new_year

Форум

Крош

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Ведение спецсчетов на капремонт
 
[quote="Ялиса"]Ильич, добавляем прокуратуру, росфинмониторинг[/quote
Добрый день, прошу консультацию.Открыли спец счет в банке на кап. ремонт в нашей УК, нужно ли подавать сведения в росфинмониторинг?Спасибо
Предписание Роспотребнадзора
 
Один из жильцов нами обслуживаемого дома обратился с жалобой в Роспотребнадзор на то,что  мы неправильно его  рассчитывали по отоплению. Ранее в ноябре  2015 была проведена проверка ГЖИ, которая выявила излишне начисленные суммы по отоплению. Мы провели  возврат этой суммы по отоплению в ноябре 2015 и доначисление по горячей воде самостоятельно. ГЖИ с нами согласилась. Роспотребнадзор в мае 2016 года вынес решение о взыскании штрафа за обсчет по отоплению. Правомерно но ли это решение? ведь деньги же были возвращены, более того даже в большем размере, чем рассчитала ГЖИ (инспектором была допущена арифмет. ошибка). Спасибо
Использование прибыли в УК
 
Подскажите пожалуйста! Готовим годовой отчет (УСН доходы-расходы 15%). Доходы от сдачи общедомового имущества в аренду включаем в выручку. Расходуются эти деньги естественно по решению собственников. Соответственно неизрасходованные средства по этой статье попадают в прибыль.Возможно ли создавать какие-то резервы под эти средства, потому что по сути это деньги не наши, а собственников? Спасибо
КОНСЬЕРЖ в доме
 
[QUOTE]Ильич пишет:
Не платить налоги с зарплаты - выигрыш в чём? В пенсионных? НДФЛ заплатит консьерж, поэтому эту сумму придётся всё равно платить, т.к. если человек пришёл работать за 10 тыр, так он должен получить столько, чтобы 10 тыр осталось после выплаты налогов. В налоговую информация всё равно передаётся? А в ПФР?[/QUOTE]
По такому договору мы ничего не должны передавать в налоговую, это ведь не наш сотрудник. Только сам консьерж декларирует свои доходы.
КОНСЬЕРЖ в доме
 
[QUOTE]Ялиса пишет:
[QUOTE]Ильич пишет:
 И в чём выигрыш для УО[/QUOTE]
не платим налоги с зарплаты

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 59 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Крош пишет:
А какой договор должен быть с консьержем, на основании чего платить?[/QUOTE]
посмотрите  газете последней или предпоследней, Юра про преседателей писал, принцип тот же[/QUOTE]
Эта газета есть на форуме? где ее посмотреть-то ?
КОНСЬЕРЖ в доме
 
[QUOTE]burmistr пишет:
заключаете договор с Пупкиным[/QUOTE]
А какой договор должен быть с консьержем, на основании чего платить?
КОНСЬЕРЖ в доме
 
То есть, я так понимаю агентский договор должна заключить УК с каждым консьержем от имени собственников?
КОНСЬЕРЖ в доме
 
Той фирмы, где они в штате не существует.Собственники хотят чтобы мы сами их набирали, включили в квитанцию плату и рассчитывались за них с консьержами. Спасибо
КОНСЬЕРЖ в доме
 
Добрый день всем форумчанам! Трудно быть оригинальными, но подскажите как оформить консьержек, если собственники пожелали их содержать. Как обезопасить себя(УК), очень не хочется брать их в штат и потом ведь б.л и прочие гарантии нужно обеспечить этим работникам. Возможно ли заключить агентский договор, если можно то какие стороны должны быть задействованы? Спасибо.
Повторный запрос ГЖИ документов по отоплению и ГВС
 
Вопрос не совсем по теме, но все-таки.ГЖИ проверили отопление и ГВС за май-сентябрь 2015 года. следом отправляют запрос по этому же дому только за период январь-декабрь 2015 года. Вообще есть ли какой-нибудь лимит предоставления информации ГЖИ. Так как подготовка документов отнимает много времени? Спасибо
РАСЧЕТ ПЛАТЫ ЗА ОТОПЛЕНИЕ
 
Нас обязали рассчитывать по неисправным счетчикам среднемесячное потребление, а вы говорите 354 не действует. Предписание ГЖИ не обжаловали, просто надеялись что это мера временная, а оказалось что с каждым отопительным сезоном она еще больше усугубляется.И что делать теперь? Может уже есть такие прецеденты и арбитраж?
РАСЧЕТ ПЛАТЫ ЗА ОТОПЛЕНИЕ
 
Предписание влепили, обязали сделать перерасчет, адресовали за консультацией в Минстрой.
РАСЧЕТ ПЛАТЫ ЗА ОТОПЛЕНИЕ
 
