new_year

До VI ВСЕРОССИЙСКОГО СЛЁТА осталось:

Форум

Lynn

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Позиция Минстроя по вознаграждению председатею совета МКД
 
[QUOTE]Ялиса пишет:
а все таки предпринимательская деятельность или нет?[/QUOTE]
судя по ст.161.1. ЖК РФ деятельность СМКД не [QUOTE]Ялиса пишет:
направленная на систематическое получение прибыли от пользования имуществом, продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг[/QUOTE]
Позиция Минстроя по вознаграждению председатею совета МКД
 
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Lynn пишет:
Что касается НДФЛ, то не согласна. УК будет налоговым агентом, если ПСД не ИП.[/QUOTE]

Спорная тоже позиция... Есть разные позиции и Минфина и судов...[/QUOTE]
Зато позиция безопасная, и, на мой взгляд, логичная. Доход получен, налог удержан, ФНС без претензий.
Позиция Минстроя по вознаграждению председатею совета МКД
 
ПСД - общественная деятельность, а не коммерческая. ПСД не оказывает услуги жильцам и не трудится в УК. ПСД, как правильно отмечено в письме, не сторона договора с УК, и с жильцами договора у него тоже нет. Поэтому, на мой взгляд, нет никаких оснований для начисления страховых взносов.
Что касается НДФЛ, то не согласна. УК будет налоговым агентом, если ПСД не ИП.
Насчет предлагаемого варианта включения в ДУ, смущает. Договор поручения или агентский, как предлагает Юрий, больше по душе.
В правительстве согласились засекретить данные о владельцах недвижимости
 
А потом введут лицензирование на обращение с персональными данными...
Изменения по вывозу ТБО
 
Подниму еще раз тему, т.к. мусор сейчас актуален, не ругайтесь, пожалуйста.
Постановление Правительства РФ от 03.10.2015 г. № 1062
 
Изучив лицензионные требования, считаю, что УО, которые не вывозят сами мусор, а имеют договора со специализированными организациями, постановление не касается. Для верности в договоре управления пишу не "сбор ТКО", а "организация сбора ТКО".
Получение документации от смененной УК через арбитраж
 
К вопросу о лохах: мы приняли дома, которые когда-то построил пансионат, УО и ТСЖ не было, сам худо-бедно обслуживал. С 1 мая жильцы были посланы в свободное плавание. Техпаспортов нет и п-т считает, что передавать и восстанавливать не обязан, т.к. не УО. Мы не можем даже начислить квартплату, т.к. нет площадей квартир, собственники которых не заключили с нами договор. Копим деньги на техпаспорта. Есть ли у нас шансы в судебном порядке обязать их восстановить?
Техпаспорт МКД
 
Увы, мы не нашли другого законного способа, кроме как обратиться в БТИ за плату. Кстати,  они предлагают 2 варианта: копия того, что есть, или техпаспорт по состоянию на сегодняшний день, но это гораздо дороже.
Раскрытие по 731 ПП РФ и Закон о персональных данных
 
[QUOTE]burmistr пишет:
Нет в протоколе никакого приложения в виде реестра участников. Посмотрите ещё раз 411/пр

Протокол по 731му - это свод результатов голосования, где нет ФИО голосовавших[/QUOTE]
Я вижу в 411 в конце Примерной формы протокола перечень приложений. Делаю вывод, что и названия приложений тоже примерные.
Но мы вроде об одном и том же: приложения публиковать не надо.
А приложение #5 (протокол заочки) - как раз содержит ФИО голосовавших...
Раскрытие по 731 ПП РФ и Закон о персональных данных
 
И все-таки, можно ли считать требование ЖК раскрывать решения по повестке дня требованием раскрывать персональные данные?
В моем понимании можно выложить скан протокола, где #квартиры, ФИО и подписи ответственных за собрание. Но приложение - реестр участников с данными о праве собственности я никому не покажу в открытом доступе. Хоть это и неотъемлемая часть протокола.
Кто может обслуживать ВДГО
 
