А разве внеплановая проверка может проводиться без согласования с прокуратурой и без соблюдения требований 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц"?
Форум
ГлавнаяGeorgeMSK
GeorgeMSK
ГЖИ проверит, как управляющие компании заполнили ГИС ЖКХ
|
30.03.2021 22:46:31
|
Составление декларации для присвоению дому класса энергоэффективности по Приказу Минстроя N 399/пр
|
22.01.2021 10:11:55
Коллеги, пунктом 2 ПП РФ № 1136 от 29 июля 2020 г. "Правила установления требований энергетической эффективности..." признаны утратившими силу.
Так что, теперь ГЖИ с их требованием подачи декларации можно можно послать ? |
Является ли ТСЖ исполнителем услуги электроснабжение?
|
26.09.2019 19:46:56
Лёд тронулся, господа присяжные заседатели )))
"...АО «Мосэнергосбыт» обратилась в арбитражный суд города Москвы с иском к ЖСК «ххххх» о взыскании по Договору от 03.05.2011 года № 93928067 долга в сумме хххххххххх, законной неустойки ххххххх период с 11.12.2018 года по 15.03.2019 года, и законной неустойки с 16.03.2019 года по день оплаты долга. Рассмотрев материалы дела, исследовав и оценив по правилам ст. 71 АПК РФ, имеющиеся в деле доказательства, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению... ...Приложением №2 к Договору «Реестр источников энергоснабжения, энергопринимающего оборудования и средств коммерческого учета электроэнергии и мощности» зафиксированы следующие средства учета электрической энергии: Меркурий 230 ART-03 380/220V 5-7.5А № 06212310 и Меркурий 230 ART-01 380/220V 5-50А № 06203734. Сведения о субабонентах и иных средствах учета электроэнергии в данном приложении к Договору отсутствуют. Актом проверки узла учета электроэнергии от 09.11.2017 года подтверждается исправное состояние указанных приборов учета. Доказательств неисправности средств измерений в спорный период в материалы дела не представлено. Как указал в отзыве ответчик, все жители квартир многоквартирного дома ЖСК «ххххх» потребляют электрическую энергию на основании прямых договоровс ресурсоснабжяющей организацией, что подтверждается представленными в материалы дела данными лицевых счетов. Ответчиком за исковой период произведена оплата потребленной электроэнергии на общедомовые нужды, исходя действующих тарифов и показаний приборов учета, согласованных договором... Бла-бла-бла.... ...Таким образом, жилищным законодательством прямо предусмотрена возможность внесения платы за соответствующие коммунальные собственниками помещений в многоквартирном доме непосредственно ресурсоснабжающей организации по ранее возникшим прямым договорам. При этом условия прямых договоров определяются Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354. При этом, из Договора энергоснабжения № 93928067 от 03.05.2011 не усматривается, что он был заключен «МЭС» с ЖСК «ххххх» в качестве исполнителя коммунальной услуги электроснабжения. ...Из материалов дела также не следует, что собственники жилых помещений многоквартирного дома ЖСК «Лесник» вносят плату за электрическую энергию управляющей компании (кооперативу). Напротив, представленными в материалы дела доказательствами подтверждается, что между собственниками помещений в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией были заключены договоры энергоснабжения, на которые распространяются вышеуказанные положения ЖК РФ в редакции Федерального закона от 03.04.2018 N 59-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации». Вместе с тем не может быть принят довод истца о том, что расчет платы ответчика за исковой период должен производиться по показаниям приборов учета № 0306087802, № 0306087810, поскольку, как следует из Акта №102 допуска приборов учета электроэнергии в эксплуатацию в составе ИИК и ИВКЭ, в одностороннем порядке, межповерочный интервал для данных приборов учета истек 30.06.2018 года, то есть до искового периода..." Итого - в иске отказать! МЭС обжаловал. Дело сейчас в апелляционной инстанции. |
Проверки Прокуратурой по ВДГО 2019
|
24.07.2019 08:12:38
[quote:1u9fnvfi]
исходя из размытых понятий Правил - диагностирование входит в обязательные работы ВДГО[/quote:1u9fnvfi] Я на соответствующий запрос прокуратуры по данному пункту ответил так: "Договор на техническое диагностирование внутридомового и внутриквартирного газового оборудования не заключался в связи с отсутствием решения специализированной организации (АО «МОСГАЗ») о проведении работ по техническому диагностированию данного оборудования по результатам оценки технического состояния внутридомового газового оборудования, осуществлявшей техническое обслуживание ВДГО в 2018 году (Приказ Ростехнадзор №613 от 17.12.2013)." Их устроило. |
А давайте обсудим ремонт подъездов?
|
17.07.2019 20:27:55
[QUOTE]unionof3 пишет:
у нас тоже бирюза :-)) сейчас закончился - будут голубые :-)) [SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 2 секунды:[/COLOR][/SIZE] сейчас еще фасады собрались красить, попробовали жителей спросить - ужас! одним не зеленый, другим не фиолетовый...третьим - голубой... в итоге будет 4-цветный, чтоб не обидно было -)[/QUOTE] Вот в этом и проблема. На самом деле только наименований цветов больше, чем жителей во всём доме. Не говоря уже о цветовых комбинациях. Так что собрание не катит. Даже у "горлопанов" разные пожелания. А их только активных в доме четверо. Про латентных молчу.... ))) А тут ещё яндекс прям на первой странице поиска выдаёт: "Управляющие компании должны согласовывать параметры косметического ремонта с жильцами многоквартирных домов. Решения о колере стен фойе подъезда будут принимать люди, уполномоченные жильцами этих домов..." |
А давайте обсудим ремонт подъездов?
|
17.07.2019 11:31:24
Добрый день!
Кто-нибудь подскажет хоть какой-нибудь документ регламентирующий/рекомендующий в какой цвет красить стены подъезда в МКД. Вроде были какие-то рекомендации архитектурного института, но не нашёл. Также слышал, что есть рекомендации ФКР Москвы по программе капитального ремонта подъездов, но тоже не нашёл. Начинаем ремонт. Понятно, что привести к единому знаменателю мнение всех жителей невозможно в принципе Объявлять по этому поводу общее собрание долго и накладно. Понятно, что по итогу придётся принимать волевое решение, но хочется хотя бы на что-то опереться при будущих разборках с горлопанами. Заранее спасибо за помощь. |
Попрощаться с "Жилищником". Надо ли и как?
|
23.11.2018 11:32:07
А вы в каком округе?
На самом деле в Москве достаточное количество организаций, альтернативных "Жилищникам". Вопрос в площади вашего дома и, соответственно, бюджете. Понятно, что одно-двух подъездная 12-ти этажка не потянет даже ставку постоянной уборщицы (в сравнении с Жилищником). Т.е., не поднимая ставку содержания, вам не обойтись без обслуживающей организации. Но ничего не мешает самостоятельно заключить договора на лифты, ДУиППа, самостоятельно проводить текущий ремонт и т.д. Знаю пример, когда одно-подъездная 12-ти этажка за два года выплатила долг МОЭКу почти в 600 тыс, оставленный бывшим председателем. Без дополнительных сборов, только лишь оставив Жилищнику санитарию (уборку подъездов и вывоз мусора), а все остальные работы проводили самостоятельно. |
Установка энергетиками нового ОДПУ
|
21.10.2018 22:36:03
[QUOTE]Егор пишет:
А чего вы машете шашками тут? В доме был ОДПУ? Нет - был прибор измеряющий потребление электроэнергии на ком нужды. Такого по 354 не существует.[/QUOTE] Подождите, как это не был? С чего вы это взяли? Конечно, приборы были, и есть сейчас. Целых два. Один на лифты, второй на освещение мест общего пользования. Исправные, поверенные, опломбированные и вполне себе рабочие. Оба эти счётчика прописаны в договоре на электроснабжение и до июня этого года расчёты велись именно по ним. Это как раз и есть ОДПУ. Отмечу, что это приборы, установленные по проекту и стоящие в этих местах аж с 1968 года. По своей сути - электроэнергия - это единственный коммунальный ресурс, потребление которого может быть точно измерено именно на ОДН. Без всяких там нормативов и расчётов. У всех остальных собственников - индивидуальные договоры. В 2014 сетевеки "втихушку", самовольно, установили ещё один счётчик, на "входе" в дом, 4 года молчали, а теперь вдруг, ни с того, ни с сего захотели, чтобы мы платили по нему???!!!! Проекта на прибор нет, как он установлен, куда конкретно подключен и что считает, никому не известно. Начальные показания на момент установки никто не сверял. Что и как он считает, тоже никто не знает. Дисплея у него нет, показания он передаёт им дистанционно. Вобщем, что хотим, то в счёте и выставляем. Да, собственник прибора - сетевая компания. Не говоря уже о том, что полностью меняется сам принцип договорных отношений с энергетиками. Значит, для начала, не мешало бы новый договор заключить. |
Установка энергетиками нового ОДПУ
|
20.10.2018 10:05:38
[QUOTE]Леший пишет:
Пока у вас в договоре с РСО не изменилась схема эксплуатационной принадлежности, а это обязательное приложение, идут они лесом.[/QUOTE] И я того же мнения )) Только вот уведомление об ограничении куда девать? Да, теоретически, отключить/ограничить места общего пользования можно. Тупо лифты опечатать. И вот уже жители засыпали жалобами ГЖИ, Управу, Префектуру и т.д. Поставщик услуг - мы (ЖСК) и штрафы платить придётся нам. Жилищке же пофиг почему лифты не работают. Обязаны обеспечить - вот и обеспечивайте. [SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 31 минуты 18 секунды:[/COLOR][/SIZE] [QUOTE]Мира Н пишет: должен быть соблюден порядок согласно Правилам 354. Замучаются его соблюдать[/QUOTE] А что там такого особенно невыполнимого? |
Установка энергетиками нового ОДПУ
|
19.10.2018 20:23:44
[QUOTE]Волжский парень пишет:
А по Вашему мнению (или знанию) откуда берется такая разница между счетчиком на вводе и вашими ОДПУ?[/QUOTE] Конечно, это неоплаченное/неподанное потребление жителей. Я не собираюсь бороться с неплательщиками МОЭСКа, да ещё и бесплатно. У них свои договоры с собственниками, вот пусть с ними и разбираются сами. Кроме того, тут ещё два момента. Это безучётные линии, к которым подключено куча потребителей. Это провайдеры, городские камеры наблюдения и т.д. Все они в своё время подключались списками по сотням домов и договору с МОЭСКом и до сих пор ему же и платят. Плюс сетевые потери. Но меня в данный момент волнует другое. Как избежать проблем с ограничением подключения. Можно, конечно, заплатить, написать претензию о возврате излишне уплаченных сумм и потом в суд. Но это не выход, ибо делать так придётся каждый месяц, не говоря уже о том, что сама по себе такая схема не без изъяна, увы... |
Установка энергетиками нового ОДПУ
|
19.10.2018 16:35:00
Уважаемые формучане!
