Прикладываю практику
09.04.2019 23:56:19
У нас по такому же вопросу суд оставил в силе. Пожалела,что не заказали экспертизу.
Прикладываю практику |
09.04.2019 23:51:16
Положительная практика . Основание нарушение порядка уведомления и вызова должностного лица
[URL=http://vyksa1.nnov.msudrf.ru/modules.php?name=sud_delo&op=sd&number=2643305&delo_id=1500001]http://vyksa1.nnov.msudrf.ru/modules.ph ... id=1500001[/URL] [SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 43 секунды:[/COLOR][/SIZE] Положительная практика.Основание: нарушение порядка при проведении проверки в форме инспекция [URL=http://vyksa1.nnov.msudrf.ru/modules.php?name=sud_delo&op=sd&number=2694853&delo_id=1500001]http://vyksa1.nnov.msudrf.ru/modules.ph ... id=1500001[/URL] |
09.04.2019 07:31:15
Мы сейчас будем пробовать. Голосуем за кап ремонт в кредит. Источником погашения указали и средства получаемые по программе погашения процентов.
|
09.04.2019 07:12:43
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
А я не совсем поняла - проверка с чьей стороны будет рассматриваться, ГЖИ?[/QUOTE]Да, больная и необходимая тема для всех. 294 фз О ЗАЩИТЕ ПРАВ ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ И ИНДИВИДУАЛЬНЫХ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЕЙ ПРИ ОСУЩЕСТВЛЕНИИ ГОСУДАРСТВЕННОГО КОНТРОЛЯ (НАДЗОРА) И МУНИЦИПАЛЬНОГО КОНТРОЛЯ |
08.04.2019 15:56:15
это Uganda что ли ? Здорово ! Думаю будет очень занимательный вебинар!
|
04.04.2019 14:44:16
Появился законопроект о том,что контрольно-кассовую технику при приеме платы за жилое помещение и КУ можно не применять.
Номер 681388-7 |
03.04.2019 08:07:50
[QUOTE]Techie пишет:
[QUOTE]Ната42 пишет: #5 Непрочитанное сообщение Ната42 » Сегодня, 04:39 Молодец Кочетков! Наведет порядок в сфере ЖКХ![/QUOTE] Без Чибиса не наведет! Упустили парня.[/QUOTE]Боюсь и Чибиса потеряли. ... Судя по сводкам с полей ,с поста уходят прямиком под стражу... |
01.04.2019 15:39:32
[emoji3]с 1 апреля товарищи ! Во главе с вождем, многое бы изменилось!
|
31.03.2019 12:30:37
[QUOTE]Ильич пишет:
354-е со своим ОДН применять нельзя, а другого нет. Вот и плаваем между аналогиями и здравым смыслом. ОСС и всё по факту - единственный разумный выход на все времена. Расчёт по среднему круглый, ИМХО, тоже бред собачий. По факту проще и разумней. Грели - платишь! И наооборот.[/QUOTE]А у нас субъект взял в конце 2018 и утвердил порядок оплаты по 1/12 . |
30.03.2019 20:08:06
Лицо уполномоченное на это осс либо сами собственники не менее чем 51 процент от общего числа собственников
|
30.03.2019 06:36:44
А что мешает Вашему жильцу передать Вам верные показания? Или написать заявление о принятии показаний. Вы обязаны будете принять эти показания. В вот выходить с определенной периодичностью к жителю для проверки ипу и снятии при этом показаний, это ваша прямая обязанность. В любом акте проверке ипу Вы в любом случае будете отражать показания ипу ,как основа работоспособности ипу и отсутствии скручивания показаний.
