new_year

Форум

ГлавнаяИгры разума1

Игры разума1

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Давайте поголосуем.
 
Плюс 1
Вопросы по работе в CRM системе
 
Цитата
Игры разума пишет:
Шаблон загрузки ипу по э/э не дает сразу указать однотарифный ипу либо двутарифный. Номер у прибора один, поэтому шаблоном заливается как один ипу и один тариф.

Добрый вечер! напоминаю о себе.
При загрузке шаблона двух тарифного ипу это выглядит так
214460 7202171 electricity 6273
214460 7202171 electricity 5335
Программа не дает залить два ипу с одним и тем же номером и шаблон заточен только под один тариф. в итоге у всех ипу с одним тарифом выходит
Ну что хлопцы? Майданим по новому? Ассоциация готова
 
Круто! Поздравляем Вас и  всех нас со столь знаменательным событием!!!
Вопросы по работе в CRM системе
 
Шаблон загрузки ипу по э/э не дает сразу указать однотарифный ипу либо двутарифный. Номер у прибора один, поэтому шаблоном заливается как один ипу и один тариф.
Два ОСС на одном доме параллельно
 
А Вы примите оба протокола как руководство действию. Как ук напишете собственникам , что мол Вами принято" и то и это ", в связи с чем тариф на 2018 год на текущий ремонт составит. ...&

Может собственники сами с инициаторами разбируться
Пакет документов не прошел проверку ГЖИ
 
Скорее ответы были от заданного вопроса. На сайте каждого ГЖИ есть требованиям и образцы заявлений с приложением необходимых документов. Требования разные и зависят от  региона. Естественно этот вопрос коснулся многих на форуме. Каждый его решил, либо просмотром сайта ,либо звонком в ГЖИ.
Пакет документов не прошел проверку ГЖИ
 
И лучше сразу закрыавйтесь! С такими познаниями -далеко не уедете !
Прокатит ли договор?
 
Я так понимаю, мы не имеем ввиду старые договора с регистрацией БТИ. С этим понятно. Мы говорим о регистрации договоров после 1998 года ?
Расчет объема электроэнергии для целей ОДН
 
Обжаловать предписание. С даты утверждения нормативов -только норматив.
У нас в области вот так :Дело № А43-14543/2017
Вопросы по работе в CRM системе
 
Да ,стараемся собирать показания Хвс и гвс в промежуток 4-5 дней. Электроэнергию обходчики в одну и ту же дату ежемесячно снимают .
Поскольку одпу показания снимаются в один и тот же день , только такой порядок может правильно считать разницу и расчитывать СОИ. У нас много домом считают СОИ по факту
Прокатит ли договор?
 
КОНСТИТУЦИОННЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ



ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 22 ноября 2012 г. N 2108-О
Право собственности возникает с момента гос.регистрации перехода права.
Спорный сомент -понимаю. У себя при голосовании, то же в реестре собственников указывали реквизиты  договора приватизации, этот голос при подсчете учитывали ,НО НЕ РАСЧИТЫВАЛИ .Дабы оспоримый он.

Вопросы по работе в CRM системе
 
Было бы неплохо сделать возможность передачи показаний ипу потребителями только в определенные даты. Например с 22-26 числа.
СУД.ПРИКАЗ и РАСХОДЫ на юриста
 
На эту норму внимание обращали. Юра где-то выше писал разъяснение, что относится к расходам и затратам , и как обосновать с точки зрения нк рф расходы на юриста. Где то было.
Общая тема по заливам/затопам
 
Джули ,как не печально, но иски по ОЗП это беда для ук . У нас была попытка провести возмещение в счет оплаты жку, даже справку принесли в суд  с подтверждением ,судья не принял это. Тоже рассказал про депозит. Перелопатив кучу практики поняла, что отойти от выплат тяжеловато.  Вывод писала в постах выше, добровольным признаётся выплата до принятия судом иска, но соответсвенно с соблюдением претензионного порядка. Получится уйти от штрафа по мировому соглашению ,либо отказе истца от иска в целом, либо в части.
Либо бейтесь с назначением экспертиз и доказывайте не виновность. Была практика,  когда долго бились с дальнейшим обжалованием , а потом ещё и неустойку за все время тяжб с нас взыскали. Может это только моя практика такова
Общая тема по заливам/затопам
 
