new_year

Форум

Главнаяrabotagkh

rabotagkh

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Как защититься от фальсификаций собраний ? (рейдерские УК захватываю дома). ВИДЕО
 
[QUOTE]sonataly написал:
Как можно защитить честные УК[/QUOTE]
В нынешних реалиях - становиться не честными, иных способов нет
ОСЧ ТСЖ (1 член 1 голос или кол-во голосов пропорционально метрам ?)
 
[QUOTE]Галина Владимировна написал:
Как утверждать смету, не знаю…[/QUOTE]
На перспективу, принять решение о голосование через систему. Сейчас, с учетом эпидемиологической ситуации, просите прислать заполненные решения на эл. почту или будите жить по старой смете
Решение суда по возмещению ущерба не в пользу УК
 
[QUOTE]Воль де Мар написал:
НО виновата в любом случае будет УК...[/QUOTE]
вот не всегда, бывают все же исключения
Должники более 3х лет...Долги прощаются?
 
[QUOTE]Галина Владимировна написал:
Протокол нужен, как мне объяснили, что бы аргументировать сумму начислений по содержанию жилья.[/QUOTE]
Скорее смета доходов и расходов, утвержденная ОСЧ
Неполномочный инициатор ОСС, ОМСУ назначают УК временно на один год, УК инициирует ОСС.
 
[QUOTE]Атос написал:
Договора управления нет,[/QUOTE]
потому что УК назначена ОМСУ?[QUOTE]Атос написал:
Или Договора управления нет,[/QUOTE]
заключенного в письменной форме?
Решение суда по возмещению ущерба не в пользу УК
 
[QUOTE]sych2000 написал:
с крыши МКД упал снег[/QUOTE]
А, может быть снег все же упал с остеклённого балкона?
Балконная рама на автомобиле – вина собственника или нанимателя помещения?
 
Интересно, а, если бы наимодателем выступал физик, решение было бы аналогичным?
Расчет объема сточных вод на СОИ
 
[QUOTE]Татьяна Ткачева написал:
Да норматив по СОИ на водоотведение.[/QUOTE]
Уже нет, в связи с принятием ПП-92 от 03.02.2022г. ХВС + ГВС
Изменение в 491, Вышло новое постановление
 
[QUOTE]Шла мимо написал:
При отсутствии ОДПУ по водоотведению (при взаиморасчетах с РСО) о его объем считается как ОДПУхвс + ОДПУгвс.[/QUOTE]
Не иначе, как РСО подсуетились
Взыскание задолженности за ЖКУ с физических лиц
 
[QUOTE]rabotagkh написал:
но есть же и ст.29[/QUOTE]
[B][U]Иски нанимателей (собственников)[/U][/B] могут также предъявляться в суд по месту жительства или по месту пребывания истца либо по месту заключения или месту исполнения договора (часть 7 статьи 29 ГПК РФ).[QUOTE]Станислав1717 написал:
это общее правило[/QUOTE]
Пленум сказал по месту жительства
РСО не хочет видеть в договоре температурный график. Чем аргументировать его необходимость?
 
[QUOTE]Леший написал:
Кто платил за экспертизу?[/QUOTE]
тот, кто заказывал
Изменено: rabotagkh - 04.02.2022 15:46:37
Взыскание задолженности за ЖКУ с физических лиц
 
[QUOTE]Marikuzan написал:
законно ли предъявить иск по месту нахождения квартиры,[/QUOTE]
По общему правилу, требования о взыскании задолженности по оплате нанимателями (собственниками) жилого помещения и коммунальных услуг рассматриваются по месту жительства ответчика (П. 7 Постановления Пленума ВС РФ №22)
РСО не хочет видеть в договоре температурный график. Чем аргументировать его необходимость?
 
[QUOTE]Антон Криницын написал:
Еду в суд смотреть в глаза РСО[/QUOTE]
Ничего, кроме жажды наживы там не увидите.
[QUOTE]Антон Криницын написал:
что будут говорить?[/QUOTE]
Что полностью согласны с выводами эксперта, которому нет оснований не доверять.

