new_year

Форум

kklks

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Начисление пени по 155 ЖК РФ
 
Нашел ответ.
Начисление пени по 155 ЖК РФ
 
Вот для примера взял онлайн калькулятор с задолженностью 1000 р. за август 2015 г.
[URL=https://dogovor-urist.ru/calculator/peni_155zhk/#loanAmount=1000&dateStart=11.09.2015&dateFinish=13.10.2017&rateType=2]https://dogovor-urist.ru/calculator/pen ... rateType=2[/URL]
по 31.12.2015 считает по правилам без увеличения до 1/130, а с 01.01.2016 с увеличением до 1/130.
Ошибается?
Начисление пени по 155 ЖК РФ
 
Собственник не платил за квартиру за весь 2015 г. Сейчас управляющая организация взыскивает задолженность, пени по 155 ЖК РФ. С 01.01.2016 г. 155 ЖК РФ изменилась (31-90 дней - 1/300 ставки, 91-[SIZE=150px]∞[/SIZE] - 1/130 ставки).
Вопрос: Задолженность за 2015 г. должна рассчитываться по правилам статьи 155 ЖК РФ в редакции 2015 г. вплоть до настоящего времени или с 01.01.2016 г. по новой редакции?
Размещать списки должников в подъездах и на сайтах УО (ТСЖ) все таки можно?
 
Спасибо высказавшимся!
Размещать списки должников в подъездах и на сайтах УО (ТСЖ) все таки можно?
 
Позволяет ли действующее законодательство размещать списки должников в общедоступных местах (доска объявлений, подъездная дверь и т.п.).
Если позволяет, то какая информация в них может содержаться, чтобы не допускать нарушение закона О персональных данных?
Решение ОСС и приказ Минстроя №937/пр
 
Интересует вообще принципиально, обжалуются ли решения ОСС на том основании, что не соблюдены требования приказа №937/пр к форме протокола? Или главное наличие кворума?
Исполнитель КУ и прямые договоры с РСО
 
Смена РСО у нас происходит: одна уходит, другая приходит. С новой просто не заключим и все. Старая прекратит в части по соглашению сторон.
Исполнитель КУ и прямые договоры с РСО
 
Sergey_P, не реализовано еще) Спрашиваю о потенциальных опасностях.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 26 минуты 48 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Дык что? Взыщет РСО с УО или нет?
Исполнитель КУ и прямые договоры с РСО
 
Sergey_P,
Решения ОСС помещений.
Вопросы повестки дня типа:
[code:ue2wiq1d]1.О заключении договоров теплоснабжения непосредственно с теплоснабжающей организацией как исполнителем коммунальной услуги по теплоснабжению.
2. О поручении управляющей организации прекратить договор купли-продажи тепловой энергии с теплоснабжающей организацией в части многоквартирного дома № ___ от "___"___2017 г.
3. О выборе и уполномочии лица на заключение договора на предоставление коммунальной услуги по теплоснабжению с теплоснабжающей организацией от имени всех собственников помещений. [/code:ue2wiq1d]
Исполнитель КУ и прямые договоры с РСО
 
Здравствуйте!
Несколько домов в управлении УО решили заключить прямые договоры с РСО без изменения способа управления, на части из них нет ОДПУ тепла.
Вопрос:
В случае возникновения задолженности РСО сможет взыскать задолженность с УО?
Какие еще риски возникнут для УО?
Проверим, как голосуют ЖКХшники)))
 
[QUOTE]burmistr пишет:
Результат был известен заранее, когда Госдура своими дебильными законами расчистила все поле для выборов. Был бы Навальный - пошел голосовать за него...[/QUOTE]
Аналогично думаю. Текущая власть старательно не допускает появления альтернативы. Вся "оппозиция" часть предсказуемого плана. Не голосовал.
ОДН за электроэнергию.
 
[QUOTE]AVL пишет:
Мы вот, с декабря 2014 избавились[/QUOTE]
Схему вкратце можно описать?
А в арбитраже с тех пор энергосбыт не пытался взыскать задолженность, мотивируя это тем, что вы, как бы там ни было, все равно являетесь исполнителем коммунальных услуг?
Об исполнителе КУ по истечении ДУ
 
[QUOTE]Rembo пишет:
КУ не предоставляется с момента расторжения договора с РСО [/QUOTE]
Совпадает с моментом прекращения ДУ (утраты статуса УО дома)?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 3 минуты 6 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]burmistr пишет:
пока на дом не зашла новая УК старый договор управления действует...[/QUOTE]
Это "пока" хоть чем-нибудь во времени ограничено?
Об исполнителе КУ по истечении ДУ
 
[QUOTE]Лаврентий пишет:
Вы!!!
на основании ст.200ЖК РФ[/QUOTE]
А если у администрации вновь и вновь затык - не подают заявки на кункурс и конкурс признается несостоявшимся? И что, ДУ при наличии соответствующего уведомления (ч.6 ст. 162 ЖК РФ), с истечением срока действия не прекращается? С прекращением ДУ прекращаются договоры с РСО как следует из судебной практики.
Об исполнителе КУ по истечении ДУ
 
