crm

Форум

Главнаяrabotagkh

rabotagkh

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Директор УО-банкрота может «доплатить» кредитору из собственного кармана
 
Если в данном случае возможен спор, то председателям ТСЖ необходимо быть предельно внимательными и осторожными, поскольку в их случае переложить ответственность не на кого  
Договор оказания услуг по содержанию и текущему ремонту ОИД между УК и ТСЖ, Как заключить договор оказания услуг по содержанию и текущему ремонту ОИД между ТСЖ и УК
 
[QUOTE]Светлана написал:
и ТСЖ есть и УК есть одновременно...[/QUOTE]
Способ управления в данном случае не меняется
Договор оказания услуг по содержанию и текущему ремонту ОИД между УК и ТСЖ, Как заключить договор оказания услуг по содержанию и текущему ремонту ОИД между ТСЖ и УК
 
[QUOTE]Светлана написал:
Нужно ли их вносить в лицензию? [/QUOTE]
Тут ведь как, верховный суд 24.12.2019г. в своем определении № 302-ЭС19-17595  указал, что невнесение МКД в лицензию не является безусловным основанием для признания деятельности УК по управлению домами незаконной, но это было год назад, а что он скажет сегодня, одному ему известно.
Так, что если не готовы к экспериментам, вносите в лицензию и [S]спите [/S] управляйте спокойно.
Норматив ТЭ на нагрев 1 м3 ГВС и норматив потребления в Москве ГВС и ХВС, для Москвы где установлен? СРОЧНО!!!
 
[QUOTE]rabotagkh написал:
в лохматые года было принято[/QUOTE]
ПП-77 от 10 февраля 2004
Норматив ТЭ на нагрев 1 м3 ГВС и норматив потребления в Москве ГВС и ХВС, для Москвы где установлен? СРОЧНО!!!
 
[QUOTE]о-хо-хо написал:
Да, потому, что в Москве СОИ не только не выделяют, его и не считают.[/QUOTE]
Лишний раз напоминают, что Москва - это вам не Россия
Норматив ТЭ на нагрев 1 м3 ГВС и норматив потребления в Москве ГВС и ХВС, для Москвы где установлен? СРОЧНО!!!
 
[QUOTE]о-хо-хо написал:
(входит в ставку СИР), [/QUOTE]
только никто не может назвать точный размер, который. якобы заложен в тариф СОИ
Ремонт плиточного пола: цементируем или заменяем плитки на новые?
 
Предписание может быть не исполнимым в нынешних реалиях, когда плитка банально снята с продажи
Отмена Правил по обращению с ртутьсодержащими лампами
 
[QUOTE]Алексеич написал:
Тут чегой-то прокуратура наша перед новым годом возбудилась! не понятно с какой целью[/QUOTE]
Цель у них простоя и понятная - добрать не достающее количество нарушений за год
Истек срок ОДПУ по отоплению
 
[QUOTE]ЛюдмилаЕ написал:
в течении трех месяцев Ресурсник должен же считать по среднему[/QUOTE]
Совершенно верно, но суды очень благосклонно относятся к РСО
Норматив ТЭ на нагрев 1 м3 ГВС и норматив потребления в Москве ГВС и ХВС, для Москвы где установлен? СРОЧНО!!!
 
[QUOTE]о-хо-хо написал:
норматив потребления ГВС и ХВС для расчета по нормативам, ДЛЯ МОСКВЫ[/QUOTE]
Может быть здесь ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 28 июля 1998 г. N 566 О МЕРАХ ПО СТИМУЛИРОВАНИЮ ЭНЕРГО- И
ВОДОСБЕРЕЖЕНИЯ В Г. МОСКВЕ

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 11 января 1994 г. N 41 ранее действующий норматив на подогрев, на сегодняшний день норматива нету, как и на одн

Ищу работу экономиста в Москве и МО, Работа экономистом
 
Направьте в личку резюме
Утечка по гвс от ресурсников
 
[QUOTE]
[/QUOTE]
У них сейчас фишка, если разность объемов между вошедшим и вышедшим теплоносителем превышает 2%, то считают наличие утечки доказанным без всякого актирования и судьи с этим соглашаются    
Утечка по гвс от ресурсников
 
