|
19.04.2017 08:52:09
[QUOTE]франклин пишет:
у вас столько была просрочка?[/QUOTE]Нет конечно. Мы же платим из того, что платят собственники, которые недоплачивают. Отсюда и просрочки частичные ежемесячные. |
|
29.03.2017 10:38:59
Водоканал подал в суд о взыскании пени с УК за последние три года. В период с 2014 по 1 января 2016 года выставляют аж двойную ставку, а 1 января 2016 уже по 307-ФЗ от 03.11.2015. У кого была практика по борьбе с такой беспрецедентной жадностью ресурсников? В Башкирии пока практика не сложилась, но подозреваю, что все будет как обычно. Сумма выставленных пени равна месячному начислению содержания нашей УК trup
|
|
17.02.2016 09:56:03
[ref:3bf8d5pi]solo[/ref:3bf8d5pi], Это по новым изменениям в ЖК и касается протоколов 2016 года. У нас в апреле уже 3 года будет голосованию.
|
|
17.02.2016 09:53:08
Андрей_ptz, В протоколе инициаторы собственники. Соответственно определено собственниками)))
|
|
17.02.2016 09:06:30
Заранее извиняюсь, если уже обсуждалось.
Вопрос такой сколько должны храниться бланки решений ОСС проведенного в заочной форме? Если согласно ЖК РФ срок оспаривания протокола 6 месяцев, то можно ли отбрехаться от прокуратуры,что протоколу уже почти три года и решения хз где, так как место хранения определено не в офисе УК, а в самом доме, на котором проводилось голосование. |
|
26.01.2016 08:29:01
Lera, Ого. Отлично. [URL=mailto:igugina@gmail.com]igugina@gmail.com[/URL]. Заранее спасибо
[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 3 секунды:[/COLOR][/SIZE] АлександрУР, Да в суд подали на взыскание . Назначено на февраль |
|
25.01.2016 12:44:29
Мы ей (прокурору) все это говорили. Она сказала что рассматривает нарушение согласно 152 ФЗ и ЖК ей тут вообще побоку. Мы нарушили. Если он договор не заключил значит наши проблемы не обрабатывайте данные. Я так понимаю будем в суде все это отбивать. А что в ответ на представление потом писать? что нарушений нет и устранять ничего не собираемся?)))
|
|
25.01.2016 10:40:25
Сложилась такая ситуация. Имеем должника, у которого задолженность по квартплате почти за два года. В августе закинули ему претензию с просьбой оплатить. С ним договора управления нет, обслуживаем на основании протокола уже три года. Оплачивать отказывался в ответку на претензии присылал бредовые отписки. Попросил заключить с ним договор, договор направили- не понравился. Предложили составить протокол разногласий-отказался. Я подала документы в суд. Сейчас по подсудности отданы в другой район по его прописке. Пока не назначено. Это так в общем. Беда состоит в том, что в сентябре он обратился в прокуратуру с заявлением, что мы незаконно обрабатываем его персональные данные, а именно указываем в платежных документах его фамилию и инициалы, площадь квартиры, количество прописанных. В прокуратуру ответили, что мол мы ничего не обрабатываем действуем в рамках закона . Так как у нас договор с ЕРЦ, который печатает квитанции и ведет паспортный стол, более того квитанции все законвертированы и мы сами ничего не видим. Вроде успокоились и отстали. Оказывается все это время до 20 января сего года это заявление футболилось из района в район, так как мы юридически зарегистрированы не там, где обслуживаем дома. И вот в пятницу нам выносят требование устранить нарушение и наказать ответственных сотрудников, а сегодня должны вручить постановление в суд, где нам будет вменен штраф соответственно по статье 13.11 КоАПа . Все наши доводы о том, что с нашей стороны нет нарушений и что в соответствии со ч. 1 ст. 162 ЖК 1. Договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания.[B] При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора.[/B] Показала ей папку с договорами, где из 145 квартир заключено 103 договора вместе с нежилыми и что все согласны с обработкой их данных. И исходя из этой статьи можно считать, что договор с жалобщиком заключен. На что нам было сказано, что Жилищный кодекс не приоритетен и на него ссылаться не будет. Я с таким сталкиваюсь впервые и надежды на то, что в суде мы это отобьем нет. Должник-жалобщик любым способом пытается уйти от оплаты, пользуясь брешами в законах. ТО есть если сейчас не дай Бог суд признает наши действия неправомерными мы не сможем это оспорить, то мне даже страшно подумать, как пойдет дальше, ибо этот чучундр однозначно растрезвонит о такой великолепной возможности не платить УК.
