Форум

Крош

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Председателей совета МКД будут штрафовать за ГИС?
 
[QUOTE]Леший пишет:
Во всяком случае обязанности делать копии для жильцов чего либо нету. Договор с РСО дб в гисе.[/QUOTE]
а паспорта на приборы учета?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 49 минуты :[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Леший пишет:
Во всяком случае обязанности делать копии для жильцов чего либо нету. Договор с РСО дб в гисе.[/QUOTE]
Письмо это пришло на электронную почту, на нем даже подписи этого самого председателя нет. Юристы наши вовсю отрабатывают  dash2
Председателей совета МКД будут штрафовать за ГИС?
 
Добрый день, у нас на обслуживании находится дом, где избран Совет дома.  Так вот от этого Совета часто получаем различные запросы и жалобы в ГИ. Во вложении один из них таких запросов нам. Подскажите пожалуйста, на какие из пунктов этого заявления мы обязаны дать информацию и в каком объеме? Спасибо
Расчет ком.услуг при отсутствии поверки ипу
 
[QUOTE]Юрий М пишет:
[QUOTE]Леший пишет:
Какой то больной на голову суд. Или совсех хреновый представитель УК.Дальше не судились?[/QUOTE]
При таких обстоятельствах суд и не мог вынести другого решения, видимо суд исходил из того, что Поверка подтвердила работоспособность ИПУ ,видимо проводилась поверка без снятия ИПУ, пломба не нарушена..., другой стороной иных доказательств видимо суду не представлено...[/QUOTE]
А какие доказательства еще нужно предоставить? В суд дальше собираемся конечно, но хотелось бы оценить наши шансы.
Расчет ком.услуг при отсутствии поверки ипу
 
Добрый день, у собственника в квартире закончился межповерочный интервал на счетчик холодной воды,мы начисляем начиная с четвертого месяца по нормативу как на неисправный счетчик п.81(12) Правил. Спустя полгода собственник выполнил поверку (счетчик правильно работает) и предоставил нам свидетельство о поверке. Мы снова ввели в учете его в эксплуатацию с текущими показаниями, зафиксировали их как первоначальные (п.81(14) и с этих показаний считаем ему по показаниям прибора учета.Так вот наш суд присудил нам вернуть его деньги, оплаченные по нормативу, якобы потому что счетчик то исправен.    У кого нибудь есть аналогичный опыт?
Расчет ком.услуг при отсутствии поверки ипу
 
Подскажите пожалуйста, какой максимальный размер повышающего коэффициента при начислении по нормативу за холодную и горячую воду сейчас можно применять 1,5 или 1,6 все таки? спасибо
"Обнуляются" ли показания счетчиков при несдаче показаний
 
[QUOTE]Sasha-kag пишет:
[QUOTE]Крош пишет:
 требует перерасчет начислений[/QUOTE]
ПП РФ 354    п.83. Проверки, указанные в пункте 82 настоящих Правил, должны проводиться исполнителем не реже 1 раза в год, а если проверяемые приборы учета расположены в жилом помещении потребителя, то не чаще 1 раза в 3 месяца.[/QUOTE]
С проверками все понятно, только они не жили в квартире, поэтому в квартиру к ним не попадали.
"Обнуляются" ли показания счетчиков при несдаче показаний
 
Добрый день, подскажите пожалуйста, собственник квартиры за 3,5 года ни разу не передал показания счетчиков воды.Начисляли ему по нормативу. Сейчас требует перерасчет начислений, так как квартиру продает. Подскажите положен ли ему перерасчет и если положен то за какой период времени. Спасибо
Перерасчет за коммунальные услуги по вторичному жилью
 
Подскажите, а на ГИС нужно выгружать информацию по коммунальным услугам или только об исполнении договора управления? Имеется ввиду информация об объемах и суммах за отопление, горячую воду и холодную воду, электроэнергию (доходы и расходы).Спасибо
Ликбез по бухучету в ТСЖ
 