Шутки шутками, но когда еще в прошлом году отопление за два месяца были предъявлены по такой схеме, а именно весь объем в Гкл распределен по площади, по жалобам жильцов ГЖИ собрали совещание вместе с нами и сказали, что наши действия в этом отношении неправомерны.Вот такие пироги.Пришлось вернуться к среднемесячному потреблению по неисправным приборам учета.
РАСЧЕТ ПЛАТЫ ЗА ОТОПЛЕНИЕ
 
Проясните бездарным, если ИПУ признан неисправным, значит считается что помещение не оборудовано ИПУ, и можно тупо распределять по площади квартир все гКл ? Так просто что-ли?
РАСЧЕТ ПЛАТЫ ЗА ОТОПЛЕНИЕ
 
В регионе применяется 354, норматива (гКл/м2)повторюсь никакого не утверждено с 01.07.2015 года.
РАСЧЕТ ПЛАТЫ ЗА ОТОПЛЕНИЕ
 
Применяем 354 конечно
РАСЧЕТ ПЛАТЫ ЗА ОТОПЛЕНИЕ
 
В доме, который обслуживает на УК все квартиры и нежилые пом. оборудованы индивид. приборами по отоплению.Но случилась так, что 56% счетчиков еще в прошлом году вышли из строя, начисляем среднемесячное потребление по этим квартирам второй год. Неисправные счетчики добавляются постоянно. Средний расчет по неисправным( так он неисправен становился раньше чем совсем вышел из строя) получается не совсем адекватным - небольшим. Разница вся падает на ОДН.Норматива по отоплению нет никакого, есть ли какой-нибудь рычаг заставить собственников поменять неисправные счетчики. Огромное спасибо за ответ! Очень жду!
Деньги от использования общего имущества - что это????
 
Проясните ситуацию пожалуйста! Мы УК.По решению собственников сдаем их общедомовое имущество в аренду, по решению ОСС решили из этих денег оплачивать за интернет для видеонаблюдения собственнику-физ лицу (что бы тариф за интернет был как для населения), как такое возможно, и если да то по какой наиболее безболезненной схеме? Спасибо
вознаграждения председатею совета МКД
 
А проводить агентское вознаграждение можно через 76? И еще вопрос - были ли прецеденты по страховым взносам с вознаграждения? Спасибо
Доходы ук в целях налогообложения
 
Так кроме платы за содержание и текущий ремонт у УК других доходов-то и нет.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 38 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Все верно, налог рассчитывается как 1 % от доходов, но на какие затраты его правильно отразить?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 5 минуты 38 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Еще раз повторюсь, 1% от всех доходов(коммунальных и жилищных)!В бухгалтерском учете понятно (99,84), а в экономическом? Просветите.
Доходы ук в целях налогообложения
 
Тогда на какие стать нужно отнести минимальный налог от доходов по отоплению, водоснабжению, электроэнергии? Ведь по этим видам у нас ничего не остается - то что мы оплатили за услуги РСО, то и предъявили собственникам помещений.
Доходы ук в целях налогообложения
 
Спасибо, но тогда существует ли в природе УК агентский договор, и если есть то тогда в каком виде?
Доходы ук в целях налогообложения
 
В договоре с поставщиком прописано: Что АО Водоканал, именуемое в дальнейшем Водоканал в лице ген. директора с одной стороны и  ООО УК в дальнейшем  Исполнитель в лице директора, действующего на основании Устава и в интересах собственников помещений в многокварт. дома на условиях решения собственников (Протокол № от ____)заключили наст договор  да мы скан вам уже сбрасывали (он на этом форуме есть).
Доходы ук в целях налогообложения
 
Форма агентского договора нам известна, но возможно ли совместить в договоре управления условия агентского договора?
Доходы ук в целях налогообложения
 
[QUOTE]Ялиса пишет:
Крош, у вас обычный договор поставки между Поставщиком и вами. .ичего вам ни с нологооблагаемой базы не убрать[QUOTE]Nadezhda T пишет:
Лена, что ты тут делаешь сегодня? Как все успеваешь?  Бегом на свадьбу  [/QUOTE]Надюш, все успела. Все мероприятия с 14-00 начинались[/QUOTE]

А если кроме того в договоре управления с жильцами прописать "Вознаграждение за исполнение поручения по  данному договору с РСО и другими организациями и перечисление денежных средств по таким договорам на счет РСО и других организаций составляет 2% от суммы платы за коммунальные услуги. Вознаграждение входит в состав платы за управление жилищным фондом.(Применяется муниципальный тариф на жил. услуги)? Я напомню, это для того чтобы исключить ком.услуги из доходов и расходов.Мы на УСН доходы-расходы.Нужен скан всего договора управления?
Доходы ук в целях налогообложения
 
