vk youtube zen telegram
+7(495) 118-21-35
crm
+7(495) 118-21-35
vk youtube zen telegram

Форум

ГлавнаяМира Н

Мира Н

Активные темы Поиск Пользователи Правила ТОП 20
Форум » Пользователи » Мира Н

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календаре…Выбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календаре…Выбрать дату в календаре

Инициатор - супруг собственника
 
#
17.02.2017 16:32:34
[QUOTE]engener пишет:
[QUOTE]Мира Н пишет:
Вы сами внимательно читайте это решение [/QUOTE] Нет вы почитайте, и подумайте, вам 3 ю страницу говорят что не является априори супруга собственником- это может установить только суд [U]исследовав все материалы дела[/U], откуда такая уверенность, что в ситуации топикстартера деньги на покупку квартиры копились в браке? где он об этом писал? и не надо утверждать что покупка чего либо в браке автоматом наделяет режимом совместной собственности.[/QUOTE]
Вот именно, что наделяет пока не будет решения суда, доказывающего обратное.
Инициатор - супруг собственника
 
#
17.02.2017 16:21:46
[QUOTE]engener пишет:
[QUOTE]Мира Н пишет:
Именно жена является также собственником в силу СК - совместная собственность супругов. Даже при взыскании задолженности - суды взыскивают с обоих супругов, даже если в свидетельстве собственник один из них[/QUOTE]Да не является жена априори собственником! Даже не буду вступать в полемику. Только решение суда.
НАТЕ, читайте, развивайтесь
[URL=http://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/71278344/]http://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/71278344/[/URL][/QUOTE]
Вы сами внимательно читайте это решение и развивайтесь. Совсем другие обстоятельства в деле - квартира куплена на личные деньги супруга - полученные от продажи собственной квартиры, купленной до брака. Это решение вообще не относится к нашему предмету спора.
А спор шел именно о том, что в браке куплена квартира - совместно женой и мужем, и оформлена на мужа, и жена не будет после развода доказывать свое право собственности а просто подаст иск о выделе супружеской доли в квартире и получит отдельный документ. так что этим решением вы меня совсем не убедили. Не подтверждает оно вашу правоту

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 24 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Ирина Ш. пишет:
[QUOTE]Воль де Мар пишет:
Ведь тогда неучет мнения такого супруга-собственника влечет недействительность решения ОСС[/QUOTE]
Не совсем - ведь если право общей совместной собственности, то каждый из сособственников может голосовать квартирой в целом.
В силу ст. 253 ГК РФ, ст.35 СК РФ распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершена сделка по распоряжению имуществом; предполагается, что он действует с согласия другого.[/QUOTE]
Это конечно так, но ГЖИ почему то другого мнения. Они именно так и трактуют - действителен голос того, на кого зарегистрировано право собственности. Вот именно об этом противоречии мы и говорили. Но все таки при ОСС будет правильнее опираться на ЖК, так как это специальные нормы права. Но в принципе, если дотошный юрист и убедит судью  - вполне могут признать действительным и такой лист голосования.

В 2016 году вообще была практика арбитража - если в голосовании принимают участие дольщики - без оформления в Росреестре  - они имеют право на голосование в ОСС - как титульные владельцы квартир. У нас и конкурсы по этой причине отменяли весь год - так как УК Застройщиков приносили протоколы явно липа. Был даже с очкой в 78 % кворума и все за.
Инициатор - супруг собственника
 
#
17.02.2017 16:13:20
[QUOTE]engener пишет:
[QUOTE]Мира Н пишет:
ваше мнение не основано на законе[/QUOTE] Мое мнение не просто основано на законе, но и подкреплено практикой )))[/QUOTE]
Покажите практику где в решении суда указано, что жена может стать собственником своей доли только если есть решение суда. Я такой не встречала

