До семинара в Cочи осталось:

Форум

LMD

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Пониженные страховые взносы на УСНО ТСЖ (ЖСК) с 01.01.2018
 
Спасибо за ответ, если не внесли, то о чем этот подпункт
Пониженные страховые взносы на УСНО ТСЖ (ЖСК) с 01.01.2018
 
Добрый день! ФЗ № 335 от 27.11.2017г. внес изменение и в формирование налоогооблагаемой базы для ТСЖ, УК и т.д. В п.п. 4 п.1 ст. 346.15 исключили платежи за коммунальные услуги, оказываемые сторонними организациями из доходов. Что теперь определяет доходы и расходы для ТСЖ на УСН ? Можно ли считать платежи собственников по смете (за содержание и ремонт )  доходами или  они целевые средства?
ВС РФ подтвердил необязательность договора управления при взыскании задолженности с нежилых помещений
 
Добрый день! В МКД (ТСЖ) застройщик продал помещения тех.этажа в собственность, в них нет ни отопления, никаких коммуникаций, ничего, покупали, чтобы достроить дом (обманутые дольщики). Оформлены как нежилые помещения. В 2012 на ОСС решили, что плату за содержание с этих помещений будут брать с момента пользования ими. Правомерно ли решение ОСС, если никто не жалуется является ли это нарушением, подпадающим под штраф?
Опрос по прямым договорам "Собственник - РСО"
 
У нас должников нет, а геморроя от прямых договоров для ТСЖ больше, чем выгоды.
Планерка №5 12 июля 2017 года
 
Добрый день!
Вопрос к планерке № 5
ТСЖ
В Самарской области приняты нормативы.
С 1 января 2017 г. начисляли КРСОИ из расчета по среднему по прошлому году,
хотя раньше это делали из фактических расходов и никто не возражал.
Можно ли сейчас перейти на расчет по фактическим расходам и что нужно
для этого сделать.
Письмо Козаку по ГИС ЖКХ
 
Письмо отправим обязательно, а может копию этого письма направить еще кому-нибудь
Проекты поправок в 354 ПП РФ, 491 ПП РФ и другую нормативку
 
Почему во всех проектах наши горе-законодатели забывают прописать одну фразу "По решению ОСС на их усмотрение". До каких пор все будут решать что лучше для собственника. Мы маленькое ТСЖ, но живем и ничего ни у кого не просим, оставили бы нас в покое с этими РКЦ
Кассовые аппараты в ТСЖ
 
А если дом маленький и зарплату платим из собранных денег, чтобы % банку не платить, ведь БСО еще больший гемор.
Кассовые аппараты в ТСЖ
 
Помогите, пожалуйста, можно ли собирать деньги за квартплату  ТСЖ без кассовых аппаратов?
Деньги в этот же день сдаем в банк. Пробовали от этого отказаться, но сразу же появились должники, которым просто лень заплатить.
Письмо Минстроя 4275-АЧ/04 от 14.02.2017г.
 
У нас ресурсный центр после консультации с ГЖИ рекомендовал рассчитать по среднему за прошлый год, что мы и сделали, получилось ниже нормативки, но никто не спорит, мы ТСЖ и остатки денег остаются на расчетном счете, по их использованию решают на ОСС.
Началось обсуждение законопроекта по прямым договорам "Собственник - РСО"
 
У нас ТСЖ из одного дома, в котором 16 кв., возможностей немного, но мы справляемся. Должников нет, обиженных нет, желания переходить на прямые договора нет тоже. Иначе как контролировать оплату, как оплачивать ОДН и т.д. Совершенно согласна с тем, что ТСЖ не выживут, а хотелось бы. Считаю, следует отдать право собственникам выбирать форму договоров и место оплаты. А что будет, если собственники не захотят расторгать старые и заключать новые договора?
Слайды по прямым договорам (налоги в УК)
 
Ну а если собственники  не захотят уходить на прямые договоры, их и сейчас  все устраивает.
При отсутствии долгов и разногласий права у собственников остаются на что-нибудь? Мы - ТСЖ, живем тихо и спокойно, так надоели все изменения "на благо собственников", спросили бы их хоть раз.
Слайды по прямым договорам (налоги в УК)
 
