09.04.2018 10:26:17
собственником машино-места.
|
05.04.2018 06:00:29
Добрый всем день, подскажите пожалуйста, мы УК. В обслуживаемом нами доме есть поземная автостоянка в количестве 30 машино-мест. У них всех долевая собственность, то есть расходы по содержанию они несут в размере 1/30.В данный момент один собственник 1/30 доли выделяет свою часть в отдельное помещение. Как нам его рассчитывать, если теперь в виписке у него будет стоять его конкретная площадь? Спасибо заранее
|
09.01.2018 09:32:37
[QUOTE]Valery_L пишет:
[QUOTE]Крош пишет: и так как не все собственники провели поверку своих приборов учета[/QUOTE] то дом перестал быть таким, в котором все помещения оборудованы ипу тепла считаем по формуле 3[/QUOTE] Наша ГИ так не считает, но как правильно рассчитать они ничего сказать не могут. При чем остаток бывает как положительным так и отрицательным... |
06.01.2018 07:54:01
Юрий Владимирович, добрый день, с Наступившим Вас 2018 годом!
Прошу разъяснить ситуацию: Наш МКД оборудован ОДПУ по отоплению, все помещения дома оборудованы приборами учета также. В связи с тем, что в 2017 году подошел срок поверки ИПУ отопления, и так как не все собственники провели поверку своих приборов учета, то первые 3 месяца мы считали этим собственникам по среднему, а в декабре уже посчитали по нормативу за тепло.Размер платы за коммунальную услугу по отоплению в жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, согласно пунктам 42.1 и 43 Правил Постановления Правительства РФ №354 от 06.05.2011 года определяется по формуле 3.1: Вопрос: Остаток тепла, а именно разница расход ОДПУ - (расход по ИПУ + начисленный объем по нормативу кв.) как нужно распределить - на площадь всех квартир дома? Нормативщики должны платить за отопление на общедомовые нужды? Мне очень важен Ваш ответ! Спасибо. |
01.12.2017 11:02:56
[QUOTE]Крош пишет:
Добрый день, мы УК ООО, в обслуживаемом нами доме избран Совет МКД.После очередного их заседания рожден вот такой документ . Подскажите как нам обезопасить себя в смысле налогов, да и вообще в проведении данных операций. Наш вариант провести как выплату по ГПХ с удержанием НДФЛ и уплатой страховых взносов. Члены совета дома хотят получить вознаграждение полностью 100 % себе в оплату коммуналки. Заранее благодарим![/QUOTE] Пожалуйста! |
01.12.2017 08:18:18
Добрый день, мы УК ООО, в обслуживаемом нами доме избран Совет МКД.После очередного их заседания рожден вот такой документ . Подскажите как нам обезопасить себя в смысле налогов, да и вообще в проведении данных операций.
Наш вариант провести как выплату по ГПХ с удержанием НДФЛ и уплатой страховых взносов. Члены совета дома хотят получить вознаграждение полностью 100 % себе в оплату коммуналки. Заранее благодарим! |
23.10.2017 07:17:59
[QUOTE]Игры разума пишет:
Обжаловать предписание. С даты утверждения нормативов -только норматив. У нас в области вот так :Дело № А43-14543/2017[/QUOTE] С новой даты утверждения нормативов 01.06.2017 или тех действовавших на 01.11.16? |
22.10.2017 09:30:15
Так вот пока эти поправки о периодичности перерасчетов готовятся, нам влепили проверяющие предписание, в тех месяцах где остаток ОДПУ-ИПУ по электроэнергии оказался меньше норматива, мы должны вернуть, а в тех периодах когда этот остаток больше норматива, то норматив оставить! Платить по факту никакого решения не было принято. Как нам быть?
|
11.10.2017 05:40:09
Поясните пожалуйста неграмотным! Учитывая все изменения в ЖК и письма Минстроя, где прописано, как регулярно мы должны делать перерасчет платы за электроэнергию в целях содержания общего имущества ? Берем по нормативу, но так как бывает что расход по общему счетчику меньше чем объем по ИПУ (Представители Горсетей снимают сами наши счетчики и видимо делают это когда хотят), а жильцы требую перерасчет! Как правильно их рассчитать? Заранее благодарю!