[QUOTE]Ялиса пишет:
20-76 расходы по аренде офиса 1000
62-90 доходы от субаренды. Вы это хотели увидеть?[/QUOTE]
Спасибо!
по реализации субаренды понятно, а вот по отражению затрат все таки не все понятно. Мы аренду офиса относим на 26 счет общехозяйственные расходы.И всю сумму в 1000 рублей получается отразить на 26 счете не совсем корректно, потому как часть затрат наша, а половина не наша. И почему 76 счет, а не 60? Спасибо
Возможно ли отразить
дт26 кт 60  500,00 (содержание офиса)
дт20 кт 60  500,00 (расход по субаренде)?
Ликбез по бухучету в ТСЖ
 
Подскажите пожалуйста, мы УК заключили договор аренды на офисное помещение скажем за 1000 рублей в месяц. И часть этого помещения сдаем в субаренду за 500 рублей. Как правильно в бухгалтерском учете отразить затраты и доходы по субаренде?  В уставе у нас прописан основной вид деятельности 1.Предоставление услуг, связанных с обслуживанием и эксплуатацией недвижимого имущества 2. Осуществление других видов деятельности, не запрещенных и не противоречащих действующему законодательству РФ. Спасибо
Заплати за отопление и ... ещё раз заплати.
 
Хотите сказать, что можем выставить это тепло в феврале?
Заплати за отопление и ... ещё раз заплати.
 
[QUOTE]OE77OE пишет:
так вы не отказывайте....
[QUOTE]Крош пишет:
выставили собственникам отопление за период с 15.11.18 по 31.12.18. Так сняли показания ОДПУ по отоплению. [/QUOTE]
а почему 15.11 - предыдущие показания?
и почему 31.12 сняли следуЮщие...?[/QUOTE]
Для нас в РСО установлен график снятия показаний ОДПУ с 15 по 15 число, то есть в декабре должны были начислить за период  с 15 ноября 2018 года по 15 декабря 2018 года. Но в связи с тем, что ставка НДС повысилась с 18 до 20 % с 01.01.2019 года, то РСО выставили нам тепло по показаниям на 31.12.18 года. Это и логично, иначе бы нам предъявили остаток декабря в январе уже по новому повышенному тарифу.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 38 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Крош пишет:
[QUOTE]OE77OE пишет:
так вы не отказывайте....
[QUOTE]Крош пишет:
выставили собственникам отопление за период с 15.11.18 по 31.12.18. Так сняли показания ОДПУ по отоплению. [/QUOTE]
а почему 15.11 - предыдущие показания?
и почему 31.12 сняли следуЮщие...?[/QUOTE]
Для нас в РСО установлен график снятия показаний ОДПУ с 15 по 15 число, то есть в декабре должны были начислить за период  с 15 ноября 2018 года по 15 декабря 2018 года. Но в связи с тем, что ставка НДС повысилась с 18 до 20 % с 01.01.2019 года, то РСО выставили нам тепло по показаниям на 31.12.18 года. Это и логично, иначе бы нам предъявили остаток декабря в январе уже по новому повышенному тарифу.[/QUOTE]
В январе мы предъявили за период с 01 по 15 января, вернулись в своему графику. Квитанция за январь собственнику уже выставлена и доначислить это тепло мы уже не можем. Он это прекрасно понимает.
Заплати за отопление и ... ещё раз заплати.
 
[QUOTE]OE77OE пишет:
[QUOTE]Крош пишет:
Вас за это наказали?[/QUOTE]
нет, без последствий[/QUOTE]
Может есть у кого практика судебная, вопрос просто горит.Поделитесь пожалуйста. Сейчас, если откажем в перерасчете, пойдет в Роспотребнадзор, Прокуратуру и т.д.
Заплати за отопление и ... ещё раз заплати.
 
[QUOTE]OE77OE пишет:
[QUOTE]Крош пишет:
Подскажите, насколько он прав? Спасибо!!![/QUOTE]
как то при проверке инспектор нам указал, что период между показаниями не должен превышать 31 день...
надо искать - давно было[/QUOTE]
Вас за это наказали? У нас просто этот собственник все пройдет, при чем всегда требует самого жестокого наказания.
Заплати за отопление и ... ещё раз заплати.
 
