new_year

Форум

Крош

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Расчет размера платы за СиР не площади помещения, а по рассчитанной доле права собственности на общее имущество
 
собственником машино-места.
Расчет размера платы за СиР не площади помещения, а по рассчитанной доле права собственности на общее имущество
 
Добрый всем день, подскажите пожалуйста, мы УК. В обслуживаемом нами доме есть поземная автостоянка в количестве 30 машино-мест. У них всех  долевая собственность, то есть расходы по содержанию они несут  в размере 1/30.В данный момент один собственник 1/30 доли выделяет свою часть в отдельное помещение. Как нам его рассчитывать, если теперь в виписке у него будет стоять его конкретная площадь? Спасибо заранее
перерасчет за отопление (доначисление по перерасчету)
 
[QUOTE]Valery_L пишет:
[QUOTE]Крош пишет:
и так как не все собственники провели поверку своих приборов учета[/QUOTE]

то дом перестал быть таким, в котором все помещения оборудованы ипу тепла
считаем по формуле 3[/QUOTE]
Наша ГИ так не считает, но как правильно рассчитать они ничего сказать не могут. При чем остаток бывает как положительным так и отрицательным...
перерасчет за отопление (доначисление по перерасчету)
 
Юрий Владимирович, добрый день, с Наступившим Вас 2018 годом!
Прошу разъяснить ситуацию:
Наш МКД оборудован ОДПУ по отоплению, все помещения дома оборудованы приборами учета также.
В связи с тем, что в 2017 году подошел срок поверки ИПУ отопления, и так как не все собственники провели поверку своих приборов учета, то первые 3 месяца мы считали этим собственникам  по среднему, а в декабре уже посчитали по нормативу за тепло.Размер платы за коммунальную услугу по отоплению в жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, согласно пунктам 42.1 и 43 Правил Постановления Правительства РФ №354 от 06.05.2011 года определяется по формуле 3.1:
Вопрос: Остаток тепла, а именно разница расход ОДПУ - (расход по ИПУ + начисленный объем по нормативу кв.) как нужно распределить - на площадь всех квартир дома? Нормативщики должны платить за отопление на общедомовые нужды? Мне очень важен Ваш ответ! Спасибо.
Оспаривание протокола общего собрания собственников
 
[QUOTE]Крош пишет:
Добрый день, мы УК ООО, в обслуживаемом нами доме избран Совет МКД.После очередного их заседания рожден вот такой документ . Подскажите как нам обезопасить себя в смысле налогов, да и вообще в проведении данных операций.
Наш вариант провести как выплату по ГПХ с удержанием НДФЛ и уплатой страховых взносов.
Члены совета дома хотят получить вознаграждение полностью 100 % себе в оплату коммуналки.
Заранее благодарим![/QUOTE]

Пожалуйста!
Оспаривание протокола общего собрания собственников
 
Добрый день, мы УК ООО, в обслуживаемом нами доме избран Совет МКД.После очередного их заседания рожден вот такой документ . Подскажите как нам обезопасить себя в смысле налогов, да и вообще в проведении данных операций.
Наш вариант провести как выплату по ГПХ с удержанием НДФЛ и уплатой страховых взносов.
Члены совета дома хотят получить вознаграждение полностью 100 % себе в оплату коммуналки.
Заранее благодарим!
Расчет объема электроэнергии для целей ОДН
 
[QUOTE]Игры разума пишет:
Обжаловать предписание. С даты утверждения нормативов -только норматив.
У нас в области вот так :Дело № А43-14543/2017[/QUOTE]
С новой даты утверждения нормативов 01.06.2017  или  тех действовавших на 01.11.16?
Расчет объема электроэнергии для целей ОДН
 
Так вот пока эти поправки о периодичности перерасчетов готовятся, нам влепили проверяющие предписание, в тех месяцах где остаток ОДПУ-ИПУ по электроэнергии  оказался меньше норматива, мы должны вернуть, а в тех периодах когда этот остаток больше норматива, то норматив оставить! Платить по факту никакого решения не было принято. Как нам быть?
Расчет объема электроэнергии для целей ОДН
 
Поясните пожалуйста неграмотным! Учитывая все изменения в ЖК и письма Минстроя, где прописано, как регулярно мы должны делать перерасчет платы за электроэнергию в целях содержания общего имущества ? Берем по нормативу, но так как бывает что расход по общему счетчику меньше чем объем по ИПУ (Представители Горсетей снимают сами наши счетчики и видимо делают это когда хотят), а жильцы требую перерасчет! Как правильно их рассчитать? Заранее благодарю!
Законопроект про расчет по ИПУ по отоплению
 