|
22.09.2017 11:22:02
Подскажите пожалуйста,если ИПУ отопления по квартире не прошел поверку в Метрологией, как следует по данной квартире рассчитывать тепло? Спасибо
|
22.09.2017 11:10:20
Добрый день, подскажите пожалуйста, мы УК, у нас в МКД есть нежилые помещения. У них есть общий счетчик по теплу и водоснабжению, а также есть еще индивидуальные счетчики. Мы им начисляем по их ИПУ, но всегда остается остаток по воде в м3 и теплу в Гкл. Подскажите как его правильно предъявить? Спасибо за понимание!
|
01.09.2017 11:14:30
[QUOTE]Гость с Урала пишет:
[QUOTE]Крош пишет: Добрый день,мы УК, 1. в одном МКД есть ОДПУ и все помещения оборудованы ИПУ по отоплению, если кто-то из собственников не желает делать очередную поверку, можно ли рассчитывать по площади все помещения (формула 3 Правил)? 2. в другом МКД есть ОДПУ , где все квартиры оснащены ИПУ по отоплению, а офисы(7 штук) оборудованы одним общим счетчиком. Как правильно рассчитывать им тепло? Заранее благодарю![/QUOTE] 1. можно (ибо в данном случае получится, что не все помещения в МКД оборудованы приборами учёта) 2. Офисы - нежилые помещения! У них теперь должны быть прямые договора! Так что ваша задача тут сводится к тому чтобы вычесть их объёмы из общедомовых до распределения собственникам[/QUOTE] Спасибо, а по первому вопросу нормативку бы. У нас такая ситуация уже случалась, массово выходили счетчики в одном доме и мы перешли на расчет по площади. Так ГЖИ вызвала директора и главного бухгалтера и сделала внушение, мол так нельзя, считайте по среднему, но не три месяца а намного дольше получилось конечно! |
28.08.2017 10:06:30
Добрый день,мы УК,
1. в одном МКД есть ОДПУ и все помещения оборудованы ИПУ по отоплению, если кто-то из собственников не желает делать очередную поверку, можно ли рассчитывать по площади все помещения (формула 3 Правил)? 2. в другом МКД есть ОДПУ , где все квартиры оснащены ИПУ по отоплению, а офисы(7 штук) оборудованы одним общим счетчиком. Как правильно рассчитывать им тепло? Заранее благодарю! |
14.08.2017 04:56:13
Подскажите пожалуйста, у нас в жилом доме все квартиры оборудованы ИПУ отопления, все офисы в этом доме оборудованы одним общим счетчиком (внутри офисы рассчитываем по площади с учетом показаний этого прибора учета). Плату за отопление рассчитываем по формуле 3.1 354 ПП РФ. В данный момент подошла поверка данных приборов учета, а некоторые собственники квартир не согласны ее проводить, хотят платить пропорционально площади. На сколько общее собрание собственников полномочно решить рассчитываться за отопление по площади.И если нет то как в дальнейшем нужно рассчитывать нерадивых собственников по их приборам учета, не прошедших поверку? Спасибо
|
19.07.2017 04:05:18
[QUOTE]Надежда К. пишет:
[B]Крош[/B], зачем вам летом полотенцесушитель?[/QUOTE] Полотенцесушители греются все лето у нас, это нормально в новых домах. Это тепло получают все квартиры, а заплатят только добросовестные(те кто заплатит за потребленную горячую воду). [SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 43 секунды:[/COLOR][/SIZE] [QUOTE]Крош пишет: [QUOTE]Надежда К. пишет: [B]Крош[/B], зачем вам летом полотенцесушитель?[/QUOTE] Полотенцесушители греются все лето у нас, это нормально в новых домах. Это тепло получают все квартиры, а заплатят только добросовестные(те кто заплатит за потребленную горячую воду).[/QUOTE] Циркуляция горячей воды нормальная, проливать не нужно. Только вот расход тепла большой. [SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 9 секунды:[/COLOR][/SIZE] [QUOTE]Крош пишет: [QUOTE]Надежда К. пишет: [B]Крош[/B], зачем вам летом полотенцесушитель?[/QUOTE] Полотенцесушители греются все лето у нас, это нормально в новых домах. Это тепло получают все квартиры, а заплатят только добросовестные(те кто заплатит за потребленную горячую воду). [SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 43 секунды:[/COLOR][/SIZE] [QUOTE]Крош пишет: [QUOTE]Надежда К. пишет: [B]Крош[/B], зачем вам летом полотенцесушитель?[/QUOTE] Полотенцесушители греются все лето у нас, это нормально в новых домах. Это тепло получают все квартиры, а заплатят только добросовестные(те кто заплатит за потребленную горячую воду).[/QUOTE] Циркуляция горячей воды нормальная, проливать не нужно. Только вот расход тепла большой.[/QUOTE] Например из 100 гкл предъявленных по ОДПУ в подогреве собираем только 50! |
