Форум

ГлавнаяЮлия11

Юлия11

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

C 8 Марта 2017года, Милые Девушки Славного ЖКХ :)
 
Спасибочки!!!
Внесение изменений в тех.паспорт МКД
 
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, как мы (управляющая организация) можем самостоятельно внести изменения в технический паспорт МКД, без обращения в БТИ.
Не подписано одно из проложений договора
 
ДА, многоквартирный жилой дом
Не подписано одно из проложений договора
 
Как мне сейчас ей правильно ответить?
Не подписано одно из проложений договора
 
Здравствуйте! Подскажите как быть. С собственником нежилых помещений заключен договор санитарно-технического обслуживания в 2015 году. в 2016 году заключили дополнительное соглашение о пролонгации договора с указанием нового тарифа. Тариф мы согласовали, а виды обязательных работ, которые мы должны выполнять, согласовали в устной форме. К дополнительному соглашению шли два приложения: 1 - расчет стоимости услуг за техническое обслуживание (указана площадь, тариф, оплата в месяц); 2 - перечень обязательных работ с указанием стоимости (расшифровка тарифа). Доп.соглашение подписано и приложение №1 подписано с обеих сторон, а приложение №2 подписано только с нашей стороны (директором и гл.бухгалтером). В приложении №2 убрали часть работ, по сравнению с прошлым годом (устно согласовали). Теперь другая сторона недовольна, что часть работ была убрана. Теперь они ссылаются на то, что перечень работ с их стороны не подписан и не утвержден с их стороны. Как нам себя правильно вести и как им отвечать. Подскажите пожалуйста.
как оформить цокольный этаж в состав общедомового имущества?
 
Администрация эти подвалы сдать в аренду не может, говорит что трат на них много, а выгоды ноль
Деревья возле МКД
 
Подскажите пожалуйста, согласно Постановления Главного государственного санитарного врача РФ от 10.06.2010г. № 64 "Об утверждении СанПин 2.1.2.2645-10" - п.2.4. расстояние от стен жилых домов до оси стволов деревьев с кроной диаметром до 5 м. должно составлять не менее 5 м. Для деревьев большего размера расстояние должно быть более 5 м., для кустарников - 1,5 м. На основании этого СанПин Управляющая организация может самостоятельно спилить дерево, которое растем на расстоянии менее 5 м. или нужно разрешение Администрации города???
как оформить цокольный этаж в состав общедомового имущества?
 
Ситуация: у нас на обслуживании находится МКД, цокольный этаж этого дома принадлежит Администрации города. Администрация города решила передать (безвозмездно) цокольный этаж в обще домовую собственность МКД. Мы проголосовали и собственники данного МКД согласились. Какие наши дальнейшие действия (алгоритм), подскажите пожалуйста. У нас по городу это в первые происходит.
Договор на подключение к внутридомовым системам МКД
 
Здравствуйте! У нас для проведения капитальных работ подрядной организацией необходимо подключение (технологическое присоединение) к внутридомовым инженерным системам холодного водоснабжения в многоквартирном доме. Помогите пожалуйста с договором на подключение к внутридомовым системам. Есть у кого-нибудь образец. Спасибо
кто несет ответственность за не исправные дымовые и вентиляционные каналы
 
около 140 тыс.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 7 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Наши работники ходили по заявке в квартиру 3 этажа 22 мая (стояк еще старый был), затоплении произошло 17 июня
[ Закрыто] кто будет нести ответственность
 
Ситуация: Трехэтажный капитальный МКД. Произошло затопление квартиры с первого этажа. При обследовании выяснилось, причина затопления трещина на раструбе канализационного стояка в квартире 2-ого этажа. Собственники квартиры с 1-ого этажа хотят взыскать причиненный ущерб с УК. В ходе дела выявился факт, что собственник с 3-его этажа поменял чугунную канализационную трубу у себя в квартире на полимерную. Замена на 3-ем этаже канализационной трубы, могла привести к трещине на раструбе в квартире 2-ого этажа? Такие работы по замене трубы наши работники не проводили, все заявки фиксируются, хотя собственник 3-его этажа утверждает, что трубу ему меняли наши работники. Наш мастер утверждает обратное. Как нам быть в этой ситуации? Какие нам надо предоставить документы для суда, что затопление произошло не по нашей вине.
кто несет ответственность за не исправные дымовые и вентиляционные каналы
 