[QUOTE]Ялиса пишет:
отсканируйте первую страничку договора без названий фирм,пожалста[/QUOTE]
Доходы ук в целях налогообложения
 
Деньги в полном объеме проходят через УК
Доходы ук в целях налогообложения
 
Люди, знающие, подскажите можно ли Управляющей компании  обороты по коммуналке(отопление, электроснабжение, водоснабжение) исключить из выручки и затрат, если расчеты все проходят через УК. Если заключены договора поставки, а мы в них действуем от имени собственников.Может быть можно предусмотреть как-то в договоре управления с жильцами этот момент? Поделитесь практикой!!!!!
#
[quote="Ялиса"]Ильич, добавляем прокуратуру, росфинмониторинг[/quote
Добрый день, прошу консультацию.Открыли спец счет в банке на кап. ремонт в нашей УК, нужно ли подавать сведения в росфинмониторинг?Спасибо
#
Один из жильцов нами обслуживаемого дома обратился с жалобой в Роспотребнадзор на то,что  мы неправильно его  рассчитывали по отоплению. Ранее в ноябре  2015 была проведена проверка ГЖИ, которая выявила излишне начисленные суммы по отоплению. Мы провели  возврат этой суммы по отоплению в ноябре 2015 и доначисление по горячей воде самостоятельно. ГЖИ с нами согласилась. Роспотребнадзор в мае 2016 года вынес решение о взыскании штрафа за обсчет по отоплению. Правомерно но ли это решение? ведь деньги же были возвращены, более того даже в большем размере, чем рассчитала ГЖИ (инспектором была допущена арифмет. ошибка). Спасибо
#
Подскажите пожалуйста! Готовим годовой отчет (УСН доходы-расходы 15%). Доходы от сдачи общедомового имущества в аренду включаем в выручку. Расходуются эти деньги естественно по решению собственников. Соответственно неизрасходованные средства по этой статье попадают в прибыль.Возможно ли создавать какие-то резервы под эти средства, потому что по сути это деньги не наши, а собственников? Спасибо
#
[QUOTE]Ильич пишет:
Не платить налоги с зарплаты - выигрыш в чём? В пенсионных? НДФЛ заплатит консьерж, поэтому эту сумму придётся всё равно платить, т.к. если человек пришёл работать за 10 тыр, так он должен получить столько, чтобы 10 тыр осталось после выплаты налогов. В налоговую информация всё равно передаётся? А в ПФР?[/QUOTE]
По такому договору мы ничего не должны передавать в налоговую, это ведь не наш сотрудник. Только сам консьерж декларирует свои доходы.
#
[QUOTE]Ялиса пишет:
[QUOTE]Ильич пишет:
 И в чём выигрыш для УО[/QUOTE]
не платим налоги с зарплаты

