Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Образец протокола общего собрания собственников после изменений Минстроя
 
Цитата
пишет:
Цитата
Чоби пишет:
Ну и файл видеосъемки.
это называется незаконный сбор информации, статья УК :)
Кстати, с сегодняшнего дня наоборот, обязательный для принятия судами по делам об административным правонарушениям.
Приказ Минстроя России от 25.12.2015 N 937/пр "Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний
 
Цитата
Александр7272 пишет:
Присутствующие, это на очном собрании или принявшие участие в голосовании?
Цитата
п.11 в) о лицах, принявших участие в общем собрании (далее - присутствующие)
Я думаю, участие в собрании - это проголосовать, а не просто прийти. Хотя дальше про приглашенных то же самое пишут - для участия в собрании, а они не голосуют...
Приказ Минстроя России от 25.12.2015 N 937/пр "Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний
 
Я сначала тоже хотела написать, что рекомендации стали обязательными. Нет ответственности - нет обязанности. Так любой собственник заявит с полной уверенностью.
Приказ Минстроя России от 25.12.2015 N 937/пр "Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний
 
Цитата
Волжский парень пишет:
По какой причине они обязаны его исполнять?
я тоже не пойму, 411/пр мало что ли было?..
Приказ Минстроя России от 25.12.2015 N 937/пр "Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний
 
Своеобразное толкование "а также" есть и на сайте ГИС в сегодняшних новостях:
Цитата
Передавать копии можно любыми способами, которые позволят подтвердить факт и дату их получения органом государственного жилищного надзора. Однако учитывая, что с 1 июля 2016 года в информационной системе "ГИС ЖКХ" в обязательном порядке должны размещаться все решения, принятые на общих собраниях собственников помещений в многоквартирных домах, основной способ передачи копий протоколов – в электронном виде посредством интернета.
Цитата
Упр.Орг.Влад.обл. пишет:
под "решениями и протоколом собрания" понимаются решения собрания и протокол собрания. а не решения собственника конкретного. поэтому так называемые в народе "бюллетени" не обязаны предоставлять в гос жил инспекцию
Извините, просветите, что за решения собрания такие?.. еще и кроме протокола...

Чтобы обязать прикладывать реестр собственников к протоколам, пусть сначала обяжут Росреестр и БТИ выложить в систему реквизиты свидетельств по всем квартирам, с долями. Ырррь
В Ижевске пресечена незаконная деятельность управляющей компании
 
У нас была ситуация, когда во время ОСС по выбору УО наши конкуренты позаключали 50% ДУ. И хотя по протоколу большинство выбрало нас, ГЖИ и ОМСУ на их стороне. В суд мы не пошли, хотя можно было...
Семинары в Ростове-на-Дону и Краснодаре в апреле 2016 года
 
добрый день! до какого числа принимаются заявки на участие?
Истребование карточек паспортного стола
 
[ref=#00aa00:2pb9i9mx]Ялиса[/ref:2pb9i9mx], перечень ответственных лиц в ПП от 15.08.2014 №809 + п.11 ПП 713. Не закон, конечно, но я и не юрист, мне простительно :)
Проект поправок в нормативку по мусору в составе коммунальных услуг
 
Цитата
региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами отвечает за обращение с твердыми коммунальными отходами с момента погрузки таких отходов в мусоровоз.
классное такое обращение: а сбор и накопление? Лицензирование УК, привет.
А в 290 и 491 появляется, что СиР включает:
Цитата
содержание мест накопления твердых коммунальных отходов в соответствии установленными требованиями, если их содержание не осуществляется региональным оператором
Исполнитель КУ имеет право:
Цитата
е(1)) устанавливать количество граждан, проживающих (в том числе временно) в занимаемом потребителем жилом помещении, в случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальными или общими (квартирными) приборами учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа, и составлять акт об установлении количества таких граждан
теперь выглядит так. Вперед и с песней, потому что
Цитата
Размер платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, предоставленной потребителю в жилом помещении, рассчитывается в соответствии с настоящими Правилами исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих в жилом помещении потребителей.
Ну и перерасчеты. Теперь все, кто топали ногами, что не хотят платить за мусор, если не проживают, будут удовлетворены. А те, у кого проживают больше зарегистрированных вряд ли распахнут двери для "установления количества проживающих".