Добрый день!
А будет ли возможность у ТСЖ оставить  все по-прежнему? Конечно, по решению собственников.
Совет Федерации проголосовал за поправки в ЖК РФ
 
А что делать ТСЖ, если у нас все ОДН по факту, т.к. везде есть счетчики и на воду и на ЭЭ, а а отопление и горячая вода от индивидуальных котлов в каждой квартире? Зачем нам нужны  нормативы тем более в содержание жилья? Что при новых изменениях делать?
Письмо в Минстрой и Минкомсвязь по актированию работ и раскрытию первички (ГИС ЖКХ)
 
Я на форуме новичок, прошу прощения за то, что еще не умею правильно использовать все возможности. Но, думаю, подписи не помешают, у нас ТСЖ маленькое, но дружное. Живем тихо, спокойно, никого не трогаем, ничего не просим, хотелось чтобы и к нам не приставали, но похоже, что это мечты. Надеюсь, что когда-нибудь форум дойдет до обсуждения темы одиночных, небольших ТСЖ и требований к ним. Ведь требования к крупным УК и мелким ТСЖ и ЖСК, имеющим право на существование, должны быть разными.
Письмо в Минстрой и Минкомсвязь по актированию работ и раскрытию первички (ГИС ЖКХ)
 
Юрий! Огромное спасибо за проделанную работу! Нужно ли собрать подписи собственников к письму, иначе от имени юр. лица подпись будет необоснованной.
Требование прокуратуры к ТСЖ о наркоманах и наркопритонах
 