Подскажите пожалуйста,если ИПУ отопления по квартире не прошел поверку в Метрологией, как следует по данной квартире рассчитывать тепло? Спасибо
Расчет ОДН по ХВС и ГВС до 01.01.2017г
 
Добрый день, подскажите пожалуйста, мы УК, у нас в МКД есть нежилые помещения. У них есть общий счетчик по теплу и водоснабжению, а также есть еще индивидуальные счетчики. Мы им начисляем по их ИПУ, но всегда остается остаток по воде в м3 и теплу  в Гкл. Подскажите как его правильно предъявить? Спасибо за понимание!
Опять теплосчетчики в квартирах
 
[QUOTE]Гость с Урала пишет:
[QUOTE]Крош пишет:
Добрый день,мы УК,
1. в одном МКД есть ОДПУ и все помещения оборудованы ИПУ по отоплению, если кто-то из собственников не желает делать очередную поверку, можно ли рассчитывать по площади все помещения (формула 3 Правил)?
2. в другом МКД есть ОДПУ , где все квартиры оснащены ИПУ по отоплению, а офисы(7 штук) оборудованы одним общим счетчиком. Как правильно рассчитывать им тепло? Заранее благодарю![/QUOTE]
1. можно (ибо в данном случае получится, что не все помещения в МКД оборудованы приборами учёта)
2. Офисы - нежилые помещения! У них теперь должны быть прямые договора! Так что ваша задача тут сводится к тому чтобы вычесть их объёмы из общедомовых до распределения собственникам[/QUOTE]
Спасибо, а по первому вопросу нормативку бы. У нас такая ситуация уже случалась, массово выходили счетчики в одном доме и мы перешли на расчет по площади. Так ГЖИ вызвала директора и главного бухгалтера и сделала внушение, мол так нельзя, считайте по среднему, но не три месяца а намного дольше получилось конечно!
Опять теплосчетчики в квартирах
 
Добрый день,мы УК,
1. в одном МКД есть ОДПУ и все помещения оборудованы ИПУ по отоплению, если кто-то из собственников не желает делать очередную поверку, можно ли рассчитывать по площади все помещения (формула 3 Правил)?
2. в другом МКД есть ОДПУ , где все квартиры оснащены ИПУ по отоплению, а офисы(7 штук) оборудованы одним общим счетчиком. Как правильно рассчитывать им тепло? Заранее благодарю!
Начисление ОДН при отсутствии нормативов на ОДН.
 
Подскажите пожалуйста, у нас в жилом доме все квартиры оборудованы ИПУ отопления, все офисы в этом доме оборудованы одним общим счетчиком (внутри офисы рассчитываем по площади с учетом показаний этого прибора учета). Плату за отопление рассчитываем по формуле 3.1 354 ПП РФ. В данный момент подошла поверка данных приборов учета, а некоторые собственники квартир  не согласны ее проводить, хотят платить пропорционально площади. На сколько общее собрание собственников полномочно решить рассчитываться за отопление по площади.И если нет то как в дальнейшем нужно рассчитывать нерадивых собственников по их приборам учета, не прошедших поверку? Спасибо
Прибор учета показывает общую тепловую энергию-как раскидать на ГВС и отопление ?
 
[QUOTE]Надежда К. пишет:
[B]Крош[/B], зачем вам летом полотенцесушитель?[/QUOTE]
Полотенцесушители греются все лето у нас, это нормально в новых домах. Это тепло получают все квартиры, а заплатят только добросовестные(те кто заплатит за потребленную горячую воду).

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 43 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Крош пишет:
[QUOTE]Надежда К. пишет:
[B]Крош[/B], зачем вам летом полотенцесушитель?[/QUOTE]
Полотенцесушители греются все лето у нас, это нормально в новых домах. Это тепло получают все квартиры, а заплатят только добросовестные(те кто заплатит за потребленную горячую воду).[/QUOTE]
Циркуляция горячей воды нормальная, проливать не нужно. Только вот расход тепла большой.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 9 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Крош пишет:
[QUOTE]Надежда К. пишет:
[B]Крош[/B], зачем вам летом полотенцесушитель?[/QUOTE]
Полотенцесушители греются все лето у нас, это нормально в новых домах. Это тепло получают все квартиры, а заплатят только добросовестные(те кто заплатит за потребленную горячую воду).