Сталкивались уже с такой проблемой? Сетевики самостоятельно установили ОДПУ электроэнергии параллельно существующим счётчикам. Причём установили его на вводе в дом. Теперь он считает всё домовое потребление, включая квартиры. Т.е., их идея - посчитать всю потребляемую элетроэнергию, вычесть те данные, которые им подали жители, а разницу выставить нам. Прислали доп.соглашение к договору на изменение счётчиков. Мы его, конечно, не подписали. Они, есс-но, гнут свою линию. Чтобы было понятно, если раньше у нас ежемесячное потребление по двум ОДПУ было 3-5 тыс, то за сейчас за сентябрь они нам выставили - 51 тыс. Теперь прислали уведомление о предстоящем отключении. Естественно, по своим, "договорым" счётчикам платим регулярно и без задержек. Есть идеи? |
Содержание подвала МКД
|
03.05.2018 14:51:15
Добрый день, уважаемые форумчане!
Может кто знает, есть ли нормативная база, определяющая количество, да и само наличие приямков и устройство разуклонки в подвале. Просто здравый смысл не проходит. "Капитальщики" залили пол в подвале ровным слоем цемента (до этого был утрамбованный земляной). Теперь слив стояков превратится в диверсию. Вода растечётся по подвалу, собрать её не будет никакой возможности (кроме пылесоса). Ну, со сливом стояков ещё куда ни шло, рано, или поздно можно научить слесарей пользоваться шлангом, а вот если канализация засорится... Надо заставить "капитальщиков" переделывать, а для этого нужны аргументы посерьёзнее здравого смысла. |
Капитальный ремонт трубопроводов ХВС, ГВС, отопления в подвале МКД
|
03.05.2018 08:39:34
А как вы без проекта смету составите?
Или стоимость работы будет определяться на основании "протокола согласования договорной цены"? |
Типовые проекты домов времен СССР
|
02.05.2018 15:13:29
Если ещё актуально, то в МИИТЭПе
[URL=https://dommsk.pro/?bx_sender_conversion_id=10458]https://dommsk.pro/?bx_sender_conversion_id=10458[/URL] |
Долой колхоз в сайтостроении или очередная грусть конкурентов)))
|
30.11.2017 16:20:44
Как понимаю, широчайшая возможность персонализации присутствует?
От замены дома на заставке, до шрифтов, цвета фона и т.д... |
МЫ СНИЗИЛИ СТОИМОСТЬ ОФОРМЛЕНИЯ СОБРАНИЯ ДО 250 РУБЛЕЙ
|
31.05.2017 16:20:22
А для ЖСК/ТСЖ допилить обещали.
Нам ждать? |
Вопрос на засыпку:)
|
23.05.2017 14:47:40
[QUOTE]Никотиныч пишет:
Ну, а если семья моржей упрется? Не пустит? Предписание от ГЖИ я так понимаю? Если их предписание, то они в суд и пойдут, это понятно, а УК может в суд сходить и обязать допустить?[/QUOTE] УК не может, а просто обязана пойти в суд с иском о допуске в жилое помещение. Мы такие суды выигрывали. Не то что - на раз, конечно. Готовиться надо. Всё-таки, нарушение частной собственности, у судьи тоже очко играет ))) Но в вашем случае, всё не так плохо. - Ваша честь, мы же не за себя, а только волею пославших нас замерзающих жителей. Могу исковое скинуть. Да, и судебными расходами не злоупотребляйте. Возмещаемая сумма ведь на усмотрение суда... |
Письмо Козаку по ГИС ЖКХ
|
25.04.2017 12:34:58
Да, завтра отправлю.
Разослал по знакомым ТСЖ/ЖСК. Таковых в рассылке более 10. Кто-нибудь откликнется. |
Проекты поправок в 354 ПП РФ, 491 ПП РФ и другую нормативку
|
24.04.2017 13:02:37
[QUOTE]Sergey_P пишет:
[QUOTE]GeorgeMSK пишет: Может, и установит, но у меня тогда другой вопрос возникает. Вот у нас ЖСК, один 2-х подъездный 12-ти этажный дом. По нормативам что-то типа 0,7 уборщицы, 0,3 сантехника и... о, ужас 0,1 плотника и кровельщика. Напомнило мультик из детства про пол-землекопа.[/QUOTE] ключевое слово - у лицензиата ... то есть у УК.[/QUOTE] А кто сказал, что ЖСК/ТСЖ не УК? Самые настоящие УК. Только пока (ключевое слова "пока") нет требования к получению лицензии. |
Проекты поправок в 354 ПП РФ, 491 ПП РФ и другую нормативку
|
24.04.2017 12:18:48
[QUOTE]1ГУК пишет:
Статья 1 проекта ФЗ «62) наличие у лицензиата персонала, необходимого для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, в количестве, устанавливаемом Правительством Российской Федерации пропорционально количеству и типам многоквартирных домов, предпринимательскую деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат Может тогда Минстрой и расценки на работы по минимальному перечню установит?[/QUOTE] Может, и установит, но у меня тогда другой вопрос возникает. Вот у нас ЖСК, один 2-х подъездный 12-ти этажный дом. По нормативам что-то типа 0,7 уборщицы, 0,3 сантехника и... о, ужас 0,1 плотника и кровельщика. Напомнило мультик из детства про пол-землекопа. |
Ночное удовольствие
|
10.04.2017 15:53:03
[QUOTE]Джули пишет:
[QUOTE]GeorgeMSK пишет: [QUOTE]Джули пишет: Ну если от Ваших передастов толку ноль, то наша городская ЕДДС работает уже давно и благополучно. только я не понимаю как Вы можете судить о работе ЕДДС, если с ними не работаете? Я Вам задала соверш :D енно конкретный вопрос - кто у Вас сидит на телефоне? Слесарь, электрик? Так сколько ж Вы тогда, экономисты великие, закладываете в смету расходов? Вы вообще просчитывали содержание Вашей диспетчерской службы? Я уж и потерялась в Ваших запросах: то Вам нужен специалист, то человек, с "невеликой базой данных" Вы бы уже определились :D[/QUOTE] В Москве уже сделали передастов. Все диспетчерские службы перевели на единый call-центр. По слухам, расположен в Зеленограде. Это на самом деле немножко попа! Житель звонит в диспетчерскую, они формируют заявку в электронном виде и по электронной почте отправляют её уже на местную диспетчерскую. Та уже непосредственно связывается с соответствующим специалистом или организацией и передаёт им вызов. Потом также обратно. Исполнили заявку, местный диспетчер отчитывается об исполнении по электронной почте, центральная диспетчерская "закрывает" заявку у себя. Действительно, бред!!! Ведь не только сантехника или электрика надо вызывать. А если лифт встал, домофон и т.д... Не забываем, что иногда на самом деле надо вызывать не сантехника, а психиатра :D Местные диспетчера всех этих "клиентов" знают по имени. Как-то так...[/QUOTE] Я категорически согласна на все сто, что попа (и не маленькая) - это укрупнение услуг. Это как с рег оператором кап. ремонта, мусорным рег. оператором, ЕИРЦы эти на ручном областном управлении и т.д. Еще раз повторюсь - использование той или иной услуги должно быть РАЗУМНЫМ!!!! У нас не Москва, и мы можем себе позволить работать с адекватной ЕДДС, работа которой уже проверена. Если для Вас это неприемлемо, то кто Вас заставляет пользоваться услугами этого центра? Бред, если Вы знаете, что это попа и всё равно в нее влезаете :D :D Или Вам пальцы дверями зажимают и муравьев в печень пускают, чтобы Вы заключали договора? :D[/QUOTE] Нет, не так. Вообще никакого договора никто ни с кем не заключал. Просто однажды утром проснулись, и оказались в.... call-центре. И это не шутка. В Москве давно центральные диспетчерские ОДС. Ещё с ЖЭК-овских времён. Это городская служба. Содержится за счёт бюджета. У нас договор на оказание диспетчерских услуг... был... Отказаться от них сложно и дорого. Все старые дома заведены на местные ОДС. Пожарка, лифты, подвальная и чердачная сигнализация. Даже освещение вечером централизованно через них включается. Так исторически сложилось. Фактически - такая маленькая естественная монополия местного значения. Вот я бы и рад отказаться от их услуг, но без затрат не получится. |
Ночное удовольствие
|
10.04.2017 11:08:44
[QUOTE]Джули пишет:
[QUOTE]Sergey_P пишет: [QUOTE]Джули пишет: У Вас очередь стоит с адекватных электриков и слесарей на работу на телефоне, чтобы принимать заявки за копейки? или же у вас диспетчера получают по 30 тыс?[/QUOTE] по сути там база знаний не велика, специфических вещей от диспетчеров не требуется. Но эта база быть у диспетчера обязана быть. вот как вы представляете диспетчера скорой помощи ни чего не знающего о медицине? вот и в ЖКХ так. от передастов из ЕДДС толку ноль.[/QUOTE] Ну если от Ваших передастов толку ноль, то наша городская ЕДДС работает уже давно и благополучно. только я не понимаю как Вы можете судить о работе ЕДДС, если с ними не работаете? Я Вам задала соверш :D енно конкретный вопрос - кто у Вас сидит на телефоне? Слесарь, электрик? Так сколько ж Вы тогда, экономисты великие, закладываете в смету расходов? Вы вообще просчитывали содержание Вашей диспетчерской службы? Я уж и потерялась в Ваших запросах: то Вам нужен специалист, то человек, с "невеликой базой данных" Вы бы уже определились :D[/QUOTE] В Москве уже сделали передастов. Все диспетчерские службы перевели на единый call-центр. По слухам, расположен в Зеленограде. Это на самом деле немножко попа! Житель звонит в диспетчерскую, они формируют заявку в электронном виде и по электронной почте отправляют её уже на местную диспетчерскую. Та уже непосредственно связывается с соответствующим специалистом или организацией и передаёт им вызов. Потом также обратно. Исполнили заявку, местный диспетчер отчитывается об исполнении по электронной почте, центральная диспетчерская "закрывает" заявку у себя. Действительно, бред!!! Ведь не только сантехника или электрика надо вызывать. А если лифт встал, домофон и т.д... Не забываем, что иногда на самом деле надо вызывать не сантехника, а психиатра :D Местные диспетчера всех этих "клиентов" знают по имени. Как-то так... |
промывка ЦО А-а-а !! Шеф, все пропало.......