Ситуация: трехэтажный капитальный МКД. Произошло затопление квартиры с первого этажа. При обследовании выяснилось, причина затопления трещина на раструбе канализационного стояка в квартире 2-ого этажа. Собственники квартиры с 1-ого этажа хотят взыскать причиненный ущерб с УК. В ходе дела выявился факт, что собственник с 3-его этажа поменял чугунную канализационную трубу у себя в квартире на полимерную. Замена на 3-ем этаже канализационной трубы, могла привести к трещине на раструбе в квартире 2-ого этажа? Такие работы по замене трубы наши работники не проводили, все заявки фиксируются, хотя собственник 3-его этажа утверждает, что трубу ему меняли наши работники. Наш мастер утверждает обратное. Как нам быть в этой ситуации? Какие нам надо предоставить документы для суда, что затопление произошло не по нашей вине.
Очно-заочная форма голосования
 
Дата окончания общего собрания у нас не указана
Очно-заочная форма голосования
 
Уведомления были направлены в Администрацию города и собственникам были разложены по ящикам

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 5 минуты 29 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Дата м время проведения самого собрания в уведомлении была указана
Очно-заочная форма голосования
 
Изменить уведомление не получиться, что нам сейчас делать?
Очно-заочная форма голосования
 
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, при проведение внеочередного общего собрания в форме очно-заочного голосования, в уведомлении не указали срок окончания голосования. Как нам сейчас быть?
Цокольные помещения МКД
 
Здравствуйте! У сейчас происходит такая процедура: в нескольких МКД цокольные помещения (подвалы) принадлежат на праве собственности Администрации. Администрация хочет эти подвалы безвозмездно передать в общедолевую собственность жильцов. Сейчас идет процедура голосования, согласятся собственники помещений МКД пока не известно. Если они согласятся, эти площади цокольных помещений надо включать в состав общего имущества МКД?
[ Закрыто] Необходимость регистрации в ГИС ЖКХ
 
Пишем, почти каждый день. Последнее письмо, такого содержания было: В связи с проведенными мероприятиями по восстановлению регистрации  управляющей организации ООО «ХХХ» в системе ГИС ЖКХ прошу Вас в кратчайшие сроки  осуществить перенос информации (адресный список многоквартирных домов ООО «ХХХ», с сохранением всей информации, внесенной нами раннее), которая из-за технического сбоя в работе системы ГИС ЖКХ оказалась в адресном списке управляющей организации ООО «ХХХ».
[ Закрыто] Необходимость регистрации в ГИС ЖКХ
 
а еще куда можно???
[ Закрыто] Необходимость регистрации в ГИС ЖКХ
 
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, как быть - на сайте ГИС ЖКХ внесли все дома и информацию о них, при очередных технических работах на сайте, наша большая часть информации исчезла. Переписка с технической поддержкой, никаких результатов не принесла - только отписываются, что все наши обращения в работе. Куда можно позвонить или написать грозное письмо на тех.поддержку ГИС?
Момент начала управления МКД
 
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, если в решении ОСС (при смене УК на новую) не указано (дата) с какого момента расторгается договор управления. С какого момента мы должны расторгнуть договор управления? Спасибо
Снег, сошедший с крыши, разбил машину, припаркованую в неположенном месте
 
Здравствуйте! Можете помочь с судебной практикой по этому вопросу.  А то на управляющую подают в суд. Был сход снега с кровли и повредил автомобиль, и очевидец есть, который все это видел. Помоги. Как правильно по этому поводу ответить на претензию. Спасибо
АКТ по залитию
 
течь с кровли. Крышу частично ремонтируем, но это не помогает. Нужен капитальный ремонт кровли. Вот и попали немного
АКТ по залитию
 
Если залитие произошло по вине УК, то потом с этим актом и на нас в суд. Как этого можно избежать?
АКТ по залитию
 
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, должна ли управляющая организация в акте указывать поврежденное личное имущество (вещи)? Спасибо.
Составление Акта
 
Здравствуйте! Можете скинуть образец акта о затоплении, кто как делает (с описанием поврежденного имущества). Спасибо
ны выбраны председатель, секретарь ОСС
 