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 58 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Воль де Мар пишет:
[QUOTE]Мира Н пишет:
здесь просто коллизия права в разных отраслях.[/QUOTE]
Из-за такой коллизии влететь можно не слабо ((((([/QUOTE]
Да у нас много всего такого в законе. правду узнаем только в высших судебных инстанциях, если найдутся упертые юристы, которые станут обжаловать до верхов
Инициатор - супруг собственника
 
#
17.02.2017 16:08:12
[QUOTE]Воль де Мар пишет:
[QUOTE]Ирина Ш. пишет:
 и при голосовании никто не будет выяснять состоит ли он в браке и в браке ли он купил квартиру.[/QUOTE]
Выяснять-то никто не будет. Но по логике, второй супруг - он же сособственник квартиры, со всеми вытекающими отсюда правами собственника. И обязанности у него зарегистрировать своё право на долю нет, оно и так у него есть в силу положений  ГК и СК о правовом режиме имущества супругов.
Вот интересно, а что бы Минстрой написал по этому поводу ?? ))) Ведь действительно - проблема. Пусть несущественная в плане ОСС обычных. А если речь будет идти о решении об уменьшении, реконструкции ОДИ, где нужно 100 % голосов. Ведь тогда неучет мнения такого супруга-собственника влечет недействительность решения ОСС[/QUOTE]
здесь просто коллизия права в разных отраслях. А ОСС так у нас порой странно проводятся, сто если копнуть - процентов 80 - при обжаловании - можно отменить

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 11 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]engener пишет:
[QUOTE]Мира Н пишет:
вопрос стоял является ли жена собственников в купленной в браке квартире если она не вписана в свидетельство (Росреестр). Да является.
[/QUOTE]Нет, не является априори, только решение суда.[/QUOTE]
выше написала и не согласна с вами в этом вопросе. ваше мнение не основано на законе
Инициатор - супруг собственника
 
#
17.02.2017 15:57:32
[QUOTE]Ирина Ш. пишет:
[QUOTE]Мира Н пишет:
Даже при взыскании задолженности - суды взыскивают с обоих супругов, даже если в свидетельстве собственник один из них[/QUOTE]
Ничего подобного - взыскивают с собственников по свидетельству, если право собственности зарегистрировано на одного супруга - с него и взыщут.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 4 минуты 56 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]engener пишет:
[QUOTE]Мира Н пишет:
Именно жена является также собственником в силу СК - совместная собственность супругов. Даже при взыскании задолженности - суды взыскивают с обоих супругов, даже если в свидетельстве собственник один из них[/QUOTE]Да не является жена априори собственником! Даже не буду вступать в полемику. Только решение суда.[/QUOTE]
Обратите внимание - есть выписки, где значатся 2 собственника, 1 целая доля и написано, что "общая совместная собственность" - тогда каждый из них титульный собственник, по долгам за квартиру они несут солидарную ответственность и голосовать на собрании может каждый из них, причем 1 целой. Есть выписки, где тоже 2 собственника-  у каждого например по 1/2, они несут долевую ответственность и голосуют каждый своей долей. А есть выписки, где только один человек, и при голосовании никто не будет выяснять состоит ли он в браке и в браке ли он купил квартиру.[/QUOTE].

По долгам - у нас взыскивают солидарно с мужа и жены, есть практика судов.  

вопрос стоял является ли жена собственников в купленной в браке квартире если она не вписана в свидетельство (Росреестр). Да, является.
И в суде решается этот вопрос только тогда, когда вторая сторона не хочет мирно все оформить после развода. И в суде не доказывается ее право на общую собственность, а только решается вопрос о выделе доли и выдаче отдельного документа. Но в любом случае она собственник этой квартиры в силу закона с момента ее приобретения. Исходя из вашей логики, если после развода не было раздела имущества, то через три года теряется право собственности на супружескую долю? нет конечно. Можно и через 10 лет после развода оформить свою долю в том числе и через суд. Так что независимо есть решение суда или нет о разделе имущества - все равно жена является собственником с момента приобретения, даже если не вписана в свидетельство.
А долги с одного взыскивают - это потому что как правило должники просто не ходят в суд. А если он придет и скажет, что квартира приобретена в браке - то и взыщут все солидарно с обоих супругов.
А по ОСС такая разнообразная практика, что утверждать однозначно какое решение примет в таком случае суд - неблагодарное занятие.
Инициатор - супруг собственника
 