|
29.03.2017 15:47:33
[QUOTE]ZKS #2 пишет:
а как сейчас обстоит практика судебная, есть ли шанс сослаться на доказывания причинно-следственной связи , достаточно ли одного установленного факта промывки системы организацией для вынесения решения???? Экспертиза будет заявляться соответчиком, но батареи нет [/QUOTE] Что значит "шанс"??? Это не шанс, а вообще-то основа судебного решения. Доказывание причинно-следственной связи - суть судебного разбирательства. В отсутствии такой связи "всего лишь установленный факт промывки" это как "потому что гладиолус". Ну и что, что гладиолус? А то, что промывка... Я поднимался по лестнице, у меня развязались шнурки, я споткнулся и стукнулся головой о ступеньку. В это время остановился лифт. Можно с меня потребовать возмещение расходов на ремонт лифта только по установленному факту развязанных шнурков??? ))) Что значит батареи нет? Куда она делась? Её сняли, заменили, спрятали? А что тогда ваш соответчик собрался "экспертировать" Нет ножек, нет мультиков. Ага, посмертная психолого-психиатрическая экспертиза батареи. Удачи этому эксперту |
Как бороться с жалобщиком
|
29.03.2017 12:18:14
Полёт фантазии не ограничен.
Рассказываю сказку... В одном дивном-дивном городе стоял красивый-красивый дом. И вот в этом доле поселился вредный на УК жалобщик. Писал он и в ГЖИ, и в прокуратуру, и в Ростехнадзор, и в местную Управу. Устали от него и в местной УК, и в Управе, но что ж поделать, писать жалобы - это право каждого гражданина. А в соседнем доме в пристройке на первом этаже было что-то вроде местного ночного клуба и содержали его местные "правильные пацаны". И вот вдруг посыпались от этого жалобщика новые кляузы уже на этот "клуб". И в Прокуратуру, и в местное отделение полиции, и опять-таки в Роспотребнадзор... Ну никак "правильные пацаны" не ожидали такой лютой от жалобщика неблагодарности. Ну, вобщем, случился у него латеральный эпикондилит от усердного писАния, так что ручку в руках держать уже не мог товарисч. Вот так и сгорел, защищая интересы неопределённого круга лиц. А нефиг у прокуратуры работу отбирать! Тут и сказке конец.... |
промывка ЦО А-а-а !! Шеф, все пропало.......
|
29.03.2017 12:02:16
Совсем всё непонятно.
Соответчик - собственник батареи? Т.е., истец, собственник помещения ниже? А как же то помещение, в котором батарея потекла? Или он соответчик по нижнему помещению, а к вам истец по регрессу? Какой такой акт всплыл на суде, которого вы не "заметили"? Акт о заливе? Кем он тогда составлялся, если УК - вы? В суде надо доказывать, именно доказывать причинно-следственную связь. В вашем случае, эксперт должен доказать, что причина залива напрямую связана с промывкой. Вы что, давление подняли, или химия слишком злобная была? Если протекла именно батарея, то она ведь не есть общедомовое имущество. Я бы ссылался на то, что ответчик не отвечает за имущество, ему не принадлежащее. Если экспертиза всё-таки докажет, что причиной протечки явилась именно промывка, то я бы всё равно упирался, на ненадлежащее содержание имущества собственником и представил бы документы, о применении разрешенных препаратов. Тогда ответчику придётся доказывать факт нарушения вами технологии промывки, что привело к нарушению герметичности батареи, в результате чего она и протекла. Флаг им в руки 2we |
Ответ на комментарии форумчан по законопроекту о прямых договорах
|
31.01.2017 08:30:39
[QUOTE]Сибирячка пишет:
Также предлагается установить, что товарищества освобождаются от оплаты услуг ИРЦ - мне это понравилось, то есть услуги ИРц будет бесплатно оказывать? где-то уже упоминалось такое?[/QUOTE] Так а в Москве оно давно уже бесплатно, т.е., как бесплатно функционируют гос.учреждения. У нас ЕИРЦ существуют в виде ГБУ. Т.е., за бюджетные деньги )) [URL=http://md.mos.ru/about/polozhenie_o_departamente/]http://md.mos.ru/about/polozhenie_o_departamente/[/URL] |
Опрос по зимнему сходке форумчан
|
27.10.2016 13:54:32
[QUOTE]Ведьма пишет:
Надеюсь Юрий Владимирович меня не забанит за рекламу Архыза! Люди дорогие! Офигенное ущелье! Красота! ГОРЫ! Инфраструктура классная, по сравнению с Домбаем! Для чайников (коим является и Ваша покорная слуга) просто РАЙ! Трассы широкие, "профи" нас чайников всегда объедут! Конечно Куршавелями я не избалована, но по сравнению с Домбаем и Приэльбрусьем - Архыз - просто зашибись! Если кто захочет посмотреть и покататься, пишите в личку, подскажу бюджетные варианта проживания!!![/QUOTE] А вы на Архызе сами были? Перепад высот какой? Просто на формах народ пишет, что лягушатник :) |
Что год грядущий нам готовит...
|
20.10.2016 14:29:13
[QUOTE]Александр7272 пишет:
Если введут аттестацию председателей, то кандидаты должны будут предварительно пройти обучение? За чей счет, они ведь еще не председатели?[/QUOTE] А за чей счёт проходят обучение кандидаты в депутаты, мэры и всякие прочие президенты? |
сУрприз для Председателей ТСЖ
|
13.10.2016 16:03:32
[QUOTE]min6666 пишет:
Прелестно. Должностное лицо, выбираемое жителями. Председатель правления это должность. Он должен написать заявление в правление: "Прошу принять меня на работу на должность председателя сроком на 2 года в связи с избранием на ОСЧ ТСЖ. В просьбе прошу не отказать."[/QUOTE] Ну выбирают же как-то советы директоров и их председателей. Ну, а на самом деле, брошу нафиг это дело (председательство). Всё им неймётся. Основы юриспруденции - права порождают обязанности, и наоборот, если у меня нет прав, то и нефиг обязанности вешать. А тут это всё, да и за зарплату в 12 тыс dash2 Как советовал кто-то на форуме: повесить ключи от техпомещений на дереве по дворе. А я положу их (ключи) на стол Главе Управы, напишу заявление в налоговой, чтобы больше не числился в ЕГРЮЛ как "лицо, действующее без доверенности..." да, ещё не забыть в банке подпись скомпроментировать... И... иди оно всё... лесом |
Что главнее: Устав или ЖК? Help!!!
|
10.10.2016 15:30:26
[QUOTE]Василиссса пишет:
Не могу я успокоиться никак: [URL=http://domovodstvo.ru/fas2/FD6095BC2F14B67D44257B3700231939.html]http://domovodstvo.ru/fas2/FD6095BC2F14 ... 31939.html[/URL][/QUOTE] Есть и другое мнение: «… В обоснование заявленных требований истцы указали, что являются членами ЖСК «--». 04.10.2014 г. в помещении правления ЖСК по адресу: г. Москва, ул. ***, состоялось повторное общее собрание членов кооператива… в собрании принимали участие 76 членов ЖСК, что составляет менее 50% членов кооператива, все решения собрания приняты в отсутствие кворума и являются ничтожными. Положение п.9.1.5. Устава ЖСК, позволяющее принимать решения на вновь созванном общем собрании простым большинством голосов независимо от количества присутствующих, противоречит закону и не подлежит применению… … Ответчик «--» в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив, что повторное собрание 04.10.2014 г. было проведено в соответствии с требованиями Устава ЖСК, поскольку п.9.1.5. позволяет принимать решения на таком собрании простым большинством голосов от количества лиц, принявших участие в собрании… … Установив фактические обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям: … Судом установлено, что Уставом ЖСК «--» (п.9.1.5.) предусмотрена возможность созыва повторного общего собрания членов кооператива с той же повесткой дня в случае, если на первичном собрании присутствовало менее 50% членов ЖСК, в связи с чем оно было признано несостоявшимся из-за отсутствия кворума. На повторном собрании решения по повестке дня принимаются простым большинством голосов независимо от количества лиц, участвующих в собрании. ЖСК «--» зарегистрирован в качестве юридического лица «» (л.д.85). [B]Устав кооператива принят решением общего собрания членов ЖСК от «--» (л.д.86), его положения не признаны судом недействительными и никем не оспорены…[/B]» Как-то так... P.S. Кстати, в Мосгорсуде решение устояло ))) |
30.03.2021
А разве внеплановая проверка может проводиться без согласования с прокуратурой и без соблюдения требований 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц"?
22.01.2021
Коллеги, пунктом 2 ПП РФ № 1136 от 29 июля 2020 г. "Правила установления требований энергетической эффективности..." признаны утратившими силу.
Так что, теперь ГЖИ с их требованием подачи декларации можно можно послать ?
Так что, теперь ГЖИ с их требованием подачи декларации можно можно послать ?
26.09.2019
Лёд тронулся, господа присяжные заседатели )))
"...АО «Мосэнергосбыт» обратилась в арбитражный суд города Москвы с иском к ЖСК «ххххх» о взыскании по Договору от 03.05.2011 года № 93928067 долга в сумме хххххххххх, законной неустойки ххххххх период с 11.12.2018 года по 15.03.2019 года, и законной неустойки с 16.03.2019 года по день оплаты долга.
Рассмотрев материалы дела, исследовав и оценив по правилам ст. 71 АПК РФ, имеющиеся в деле доказательства, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению...
...Приложением №2 к Договору «Реестр источников энергоснабжения, энергопринимающего оборудования и средств коммерческого учета электроэнергии и мощности» зафиксированы следующие средства учета электрической энергии: Меркурий 230 ART-03 380/220V 5-7.5А № 06212310 и Меркурий 230 ART-01 380/220V 5-50А № 06203734.
Сведения о субабонентах и иных средствах учета электроэнергии в данном приложении к Договору отсутствуют.