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 43 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Крош пишет:
[QUOTE]Надежда К. пишет:
[B]Крош[/B], зачем вам летом полотенцесушитель?[/QUOTE]
Полотенцесушители греются все лето у нас, это нормально в новых домах. Это тепло получают все квартиры, а заплатят только добросовестные(те кто заплатит за потребленную горячую воду).[/QUOTE]
Циркуляция горячей воды нормальная, проливать не нужно. Только вот расход тепла большой.[/QUOTE]
Например из 100 гкл предъявленных по ОДПУ в подогреве собираем только 50!
Прибор учета показывает общую тепловую энергию-как раскидать на ГВС и отопление ?
 
[QUOTE]Крош пишет:
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Крош пишет:
Добрый день, подскажите, у нас один ОДПУ на отопление и ГВС. Часть гКл. по этому объему идет на подогрев горячей воды, вторая часть на отопление. В летний период времени греются  полотенцесушители, можно ли предъявлять отопление жильцам летом? В натуре выглядит это так: ТГК предъявил на дом 100 гКл, из них в горячей воде (по ИПУ и нормативу) собрали 50 гКл, остаток 50гКл. Как правильно этот остаток предъявить. Заранее благодарю.[/QUOTE]

На доме ИТП?[/QUOTE]
На доме один учет, включает в себя и отопление и ГВС

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 5 минуты 46 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Крош пишет:
[QUOTE]burmistr пишет:


На доме ИТП?[/QUOTE]
На доме один счетчик, включает в себя и отопление и ГВС[/QUOTE]
Зимой рассчитываем: расход по ОДПУ 150 гКл, начислили по ИПУ горячей воды и нормативу 50 гКл, остальные 100 гКл предъявили как отопление.
Летом расход по ОДПУ 100 гКл, весь объем подогревом воды не собираем (всего гКл 50), да это и логично, так как греются полотенцесушители, всегда в летний период будет остаток по гКл. Так как правильно этот остаток предъявить?[/QUOTE]
Кроме этого хочу добавить, ГЖИ говорит о том, что нужно рассчитывать стоимость 1 куба горячей воды каждый летний месяц, мы пробовали - доходит до 200 руб за м3. Получается, что тот кто не потреблял воду в этом месяце, за подогрев его полотенчика заплатит кто-то другой. Хотим рассчитывать справедливо, остаток делить по площади помещений, да расчета такого найти не можем.
Прибор учета показывает общую тепловую энергию-как раскидать на ГВС и отопление ?
 
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Крош пишет:
Добрый день, подскажите, у нас один ОДПУ на отопление и ГВС. Часть гКл. по этому объему идет на подогрев горячей воды, вторая часть на отопление. В летний период времени греются  полотенцесушители, можно ли предъявлять отопление жильцам летом? В натуре выглядит это так: ТГК предъявил на дом 100 гКл, из них в горячей воде (по ИПУ и нормативу) собрали 50 гКл, остаток 50гКл. Как правильно этот остаток предъявить. Заранее благодарю.[/QUOTE]

На доме ИТП?[/QUOTE]
На доме один учет, включает в себя и отопление и ГВС

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 5 минуты 46 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Крош пишет:
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Крош пишет:
Добрый день, подскажите, у нас один ОДПУ на отопление и ГВС. Часть гКл. по этому объему идет на подогрев горячей воды, вторая часть на отопление. В летний период времени греются  полотенцесушители, можно ли предъявлять отопление жильцам летом? В натуре выглядит это так: ТГК предъявил на дом 100 гКл, из них в горячей воде (по ИПУ и нормативу) собрали 50 гКл, остаток 50гКл. Как правильно этот остаток предъявить. Заранее благодарю.[/QUOTE]

На доме ИТП?[/QUOTE]
На доме один счетчик, включает в себя и отопление и ГВС[/QUOTE]
Зимой рассчитываем: расход по ОДПУ 150 гКл, начислили по ИПУ горячей воды и нормативу 50 гКл, остальные 100 гКл предъявили как отопление.
Летом расход по ОДПУ 100 гКл, весь объем подогревом воды не собираем (всего гКл 50), да это и логично, так как греются полотенцесушители, всегда в летний период будет остаток по гКл. Так как правильно этот остаток предъявить?
Прибор учета показывает общую тепловую энергию-как раскидать на ГВС и отопление ?
 