Заработать на этом в сфере управления, какой то отчаянный шаг |
30.03.2019 06:22:51
Если только кр сои ,то исполнитель Вы, соответственно права кредиторов не нарушаются при заключении договора уступки права требования. Смотрите Ваш ДУ .Нет ли там оговорок про передачу долгов.
|
29.03.2019 22:35:06
[QUOTE]Виктория2904 пишет:
Здравствуйте! Помогите советом, пожалуйста)))) очень нужен совет опытных ЖКХшников))) ситуация: перевели дома из одной своей управляйки в другую, тоже свою, в новой уо начали начислять за сои так сказать с чистого листа, без долгов, образованных перед первой управляйкой. Сделано это было т к фактически два разных юр лица. Вопрос теперь в том, что делать с теми долгами, которые остались перед первой уо? В судебном порядке я понимаю... А можно ли сделать так, чтобы новая управляйка в своих квитанциях указывала и свои текущие начисления, и те долги, которые остались перед той уо? Цессию может быть или агентский договор? Или может от старой уо направлять людям "долговые" квитанции и параллельно текущие от новой? Как вы поступали с долгами при переходе домов из одной своей уо в другую свою же?[/QUOTE]Опишите долги за что ? Только сои? Или и коммуналка ? |
25.03.2019 16:28:12
Вам верно уже отметили, что расторгнуть и заключить новый ду, не есть одно и тоже с внесением изменений в ду.
Если все же расторгали и заключали, Вам в гжи с заявлением об исключении и включении в реестр . Договор считается заключеным, если за него проголосовало не менее 51 процента. |
24.03.2019 22:54:54
Собственники уже в протоколе Вам утвердили условия договора. Голосование" за ",это и есть воля на его заключение. Считаю, что вполне можете обойтись без самой подписи в ДУ. НО ! Из данных Вами условий нам не известно
1.обсуждались ли условия договора на собрании 2.является ли проект договора приложением к протоколу и давали ли возможность перед собранием с ним ознакомится. 3.уполномачивали ли лицо на подписание договора Или дайте Ваши вопросы на собрании посмотреть |
19.03.2019 19:31:31
Пробовали мы этот способ, но для пущей важности всё же пообщались с ГЖИ. Они скептически отнеслись к способу уведомления о приостановке КУ через гис. Говорят что каждый способ уведомления, все же, должен иметь подтверждение о его получении. В случае поступления жалобы гжи,УК не сможет подтвердить получение данного уведомления. Да и вообще говорят мы же даже не увидим ,есть ли он личный кабинет в потребителя. Это ж надо через гос услуги заходить. Вот такое скептическое отношение сотрудников системы жкх к гис .
|
05.03.2019 19:16:28
Производите финансирование по договору займа. Мы то же в этом году хотим так поступить. Ремонт кровли не терпит отлагательств. На ОСС утвердить все условия займа ,срок,проценты, суммы, уполномоченное лицо . В ЖК РФ достаточно все понятно прописано. Думаю с банком при погашении уже займа,не должно возникнуть проблем . Если кто то уже практиковал ,было бы не плохо услышать подводные камни .
|
05.03.2019 16:15:16
Да .конечно может.
|
01.03.2019 18:17:23
[QUOTE]Олег Власенков пишет:
[QUOTE]Саныч пишет: [QUOTE]Олег Власенков пишет: Здравствуйте! При подаче документов ОСС в ГЖИ по поводу смены УК на нашу, возникла следующая ситуация: пришел отказ по внесению трех домов в реестр лицензии. Причина - найдены признаки ничтожности, а именно - отсутствие кворума.[/QUOTE] Требуйте в письменном виде письменный же, подробный ответ по каждому решению собственника. С указанием ФИО собственника, описания нарушения и ссылок на закон.[/QUOTE] Потребовали. Нам было отказано. Предложено подавать в суд и типа только по запросу суда они суду - не нам - дадут все пояснения в письменном виде. Вообще, подскажите - у этой конторы есть начальство в Москве? Потому что только пинок из-под кремлевской башни может заставить этих гадов шевелиться. Я год боролся с местной ФАС, утверждающей, что после истечения срока, установленного 264-м ФЗ "Об энергосбережении" ОДПУ по теплу должен устанавливать наш местный монополист, РСОшники именно на их письмо ссылались - мол, не обязаны... Пока в Москву не написал, в ФАС России. Прилетел "волшебный пендаль" - и о чудо! Местная ФАС тут же штрафанула неприкасаемого прежде монополиста на 600 тысяч! Подскажите, кто вообще командует конторой ГЖИ в Москве? Должна же эта структура иметь головной, так сказать, офис?[/QUOTE]В нашем положении о гжи написано : от 11.02.2010 г. N 58) 1.3. Инспекция подчиняется Правительству Нижегородской области и ответственна перед ним за выполнение возложенных на нее задач и функций, в своей деятельности непосредственно курируется заместителем Губернатора, заместителем Председателя Правительства Нижегородской области. (В редакции Постановления Правительства Нижегородской области от 13.07.2009 г. N 483) Поэтому смотрите свое положение о ГЖИ. |
01.03.2019 11:51:06
У нас тоже гжи приняли групповое заявление от части собственников о смене волеизьявления и исключили из кворума эту площадь. Видимо это лайфхак ГЖИ для своих людей. Действие это незаконно,поскольку кворум и воля считается в период проведения собрания. Это срок пресекательный. Мы пошли по пути обжалования действия гжи в суде общей юрисдикции, обжалования решения ГЖИ об отказе включения в реестр через арбитраж.