Они были в повестке, но их не выбрали
ны выбраны председатель, секретарь ОСС
 
Подскажите пожалуйста, при проведении очередного общего собрания собственников не были выбраны ни председатель общего собрания, ни секретарь общего собрания, ни состав счетной комиссии. Кворум имеется. Кто будет подписывать протокол общего собрания? Спасибо
выставление счетов за водоснабжения арендаторам
 
Собственник этих помещений является Комитет по управлению муниципальным имуществом, они все расходы возложили на арендаторов
выставление счетов за водоснабжения арендаторам
 
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, в МКД цокольное помещение сдается в аренду. На несколько организаций установлен один счетчик (на всех) по водоснабжению, как правильно выставить счета, как правильно раскидать на всех потраченные кубы воды. Подскажите как быть?
#
Спасибочки!!!
#
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, как мы (управляющая организация) можем самостоятельно внести изменения в технический паспорт МКД, без обращения в БТИ.
#
ДА, многоквартирный жилой дом
#
Как мне сейчас ей правильно ответить?
#
Здравствуйте! Подскажите как быть. С собственником нежилых помещений заключен договор санитарно-технического обслуживания в 2015 году. в 2016 году заключили дополнительное соглашение о пролонгации договора с указанием нового тарифа. Тариф мы согласовали, а виды обязательных работ, которые мы должны выполнять, согласовали в устной форме. К дополнительному соглашению шли два приложения: 1 - расчет стоимости услуг за техническое обслуживание (указана площадь, тариф, оплата в месяц); 2 - перечень обязательных работ с указанием стоимости (расшифровка тарифа). Доп.соглашение подписано и приложение №1 подписано с обеих сторон, а приложение №2 подписано только с нашей стороны (директором и гл.бухгалтером). В приложении №2 убрали часть работ, по сравнению с прошлым годом (устно согласовали). Теперь другая сторона недовольна, что часть работ была убрана. Теперь они ссылаются на то, что перечень работ с их стороны не подписан и не утвержден с их стороны. Как нам себя правильно вести и как им отвечать. Подскажите пожалуйста.
#
Администрация эти подвалы сдать в аренду не может, говорит что трат на них много, а выгоды ноль
#
Подскажите пожалуйста, согласно Постановления Главного государственного санитарного врача РФ от 10.06.2010г. № 64 "Об утверждении СанПин 2.1.2.2645-10" - п.2.4. расстояние от стен жилых домов до оси стволов деревьев с кроной диаметром до 5 м. должно составлять не менее 5 м. Для деревьев большего размера расстояние должно быть более 5 м., для кустарников - 1,5 м. На основании этого СанПин Управляющая организация может самостоятельно спилить дерево, которое растем на расстоянии менее 5 м. или нужно разрешение Администрации города???
#
Ситуация: у нас на обслуживании находится МКД, цокольный этаж этого дома принадлежит Администрации города. Администрация города решила передать (безвозмездно) цокольный этаж в обще домовую собственность МКД. Мы проголосовали и собственники данного МКД согласились. Какие наши дальнейшие действия (алгоритм), подскажите пожалуйста. У нас по городу это в первые происходит.
#
Здравствуйте! У нас для проведения капитальных работ подрядной организацией необходимо подключение (технологическое присоединение) к внутридомовым инженерным системам холодного водоснабжения в многоквартирном доме. Помогите пожалуйста с договором на подключение к внутридомовым системам. Есть у кого-нибудь образец. Спасибо
#
около 140 тыс.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 7 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Наши работники ходили по заявке в квартиру 3 этажа 22 мая (стояк еще старый был), затоплении произошло 17 июня
#
Ситуация: Трехэтажный капитальный МКД. Произошло затопление квартиры с первого этажа. При обследовании выяснилось, причина затопления трещина на раструбе канализационного стояка в квартире 2-ого этажа. Собственники квартиры с 1-ого этажа хотят взыскать причиненный ущерб с УК. В ходе дела выявился факт, что собственник с 3-его этажа поменял чугунную канализационную трубу у себя в квартире на полимерную. Замена на 3-ем этаже канализационной трубы, могла привести к трещине на раструбе в квартире 2-ого этажа? Такие работы по замене трубы наши работники не проводили, все заявки фиксируются, хотя собственник 3-его этажа утверждает, что трубу ему меняли наши работники. Наш мастер утверждает обратное. Как нам быть в этой ситуации? Какие нам надо предоставить документы для суда, что затопление произошло не по нашей вине.
#
Ситуация: трехэтажный капитальный МКД. Произошло затопление квартиры с первого этажа. При обследовании выяснилось, причина затопления трещина на раструбе канализационного стояка в квартире 2-ого этажа. Собственники квартиры с 1-ого этажа хотят взыскать причиненный ущерб с УК. В ходе дела выявился факт, что собственник с 3-его этажа поменял чугунную канализационную трубу у себя в квартире на полимерную. Замена на 3-ем этаже канализационной трубы, могла привести к трещине на раструбе в квартире 2-ого этажа? Такие работы по замене трубы наши работники не проводили, все заявки фиксируются, хотя собственник 3-его этажа утверждает, что трубу ему меняли наши работники. Наш мастер утверждает обратное. Как нам быть в этой ситуации? Какие нам надо предоставить документы для суда, что затопление произошло не по нашей вине.
#
Дата окончания общего собрания у нас не указана
#
Уведомления были направлены в Администрацию города и собственникам были разложены по ящикам