Добрый день, подскажите, у нас один ОДПУ на отопление и ГВС. Часть гКл. по этому объему идет на подогрев горячей воды, вторая часть на отопление. В летний период времени греются  полотенцесушители, можно ли предъявлять отопление жильцам летом? В натуре выглядит это так: ТГК предъявил на дом 100 гКл, из них в горячей воде (по ИПУ и нормативу) собрали 50 гКл, остаток 50гКл. Как правильно этот остаток предъявить. Заранее благодарю.
ОДН в тарифе на СиР
 
Добрый день, считаем ком. ресурс в целях содержания ОИ по нормативу, в домах где норматив оказался больше чем по факту, собственники хотят чтобы мы пересчитали по факту. грозят прокуратурой, РСТ, в общем всем.На чьей стороне правда то? Спасибо
ОДН в тарифе на СиР
 
Спасибо за отклик! На собрание только собираемся, еще ничего не ответили, но оплата по нормативу нас вполне устраивает, письма Минстроя с формулировками "МОЖЕТ БЫТЬ" и "НАДЛЕЖИТ" не понятны, в ЖК четко прописано - по нормативу ведь!
ОДН в тарифе на СиР
 
Добрый день, подскажите пожалуйста, мы УК, до 01.01.2017 года ком. услуги - воду и электроэнергию на общедомовые нужды предъявляли по 354 ПП, с 01.01.2017 года считаем эти услуги по нормативу, собственники на собрании хотят утвердить оплату за ком. ресурс по факту, а не по нормативу (так как по нормативу больше).Насколько такое решение будет правомочно? спасибо
Отражение коммунальных платежей в бухгалтерском учете
 
Добрый день, вопрос не совсем по этой теме, но все же.За какой период можно сделать перерасчет по счетчикам воды, если год не давал показания по ним- начислялось по нормативу?Спасибо
расчет платы за содержание МКД
 
[QUOTE]ООО ЖТ пишет:
Никуда не складируем
у нас в регионе не установлен (пока до 01.06.2017) норматив на ВО
так что к начислению готовы "Коммунальные ресурсы (ГВС, ХВС, Эл.энергия) в целях содержания ОИ
а вот после утверждения новых нормативов, а так же новых тарифов - будут и новые начисления  :)[/QUOTE]


норматив на ХВС это 0,045 который? как рассчитывается норматив на ГВС?
расчет платы за содержание МКД
 
Добрый день, подскажите как должен выглядеть тариф на Содержание и тек.ремонт с 01.01.17 года?
в ЖК прописано:
"9. Положения пункта 2 части 1 и пункта 1 части 2 статьи 154, части 1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) о включении в состав платы за содержание жилого помещения расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, тепловой энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме применяются с 1 января 2017 года.
(в ред. Федерального закона от 30.03.2016 N 73-ФЗ)
10. При первоначальном включении в плату за содержание жилого помещения расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, тепловой энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме их размер не может превышать норматив потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды, установленный субъектом Российской Федерации по состоянию на 1 ноября 2016 года. Для первоначального включения расходов, указанных в части 9 настоящей статьи, в плату за содержание жилого помещения не требуется решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме."

Это значит, что нам нужно к утверженному тарифу платы за сод. и тек ремонт, действующему на 31.12.2016 года  добавить норматив потребления по э/энергии на ОДН, норматив потребления холодной воды на ОДН, так что ли? И что делать с отоплением на общедомовые нужды, на него же нет норматива?
Спасибо
А можно не платить?
 
Добрый день,вопрос по кап.ремонту. Если старый собственник квартиры не оплачивал взносы за кап.ремонт, переходит ли его долг новому собственнику? Если нет, то как взыскать их со старого? Спасибо
Ведение спецсчетов на капремонт
 
Добрый день.Спасибо за отклик. Дело в том, что мы на УСН доходы минус расходы и при таком поступлении дт55 кт76 налогооблагаемый доход сформируется автоматически скорее всего.И потом, если вы проводите через 76 счет поступление, значит  у вас дебиторка в балансе на эту сумму будет выше. А налоговики как на это смотрят?
Ведение спецсчетов на капремонт
 