#
17.02.2017 15:33:24
Именно жена является также собственником в силу СК - совместная собственность супругов. Даже при взыскании задолженности - суды взыскивают с обоих супругов, даже если в свидетельстве собственник один из них
Договор на покупку ОДН у РСО
 
#
17.02.2017 15:15:31
А мы получили договор перед новым годом на ГВС, по Холодной воде от июля, присланный в октябре все лежит. По электроснабжению у нас договор поставки 2010 года.
По ГВС - отправили протокол разногласий из 10 пунктов - сегодня пришел протокол согласования, практически все приняли в нашей редакции. Просто они особо не заморочились и  взяли старый договор по отоплению и ГВС, что то там исключили и получилась мешанина. пришлось протокол делать, но все лишнее убрали и все не устраивающие нас пункты - в нашей редакции.
По холодной воде - договор просто поставки общий как был раньше, а не на общедомовые нужды. тоже надо читать и делать протокол на него.
Энергосбыт очень хочет денег за сверхнормативное потребление с УК содрать!
 
#
17.02.2017 15:09:32
Ура!!! Сегодня на сайте АС увидела, что Энергосбыт по второму и третьему иску направил отказ от иска. Победа!
Инициатор - супруг собственника
 
#
17.02.2017 15:03:15
[QUOTE]engener пишет:
по мне так бредятина, по ее логике если квартира приобретена в браке и в свидетельство на собственность вписан муж, то она тоже собственник? у нее право собственности на квартиру возникнет только при разводе и разделе совместно нажитого имущества (по решению суда) и то с оговорками[/QUOTE]
Несмотря на то, что в свидетельство или выписку вписан муж, квартира является совместно нажитым имуществом, но без выдела ее доли и оформления в Росреестре  согласно Семейного кодекса, а не после развода и раздела имущества. Следуя Вашей логике только решение суда о разводе и разделе имущества сделает ее собственницей квартиры, нажитой в браке. Это совсем не так.
14.1.3 ч.2 Практика в пользу УК
 
#
16.02.2017 09:11:37
И МНЕ!
Перерасчет из за поверки счетчика
 
#
16.02.2017 08:19:14
Да, сейчас намного проще. а если не ходили раз в полгода, то все таки придется сделать перерасчет, думаю, если прибор исправен. но сейчас все таки проще будет работать по новым изменениям.
Постановление Правительства РФ от 1498 от 26.12.16 (ОДН в жилищной услуге и другие поправки)
 
#
16.02.2017 08:11:22
[QUOTE]OLGA nsk пишет:
Добрый день, коллеги!! Может уже кто поднимал вопрос: наше ГЖИ НСО на совещании сказала УК, что для подтверждения площадей для расчета платы мы должны заказывать справки в БТИ, где будет четко указана убираемая площадь, освещаемая площадь, причем эти справки УК должна заказать ЗА СВОЙ СЧЕТ, мол ГЖИ не будет сидеть ковыряться в паспортах и суммировать площади. Теперь все за голову хватаются, где на это брать деньги и где прописано такое требование([/QUOTE]
Ук и так должна приводить в соответствие техпаспорт на дом по мере изменений. Правда никто особо этим не занимается, да и нереально это.
Пусть ГЖИ сошлется на нормы закона и решения судов, думаю такое предписание можно будет обжаловать, если такой обязанности нет в законе. Еще они должны доказать, что ваши техпаспорта на дома не соответствуют факту.  Как говорил нам один судья, который прекратил нам много административных производств ГЖИ за отсутствием состава Адм. правонарушения: все и всегда обжалуйте, если не согласны и считаете какие либо действия нарушением ваших прав (естественно, на основании закона).
Перерасчет из за поверки счетчика
 
#
15.02.2017 19:21:53
[QUOTE]Жилколхоз пишет:
[QUOTE]Мира Н пишет:

перерасчет мы только за 6 месяцев делаем. вообще то у УК обязанность проверять показания ИПУ раз в полгода. а теперь есть и право 1 р в 3 месяца[/QUOTE]
Про обязанность и право знаем.
Но вот если год не передавал - как тогда за полгода?