Подозреваю, что РСО предъявляет к оплате объем утечки теплоносителя рассчитанный по формуле содержащейся в п.88-93 Методики осуществления коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя (Приказ Минстроя России от 17.03.2014 N 99/пр «Об утверждении Методики осуществления коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя» а также с учетом положений п. 125 Правил коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя (Постановление Правительства РФ от 18.11.2013 N 1034 «О коммерческом учете тепловой энергии, теплоносителя»)?
Экс-главу Минстроя подозревают в хищении 700 млн рублей
 
[QUOTE]Счетовод ВоТруБа написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=8779]rabotagkh[/URL] написал:
Похоже, что не все так однозначно в этом деле.....  [URL=https://dailystorm.ru/obschestvo/zyat-glavy-rosgvardii-i-chelovek-chemezova-kogo-kritikoval-auditor-..]https://dailystorm.ru/obschestvo/zyat-glavy-rosgvardii-i-chelovek-chemezova-kogo-kritikoval-auditor-...[/URL] . [/QUOTE]
 [/QUOTE]
Появилась новая аббревиатура - "ПЖиВ" за которой скрываются конкретные лица с Ф.И.О (при наличии) и датой рождения
Экс-главу Минстроя подозревают в хищении 700 млн рублей
 
Похоже, что не все так однозначно в этом деле.....
[URL=https://dailystorm.ru/obschestvo/zyat-glavy-rosgvardii-i-chelovek-chemezova-kogo-kritikoval-auditor-mihail-men-pered-zaderzhaniem]https://dailystorm.ru/obschestvo/zyat-glavy-rosgvardii-i-chelovek-chemezova-kogo-kritikoval-auditor-...[/URL]
Строительство придомовой газовой котельной
 
[QUOTE]есл написал:
кто поможет запретить?[/QUOTE]
например, "Доброжелатель" и ст.ст. 165, 201 УК РФ
Оспаривание ОСС из за отсутствия дат в бланках решений, Отсутствие дат в бланках решений ОСС
 
[QUOTE]Ильич написал:
если суды плюют на дату,[/QUOTE]
Да суды плюют практически на все, кроме отсутствия кворума, в том случае, если большинство собственников активно проявляют совою позицию против отмены ОСС
Реестр собственников и сведения о размерах принадлежащих им долях в праве общей собственности
 
[QUOTE]Дик Судья написал:
Зачем нужны эти доли,[/QUOTE]
Хотя бы для того, чтобы ГЖИ смогло легко определить насколько решение "недовольного" собственника могло повлиять на результата ОСС
Оплата госпошлины для подачи мирвым
 
[QUOTE]alekca2292 написал:
или оплатить один раз в размере 200р. и приложить к одному заявлению оригинал платежного поручения, к другому [/QUOTE]
Если Вы о намерении сэкономить, то можно и так, только приложить к искам следует оригиналы платежек одного платежа, а если о правильности то по каждому иску отдельная гп
суд с РСО по долгам жителей, РСО подали иск о взыскании долгов собственников за тепло, УК эти деньги не видит, жители напрямую платят ресурсникам
 
[QUOTE]msMoro написал:
Сегодня получили решение с мотивировкой и просто диву дались.[/QUOTE]
Ознакомьтесь с решениями, может быть чем то поможет, А40-51933/20, A40-250279-2019, справедливости ради. в указанных случаях ЖСК вел себя заботливо и осмотрительно
Кого-нибудь задевают бездарные монтажники входных дверей?
 
[QUOTE]Ильич написал:
А к монтажникам - нет оснований. Ну нет! [/QUOTE]
Конечно нет, но народ требует действий от правления и они действуют
Чиновники расскажут жителям, как тратить деньги со спецсчетов на капремонт
 
[QUOTE]Егор написал:
Я и говорю про спец. счета, просто владелец не УК или ТСЖ, а рег. оператор.[/QUOTE]
Вот здесь уже я с Вами не соглашусь, поскольку согласно ч. 2 ст. 175 ЖК РФ, Владельцем специального счета может быть исключительно:

1) товарищество собственников жилья, осуществляющее управление многоквартирным домом и созданное собственниками помещений в одном многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах, в соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 136 настоящего Кодекса;