14.07.2017 10:32:22
[QUOTE]Крош пишет:
[QUOTE]burmistr пишет: [QUOTE]Крош пишет: Добрый день, подскажите, у нас один ОДПУ на отопление и ГВС. Часть гКл. по этому объему идет на подогрев горячей воды, вторая часть на отопление. В летний период времени греются полотенцесушители, можно ли предъявлять отопление жильцам летом? В натуре выглядит это так: ТГК предъявил на дом 100 гКл, из них в горячей воде (по ИПУ и нормативу) собрали 50 гКл, остаток 50гКл. Как правильно этот остаток предъявить. Заранее благодарю.[/QUOTE] На доме ИТП?[/QUOTE] На доме один учет, включает в себя и отопление и ГВС [SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 5 минуты 46 секунды:[/COLOR][/SIZE] [QUOTE]Крош пишет: [QUOTE]burmistr пишет: На доме ИТП?[/QUOTE] На доме один счетчик, включает в себя и отопление и ГВС[/QUOTE] Зимой рассчитываем: расход по ОДПУ 150 гКл, начислили по ИПУ горячей воды и нормативу 50 гКл, остальные 100 гКл предъявили как отопление. Летом расход по ОДПУ 100 гКл, весь объем подогревом воды не собираем (всего гКл 50), да это и логично, так как греются полотенцесушители, всегда в летний период будет остаток по гКл. Так как правильно этот остаток предъявить?[/QUOTE] Кроме этого хочу добавить, ГЖИ говорит о том, что нужно рассчитывать стоимость 1 куба горячей воды каждый летний месяц, мы пробовали - доходит до 200 руб за м3. Получается, что тот кто не потреблял воду в этом месяце, за подогрев его полотенчика заплатит кто-то другой. Хотим рассчитывать справедливо, остаток делить по площади помещений, да расчета такого найти не можем. |
14.07.2017 05:31:27
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Крош пишет: Добрый день, подскажите, у нас один ОДПУ на отопление и ГВС. Часть гКл. по этому объему идет на подогрев горячей воды, вторая часть на отопление. В летний период времени греются полотенцесушители, можно ли предъявлять отопление жильцам летом? В натуре выглядит это так: ТГК предъявил на дом 100 гКл, из них в горячей воде (по ИПУ и нормативу) собрали 50 гКл, остаток 50гКл. Как правильно этот остаток предъявить. Заранее благодарю.[/QUOTE] На доме ИТП?[/QUOTE] На доме один учет, включает в себя и отопление и ГВС [SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 5 минуты 46 секунды:[/COLOR][/SIZE] [QUOTE]Крош пишет: [QUOTE]burmistr пишет: [QUOTE]Крош пишет: Добрый день, подскажите, у нас один ОДПУ на отопление и ГВС. Часть гКл. по этому объему идет на подогрев горячей воды, вторая часть на отопление. В летний период времени греются полотенцесушители, можно ли предъявлять отопление жильцам летом? В натуре выглядит это так: ТГК предъявил на дом 100 гКл, из них в горячей воде (по ИПУ и нормативу) собрали 50 гКл, остаток 50гКл. Как правильно этот остаток предъявить. Заранее благодарю.[/QUOTE] На доме ИТП?[/QUOTE] На доме один счетчик, включает в себя и отопление и ГВС[/QUOTE] Зимой рассчитываем: расход по ОДПУ 150 гКл, начислили по ИПУ горячей воды и нормативу 50 гКл, остальные 100 гКл предъявили как отопление. Летом расход по ОДПУ 100 гКл, весь объем подогревом воды не собираем (всего гКл 50), да это и логично, так как греются полотенцесушители, всегда в летний период будет остаток по гКл. Так как правильно этот остаток предъявить? |
13.07.2017 11:11:45
Добрый день, подскажите, у нас один ОДПУ на отопление и ГВС. Часть гКл. по этому объему идет на подогрев горячей воды, вторая часть на отопление. В летний период времени греются полотенцесушители, можно ли предъявлять отопление жильцам летом? В натуре выглядит это так: ТГК предъявил на дом 100 гКл, из них в горячей воде (по ИПУ и нормативу) собрали 50 гКл, остаток 50гКл. Как правильно этот остаток предъявить. Заранее благодарю.