[QUOTE]Ялиса пишет:
ну мы владельцы, абсолютно ничего страшного[/QUOTE]
Добрый день , подскажите проводки в БУ по начислению кап ремонта, мы тоже открыли спец.счета? Спасибо
Бухгалтерский учет поступления денежных средств на спецсчета по капремонту
 
Спасибо, ну выписку банка все равно нужно отрабатывать. Даже допустим поступление дт51 кт76, расходование  средств по кап.ремонту дт76 подрядчик кт51. А начисление и оплату собственникам квартир через какой забалансовый можно отразить? спасибо
Бухгалтерский учет поступления денежных средств на спецсчета по капремонту
 
Добрый день, мы УК открыли спец.счет для МКД в банке. Подскажите на какой счет в бух.учете начислять плату за кап. ремонт (86 или 76)? Спасибо
Ведение спецсчетов на капремонт
 
[QUOTE]Ялиса пишет:
а в чем сомневаетесь?[/QUOTE]
Это обязательная процедура или нет ?
#
собственником машино-места.
#
Добрый всем день, подскажите пожалуйста, мы УК. В обслуживаемом нами доме есть поземная автостоянка в количестве 30 машино-мест. У них всех  долевая собственность, то есть расходы по содержанию они несут  в размере 1/30.В данный момент один собственник 1/30 доли выделяет свою часть в отдельное помещение. Как нам его рассчитывать, если теперь в виписке у него будет стоять его конкретная площадь? Спасибо заранее
#
[QUOTE]Valery_L пишет:
[QUOTE]Крош пишет:
и так как не все собственники провели поверку своих приборов учета[/QUOTE]

то дом перестал быть таким, в котором все помещения оборудованы ипу тепла
считаем по формуле 3[/QUOTE]
Наша ГИ так не считает, но как правильно рассчитать они ничего сказать не могут. При чем остаток бывает как положительным так и отрицательным...
#
Юрий Владимирович, добрый день, с Наступившим Вас 2018 годом!
Прошу разъяснить ситуацию:
Наш МКД оборудован ОДПУ по отоплению, все помещения дома оборудованы приборами учета также.
В связи с тем, что в 2017 году подошел срок поверки ИПУ отопления, и так как не все собственники провели поверку своих приборов учета, то первые 3 месяца мы считали этим собственникам  по среднему, а в декабре уже посчитали по нормативу за тепло.Размер платы за коммунальную услугу по отоплению в жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, согласно пунктам 42.1 и 43 Правил Постановления Правительства РФ №354 от 06.05.2011 года определяется по формуле 3.1:
Вопрос: Остаток тепла, а именно разница расход ОДПУ - (расход по ИПУ + начисленный объем по нормативу кв.) как нужно распределить - на площадь всех квартир дома? Нормативщики должны платить за отопление на общедомовые нужды? Мне очень важен Ваш ответ! Спасибо.
#
[QUOTE]Крош пишет:
Добрый день, мы УК ООО, в обслуживаемом нами доме избран Совет МКД.После очередного их заседания рожден вот такой документ . Подскажите как нам обезопасить себя в смысле налогов, да и вообще в проведении данных операций.
Наш вариант провести как выплату по ГПХ с удержанием НДФЛ и уплатой страховых взносов.
Члены совета дома хотят получить вознаграждение полностью 100 % себе в оплату коммуналки.
Заранее благодарим![/QUOTE]