Актом проверки узла учета электроэнергии от 09.11.2017 года подтверждается исправное состояние указанных приборов учета.
Доказательств неисправности средств измерений в спорный период в материалы дела не представлено.
Как указал в отзыве ответчик, все жители квартир многоквартирного дома ЖСК «ххххх» потребляют электрическую энергию на основании прямых договоровс ресурсоснабжяющей организацией, что подтверждается представленными в материалы дела данными лицевых счетов.
Ответчиком за исковой период произведена оплата потребленной электроэнергии на общедомовые нужды, исходя действующих тарифов и показаний приборов учета, согласованных договором...
Бла-бла-бла....
...Таким образом, жилищным законодательством прямо предусмотрена возможность внесения платы за соответствующие коммунальные собственниками помещений в многоквартирном доме непосредственно ресурсоснабжающей организации по ранее возникшим прямым договорам. При этом условия прямых договоров определяются Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354.
При этом, из Договора энергоснабжения № 93928067 от 03.05.2011 не усматривается, что он был заключен «МЭС» с ЖСК «ххххх» в качестве исполнителя коммунальной услуги электроснабжения.
...Из материалов дела также не следует, что собственники жилых помещений многоквартирного дома ЖСК «Лесник» вносят плату за электрическую энергию управляющей компании (кооперативу).
Напротив, представленными в материалы дела доказательствами подтверждается, что между собственниками помещений в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией были заключены договоры энергоснабжения, на которые распространяются вышеуказанные положения ЖК РФ в редакции Федерального закона от 03.04.2018 N 59-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации».
Вместе с тем не может быть принят довод истца о том, что расчет платы ответчика за исковой период должен производиться по показаниям приборов учета № 0306087802, № 0306087810, поскольку, как следует из Акта №102 допуска приборов учета электроэнергии в эксплуатацию в составе ИИК и ИВКЭ, в одностороннем порядке, межповерочный интервал для данных приборов учета истек 30.06.2018 года, то есть до искового периода..."
Итого - в иске отказать!
МЭС обжаловал. Дело сейчас в апелляционной инстанции.
"...АО «Мосэнергосбыт» обратилась в арбитражный суд города Москвы с иском к ЖСК «ххххх» о взыскании по Договору от 03.05.2011 года № 93928067 долга в сумме хххххххххх, законной неустойки ххххххх период с 11.12.2018 года по 15.03.2019 года, и законной неустойки с 16.03.2019 года по день оплаты долга.
Рассмотрев материалы дела, исследовав и оценив по правилам ст. 71 АПК РФ, имеющиеся в деле доказательства, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению...
...Приложением №2 к Договору «Реестр источников энергоснабжения, энергопринимающего оборудования и средств коммерческого учета электроэнергии и мощности» зафиксированы следующие средства учета электрической энергии: Меркурий 230 ART-03 380/220V 5-7.5А № 06212310 и Меркурий 230 ART-01 380/220V 5-50А № 06203734.
Сведения о субабонентах и иных средствах учета электроэнергии в данном приложении к Договору отсутствуют.
Актом проверки узла учета электроэнергии от 09.11.2017 года подтверждается исправное состояние указанных приборов учета.
Доказательств неисправности средств измерений в спорный период в материалы дела не представлено.
Как указал в отзыве ответчик, все жители квартир многоквартирного дома ЖСК «ххххх» потребляют электрическую энергию на основании прямых договоровс ресурсоснабжяющей организацией, что подтверждается представленными в материалы дела данными лицевых счетов.
Ответчиком за исковой период произведена оплата потребленной электроэнергии на общедомовые нужды, исходя действующих тарифов и показаний приборов учета, согласованных договором...
Бла-бла-бла....
...Таким образом, жилищным законодательством прямо предусмотрена возможность внесения платы за соответствующие коммунальные собственниками помещений в многоквартирном доме непосредственно ресурсоснабжающей организации по ранее возникшим прямым договорам. При этом условия прямых договоров определяются Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354.
При этом, из Договора энергоснабжения № 93928067 от 03.05.2011 не усматривается, что он был заключен «МЭС» с ЖСК «ххххх» в качестве исполнителя коммунальной услуги электроснабжения.
...Из материалов дела также не следует, что собственники жилых помещений многоквартирного дома ЖСК «Лесник» вносят плату за электрическую энергию управляющей компании (кооперативу).
Напротив, представленными в материалы дела доказательствами подтверждается, что между собственниками помещений в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией были заключены договоры энергоснабжения, на которые распространяются вышеуказанные положения ЖК РФ в редакции Федерального закона от 03.04.2018 N 59-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации».
Вместе с тем не может быть принят довод истца о том, что расчет платы ответчика за исковой период должен производиться по показаниям приборов учета № 0306087802, № 0306087810, поскольку, как следует из Акта №102 допуска приборов учета электроэнергии в эксплуатацию в составе ИИК и ИВКЭ, в одностороннем порядке, межповерочный интервал для данных приборов учета истек 30.06.2018 года, то есть до искового периода..."
Итого - в иске отказать!
МЭС обжаловал. Дело сейчас в апелляционной инстанции.
24.07.2019
[quote:1u9fnvfi]
исходя из размытых понятий Правил - диагностирование входит в обязательные работы ВДГО[/quote:1u9fnvfi]
Я на соответствующий запрос прокуратуры по данному пункту ответил так:
"Договор на техническое диагностирование внутридомового и внутриквартирного газового оборудования не заключался в связи с отсутствием решения специализированной организации (АО «МОСГАЗ») о проведении работ по техническому диагностированию данного оборудования по результатам оценки технического состояния внутридомового газового оборудования, осуществлявшей техническое обслуживание ВДГО в 2018 году (Приказ Ростехнадзор №613 от 17.12.2013)."
Их устроило.
исходя из размытых понятий Правил - диагностирование входит в обязательные работы ВДГО[/quote:1u9fnvfi]
Я на соответствующий запрос прокуратуры по данному пункту ответил так:
"Договор на техническое диагностирование внутридомового и внутриквартирного газового оборудования не заключался в связи с отсутствием решения специализированной организации (АО «МОСГАЗ») о проведении работ по техническому диагностированию данного оборудования по результатам оценки технического состояния внутридомового газового оборудования, осуществлявшей техническое обслуживание ВДГО в 2018 году (Приказ Ростехнадзор №613 от 17.12.2013)."
Их устроило.
17.07.2019
[QUOTE]unionof3 пишет:
у нас тоже бирюза :-)) сейчас закончился - будут голубые :-))
[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 2 секунды:[/COLOR][/SIZE]
сейчас еще фасады собрались красить, попробовали жителей спросить - ужас! одним не зеленый, другим не фиолетовый...третьим - голубой... в итоге будет 4-цветный, чтоб не обидно было -)[/QUOTE]
Вот в этом и проблема.
На самом деле только наименований цветов больше, чем жителей во всём доме.
Не говоря уже о цветовых комбинациях.
Так что собрание не катит. Даже у "горлопанов" разные пожелания.
А их только активных в доме четверо. Про латентных молчу.... )))
А тут ещё яндекс прям на первой странице поиска выдаёт:
"Управляющие компании должны согласовывать параметры косметического
ремонта с жильцами многоквартирных домов.
Решения о колере стен фойе подъезда будут принимать люди,
уполномоченные жильцами этих домов..."
у нас тоже бирюза :-)) сейчас закончился - будут голубые :-))
[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 2 секунды:[/COLOR][/SIZE]
сейчас еще фасады собрались красить, попробовали жителей спросить - ужас! одним не зеленый, другим не фиолетовый...третьим - голубой... в итоге будет 4-цветный, чтоб не обидно было -)[/QUOTE]
Вот в этом и проблема.
На самом деле только наименований цветов больше, чем жителей во всём доме.
Не говоря уже о цветовых комбинациях.
Так что собрание не катит. Даже у "горлопанов" разные пожелания.
А их только активных в доме четверо. Про латентных молчу.... )))
А тут ещё яндекс прям на первой странице поиска выдаёт:
"Управляющие компании должны согласовывать параметры косметического
ремонта с жильцами многоквартирных домов.
Решения о колере стен фойе подъезда будут принимать люди,
уполномоченные жильцами этих домов..."
17.07.2019
Добрый день!
Кто-нибудь подскажет хоть какой-нибудь документ
регламентирующий/рекомендующий в какой цвет красить стены подъезда в МКД.
Вроде были какие-то рекомендации архитектурного института, но не нашёл.
Также слышал, что есть рекомендации ФКР Москвы по программе
капитального ремонта подъездов, но тоже не нашёл.
Начинаем ремонт.
Понятно, что привести к единому знаменателю мнение всех жителей
невозможно в принципе
Объявлять по этому поводу общее собрание долго и накладно.
Понятно, что по итогу придётся принимать волевое решение,
но хочется хотя бы на что-то опереться при будущих разборках с горлопанами.
Заранее спасибо за помощь.
Кто-нибудь подскажет хоть какой-нибудь документ
регламентирующий/рекомендующий в какой цвет красить стены подъезда в МКД.
Вроде были какие-то рекомендации архитектурного института, но не нашёл.
Также слышал, что есть рекомендации ФКР Москвы по программе
капитального ремонта подъездов, но тоже не нашёл.
Начинаем ремонт.
Понятно, что привести к единому знаменателю мнение всех жителей
невозможно в принципе
Объявлять по этому поводу общее собрание долго и накладно.
Понятно, что по итогу придётся принимать волевое решение,
но хочется хотя бы на что-то опереться при будущих разборках с горлопанами.
Заранее спасибо за помощь.
23.11.2018
А вы в каком округе?
На самом деле в Москве достаточное количество организаций, альтернативных "Жилищникам".
Вопрос в площади вашего дома и, соответственно, бюджете.
Понятно, что одно-двух подъездная 12-ти этажка не потянет даже ставку постоянной уборщицы (в сравнении с Жилищником). Т.е., не поднимая ставку содержания, вам не обойтись без обслуживающей организации.
Но ничего не мешает самостоятельно заключить договора на лифты, ДУиППа, самостоятельно проводить текущий ремонт и т.д.
Знаю пример, когда одно-подъездная 12-ти этажка за два года выплатила долг МОЭКу почти в 600 тыс, оставленный бывшим председателем.
Без дополнительных сборов, только лишь оставив Жилищнику санитарию (уборку подъездов и вывоз мусора), а все остальные работы проводили самостоятельно.