ЗЫ. В МФЦ программа расчёта автоматом пересчитывает, если неподача укладывается в полгода.
Но есть граждане, которые долго не передавали. Тогда пишем письмо в МФЦ.[/QUOTE]

назад только за 6 месяцев, никаких лет,
если год не передавал - его проблемы. в правилах точно есть за 6 месяцев.
Пункт  84 Правил 354  : При непредставлении потребителем исполнителю показаний индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в течение 6 месяцев подряд исполнитель не позднее 15 дней со дня истечения указанного 6-месячного срока, иного срока, установленного договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, и (или) решениями общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, обязан провести указанную в пункте 82 настоящих Правил проверку и снять показания прибора учета.

Это действует конечно если вы раз в полгода обходите, правда у нас особо никто и не спорит, мы отказываем в перерасчете, так как раз в полгода акты составляем о недопуске
Перерасчет из за поверки счетчика
 
#
15.02.2017 18:58:19
[QUOTE]Жилколхоз пишет:
Доброго времени.

У нас немало обращений касательно перерасчета по п. 61 пп354.
Некоторые не передают показания по году, а то по два (часто это владельцы вторых и даже шестых квартир  :-)).
А по п.31 е(1) никто не ходит (это отдельная тема), снимают только при обращении жытеля,
когда уже МФЦ блокирует передачу показаний.

Вот недавно был перерасчёт на 59 тыс., после чего эти тыщи размазались по квартирам, где нет ипу.
Была жалоба в прокуратура: почему доначислили? кто посмел?...

Теперь озаботились поиском варианта варианта отказа.
Нет ли у кого идей по этому поводу?[/QUOTE]
перерасчет мы только за 6 месяцев делаем. вообще то у УК обязанность проверять показания ИПУ раз в полгода. а теперь есть и право 1 р в 3 месяца
Смена управляющей компании
 
#
15.02.2017 12:48:51
[QUOTE]sbs one пишет:


[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 9 минуты 12 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Можно конечно работать и на новом доме новой компании, но только в случае:
1. У вас есть инвестор готовый дать 2-3 миллиона из расчета 9 этажка 5-6 подъездов на год;
2. Вы компания от застройщика и он вам помогает, конечно исходя из своих интересов( 5 лет гарантийного срока);
3. При покупке квартиры оплатили коммунальные платежи авансом за 2-3 месяца застройщику и вы смогли выбить их у него или он вам передал вам их по пункту 2(некоторые застройщики так делают);
4. Вы найдете весь персонал УК готовых работать бесплатно пол года в том числе и вывозить мусор.
5. Как только вы возьмете дом на обслуживание все жильца тут же заедут и начнут платить.[/QUOTE]

1) Ну дом новый мы выиграли по конкурсу, сейчас судимся с прежней УК - все суды в нашу пользу, даже проведенное собрание по выбору прежней УК решением суда признали незаконным;
2) есть действующая УК с готовым персоналом и домами, который пока будет обслуживать и этот дом, то есть затраты по зарплате минимальные;
3) застройщики у нас не собирают деньги с дольщиков, практически у всех свои УК;
4) с момента подписания акта-приема передачи собственники платить должны все ЖКУ, независимо от того заехали или нет;
5) Обязанность приступить новой УК - 30 дней с момента подписания договора управления, это все таки не год и даже не 5-6 месяцев, а максимум 2, ну может 3.
Вебинар 20 января 2017 года "Новое в ОДН, работе с должниками и правилах предоставления коммунальных услуг с 2017 года"
 
