new_year

До VI ВСЕРОССИЙСКОГО СЛЁТА осталось:

Форум

Lynn

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

нежилые помещениия в тсж
 
[QUOTE]Кедр пишет:
Письмо Минстроя читайте[/QUOTE]
Спасибо Вам за письмо! Только оно к вопросу не относится и предпоследний абзац ввел в ступор:
"...если общее имущество передается во временное пользование - большинством голосов от общего числа участников общего собрания..."
Т.е. части 1 статьи 46 ЖК РФ как бы нет? Зачем же мы для размещения оборудования провайдеров сгоняли 2/3 собственников на собрание?...
охрана труда и с чего начинать
 
Спасибо огромное! Начальные знания есть, нехватка образцов для ЖКХ.
Смотрим свежак здесь [url:1cjft8k5]http://forum.burmistr.ru/viewtopic.php?f=12&t=3020[/url:1cjft8k5].
Аттестация рабочих мест с 2014 года называется спецоценкой условий труда, проводится так же по каждому рабочему месту и по штатным единицам. Стоит прилично, у разных фирм по-разному, отличается офис и полевые работники, у нас в среднем 1500р. за раб.место.
Проект Приказа Об утверждении формы акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме
 
[QUOTE]Егор пишет:
Такой акт не будет подписан собственниками 99,99% домов. Форма дикая. Форма акта выполненных работ вообще-то уже утверждена в (кажется) ПБУ.
Документ провальный, как для тех кто акты подписывает, так и для тех, кто их не подписывает.[/QUOTE]
Формы первичных документов являются произвольными за некоторым исключением (например, кассовые). Утверждены обязательные реквизиты. Акт выполненных работ я всегда считала самым произвольным.
Проект Приказа Об утверждении формы акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме
 
А дополнительные услуги не из минимального перечня подписывать другим актом?
охрана труда и с чего начинать
 
[QUOTE]phare пишет:
Даниил, напомните мне в понедельник, вышлю Вам на почту все что мы делали внутри нашей конторы: приказы, инструкции и т. д. а журналы можно скачать в инете, распечатать, прошить и использовать, или купить готовые.[/QUOTE]
Если можно, слёзно присоединяюсь к просящему.
Как поведут себя знаки зодиака на необитаемом острове
 
[QUOTE]Ligra пишет:

Мы как рыбы) молчать и кивать)[/QUOTE]
Кстати, про Рыб 100 % попадание  :) надежда умирает последней
может tapatalk прикрутите?
 
[QUOTE]burmistr пишет:

54 человека пользуются (тапаталк показывает)...[/QUOTE]
Т.е. пока нет смысла заморачиваться. Ясно
может tapatalk прикрутите?
 
А можно ли так подписываться на темы/форумы, чтобы в tapatalk уведомления приходили, а на e-mail нет? У меня дублируется, может, не так что делаю?
Оплата коммунальных услуг жильцами не влияет на прибыль ТСЖ
 
Правильно. Я имею ввиду, что сама возможность прямых расчетов означает транзит, а не поставку.
ЖКХ - зарубежный опыт
 
Хочу тоже почитать, быстрым поиском ничего не добилась.
Оплата коммунальных услуг жильцами не влияет на прибыль ТСЖ
 
[QUOTE]Ялиса пишет:
Ну пока ТСЖ отбиваются Уставами и одинаковыми тарифами,дурным Постановлением № 57, а по сути услуга оплачиваемая в части содержания ОИ МКД. Именно там заложена стоимость работ по "обработке" труб.Ну вот такое в ЖКХ ценообразование.[/QUOTE]
Тогда эти суммы и должны облагаться налогами. А коммуналка пусть транзитом идет.
А в случае прямых расчетов и УСН у УК базы для налогообложения не возникает. В чем тогда разница?
Оплата коммунальных услуг жильцами не влияет на прибыль ТСЖ
 