Как тривиально не звучало (читалось) Помогите, кто чем может :oops: Практики подобной нашей я не нашла. |
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Спасибо, мы скоро свяжемся с Вами!
Статья 14.1.3. Осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами без лицензии
Осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований, за исключением случаев, предусмотренных статьей 13.19.2 настоящего Кодекса, влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей или дисквалификацию на срок до трех лет; на юридических лиц - от двухсот пятидесяти тысяч до трехсот тысяч рублей.
2.Управляющая организация, товарищество и кооператив обязаны раскрывать следующие виды информации:
а) общая информация об управляющей организации, товариществе и кооперативе, в том числе об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности (включая сведения о годовой бухгалтерской отчетности, бухгалтерский баланс и приложения к нему, сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), а также сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), сметы доходов и расходов товарищества или кооператива, отчет о выполнении смет доходов и расходов товарищества или кооператива);
б) перечень многоквартирных домов, управление которыми осуществляет управляющая организация, товарищество и кооператив, с указанием адреса и основания управления по каждому многоквартирному дому, перечень многоквартирных домов, в отношении которых договоры управления были расторгнуты в предыдущем году, с указанием адресов этих домов и оснований расторжения договоров управления, перечень многоквартирных домов, собственники помещений в которых в предыдущем году на общем собрании приняли решение о прекращении их объединения в товарищества для совместного управления общим имуществом в многоквартирных домах, а также перечень многоквартирных домов, в которых членами кооперативов в предыдущем году на их общем собрании приняты решения о преобразовании кооперативов в товарищества;
в) общая информация о многоквартирных домах, управление которыми осуществляет управляющая организация, товарищество и кооператив, в том числе характеристика многоквартирного дома (включая адрес многоквартирного дома, год постройки, этажность, количество квартир, площадь жилых и нежилых помещений и помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, уровень благоустройства, серия и тип постройки, кадастровый номер (при его наличии), площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, конструктивные и технические параметры многоквартирного дома), а также информация о системах инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме;
г) информация о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и иных услугах, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом, в том числе сведения о стоимости указанных работ (услуг) и иных услуг;
д) информация об оказываемых коммунальных услугах, в том числе сведения о поставщиках коммунальных ресурсов, установленных ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы, нормативах потребления коммунальных услуг (нормативах накопления твердых коммунальных отходов);
е) информация об использовании общего имущества в многоквартирном доме;
ж) информация о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме. Эти сведения раскрываются управляющей организацией по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме на основании договора управления в случаях, когда управляющей организации поручена организация проведения капитального ремонта этого дома, а также товариществом и кооперативом, за исключением случаев формирования собственниками помещений в многоквартирном доме фонда капитального ремонта на счете специализированной некоммерческой организации, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (региональный оператор);
з) информация о проведенных общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме, результатах (решениях) таких собраний;
и) отчет об исполнении управляющей организацией договора управления, отчет об исполнении смет доходов и расходов товарищества, кооператива за год;
к) информация о случаях привлечения управляющей организации, товарищества и кооператива, должностного лица управляющей организации, товарищества и кооператива к административной ответственности за нарушения в сфере управления многоквартирным домом с приложением копий документов о применении мер административного воздействия, а также сведения о мерах, принятых для устранения нарушений, повлекших применение административных санкций.
Статья 5.62. Дискриминация
3.Дискриминация, то есть нарушение прав, свобод и законных интересов человека и гражданина в зависимости от его пола, расы, цвета кожи, национальности, языка, происхождения, имущественного, семейного, социального и должностного положения, возраста, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности или непринадлежности к общественным объединениям или каким-либо социальным группам, - влечет наложение административного штрафа на на юридических лиц - от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей.
Ваша заявка принята!
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!