Подскажите пожалуйста,в прошлой квитанции за декабрь 2018 года выставили собственникам отопление за период с 15.11.18 по 31.12.18. Так сняли показания  ОДПУ по отоплению. Один из собственников ссылаясь на п.37 354 ПП(37. Расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.), отказывается платить за такой объем, считая, что ему выставили за 46 дней, согласен оплатить за 30 дней! Выставляет нам штраф 50% от этой суммы. Подскажите, насколько он прав? Спасибо!!!
Раскрытие информации о деятельности
 
Добрый день, подскажите пожалуйста какую инфо мы должны показать в ГИС ЖКХ за 2018 год и каким образом? В прошлом году прикрепляли годовую бухгалтерскую отчетность. А теперь как? Спасибо
Ответы УК на запросы собственников.
 
Добрый день! Подскажите пожалуйста! У нас на управлении находится МКЖД, где избран совет дома. Так вот этот совет дома отправляет нам запросы, которые никем не подписываются, а указывается лишь контактное лицо. Можно ли в таком случае отказать в ответе и есть ли какая-нибудь нормативка по составлению таких документов. Спасибо.
расчет платы за содержание МКД
 
Подскажите, а перерасчет за временное отсутствие в квартире за вывоз мусора производится или нет? Спасибо
перерасчет за некачественное ГВС
 
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
[QUOTE]Крош пишет:
Еще вопрос, подскажите, кто-нибудь платил неустойку ( ст. 30,31и 28 закона о защите прав потребителей) или штраф (ст 157 ЖК) за перерасчет услуги (например по гвс, начислили горячую воду, после того как отдали квитанцию собственнику, сделали перерасчет) собственнику по его заявлению? Можно ли как-то отбрыкаться в таком случае. Спасибо[/QUOTE]

Мы каждый месяц делаем, поскольку МКД много, жилфонд и сети еще доисторические. Поэтому всегда есть заявления о том, что температура ГВС в помещении, к примеру, ниже нормативной (на входе в дом - норма).[/QUOTE]
То есть на сумму перерасчета считаете себе неустойку или штраф?
перерасчет за некачественное ГВС
 
Еще вопрос, подскажите, кто-нибудь платил неустойку ( ст. 30,31и 28 закона о защите прав потребителей) или штраф (ст 157 ЖК) за перерасчет услуги (например по гвс, начислили горячую воду, после того как отдали квитанцию собственнику, сделали перерасчет) собственнику по его заявлению? Можно ли как-то отбрыкаться в таком случае. Спасибо
Квитанция - это первичный документ?
 
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Крош пишет:
Добрый день! Подскажите, на собственника-должника получили судебный приказ. Можно ли госпошлину по этому приказу включить в квитанцию за жкх? Спасибо.[/QUOTE]

Прямого запрета нет ни в ЖК, ни в 354 ПП РФ.

Но спор думаю будет по любому, так как проверяющие везде твердят, что в платежке только ЖКУ + пени. Я включал в платежку дополнительные строки собственникам только по допуслугам, но собственники мне давали на это право, когда подписывали счет-договор. Там прямо была строка "прошу стоимость работ(услуг) отразить в платежном документе"[/QUOTE]
Нам собственник никогда не даст согласия на включение госпошлины в квитанцию.
Квитанция - это первичный документ?
 
Добрый день! Подскажите, на собственника-должника получили судебный приказ. Можно ли госпошлину по этому приказу включить в квитанцию за жкх? Спасибо.
Еще раз про ГВС и Отопление п54 354
 