Гость с Урала, я нашла тему, о которой Вы говорили, в форуме Бухгалтерский учет. Но свои весомые доводы против налоговиков Вы так и не разгласили  ;)
Оплата коммунальных услуг жильцами не влияет на прибыль ТСЖ
 
Итак, до меня теперь дошло: РСО поставляет УК ресурс, в УК ресурс превращается в услугу, УК реализовывает [U]коммунальную услугу[/U] жильцам - с точки зрения НК не подкопаешься. В этом превращении вся беда, и ноги его растут, как я поняла, из п.38 ПП 354 - почему тариф на ресурс и на услугу одинаковый? где добавленная стоимость?
[quote:f2qkrp1l]"коммунальные услуги" - осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса.[/quote:f2qkrp1l]
Что это за деятельность такая неоплачиваемая?
Оплата коммунальных услуг жильцами не влияет на прибыль ТСЖ
 
Гость с Урала, может быть, у Вас есть  подобные судебные решения или где-то на форуме можно почитать Ваши аргументы? Заранее благодарна.
Давайте представимся))))
 
[QUOTE]Гость с Урала пишет:
[QUOTE]Lynn пишет:
как и в дебрях российской нормативки.[/QUOTE]
Lynn, и как впечатления от российской нормативки? ...или разумнее спросить от дебрей!? )))[/QUOTE]
Штрафы больше в разы XD
Давайте представимся))))
 
Здравствуйте, коллеги!
Разрешите и мне представиться.
Лина, работаю в начинающий крымской УК.
Имею опыт работы главным бухгалтером, в ЖКХ недавно, как и в дебрях российской нормативки.
Системного подхода в чтении форума до сих пор не выработала, поэтому прошу заранее понять и простить за возможные глупые вопросы   :oops:

Как прикажете  :)
Оплата коммунальных услуг жильцами не влияет на прибыль ТСЖ
 
Для меня эта схема с коммуналкой вообще странная, с какого кодекса не посмотри)))
Оплата коммунальных услуг жильцами не влияет на прибыль ТСЖ
 
Юрий, у меня налог с вала 3% (6% в РФ), расходы не учитываются. Я не понимаю, почему эти суммы облагаются 2 раза: у меня и у РСО?
Оплата коммунальных услуг жильцами не влияет на прибыль ТСЖ
 
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Lynn пишет:
1. УСН доходы, смотрю ст. 251 НК РФ, коммуналки нет в перечне необлагаемых. Т.е. наценки нет, а налог есть?..
[/QUOTE]

Суд приплел коммуналку к целевым платежам ТСЖ... В любом случае УК попадает на 1% (минимальный налог)

[QUOTE]Lynn пишет:
2. С 1 мая у нас лицензии на предпринимательскую деятельность по управлению МКД. ТСЖ некоммерческая организация может заниматься предпринимательской деятельностью?[/QUOTE]

Могут хоть ГЭС обслуживать, если доходы от предпринимательской деятельности направляются на уставную деятельность (то есть дом)[/QUOTE]
По 2. поняла. По 1 - это я уже на себя примеряю, при УСН доходах нет 1% минимального. Т.е. коммуналка включается в доход и я налог плачу из кармана?
Оплата коммунальных услуг жильцами не влияет на прибыль ТСЖ
 
1. УСН доходы, смотрю ст. 251 НК РФ, коммуналки нет в перечне необлагаемых. Т.е. наценки нет, а налог есть?..
2. С 1 мая у нас лицензии на предпринимательскую деятельность по управлению МКД. ТСЖ некоммерческая организация может заниматься предпринимательской деятельностью?
Штрафы за неправильные квитанции
 
[QUOTE]Гость с Урала пишет:
Что-то не уловил связи!? Lynn, а в чём "фикус"? ))[/QUOTE]
В том, что начали за здравие, а пропихнули какую-то ерунду. Вряд ли необходимость заоблачных штрафов есть в письме Генпрокуратуры и поручении зам.Предеседателя Правительства, которые лежат в основе законопроекта. Хотелось бы их почитать, но где искать, не знаю. Где экономическое и социальное обоснование данных изменений в КоАП?
Штрафы за неправильные квитанции
 