#
14.02.2017 21:04:08
[QUOTE]TPACCEP пишет:
...мне пора подпись под аватаркой сделать - "живем не по закону, а как надзорники скажут"...[/QUOTE]

Да все так живут, пока в судах не докажут обратное- учим и надзорников работать  :shock:
Смена управляющей компании
 
#
14.02.2017 10:21:55
[QUOTE]sbs one пишет:
Обеспечивать лояльность и явку жильцов работа УК. Как работу наладите так и будет. Мы даже на субботники народ собираем. Побольше наглости и голос погромче. Стучимся ко всем и зовем. Только нужно правильно мотивировать народ. Учитесь НЛП.[/QUOTE]
Это конечно, я согласна. Но компания новая, домов в управлении нет пока. а жителей именно этого дома даже работающая на доме ук собрать сейчас не может и лояльности к ней также нет. то есть собрать то можно, но результата не будет. разные бывают дома и разные жители. тем более, если нас нет на доме, и показать свою работу нам даже не дали. Как всегда, есть кучка инициативных, которые мутят очень воду, преследуя свои цели. нынешнее собрание инициировала житель - работник третьей УК, видимо,  прибавку в зарплате пообещали. Наших сторонников тоже немало, но все равно недостаточно в массштабе  всего дома
Энергосбыт очень хочет денег за сверхнормативное потребление с УК содрать!
 
#
14.02.2017 10:15:04
[QUOTE]Rembo пишет:
[QUOTE]Мира Н пишет:
 все денежные средства от жителей просто погашают более ранние периоды согласно ГК.[/QUOTE]
А задолженность то нарастает. Кризис может начаться после расторжения договора в связи с переходом на прямые договора, когда придется полностью гасить задолженность. А дебиторки жителей может не хватить.[/QUOTE]
ну у нас вопрос стоит по ИТП на два дома (вопрос висит в воздухе), и про потери - которые мы не собираемся платить, а собираемся настаивать на снятии начисленной задолженности в связи с появившейся практикой судов. А нормативы сейчас стали побольше, думаю, задолженность будет не особо критичная. На сегодня задолженность где то за 2 месяца, это не так уж и много.

Сегодня был процесс в арбитраже по второму иску Энергосбытом - представитель сказала. что будут отказываться от иска.
Энергосбыт очень хочет денег за сверхнормативное потребление с УК содрать!
 
#
14.02.2017 10:03:56
[QUOTE]Rembo пишет:
[QUOTE]Мира Н пишет:
так что у нас суды с Энергосбытом в нашу пользу.[/QUOTE]
Можете выложить сюда решение ? Молодцы, а  положительную практику нужно популяризировать  :)[/QUOTE]
 у нас как таковых решений нет, сам Энергосбыт предпочитает отказаться от иска, так как разъяснить и доказать сумму не могут либо суммы уже погашены пока идет суд - поступающими каждый день им деньгами населения. Просто они так странно считают и списывают задолженность (например, собственные наши нужды для них это и офис и потери и сверхнорматив и ИТП которое они не распределяют) и по факту они как то отдельно пытаются судиться на эти суммы, а в договоре ничего об этом не прописано, то есть в договоре просто погашение долга, соответственно, все денежные средства от жителей просто погашают более ранние периоды согласно ГК. Я доказать им это не могу, они все равно считают собственные нужды отдельно, а долги жителей -отдельно. В результате такого бардака у них - мы и получаем результат. плюс постоянно пишем письма. один большой плюс во всем- что с нами особо предпочитают не связываться и все решаем миром. в конце года списали почти миллион потерь и сверхнорматива.
Смена управляющей компании
 