Про ущерб понятно, я про сумму штрафа
Общая тема по заливам/затопам
 
Соглашусь с Джули. Имеется практика ВС ,в которой указывается, что добровольным порядком считается лишь притензионный порядок и его срок. Далее хоть и до вынесения решения суда, все равно штраф. Если же истец после возмещения вреда и до вынесения решения суда,уменьшит исковые требования либо откажется от части иска ,Ваше счастье. Тогда суд не может с этой части взыскивать штраф. Так что хитрите ,либо мировое соглашение.
Отказ о внесении изменения в связи с наличием судебного спора
 
Нет, гжи не правы .В совокупностью п.13 Порядка,  они могут отказывать и возвращать заявления только при наличии судебного спора по протоколу лицензиата заявителя.
Возврат не обоснован законом.Написали жалобу
Отказ о внесении изменения в связи с наличием судебного спора
 
Наш протокол не обжалуется, обжалуется протокол иной ук но по одному и тому же дому. протокол иной ук был от мая, наш от августа. Гжи нам  вернули документы с обоснованием наличия судебного спора.И не важно ,что обжалуется не наш протокол.Наличие спора. Они трактуют 938 приказ так! Будем обжаловать
Успешное взыскание платы за использование ОИ задним числом
 
ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ



ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 18 августа 2017 г. N 310-АД17-10524
А вот интересное определение об обратном. Собственник имеет право на долю земельного участка пропорционально доле в праве.А с арендатора спрос невелик.
Перерасчет за коммунальные услуги по вторичному жилью
 
П.50. Расчет размера платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю, проживающему в комнате (комнатах) в жилом помещении, являющемся коммунальной квартирой (далее - коммунальная квартира), осуществляется в соответствии с формулами 7, 7(1), 8, 16, 19 и 21приложения N 2 к настоящим Правилам, а в случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду - в соответствии с формулами 25 - 27 приложения N 2 к настоящим Правилам.

(в ред. Постановлений Правительства РФ от 14.02.2015 N 129, от 26.12.2016 N 1498)

(см. текст в предыдущей редакции)

Если коммунальная квартира оборудована общим (квартирным) прибором учета электрической энергии и при этом все комнаты в коммунальной квартире оборудованы комнатными приборами учета электрической энергии, то размер платы за коммунальную услугу по электроснабжению, предоставленную потребителю в комнате в коммунальной квартире, определяется в соответствии с формулой 9приложения N 2 к настоящим Правилам.

Если коммунальная квартира оборудована общим (квартирным) прибором учета электрической энергии и при этом не все комнаты в коммунальной квартире оборудованы комнатными приборами учета электрической энергии, то расчет размера платы за коммунальную услугу по электроснабжению, предоставленную потребителю, проживающему в комнате (комнатах), оборудованной комнатным прибором учета электрической энергии, осуществляется исходя из показаний комнатного прибора учета и достигнутого соглашения между всеми потребителями в коммунальной квартире о порядке определения объема (количества) электрической энергии, потребленной в помещениях, являющихся общим имуществом собственников комнат в коммунальной квартире, и о его распределении между всеми потребителями в коммунальной квартире.

Указанное соглашение должно быть оформлено в письменной форме, подписано потребителями коммунальной квартиры или их уполномоченными представителями и передано исполнителю. Исполнитель в этом случае осуществляет расчет платы за коммунальную услугу по электроснабжению, предоставленную потребителям в коммунальной квартире в соответствии с полученным от них соглашением, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором такое соглашение было передано исполнителю.

При отсутствии указанного соглашения расчет платы за коммунальную услугу по электроснабжению осуществляется в соответствии с формулой 7 приложения N 2 к настоящим Правилам без учета показаний комнатных приборов учета электрической энергии
Общее имущество оказалось в собственности
 
У нас муницыпалы технические помещения оформили в собственность и передали в аренду. Теперь мучаемся с попаданием в электро щитовую. Поделитесь пожалуйста практикой и с нами!
Спецсчет. Использование средств капремонта
 
Судя по комментариям, банк умудряется читать эти документы. Поэтому спокойно сжимайте и отправляйте

Отправлено с моего SM-A300F через Tapatalk
Спецсчет. Использование средств капремонта
 
В интернете в поисковике забили :сжать pdf.  Все прекрасно сжалось и в банк отправилось .
Оспаривание протокола ОСС. УК - ответчик.
 
У нас был судебный спор, когда одна из вечных жалобщиц обратилась в суд
через гжи уже давно за сроком давности о признании протокола недействительным в силу ничтожность. Пока суть дело и апелляция. Мы собрали собрание ,подтвердили все ранее принятые решения и продолжали управлять. Но у нас не было споров с иной УК.  Далее желобщик идет в суд о признании протокола ду недействительным.  Суд ей отказал по основаниям подтверждения собственниками решений и арктического исполнения ду
Оспаривание протокола ОСС. УК - ответчик.
 