Егор, все пункты, содержащие слова [U]специализированная организация[/U] признаны недействующими со дня вступления в силу Решения Верховного Суда РФ от 10.12.2013 N АКПИ13-826 в части, наделяющей исключительным правом осуществлять деятельность по техническому обслуживанию, ремонту и замене внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования только газораспределительную организацию, осуществляющую транспортировку газа по договору с поставщиком газа.
[URL=http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_157296/#dst100032]http://www.consultant.ru/document/cons_ ... #dst100032[/URL]
Кто может обслуживать ВДГО
 
Лицензия нужна только на ДВК. НА ВДГО нет.
ЖЭУ-обособленное подразделение
 
Я посмотрела ТК, прежде чем писать предыдущий пост. Цитирую: Рабочее место - место, где работник должен находиться или куда ему необходимо прибыть в связи с его работой и которое прямо или косвенно находится под контролем работодателя.

СанПиН 2.2.4.548-96
Рабочее место - участок помещения, на котором в течение рабочей смены или части ее осуществляется трудовая деятельность. Рабочим местом может являться несколько участков производственного помещения. Если эти участки расположены по всему помещению, то рабочим местом считается вся площадь помещения.

Чем же дом не подходит? Про шкафчик тут ни слова.
Площади для расчета тарифа "СиР"
 
[QUOTE]Ильич пишет:
[QUOTE]Lynn пишет:
Согласна с Ильичом: не видела ни разу документа, где была бы прописана четко площадь ОИ. Лестничные клетки да, зем.участок, а остальное - расчетным путем для реформыжкх.
Гость с Урала, ЖК дословно вообще не оперирует абсолютным значением, а только долей. Доля - это процент, а процент считается однозначно: Sпомещения/Sвсех помещений.[/QUOTE]
ОИ - это еще и деревья, трубы,  лампочки,  малые формы,.... О какой площади мы говорим?!  Единое мерило  - деньги,  но где тот герой, который определит стоимость ОИ?  Доля и только доля от ИЗМЕРЯЕМОГО, т.е. от площади. Все остальное  - попытка сосчитать чертей на острие иглы. Даже без ИМХО.  Уверен.[/QUOTE]
Пожалуй, это железный аргумент.
Кто может обслуживать ВДГО
 
Может, вам необходимо обучить специалистов и получить от Ростехнадзора подтверждающий документ о своих полномочиях на случай наездов от Крайгаза.
Площади для расчета тарифа "СиР"
 
Согласна с Ильичом: не видела ни разу документа, где была бы прописана четко площадь ОИ. Лестничные клетки да, зем.участок, а остальное - расчетным путем для реформыжкх.
Гость с Урала, ЖК дословно вообще не оперирует абсолютным значением, а только долей. Доля - это процент, а процент считается однозначно: Sпомещения/Sвсех помещений.
ЖЭУ-обособленное подразделение
 
Позиция ФНС, конечно, яснее ясного. Но мне все равно непонятно применение ее к УК. Представила, как вдруг все УК нашего города пошли регистрировать каждый дом как обособку в одну и ту же ИФНС.  1219 заявлений - оно им точно надо?..
Площади для расчета тарифа "СиР"
 
Uganda, с ед.измерения у них все стыкуется, рассчитывают именно площадь своей доли в ОИ и получают руб.на кв.м. Цена услуг звучит лучше, чем затрат))
Волжский парень, проблема в том, что они берут муниципальный тариф за const.
Егор, согласна, раньше мне не приходило в голову, что это можно вынести на ОСС. Точно так же и муниципальный тариф должен быть утвержден с указанием от какой площади, правильно?
Площади для расчета тарифа "СиР"
 
В последнее время в соцсетях активизировались некие люди, доказывающие на каждом шагу, что жулики&воры начисляют им квартплату  по площади помещения, а нужно по площади доли в ОИ. Однако эту площадь они умножают на тот же тариф, получая, конечно, меньшую квартплату.