Кто является исполнителем коммунальных услуг (предоставляет КУ) по истечении срока действия договора управления? Управляющая компания уведомила жильцов дома о том, что не намерена пролонгировать ДУ и тот прекратился. Жильцы ОС не провели, администрация новую управляющую на конкурсе не отобрала. Кто?
О пенях за просрочку оплаты комресурсов
 
Неужто ни с кого РСО за электричество и ХВС/отведение не взыскивают пени?
О пенях за просрочку оплаты комресурсов
 
Здравствуйте!
Может быть тема уже где есть такая - не нашел.
Вопрос следующий:
Как решаете проблему неравенства неустойки (пени) которую может начислить РСО -> УО и УО -> собственнику квартиры за просрочку оплаты за коммунальные ресурсы?
С учетом новеллы ЖК о то, что неустойка (пеня) собственнику квартиры начинает начисляться с 31 дня просрочки.
Заключение договора управления МКД
 
ГК приравнивает уполномочие выраженное в решении собрания к доверенности (ч. 4 ст. 185 ГК). Быть может есть какие-нибудь нюансы, позволяющие утверждать, что заключение договора управления лицом, уполномоченным решением ОСС незаконно?
Заключение договора управления МКД
 
Если решением общего собрания собственников уполномочат председателя совета дома на заключение договоров управления от имени всех собственников помещений. Это будет законно?
Запрос в Минстрой о разъяснении п.39 Постановления № 75 от 06.02.2006 г.
 
Представления были? И что они в них писали?
Запрос в Минстрой о разъяснении п.39 Постановления № 75 от 06.02.2006 г.
 
Ну выбрали, а где реализовали? То о чем сказал ВС и вслед за ним нижестоящие суды.
за какие заслуги дают управляшкам лицензию
 
Новое ЮЛ настырное хочется отбиться. Пытаюсь написать жалобу в прокуратуру, ищу формулировку для жалобы: в идеале норму НПА, похуже: логичный довод.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 2 minutes 56 seconds:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]burmistr пишет:
Сергей, в некоторых регионах делают бумажное приложение к лицензии с домами (мне на семинаре в Питере сказали, но регион не помню)...[/QUOTE]
Из Ростовской области я.
за какие заслуги дают управляшкам лицензию
 
Ситуация такая:
Старая УК не смогла получить лицензию - отказали. Они же учреждают новое ЮЛ и делают протоколы ОСС о смене УК на новое ЮЛ, получают пустую лицензию. Администрация обо всем этом не подозревая тем временем проводит конкурс. В конкурсе новое ЮЛ не участвует. Побеждает другая УК. Имеем: счета от нового ЮЛ с пустой лицензией и от победителя конкурса.
за какие заслуги дают управляшкам лицензию
 
Здравствуйте!
Если организации выдали пустую лицензию (без приложения с адресами домов), то такая организация вправе управлять домами и выставлять счет-квитанции?
Получили ли Вы лицензию по состоянию на 1 мая
 