Сожалею, что раньше не поучаствовала в обсуждении.
Небольшое наблюдение: П.4 статьи 1 данного законопроекта (штрафы за нарушение требований при расчете платы за СиР, КУ)  не соответствует заявленной цели этого самого законопроекта.
Информация по этапу Уведомление о начале разработки:
Скрытый текст

Нормальная ли это ситуация, и нельзя ли завернуть эту статью по этой причине?
Письмо в Минстрой по штрафам за ошибки в расчете коммуналки
 
Посмотрела другие проекты на следующем этапе "оценка": потом в Информации по этапу "Размещение текста проекта" появится сводка предложений. Т.е. не в режиме онлайн, а потом можно будет посмотреть, кто, что предлагал, и что учтено и в каком объеме.
В связи с этим, думаю, достаточно будет электронное письмо прикрепить один раз. А бумажными делать массовую рассылку.
Письмо в Минстрой по штрафам за ошибки в расчете коммуналки
 
[URL=http://regulation.gov.ru/projects?type=Grid#npa=34154]http://regulation.gov.ru/projects?type=Grid#npa=34154[/URL]
Непонятно, публичные обсуждения не подразумевают возможности всеми участниками посмотреть предложения и мнения? Можно отправить только свое?
"нарядная" система отчетности
 
Мы используем наряд-задания в качестве первичной документации, а не отчетной. По этим документам идет списание ТМЦ и сопровождается табельный учет рабочего времени. Подпись ставит инженер, рабочий и собственник.
Закон "О персональных данных"
 
Мое мнение, если ПД не распространяются, то ничем это не грозит. Читала решение суда о возмещении морального вреда за опубликование долгов с ФИО - всё логично.
Ну и "В Крыму введут единую квитанцию для оплаты услуг ЖКХ"
 
[QUOTE]хренвыговоришь пишет:
[QUOTE]Lynn пишет:
Ощутимо, особенно вода. Последнее повышение в июле одновременно с материковой рф, на 10-15% на всё.[/QUOTE]
поздравляю с присоединением к коллективу)[/QUOTE]
Спасибо! Пытаюсь с вашей помощью объять необъятное - всё новое и в регионе, и для меня лично.
Ну и "В Крыму введут единую квитанцию для оплаты услуг ЖКХ"
 
Ощутимо, особенно вода. Последнее повышение в июле одновременно с материковой рф, на 10-15% на всё.
Ну и "В Крыму введут единую квитанцию для оплаты услуг ЖКХ"
 
У нас начинается война за сохранение прямых договоров.
кто несет ответственность за не исправные дымовые и вентиляционные каналы
 
Из 410 убрали исключительное право специализированных организаций на обслуживание ВДГО и ВКГО. Но если вы заключили договор с Горгазом и есть их акт, они отвечают.
#
[QUOTE]Кедр пишет:
Письмо Минстроя читайте[/QUOTE]
Спасибо Вам за письмо! Только оно к вопросу не относится и предпоследний абзац ввел в ступор:
"...если общее имущество передается во временное пользование - большинством голосов от общего числа участников общего собрания..."
Т.е. части 1 статьи 46 ЖК РФ как бы нет? Зачем же мы для размещения оборудования провайдеров сгоняли 2/3 собственников на собрание?...
#
Спасибо огромное! Начальные знания есть, нехватка образцов для ЖКХ.
Смотрим свежак здесь [url:1cjft8k5]http://forum.burmistr.ru/viewtopic.php?f=12&t=3020[/url:1cjft8k5].
Аттестация рабочих мест с 2014 года называется спецоценкой условий труда, проводится так же по каждому рабочему месту и по штатным единицам. Стоит прилично, у разных фирм по-разному, отличается офис и полевые работники, у нас в среднем 1500р. за раб.место.
#
[QUOTE]Егор пишет:
Такой акт не будет подписан собственниками 99,99% домов. Форма дикая. Форма акта выполненных работ вообще-то уже утверждена в (кажется) ПБУ.
Документ провальный, как для тех кто акты подписывает, так и для тех, кто их не подписывает.[/QUOTE]
Формы первичных документов являются произвольными за некоторым исключением (например, кассовые). Утверждены обязательные реквизиты. Акт выполненных работ я всегда считала самым произвольным.
#
А дополнительные услуги не из минимального перечня подписывать другим актом?
#
[QUOTE]phare пишет:
Даниил, напомните мне в понедельник, вышлю Вам на почту все что мы делали внутри нашей конторы: приказы, инструкции и т. д. а журналы можно скачать в инете, распечатать, прошить и использовать, или купить готовые.[/QUOTE]
Если можно, слёзно присоединяюсь к просящему.
#
[QUOTE]Ligra пишет:

Мы как рыбы) молчать и кивать)[/QUOTE]
Кстати, про Рыб 100 % попадание  :) надежда умирает последней
#
[QUOTE]burmistr пишет:

54 человека пользуются (тапаталк показывает)...[/QUOTE]
Т.е. пока нет смысла заморачиваться. Ясно
#
А можно ли так подписываться на темы/форумы, чтобы в tapatalk уведомления приходили, а на e-mail нет? У меня дублируется, может, не так что делаю?
#
Правильно. Я имею ввиду, что сама возможность прямых расчетов означает транзит, а не поставку.
#
Хочу тоже почитать, быстрым поиском ничего не добилась.
#
[QUOTE]Ялиса пишет:
Ну пока ТСЖ отбиваются Уставами и одинаковыми тарифами,дурным Постановлением № 57, а по сути услуга оплачиваемая в части содержания ОИ МКД. Именно там заложена стоимость работ по "обработке" труб.Ну вот такое в ЖКХ ценообразование.[/QUOTE]
Тогда эти суммы и должны облагаться налогами. А коммуналка пусть транзитом идет.
А в случае прямых расчетов и УСН у УК базы для налогообложения не возникает. В чем тогда разница?
#
Гость с Урала, я нашла тему, о которой Вы говорили, в форуме Бухгалтерский учет. Но свои весомые доводы против налоговиков Вы так и не разгласили  ;)
#
Итак, до меня теперь дошло: РСО поставляет УК ресурс, в УК ресурс превращается в услугу, УК реализовывает [U]коммунальную услугу[/U] жильцам - с точки зрения НК не подкопаешься. В этом превращении вся беда, и ноги его растут, как я поняла, из п.38 ПП 354 - почему тариф на ресурс и на услугу одинаковый? где добавленная стоимость?
[quote:f2qkrp1l]"коммунальные услуги" - осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса.[/quote:f2qkrp1l]
Что это за деятельность такая неоплачиваемая?
#
Гость с Урала, может быть, у Вас есть  подобные судебные решения или где-то на форуме можно почитать Ваши аргументы? Заранее благодарна.
#
[QUOTE]Гость с Урала пишет:
[QUOTE]Lynn пишет:
как и в дебрях российской нормативки.[/QUOTE]
Lynn, и как впечатления от российской нормативки? ...или разумнее спросить от дебрей!? )))[/QUOTE]
Штрафы больше в разы XD
#
Здравствуйте, коллеги!
Разрешите и мне представиться.
Лина, работаю в начинающий крымской УК.
Имею опыт работы главным бухгалтером, в ЖКХ недавно, как и в дебрях российской нормативки.
Системного подхода в чтении форума до сих пор не выработала, поэтому прошу заранее понять и простить за возможные глупые вопросы   :oops:

Как прикажете  :)
#
Для меня эта схема с коммуналкой вообще странная, с какого кодекса не посмотри)))
#
Юрий, у меня налог с вала 3% (6% в РФ), расходы не учитываются. Я не понимаю, почему эти суммы облагаются 2 раза: у меня и у РСО?
#
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Lynn пишет:
1. УСН доходы, смотрю ст. 251 НК РФ, коммуналки нет в перечне необлагаемых. Т.е. наценки нет, а налог есть?..
[/QUOTE]