Разобравшись, не вижу противоречия с ЖК, если общую стоимость услуг умножать на долю собственника в ОИ, при условии, что площадь ОИ документально подтверждена. Что думаете, коллеги?
Паспортный стол
 
Добрый день!
Срочно нужна помощь по справкам!
Собственник требует заверить акт о непроживании, подписанный соседями, для суда. Там, кроме того, указано, что "непроживавшая" не занималась хозяйством, не заботилась о детях и т.п.
Я отказываюсь заверять - откуда мне знать, правда это или нет? Объясняю, что могу выдать справку о том, что лица являются соседями, в моем присутствии подписали акт, документы удостоверяющие личность проверены. Правильно ли это?
СПАСИБО!
Опрос по месту проведения слета форумчан 2016 года
 
Крым, видимо, исключили на старте...
Письмо в Минстрой по актам выполненных работ
 
[QUOTE]Егор пишет:
[QUOTE]Lynn пишет:

А у Егора я просто расспрашиваю про его акт.[/QUOTE]
У Егора утвержденный перечень. Акт с собственниками закрывается по стоимости в перечне. Дельта между стоимостью по перечню и себестоимостью (акт с подрядчиком) - прибыль или убыток Егора.  :)[/QUOTE]
Спасибо. Значит, я на правильном пути  :) только мы не подписываем акт, наши собственники подписывают перечень при заключении ДУ.
Какое "должностное лицо" в УК должно пройти аттестацию.
 
[QUOTE]megion_xmao пишет:
У нас в городе УК у директора нет аттестата экзамен он не сдавал. Вобщем один человек написал в заявление на сдачу экзамена что он директор этой фирмы и сдал экзамен. потом он же получил лицензию на эту фирму. а по выписке из ЮГРЮЛ числится совсем другой директор и все приказы и договора заключает тоже он.[/QUOTE]

У нас ГЖИ проверяла полномочия директора, сверяла приказы, протокол о назначении с выпиской, справку о несудимости на дира смотрели. Потом выдавала лицензию. Придется директору все равно сдавать экзамен.
ЖЭУ-обособленное подразделение
 
[QUOTE]Ялиса пишет:
пытались доказать,что у нас слесарь работает на разных домах, его рабочее место в подвалах и на чердаках, судья сказал просто: Изменилась арбитражная практика, её нужно отслеживать.[/QUOTE]
Т.е. в понимании судов в каждом доме у обслуживающих рабочих стацинарное рабочее место на срок более 30 дней? Как Вы считаете, если у меня паспортист выезжает раз в неделю в поселок и работает в помещении другой организации (предоставляется по дружбе) - это стационарное рабочее место?
Письмо в Минстрой по актам выполненных работ
 
Ялиса, я себе не противоречу. Может, из-за того, что в одном сообщении, так выглядит. Я за то, чтобы акты не делать, т.к. они не обязательны, как и при договоре аренды (первичкой является акт приема-передачи имущества, а не услуги).

А у Егора я просто расспрашиваю про его акт.
1 канал о ремонте кровли
 
ОБЯЗАНА за свой счет, ВПРАВЕ вынести расходы на собрание... никак не привыкну к этому бизнесу((
Письмо в Минстрой по актам выполненных работ
 
[QUOTE]Егор пишет:

[QUOTE]Lynn пишет:
Вдогонку.
5) Не учтено оказание услуг сторонними специализированными организациями.
Грубый пример. УК заключила договор на дератизацию, подписала акт выполненных работ с исполнителем.
По логике данного приказа нужно перевыставлять акт на работу собственникам и председатель будет ее принимать второй раз. А если посложнее? В каждом доме председатель должен быть специалистом широкого профиля.[/QUOTE]