Подтвердить ранее принятые решения можно лишь с случаев обращения в суд с заявлением о признании  решений собственников недействительными в силу нарушения порядка проведения собрания.это прямо указано в 181.4 гк Ничтожное собрания подтверждать нельзя. Если принесете в суд такой протокол, судья Вам откажет. Если выложено решение, скину .
Упрощенка...вылетаем или нет
 
Ничего не тихо.у нас три крупные ук  после проверки накрыли. Все три под банкротство после довыставления налогов. Две создали клоны в другом регионе, переводят дома. Одна слилась и вовсе  .Начались волнения по домам и переходы в другие ук. Обжалования Решения налоговой от них пока в АС не видела .
С какого врмени новая УК начинает управление МКД?
 
Руководители не могут договориться .Был судебный  спор  и жалобы на не передачу тех. документов .Поэтому так и вышло. Срок начала управления указанный в протоколе и договоре управления уже давно вышел. Практику нашла, но взыскание РСО с УК но исходя из фактически сложившихся отношений.А их нет.
С какого врмени новая УК начинает управление МКД?
 
Где логика? УК получила уведомление от ГЖИ, что дом включен с 15 числа. Направила в РСО оферту на заключение договора с 01 числа, следующего за 15. Всем удобнее работать с 01.числа.  Старая ук передала показания ипу и одпу с учетом текущего месяца лишь 26 числа. Фактически приступим к выполнению ДУ с 01.числа. Квитанции будет выставлять уже в следующем месяце. Другого варианта не вижу .Требования РСО считаю не логичными. Их счет к новой ук будет за период бездоговорной и выходящим за период включения дома в реестр
Управление МКД по ст. 200 ЖК при прекращении ДУ по п. 6 ст. 162 ЖК
 
Управление- ДА!  Именно до исключения из реестра . Но они говорят о том, что должны обслуживать до передачи новой ук. Выкладывайте ответ на обозрение
С какого врмени новая УК начинает управление МКД?
 
В соответствии с 198 ЖК в совокупности со со.162 п.7 ЖК начинаем управлять после выполнения условий раскрытия инфо, направления заявления в ГЖИ и включения дома в реестр.Если договором управления не предусмотрен иной срок, не позднее 30 дней , с момента включения в реестр.
Но в Вашем случае  смотрим еще постановление   124 п. 5 об обязанности исполнителя направить в рсо заявку на заключение договора. Далее смотрим постановления 354 п .14, в котором указывается,  что ук признается исполнителем не ранее даты поставки коммунального ресурса по договору ресурсоснабжения.
У нас есть спор с рсо по такому же основанию. Дом включили в реестр лицензий 15 числа. НИ Старая ни новая ук не выставили квитанции  за этот месяц. Старая неизвестно чем мотивировует. Новая сооответственно обозначенным выше. РСО бунтует .Хочет выставить новой ук за весь месяц. Так что Вы не одни с такими вопросами.
Извиняюсь за такое изложение.Пишу с телефона .
#
Плюс 1
#
Цитата
Игры разума пишет:
Шаблон загрузки ипу по э/э не дает сразу указать однотарифный ипу либо двутарифный. Номер у прибора один, поэтому шаблоном заливается как один ипу и один тариф.

Добрый вечер! напоминаю о себе.
При загрузке шаблона двух тарифного ипу это выглядит так
214460 7202171 electricity 6273
214460 7202171 electricity 5335
Программа не дает залить два ипу с одним и тем же номером и шаблон заточен только под один тариф. в итоге у всех ипу с одним тарифом выходит
#
Круто! Поздравляем Вас и  всех нас со столь знаменательным событием!!!
#
Шаблон загрузки ипу по э/э не дает сразу указать однотарифный ипу либо двутарифный. Номер у прибора один, поэтому шаблоном заливается как один ипу и один тариф.
#
А Вы примите оба протокола как руководство действию. Как ук напишете собственникам , что мол Вами принято" и то и это ", в связи с чем тариф на 2018 год на текущий ремонт составит. ...&