Добрый день, простите не нашли форум подходящий, пишем здесь. По перерасчету за несоответствие температуры "за каждые 3 °C отступления от допустимых отклонений температуры горячей воды размер платы за коммунальную услугу за расчетный период, в котором произошло указанное отступление, снижается на 0,1 процента размера платы, определенного за такой расчетный период в соответствии с приложением N 2 к Правилам, за каждый час отступления от допустимых отклонений суммарно в течение расчетного периода с учетом положений раздела IX Правил. За каждый час подачи горячей воды, температура которой в точке разбора ниже 40 °C, суммарно в течение расчетного периода оплата потребленной воды производится по тарифу за холодную воду"
В нашем случае, отклонение составило 2 градуса, период несоответствия -30 дней (сентябрь), начислено за подогрев горячей воды (по нормативу) за месяц 407,83 рубля.
варианты перерасчета:
1. 30 дней*24 часа*0,1%=72 %, 72%*407,83=293,64 рубля
2. 407,83рублей/30дней/24часа=0,57 руб/час, 0,57*0,1%*30*24 часа=41,04 руб.
Как правильно ? Спасибо
Перерасчет по содержанию
 
Подскажите, у нас фактическая разница между расходом по ОДПУ МКД и расходом по ИПУ электроэнергии меньше чем норматив на КРСОИ практически постоянно. Решения общего собрания собственников начислять по факту не принималось. Вправе ли мы предъявлять собственникам норматив  на КРСОИ по электроэнергии? Спасибо
Сложная ситуация, очень нужно мнение коллег.
 
[QUOTE]Ильич пишет:
[QUOTE]Леший пишет:
Какое хоть расстояние от счетчика до стены?[/QUOTE][/QUOTE]
И какова цена вопроса в деньгах?[/quote
Цена вопроса разная в зависимости от протяженности сети, где то это 42 гкл в год, где-то в 3гкл по разным домам. Я еще раз уточняю. Прибор учета ОДПУ у нас стоит в подвале дома, а РСО предъявляет нам потери тепла от наружной стены дома до места где установлен ОДПУ. По информации ресурсника в тариф включены потери во внутриквартальных сетях, то есть от дому к дому. А здесь идет речь о потерях внутри дома. Вправе ли они нам их предъявлять?Спасибо.
Сложная ситуация, очень нужно мнение коллег.
 
Добрый день, всем! Подскажите пожалуйста, нам РСО предъявляет стоимость тепловой энергии по ОДПУ+потери от наружной стены дома до прибора учета (ОДПУ). По мнению ГЖИ, данные потери мы не имеем права предъявлять собственникам, так как в ПП354 расчет должен плясать от расхода по ОДПУ. Перенести ОДПУ прямо к стене дома очень затратно для нас. Как здесь быть? РСО не согласны убрать данные потери из договора. Что должно служить источником для оплаты данных потерь? Заранее спасибо.
ХВС и ГВС на СОИ, если ИТП без ОДПУ
 
Документов по перепланировке квартиры в УК нет. Стояк в наличии в комнате есть и даже приборы учета на нем есть (со слов самого собственника). Закрыто все это дело перегородкой. Доступа у сотрудников УК к стояку нет.Сантехник наш сходил, написал в акте что стояк замурован. Так вот собственник просит вывести из нашего учета счетчики по этому стояку. Как быть нам?
ХВС и ГВС на СОИ, если ИТП без ОДПУ
 
Добрый день, не могу найти подходящий форум. мы УК. У нас такой вопрос: В квартире 2 стояка, соответственно 4 прибора учета на х. и г. воду. Собственник из кухни сделал жилую комнату, закрыл перегородкой в ней стояк. Подошел период поверки счетчиков, собственник выполнил только на 2 счетчика которыми реально пользуется. Мы начисляем ему по нормативу, так как поверка не на все приборы учета проведена. Собственник требует перерасчет по показаниям его приборов учета. Подскажите есть ли какая то правовая информация на этот счет  (суд. разбирательства)? Спасибо
перерасчет по отоплению: дома в управлении не полный календарный год
 
[QUOTE]zom2000 пишет:
[QUOTE]Крош пишет:
Добрый день, проверяет ГИ нас УК. У нас ОДПУ жилого дома по отоплению вышел из строя в феврале 2018 года. Ресурсник нам предъявил по среднему с февраля 2018. Для среднего расчета был взят период с января 2017 по январь 2018, то есть год. ГИ выдали предписание за неверный расчет, написали что период для среднего расчета должен  быть взят с начала отопительного сезона, то есть с сентября 2017 года по январь 2018 года, ссылаясь на 354 Постановление п.59. Спасибо.[/QUOTE]