Принимать работу собственник может только у тех, с кем у НЕГО заключен договор.
Все работы все подрядчики сдают мне, а я уже сдаю их по акту собственникам. В результате я формирую 2 акта выполненных работ - один с подрядчиками в разрезе подрядчиков с указанием адресов, а второй с домами в разрезе каждого дома. И во втором акте у меня и управление и дератизация и аварийка и ремонт.[/QUOTE]
Егор, стоимость дератизации в первом и во втором акте равна? Или наценка есть? Какая и как объяснить? А если нам скидку сделали, и мы сэкономили по сравнению с заложенным в тариф, что во втором акте?

Если ляпну чушь, поправьте, пож. В моей бухгалтерской голове всплыла аналогия с договором аренды, по которому ежемесячное подтверждение оказания услуги актами не требуется, при наличии акта приема-передачи имущества, в ГК не прописано и Минфин это подтверждал. Цена договора есть, первичка есть, начисление идет по тарифу. Так же и у нас, ЖК не обязывает, всё в ДУ.
Письмо в Минстрой по актам выполненных работ
 
Вдогонку.
5) Не учтено оказание услуг сторонними специализированными организациями.
Грубый пример. УК заключила договор на дератизацию, подписала акт выполненных работ с исполнителем.
По логике данного приказа нужно перевыставлять акт на работу собственникам и председатель будет ее принимать второй раз. А если посложнее? В каждом доме председатель должен быть специалистом широкого профиля.
Письмо в Минстрой по актам выполненных работ
 
Письмо критиковать не доросла, покритикую приказ, может, пригодиться. Если все-таки не внемлют по сути, нужно вносить изменения хотя бы по форме:
1) должно быть указание, что форма акта рекомендательная;
2) не указано, чем определяется периодичность составления акта;
3) "Стоимость 1 кв. метра общей площади (рублей в месяц)" - эта формулировка никуда не годится. "Стоимость [U]услуг[/U] на 1 кв. м общей площади [U]помещения?дома?[/U];
4) и вот эта сноска <2> про минимальный перечень смущает. А если по договору управления оказывается больше услуг, они не включаются в акт, или что имелось ввиду?

P.S. [quote:2zt33wya]не смогут влиять на уменьшение поступлений в бюджеты от [B]оказанных налогов.[/B] [/quote:2zt33wya] поправить бы.
нежилые помещениия в тсж
 
[QUOTE]Влад пишет:
Подскажите, для принятия решения по перепланировке нежилых помещений все собственники должны быть ЗА или необязательно, главное чтобы ВСЕ приняли участие в голосовании[/QUOTE]
Разве перепланировка согласовывается с собственниками? Если это нежилое помещение, как написано, а не ОИ, то с УК и ОМСУ.
#
[QUOTE]Ялиса пишет:
а все таки предпринимательская деятельность или нет?[/QUOTE]
судя по ст.161.1. ЖК РФ деятельность СМКД не [QUOTE]Ялиса пишет:
направленная на систематическое получение прибыли от пользования имуществом, продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг[/QUOTE]
#
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Lynn пишет:
Что касается НДФЛ, то не согласна. УК будет налоговым агентом, если ПСД не ИП.[/QUOTE]