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 5 минуты 29 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Дата м время проведения самого собрания в уведомлении была указана
#
Изменить уведомление не получиться, что нам сейчас делать?
#
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, при проведение внеочередного общего собрания в форме очно-заочного голосования, в уведомлении не указали срок окончания голосования. Как нам сейчас быть?
#
Здравствуйте! У сейчас происходит такая процедура: в нескольких МКД цокольные помещения (подвалы) принадлежат на праве собственности Администрации. Администрация хочет эти подвалы безвозмездно передать в общедолевую собственность жильцов. Сейчас идет процедура голосования, согласятся собственники помещений МКД пока не известно. Если они согласятся, эти площади цокольных помещений надо включать в состав общего имущества МКД?
#
Пишем, почти каждый день. Последнее письмо, такого содержания было: В связи с проведенными мероприятиями по восстановлению регистрации  управляющей организации ООО «ХХХ» в системе ГИС ЖКХ прошу Вас в кратчайшие сроки  осуществить перенос информации (адресный список многоквартирных домов ООО «ХХХ», с сохранением всей информации, внесенной нами раннее), которая из-за технического сбоя в работе системы ГИС ЖКХ оказалась в адресном списке управляющей организации ООО «ХХХ».
#
а еще куда можно???
#
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, как быть - на сайте ГИС ЖКХ внесли все дома и информацию о них, при очередных технических работах на сайте, наша большая часть информации исчезла. Переписка с технической поддержкой, никаких результатов не принесла - только отписываются, что все наши обращения в работе. Куда можно позвонить или написать грозное письмо на тех.поддержку ГИС?
#
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, если в решении ОСС (при смене УК на новую) не указано (дата) с какого момента расторгается договор управления. С какого момента мы должны расторгнуть договор управления? Спасибо
#
Здравствуйте! Можете помочь с судебной практикой по этому вопросу.  А то на управляющую подают в суд. Был сход снега с кровли и повредил автомобиль, и очевидец есть, который все это видел. Помоги. Как правильно по этому поводу ответить на претензию. Спасибо
#
течь с кровли. Крышу частично ремонтируем, но это не помогает. Нужен капитальный ремонт кровли. Вот и попали немного
#
Если залитие произошло по вине УК, то потом с этим актом и на нас в суд. Как этого можно избежать?
#
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, должна ли управляющая организация в акте указывать поврежденное личное имущество (вещи)? Спасибо.
#
Здравствуйте! Можете скинуть образец акта о затоплении, кто как делает (с описанием поврежденного имущества). Спасибо
#
Они были в повестке, но их не выбрали
#
Подскажите пожалуйста, при проведении очередного общего собрания собственников не были выбраны ни председатель общего собрания, ни секретарь общего собрания, ни состав счетной комиссии. Кворум имеется. Кто будет подписывать протокол общего собрания? Спасибо
#
Собственник этих помещений является Комитет по управлению муниципальным имуществом, они все расходы возложили на арендаторов
#
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, в МКД цокольное помещение сдается в аренду. На несколько организаций установлен один счетчик (на всех) по водоснабжению, как правильно выставить счета, как правильно раскидать на всех потраченные кубы воды. Подскажите как быть?

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!