vk youtube zen telegram
+7(495) 118-21-35
crm
+7(495) 118-21-35
vk youtube zen telegram

Форум

ГлавнаяSilverStream

SilverStream

Активные темы Поиск Пользователи Правила ТОП 20
Форум » Пользователи » SilverStream

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календаре…Выбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календаре…Выбрать дату в календаре

Председатель МКД продал квартиру,но продолжает себя считать председателем
 
#
09.09.2025 10:01:51
[QUOTE]саныч написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=8822]SilverStream[/URL] написал:
То есть по итогу разбирательств мы должны будем перечислить деньги просто левому чуваку не имеющему никакого отношения к дому. Ну такое конечно.[/QUOTE]
А почему, если Вы считаете, что его требования к Вам (тем более денежные) в суде вытекают из статуса председателя (что совсем не факт) и что утеря статуса должна ему помешать получить от Вас деньги (в связи с обстоятельствами, возникшими до продажи квартиры), Вы не требуете от него подтверждения полномочий?
Напишите возражение суду, что Вы категорически не согласны с тем, что он допускает к процессу лицо без полномочий. Можете даже отвод суду если Ваши обстоятельства позволяют. Отвод, само собой, не поможет. Но в тексте определения факт Ваших возражений будет зафиксирован. Зато в апелляции у Вас будет на что ссылаться.[/QUOTE]
Считаем, что с утратой права собственности закончились полномочия, которыми его наделили. Денежными средствами за аренду общедомового имущества (выигранные в суде) распоряжаться он тоже не имеет права. Сейчас пока во всех судах с ним заявляем о своей позиции, судьи пока тоже не понимают, что делать. Посмотрим как дальше будет.
Председатель МКД продал квартиру,но продолжает себя считать председателем
 
#
09.09.2025 09:57:36
[QUOTE]zom2000 написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=19777]Потом Придумаю[/URL] написал:
  Не предусмотрены другие основания и порядок прекращения полномочий.

[/QUOTE]
смерть председателя ЖК РФ тоже не предусмотрена  и будем ходить на могилу и акты подписывать?![/QUOTE]
Вот у нас по другому дому такая ситуация. Председатель погиб на СВО. Никто не чешется по избранию нового.
Председатель МКД продал квартиру,но продолжает себя считать председателем
 
#
09.09.2025 09:55:58
[QUOTE]о-хо-хо написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=19777]Потом Придумаю[/URL] написал:
...
Что нужно сделать, чтобы полномочия прекратить? Два раза написал выше, напишу третий - избрать нового председателя.[/QUOTE]
Что-бы прекратить принудительно -да, надо ждать окончания срока или переизбирать ПСД.

Но в данном случае - полномочия прекращаются в связи с прекращением ОСНОВАНИЙ  получения этих полномочий. Просто для ТСЖ это прописано, а глава про ПСД -сыровата и детально не прописана. Хотя, надо признать, что возможности у УК признать такого ПСД лицом не имеющим оснований представлять сторону по иску - не наблюдаю...[/QUOTE]
Он у них избран бессрочно еще и с правом передоверия))))
Председатель МКД продал квартиру,но продолжает себя считать председателем
 
#
05.09.2025 13:56:05
[QUOTE]Потом Придумаю написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=8822]SilverStream[/URL] написал:
Ну по смыслу ЖК все же только  собственник может быть председателем или лицо, которому собственники (100 %) оформили доверенность для совершения своих полномочий. Как с этим быть, я не понимаю. Как председатель, который не является собственником  и не проживает по этому адресу может контролировать работу ук? Весь смысл работы председателя в соответствии с жк теряется. Как с этим то быть[/QUOTE]
Не надо искать смыслы.

Гражданские  права и обязанности возникают  из (ст. 8 ГК): 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; 1.1)  из решений собраний  в случаях, предусмотренных законом;
8. Председатель совета многоквартирного дома:
4) осуществляет контроль за выполнением обязательств по заключенным договорам оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме на основании доверенностей, выданных собственниками помещений в многоквартирном доме, или,  действуя без доверенности, в случае наделения таким полномочием по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подписывает акты приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, акты о нарушении нормативов качества или периодичности оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, акты о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества, а также направляет в органы местного самоуправления обращения о невыполнении управляющей организацией обязательств, предусмотренных частью 2 статьи 162 настоящего Кодекса ;
5) ...
6) ...