Прошу проконсультировать кто может. Сегодня получила требование от районной прокуратуры,  в котором, ссылаясь на на приказ прокурора Самарской области № 80-орг от 29.05.2013 и ст.6 22 ФЗ от 17.01.1992 № 2202-1 "О прокуратуре" ,обязывают ежемесячно до 1 числа каждого месяца сообщать в районную прокуратуру сведения о наличии либо отсутствии  обслуживаемом доме наркопритонов, лиц, состоящих на учете в связи с употреблением наркотиков, лиц, употребляющих наркотические средства, о наличии шприцов, рекламы наркотических веществ на территории и иных фактов. Требования прокурора подлежат безусловному исполнению. иначе - возбуждение дела об административном правонарушении ( умышленное неисполнение требований прокурора). На каком основании ТСЖ обязано выяснять, по-моему, информацию конфиденциальную о лицах, состоящих на учете. не грозит ли это ТСЖ ответственностью за клевету и т.д. Не закончится ли вскоре работа всех органов сбором инф-и с ТСЖ и УК?
#
Спасибо за ответ, если не внесли, то о чем этот подпункт
#
Добрый день! ФЗ № 335 от 27.11.2017г. внес изменение и в формирование налоогооблагаемой базы для ТСЖ, УК и т.д. В п.п. 4 п.1 ст. 346.15 исключили платежи за коммунальные услуги, оказываемые сторонними организациями из доходов. Что теперь определяет доходы и расходы для ТСЖ на УСН ? Можно ли считать платежи собственников по смете (за содержание и ремонт )  доходами или  они целевые средства?
#
Добрый день! В МКД (ТСЖ) застройщик продал помещения тех.этажа в собственность, в них нет ни отопления, никаких коммуникаций, ничего, покупали, чтобы достроить дом (обманутые дольщики). Оформлены как нежилые помещения. В 2012 на ОСС решили, что плату за содержание с этих помещений будут брать с момента пользования ими. Правомерно ли решение ОСС, если никто не жалуется является ли это нарушением, подпадающим под штраф?
#
У нас должников нет, а геморроя от прямых договоров для ТСЖ больше, чем выгоды.
#
Добрый день!
Вопрос к планерке № 5
ТСЖ
В Самарской области приняты нормативы.
С 1 января 2017 г. начисляли КРСОИ из расчета по среднему по прошлому году,
хотя раньше это делали из фактических расходов и никто не возражал.
Можно ли сейчас перейти на расчет по фактическим расходам и что нужно
для этого сделать.
#
Письмо отправим обязательно, а может копию этого письма направить еще кому-нибудь
#
Почему во всех проектах наши горе-законодатели забывают прописать одну фразу "По решению ОСС на их усмотрение". До каких пор все будут решать что лучше для собственника. Мы маленькое ТСЖ, но живем и ничего ни у кого не просим, оставили бы нас в покое с этими РКЦ
#
А если дом маленький и зарплату платим из собранных денег, чтобы % банку не платить, ведь БСО еще больший гемор.
#
Помогите, пожалуйста, можно ли собирать деньги за квартплату  ТСЖ без кассовых аппаратов?
Деньги в этот же день сдаем в банк. Пробовали от этого отказаться, но сразу же появились должники, которым просто лень заплатить.
#
У нас ресурсный центр после консультации с ГЖИ рекомендовал рассчитать по среднему за прошлый год, что мы и сделали, получилось ниже нормативки, но никто не спорит, мы ТСЖ и остатки денег остаются на расчетном счете, по их использованию решают на ОСС.
#
У нас ТСЖ из одного дома, в котором 16 кв., возможностей немного, но мы справляемся. Должников нет, обиженных нет, желания переходить на прямые договора нет тоже. Иначе как контролировать оплату, как оплачивать ОДН и т.д. Совершенно согласна с тем, что ТСЖ не выживут, а хотелось бы. Считаю, следует отдать право собственникам выбирать форму договоров и место оплаты. А что будет, если собственники не захотят расторгать старые и заключать новые договора?
#
Ну а если собственники  не захотят уходить на прямые договоры, их и сейчас  все устраивает.
При отсутствии долгов и разногласий права у собственников остаются на что-нибудь? Мы - ТСЖ, живем тихо и спокойно, так надоели все изменения "на благо собственников", спросили бы их хоть раз.
#
Добрый день!
А будет ли возможность у ТСЖ оставить  все по-прежнему? Конечно, по решению собственников.
#
А что делать ТСЖ, если у нас все ОДН по факту, т.к. везде есть счетчики и на воду и на ЭЭ, а а отопление и горячая вода от индивидуальных котлов в каждой квартире? Зачем нам нужны  нормативы тем более в содержание жилья? Что при новых изменениях делать?
#
Я на форуме новичок, прошу прощения за то, что еще не умею правильно использовать все возможности. Но, думаю, подписи не помешают, у нас ТСЖ маленькое, но дружное. Живем тихо, спокойно, никого не трогаем, ничего не просим, хотелось чтобы и к нам не приставали, но похоже, что это мечты. Надеюсь, что когда-нибудь форум дойдет до обсуждения темы одиночных, небольших ТСЖ и требований к ним. Ведь требования к крупным УК и мелким ТСЖ и ЖСК, имеющим право на существование, должны быть разными.
#
Юрий! Огромное спасибо за проделанную работу! Нужно ли собрать подписи собственников к письму, иначе от имени юр. лица подпись будет необоснованной.
#
Прошу проконсультировать кто может. Сегодня получила требование от районной прокуратуры,  в котором, ссылаясь на на приказ прокурора Самарской области № 80-орг от 29.05.2013 и ст.6 22 ФЗ от 17.01.1992 № 2202-1 "О прокуратуре" ,обязывают ежемесячно до 1 числа каждого месяца сообщать в районную прокуратуру сведения о наличии либо отсутствии  обслуживаемом доме наркопритонов, лиц, состоящих на учете в связи с употреблением наркотиков, лиц, употребляющих наркотические средства, о наличии шприцов, рекламы наркотических веществ на территории и иных фактов. Требования прокурора подлежат безусловному исполнению. иначе - возбуждение дела об административном правонарушении ( умышленное неисполнение требований прокурора). На каком основании ТСЖ обязано выяснять, по-моему, информацию конфиденциальную о лицах, состоящих на учете. не грозит ли это ТСЖ ответственностью за клевету и т.д. Не закончится ли вскоре работа всех органов сбором инф-и с ТСЖ и УК?

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!