#
14.02.2017 09:48:37
[QUOTE]sbs one пишет:
Тогда все зависит от выбора жильцов. Как они решат так и будет. Задача УК обеспечить явку максимального количества собственников квартир при всех действиях, начиная от ГЖИ и до прокуратуры. С 50-60 бабушками никто связываться не будет. Главное врываться в кабинеты начальников толпой и решать все вопросы при участии жильцов.
Не можете обеспечить явку, может правильно хотят поменять вас.[/QUOTE]
ну при инертности и пофигизму сегодняшних жильцов очень сложно обеспечить явку. Вот именно, что жители много чего хотят, только шевелиться никто не хочет - пусть кто то другой за них пошевелиться. большинство на нашем доме ничего не хочет и не хотело особенно. но естественно, хотят хорошего обслуживания. Действующая Ук якобы провела собрание - но видно - что липа большинство решений. А сегодняшнее собрание - неясно как пройдет, но если собирать реальные голоса- то вряд ли наберут кворум.
Смена управляющей компании
 
#
14.02.2017 09:27:04
[QUOTE]sbs one пишет:
Тогда все зависит от выбора жильцов. Как они решат так и будет. Задача УК обеспечить явку максимального количества собственников квартир при всех действиях, начиная от ГЖИ и до прокуратуры. С 50-60 бабушками никто связываться не будет. Главное врываться в кабинеты начальников толпой и решать все вопросы при участии жильцов.[/QUOTE]
дом наполовину и даже меньше пустой, новый и не живут многие. законным способом собрать голоса очень сложно , поэтому перспективы по моему дому - неясные. Все суды выиграли а не управляем. Одна радость - постараемся неосновательное взыскать с прежней УК - а у них есть чем платить - домов много...  :D
Смена управляющей компании
 
#
14.02.2017 08:41:26
[QUOTE]solo пишет:
[QUOTE]Мира Н пишет:
[QUOTE]solo пишет:
предлагаю ветку прикрыть, а то начинаем нарушать правила форума обсуждая как увести дом у УК[/QUOTE]
А я думаю, не увести, а как правильно действовать в рамках закона, своевременно предпринимая все необходимые действия[/QUOTE]
учить писать жалобы  и устраивать демонстрации жЫтелей это уже за нормами права[/QUOTE]
ну это нормальная практика в нашей стране при борьбе двух УК, а жалобы - если есть основания то почему бы и нет.
У меня учредители в Ук так воюют. Один захотел разойтись и не работать вместе, а другой - пишет везде и не собирается миром решать, в том числе и путем жалоб от жителей

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 51 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]sbs one пишет:
Интересная практика у нас сложилась. ГЖИ опирается на данные в реформе жкх и гис жкх. Все споры решаются через данные ресурсы. Путем подачи заявки на спорный дом и последующего предоставления документов по запросам. В случае если действовать данным образом вы полностью соответствуете всем требованиям закона.
Рекомендую данный способ.[/QUOTE]
У меня на реформе дом есть, а на Гис и в реестре - нет его. А прежняя УК подала заявление в АС об обжаловании действий ГЖИ (после проигрыша суда по обжалованию конкурса)  и Ас применил обеспечительные меры в виде запрета ГЖИ совершать действия по внесению в реестр лицензий по данному дому. По факту управляет прежняя УК, договор на начисление и сбор денег с нами не заключают (наш городской агент по сбору), у меня дилемма: начать обслуживать или ждать, тк в реестр нам дом не включили.
 17 января 2017 сняли обеспечение по делу в райсуде, где от собственника прежняя УК подала заявление об обжаловании конкурса (уже после вступления в силу решения АС). 31 января 2017 - получили определение о снятии обеспечительных мер. Согласно ЖК я в течение месяца должна приступить к управлению. Вот и думаю, что делать...
мой план таков: до 17 февраля направить письма всем ресурсникам и агенту о заключении договоров, чтобы подстраховаться в дальнейшем от обвинения в том, что не приступила к управлению домом. Хотя вряд ли кто  то из РСО заключит договор , но у меня будут доказательства, что действия предпринимала.
Самое смешное, жители инициировали собрание о выборе третьей УК. После 16 февраля будет результат
Смена управляющей компании
 
#
14.02.2017 08:07:42
[QUOTE]solo пишет:
предлагаю ветку прикрыть, а то начинаем нарушать правила форума обсуждая как увести дом у УК[/QUOTE]
А я думаю, не увести, а как правильно действовать в рамках закона, своевременно предпринимая все необходимые действия при  наличии уже вступивших в законную силу судебных решений. Я сама сейчас решаю такую же проблему: все суды выиграла, а обслуживать дом не могу,т.к. в реестре прежняя УК, которая уже в пятый раз подает в суды различные иски, а также договаривается (видимо) об обеспечительных мерах.