Без повторной или дополнительной экспертизы сложно будет рассчитывать на получение заявленной суммы.
Проблемы лифтового хозяйства: деньги, законодательство и кадровый голод
 
Ответ, наверное будет стандартный, денег нет, но вы держитесь
Договорные отношения РСО и УК
 
[QUOTE]Екатерина Б написал:
Я обязана им предоставить их? [/QUOTE]
п.п. е) п. 6 ПП-124 При подаче заявки в РСО на заключения договора УК обязан предоставить, в том числе документы, содержащие сведения о размере площади каждого жилого и нежилого помещения в многоквартирном доме, а также об общей площади помещений в многоквартирном доме, включая помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме, или о размере площади жилого дома и отапливаемых помещений надворных построек, а также размере площади земельного участка, не занятого жилым домом и надворными постройками;
РСО не хочет видеть в договоре температурный график. Чем аргументировать его необходимость?
 
ПАО МОЭК, к примеру, в своих договорах предлагает использовать Температурный график, ежегодно размещаемый на официальном сайте РСО.
Полагаю, что это связано с многочисленными проигрышами РСО дел по некачественно предоставленной услуги, вот и придумали ход конем. Вроде, как и качество услуг соблюли и, в случае чего график подправить можно, одним словом газпром  
Так откуда взялся долг ТСЖ в 22 миллиона? Пояснение.
 
Если норматив на отопление отменен, как экономически необоснованный, то как РСО производило начисление?

Помниться в далеком 2012г. на территории  Волгоградской области решением суда приложение № 4 к постановлению администрации города Волгограда от 25 февраля 2005 года № 226 «Об установлении цен и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения Волгограда» в редакции постановления главы Волгограда от 02.10.2007 № 2242 «О внесении изменений в постановление администрации Волгограда от 25.02.2005 № 226 «Об установлении цен и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения Волгограда» [B]признано недействующим и не соответствующим нормам законодательства[/B] в части снабжения на 1 кв.м общей площади в размере 0,0183 Гкал в месяц и 0,22 Гкал в год.
Целых три года, каждый предъявленный тепловиками иск разбивался либо полностью, либо большей частью. Справедливости ради отмечу, что по каждому делу приходилось назначать экспертизу для установления объема потребления тепловой энергии расчетным способом, но это того стоило.
22 миллиона на двоих. «Субсидиарка» в ТСЖ.
 
[QUOTE]АРоманов написал:
Откуда у вас деньги проплачивать ресурсы вперед?[/QUOTE]
Наверное, имеется резервный фонд
Так откуда взялся долг ТСЖ в 22 миллиона? Пояснение.
 
[QUOTE]Владимир Васильев написал:
ЭТО ЧТО ЗА ХЕРНЯ?????[/QUOTE]
Удачная попытка РСО обогатиться, либо нарастить таким образом дебиторскую задолженность и соответственно уменьшить кредиторку перед газпромом  
22 миллиона на двоих. «Субсидиарка» в ТСЖ.
 
Радости в случившимся конечно же мало, но в назидание всем участникам тсж (жск), уверившем в свою безнаказанность, самое то. Еще бы членов правления, которые на минуточку являются исполнительным органом, пристегнули к ответственности, тогда бы они  наконец осознали, что принимаемые ими решения должны быть не только "красивыми", но и соответствовать букве закона. А мнение юристов, не саботаж их волеизъявления, а  попытка уберечь от негативных последствий.
P.S .Изложенное, конечно же касается не всех товариществ и кооперативов.    
Стратегия развития жилищно-коммунального хозяйства в Российской Федерации на период до 2035 г.
 
[QUOTE]Владимир Васильев написал:
Цитата rabotagkh  написал:да просто[/QUOTE]
[QUOTE]Владимир Васильев написал:
Очень непросто[/QUOTE]
от чего же, [S]занесут[/S] обраться в думу (она сейчас новая со свежими силами), а та оперативненько и поправит и ГК и ЖК
Есть мнение. Павел Склянчук о лишении жителей права выбора управляющей компании
 
Ну очевидно же, два фонда (реформирование цицина и хапремонт) на такую отрасль недостаточно, необходимо срочно создать еще и стабилизационный
Стратегия развития жилищно-коммунального хозяйства в Российской Федерации на период до 2035 г.
 