п. 59 относится к отношениям исполнитель - собственник и говорит об ИПУ а не ОДПУ[/QUOTE]
п.59(1) !!!!
перерасчет по отоплению: дома в управлении не полный календарный год
 
Добрый день, проверяет ГИ нас УК. У нас ОДПУ жилого дома по отоплению вышел из строя в феврале 2018 года. Ресурсник нам предъявил по среднему с февраля 2018. Для среднего расчета был взят период с января 2017 по январь 2018, то есть год. ГИ выдали предписание за неверный расчет, написали что период для среднего расчета должен  быть взят с начала отопительного сезона, то есть с сентября 2017 года по январь 2018 года, ссылаясь на 354 Постановление п.59. Спасибо.
#
[QUOTE]Леший пишет:
Во всяком случае обязанности делать копии для жильцов чего либо нету. Договор с РСО дб в гисе.[/QUOTE]
а паспорта на приборы учета?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 49 минуты :[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Леший пишет:
Во всяком случае обязанности делать копии для жильцов чего либо нету. Договор с РСО дб в гисе.[/QUOTE]
Письмо это пришло на электронную почту, на нем даже подписи этого самого председателя нет. Юристы наши вовсю отрабатывают  dash2
#
Добрый день, у нас на обслуживании находится дом, где избран Совет дома.  Так вот от этого Совета часто получаем различные запросы и жалобы в ГИ. Во вложении один из них таких запросов нам. Подскажите пожалуйста, на какие из пунктов этого заявления мы обязаны дать информацию и в каком объеме? Спасибо
#
[QUOTE]Юрий М пишет:
[QUOTE]Леший пишет:
Какой то больной на голову суд. Или совсех хреновый представитель УК.Дальше не судились?[/QUOTE]
При таких обстоятельствах суд и не мог вынести другого решения, видимо суд исходил из того, что Поверка подтвердила работоспособность ИПУ ,видимо проводилась поверка без снятия ИПУ, пломба не нарушена..., другой стороной иных доказательств видимо суду не представлено...[/QUOTE]
А какие доказательства еще нужно предоставить? В суд дальше собираемся конечно, но хотелось бы оценить наши шансы.
#
Добрый день, у собственника в квартире закончился межповерочный интервал на счетчик холодной воды,мы начисляем начиная с четвертого месяца по нормативу как на неисправный счетчик п.81(12) Правил. Спустя полгода собственник выполнил поверку (счетчик правильно работает) и предоставил нам свидетельство о поверке. Мы снова ввели в учете его в эксплуатацию с текущими показаниями, зафиксировали их как первоначальные (п.81(14) и с этих показаний считаем ему по показаниям прибора учета.Так вот наш суд присудил нам вернуть его деньги, оплаченные по нормативу, якобы потому что счетчик то исправен.    У кого нибудь есть аналогичный опыт?
#
Подскажите пожалуйста, какой максимальный размер повышающего коэффициента при начислении по нормативу за холодную и горячую воду сейчас можно применять 1,5 или 1,6 все таки? спасибо
#
[QUOTE]Sasha-kag пишет:
[QUOTE]Крош пишет:
 требует перерасчет начислений[/QUOTE]
ПП РФ 354    п.83. Проверки, указанные в пункте 82 настоящих Правил, должны проводиться исполнителем не реже 1 раза в год, а если проверяемые приборы учета расположены в жилом помещении потребителя, то не чаще 1 раза в 3 месяца.[/QUOTE]
С проверками все понятно, только они не жили в квартире, поэтому в квартиру к ним не попадали.
#
Добрый день, подскажите пожалуйста, собственник квартиры за 3,5 года ни разу не передал показания счетчиков воды.Начисляли ему по нормативу. Сейчас требует перерасчет начислений, так как квартиру продает. Подскажите положен ли ему перерасчет и если положен то за какой период времени. Спасибо
#
Подскажите, а на ГИС нужно выгружать информацию по коммунальным услугам или только об исполнении договора управления? Имеется ввиду информация об объемах и суммах за отопление, горячую воду и холодную воду, электроэнергию (доходы и расходы).Спасибо
#
[QUOTE]Ялиса пишет:
20-76 расходы по аренде офиса 1000
62-90 доходы от субаренды. Вы это хотели увидеть?[/QUOTE]
Спасибо!
по реализации субаренды понятно, а вот по отражению затрат все таки не все понятно. Мы аренду офиса относим на 26 счет общехозяйственные расходы.И всю сумму в 1000 рублей получается отразить на 26 счете не совсем корректно, потому как часть затрат наша, а половина не наша. И почему 76 счет, а не 60? Спасибо
Возможно ли отразить
дт26 кт 60  500,00 (содержание офиса)
дт20 кт 60  500,00 (расход по субаренде)?