МихаилКочнев, для нежилых в формуле предусмотрено общая площадь i-го нежилого помещения в многоквартирном доме*норматив*единый тариф.
Внедрение ЕИРЦ
 
Егор, а в чем именно провал? Насколько я поняла, у нас и капремонт загонят туда.
Внедрение ЕИРЦ
 
Добрый день, коллеги!
До 1 июля этого года наше МинЖКХ намерено внедрить в субъекте "единое окно" - создан Единый информационно-расчетный центр. УО муниципальной формы собственности обязали готовить к передаче базы данных абонентов. Мы частная компания, и на нас пока не обратили внимание. Стоит ли добровольно привлекать его к себе и заключать с ними договор? Поделитесь, пожалуйста, опытом работы с РКЦ - какие, на ваш взгляд, есть недостатки?
Приказ Минстроя РФ от 26.10.2015 N 761/пр "Об утверждении формы акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ
 
Да сколько можно тут умничать, Miric! Речь не о том, что УК не может или не хочет расходы подтвердить! А о том, что форму акта приняли дебильную и как работать по нему непонятно.
Прописаны но не проживают
 
Цитата
Кэт пишет:
Кто должен идти опрашивать соседей? Я? Или он должен принести мне от них заявления?
Они должны прийти к Вам в назначенное время.
Прописаны но не проживают
 
Цитата
Кэт пишет:
Подскажите как послать собственника если он требует Справку о том, что фактически проживал в квартире в нашем доме.
Он собственник. Но не зарегистрирован. Но точно проживал. Охрана подтверждает.
Спасибо.
Письменное подтверждение соседей в Вашем присутствии является основанием для выдачи такой справки.
Истребование карточек паспортного стола
 
Цитата
burmistr пишет:

Именно. Но заводится она не в УК, которая по сути может и не брать на себя функцию первичного учета граждан, а в ФМС которое и оказывает государственную услугу по регистрации и ведет соответственно учет граждан по месту пребывания...

С государственной услугой понятно, но мы законом определены, как лица, ответственные за передачу данных. Разве можно выбросить паспортиста из тарифа?
Истребование карточек паспортного стола
 
А я почему-то считала, что форма регистрационного учета - это как БСО, который заводится один раз на квартиру, а не в каждой УО свой.
Kesco, мы принимали по акту приема-передачи в обычном порядке.
С vic не соглашусь. Штраф по 7.23.1 КоАП за отказ
Цитата
от передачи технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением таким многоквартирным домом документов
Что такое тех. и иные документы см. ПП РФ 491 п.24,25,26 - там форм 9,10 нет((
Неблагонадежная семья и обязанность УК сообщать в органы опеки
 
Здравствуйте! Как поняла, новые темы на мелкие вопросы не приветствуются: подскажите, мне кто-нибудь, пожалуйста.

В ходе ликвидации аварийной ситуации по ц/о получили доступ в квартиру, где проживает неблагонадежная гражданка и
малолетние дети, содержащиеся в ненадлежащих условиях, если так можно выразиться.
Есть ли законная обязанность или право управляющей организации сообщить об этом в органы опеки?
ТСН: помогите дилетанту!
 
Василиссса, когда у нас все будут регистрироваться ИП и ООО для подрядных работ, как это, видимо, происходит на материке, тогда прислушаетесь к коллегам. А пока страхуйте свою...
ТСН: помогите дилетанту!
 
Цитата
Ирина В. пишет:
Цитата
Lynn пишет:
Минимально необходимо обучить руководителя (охрана труда, пожарная безопасность), у электрика должен быть допуск, у специалиста по строительным работам образование и опыт работы. Обязательно разработать инструкции по охране труда и ознакомить ответственных лиц.
В маленьком ТСЖ не нужно такое количество рабочих, которые будут работать 3 дня в месяц, остальное спать.
Никто не говорит, что всех нужно брать в штат. Нужно проверять наличие разрешающих документов у рабочих. А указанное мной обучение руководителя обязательно для всех юр.лиц независимо от вида деятельности.
ТСН: помогите дилетанту!
 
Минимально необходимо обучить руководителя (охрана труда, пожарная безопасность), у электрика должен быть допуск, у специалиста по строительным работам образование и опыт работы. Обязательно разработать инструкции по охране труда и ознакомить ответственных лиц.
ТСН: помогите дилетанту!
 
Цитата
Василиссса пишет:
Здравствуйте. После присоединения Крыма к РФ наше ОСМД было реорганизовано в ТСН, предыдущая управляющая нас покинула и бразды правления попали ко мне, человеку далекому от ЖКХ.