|
28.02.2019 23:17:43
ст.45 ЖК:
Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. Общее число голосов =сумма всех площадей в МКД . Исключить из них площади не имеющие де юре собственников, Вы не можете. Мы много находили в таких квартирах у наследников наличие свидетельства о праве на наследство,которое они просто не регистрировали в органах росреестра. |
26.02.2019 23:47:19
Где есть ,конечно любым способом достает инфо, но не везде получается
|
26.02.2019 22:48:17
Мы от безысходности и наличия взора гжи и прокуратуры, внесли всех членов заполняя снилс :0000000, 0000001, 0000002 и так далее
|
26.02.2019 22:44:40
Мы именно так и сделали уже январем.
|
24.02.2019 12:10:53
[QUOTE]Наталья Гончарова пишет:
[QUOTE]Наташа Л пишет: В ЖК всё сказано: Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов... Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, т.е. если по вопросу проголосовали 42,79 %за , 16,97 %против, 40,24 % воздержались, по вопросу где решения принимаются большинством голосов от общего числа голосов участвующих в собрании, получается решение не принято? Кворум имеется 67%. Большинство голосов от участвующих в собрании это 50 +1 голосов -50+1% (т.е. 25+1% от кворума)? При наличии кворума 50+1% голосов от жилых или нежилых помещений?[/QUOTE] Конечно решение не принято. На собрании присутствовало 67%, следовательно кворум имеется. Теперь подсчет голосов ведем от числа присутствующих на собрании и за принятое решение нужно чтобы "ЗА" проголосовало 50%+1 голос, а факт. проголосовало 42,79%, а остальные 59,21% либо проголосовали "ПРОТИВ" либо "воздержались".[/QUOTE]Простите... конечно. ..это я после праздника. Цыфры против и воздержаться больше |
24.02.2019 10:57:20
[QUOTE]Мира Н пишет:
[QUOTE]Наташа Л пишет: В ЖК всё сказано: Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов... Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, т.е. если по вопросу проголосовали 42,79 %за , 16,97 %против, 40,24 % воздержались, по вопросу где решения принимаются большинством голосов от общего числа голосов участвующих в собрании, получается решение не принято? Кворум имеется 67%. Большинство голосов от участвующих в собрании это 50 +1 голосов -50+1% (т.е. 25+1% от кворума)? При наличии кворума 50+1% голосов от жилых или нежилых помещений?[/QUOTE] Если указан вами процент "за" от проголосовавших (кворума) - решение не принято Общее количество голосов - это по количеству кв. м. всех жилых и нежилых.[/QUOTE]Уважаемая Мира ,от чего же ? Если ,действительно вопрос относится к числу решений, принимаемых большинством от кворума, то по цифрам указанным выше,решение принято. |
22.02.2019 23:32:17
Нам судья сразу сказала отдельным заявлением. Иначе приказ только из-за издержек отменяют. Это было ещё до обзора вс рф.
Работы больше, но так вернее |
20.02.2019 09:39:34
У нас сбер делает возврат со спец счета при приложении к платежке заявления гражданина и указания номера счета для возврата
Отправлено с моего SM-T561 через Tapatalk |
19.02.2019 14:33:43
А нам пришло представление вот с таким названием! Немного юмора в нашем нелегком труде! [img]https://uploads.tapatalk-cdn.com/20190219/e88d5ffa1687377ceab1d24b21493ccb.jpg[/img]
|
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!