#
Подскажите пожалуйста, мы УК заключили договор аренды на офисное помещение скажем за 1000 рублей в месяц. И часть этого помещения сдаем в субаренду за 500 рублей. Как правильно в бухгалтерском учете отразить затраты и доходы по субаренде?  В уставе у нас прописан основной вид деятельности 1.Предоставление услуг, связанных с обслуживанием и эксплуатацией недвижимого имущества 2. Осуществление других видов деятельности, не запрещенных и не противоречащих действующему законодательству РФ. Спасибо
#
Хотите сказать, что можем выставить это тепло в феврале?
#
[QUOTE]OE77OE пишет:
так вы не отказывайте....
[QUOTE]Крош пишет:
выставили собственникам отопление за период с 15.11.18 по 31.12.18. Так сняли показания ОДПУ по отоплению. [/QUOTE]
а почему 15.11 - предыдущие показания?
и почему 31.12 сняли следуЮщие...?[/QUOTE]
Для нас в РСО установлен график снятия показаний ОДПУ с 15 по 15 число, то есть в декабре должны были начислить за период  с 15 ноября 2018 года по 15 декабря 2018 года. Но в связи с тем, что ставка НДС повысилась с 18 до 20 % с 01.01.2019 года, то РСО выставили нам тепло по показаниям на 31.12.18 года. Это и логично, иначе бы нам предъявили остаток декабря в январе уже по новому повышенному тарифу.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 38 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Крош пишет:
[QUOTE]OE77OE пишет:
так вы не отказывайте....
[QUOTE]Крош пишет:
выставили собственникам отопление за период с 15.11.18 по 31.12.18. Так сняли показания ОДПУ по отоплению. [/QUOTE]
а почему 15.11 - предыдущие показания?
и почему 31.12 сняли следуЮщие...?[/QUOTE]
Для нас в РСО установлен график снятия показаний ОДПУ с 15 по 15 число, то есть в декабре должны были начислить за период  с 15 ноября 2018 года по 15 декабря 2018 года. Но в связи с тем, что ставка НДС повысилась с 18 до 20 % с 01.01.2019 года, то РСО выставили нам тепло по показаниям на 31.12.18 года. Это и логично, иначе бы нам предъявили остаток декабря в январе уже по новому повышенному тарифу.[/QUOTE]
В январе мы предъявили за период с 01 по 15 января, вернулись в своему графику. Квитанция за январь собственнику уже выставлена и доначислить это тепло мы уже не можем. Он это прекрасно понимает.
#
[QUOTE]OE77OE пишет:
[QUOTE]Крош пишет:
Вас за это наказали?[/QUOTE]
нет, без последствий[/QUOTE]
Может есть у кого практика судебная, вопрос просто горит.Поделитесь пожалуйста. Сейчас, если откажем в перерасчете, пойдет в Роспотребнадзор, Прокуратуру и т.д.
#
[QUOTE]OE77OE пишет:
[QUOTE]Крош пишет:
Подскажите, насколько он прав? Спасибо!!![/QUOTE]
как то при проверке инспектор нам указал, что период между показаниями не должен превышать 31 день...
надо искать - давно было[/QUOTE]
Вас за это наказали? У нас просто этот собственник все пройдет, при чем всегда требует самого жестокого наказания.
#
Подскажите пожалуйста,в прошлой квитанции за декабрь 2018 года выставили собственникам отопление за период с 15.11.18 по 31.12.18. Так сняли показания  ОДПУ по отоплению. Один из собственников ссылаясь на п.37 354 ПП(37. Расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.), отказывается платить за такой объем, считая, что ему выставили за 46 дней, согласен оплатить за 30 дней! Выставляет нам штраф 50% от этой суммы. Подскажите, насколько он прав? Спасибо!!!
#
Добрый день, подскажите пожалуйста какую инфо мы должны показать в ГИС ЖКХ за 2018 год и каким образом? В прошлом году прикрепляли годовую бухгалтерскую отчетность. А теперь как? Спасибо
#
Добрый день! Подскажите пожалуйста! У нас на управлении находится МКЖД, где избран совет дома. Так вот этот совет дома отправляет нам запросы, которые никем не подписываются, а указывается лишь контактное лицо. Можно ли в таком случае отказать в ответе и есть ли какая-нибудь нормативка по составлению таких документов. Спасибо.
#
Подскажите, а перерасчет за временное отсутствие в квартире за вывоз мусора производится или нет? Спасибо
#
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
[QUOTE]Крош пишет:
Еще вопрос, подскажите, кто-нибудь платил неустойку ( ст. 30,31и 28 закона о защите прав потребителей) или штраф (ст 157 ЖК) за перерасчет услуги (например по гвс, начислили горячую воду, после того как отдали квитанцию собственнику, сделали перерасчет) собственнику по его заявлению? Можно ли как-то отбрыкаться в таком случае. Спасибо[/QUOTE]