Спорная тоже позиция... Есть разные позиции и Минфина и судов...[/QUOTE]
Зато позиция безопасная, и, на мой взгляд, логичная. Доход получен, налог удержан, ФНС без претензий.
#
ПСД - общественная деятельность, а не коммерческая. ПСД не оказывает услуги жильцам и не трудится в УК. ПСД, как правильно отмечено в письме, не сторона договора с УК, и с жильцами договора у него тоже нет. Поэтому, на мой взгляд, нет никаких оснований для начисления страховых взносов.
Что касается НДФЛ, то не согласна. УК будет налоговым агентом, если ПСД не ИП.
Насчет предлагаемого варианта включения в ДУ, смущает. Договор поручения или агентский, как предлагает Юрий, больше по душе.
#
А потом введут лицензирование на обращение с персональными данными...
#
Подниму еще раз тему, т.к. мусор сейчас актуален, не ругайтесь, пожалуйста.
#
Изучив лицензионные требования, считаю, что УО, которые не вывозят сами мусор, а имеют договора со специализированными организациями, постановление не касается. Для верности в договоре управления пишу не "сбор ТКО", а "организация сбора ТКО".
#
К вопросу о лохах: мы приняли дома, которые когда-то построил пансионат, УО и ТСЖ не было, сам худо-бедно обслуживал. С 1 мая жильцы были посланы в свободное плавание. Техпаспортов нет и п-т считает, что передавать и восстанавливать не обязан, т.к. не УО. Мы не можем даже начислить квартплату, т.к. нет площадей квартир, собственники которых не заключили с нами договор. Копим деньги на техпаспорта. Есть ли у нас шансы в судебном порядке обязать их восстановить?
#
Увы, мы не нашли другого законного способа, кроме как обратиться в БТИ за плату. Кстати,  они предлагают 2 варианта: копия того, что есть, или техпаспорт по состоянию на сегодняшний день, но это гораздо дороже.
#
[QUOTE]burmistr пишет:
Нет в протоколе никакого приложения в виде реестра участников. Посмотрите ещё раз 411/пр

Протокол по 731му - это свод результатов голосования, где нет ФИО голосовавших[/QUOTE]
Я вижу в 411 в конце Примерной формы протокола перечень приложений. Делаю вывод, что и названия приложений тоже примерные.
Но мы вроде об одном и том же: приложения публиковать не надо.
А приложение #5 (протокол заочки) - как раз содержит ФИО голосовавших...
#
И все-таки, можно ли считать требование ЖК раскрывать решения по повестке дня требованием раскрывать персональные данные?
В моем понимании можно выложить скан протокола, где #квартиры, ФИО и подписи ответственных за собрание. Но приложение - реестр участников с данными о праве собственности я никому не покажу в открытом доступе. Хоть это и неотъемлемая часть протокола.
#
Егор, все пункты, содержащие слова [U]специализированная организация[/U] признаны недействующими со дня вступления в силу Решения Верховного Суда РФ от 10.12.2013 N АКПИ13-826 в части, наделяющей исключительным правом осуществлять деятельность по техническому обслуживанию, ремонту и замене внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования только газораспределительную организацию, осуществляющую транспортировку газа по договору с поставщиком газа.
[URL=http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_157296/#dst100032]http://www.consultant.ru/document/cons_ ... #dst100032[/URL]
#
Лицензия нужна только на ДВК. НА ВДГО нет.
#
Я посмотрела ТК, прежде чем писать предыдущий пост. Цитирую: Рабочее место - место, где работник должен находиться или куда ему необходимо прибыть в связи с его работой и которое прямо или косвенно находится под контролем работодателя.

СанПиН 2.2.4.548-96
Рабочее место - участок помещения, на котором в течение рабочей смены или части ее осуществляется трудовая деятельность. Рабочим местом может являться несколько участков производственного помещения. Если эти участки расположены по всему помещению, то рабочим местом считается вся площадь помещения.