(я исхожу из того, что доверенности не выдавались, а полномочия он получил из решения собрания)

Собственники решением ОСС председателя полномочиями наделили? Да.
Возможно, даже бОльшими, чем указано в ЖК.
Срок прекращения полномочий собственники указали? Нет.
Что нужно сделать, чтобы полномочия прекратить? Два раза написал выше, напишу третий - избрать нового председателя.[/QUOTE]
Только есть оговорка, что председатель избирается из числа собственников. Сегодня нам стало известно, что они ушли в другую ук (хвала небесам), однако у нас есть текущие суды с ним, как председателем, где стоит денежный вопрос. То есть по итогу разбирательств мы должны будем перечислить деньги просто левому чуваку не имеющему никакого отношения к дому. Ну такое конечно.
Председатель МКД продал квартиру,но продолжает себя считать председателем
 
#
05.09.2025 12:11:10
[QUOTE]Потом Придумаю написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=685]Екатерина Б[/URL] написал:
Совет дома, в том числе председатель совета дома ИЗБИРАЕТСЯ из числа собственников.[/QUOTE]
Из числа собственников председателя ИЗБРАЛИ и наделили полномочиями, изложенными в ЖК.
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=685]Екатерина Б[/URL] написал:
перестал быть собственником, перестал быть председателем.[/QUOTE]
Ключевой вопрос в том, каким образом собственники должны отозвать полномочия, которыми они наделили председателя?
Об этом написано в ЖК: а) избрать нового председателя совета из состава действующего совета дома;
б) избрать новый совет дома и из состава совета дома избрать нового председателя совета дома.
Ничего другого в ЖК не написано.

Не предусмотрены другие основания и порядок прекращения полномочий.

В отличии от ТСЖ, в котором срок полномочий ограничен, как правило двумя годами, для председателя
совета дома ничего подобного не установлено. Не провели собственники собрание, пошел на второй срок,
а может быть на пожизненный.
[QUOTE]Инициировала собрание , выбрали нового председателя.[/QUOTE]
Вот, вот.

[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=198]isa[/URL] написал:
правоотношений УК – собственники[/QUOTE]
За содержание помещения и текущий ремонт плату вносить не будет, а вот полномочия,
которые выдали ему собственники, у него остались. И действовать от имени собственников он может,
пока не изберут нового.[/QUOTE]
Ну по смыслу ЖК все же только  собственник может быть председателем или лицо, которому собственники (100 %) оформили доверенность для совершения своих полномочий. Как с этим быть, я не понимаю. Как председатель, который не является собственником  и не проживает по этому адресу может контролировать работу ук? Весь смысл работы председателя в соответствии с жк теряется. Как с этим то быть.
Председатель МКД продал квартиру,но продолжает себя считать председателем
 
#
04.09.2025 11:14:01
[QUOTE]isa написал:
Практики такой мне не встречалось, но вот, однако, вопрос. Раз этот кадр съехал, значит, перестал был собственником, а следовательно, договор управления между ним и вами расторгнут. Это уже многое меняет.

Ну и можно, наверное, в ОМС написать, мол, просим инициировать собрание в соответствии с п 2 ст 161.1 ЖК РФ.

[QUOTE]
Статья 161.1. Совет многоквартирного дома

(введена Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ)

1. В случае, если в многоквартирном доме не создано товарищество собственников жилья либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и при этом в данном доме более чем четыре квартиры, собственники помещений в данном доме на своем общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме. Регистрация совета многоквартирного дома в органах местного самоуправления или иных органах не осуществляется.
2. В случаях, указанных в части 1 настоящей статьи, при условии, если в течение календарного года решение об избрании совета многоквартирного дома собственниками помещений в нем не принято или соответствующее решение не реализовано, орган местного самоуправления в трехмесячный срок созывает общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, в повестку дня которого включаются вопросы об избрании в данном доме совета многоквартирного дома, в том числе председателя совета данного дома, или о создании в данном доме товарищества собственников жилья.[/QUOTE]