[QUOTE]Владимир Васильев написал:
Я вот хочу посмотреть как они ГК и ЖК обходить будут........[/QUOTE]
да просто, внесут соответствующие поправки и всего делов-то
Изменено: rabotagkh - 15.10.2021 12:45:19
Вот тебе Ева - выбирай жену.
 
[QUOTE]Владимир Васильев написал:
качество управления жилищным фондом в столице выше, чем в среднем по регионам, подчеркнула она.[/QUOTE]
да, но она забыла подчеркнуть, что в случае необходимости, гбу выделяют любые средства для выполнения работ по закрытию жалобы, недовольного собственника  


А по теме все логично, не зря же в управление пошел сбер, мосэнергросбыт, и другие РСО  
МосОблГаз прекратил заключать договора на ТО внутриквартирного газового оборудования., Ну не хотят они возиться с квартирами и пусть всё горит синим пламенем!
 
[QUOTE]Yulija написал:
Может затеять коллективный иск  о понуждении заключить  договор  ?[/QUOTE]
Лучше, наверное начать с УФАС, там штрафы такие нехилые, а затем можно и иски
КР СОИ водоотведение по факту
 
[QUOTE]цужкх написал:
Судиться с ГЖИ или с РСО. [/QUOTE]
C ГЖИ скорее всего дохлый номер, поскольку порядок начисления закреплен в ПП-124, с РСО можно, но все на усмотрение суда, который в пользу РСО переобувается на ходу
В России хотят довести тарифы ЖКУ до «экономически обоснованных»
 
[QUOTE]Атос написал:
Я так и не понял они поднять хотят или обещают опустить[/QUOTE]
Когда это в России что ни будь понижали, кроме уровня жизни конечно :?:
Неправильный расчет ОДН со стороны РСО, Как обязать сделать детализацию?
 
[QUOTE]Дмитрий написал:
Вопросы:1) Как заставить РСО каждый месяц предоставлять детализацию начислений по каждой квартире? Их до этого ловили на том, что люди сдают показания, а они им нули рисуют в платежке несколько месяцев подряд.2) Как заставить РСО предоставлять расчет начисления ОДН? Они несколько раз предоставили в виде - вот 600 куб по счетчикам жителям, поэтому вам 200 оставшиеся в ОДН мы запишем.[/QUOTE]
может быть обратиться к правилам закрепленным ПП-124, в которых прописано, что необходимо включить в договор на КРСОИ, в части обязанностей РСО?
и (или) инициировать жалобу в УФАС, штрафы у них приличные и соответственно действенные
Является ли демонтаж прибора учёта несанкционированным вмешательством в его работу?
 
[QUOTE]о-хо-хо написал:
что-ж контрольные показания никто не снимал?[/QUOTE]
в этом деле, если покопаться, то вполне может оказаться, что потребитель многократно обращался в рсо с просьбой (требованиям) заменить ипу, как вышедший из строя, но рсо, как обычно было не досуг или выгодно начислять по нормативу, а далее по тексту
Новости по нормативке 2021
 