Суд приплел коммуналку к целевым платежам ТСЖ... В любом случае УК попадает на 1% (минимальный налог)

[QUOTE]Lynn пишет:
2. С 1 мая у нас лицензии на предпринимательскую деятельность по управлению МКД. ТСЖ некоммерческая организация может заниматься предпринимательской деятельностью?[/QUOTE]

Могут хоть ГЭС обслуживать, если доходы от предпринимательской деятельности направляются на уставную деятельность (то есть дом)[/QUOTE]
По 2. поняла. По 1 - это я уже на себя примеряю, при УСН доходах нет 1% минимального. Т.е. коммуналка включается в доход и я налог плачу из кармана?
#
1. УСН доходы, смотрю ст. 251 НК РФ, коммуналки нет в перечне необлагаемых. Т.е. наценки нет, а налог есть?..
2. С 1 мая у нас лицензии на предпринимательскую деятельность по управлению МКД. ТСЖ некоммерческая организация может заниматься предпринимательской деятельностью?
#
[QUOTE]Гость с Урала пишет:
Что-то не уловил связи!? Lynn, а в чём "фикус"? ))[/QUOTE]
В том, что начали за здравие, а пропихнули какую-то ерунду. Вряд ли необходимость заоблачных штрафов есть в письме Генпрокуратуры и поручении зам.Предеседателя Правительства, которые лежат в основе законопроекта. Хотелось бы их почитать, но где искать, не знаю. Где экономическое и социальное обоснование данных изменений в КоАП?
#
Сожалею, что раньше не поучаствовала в обсуждении.
Небольшое наблюдение: П.4 статьи 1 данного законопроекта (штрафы за нарушение требований при расчете платы за СиР, КУ)  не соответствует заявленной цели этого самого законопроекта.
Информация по этапу Уведомление о начале разработки:
Скрытый текст

Нормальная ли это ситуация, и нельзя ли завернуть эту статью по этой причине?
#
Посмотрела другие проекты на следующем этапе "оценка": потом в Информации по этапу "Размещение текста проекта" появится сводка предложений. Т.е. не в режиме онлайн, а потом можно будет посмотреть, кто, что предлагал, и что учтено и в каком объеме.
В связи с этим, думаю, достаточно будет электронное письмо прикрепить один раз. А бумажными делать массовую рассылку.
#
[URL=http://regulation.gov.ru/projects?type=Grid#npa=34154]http://regulation.gov.ru/projects?type=Grid#npa=34154[/URL]
Непонятно, публичные обсуждения не подразумевают возможности всеми участниками посмотреть предложения и мнения? Можно отправить только свое?
#
Мы используем наряд-задания в качестве первичной документации, а не отчетной. По этим документам идет списание ТМЦ и сопровождается табельный учет рабочего времени. Подпись ставит инженер, рабочий и собственник.
#
Мое мнение, если ПД не распространяются, то ничем это не грозит. Читала решение суда о возмещении морального вреда за опубликование долгов с ФИО - всё логично.
#
[QUOTE]хренвыговоришь пишет:
[QUOTE]Lynn пишет:
Ощутимо, особенно вода. Последнее повышение в июле одновременно с материковой рф, на 10-15% на всё.[/QUOTE]
поздравляю с присоединением к коллективу)[/QUOTE]
Спасибо! Пытаюсь с вашей помощью объять необъятное - всё новое и в регионе, и для меня лично.
#
Ощутимо, особенно вода. Последнее повышение в июле одновременно с материковой рф, на 10-15% на всё.
#
У нас начинается война за сохранение прямых договоров.
#
Из 410 убрали исключительное право специализированных организаций на обслуживание ВДГО и ВКГО. Но если вы заключили договор с Горгазом и есть их акт, они отвечают.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!