На самом деле в Москве достаточное количество организаций, альтернативных "Жилищникам".
Вопрос в площади вашего дома и, соответственно, бюджете.
Понятно, что одно-двух подъездная 12-ти этажка не потянет даже ставку постоянной уборщицы (в сравнении с Жилищником). Т.е., не поднимая ставку содержания, вам не обойтись без обслуживающей организации.
Но ничего не мешает самостоятельно заключить договора на лифты, ДУиППа, самостоятельно проводить текущий ремонт и т.д.
Знаю пример, когда одно-подъездная 12-ти этажка за два года выплатила долг МОЭКу почти в 600 тыс, оставленный бывшим председателем.
Без дополнительных сборов, только лишь оставив Жилищнику санитарию (уборку подъездов и вывоз мусора), а все остальные работы проводили самостоятельно.
21.10.2018
[QUOTE]Егор пишет:
А чего вы машете шашками тут?
В доме был ОДПУ? Нет - был прибор измеряющий потребление электроэнергии на ком нужды. Такого по 354 не существует.[/QUOTE]
Подождите, как это не был? С чего вы это взяли?
Конечно, приборы были, и есть сейчас. Целых два. Один на лифты, второй на освещение мест общего пользования. Исправные, поверенные, опломбированные и вполне себе рабочие. Оба эти счётчика прописаны в договоре на электроснабжение и до июня этого года расчёты велись именно по ним. Это как раз и есть ОДПУ. Отмечу, что это приборы, установленные по проекту и стоящие в этих местах аж с 1968 года.
По своей сути - электроэнергия - это единственный коммунальный ресурс, потребление которого может быть точно измерено именно на ОДН. Без всяких там нормативов и расчётов.
У всех остальных собственников - индивидуальные договоры.
В 2014 сетевеки "втихушку", самовольно, установили ещё один счётчик, на "входе" в дом, 4 года молчали, а теперь вдруг, ни с того, ни с сего захотели, чтобы мы платили по нему???!!!!
Проекта на прибор нет, как он установлен, куда конкретно подключен и что считает, никому не известно. Начальные показания на момент установки никто не сверял. Что и как он считает, тоже никто не знает. Дисплея у него нет, показания он передаёт им дистанционно. Вобщем, что хотим, то в счёте и выставляем. Да, собственник прибора - сетевая компания.
Не говоря уже о том, что полностью меняется сам принцип договорных отношений с энергетиками. Значит, для начала, не мешало бы новый договор заключить.
А чего вы машете шашками тут?
В доме был ОДПУ? Нет - был прибор измеряющий потребление электроэнергии на ком нужды. Такого по 354 не существует.[/QUOTE]
Подождите, как это не был? С чего вы это взяли?
Конечно, приборы были, и есть сейчас. Целых два. Один на лифты, второй на освещение мест общего пользования. Исправные, поверенные, опломбированные и вполне себе рабочие. Оба эти счётчика прописаны в договоре на электроснабжение и до июня этого года расчёты велись именно по ним. Это как раз и есть ОДПУ. Отмечу, что это приборы, установленные по проекту и стоящие в этих местах аж с 1968 года.
По своей сути - электроэнергия - это единственный коммунальный ресурс, потребление которого может быть точно измерено именно на ОДН. Без всяких там нормативов и расчётов.
У всех остальных собственников - индивидуальные договоры.
В 2014 сетевеки "втихушку", самовольно, установили ещё один счётчик, на "входе" в дом, 4 года молчали, а теперь вдруг, ни с того, ни с сего захотели, чтобы мы платили по нему???!!!!
Проекта на прибор нет, как он установлен, куда конкретно подключен и что считает, никому не известно. Начальные показания на момент установки никто не сверял. Что и как он считает, тоже никто не знает. Дисплея у него нет, показания он передаёт им дистанционно. Вобщем, что хотим, то в счёте и выставляем. Да, собственник прибора - сетевая компания.
Не говоря уже о том, что полностью меняется сам принцип договорных отношений с энергетиками. Значит, для начала, не мешало бы новый договор заключить.
20.10.2018
[QUOTE]Леший пишет:
Пока у вас в договоре с РСО не изменилась схема эксплуатационной принадлежности, а это обязательное приложение, идут они лесом.[/QUOTE]
И я того же мнения ))
Только вот уведомление об ограничении куда девать?
Да, теоретически, отключить/ограничить места общего пользования можно.
Тупо лифты опечатать.
И вот уже жители засыпали жалобами ГЖИ, Управу, Префектуру и т.д.
Поставщик услуг - мы (ЖСК) и штрафы платить придётся нам.
Жилищке же пофиг почему лифты не работают. Обязаны обеспечить - вот и обеспечивайте.
[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 31 минуты 18 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Мира Н пишет:
должен быть соблюден порядок согласно Правилам 354. Замучаются его соблюдать[/QUOTE]
А что там такого особенно невыполнимого?
Пока у вас в договоре с РСО не изменилась схема эксплуатационной принадлежности, а это обязательное приложение, идут они лесом.[/QUOTE]
И я того же мнения ))
Только вот уведомление об ограничении куда девать?
Да, теоретически, отключить/ограничить места общего пользования можно.
Тупо лифты опечатать.
И вот уже жители засыпали жалобами ГЖИ, Управу, Префектуру и т.д.
Поставщик услуг - мы (ЖСК) и штрафы платить придётся нам.
Жилищке же пофиг почему лифты не работают. Обязаны обеспечить - вот и обеспечивайте.
[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 31 минуты 18 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Мира Н пишет:
должен быть соблюден порядок согласно Правилам 354. Замучаются его соблюдать[/QUOTE]
А что там такого особенно невыполнимого?
19.10.2018
[QUOTE]Волжский парень пишет:
А по Вашему мнению (или знанию) откуда берется такая разница между счетчиком на вводе и вашими ОДПУ?[/QUOTE]
Конечно, это неоплаченное/неподанное потребление жителей.
Я не собираюсь бороться с неплательщиками МОЭСКа, да ещё и бесплатно.
У них свои договоры с собственниками, вот пусть с ними и разбираются сами.
Кроме того, тут ещё два момента. Это безучётные линии, к которым подключено куча потребителей. Это провайдеры, городские камеры наблюдения и т.д. Все они в своё время подключались списками по сотням домов и договору с МОЭСКом и до сих пор ему же и платят.
Плюс сетевые потери.
Но меня в данный момент волнует другое.
Как избежать проблем с ограничением подключения.
Можно, конечно, заплатить, написать претензию о возврате излишне уплаченных сумм и потом в суд. Но это не выход, ибо делать так придётся каждый месяц, не говоря уже о том, что сама по себе такая схема не без изъяна, увы...
А по Вашему мнению (или знанию) откуда берется такая разница между счетчиком на вводе и вашими ОДПУ?[/QUOTE]
Конечно, это неоплаченное/неподанное потребление жителей.
Я не собираюсь бороться с неплательщиками МОЭСКа, да ещё и бесплатно.
У них свои договоры с собственниками, вот пусть с ними и разбираются сами.
Кроме того, тут ещё два момента. Это безучётные линии, к которым подключено куча потребителей. Это провайдеры, городские камеры наблюдения и т.д. Все они в своё время подключались списками по сотням домов и договору с МОЭСКом и до сих пор ему же и платят.
Плюс сетевые потери.
Но меня в данный момент волнует другое.
Как избежать проблем с ограничением подключения.
Можно, конечно, заплатить, написать претензию о возврате излишне уплаченных сумм и потом в суд. Но это не выход, ибо делать так придётся каждый месяц, не говоря уже о том, что сама по себе такая схема не без изъяна, увы...
19.10.2018
Уважаемые формучане!
Сталкивались уже с такой проблемой?
Сетевики самостоятельно установили ОДПУ электроэнергии параллельно существующим счётчикам.
Причём установили его на вводе в дом. Теперь он считает всё домовое потребление, включая квартиры.
Т.е., их идея - посчитать всю потребляемую элетроэнергию, вычесть те данные, которые им
подали жители, а разницу выставить нам.
Прислали доп.соглашение к договору на изменение счётчиков. Мы его, конечно, не подписали.
Они, есс-но, гнут свою линию. Чтобы было понятно, если раньше у нас ежемесячное потребление
по двум ОДПУ было 3-5 тыс, то за сейчас за сентябрь они нам выставили - 51 тыс.
Теперь прислали уведомление о предстоящем отключении.
Естественно, по своим, "договорым" счётчикам платим регулярно и без задержек.
Есть идеи?
Сталкивались уже с такой проблемой?
Сетевики самостоятельно установили ОДПУ электроэнергии параллельно существующим счётчикам.
Причём установили его на вводе в дом. Теперь он считает всё домовое потребление, включая квартиры.
Т.е., их идея - посчитать всю потребляемую элетроэнергию, вычесть те данные, которые им
подали жители, а разницу выставить нам.
Прислали доп.соглашение к договору на изменение счётчиков. Мы его, конечно, не подписали.
Они, есс-но, гнут свою линию. Чтобы было понятно, если раньше у нас ежемесячное потребление
по двум ОДПУ было 3-5 тыс, то за сейчас за сентябрь они нам выставили - 51 тыс.
Теперь прислали уведомление о предстоящем отключении.
Естественно, по своим, "договорым" счётчикам платим регулярно и без задержек.
Есть идеи?
03.05.2018
Добрый день, уважаемые форумчане!
Может кто знает, есть ли нормативная база, определяющая количество, да и само наличие приямков и устройство разуклонки в подвале.
Просто здравый смысл не проходит.
"Капитальщики" залили пол в подвале ровным слоем цемента (до этого был утрамбованный земляной). Теперь слив стояков превратится в диверсию.
Вода растечётся по подвалу, собрать её не будет никакой возможности (кроме пылесоса).
Ну, со сливом стояков ещё куда ни шло, рано, или поздно можно научить слесарей пользоваться шлангом, а вот если канализация засорится...
Надо заставить "капитальщиков" переделывать, а для этого нужны аргументы посерьёзнее здравого смысла.
Может кто знает, есть ли нормативная база, определяющая количество, да и само наличие приямков и устройство разуклонки в подвале.
Просто здравый смысл не проходит.
"Капитальщики" залили пол в подвале ровным слоем цемента (до этого был утрамбованный земляной). Теперь слив стояков превратится в диверсию.
Вода растечётся по подвалу, собрать её не будет никакой возможности (кроме пылесоса).