[/QUOTE]
неплохой вариант, спасибо. Но осложняется тем, что они якобы сменили УК, хотя мы ни протокол ни приказа еще не видели. В ГИСе тоже тишина. Вообщем полный ахтунг
Председатель МКД продал квартиру,но продолжает себя считать председателем
 
#
04.09.2025 10:41:03
Добрый день. Не мог найти практику.
Есть дом, там есть совет МКД и соответственно председатель, который очень любит кошмарить УК. Сейчас находимся в нескольких судах и тут случайно выясняется, что он полтора месяца назад продал квартиру, сам упорно скрывал и на вопрос в лоб соврал, что не продавал.
У меня вопрос.По смыслу ЖК председателем может быть только собственник, по протоколу от 2023 года он избран бессрочно и говорит, что пока собственники не выберут другого председателя он будет представлять их интересы, а это подписывать акты (мы даже не знаем куда этот индюк выписался), получение денежных средств от аренды общего имущества, а так же получение по суду денег от нас). Был ли у кого-то такой опыт? Или может ткните куда-нибудь. Буду признательна.
Взыскание пени с УК за последние три года
 
#
19.04.2017 08:52:09
[QUOTE]франклин пишет:
у вас столько была просрочка?[/QUOTE]Нет конечно. Мы же платим из того, что платят собственники, которые недоплачивают. Отсюда и просрочки частичные ежемесячные.
Взыскание пени с УК за последние три года
 
#
29.03.2017 10:38:59
Водоканал подал в суд о взыскании пени с УК за последние три года. В период с 2014 по 1 января 2016 года выставляют аж двойную ставку, а 1 января 2016 уже по 307-ФЗ от 03.11.2015. У кого была практика по борьбе с такой беспрецедентной жадностью ресурсников? В Башкирии пока практика не сложилась, но подозреваю, что все будет как обычно. Сумма выставленных пени равна месячному начислению содержания нашей УК   trup
срок хранения бланков решений ОСС
 
#
17.02.2016 09:56:03
[ref:3bf8d5pi]solo[/ref:3bf8d5pi], Это по новым изменениям в ЖК и касается протоколов 2016 года. У нас в апреле уже 3 года будет голосованию.
срок хранения бланков решений ОСС
 
#
17.02.2016 09:53:08
Андрей_ptz, В протоколе инициаторы собственники. Соответственно определено собственниками)))
срок хранения бланков решений ОСС
 
#
17.02.2016 09:06:30
Заранее извиняюсь, если уже обсуждалось.
Вопрос такой сколько должны храниться бланки решений ОСС проведенного в заочной форме? Если согласно ЖК РФ срок оспаривания протокола 6 месяцев, то можно ли отбрехаться от прокуратуры,что протоколу уже почти три года и решения хз где, так как место хранения определено не в офисе УК, а в самом доме, на котором проводилось голосование.
SOS! Грядет прецендент
 
#
26.01.2016 08:29:01
Lera, Ого. Отлично. [URL=mailto:igugina@gmail.com]igugina@gmail.com[/URL]. Заранее спасибо

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 3 секунды:[/COLOR][/SIZE]
АлександрУР, Да в суд подали на взыскание . Назначено на февраль
SOS! Грядет прецендент
 
#
25.01.2016 12:44:29
Мы ей (прокурору) все это говорили. Она сказала что рассматривает нарушение согласно 152 ФЗ и ЖК ей тут вообще побоку. Мы нарушили. Если он договор не заключил значит наши проблемы не обрабатывайте данные. Я так понимаю будем в суде все это отбивать. А что в ответ на представление потом писать? что нарушений нет и устранять ничего не собираемся?)))
SOS! Грядет прецендент
 