Пожалуйста!
#
Добрый день, мы УК ООО, в обслуживаемом нами доме избран Совет МКД.После очередного их заседания рожден вот такой документ . Подскажите как нам обезопасить себя в смысле налогов, да и вообще в проведении данных операций.
Наш вариант провести как выплату по ГПХ с удержанием НДФЛ и уплатой страховых взносов.
Члены совета дома хотят получить вознаграждение полностью 100 % себе в оплату коммуналки.
Заранее благодарим!
#
[QUOTE]Игры разума пишет:
Обжаловать предписание. С даты утверждения нормативов -только норматив.
У нас в области вот так :Дело № А43-14543/2017[/QUOTE]
С новой даты утверждения нормативов 01.06.2017  или  тех действовавших на 01.11.16?
#
Так вот пока эти поправки о периодичности перерасчетов готовятся, нам влепили проверяющие предписание, в тех месяцах где остаток ОДПУ-ИПУ по электроэнергии  оказался меньше норматива, мы должны вернуть, а в тех периодах когда этот остаток больше норматива, то норматив оставить! Платить по факту никакого решения не было принято. Как нам быть?
#
Поясните пожалуйста неграмотным! Учитывая все изменения в ЖК и письма Минстроя, где прописано, как регулярно мы должны делать перерасчет платы за электроэнергию в целях содержания общего имущества ? Берем по нормативу, но так как бывает что расход по общему счетчику меньше чем объем по ИПУ (Представители Горсетей снимают сами наши счетчики и видимо делают это когда хотят), а жильцы требую перерасчет! Как правильно их рассчитать? Заранее благодарю!
#
Подскажите пожалуйста,если ИПУ отопления по квартире не прошел поверку в Метрологией, как следует по данной квартире рассчитывать тепло? Спасибо
#
Добрый день, подскажите пожалуйста, мы УК, у нас в МКД есть нежилые помещения. У них есть общий счетчик по теплу и водоснабжению, а также есть еще индивидуальные счетчики. Мы им начисляем по их ИПУ, но всегда остается остаток по воде в м3 и теплу  в Гкл. Подскажите как его правильно предъявить? Спасибо за понимание!
#
[QUOTE]Гость с Урала пишет:
[QUOTE]Крош пишет:
Добрый день,мы УК,
1. в одном МКД есть ОДПУ и все помещения оборудованы ИПУ по отоплению, если кто-то из собственников не желает делать очередную поверку, можно ли рассчитывать по площади все помещения (формула 3 Правил)?
2. в другом МКД есть ОДПУ , где все квартиры оснащены ИПУ по отоплению, а офисы(7 штук) оборудованы одним общим счетчиком. Как правильно рассчитывать им тепло? Заранее благодарю![/QUOTE]
1. можно (ибо в данном случае получится, что не все помещения в МКД оборудованы приборами учёта)
2. Офисы - нежилые помещения! У них теперь должны быть прямые договора! Так что ваша задача тут сводится к тому чтобы вычесть их объёмы из общедомовых до распределения собственникам[/QUOTE]
Спасибо, а по первому вопросу нормативку бы. У нас такая ситуация уже случалась, массово выходили счетчики в одном доме и мы перешли на расчет по площади. Так ГЖИ вызвала директора и главного бухгалтера и сделала внушение, мол так нельзя, считайте по среднему, но не три месяца а намного дольше получилось конечно!
#
Добрый день,мы УК,
1. в одном МКД есть ОДПУ и все помещения оборудованы ИПУ по отоплению, если кто-то из собственников не желает делать очередную поверку, можно ли рассчитывать по площади все помещения (формула 3 Правил)?
2. в другом МКД есть ОДПУ , где все квартиры оснащены ИПУ по отоплению, а офисы(7 штук) оборудованы одним общим счетчиком. Как правильно рассчитывать им тепло? Заранее благодарю!
#
Подскажите пожалуйста, у нас в жилом доме все квартиры оборудованы ИПУ отопления, все офисы в этом доме оборудованы одним общим счетчиком (внутри офисы рассчитываем по площади с учетом показаний этого прибора учета). Плату за отопление рассчитываем по формуле 3.1 354 ПП РФ. В данный момент подошла поверка данных приборов учета, а некоторые собственники квартир  не согласны ее проводить, хотят платить пропорционально площади. На сколько общее собрание собственников полномочно решить рассчитываться за отопление по площади.И если нет то как в дальнейшем нужно рассчитывать нерадивых собственников по их приборам учета, не прошедших поверку? Спасибо
#
[QUOTE]Надежда К. пишет:
[B]Крош[/B], зачем вам летом полотенцесушитель?[/QUOTE]
Полотенцесушители греются все лето у нас, это нормально в новых домах. Это тепло получают все квартиры, а заплатят только добросовестные(те кто заплатит за потребленную горячую воду).

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 43 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Крош пишет:
[QUOTE]Надежда К. пишет:
[B]Крош[/B], зачем вам летом полотенцесушитель?[/QUOTE]
Полотенцесушители греются все лето у нас, это нормально в новых домах. Это тепло получают все квартиры, а заплатят только добросовестные(те кто заплатит за потребленную горячую воду).[/QUOTE]
Циркуляция горячей воды нормальная, проливать не нужно. Только вот расход тепла большой.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 9 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Крош пишет:
[QUOTE]Надежда К. пишет:
[B]Крош[/B], зачем вам летом полотенцесушитель?[/QUOTE]
Полотенцесушители греются все лето у нас, это нормально в новых домах. Это тепло получают все квартиры, а заплатят только добросовестные(те кто заплатит за потребленную горячую воду).