Ну, со сливом стояков ещё куда ни шло, рано, или поздно можно научить слесарей пользоваться шлангом, а вот если канализация засорится...
Надо заставить "капитальщиков" переделывать, а для этого нужны аргументы посерьёзнее здравого смысла.
03.05.2018
А как вы без проекта смету составите?
Или стоимость работы будет определяться на основании "протокола согласования договорной цены"?
Или стоимость работы будет определяться на основании "протокола согласования договорной цены"?
02.05.2018
Если ещё актуально, то в МИИТЭПе
[URL=https://dommsk.pro/?bx_sender_conversion_id=10458]https://dommsk.pro/?bx_sender_conversion_id=10458[/URL]
[URL=https://dommsk.pro/?bx_sender_conversion_id=10458]https://dommsk.pro/?bx_sender_conversion_id=10458[/URL]
30.11.2017
Как понимаю, широчайшая возможность персонализации присутствует?
От замены дома на заставке, до шрифтов, цвета фона и т.д...
От замены дома на заставке, до шрифтов, цвета фона и т.д...
31.05.2017
А для ЖСК/ТСЖ допилить обещали.
Нам ждать?
Нам ждать?
23.05.2017
[QUOTE]Никотиныч пишет:
Ну, а если семья моржей упрется?
Не пустит? Предписание от ГЖИ я так понимаю?
Если их предписание, то они в суд и пойдут, это понятно, а УК может в суд сходить и обязать допустить?[/QUOTE]
УК не может, а просто обязана пойти в суд с иском о допуске в жилое помещение.
Мы такие суды выигрывали. Не то что - на раз, конечно. Готовиться надо.
Всё-таки, нарушение частной собственности, у судьи тоже очко играет )))
Но в вашем случае, всё не так плохо.
- Ваша честь, мы же не за себя, а только волею пославших нас замерзающих жителей.
Могу исковое скинуть.
Да, и судебными расходами не злоупотребляйте. Возмещаемая сумма ведь на усмотрение суда...
Ну, а если семья моржей упрется?
Не пустит? Предписание от ГЖИ я так понимаю?
Если их предписание, то они в суд и пойдут, это понятно, а УК может в суд сходить и обязать допустить?[/QUOTE]
УК не может, а просто обязана пойти в суд с иском о допуске в жилое помещение.
Мы такие суды выигрывали. Не то что - на раз, конечно. Готовиться надо.
Всё-таки, нарушение частной собственности, у судьи тоже очко играет )))
Но в вашем случае, всё не так плохо.
- Ваша честь, мы же не за себя, а только волею пославших нас замерзающих жителей.
Могу исковое скинуть.
Да, и судебными расходами не злоупотребляйте. Возмещаемая сумма ведь на усмотрение суда...
25.04.2017
Да, завтра отправлю.
Разослал по знакомым ТСЖ/ЖСК. Таковых в рассылке более 10.
Кто-нибудь откликнется.
Разослал по знакомым ТСЖ/ЖСК. Таковых в рассылке более 10.
Кто-нибудь откликнется.
24.04.2017
[QUOTE]Sergey_P пишет:
[QUOTE]GeorgeMSK пишет:
Может, и установит, но у меня тогда другой вопрос возникает.
Вот у нас ЖСК, один 2-х подъездный 12-ти этажный дом.
По нормативам что-то типа 0,7 уборщицы, 0,3 сантехника и... о, ужас 0,1 плотника и кровельщика.
Напомнило мультик из детства про пол-землекопа.[/QUOTE]
ключевое слово - у лицензиата ... то есть у УК.[/QUOTE]
А кто сказал, что ЖСК/ТСЖ не УК?
Самые настоящие УК.
Только пока (ключевое слова "пока") нет требования к получению лицензии.
[QUOTE]GeorgeMSK пишет:
Может, и установит, но у меня тогда другой вопрос возникает.
Вот у нас ЖСК, один 2-х подъездный 12-ти этажный дом.
По нормативам что-то типа 0,7 уборщицы, 0,3 сантехника и... о, ужас 0,1 плотника и кровельщика.
Напомнило мультик из детства про пол-землекопа.[/QUOTE]
ключевое слово - у лицензиата ... то есть у УК.[/QUOTE]
А кто сказал, что ЖСК/ТСЖ не УК?
Самые настоящие УК.
Только пока (ключевое слова "пока") нет требования к получению лицензии.
24.04.2017
[QUOTE]1ГУК пишет:
Статья 1 проекта ФЗ
«62) наличие у лицензиата персонала, необходимого для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, в количестве, устанавливаемом Правительством Российской Федерации пропорционально количеству и типам многоквартирных домов, предпринимательскую деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат
Может тогда Минстрой и расценки на работы по минимальному перечню установит?[/QUOTE]
Может, и установит, но у меня тогда другой вопрос возникает.
Вот у нас ЖСК, один 2-х подъездный 12-ти этажный дом.
По нормативам что-то типа 0,7 уборщицы, 0,3 сантехника и... о, ужас 0,1 плотника и кровельщика.
Напомнило мультик из детства про пол-землекопа.
Статья 1 проекта ФЗ
«62) наличие у лицензиата персонала, необходимого для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, в количестве, устанавливаемом Правительством Российской Федерации пропорционально количеству и типам многоквартирных домов, предпринимательскую деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат
Может тогда Минстрой и расценки на работы по минимальному перечню установит?[/QUOTE]
Может, и установит, но у меня тогда другой вопрос возникает.
Вот у нас ЖСК, один 2-х подъездный 12-ти этажный дом.
По нормативам что-то типа 0,7 уборщицы, 0,3 сантехника и... о, ужас 0,1 плотника и кровельщика.
Напомнило мультик из детства про пол-землекопа.
10.04.2017
[QUOTE]Джули пишет:
[QUOTE]GeorgeMSK пишет:
[QUOTE]Джули пишет:
Ну если от Ваших передастов толку ноль, то наша городская ЕДДС работает уже давно и благополучно. только я не понимаю как Вы можете судить о работе ЕДДС, если с ними не работаете? Я Вам задала соверш :D енно конкретный вопрос - кто у Вас сидит на телефоне? Слесарь, электрик? Так сколько ж Вы тогда, экономисты великие, закладываете в смету расходов? Вы вообще просчитывали содержание Вашей диспетчерской службы? Я уж и потерялась в Ваших запросах: то Вам нужен специалист, то человек, с "невеликой базой данных" Вы бы уже определились :D[/QUOTE]
В Москве уже сделали передастов.
Все диспетчерские службы перевели на единый call-центр. По слухам, расположен в Зеленограде.
Это на самом деле немножко попа!
Житель звонит в диспетчерскую, они формируют заявку в электронном виде и по электронной почте отправляют её уже на местную диспетчерскую. Та уже непосредственно связывается с соответствующим специалистом или организацией и передаёт им вызов.
Потом также обратно. Исполнили заявку, местный диспетчер отчитывается об исполнении по электронной почте, центральная диспетчерская "закрывает" заявку у себя.
Действительно, бред!!!
Ведь не только сантехника или электрика надо вызывать. А если лифт встал, домофон и т.д...
Не забываем, что иногда на самом деле надо вызывать не сантехника, а психиатра :D
Местные диспетчера всех этих "клиентов" знают по имени.
Как-то так...[/QUOTE]
Я категорически согласна на все сто, что попа (и не маленькая) - это укрупнение услуг. Это как с рег оператором кап. ремонта, мусорным рег. оператором, ЕИРЦы эти на ручном областном управлении и т.д. Еще раз повторюсь - использование той или иной услуги должно быть РАЗУМНЫМ!!!! У нас не Москва, и мы можем себе позволить работать с адекватной ЕДДС, работа которой уже проверена. Если для Вас это неприемлемо, то кто Вас заставляет пользоваться услугами этого центра? Бред, если Вы знаете, что это попа и всё равно в нее влезаете :D :D Или Вам пальцы дверями зажимают и муравьев в печень пускают, чтобы Вы заключали договора? :D[/QUOTE]
Нет, не так. Вообще никакого договора никто ни с кем не заключал. Просто однажды утром проснулись,
и оказались в.... call-центре.
И это не шутка. В Москве давно центральные диспетчерские ОДС. Ещё с ЖЭК-овских времён.
Это городская служба. Содержится за счёт бюджета. У нас договор на оказание диспетчерских услуг... был...
Отказаться от них сложно и дорого. Все старые дома заведены на местные ОДС.
Пожарка, лифты, подвальная и чердачная сигнализация.
Даже освещение вечером централизованно через них включается.
Так исторически сложилось. Фактически - такая маленькая естественная монополия местного значения.
Вот я бы и рад отказаться от их услуг, но без затрат не получится.
[QUOTE]GeorgeMSK пишет:
[QUOTE]Джули пишет:
Ну если от Ваших передастов толку ноль, то наша городская ЕДДС работает уже давно и благополучно. только я не понимаю как Вы можете судить о работе ЕДДС, если с ними не работаете? Я Вам задала соверш :D енно конкретный вопрос - кто у Вас сидит на телефоне? Слесарь, электрик? Так сколько ж Вы тогда, экономисты великие, закладываете в смету расходов? Вы вообще просчитывали содержание Вашей диспетчерской службы? Я уж и потерялась в Ваших запросах: то Вам нужен специалист, то человек, с "невеликой базой данных" Вы бы уже определились :D[/QUOTE]
В Москве уже сделали передастов.
Все диспетчерские службы перевели на единый call-центр. По слухам, расположен в Зеленограде.
Это на самом деле немножко попа!
Житель звонит в диспетчерскую, они формируют заявку в электронном виде и по электронной почте отправляют её уже на местную диспетчерскую. Та уже непосредственно связывается с соответствующим специалистом или организацией и передаёт им вызов.
Потом также обратно. Исполнили заявку, местный диспетчер отчитывается об исполнении по электронной почте, центральная диспетчерская "закрывает" заявку у себя.
Действительно, бред!!!
Ведь не только сантехника или электрика надо вызывать. А если лифт встал, домофон и т.д...
Не забываем, что иногда на самом деле надо вызывать не сантехника, а психиатра :D
Местные диспетчера всех этих "клиентов" знают по имени.