Может собственники сами с инициаторами разбируться
#
Скорее ответы были от заданного вопроса. На сайте каждого ГЖИ есть требованиям и образцы заявлений с приложением необходимых документов. Требования разные и зависят от  региона. Естественно этот вопрос коснулся многих на форуме. Каждый его решил, либо просмотром сайта ,либо звонком в ГЖИ.
#
И лучше сразу закрыавйтесь! С такими познаниями -далеко не уедете !
#
Я так понимаю, мы не имеем ввиду старые договора с регистрацией БТИ. С этим понятно. Мы говорим о регистрации договоров после 1998 года ?
#
Обжаловать предписание. С даты утверждения нормативов -только норматив.
У нас в области вот так :Дело № А43-14543/2017
#
Да ,стараемся собирать показания Хвс и гвс в промежуток 4-5 дней. Электроэнергию обходчики в одну и ту же дату ежемесячно снимают .
Поскольку одпу показания снимаются в один и тот же день , только такой порядок может правильно считать разницу и расчитывать СОИ. У нас много домом считают СОИ по факту
#
КОНСТИТУЦИОННЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ



ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 22 ноября 2012 г. N 2108-О
Право собственности возникает с момента гос.регистрации перехода права.
Спорный сомент -понимаю. У себя при голосовании, то же в реестре собственников указывали реквизиты  договора приватизации, этот голос при подсчете учитывали ,НО НЕ РАСЧИТЫВАЛИ .Дабы оспоримый он.

#
Было бы неплохо сделать возможность передачи показаний ипу потребителями только в определенные даты. Например с 22-26 числа.
#
На эту норму внимание обращали. Юра где-то выше писал разъяснение, что относится к расходам и затратам , и как обосновать с точки зрения нк рф расходы на юриста. Где то было.
#
Джули ,как не печально, но иски по ОЗП это беда для ук . У нас была попытка провести возмещение в счет оплаты жку, даже справку принесли в суд  с подтверждением ,судья не принял это. Тоже рассказал про депозит. Перелопатив кучу практики поняла, что отойти от выплат тяжеловато.  Вывод писала в постах выше, добровольным признаётся выплата до принятия судом иска, но соответсвенно с соблюдением претензионного порядка. Получится уйти от штрафа по мировому соглашению ,либо отказе истца от иска в целом, либо в части.
Либо бейтесь с назначением экспертиз и доказывайте не виновность. Была практика,  когда долго бились с дальнейшим обжалованием , а потом ещё и неустойку за все время тяжб с нас взыскали. Может это только моя практика такова
#
Про ущерб понятно, я про сумму штрафа
#
Соглашусь с Джули. Имеется практика ВС ,в которой указывается, что добровольным порядком считается лишь притензионный порядок и его срок. Далее хоть и до вынесения решения суда, все равно штраф. Если же истец после возмещения вреда и до вынесения решения суда,уменьшит исковые требования либо откажется от части иска ,Ваше счастье. Тогда суд не может с этой части взыскивать штраф. Так что хитрите ,либо мировое соглашение.
#
Нет, гжи не правы .В совокупностью п.13 Порядка,  они могут отказывать и возвращать заявления только при наличии судебного спора по протоколу лицензиата заявителя.
Возврат не обоснован законом.Написали жалобу
#
Наш протокол не обжалуется, обжалуется протокол иной ук но по одному и тому же дому. протокол иной ук был от мая, наш от августа. Гжи нам  вернули документы с обоснованием наличия судебного спора.И не важно ,что обжалуется не наш протокол.Наличие спора. Они трактуют 938 приказ так! Будем обжаловать
#
ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ



ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 18 августа 2017 г. N 310-АД17-10524
А вот интересное определение об обратном. Собственник имеет право на долю земельного участка пропорционально доле в праве.А с арендатора спрос невелик.
#
П.50. Расчет размера платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю, проживающему в комнате (комнатах) в жилом помещении, являющемся коммунальной квартирой (далее - коммунальная квартира), осуществляется в соответствии с формулами 7, 7(1), 8, 16, 19 и 21приложения N 2 к настоящим Правилам, а в случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду - в соответствии с формулами 25 - 27 приложения N 2 к настоящим Правилам.

(в ред. Постановлений Правительства РФ от 14.02.2015 N 129, от 26.12.2016 N 1498)

(см. текст в предыдущей редакции)

Если коммунальная квартира оборудована общим (квартирным) прибором учета электрической энергии и при этом все комнаты в коммунальной квартире оборудованы комнатными приборами учета электрической энергии, то размер платы за коммунальную услугу по электроснабжению, предоставленную потребителю в комнате в коммунальной квартире, определяется в соответствии с формулой 9приложения N 2 к настоящим Правилам.