Чем же дом не подходит? Про шкафчик тут ни слова.
#
[QUOTE]Ильич пишет:
[QUOTE]Lynn пишет:
Согласна с Ильичом: не видела ни разу документа, где была бы прописана четко площадь ОИ. Лестничные клетки да, зем.участок, а остальное - расчетным путем для реформыжкх.
Гость с Урала, ЖК дословно вообще не оперирует абсолютным значением, а только долей. Доля - это процент, а процент считается однозначно: Sпомещения/Sвсех помещений.[/QUOTE]
ОИ - это еще и деревья, трубы,  лампочки,  малые формы,.... О какой площади мы говорим?!  Единое мерило  - деньги,  но где тот герой, который определит стоимость ОИ?  Доля и только доля от ИЗМЕРЯЕМОГО, т.е. от площади. Все остальное  - попытка сосчитать чертей на острие иглы. Даже без ИМХО.  Уверен.[/QUOTE]
Пожалуй, это железный аргумент.
#
Может, вам необходимо обучить специалистов и получить от Ростехнадзора подтверждающий документ о своих полномочиях на случай наездов от Крайгаза.
#
Согласна с Ильичом: не видела ни разу документа, где была бы прописана четко площадь ОИ. Лестничные клетки да, зем.участок, а остальное - расчетным путем для реформыжкх.
Гость с Урала, ЖК дословно вообще не оперирует абсолютным значением, а только долей. Доля - это процент, а процент считается однозначно: Sпомещения/Sвсех помещений.
#
Позиция ФНС, конечно, яснее ясного. Но мне все равно непонятно применение ее к УК. Представила, как вдруг все УК нашего города пошли регистрировать каждый дом как обособку в одну и ту же ИФНС.  1219 заявлений - оно им точно надо?..
#
Uganda, с ед.измерения у них все стыкуется, рассчитывают именно площадь своей доли в ОИ и получают руб.на кв.м. Цена услуг звучит лучше, чем затрат))
Волжский парень, проблема в том, что они берут муниципальный тариф за const.
Егор, согласна, раньше мне не приходило в голову, что это можно вынести на ОСС. Точно так же и муниципальный тариф должен быть утвержден с указанием от какой площади, правильно?
#
В последнее время в соцсетях активизировались некие люди, доказывающие на каждом шагу, что жулики&воры начисляют им квартплату  по площади помещения, а нужно по площади доли в ОИ. Однако эту площадь они умножают на тот же тариф, получая, конечно, меньшую квартплату.

Разобравшись, не вижу противоречия с ЖК, если общую стоимость услуг умножать на долю собственника в ОИ, при условии, что площадь ОИ документально подтверждена. Что думаете, коллеги?
#
Добрый день!
Срочно нужна помощь по справкам!
Собственник требует заверить акт о непроживании, подписанный соседями, для суда. Там, кроме того, указано, что "непроживавшая" не занималась хозяйством, не заботилась о детях и т.п.
Я отказываюсь заверять - откуда мне знать, правда это или нет? Объясняю, что могу выдать справку о том, что лица являются соседями, в моем присутствии подписали акт, документы удостоверяющие личность проверены. Правильно ли это?
СПАСИБО!
#
Крым, видимо, исключили на старте...
#
[QUOTE]Егор пишет:
[QUOTE]Lynn пишет:

А у Егора я просто расспрашиваю про его акт.[/QUOTE]
У Егора утвержденный перечень. Акт с собственниками закрывается по стоимости в перечне. Дельта между стоимостью по перечню и себестоимостью (акт с подрядчиком) - прибыль или убыток Егора.  :)[/QUOTE]
Спасибо. Значит, я на правильном пути  :) только мы не подписываем акт, наши собственники подписывают перечень при заключении ДУ.
#
[QUOTE]megion_xmao пишет:
У нас в городе УК у директора нет аттестата экзамен он не сдавал. Вобщем один человек написал в заявление на сдачу экзамена что он директор этой фирмы и сдал экзамен. потом он же получил лицензию на эту фирму. а по выписке из ЮГРЮЛ числится совсем другой директор и все приказы и договора заключает тоже он.[/QUOTE]