2) осуществляющий управление многоквартирным домом жилищный кооператив;

3) управляющая организация, осуществляющая управление многоквартирным домом на основании договора управления.
Чиновники расскажут жителям, как тратить деньги со спецсчетов на капремонт
 
[QUOTE]Ук-64 написал:
мы с жителями совместно решаем какие работы проводить,[/QUOTE]
А, что бы вам смогло помешать делать тоже самое при размещении денег на спецсчете, только оперативнее и не оглядываясь на план?
Мутная схема ТСН -> УО
 
А по существу поставленного вопроса, посоветуйте знакомым прекратить сидеть на попе ровно и совместно с соседями заняться жизнедеятельностью своего МКД и показать всем, как нужно управлять ОИ.
Мутная схема ТСН -> УО
 
[QUOTE]Атос написал:
Мне известен случай когда в доме с УК было  ТСЖ и ТСН[/QUOTE]
Аналогичный случай, на одном доме два ТСЖ, причем оба с идентичным наименованием и ничего
Чиновники расскажут жителям, как тратить деньги со спецсчетов на капремонт
 
[QUOTE]Ук-64 написал:
есть большой плюс, [/QUOTE]
И, как обычно он в пользу государевых служащих, а не жителей
Утверждены новые критерии наличия (отсутствия)тех.возможности установки ОДПУ, ИПУ, 627 Приказ от 29.12.2011 отменен.
 
[QUOTE]Борма написал:
логично было бы вернуть для большинства МКД расчет за отопление по прежним формулам, которые действовали в редакции Правил № 354 до 01.01.2019г.[/QUOTE]
Логика и законодательство регулирующее сферу управления МКД понятия не совместимые, от слова совсем
Кого-нибудь задевают бездарные монтажники входных дверей?
 
[QUOTE]Ильич написал:
Только претензия не к монтажникам - у ТСЖ с ними нет отношений, а к собственнику, их зазвавшему.[/QUOTE]
К собственнику они не могут, потому что он их сосед и портить с ним отношения им не с руки
суд с РСО по долгам жителей, РСО подали иск о взыскании долгов собственников за тепло, УК эти деньги не видит, жители напрямую платят ресурсникам
 
[QUOTE]msMoro написал:
судья вынесла решение о взыскании этого долга с УО, так как между УО и РСО не расторгнут договор. [/QUOTE]
Решение суда вступило в законную силу? Если нет, апеллируйте со ссылкой на ст.46 ЖК РФ ........." Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия".................... и ст. 157.2 ЖК РФ  "при принятии общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения, предусмотренного пунктом 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса - коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме  предоставляются ресурсоснабжающей организацией".
Если решение вступило в законную силу, тогда остается инициировать иск о признании договора недействующим с даты перехода на прямые договора и уже по новым обстоятельствам пересматривать дело
суд с РСО по долгам жителей, РСО подали иск о взыскании долгов собственников за тепло, УК эти деньги не видит, жители напрямую платят ресурсникам
 