|
29.05.2017 11:25:39
Добрый день, считаем ком. ресурс в целях содержания ОИ по нормативу, в домах где норматив оказался больше чем по факту, собственники хотят чтобы мы пересчитали по факту. грозят прокуратурой, РСТ, в общем всем.На чьей стороне правда то? Спасибо
|
24.05.2017 10:09:34
Спасибо за отклик! На собрание только собираемся, еще ничего не ответили, но оплата по нормативу нас вполне устраивает, письма Минстроя с формулировками "МОЖЕТ БЫТЬ" и "НАДЛЕЖИТ" не понятны, в ЖК четко прописано - по нормативу ведь!
|
24.05.2017 04:48:28
Добрый день, подскажите пожалуйста, мы УК, до 01.01.2017 года ком. услуги - воду и электроэнергию на общедомовые нужды предъявляли по 354 ПП, с 01.01.2017 года считаем эти услуги по нормативу, собственники на собрании хотят утвердить оплату за ком. ресурс по факту, а не по нормативу (так как по нормативу больше).Насколько такое решение будет правомочно? спасибо
|
07.04.2017 05:47:08
Добрый день, вопрос не совсем по этой теме, но все же.За какой период можно сделать перерасчет по счетчикам воды, если год не давал показания по ним- начислялось по нормативу?Спасибо
|
26.01.2017 11:25:12
[QUOTE]ООО ЖТ пишет:
Никуда не складируем у нас в регионе не установлен (пока до 01.06.2017) норматив на ВО так что к начислению готовы "Коммунальные ресурсы (ГВС, ХВС, Эл.энергия) в целях содержания ОИ а вот после утверждения новых нормативов, а так же новых тарифов - будут и новые начисления :)[/QUOTE] норматив на ХВС это 0,045 который? как рассчитывается норматив на ГВС? |
26.01.2017 09:35:35
Добрый день, подскажите как должен выглядеть тариф на Содержание и тек.ремонт с 01.01.17 года?
в ЖК прописано: "9. Положения пункта 2 части 1 и пункта 1 части 2 статьи 154, части 1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) о включении в состав платы за содержание жилого помещения расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, тепловой энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме применяются с 1 января 2017 года. (в ред. Федерального закона от 30.03.2016 N 73-ФЗ) 10. При первоначальном включении в плату за содержание жилого помещения расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, тепловой энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме их размер не может превышать норматив потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды, установленный субъектом Российской Федерации по состоянию на 1 ноября 2016 года. Для первоначального включения расходов, указанных в части 9 настоящей статьи, в плату за содержание жилого помещения не требуется решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме." Это значит, что нам нужно к утверженному тарифу платы за сод. и тек ремонт, действующему на 31.12.2016 года добавить норматив потребления по э/энергии на ОДН, норматив потребления холодной воды на ОДН, так что ли? И что делать с отоплением на общедомовые нужды, на него же нет норматива? Спасибо |
23.01.2017 08:43:49
Добрый день,вопрос по кап.ремонту. Если старый собственник квартиры не оплачивал взносы за кап.ремонт, переходит ли его долг новому собственнику? Если нет, то как взыскать их со старого? Спасибо
|
18.11.2016 04:43:24
Добрый день.Спасибо за отклик. Дело в том, что мы на УСН доходы минус расходы и при таком поступлении дт55 кт76 налогооблагаемый доход сформируется автоматически скорее всего.И потом, если вы проводите через 76 счет поступление, значит у вас дебиторка в балансе на эту сумму будет выше. А налоговики как на это смотрят?
|
05.11.2016 09:31:42
Спасибо, ну выписку банка все равно нужно отрабатывать. Даже допустим поступление дт51 кт76, расходование средств по кап.ремонту дт76 подрядчик кт51. А начисление и оплату собственникам квартир через какой забалансовый можно отразить? спасибо
|
02.11.2016 11:22:08
Добрый день, мы УК открыли спец.счет для МКД в банке. Подскажите на какой счет в бух.учете начислять плату за кап. ремонт (86 или 76)? Спасибо
|
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!