Мы каждый месяц делаем, поскольку МКД много, жилфонд и сети еще доисторические. Поэтому всегда есть заявления о том, что температура ГВС в помещении, к примеру, ниже нормативной (на входе в дом - норма).[/QUOTE]
То есть на сумму перерасчета считаете себе неустойку или штраф?
#
Еще вопрос, подскажите, кто-нибудь платил неустойку ( ст. 30,31и 28 закона о защите прав потребителей) или штраф (ст 157 ЖК) за перерасчет услуги (например по гвс, начислили горячую воду, после того как отдали квитанцию собственнику, сделали перерасчет) собственнику по его заявлению? Можно ли как-то отбрыкаться в таком случае. Спасибо
#
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Крош пишет:
Добрый день! Подскажите, на собственника-должника получили судебный приказ. Можно ли госпошлину по этому приказу включить в квитанцию за жкх? Спасибо.[/QUOTE]

Прямого запрета нет ни в ЖК, ни в 354 ПП РФ.

Но спор думаю будет по любому, так как проверяющие везде твердят, что в платежке только ЖКУ + пени. Я включал в платежку дополнительные строки собственникам только по допуслугам, но собственники мне давали на это право, когда подписывали счет-договор. Там прямо была строка "прошу стоимость работ(услуг) отразить в платежном документе"[/QUOTE]
Нам собственник никогда не даст согласия на включение госпошлины в квитанцию.
#
Добрый день! Подскажите, на собственника-должника получили судебный приказ. Можно ли госпошлину по этому приказу включить в квитанцию за жкх? Спасибо.
#
Добрый день, простите не нашли форум подходящий, пишем здесь. По перерасчету за несоответствие температуры "за каждые 3 °C отступления от допустимых отклонений температуры горячей воды размер платы за коммунальную услугу за расчетный период, в котором произошло указанное отступление, снижается на 0,1 процента размера платы, определенного за такой расчетный период в соответствии с приложением N 2 к Правилам, за каждый час отступления от допустимых отклонений суммарно в течение расчетного периода с учетом положений раздела IX Правил. За каждый час подачи горячей воды, температура которой в точке разбора ниже 40 °C, суммарно в течение расчетного периода оплата потребленной воды производится по тарифу за холодную воду"
В нашем случае, отклонение составило 2 градуса, период несоответствия -30 дней (сентябрь), начислено за подогрев горячей воды (по нормативу) за месяц 407,83 рубля.
варианты перерасчета:
1. 30 дней*24 часа*0,1%=72 %, 72%*407,83=293,64 рубля
2. 407,83рублей/30дней/24часа=0,57 руб/час, 0,57*0,1%*30*24 часа=41,04 руб.
Как правильно ? Спасибо
#
Подскажите, у нас фактическая разница между расходом по ОДПУ МКД и расходом по ИПУ электроэнергии меньше чем норматив на КРСОИ практически постоянно. Решения общего собрания собственников начислять по факту не принималось. Вправе ли мы предъявлять собственникам норматив  на КРСОИ по электроэнергии? Спасибо
#
[QUOTE]Ильич пишет:
[QUOTE]Леший пишет:
Какое хоть расстояние от счетчика до стены?[/QUOTE][/QUOTE]
И какова цена вопроса в деньгах?[/quote