#
25.01.2016 10:40:25
Сложилась такая ситуация. Имеем должника, у которого задолженность по квартплате почти за два года. В августе закинули ему претензию с просьбой оплатить. С ним договора управления нет, обслуживаем на основании протокола уже три года. Оплачивать отказывался в ответку на претензии присылал бредовые отписки. Попросил заключить с ним договор, договор направили- не понравился. Предложили составить протокол разногласий-отказался. Я подала документы в суд. Сейчас по подсудности отданы в другой район по его прописке. Пока не назначено. Это так в общем. Беда состоит в том, что в сентябре он обратился в прокуратуру с заявлением, что мы незаконно обрабатываем его персональные данные, а именно указываем в платежных документах его фамилию и инициалы, площадь квартиры, количество прописанных. В прокуратуру ответили, что мол мы ничего не обрабатываем действуем в рамках закона . Так как у нас договор с ЕРЦ, который печатает квитанции  и ведет паспортный стол, более того квитанции все законвертированы и мы сами ничего не видим. Вроде успокоились и отстали. Оказывается все это время до 20 января сего года это заявление футболилось из района в район, так как мы юридически зарегистрированы не там, где обслуживаем дома. И вот в пятницу нам выносят требование устранить нарушение и наказать ответственных сотрудников, а сегодня должны вручить постановление в суд, где нам будет вменен штраф соответственно по статье 13.11 КоАПа . Все наши доводы о том, что с нашей стороны нет нарушений и что в соответствии со ч. 1  ст. 162 ЖК 1. Договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания.[B] При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора.[/B] Показала ей папку с договорами, где из 145 квартир заключено 103 договора вместе с нежилыми и что все согласны с обработкой их данных. И исходя из этой статьи можно считать, что договор с жалобщиком заключен. На что нам было сказано, что Жилищный кодекс не приоритетен и на него ссылаться не будет. Я с таким сталкиваюсь впервые и надежды на то, что в суде мы это отобьем нет. Должник-жалобщик любым способом пытается уйти от оплаты, пользуясь брешами в законах. ТО есть если сейчас не дай Бог суд признает наши действия неправомерными мы не сможем это оспорить, то мне даже страшно подумать, как пойдет дальше, ибо этот чучундр однозначно растрезвонит о такой великолепной возможности не платить УК.
Как тривиально не звучало (читалось) Помогите, кто чем может  :oops:  Практики подобной нашей я не нашла.
#
09.09.2025
[QUOTE]саныч написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=8822]SilverStream[/URL] написал:
То есть по итогу разбирательств мы должны будем перечислить деньги просто левому чуваку не имеющему никакого отношения к дому. Ну такое конечно.[/QUOTE]
А почему, если Вы считаете, что его требования к Вам (тем более денежные) в суде вытекают из статуса председателя (что совсем не факт) и что утеря статуса должна ему помешать получить от Вас деньги (в связи с обстоятельствами, возникшими до продажи квартиры), Вы не требуете от него подтверждения полномочий?
Напишите возражение суду, что Вы категорически не согласны с тем, что он допускает к процессу лицо без полномочий. Можете даже отвод суду если Ваши обстоятельства позволяют. Отвод, само собой, не поможет. Но в тексте определения факт Ваших возражений будет зафиксирован. Зато в апелляции у Вас будет на что ссылаться.[/QUOTE]
Считаем, что с утратой права собственности закончились полномочия, которыми его наделили. Денежными средствами за аренду общедомового имущества (выигранные в суде) распоряжаться он тоже не имеет права. Сейчас пока во всех судах с ним заявляем о своей позиции, судьи пока тоже не понимают, что делать. Посмотрим как дальше будет.
#
09.09.2025
[QUOTE]zom2000 написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=19777]Потом Придумаю[/URL] написал:
  Не предусмотрены другие основания и порядок прекращения полномочий.

[/QUOTE]
смерть председателя ЖК РФ тоже не предусмотрена  и будем ходить на могилу и акты подписывать?![/QUOTE]
Вот у нас по другому дому такая ситуация. Председатель погиб на СВО. Никто не чешется по избранию нового.
#
09.09.2025
[QUOTE]о-хо-хо написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=19777]Потом Придумаю[/URL] написал:
...
Что нужно сделать, чтобы полномочия прекратить? Два раза написал выше, напишу третий - избрать нового председателя.[/QUOTE]
Что-бы прекратить принудительно -да, надо ждать окончания срока или переизбирать ПСД.

