. можно трактовать в свою пользу.
#
Доброго всем дня!
Что можно сказать, минстрой изыскал очередные основания для пополнения бюджета.
#
[QUOTE]Олесья пишет:
[QUOTE]Alina Egiazaryan пишет:
Из кризиса не выйдут, а отрасль в штопор загонят (или уже загнали...) только поднятие собственного реноме за счет популистских мер - это первый признак некомпетентности и желания самоутвердиться. как там по Фрейду....
[/QUOTE]
Отрасль хотят обратно в государеву превратить... ни один частник не выдержит таких штрафов..[/QUOTE]

Ну, а что за время действия жилищного кодекса УО навели мало-мальский порядок, по возможность исполнили обязательства государства по проведению текущих и капитальных ремонт, теперь отрасль можно и обратно забирать, и снова лет 10 собирать дань и ничего не делать, а сваливать все на неумелое управление частных компаний. А, там еще что нибудь придумают. Хорошо устроились...........
#
[QUOTE]Ведьма пишет:
Люди добрые! Объясните, что регистрировать ТСН или ТСЖ? Существующее ТСЖ нужно теперь перерегистрировать в ТСН при внесении изменений или уже не надо?[/QUOTE]
На мой взгляд, если собственники помещений объединяются для совместного управление многоквартирном домом, то однозначно необходимо регистрировать ТСЖ, поскольку способ управления ТСН не предусмотрен ЖК РФ (ст. 161), не предусмотрено так же право ТСН на открытие спецсчета.
Перерегистрировать существующее ТСЖ в ТСН так же нет необходимости, в связи с последними изменениями, однако при первом внесении изменении в Устав ТСЖ, необходимо будет внести изменения: "слова "Товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение" заменить словами "Товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение";

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 13 минуты 54 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Уважаемые коллеги, а откуда следует, что ТСЖ "Ромашка", необходимо переименовать в ТСН "ТСЖ Ромашка"
2) в статье 135:
а) в части 1 слова "Товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение" заменить словами "Товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение";
б) часть 2 дополнить предложением следующего содержания:"Устав товарищества собственников жилья должен содержать сведения о его наименовании, включающем слова "товарищество собственников жилья", месте нахождения, предмете и целях его деятельности, порядке возникновения и прекращения членства в товариществе собственников жилья, составе и компетенции органов управления товарищества и порядке принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов, составе и компетенции ревизионной комиссии (компетенции ревизора) товарищества, а также иные сведения, предусмотренные настоящим Кодексом.".
И не слова о ТСН
#
Добрый день уважаемые коллеги!
В ТСЖ г. Москвы срочно требуется бухгалтер!!!
Требование: Знание 1С (версия 8.2),
опыт работы в ТСЖ, УК ОБЯЗАТЕЛЕН.
Оформление согласно ТК РФ, ЗП - обсуждается.
#
Добрый день коллеги! Так что получается в сухом остатке, на сегодняшний день внести изменения в Устав ТСЖ (имеется острая необходимость), без изменения наименования на ТСН не предоставляется ВОЗМОЖНЫМ!!!!"
#
СПАСИБО БОЛЬШОЕ!!!!!
#
Доброе утро, к сожалению с проектом ознакомиться не удалось. Открывается один лист  :?
#
Доброго времени суток! Письма от 10-ти ТСЖ и 6-ти УК отправлены в электронном варианте и на бумажном носителе.
#
Положительный момент в упрощении порядка уведомления неплательщиков о введении ограничения и приостановления поставки коммунальной услуги (п. 117, 119)

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!