Здравствуйте!
Если организации выдали пустую лицензию (без приложения с адресами домов), то такая организация вправе управлять домами и выставлять счет-квитанции?
#
Нашел ответ.
#
Вот для примера взял онлайн калькулятор с задолженностью 1000 р. за август 2015 г.
[URL=https://dogovor-urist.ru/calculator/peni_155zhk/#loanAmount=1000&dateStart=11.09.2015&dateFinish=13.10.2017&rateType=2]https://dogovor-urist.ru/calculator/pen ... rateType=2[/URL]
по 31.12.2015 считает по правилам без увеличения до 1/130, а с 01.01.2016 с увеличением до 1/130.
Ошибается?
#
Собственник не платил за квартиру за весь 2015 г. Сейчас управляющая организация взыскивает задолженность, пени по 155 ЖК РФ. С 01.01.2016 г. 155 ЖК РФ изменилась (31-90 дней - 1/300 ставки, 91-[SIZE=150px]∞[/SIZE] - 1/130 ставки).
Вопрос: Задолженность за 2015 г. должна рассчитываться по правилам статьи 155 ЖК РФ в редакции 2015 г. вплоть до настоящего времени или с 01.01.2016 г. по новой редакции?
#
Спасибо высказавшимся!
#
Позволяет ли действующее законодательство размещать списки должников в общедоступных местах (доска объявлений, подъездная дверь и т.п.).
Если позволяет, то какая информация в них может содержаться, чтобы не допускать нарушение закона О персональных данных?
#
Интересует вообще принципиально, обжалуются ли решения ОСС на том основании, что не соблюдены требования приказа №937/пр к форме протокола? Или главное наличие кворума?
#
Смена РСО у нас происходит: одна уходит, другая приходит. С новой просто не заключим и все. Старая прекратит в части по соглашению сторон.
#
Sergey_P, не реализовано еще) Спрашиваю о потенциальных опасностях.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 26 минуты 48 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Дык что? Взыщет РСО с УО или нет?
#
Sergey_P,
Решения ОСС помещений.
Вопросы повестки дня типа:
[code:ue2wiq1d]1.О заключении договоров теплоснабжения непосредственно с теплоснабжающей организацией как исполнителем коммунальной услуги по теплоснабжению.
2. О поручении управляющей организации прекратить договор купли-продажи тепловой энергии с теплоснабжающей организацией в части многоквартирного дома № ___ от "___"___2017 г.
3. О выборе и уполномочии лица на заключение договора на предоставление коммунальной услуги по теплоснабжению с теплоснабжающей организацией от имени всех собственников помещений. [/code:ue2wiq1d]
#
Здравствуйте!
Несколько домов в управлении УО решили заключить прямые договоры с РСО без изменения способа управления, на части из них нет ОДПУ тепла.
Вопрос:
В случае возникновения задолженности РСО сможет взыскать задолженность с УО?
Какие еще риски возникнут для УО?
#
[QUOTE]burmistr пишет:
Результат был известен заранее, когда Госдура своими дебильными законами расчистила все поле для выборов. Был бы Навальный - пошел голосовать за него...[/QUOTE]
Аналогично думаю. Текущая власть старательно не допускает появления альтернативы. Вся "оппозиция" часть предсказуемого плана. Не голосовал.
#
[QUOTE]AVL пишет:
Мы вот, с декабря 2014 избавились[/QUOTE]
Схему вкратце можно описать?
А в арбитраже с тех пор энергосбыт не пытался взыскать задолженность, мотивируя это тем, что вы, как бы там ни было, все равно являетесь исполнителем коммунальных услуг?
#
[QUOTE]Rembo пишет:
КУ не предоставляется с момента расторжения договора с РСО [/QUOTE]
Совпадает с моментом прекращения ДУ (утраты статуса УО дома)?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 3 минуты 6 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]burmistr пишет:
пока на дом не зашла новая УК старый договор управления действует...[/QUOTE]
Это "пока" хоть чем-нибудь во времени ограничено?
#
[QUOTE]Лаврентий пишет:
Вы!!!
на основании ст.200ЖК РФ[/QUOTE]
А если у администрации вновь и вновь затык - не подают заявки на кункурс и конкурс признается несостоявшимся? И что, ДУ при наличии соответствующего уведомления (ч.6 ст. 162 ЖК РФ), с истечением срока действия не прекращается? С прекращением ДУ прекращаются договоры с РСО как следует из судебной практики.
#
Кто является исполнителем коммунальных услуг (предоставляет КУ) по истечении срока действия договора управления? Управляющая компания уведомила жильцов дома о том, что не намерена пролонгировать ДУ и тот прекратился. Жильцы ОС не провели, администрация новую управляющую на конкурсе не отобрала. Кто?
#
Неужто ни с кого РСО за электричество и ХВС/отведение не взыскивают пени?
#
Здравствуйте!
Может быть тема уже где есть такая - не нашел.
Вопрос следующий:
Как решаете проблему неравенства неустойки (пени) которую может начислить РСО -> УО и УО -> собственнику квартиры за просрочку оплаты за коммунальные ресурсы?
С учетом новеллы ЖК о то, что неустойка (пеня) собственнику квартиры начинает начисляться с 31 дня просрочки.
#
ГК приравнивает уполномочие выраженное в решении собрания к доверенности (ч. 4 ст. 185 ГК). Быть может есть какие-нибудь нюансы, позволяющие утверждать, что заключение договора управления лицом, уполномоченным решением ОСС незаконно?
#
Если решением общего собрания собственников уполномочат председателя совета дома на заключение договоров управления от имени всех собственников помещений. Это будет законно?
#
Представления были? И что они в них писали?
#
Ну выбрали, а где реализовали? То о чем сказал ВС и вслед за ним нижестоящие суды.
#
Новое ЮЛ настырное хочется отбиться. Пытаюсь написать жалобу в прокуратуру, ищу формулировку для жалобы: в идеале норму НПА, похуже: логичный довод.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 2 minutes 56 seconds:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]burmistr пишет:
Сергей, в некоторых регионах делают бумажное приложение к лицензии с домами (мне на семинаре в Питере сказали, но регион не помню)...[/QUOTE]
Из Ростовской области я.
#
Ситуация такая:
Старая УК не смогла получить лицензию - отказали. Они же учреждают новое ЮЛ и делают протоколы ОСС о смене УК на новое ЮЛ, получают пустую лицензию. Администрация обо всем этом не подозревая тем временем проводит конкурс. В конкурсе новое ЮЛ не участвует. Побеждает другая УК. Имеем: счета от нового ЮЛ с пустой лицензией и от победителя конкурса.
#
Здравствуйте!
Если организации выдали пустую лицензию (без приложения с адресами домов), то такая организация вправе управлять домами и выставлять счет-квитанции?
#
Здравствуйте!
Если организации выдали пустую лицензию (без приложения с адресами домов), то такая организация вправе управлять домами и выставлять счет-квитанции?

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!