[QUOTE]КТатьяна написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=8779&t=520]rabotagkh[/URL] написал:
 [QUOTE] [URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10161]КТатьяна[/URL] написал:
платежи собственники вносят самостоятельно ресурсникам,[/QUOTE]
 Платежи вносились ресурсникам без участия Расчетного центра?[/QUOTE]
РСО заключили договор с ЕИРКЦ и платежки с расчетами выставлял центр а не мы[/QUOTE]
Привлекайте ЕИРКЦ в качестве третьего лица и требуйте представить структурированные выписки, как минимум за спорный период
#
Если в данном случае возможен спор, то председателям ТСЖ необходимо быть предельно внимательными и осторожными, поскольку в их случае переложить ответственность не на кого  
#
[QUOTE]Светлана написал:
и ТСЖ есть и УК есть одновременно...[/QUOTE]
Способ управления в данном случае не меняется
#
[QUOTE]Светлана написал:
Нужно ли их вносить в лицензию? [/QUOTE]
Тут ведь как, верховный суд 24.12.2019г. в своем определении № 302-ЭС19-17595  указал, что невнесение МКД в лицензию не является безусловным основанием для признания деятельности УК по управлению домами незаконной, но это было год назад, а что он скажет сегодня, одному ему известно.
Так, что если не готовы к экспериментам, вносите в лицензию и [S]спите [/S] управляйте спокойно.
#
[QUOTE]rabotagkh написал:
в лохматые года было принято[/QUOTE]
ПП-77 от 10 февраля 2004
#
[QUOTE]о-хо-хо написал:
Да, потому, что в Москве СОИ не только не выделяют, его и не считают.[/QUOTE]
Лишний раз напоминают, что Москва - это вам не Россия
#
[QUOTE]о-хо-хо написал:
(входит в ставку СИР), [/QUOTE]
только никто не может назвать точный размер, который. якобы заложен в тариф СОИ
#
Предписание может быть не исполнимым в нынешних реалиях, когда плитка банально снята с продажи
#
[QUOTE]Алексеич написал:
Тут чегой-то прокуратура наша перед новым годом возбудилась! не понятно с какой целью[/QUOTE]
Цель у них простоя и понятная - добрать не достающее количество нарушений за год
#
[QUOTE]ЛюдмилаЕ написал:
в течении трех месяцев Ресурсник должен же считать по среднему[/QUOTE]
Совершенно верно, но суды очень благосклонно относятся к РСО
#
[QUOTE]о-хо-хо написал:
норматив потребления ГВС и ХВС для расчета по нормативам, ДЛЯ МОСКВЫ[/QUOTE]
Может быть здесь ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 28 июля 1998 г. N 566 О МЕРАХ ПО СТИМУЛИРОВАНИЮ ЭНЕРГО- И
ВОДОСБЕРЕЖЕНИЯ В Г. МОСКВЕ

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 11 января 1994 г. N 41 ранее действующий норматив на подогрев, на сегодняшний день норматива нету, как и на одн

#
Направьте в личку резюме
#
[QUOTE]
[/QUOTE]
У них сейчас фишка, если разность объемов между вошедшим и вышедшим теплоносителем превышает 2%, то считают наличие утечки доказанным без всякого актирования и судьи с этим соглашаются    
#
Подозреваю, что РСО предъявляет к оплате объем утечки теплоносителя рассчитанный по формуле содержащейся в п.88-93 Методики осуществления коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя (Приказ Минстроя России от 17.03.2014 N 99/пр «Об утверждении Методики осуществления коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя» а также с учетом положений п. 125 Правил коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя (Постановление Правительства РФ от 18.11.2013 N 1034 «О коммерческом учете тепловой энергии, теплоносителя»)?
#
[QUOTE]Счетовод ВоТруБа написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=8779]rabotagkh[/URL] написал:
Похоже, что не все так однозначно в этом деле.....  [URL=https://dailystorm.ru/obschestvo/zyat-glavy-rosgvardii-i-chelovek-chemezova-kogo-kritikoval-auditor-..]https://dailystorm.ru/obschestvo/zyat-glavy-rosgvardii-i-chelovek-chemezova-kogo-kritikoval-auditor-...[/URL] . [/QUOTE]
 [/QUOTE]
Появилась новая аббревиатура - "ПЖиВ" за которой скрываются конкретные лица с Ф.И.О (при наличии) и датой рождения
#
Похоже, что не все так однозначно в этом деле.....
[URL=https://dailystorm.ru/obschestvo/zyat-glavy-rosgvardii-i-chelovek-chemezova-kogo-kritikoval-auditor-mihail-men-pered-zaderzhaniem]https://dailystorm.ru/obschestvo/zyat-glavy-rosgvardii-i-chelovek-chemezova-kogo-kritikoval-auditor-...[/URL]
#
[QUOTE]есл написал:
кто поможет запретить?[/QUOTE]
например, "Доброжелатель" и ст.ст. 165, 201 УК РФ
#
[QUOTE]Ильич написал:
если суды плюют на дату,[/QUOTE]
Да суды плюют практически на все, кроме отсутствия кворума, в том случае, если большинство собственников активно проявляют совою позицию против отмены ОСС
#
[QUOTE]Дик Судья написал:
Зачем нужны эти доли,[/QUOTE]
Хотя бы для того, чтобы ГЖИ смогло легко определить насколько решение "недовольного" собственника могло повлиять на результата ОСС
#
[QUOTE]alekca2292 написал:
или оплатить один раз в размере 200р. и приложить к одному заявлению оригинал платежного поручения, к другому [/QUOTE]
Если Вы о намерении сэкономить, то можно и так, только приложить к искам следует оригиналы платежек одного платежа, а если о правильности то по каждому иску отдельная гп
#
[QUOTE]msMoro написал:
Сегодня получили решение с мотивировкой и просто диву дались.[/QUOTE]
Ознакомьтесь с решениями, может быть чем то поможет, А40-51933/20, A40-250279-2019, справедливости ради. в указанных случаях ЖСК вел себя заботливо и осмотрительно
#
[QUOTE]Ильич написал:
А к монтажникам - нет оснований. Ну нет! [/QUOTE]
Конечно нет, но народ требует действий от правления и они действуют
#
[QUOTE]Егор написал:
Я и говорю про спец. счета, просто владелец не УК или ТСЖ, а рег. оператор.[/QUOTE]
Вот здесь уже я с Вами не соглашусь, поскольку согласно ч. 2 ст. 175 ЖК РФ, Владельцем специального счета может быть исключительно:

1) товарищество собственников жилья, осуществляющее управление многоквартирным домом и созданное собственниками помещений в одном многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах, в соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 136 настоящего Кодекса;

2) осуществляющий управление многоквартирным домом жилищный кооператив;

3) управляющая организация, осуществляющая управление многоквартирным домом на основании договора управления.
#
[QUOTE]Ук-64 написал:
мы с жителями совместно решаем какие работы проводить,[/QUOTE]
А, что бы вам смогло помешать делать тоже самое при размещении денег на спецсчете, только оперативнее и не оглядываясь на план?
#
А по существу поставленного вопроса, посоветуйте знакомым прекратить сидеть на попе ровно и совместно с соседями заняться жизнедеятельностью своего МКД и показать всем, как нужно управлять ОИ.
#
[QUOTE]Атос написал:
Мне известен случай когда в доме с УК было  ТСЖ и ТСН[/QUOTE]
Аналогичный случай, на одном доме два ТСЖ, причем оба с идентичным наименованием и ничего
#
[QUOTE]Ук-64 написал:
есть большой плюс, [/QUOTE]
И, как обычно он в пользу государевых служащих, а не жителей
#
[QUOTE]Борма написал:
логично было бы вернуть для большинства МКД расчет за отопление по прежним формулам, которые действовали в редакции Правил № 354 до 01.01.2019г.[/QUOTE]
Логика и законодательство регулирующее сферу управления МКД понятия не совместимые, от слова совсем
#
[QUOTE]Ильич написал:
Только претензия не к монтажникам - у ТСЖ с ними нет отношений, а к собственнику, их зазвавшему.[/QUOTE]
К собственнику они не могут, потому что он их сосед и портить с ним отношения им не с руки
#
[QUOTE]msMoro написал:
судья вынесла решение о взыскании этого долга с УО, так как между УО и РСО не расторгнут договор. [/QUOTE]
Решение суда вступило в законную силу? Если нет, апеллируйте со ссылкой на ст.46 ЖК РФ ........." Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия".................... и ст. 157.2 ЖК РФ  "при принятии общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения, предусмотренного пунктом 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса - коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме  предоставляются ресурсоснабжающей организацией".
Если решение вступило в законную силу, тогда остается инициировать иск о признании договора недействующим с даты перехода на прямые договора и уже по новым обстоятельствам пересматривать дело
#
[QUOTE]КТатьяна написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=8779&t=520]rabotagkh[/URL] написал:
 [QUOTE] [URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10161]КТатьяна[/URL] написал:
платежи собственники вносят самостоятельно ресурсникам,[/QUOTE]
 Платежи вносились ресурсникам без участия Расчетного центра?[/QUOTE]
РСО заключили договор с ЕИРКЦ и платежки с расчетами выставлял центр а не мы[/QUOTE]
Привлекайте ЕИРКЦ в качестве третьего лица и требуйте представить структурированные выписки, как минимум за спорный период

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!