Но в данном случае - полномочия прекращаются в связи с прекращением ОСНОВАНИЙ  получения этих полномочий. Просто для ТСЖ это прописано, а глава про ПСД -сыровата и детально не прописана. Хотя, надо признать, что возможности у УК признать такого ПСД лицом не имеющим оснований представлять сторону по иску - не наблюдаю...[/QUOTE]
Он у них избран бессрочно еще и с правом передоверия))))
#
05.09.2025
[QUOTE]Потом Придумаю написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=8822]SilverStream[/URL] написал:
Ну по смыслу ЖК все же только  собственник может быть председателем или лицо, которому собственники (100 %) оформили доверенность для совершения своих полномочий. Как с этим быть, я не понимаю. Как председатель, который не является собственником  и не проживает по этому адресу может контролировать работу ук? Весь смысл работы председателя в соответствии с жк теряется. Как с этим то быть[/QUOTE]
Не надо искать смыслы.

Гражданские  права и обязанности возникают  из (ст. 8 ГК): 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; 1.1)  из решений собраний  в случаях, предусмотренных законом;
8. Председатель совета многоквартирного дома:
4) осуществляет контроль за выполнением обязательств по заключенным договорам оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме на основании доверенностей, выданных собственниками помещений в многоквартирном доме, или,  действуя без доверенности, в случае наделения таким полномочием по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подписывает акты приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, акты о нарушении нормативов качества или периодичности оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, акты о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества, а также направляет в органы местного самоуправления обращения о невыполнении управляющей организацией обязательств, предусмотренных частью 2 статьи 162 настоящего Кодекса ;
5) ...
6) ...

(я исхожу из того, что доверенности не выдавались, а полномочия он получил из решения собрания)

Собственники решением ОСС председателя полномочиями наделили? Да.
Возможно, даже бОльшими, чем указано в ЖК.
Срок прекращения полномочий собственники указали? Нет.
Что нужно сделать, чтобы полномочия прекратить? Два раза написал выше, напишу третий - избрать нового председателя.[/QUOTE]
Только есть оговорка, что председатель избирается из числа собственников. Сегодня нам стало известно, что они ушли в другую ук (хвала небесам), однако у нас есть текущие суды с ним, как председателем, где стоит денежный вопрос. То есть по итогу разбирательств мы должны будем перечислить деньги просто левому чуваку не имеющему никакого отношения к дому. Ну такое конечно.
#
05.09.2025
[QUOTE]Потом Придумаю написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=685]Екатерина Б[/URL] написал:
Совет дома, в том числе председатель совета дома ИЗБИРАЕТСЯ из числа собственников.[/QUOTE]
Из числа собственников председателя ИЗБРАЛИ и наделили полномочиями, изложенными в ЖК.
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=685]Екатерина Б[/URL] написал:
перестал быть собственником, перестал быть председателем.[/QUOTE]
Ключевой вопрос в том, каким образом собственники должны отозвать полномочия, которыми они наделили председателя?
Об этом написано в ЖК: а) избрать нового председателя совета из состава действующего совета дома;
б) избрать новый совет дома и из состава совета дома избрать нового председателя совета дома.
Ничего другого в ЖК не написано.

Не предусмотрены другие основания и порядок прекращения полномочий.

В отличии от ТСЖ, в котором срок полномочий ограничен, как правило двумя годами, для председателя
совета дома ничего подобного не установлено. Не провели собственники собрание, пошел на второй срок,
а может быть на пожизненный.
[QUOTE]Инициировала собрание , выбрали нового председателя.[/QUOTE]
Вот, вот.

[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=198]isa[/URL] написал:
правоотношений УК – собственники[/QUOTE]
За содержание помещения и текущий ремонт плату вносить не будет, а вот полномочия,
которые выдали ему собственники, у него остались. И действовать от имени собственников он может,
пока не изберут нового.[/QUOTE]
Ну по смыслу ЖК все же только  собственник может быть председателем или лицо, которому собственники (100 %) оформили доверенность для совершения своих полномочий. Как с этим быть, я не понимаю. Как председатель, который не является собственником  и не проживает по этому адресу может контролировать работу ук? Весь смысл работы председателя в соответствии с жк теряется. Как с этим то быть.
#
04.09.2025
[QUOTE]isa написал:
Практики такой мне не встречалось, но вот, однако, вопрос. Раз этот кадр съехал, значит, перестал был собственником, а следовательно, договор управления между ним и вами расторгнут. Это уже многое меняет.

Ну и можно, наверное, в ОМС написать, мол, просим инициировать собрание в соответствии с п 2 ст 161.1 ЖК РФ.