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 43 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Крош пишет:
[QUOTE]Надежда К. пишет:
[B]Крош[/B], зачем вам летом полотенцесушитель?[/QUOTE]
Полотенцесушители греются все лето у нас, это нормально в новых домах. Это тепло получают все квартиры, а заплатят только добросовестные(те кто заплатит за потребленную горячую воду).[/QUOTE]
Циркуляция горячей воды нормальная, проливать не нужно. Только вот расход тепла большой.[/QUOTE]
Например из 100 гкл предъявленных по ОДПУ в подогреве собираем только 50!
#
[QUOTE]Крош пишет:
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Крош пишет:
Добрый день, подскажите, у нас один ОДПУ на отопление и ГВС. Часть гКл. по этому объему идет на подогрев горячей воды, вторая часть на отопление. В летний период времени греются  полотенцесушители, можно ли предъявлять отопление жильцам летом? В натуре выглядит это так: ТГК предъявил на дом 100 гКл, из них в горячей воде (по ИПУ и нормативу) собрали 50 гКл, остаток 50гКл. Как правильно этот остаток предъявить. Заранее благодарю.[/QUOTE]

На доме ИТП?[/QUOTE]
На доме один учет, включает в себя и отопление и ГВС

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 5 минуты 46 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Крош пишет:
[QUOTE]burmistr пишет:


На доме ИТП?[/QUOTE]
На доме один счетчик, включает в себя и отопление и ГВС[/QUOTE]
Зимой рассчитываем: расход по ОДПУ 150 гКл, начислили по ИПУ горячей воды и нормативу 50 гКл, остальные 100 гКл предъявили как отопление.
Летом расход по ОДПУ 100 гКл, весь объем подогревом воды не собираем (всего гКл 50), да это и логично, так как греются полотенцесушители, всегда в летний период будет остаток по гКл. Так как правильно этот остаток предъявить?[/QUOTE]
Кроме этого хочу добавить, ГЖИ говорит о том, что нужно рассчитывать стоимость 1 куба горячей воды каждый летний месяц, мы пробовали - доходит до 200 руб за м3. Получается, что тот кто не потреблял воду в этом месяце, за подогрев его полотенчика заплатит кто-то другой. Хотим рассчитывать справедливо, остаток делить по площади помещений, да расчета такого найти не можем.
#
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Крош пишет:
Добрый день, подскажите, у нас один ОДПУ на отопление и ГВС. Часть гКл. по этому объему идет на подогрев горячей воды, вторая часть на отопление. В летний период времени греются  полотенцесушители, можно ли предъявлять отопление жильцам летом? В натуре выглядит это так: ТГК предъявил на дом 100 гКл, из них в горячей воде (по ИПУ и нормативу) собрали 50 гКл, остаток 50гКл. Как правильно этот остаток предъявить. Заранее благодарю.[/QUOTE]

На доме ИТП?[/QUOTE]
На доме один учет, включает в себя и отопление и ГВС

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 5 минуты 46 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Крош пишет:
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Крош пишет:
Добрый день, подскажите, у нас один ОДПУ на отопление и ГВС. Часть гКл. по этому объему идет на подогрев горячей воды, вторая часть на отопление. В летний период времени греются  полотенцесушители, можно ли предъявлять отопление жильцам летом? В натуре выглядит это так: ТГК предъявил на дом 100 гКл, из них в горячей воде (по ИПУ и нормативу) собрали 50 гКл, остаток 50гКл. Как правильно этот остаток предъявить. Заранее благодарю.[/QUOTE]