[QUOTE]Атос написал:
Идеальное ТСЖ вообще не должно иметь  трудовых договоров[/QUOTE]
Так, то идеальное. Встречаются случаи, когда товарищи, нахлебавшись, берут все в свои руки, в том числе и штат сотрудников. Схема работает не хуже, чем с привлечёнными. Но - кадры решают все.  
#
[QUOTE]sonataly написал:
Как можно защитить честные УК[/QUOTE]
В нынешних реалиях - становиться не честными, иных способов нет
#
[QUOTE]Галина Владимировна написал:
Как утверждать смету, не знаю…[/QUOTE]
На перспективу, принять решение о голосование через систему. Сейчас, с учетом эпидемиологической ситуации, просите прислать заполненные решения на эл. почту или будите жить по старой смете
#
[QUOTE]Воль де Мар написал:
НО виновата в любом случае будет УК...[/QUOTE]
вот не всегда, бывают все же исключения
#
[QUOTE]Галина Владимировна написал:
Протокол нужен, как мне объяснили, что бы аргументировать сумму начислений по содержанию жилья.[/QUOTE]
Скорее смета доходов и расходов, утвержденная ОСЧ
#
[QUOTE]Атос написал:
Договора управления нет,[/QUOTE]
потому что УК назначена ОМСУ?[QUOTE]Атос написал:
Или Договора управления нет,[/QUOTE]
заключенного в письменной форме?
#
[QUOTE]sych2000 написал:
с крыши МКД упал снег[/QUOTE]
А, может быть снег все же упал с остеклённого балкона?
#
Интересно, а, если бы наимодателем выступал физик, решение было бы аналогичным?
#
[QUOTE]Татьяна Ткачева написал:
Да норматив по СОИ на водоотведение.[/QUOTE]
Уже нет, в связи с принятием ПП-92 от 03.02.2022г. ХВС + ГВС
#
[QUOTE]Шла мимо написал:
При отсутствии ОДПУ по водоотведению (при взаиморасчетах с РСО) о его объем считается как ОДПУхвс + ОДПУгвс.[/QUOTE]
Не иначе, как РСО подсуетились
#
[QUOTE]rabotagkh написал:
но есть же и ст.29[/QUOTE]
[B][U]Иски нанимателей (собственников)[/U][/B] могут также предъявляться в суд по месту жительства или по месту пребывания истца либо по месту заключения или месту исполнения договора (часть 7 статьи 29 ГПК РФ).[QUOTE]Станислав1717 написал:
это общее правило[/QUOTE]
Пленум сказал по месту жительства
#
[QUOTE]Леший написал:
Кто платил за экспертизу?[/QUOTE]
тот, кто заказывал
#
[QUOTE]Marikuzan написал:
законно ли предъявить иск по месту нахождения квартиры,[/QUOTE]
По общему правилу, требования о взыскании задолженности по оплате нанимателями (собственниками) жилого помещения и коммунальных услуг рассматриваются по месту жительства ответчика (П. 7 Постановления Пленума ВС РФ №22)
#
[QUOTE]Антон Криницын написал:
Еду в суд смотреть в глаза РСО[/QUOTE]
Ничего, кроме жажды наживы там не увидите.
[QUOTE]Антон Криницын написал:
что будут говорить?[/QUOTE]
Что полностью согласны с выводами эксперта, которому нет оснований не доверять.

Без повторной или дополнительной экспертизы сложно будет рассчитывать на получение заявленной суммы.
#
Ответ, наверное будет стандартный, денег нет, но вы держитесь
#
[QUOTE]Екатерина Б написал:
Я обязана им предоставить их? [/QUOTE]
п.п. е) п. 6 ПП-124 При подаче заявки в РСО на заключения договора УК обязан предоставить, в том числе документы, содержащие сведения о размере площади каждого жилого и нежилого помещения в многоквартирном доме, а также об общей площади помещений в многоквартирном доме, включая помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме, или о размере площади жилого дома и отапливаемых помещений надворных построек, а также размере площади земельного участка, не занятого жилым домом и надворными постройками;
#
ПАО МОЭК, к примеру, в своих договорах предлагает использовать Температурный график, ежегодно размещаемый на официальном сайте РСО.
Полагаю, что это связано с многочисленными проигрышами РСО дел по некачественно предоставленной услуги, вот и придумали ход конем. Вроде, как и качество услуг соблюли и, в случае чего график подправить можно, одним словом газпром  
#
Если норматив на отопление отменен, как экономически необоснованный, то как РСО производило начисление?