[QUOTE]
Статья 161.1. Совет многоквартирного дома

(введена Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ)

1. В случае, если в многоквартирном доме не создано товарищество собственников жилья либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и при этом в данном доме более чем четыре квартиры, собственники помещений в данном доме на своем общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме. Регистрация совета многоквартирного дома в органах местного самоуправления или иных органах не осуществляется.
2. В случаях, указанных в части 1 настоящей статьи, при условии, если в течение календарного года решение об избрании совета многоквартирного дома собственниками помещений в нем не принято или соответствующее решение не реализовано, орган местного самоуправления в трехмесячный срок созывает общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, в повестку дня которого включаются вопросы об избрании в данном доме совета многоквартирного дома, в том числе председателя совета данного дома, или о создании в данном доме товарищества собственников жилья.[/QUOTE]



[/QUOTE]
неплохой вариант, спасибо. Но осложняется тем, что они якобы сменили УК, хотя мы ни протокол ни приказа еще не видели. В ГИСе тоже тишина. Вообщем полный ахтунг
#
04.09.2025
Добрый день. Не мог найти практику.
Есть дом, там есть совет МКД и соответственно председатель, который очень любит кошмарить УК. Сейчас находимся в нескольких судах и тут случайно выясняется, что он полтора месяца назад продал квартиру, сам упорно скрывал и на вопрос в лоб соврал, что не продавал.
У меня вопрос.По смыслу ЖК председателем может быть только собственник, по протоколу от 2023 года он избран бессрочно и говорит, что пока собственники не выберут другого председателя он будет представлять их интересы, а это подписывать акты (мы даже не знаем куда этот индюк выписался), получение денежных средств от аренды общего имущества, а так же получение по суду денег от нас). Был ли у кого-то такой опыт? Или может ткните куда-нибудь. Буду признательна.
#
19.04.2017
[QUOTE]франклин пишет:
у вас столько была просрочка?[/QUOTE]Нет конечно. Мы же платим из того, что платят собственники, которые недоплачивают. Отсюда и просрочки частичные ежемесячные.
#
29.03.2017
Водоканал подал в суд о взыскании пени с УК за последние три года. В период с 2014 по 1 января 2016 года выставляют аж двойную ставку, а 1 января 2016 уже по 307-ФЗ от 03.11.2015. У кого была практика по борьбе с такой беспрецедентной жадностью ресурсников? В Башкирии пока практика не сложилась, но подозреваю, что все будет как обычно. Сумма выставленных пени равна месячному начислению содержания нашей УК   trup
#
17.02.2016
[ref:3bf8d5pi]solo[/ref:3bf8d5pi], Это по новым изменениям в ЖК и касается протоколов 2016 года. У нас в апреле уже 3 года будет голосованию.
#
17.02.2016
Андрей_ptz, В протоколе инициаторы собственники. Соответственно определено собственниками)))
#
17.02.2016
Заранее извиняюсь, если уже обсуждалось.
Вопрос такой сколько должны храниться бланки решений ОСС проведенного в заочной форме? Если согласно ЖК РФ срок оспаривания протокола 6 месяцев, то можно ли отбрехаться от прокуратуры,что протоколу уже почти три года и решения хз где, так как место хранения определено не в офисе УК, а в самом доме, на котором проводилось голосование.
#
26.01.2016
Lera, Ого. Отлично. [URL=mailto:igugina@gmail.com]igugina@gmail.com[/URL]. Заранее спасибо