1. Посоветуйте, пожалуйста, литературу (ЖК РФ, пост.290, 416, 410 уже изучаю, дополните список, если нужно); подзаконные акты, написанные для ТСЖ, распространяются и на ТСН?
2. Когда и кто нас будет проверять?
3. С текущим обслуживанием дома мы справляемся без проблем, но 290 постановление подразумевает огромный список всяких проверок - с какой периодичностью их проводить и как их документировать? Какие из них можно проводить самим, а на какие приглашать специалистов?
4. Расчеты с поставщиками газа, э/э и воды жильцы осуществляют сами - это допустимо?

Надеюсь на вашу помощь!

Здравствуйте!
1. Нормативку спрашивайте по конкретным вопросам, все сразу охватить невозможно.
2. Инспекция по жилнадзору по РК - по жалобам, прокуратура раз в квартал раскрытие информации.
3. ДВК по 410 ПП, дератизация и дезинсекция, мусор - специализированные. Остальное сами, если корочка имеется.
4. Да, у нас прямые договора распространены.

Если есть вопросы по крымским особенностям, обращайтесь. ТСЖ владею слабо, спрашивайте на форуме.
Изменения по вывозу ТБО
 
Цитата
альтернатива 555 пишет:
тогда возникает еще один вопрос, а норматив кто вам утвердил?
В тонкости не вникала. Знаю, что в регионе утверждены нормы накопления, но у нас их будут растягивать на переходный период, постепенно повышая (в Крыму они были намного ниже).
Изменения по вывозу ТБО
 
Цитата
альтернатива 555 пишет:
а утвердили с человека или с метра квадратного?
С человека.
Изменения по вывозу ТБО
 
Цитата
Воробьева Светлана пишет:
Цитата
Lynn пишет:
Выделить отдельно и утвердить тариф на комиссии в гос комитете по ценам и тарифам. У нас так сделали все предприятия до появления рег оператора.
У Вас управляйки утвердили тариф на вывоз мусора? Для кого? Кто оказывает Вам эту услугу?
Те, кто сам вывозит, утверждали сами. Специализированные организации, которые работают по договору с нами, тоже утвердили.

Перечитала: неверно выразила мысль. Не утверждали сами, а рассчитывали. Потом каждое предприятие в региональном комитете защищало расчет тарифа и утверждались они Постановлением администрации.
Изменения по вывозу ТБО
 
Выделить отдельно и утвердить тариф на комиссии в гос комитете по ценам и тарифам. У нас так сделали все предприятия до появления рег оператора.
Изменения по вывозу ТБО
 
Цитата
альтернатива 555 пишет:
Вообще то мы сами вывозим данный мусор...
Вообще-то изменения законодат-ва забирают у нас эти полномочия и передают в руки приближенных.
Изменения по вывозу ТБО
 
Цитата
альтернатива 555 пишет:
очень нужен ваш совет, в это переходное время когда еще нет регоператора по вывозу тко, у нас появилась в городе компания которая решила захватить бизнес по вывозу тбо, он выдает представителям домов новые договоры и протоколы для голосования , чтобы они с ним заключили договор на вывоз тбо именно тбо, хотя с нового года такой услуги и не должно быть...будет тко...одним из пунктов протокола стоит вопрос об исключении услуги по вывозу тбо из договора управления...как мне поступить в данной ситуации, дождаться подписанного договора со стороны собственников и оспорить потом его? он имеет поддержку у районных властей, жена работает в суде но не судьей, есть друзья в рядах прокуратуры местной...
А что оспаривать? Выходите на контакт с фирмой исполнителем и готовьте вместе протокол и договор, чтобы он не противоречил ЖК и устраивал Вас.
может tapatalk прикрутите?
 
Цитата
burmistr пишет:
Цитата
Lynn пишет:
Замечено, 2 дня не работает всё, кроме уведомлений. У всех так?

У меня норм. Утром писал в метро... Попробуйте снести тапаталк и заново его поставить...
Все заработало, видимо, нужно было обновление версии.
может tapatalk прикрутите?
 
Замечено, 2 дня не работает всё, кроме уведомлений. У всех так?
Отказ УК от выплаты вознаграждения совету МКД
 
1) решение ОСС обязательно для собственников и для УК в рамках ДУ;
2) выплата вознаграждения не имеет отношения к договору управления. Публичность тут близко не стоит.
Далее
Цитата
ч.8.1 ст.161.1 ЖК ...решение должно содержать условия и порядок выплаты указанного вознаграждения
Следовательно,
1) условия и порядок выплаты должны быть прописаны в решении, договор на выплату согласован с УК.
2) если не согласованы, можем отказать.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!