На доме ИТП?[/QUOTE]
На доме один счетчик, включает в себя и отопление и ГВС[/QUOTE]
Зимой рассчитываем: расход по ОДПУ 150 гКл, начислили по ИПУ горячей воды и нормативу 50 гКл, остальные 100 гКл предъявили как отопление.
Летом расход по ОДПУ 100 гКл, весь объем подогревом воды не собираем (всего гКл 50), да это и логично, так как греются полотенцесушители, всегда в летний период будет остаток по гКл. Так как правильно этот остаток предъявить?
#
Добрый день, подскажите, у нас один ОДПУ на отопление и ГВС. Часть гКл. по этому объему идет на подогрев горячей воды, вторая часть на отопление. В летний период времени греются  полотенцесушители, можно ли предъявлять отопление жильцам летом? В натуре выглядит это так: ТГК предъявил на дом 100 гКл, из них в горячей воде (по ИПУ и нормативу) собрали 50 гКл, остаток 50гКл. Как правильно этот остаток предъявить. Заранее благодарю.
#
Добрый день, считаем ком. ресурс в целях содержания ОИ по нормативу, в домах где норматив оказался больше чем по факту, собственники хотят чтобы мы пересчитали по факту. грозят прокуратурой, РСТ, в общем всем.На чьей стороне правда то? Спасибо
#
Спасибо за отклик! На собрание только собираемся, еще ничего не ответили, но оплата по нормативу нас вполне устраивает, письма Минстроя с формулировками "МОЖЕТ БЫТЬ" и "НАДЛЕЖИТ" не понятны, в ЖК четко прописано - по нормативу ведь!
#
Добрый день, подскажите пожалуйста, мы УК, до 01.01.2017 года ком. услуги - воду и электроэнергию на общедомовые нужды предъявляли по 354 ПП, с 01.01.2017 года считаем эти услуги по нормативу, собственники на собрании хотят утвердить оплату за ком. ресурс по факту, а не по нормативу (так как по нормативу больше).Насколько такое решение будет правомочно? спасибо
#
Добрый день, вопрос не совсем по этой теме, но все же.За какой период можно сделать перерасчет по счетчикам воды, если год не давал показания по ним- начислялось по нормативу?Спасибо
#
[QUOTE]ООО ЖТ пишет:
Никуда не складируем
у нас в регионе не установлен (пока до 01.06.2017) норматив на ВО
так что к начислению готовы "Коммунальные ресурсы (ГВС, ХВС, Эл.энергия) в целях содержания ОИ
а вот после утверждения новых нормативов, а так же новых тарифов - будут и новые начисления  :)[/QUOTE]


норматив на ХВС это 0,045 который? как рассчитывается норматив на ГВС?
#
Добрый день, подскажите как должен выглядеть тариф на Содержание и тек.ремонт с 01.01.17 года?
в ЖК прописано:
"9. Положения пункта 2 части 1 и пункта 1 части 2 статьи 154, части 1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) о включении в состав платы за содержание жилого помещения расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, тепловой энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме применяются с 1 января 2017 года.
(в ред. Федерального закона от 30.03.2016 N 73-ФЗ)
10. При первоначальном включении в плату за содержание жилого помещения расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, тепловой энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме их размер не может превышать норматив потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды, установленный субъектом Российской Федерации по состоянию на 1 ноября 2016 года. Для первоначального включения расходов, указанных в части 9 настоящей статьи, в плату за содержание жилого помещения не требуется решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме."

Это значит, что нам нужно к утверженному тарифу платы за сод. и тек ремонт, действующему на 31.12.2016 года  добавить норматив потребления по э/энергии на ОДН, норматив потребления холодной воды на ОДН, так что ли? И что делать с отоплением на общедомовые нужды, на него же нет норматива?
Спасибо
#
Добрый день,вопрос по кап.ремонту. Если старый собственник квартиры не оплачивал взносы за кап.ремонт, переходит ли его долг новому собственнику? Если нет, то как взыскать их со старого? Спасибо
#
Добрый день.Спасибо за отклик. Дело в том, что мы на УСН доходы минус расходы и при таком поступлении дт55 кт76 налогооблагаемый доход сформируется автоматически скорее всего.И потом, если вы проводите через 76 счет поступление, значит  у вас дебиторка в балансе на эту сумму будет выше. А налоговики как на это смотрят?
#
[QUOTE]Ялиса пишет:
ну мы владельцы, абсолютно ничего страшного[/QUOTE]
Добрый день , подскажите проводки в БУ по начислению кап ремонта, мы тоже открыли спец.счета? Спасибо
#
Спасибо, ну выписку банка все равно нужно отрабатывать. Даже допустим поступление дт51 кт76, расходование  средств по кап.ремонту дт76 подрядчик кт51. А начисление и оплату собственникам квартир через какой забалансовый можно отразить? спасибо
#
Добрый день, мы УК открыли спец.счет для МКД в банке. Подскажите на какой счет в бух.учете начислять плату за кап. ремонт (86 или 76)? Спасибо
#
[QUOTE]Ялиса пишет:
а в чем сомневаетесь?[/QUOTE]
Это обязательная процедура или нет ?

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!