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 3 секунды:[/COLOR][/SIZE]
АлександрУР, Да в суд подали на взыскание . Назначено на февраль
#
25.01.2016
Мы ей (прокурору) все это говорили. Она сказала что рассматривает нарушение согласно 152 ФЗ и ЖК ей тут вообще побоку. Мы нарушили. Если он договор не заключил значит наши проблемы не обрабатывайте данные. Я так понимаю будем в суде все это отбивать. А что в ответ на представление потом писать? что нарушений нет и устранять ничего не собираемся?)))
#
25.01.2016
Сложилась такая ситуация. Имеем должника, у которого задолженность по квартплате почти за два года. В августе закинули ему претензию с просьбой оплатить. С ним договора управления нет, обслуживаем на основании протокола уже три года. Оплачивать отказывался в ответку на претензии присылал бредовые отписки. Попросил заключить с ним договор, договор направили- не понравился. Предложили составить протокол разногласий-отказался. Я подала документы в суд. Сейчас по подсудности отданы в другой район по его прописке. Пока не назначено. Это так в общем. Беда состоит в том, что в сентябре он обратился в прокуратуру с заявлением, что мы незаконно обрабатываем его персональные данные, а именно указываем в платежных документах его фамилию и инициалы, площадь квартиры, количество прописанных. В прокуратуру ответили, что мол мы ничего не обрабатываем действуем в рамках закона . Так как у нас договор с ЕРЦ, который печатает квитанции  и ведет паспортный стол, более того квитанции все законвертированы и мы сами ничего не видим. Вроде успокоились и отстали. Оказывается все это время до 20 января сего года это заявление футболилось из района в район, так как мы юридически зарегистрированы не там, где обслуживаем дома. И вот в пятницу нам выносят требование устранить нарушение и наказать ответственных сотрудников, а сегодня должны вручить постановление в суд, где нам будет вменен штраф соответственно по статье 13.11 КоАПа . Все наши доводы о том, что с нашей стороны нет нарушений и что в соответствии со ч. 1  ст. 162 ЖК 1. Договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания.[B] При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора.[/B] Показала ей папку с договорами, где из 145 квартир заключено 103 договора вместе с нежилыми и что все согласны с обработкой их данных. И исходя из этой статьи можно считать, что договор с жалобщиком заключен. На что нам было сказано, что Жилищный кодекс не приоритетен и на него ссылаться не будет. Я с таким сталкиваюсь впервые и надежды на то, что в суде мы это отобьем нет. Должник-жалобщик любым способом пытается уйти от оплаты, пользуясь брешами в законах. ТО есть если сейчас не дай Бог суд признает наши действия неправомерными мы не сможем это оспорить, то мне даже страшно подумать, как пойдет дальше, ибо этот чучундр однозначно растрезвонит о такой великолепной возможности не платить УК.
Как тривиально не звучало (читалось) Помогите, кто чем может  :oops:  Практики подобной нашей я не нашла.
Активные темы Поиск Пользователи Правила ТОП 20
Форум » Пользователи » SilverStream

Подписаться на рассылку
CAPTCHA

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!

Оставить заявку на сайт

На какой период нужен сайт

Нужно ли вам наполнение новостей на сайте по общегосударственным праздникам?

Нужен ли вам новый логотип

Введите код с картинки

CAPTCHA
Поменять картинку

Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!

Годовая подписка на вебинары

Являлись ли участником «Закрытой ветки» ранее

Введите код с картинки

CAPTCHA
Поменять картинку

Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!

Заказать звонок

Введите код с картинки

CAPTCHA
Поменять картинку

Спасибо, мы скоро свяжемся с Вами!

Подать заявку

Название организации*

ИНН*

КПП*

ФИО Руководителя*

Должность руководителя*

Город*

Адрес*

Расчетный счет*

БИК*

Банк*

Кор. счет*

Моб. телефон*

E-mail (уникальный для каждой компании)*

Откуда Вы о нас узнали?*

Введите код с картинки

CAPTCHA
Поменять картинку
Спасибо!
С вами свяжется наш менеджер и поможет вам в регистрации
Подать заявку

Название организации*

ИНН*

КПП*

ФИО Руководителя*

Должность руководителя*

Город*

Адрес*

Расчетный счет*

БИК*

Банк*

Кор. счет*

Моб. телефон*

E-mail (уникальный для каждой компании)*

Откуда Вы о нас узнали?*

Введите код с картинки

CAPTCHA
Поменять картинку
Спасибо!
С вами свяжется наш менеджер и поможет вам в регистрации
Спасибо!
Ваше сообщение отправлено !
Подключить онлайн кассы
CAPTCHA

Ваша заявка принята!

Оставить заявку на расчет квартплаты

Уже пользуетесь CRM-системой Квартира.Бурмистр.ру?

Введите код с картинки

CAPTCHA
Поменять картинку

Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!

Оставить заявку на брендирование

Введите код с картинки

CAPTCHA
Поменять картинку

Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!

Подключить маркетплейс услуг

Введите код с картинки

CAPTCHA
Поменять картинку

Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!