Как-то так...[/QUOTE]
Я категорически согласна на все сто, что попа (и не маленькая) - это укрупнение услуг. Это как с рег оператором кап. ремонта, мусорным рег. оператором, ЕИРЦы эти на ручном областном управлении и т.д. Еще раз повторюсь - использование той или иной услуги должно быть РАЗУМНЫМ!!!! У нас не Москва, и мы можем себе позволить работать с адекватной ЕДДС, работа которой уже проверена. Если для Вас это неприемлемо, то кто Вас заставляет пользоваться услугами этого центра? Бред, если Вы знаете, что это попа и всё равно в нее влезаете :D :D Или Вам пальцы дверями зажимают и муравьев в печень пускают, чтобы Вы заключали договора? :D[/QUOTE]
Нет, не так. Вообще никакого договора никто ни с кем не заключал. Просто однажды утром проснулись,
и оказались в.... call-центре.
И это не шутка. В Москве давно центральные диспетчерские ОДС. Ещё с ЖЭК-овских времён.
Это городская служба. Содержится за счёт бюджета. У нас договор на оказание диспетчерских услуг... был...
Отказаться от них сложно и дорого. Все старые дома заведены на местные ОДС.
Пожарка, лифты, подвальная и чердачная сигнализация.
Даже освещение вечером централизованно через них включается.
Так исторически сложилось. Фактически - такая маленькая естественная монополия местного значения.
Вот я бы и рад отказаться от их услуг, но без затрат не получится.
10.04.2017
[QUOTE]Джули пишет:
[QUOTE]Sergey_P пишет:
[QUOTE]Джули пишет:
У Вас очередь стоит с адекватных электриков и слесарей на работу на телефоне, чтобы принимать заявки за копейки? или же у вас диспетчера получают по 30 тыс?[/QUOTE]
по сути там база знаний не велика, специфических вещей от диспетчеров не требуется. Но эта база быть у диспетчера обязана быть.
вот как вы представляете диспетчера скорой помощи ни чего не знающего о медицине? вот и в ЖКХ так. от передастов из ЕДДС толку ноль.[/QUOTE]
Ну если от Ваших передастов толку ноль, то наша городская ЕДДС работает уже давно и благополучно. только я не понимаю как Вы можете судить о работе ЕДДС, если с ними не работаете? Я Вам задала соверш :D енно конкретный вопрос - кто у Вас сидит на телефоне? Слесарь, электрик? Так сколько ж Вы тогда, экономисты великие, закладываете в смету расходов? Вы вообще просчитывали содержание Вашей диспетчерской службы? Я уж и потерялась в Ваших запросах: то Вам нужен специалист, то человек, с "невеликой базой данных" Вы бы уже определились :D[/QUOTE]
В Москве уже сделали передастов.
Все диспетчерские службы перевели на единый call-центр. По слухам, расположен в Зеленограде.
Это на самом деле немножко попа!
Житель звонит в диспетчерскую, они формируют заявку в электронном виде и по электронной почте отправляют её уже на местную диспетчерскую. Та уже непосредственно связывается с соответствующим специалистом или организацией и передаёт им вызов.
Потом также обратно. Исполнили заявку, местный диспетчер отчитывается об исполнении по электронной почте, центральная диспетчерская "закрывает" заявку у себя.
Действительно, бред!!!
Ведь не только сантехника или электрика надо вызывать. А если лифт встал, домофон и т.д...
Не забываем, что иногда на самом деле надо вызывать не сантехника, а психиатра :D
Местные диспетчера всех этих "клиентов" знают по имени.
Как-то так...
[QUOTE]Sergey_P пишет:
[QUOTE]Джули пишет:
У Вас очередь стоит с адекватных электриков и слесарей на работу на телефоне, чтобы принимать заявки за копейки? или же у вас диспетчера получают по 30 тыс?[/QUOTE]
по сути там база знаний не велика, специфических вещей от диспетчеров не требуется. Но эта база быть у диспетчера обязана быть.
вот как вы представляете диспетчера скорой помощи ни чего не знающего о медицине? вот и в ЖКХ так. от передастов из ЕДДС толку ноль.[/QUOTE]
Ну если от Ваших передастов толку ноль, то наша городская ЕДДС работает уже давно и благополучно. только я не понимаю как Вы можете судить о работе ЕДДС, если с ними не работаете? Я Вам задала соверш :D енно конкретный вопрос - кто у Вас сидит на телефоне? Слесарь, электрик? Так сколько ж Вы тогда, экономисты великие, закладываете в смету расходов? Вы вообще просчитывали содержание Вашей диспетчерской службы? Я уж и потерялась в Ваших запросах: то Вам нужен специалист, то человек, с "невеликой базой данных" Вы бы уже определились :D[/QUOTE]
В Москве уже сделали передастов.
Все диспетчерские службы перевели на единый call-центр. По слухам, расположен в Зеленограде.
Это на самом деле немножко попа!
Житель звонит в диспетчерскую, они формируют заявку в электронном виде и по электронной почте отправляют её уже на местную диспетчерскую. Та уже непосредственно связывается с соответствующим специалистом или организацией и передаёт им вызов.
Потом также обратно. Исполнили заявку, местный диспетчер отчитывается об исполнении по электронной почте, центральная диспетчерская "закрывает" заявку у себя.
Действительно, бред!!!
Ведь не только сантехника или электрика надо вызывать. А если лифт встал, домофон и т.д...
Не забываем, что иногда на самом деле надо вызывать не сантехника, а психиатра :D
Местные диспетчера всех этих "клиентов" знают по имени.
Как-то так...
29.03.2017
[QUOTE]ZKS #2 пишет:
а как сейчас обстоит практика судебная, есть ли шанс сослаться на доказывания причинно-следственной связи , достаточно ли одного установленного факта промывки системы организацией для вынесения решения????
Экспертиза будет заявляться соответчиком, но батареи нет [/QUOTE]
Что значит "шанс"???
Это не шанс, а вообще-то основа судебного решения.
Доказывание причинно-следственной связи - суть судебного разбирательства.
В отсутствии такой связи "всего лишь установленный факт промывки" это как "потому что гладиолус".
Ну и что, что гладиолус? А то, что промывка...
Я поднимался по лестнице, у меня развязались шнурки, я споткнулся и стукнулся головой о ступеньку.
В это время остановился лифт.
Можно с меня потребовать возмещение расходов на ремонт лифта только по установленному
факту развязанных шнурков??? )))
Что значит батареи нет? Куда она делась? Её сняли, заменили, спрятали?
А что тогда ваш соответчик собрался "экспертировать"
Нет ножек, нет мультиков.
Ага, посмертная психолого-психиатрическая экспертиза батареи.
Удачи этому эксперту
а как сейчас обстоит практика судебная, есть ли шанс сослаться на доказывания причинно-следственной связи , достаточно ли одного установленного факта промывки системы организацией для вынесения решения????
Экспертиза будет заявляться соответчиком, но батареи нет [/QUOTE]
Что значит "шанс"???
Это не шанс, а вообще-то основа судебного решения.
Доказывание причинно-следственной связи - суть судебного разбирательства.
В отсутствии такой связи "всего лишь установленный факт промывки" это как "потому что гладиолус".
Ну и что, что гладиолус? А то, что промывка...
Я поднимался по лестнице, у меня развязались шнурки, я споткнулся и стукнулся головой о ступеньку.
В это время остановился лифт.
Можно с меня потребовать возмещение расходов на ремонт лифта только по установленному
факту развязанных шнурков??? )))
Что значит батареи нет? Куда она делась? Её сняли, заменили, спрятали?
А что тогда ваш соответчик собрался "экспертировать"
Нет ножек, нет мультиков.
Ага, посмертная психолого-психиатрическая экспертиза батареи.
Удачи этому эксперту
29.03.2017
Полёт фантазии не ограничен.
Рассказываю сказку...
В одном дивном-дивном городе стоял красивый-красивый дом.
И вот в этом доле поселился вредный на УК жалобщик.
Писал он и в ГЖИ, и в прокуратуру, и в Ростехнадзор, и в местную Управу.
Устали от него и в местной УК, и в Управе, но что ж поделать, писать жалобы - это право каждого гражданина.
А в соседнем доме в пристройке на первом этаже было что-то вроде местного ночного клуба и содержали
его местные "правильные пацаны".
И вот вдруг посыпались от этого жалобщика новые кляузы уже на этот "клуб".
И в Прокуратуру, и в местное отделение полиции, и опять-таки в Роспотребнадзор...
Ну никак "правильные пацаны" не ожидали такой лютой от жалобщика неблагодарности.
Ну, вобщем, случился у него латеральный эпикондилит от усердного писАния,
так что ручку в руках держать уже не мог товарисч.
Вот так и сгорел, защищая интересы неопределённого круга лиц.
А нефиг у прокуратуры работу отбирать!
Тут и сказке конец....
Рассказываю сказку...
В одном дивном-дивном городе стоял красивый-красивый дом.
И вот в этом доле поселился вредный на УК жалобщик.
Писал он и в ГЖИ, и в прокуратуру, и в Ростехнадзор, и в местную Управу.
Устали от него и в местной УК, и в Управе, но что ж поделать, писать жалобы - это право каждого гражданина.
А в соседнем доме в пристройке на первом этаже было что-то вроде местного ночного клуба и содержали
его местные "правильные пацаны".
И вот вдруг посыпались от этого жалобщика новые кляузы уже на этот "клуб".
И в Прокуратуру, и в местное отделение полиции, и опять-таки в Роспотребнадзор...
Ну никак "правильные пацаны" не ожидали такой лютой от жалобщика неблагодарности.
Ну, вобщем, случился у него латеральный эпикондилит от усердного писАния,
так что ручку в руках держать уже не мог товарисч.
Вот так и сгорел, защищая интересы неопределённого круга лиц.
А нефиг у прокуратуры работу отбирать!
Тут и сказке конец....
29.03.2017
Совсем всё непонятно.
Соответчик - собственник батареи? Т.е., истец, собственник помещения ниже?
А как же то помещение, в котором батарея потекла?
Или он соответчик по нижнему помещению, а к вам истец по регрессу?
Какой такой акт всплыл на суде, которого вы не "заметили"?
Акт о заливе? Кем он тогда составлялся, если УК - вы?
В суде надо доказывать, именно доказывать причинно-следственную связь.
В вашем случае, эксперт должен доказать, что причина залива напрямую связана с промывкой.
Вы что, давление подняли, или химия слишком злобная была?
Если протекла именно батарея, то она ведь не есть общедомовое имущество.
Я бы ссылался на то, что ответчик не отвечает за имущество, ему не принадлежащее.