Если коммунальная квартира оборудована общим (квартирным) прибором учета электрической энергии и при этом не все комнаты в коммунальной квартире оборудованы комнатными приборами учета электрической энергии, то расчет размера платы за коммунальную услугу по электроснабжению, предоставленную потребителю, проживающему в комнате (комнатах), оборудованной комнатным прибором учета электрической энергии, осуществляется исходя из показаний комнатного прибора учета и достигнутого соглашения между всеми потребителями в коммунальной квартире о порядке определения объема (количества) электрической энергии, потребленной в помещениях, являющихся общим имуществом собственников комнат в коммунальной квартире, и о его распределении между всеми потребителями в коммунальной квартире.

Указанное соглашение должно быть оформлено в письменной форме, подписано потребителями коммунальной квартиры или их уполномоченными представителями и передано исполнителю. Исполнитель в этом случае осуществляет расчет платы за коммунальную услугу по электроснабжению, предоставленную потребителям в коммунальной квартире в соответствии с полученным от них соглашением, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором такое соглашение было передано исполнителю.

При отсутствии указанного соглашения расчет платы за коммунальную услугу по электроснабжению осуществляется в соответствии с формулой 7 приложения N 2 к настоящим Правилам без учета показаний комнатных приборов учета электрической энергии
#
У нас муницыпалы технические помещения оформили в собственность и передали в аренду. Теперь мучаемся с попаданием в электро щитовую. Поделитесь пожалуйста практикой и с нами!
#
Судя по комментариям, банк умудряется читать эти документы. Поэтому спокойно сжимайте и отправляйте

Отправлено с моего SM-A300F через Tapatalk
#
В интернете в поисковике забили :сжать pdf.  Все прекрасно сжалось и в банк отправилось .
#
У нас был судебный спор, когда одна из вечных жалобщиц обратилась в суд
через гжи уже давно за сроком давности о признании протокола недействительным в силу ничтожность. Пока суть дело и апелляция. Мы собрали собрание ,подтвердили все ранее принятые решения и продолжали управлять. Но у нас не было споров с иной УК.  Далее желобщик идет в суд о признании протокола ду недействительным.  Суд ей отказал по основаниям подтверждения собственниками решений и арктического исполнения ду
#
Подтвердить ранее принятые решения можно лишь с случаев обращения в суд с заявлением о признании  решений собственников недействительными в силу нарушения порядка проведения собрания.это прямо указано в 181.4 гк Ничтожное собрания подтверждать нельзя. Если принесете в суд такой протокол, судья Вам откажет. Если выложено решение, скину .
#
Ничего не тихо.у нас три крупные ук  после проверки накрыли. Все три под банкротство после довыставления налогов. Две создали клоны в другом регионе, переводят дома. Одна слилась и вовсе  .Начались волнения по домам и переходы в другие ук. Обжалования Решения налоговой от них пока в АС не видела .
#
Руководители не могут договориться .Был судебный  спор  и жалобы на не передачу тех. документов .Поэтому так и вышло. Срок начала управления указанный в протоколе и договоре управления уже давно вышел. Практику нашла, но взыскание РСО с УК но исходя из фактически сложившихся отношений.А их нет.
#
Где логика? УК получила уведомление от ГЖИ, что дом включен с 15 числа. Направила в РСО оферту на заключение договора с 01 числа, следующего за 15. Всем удобнее работать с 01.числа.  Старая ук передала показания ипу и одпу с учетом текущего месяца лишь 26 числа. Фактически приступим к выполнению ДУ с 01.числа. Квитанции будет выставлять уже в следующем месяце. Другого варианта не вижу .Требования РСО считаю не логичными. Их счет к новой ук будет за период бездоговорной и выходящим за период включения дома в реестр
#
Управление- ДА!  Именно до исключения из реестра . Но они говорят о том, что должны обслуживать до передачи новой ук. Выкладывайте ответ на обозрение
#
В соответствии с 198 ЖК в совокупности со со.162 п.7 ЖК начинаем управлять после выполнения условий раскрытия инфо, направления заявления в ГЖИ и включения дома в реестр.Если договором управления не предусмотрен иной срок, не позднее 30 дней , с момента включения в реестр.
Но в Вашем случае  смотрим еще постановление   124 п. 5 об обязанности исполнителя направить в рсо заявку на заключение договора. Далее смотрим постановления 354 п .14, в котором указывается,  что ук признается исполнителем не ранее даты поставки коммунального ресурса по договору ресурсоснабжения.
У нас есть спор с рсо по такому же основанию. Дом включили в реестр лицензий 15 числа. НИ Старая ни новая ук не выставили квитанции  за этот месяц. Старая неизвестно чем мотивировует. Новая сооответственно обозначенным выше. РСО бунтует .Хочет выставить новой ук за весь месяц. Так что Вы не одни с такими вопросами.
Извиняюсь за такое изложение.Пишу с телефона .

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!