Помниться в далеком 2012г. на территории  Волгоградской области решением суда приложение № 4 к постановлению администрации города Волгограда от 25 февраля 2005 года № 226 «Об установлении цен и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения Волгограда» в редакции постановления главы Волгограда от 02.10.2007 № 2242 «О внесении изменений в постановление администрации Волгограда от 25.02.2005 № 226 «Об установлении цен и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения Волгограда» [B]признано недействующим и не соответствующим нормам законодательства[/B] в части снабжения на 1 кв.м общей площади в размере 0,0183 Гкал в месяц и 0,22 Гкал в год.
Целых три года, каждый предъявленный тепловиками иск разбивался либо полностью, либо большей частью. Справедливости ради отмечу, что по каждому делу приходилось назначать экспертизу для установления объема потребления тепловой энергии расчетным способом, но это того стоило.
#
[QUOTE]АРоманов написал:
Откуда у вас деньги проплачивать ресурсы вперед?[/QUOTE]
Наверное, имеется резервный фонд
#
[QUOTE]Владимир Васильев написал:
ЭТО ЧТО ЗА ХЕРНЯ?????[/QUOTE]
Удачная попытка РСО обогатиться, либо нарастить таким образом дебиторскую задолженность и соответственно уменьшить кредиторку перед газпромом  
#
Радости в случившимся конечно же мало, но в назидание всем участникам тсж (жск), уверившем в свою безнаказанность, самое то. Еще бы членов правления, которые на минуточку являются исполнительным органом, пристегнули к ответственности, тогда бы они  наконец осознали, что принимаемые ими решения должны быть не только "красивыми", но и соответствовать букве закона. А мнение юристов, не саботаж их волеизъявления, а  попытка уберечь от негативных последствий.
P.S .Изложенное, конечно же касается не всех товариществ и кооперативов.    
#
[QUOTE]Владимир Васильев написал:
Цитата rabotagkh  написал:да просто[/QUOTE]
[QUOTE]Владимир Васильев написал:
Очень непросто[/QUOTE]
от чего же, [S]занесут[/S] обраться в думу (она сейчас новая со свежими силами), а та оперативненько и поправит и ГК и ЖК
#
Ну очевидно же, два фонда (реформирование цицина и хапремонт) на такую отрасль недостаточно, необходимо срочно создать еще и стабилизационный
#
[QUOTE]Владимир Васильев написал:
Я вот хочу посмотреть как они ГК и ЖК обходить будут........[/QUOTE]
да просто, внесут соответствующие поправки и всего делов-то
#
[QUOTE]Владимир Васильев написал:
качество управления жилищным фондом в столице выше, чем в среднем по регионам, подчеркнула она.[/QUOTE]
да, но она забыла подчеркнуть, что в случае необходимости, гбу выделяют любые средства для выполнения работ по закрытию жалобы, недовольного собственника  


А по теме все логично, не зря же в управление пошел сбер, мосэнергросбыт, и другие РСО  
#
[QUOTE]Yulija написал:
Может затеять коллективный иск  о понуждении заключить  договор  ?[/QUOTE]
Лучше, наверное начать с УФАС, там штрафы такие нехилые, а затем можно и иски
#
[QUOTE]цужкх написал:
Судиться с ГЖИ или с РСО. [/QUOTE]
C ГЖИ скорее всего дохлый номер, поскольку порядок начисления закреплен в ПП-124, с РСО можно, но все на усмотрение суда, который в пользу РСО переобувается на ходу
#
[QUOTE]Атос написал:
Я так и не понял они поднять хотят или обещают опустить[/QUOTE]
Когда это в России что ни будь понижали, кроме уровня жизни конечно :?:
#
[QUOTE]Дмитрий написал:
Вопросы:1) Как заставить РСО каждый месяц предоставлять детализацию начислений по каждой квартире? Их до этого ловили на том, что люди сдают показания, а они им нули рисуют в платежке несколько месяцев подряд.2) Как заставить РСО предоставлять расчет начисления ОДН? Они несколько раз предоставили в виде - вот 600 куб по счетчикам жителям, поэтому вам 200 оставшиеся в ОДН мы запишем.[/QUOTE]
может быть обратиться к правилам закрепленным ПП-124, в которых прописано, что необходимо включить в договор на КРСОИ, в части обязанностей РСО?
и (или) инициировать жалобу в УФАС, штрафы у них приличные и соответственно действенные
#
[QUOTE]о-хо-хо написал:
что-ж контрольные показания никто не снимал?[/QUOTE]
в этом деле, если покопаться, то вполне может оказаться, что потребитель многократно обращался в рсо с просьбой (требованиям) заменить ипу, как вышедший из строя, но рсо, как обычно было не досуг или выгодно начислять по нормативу, а далее по тексту
#
[QUOTE]Атос написал:
Идеальное ТСЖ вообще не должно иметь  трудовых договоров[/QUOTE]
Так, то идеальное. Встречаются случаи, когда товарищи, нахлебавшись, берут все в свои руки, в том числе и штат сотрудников. Схема работает не хуже, чем с привлечёнными. Но - кадры решают все.  

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!