Если экспертиза всё-таки докажет, что причиной протечки явилась именно промывка, то я бы всё равно упирался, на ненадлежащее содержание имущества собственником и представил бы документы, о применении разрешенных препаратов.
Тогда ответчику придётся доказывать факт нарушения вами технологии промывки, что привело к нарушению герметичности батареи, в результате чего она и протекла.
Флаг им в руки 2we
Соответчик - собственник батареи? Т.е., истец, собственник помещения ниже?
А как же то помещение, в котором батарея потекла?
Или он соответчик по нижнему помещению, а к вам истец по регрессу?
Какой такой акт всплыл на суде, которого вы не "заметили"?
Акт о заливе? Кем он тогда составлялся, если УК - вы?
В суде надо доказывать, именно доказывать причинно-следственную связь.
В вашем случае, эксперт должен доказать, что причина залива напрямую связана с промывкой.
Вы что, давление подняли, или химия слишком злобная была?
Если протекла именно батарея, то она ведь не есть общедомовое имущество.
Я бы ссылался на то, что ответчик не отвечает за имущество, ему не принадлежащее.
Если экспертиза всё-таки докажет, что причиной протечки явилась именно промывка, то я бы всё равно упирался, на ненадлежащее содержание имущества собственником и представил бы документы, о применении разрешенных препаратов.
Тогда ответчику придётся доказывать факт нарушения вами технологии промывки, что привело к нарушению герметичности батареи, в результате чего она и протекла.
Флаг им в руки 2we
31.01.2017
[QUOTE]Сибирячка пишет:
Также предлагается установить, что товарищества освобождаются от оплаты услуг ИРЦ - мне это понравилось, то есть услуги ИРц будет бесплатно оказывать? где-то уже упоминалось такое?[/QUOTE]
Так а в Москве оно давно уже бесплатно, т.е., как бесплатно функционируют гос.учреждения.
У нас ЕИРЦ существуют в виде ГБУ. Т.е., за бюджетные деньги ))
[URL=http://md.mos.ru/about/polozhenie_o_departamente/]http://md.mos.ru/about/polozhenie_o_departamente/[/URL]
Также предлагается установить, что товарищества освобождаются от оплаты услуг ИРЦ - мне это понравилось, то есть услуги ИРц будет бесплатно оказывать? где-то уже упоминалось такое?[/QUOTE]
Так а в Москве оно давно уже бесплатно, т.е., как бесплатно функционируют гос.учреждения.
У нас ЕИРЦ существуют в виде ГБУ. Т.е., за бюджетные деньги ))
[URL=http://md.mos.ru/about/polozhenie_o_departamente/]http://md.mos.ru/about/polozhenie_o_departamente/[/URL]
27.10.2016
[QUOTE]Ведьма пишет:
Надеюсь Юрий Владимирович меня не забанит за рекламу Архыза!
Люди дорогие! Офигенное ущелье! Красота! ГОРЫ! Инфраструктура классная, по сравнению с Домбаем!
Для чайников (коим является и Ваша покорная слуга) просто РАЙ! Трассы широкие, "профи" нас чайников всегда объедут!
Конечно Куршавелями я не избалована, но по сравнению с Домбаем и Приэльбрусьем - Архыз - просто зашибись! Если кто захочет посмотреть и покататься, пишите в личку, подскажу бюджетные варианта проживания!!![/QUOTE]
А вы на Архызе сами были? Перепад высот какой?
Просто на формах народ пишет, что лягушатник :)
Надеюсь Юрий Владимирович меня не забанит за рекламу Архыза!
Люди дорогие! Офигенное ущелье! Красота! ГОРЫ! Инфраструктура классная, по сравнению с Домбаем!
Для чайников (коим является и Ваша покорная слуга) просто РАЙ! Трассы широкие, "профи" нас чайников всегда объедут!
Конечно Куршавелями я не избалована, но по сравнению с Домбаем и Приэльбрусьем - Архыз - просто зашибись! Если кто захочет посмотреть и покататься, пишите в личку, подскажу бюджетные варианта проживания!!![/QUOTE]
А вы на Архызе сами были? Перепад высот какой?
Просто на формах народ пишет, что лягушатник :)
20.10.2016
[QUOTE]Александр7272 пишет:
Если введут аттестацию председателей, то кандидаты должны будут предварительно пройти обучение?
За чей счет, они ведь еще не председатели?[/QUOTE]
А за чей счёт проходят обучение кандидаты в депутаты, мэры и всякие прочие президенты?
Если введут аттестацию председателей, то кандидаты должны будут предварительно пройти обучение?
За чей счет, они ведь еще не председатели?[/QUOTE]
А за чей счёт проходят обучение кандидаты в депутаты, мэры и всякие прочие президенты?
13.10.2016
[QUOTE]min6666 пишет:
Прелестно. Должностное лицо, выбираемое жителями. Председатель правления это должность. Он должен написать заявление в правление: "Прошу принять меня на работу на должность председателя сроком на 2 года в связи с избранием на ОСЧ ТСЖ. В просьбе прошу не отказать."[/QUOTE]
Ну выбирают же как-то советы директоров и их председателей.
Ну, а на самом деле, брошу нафиг это дело (председательство). Всё им неймётся.
Основы юриспруденции - права порождают обязанности, и наоборот, если у меня нет прав,
то и нефиг обязанности вешать. А тут это всё, да и за зарплату в 12 тыс dash2
Как советовал кто-то на форуме: повесить ключи от техпомещений на дереве по дворе.
А я положу их (ключи) на стол Главе Управы, напишу заявление в налоговой, чтобы больше не числился в ЕГРЮЛ как "лицо, действующее без доверенности..." да, ещё не забыть в банке подпись скомпроментировать...
И... иди оно всё... лесом
Прелестно. Должностное лицо, выбираемое жителями. Председатель правления это должность. Он должен написать заявление в правление: "Прошу принять меня на работу на должность председателя сроком на 2 года в связи с избранием на ОСЧ ТСЖ. В просьбе прошу не отказать."[/QUOTE]
Ну выбирают же как-то советы директоров и их председателей.
Ну, а на самом деле, брошу нафиг это дело (председательство). Всё им неймётся.
Основы юриспруденции - права порождают обязанности, и наоборот, если у меня нет прав,
то и нефиг обязанности вешать. А тут это всё, да и за зарплату в 12 тыс dash2
Как советовал кто-то на форуме: повесить ключи от техпомещений на дереве по дворе.
А я положу их (ключи) на стол Главе Управы, напишу заявление в налоговой, чтобы больше не числился в ЕГРЮЛ как "лицо, действующее без доверенности..." да, ещё не забыть в банке подпись скомпроментировать...
И... иди оно всё... лесом
10.10.2016
[QUOTE]Василиссса пишет:
Не могу я успокоиться никак: [URL=http://domovodstvo.ru/fas2/FD6095BC2F14B67D44257B3700231939.html]http://domovodstvo.ru/fas2/FD6095BC2F14 ... 31939.html[/URL][/QUOTE]
Есть и другое мнение:
«… В обоснование заявленных требований истцы указали, что являются членами ЖСК «--». 04.10.2014 г. в помещении правления ЖСК по адресу: г. Москва, ул. ***, состоялось повторное общее собрание членов кооператива… в собрании принимали участие 76 членов ЖСК, что составляет менее 50% членов кооператива, все решения собрания приняты в отсутствие кворума и являются ничтожными. Положение п.9.1.5. Устава ЖСК, позволяющее принимать решения на вновь созванном общем собрании простым большинством голосов независимо от количества присутствующих, противоречит закону и не подлежит применению…
… Ответчик «--» в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив, что повторное собрание 04.10.2014 г. было проведено в соответствии с требованиями Устава ЖСК, поскольку п.9.1.5. позволяет принимать решения на таком собрании простым большинством голосов от количества лиц, принявших участие в собрании…
… Установив фактические обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
… Судом установлено, что Уставом ЖСК «--» (п.9.1.5.) предусмотрена возможность созыва повторного общего собрания членов кооператива с той же повесткой дня в случае, если на первичном собрании присутствовало менее 50% членов ЖСК, в связи с чем оно было признано несостоявшимся из-за отсутствия кворума. На повторном собрании решения по повестке дня принимаются простым большинством голосов независимо от количества лиц, участвующих в собрании.
ЖСК «--» зарегистрирован в качестве юридического лица «» (л.д.85). [B]Устав кооператива принят решением общего собрания членов ЖСК от «--» (л.д.86), его положения не признаны судом недействительными и никем не оспорены…[/B]»
Как-то так...
P.S. Кстати, в Мосгорсуде решение устояло )))
Не могу я успокоиться никак: [URL=http://domovodstvo.ru/fas2/FD6095BC2F14B67D44257B3700231939.html]http://domovodstvo.ru/fas2/FD6095BC2F14 ... 31939.html[/URL][/QUOTE]
Есть и другое мнение:
«… В обоснование заявленных требований истцы указали, что являются членами ЖСК «--». 04.10.2014 г. в помещении правления ЖСК по адресу: г. Москва, ул. ***, состоялось повторное общее собрание членов кооператива… в собрании принимали участие 76 членов ЖСК, что составляет менее 50% членов кооператива, все решения собрания приняты в отсутствие кворума и являются ничтожными. Положение п.9.1.5. Устава ЖСК, позволяющее принимать решения на вновь созванном общем собрании простым большинством голосов независимо от количества присутствующих, противоречит закону и не подлежит применению…
… Ответчик «--» в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив, что повторное собрание 04.10.2014 г. было проведено в соответствии с требованиями Устава ЖСК, поскольку п.9.1.5. позволяет принимать решения на таком собрании простым большинством голосов от количества лиц, принявших участие в собрании…
… Установив фактические обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
… Судом установлено, что Уставом ЖСК «--» (п.9.1.5.) предусмотрена возможность созыва повторного общего собрания членов кооператива с той же повесткой дня в случае, если на первичном собрании присутствовало менее 50% членов ЖСК, в связи с чем оно было признано несостоявшимся из-за отсутствия кворума. На повторном собрании решения по повестке дня принимаются простым большинством голосов независимо от количества лиц, участвующих в собрании.
ЖСК «--» зарегистрирован в качестве юридического лица «» (л.д.85). [B]Устав кооператива принят решением общего собрания членов ЖСК от «--» (л.д.86), его положения не признаны судом недействительными и никем не оспорены…[/B]»
Как-то так...
P.S. Кстати, в Мосгорсуде решение устояло )))