Цена вопроса разная в зависимости от протяженности сети, где то это 42 гкл в год, где-то в 3гкл по разным домам. Я еще раз уточняю. Прибор учета ОДПУ у нас стоит в подвале дома, а РСО предъявляет нам потери тепла от наружной стены дома до места где установлен ОДПУ. По информации ресурсника в тариф включены потери во внутриквартальных сетях, то есть от дому к дому. А здесь идет речь о потерях внутри дома. Вправе ли они нам их предъявлять?Спасибо.
#
Добрый день, всем! Подскажите пожалуйста, нам РСО предъявляет стоимость тепловой энергии по ОДПУ+потери от наружной стены дома до прибора учета (ОДПУ). По мнению ГЖИ, данные потери мы не имеем права предъявлять собственникам, так как в ПП354 расчет должен плясать от расхода по ОДПУ. Перенести ОДПУ прямо к стене дома очень затратно для нас. Как здесь быть? РСО не согласны убрать данные потери из договора. Что должно служить источником для оплаты данных потерь? Заранее спасибо.
#
Документов по перепланировке квартиры в УК нет. Стояк в наличии в комнате есть и даже приборы учета на нем есть (со слов самого собственника). Закрыто все это дело перегородкой. Доступа у сотрудников УК к стояку нет.Сантехник наш сходил, написал в акте что стояк замурован. Так вот собственник просит вывести из нашего учета счетчики по этому стояку. Как быть нам?
#
Добрый день, не могу найти подходящий форум. мы УК. У нас такой вопрос: В квартире 2 стояка, соответственно 4 прибора учета на х. и г. воду. Собственник из кухни сделал жилую комнату, закрыл перегородкой в ней стояк. Подошел период поверки счетчиков, собственник выполнил только на 2 счетчика которыми реально пользуется. Мы начисляем ему по нормативу, так как поверка не на все приборы учета проведена. Собственник требует перерасчет по показаниям его приборов учета. Подскажите есть ли какая то правовая информация на этот счет  (суд. разбирательства)? Спасибо
#
[QUOTE]zom2000 пишет:
[QUOTE]Крош пишет:
Добрый день, проверяет ГИ нас УК. У нас ОДПУ жилого дома по отоплению вышел из строя в феврале 2018 года. Ресурсник нам предъявил по среднему с февраля 2018. Для среднего расчета был взят период с января 2017 по январь 2018, то есть год. ГИ выдали предписание за неверный расчет, написали что период для среднего расчета должен  быть взят с начала отопительного сезона, то есть с сентября 2017 года по январь 2018 года, ссылаясь на 354 Постановление п.59. Спасибо.[/QUOTE]

п. 59 относится к отношениям исполнитель - собственник и говорит об ИПУ а не ОДПУ[/QUOTE]
п.59(1) !!!!
#
Добрый день, проверяет ГИ нас УК. У нас ОДПУ жилого дома по отоплению вышел из строя в феврале 2018 года. Ресурсник нам предъявил по среднему с февраля 2018. Для среднего расчета был взят период с января 2017 по январь 2018, то есть год. ГИ выдали предписание за неверный расчет, написали что период для среднего расчета должен  быть взят с начала отопительного сезона, то есть с сентября 2017 года по январь 2018 года, ссылаясь на 354 Постановление п.59. Спасибо.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!