У нас ГЖИ проверяла полномочия директора, сверяла приказы, протокол о назначении с выпиской, справку о несудимости на дира смотрели. Потом выдавала лицензию. Придется директору все равно сдавать экзамен.
#
[QUOTE]Ялиса пишет:
пытались доказать,что у нас слесарь работает на разных домах, его рабочее место в подвалах и на чердаках, судья сказал просто: Изменилась арбитражная практика, её нужно отслеживать.[/QUOTE]
Т.е. в понимании судов в каждом доме у обслуживающих рабочих стацинарное рабочее место на срок более 30 дней? Как Вы считаете, если у меня паспортист выезжает раз в неделю в поселок и работает в помещении другой организации (предоставляется по дружбе) - это стационарное рабочее место?
#
Ялиса, я себе не противоречу. Может, из-за того, что в одном сообщении, так выглядит. Я за то, чтобы акты не делать, т.к. они не обязательны, как и при договоре аренды (первичкой является акт приема-передачи имущества, а не услуги).

А у Егора я просто расспрашиваю про его акт.
#
ОБЯЗАНА за свой счет, ВПРАВЕ вынести расходы на собрание... никак не привыкну к этому бизнесу((
#
[QUOTE]Егор пишет:

[QUOTE]Lynn пишет:
Вдогонку.
5) Не учтено оказание услуг сторонними специализированными организациями.
Грубый пример. УК заключила договор на дератизацию, подписала акт выполненных работ с исполнителем.
По логике данного приказа нужно перевыставлять акт на работу собственникам и председатель будет ее принимать второй раз. А если посложнее? В каждом доме председатель должен быть специалистом широкого профиля.[/QUOTE]

Принимать работу собственник может только у тех, с кем у НЕГО заключен договор.
Все работы все подрядчики сдают мне, а я уже сдаю их по акту собственникам. В результате я формирую 2 акта выполненных работ - один с подрядчиками в разрезе подрядчиков с указанием адресов, а второй с домами в разрезе каждого дома. И во втором акте у меня и управление и дератизация и аварийка и ремонт.[/QUOTE]
Егор, стоимость дератизации в первом и во втором акте равна? Или наценка есть? Какая и как объяснить? А если нам скидку сделали, и мы сэкономили по сравнению с заложенным в тариф, что во втором акте?

Если ляпну чушь, поправьте, пож. В моей бухгалтерской голове всплыла аналогия с договором аренды, по которому ежемесячное подтверждение оказания услуги актами не требуется, при наличии акта приема-передачи имущества, в ГК не прописано и Минфин это подтверждал. Цена договора есть, первичка есть, начисление идет по тарифу. Так же и у нас, ЖК не обязывает, всё в ДУ.
#
Вдогонку.
5) Не учтено оказание услуг сторонними специализированными организациями.
Грубый пример. УК заключила договор на дератизацию, подписала акт выполненных работ с исполнителем.
По логике данного приказа нужно перевыставлять акт на работу собственникам и председатель будет ее принимать второй раз. А если посложнее? В каждом доме председатель должен быть специалистом широкого профиля.
#
Письмо критиковать не доросла, покритикую приказ, может, пригодиться. Если все-таки не внемлют по сути, нужно вносить изменения хотя бы по форме:
1) должно быть указание, что форма акта рекомендательная;
2) не указано, чем определяется периодичность составления акта;
3) "Стоимость 1 кв. метра общей площади (рублей в месяц)" - эта формулировка никуда не годится. "Стоимость [U]услуг[/U] на 1 кв. м общей площади [U]помещения?дома?[/U];
4) и вот эта сноска <2> про минимальный перечень смущает. А если по договору управления оказывается больше услуг, они не включаются в акт, или что имелось ввиду?

P.S. [quote:2zt33wya]не смогут влиять на уменьшение поступлений в бюджеты от [B]оказанных налогов.[/B] [/quote:2zt33wya] поправить бы.
#
[QUOTE]Влад пишет:
Подскажите, для принятия решения по перепланировке нежилых помещений все собственники должны быть ЗА или необязательно, главное чтобы ВСЕ приняли участие в голосовании[/QUOTE]
Разве перепланировка согласовывается с собственниками? Если это нежилое помещение, как написано, а не ОИ, то с УК и ОМСУ.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!