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 59 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Крош пишет:
А какой договор должен быть с консьержем, на основании чего платить?[/QUOTE]
посмотрите  газете последней или предпоследней, Юра про преседателей писал, принцип тот же[/QUOTE]
Эта газета есть на форуме? где ее посмотреть-то ?
#
[QUOTE]burmistr пишет:
заключаете договор с Пупкиным[/QUOTE]
А какой договор должен быть с консьержем, на основании чего платить?
#
То есть, я так понимаю агентский договор должна заключить УК с каждым консьержем от имени собственников?
#
Той фирмы, где они в штате не существует.Собственники хотят чтобы мы сами их набирали, включили в квитанцию плату и рассчитывались за них с консьержами. Спасибо
#
Добрый день всем форумчанам! Трудно быть оригинальными, но подскажите как оформить консьержек, если собственники пожелали их содержать. Как обезопасить себя(УК), очень не хочется брать их в штат и потом ведь б.л и прочие гарантии нужно обеспечить этим работникам. Возможно ли заключить агентский договор, если можно то какие стороны должны быть задействованы? Спасибо.
#
Вопрос не совсем по теме, но все-таки.ГЖИ проверили отопление и ГВС за май-сентябрь 2015 года. следом отправляют запрос по этому же дому только за период январь-декабрь 2015 года. Вообще есть ли какой-нибудь лимит предоставления информации ГЖИ. Так как подготовка документов отнимает много времени? Спасибо
#
Нас обязали рассчитывать по неисправным счетчикам среднемесячное потребление, а вы говорите 354 не действует. Предписание ГЖИ не обжаловали, просто надеялись что это мера временная, а оказалось что с каждым отопительным сезоном она еще больше усугубляется.И что делать теперь? Может уже есть такие прецеденты и арбитраж?
#
Предписание влепили, обязали сделать перерасчет, адресовали за консультацией в Минстрой.
#
Шутки шутками, но когда еще в прошлом году отопление за два месяца были предъявлены по такой схеме, а именно весь объем в Гкл распределен по площади, по жалобам жильцов ГЖИ собрали совещание вместе с нами и сказали, что наши действия в этом отношении неправомерны.Вот такие пироги.Пришлось вернуться к среднемесячному потреблению по неисправным приборам учета.
#
Проясните бездарным, если ИПУ признан неисправным, значит считается что помещение не оборудовано ИПУ, и можно тупо распределять по площади квартир все гКл ? Так просто что-ли?
#
В регионе применяется 354, норматива (гКл/м2)повторюсь никакого не утверждено с 01.07.2015 года.
#
Применяем 354 конечно
#
В доме, который обслуживает на УК все квартиры и нежилые пом. оборудованы индивид. приборами по отоплению.Но случилась так, что 56% счетчиков еще в прошлом году вышли из строя, начисляем среднемесячное потребление по этим квартирам второй год. Неисправные счетчики добавляются постоянно. Средний расчет по неисправным( так он неисправен становился раньше чем совсем вышел из строя) получается не совсем адекватным - небольшим. Разница вся падает на ОДН.Норматива по отоплению нет никакого, есть ли какой-нибудь рычаг заставить собственников поменять неисправные счетчики. Огромное спасибо за ответ! Очень жду!
#
Проясните ситуацию пожалуйста! Мы УК.По решению собственников сдаем их общедомовое имущество в аренду, по решению ОСС решили из этих денег оплачивать за интернет для видеонаблюдения собственнику-физ лицу (что бы тариф за интернет был как для населения), как такое возможно, и если да то по какой наиболее безболезненной схеме? Спасибо
#
А проводить агентское вознаграждение можно через 76? И еще вопрос - были ли прецеденты по страховым взносам с вознаграждения? Спасибо
#
Так кроме платы за содержание и текущий ремонт у УК других доходов-то и нет.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 38 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Все верно, налог рассчитывается как 1 % от доходов, но на какие затраты его правильно отразить?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 5 минуты 38 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Еще раз повторюсь, 1% от всех доходов(коммунальных и жилищных)!В бухгалтерском учете понятно (99,84), а в экономическом? Просветите.
#
Тогда на какие стать нужно отнести минимальный налог от доходов по отоплению, водоснабжению, электроэнергии? Ведь по этим видам у нас ничего не остается - то что мы оплатили за услуги РСО, то и предъявили собственникам помещений.
#
Спасибо, но тогда существует ли в природе УК агентский договор, и если есть то тогда в каком виде?
#
В договоре с поставщиком прописано: Что АО Водоканал, именуемое в дальнейшем Водоканал в лице ген. директора с одной стороны и  ООО УК в дальнейшем  Исполнитель в лице директора, действующего на основании Устава и в интересах собственников помещений в многокварт. дома на условиях решения собственников (Протокол № от ____)заключили наст договор  да мы скан вам уже сбрасывали (он на этом форуме есть).
#
Форма агентского договора нам известна, но возможно ли совместить в договоре управления условия агентского договора?
#
[QUOTE]Ялиса пишет:
Крош, у вас обычный договор поставки между Поставщиком и вами. .ичего вам ни с нологооблагаемой базы не убрать[QUOTE]Nadezhda T пишет:
Лена, что ты тут делаешь сегодня? Как все успеваешь?  Бегом на свадьбу  [/QUOTE]Надюш, все успела. Все мероприятия с 14-00 начинались[/QUOTE]

А если кроме того в договоре управления с жильцами прописать "Вознаграждение за исполнение поручения по  данному договору с РСО и другими организациями и перечисление денежных средств по таким договорам на счет РСО и других организаций составляет 2% от суммы платы за коммунальные услуги. Вознаграждение входит в состав платы за управление жилищным фондом.(Применяется муниципальный тариф на жил. услуги)? Я напомню, это для того чтобы исключить ком.услуги из доходов и расходов.Мы на УСН доходы-расходы.Нужен скан всего договора управления?
#
[QUOTE]Ялиса пишет:
отсканируйте первую страничку договора без названий фирм,пожалста[/QUOTE]
#
Деньги в полном объеме проходят через УК
#
Люди, знающие, подскажите можно ли Управляющей компании  обороты по коммуналке(отопление, электроснабжение, водоснабжение) исключить из выручки и затрат, если расчеты все проходят через УК. Если заключены договора поставки, а мы в них действуем от имени собственников.Может быть можно предусмотреть как-то в договоре управления с жильцами этот момент? Поделитесь практикой!!!!!

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!