Тем более, если речь идет именно о "бизнесменах", пытающихся захватить дом с поддельным протоколом.
14.1.3 ч.2 Практика в пользу УК
 
#
14.02.2017 07:31:29
если рассматривается в суде - три месяца, а если административным органом - 2 месяца, выше приводились статьи КоАП.

в основном, суды очень строго соблюдают сроки, и вряд ли назначат заседание за пределами срока.

в любом случае при негативном результате для вас, нужно всегда обжаловать, а при положительном - административный орган обжалует...  qws
14.1.3 ч.2 Практика в пользу УК
 
#
14.02.2017 06:44:06
В контакте нашла группу, там много интересной практики по данной теме, в том числе и положительной. ссылку можно здесь разместить?


[URL=https://vk.com/topic-100373655_32689]https://vk.com/topic-100373655_32689[/URL]

правда, свежих решений там нет
14.1.3 ч.2 Практика в пользу УК
 
#
14.02.2017 06:35:52
[QUOTE]Ялиса пишет:
Дело судья получил не 29 декабря, а явно в середине января, после праздников.
отсчитываем, ДВА месяца от 10-11 января!
Срок давности  - середина-конец марта.[/QUOTE]
все таки не соглашусь, срок исчисляется с момента составления протокола, а не с момента попадания в суд, то есть срок привлечения к адм. ответственности истекает 28 марта 2017 года.
Смена управляющей компании
 
#
14.02.2017 06:31:43
[QUOTE]Ялиса пишет:
ребята, как быть. Есть УК1, которая провела собрание и приступила к управлению домом. есть УК2, которая позже притащила поддельный протокол( доказано судом), но занесло денюжку и получила дом в свой реестр. Теперь ГЖИ выставляет ук1 предписание о прекращении выставления квитанций. А ГЖИ имеет на это право?[/QUOTE]
жесть, у нас тоже, конечно, заносят, но ГЖИ наше старается хотя бы формально действовать в рамках закона. у меня тоже год длятся суды по дому, выигранному на конкурсе, прежняя УК никак не хочет смириться с поражением, дом не отдает, уже и неосновательное первый иск подала.
О доверенностях для голосования
 
#
13.02.2017 20:04:50
Видимо ранее имелась иная практика.

или вообще ее не было, так как ГЖИ нам разъясняло именно так и при проверках применяло, а суды в своих решениях изменили толкование данной статьи (в свежей практике).
О доверенностях для голосования
 
#
13.02.2017 19:31:48
Соглашусь с вами, если приведете судебную практику, подтверждающую ваши доводы
Энергосбыт очень хочет денег за сверхнормативное потребление с УК содрать!
 
#
13.02.2017 19:25:39
Да и это у нас тоже присутвует.в судах часто не могут объяснить свои цифры. И если юрист не хочет или не может дотошно разобаться то и взыскивают с таких компаний.у нас многие просто подписывают мировое не разбираясь. Спорят немногие.
#
17.02.2017
[QUOTE]engener пишет:
[QUOTE]Мира Н пишет:
Вы сами внимательно читайте это решение [/QUOTE] Нет вы почитайте, и подумайте, вам 3 ю страницу говорят что не является априори супруга собственником- это может установить только суд [U]исследовав все материалы дела[/U], откуда такая уверенность, что в ситуации топикстартера деньги на покупку квартиры копились в браке? где он об этом писал? и не надо утверждать что покупка чего либо в браке автоматом наделяет режимом совместной собственности.[/QUOTE]
Вот именно, что наделяет пока не будет решения суда, доказывающего обратное.
#
17.02.2017
[QUOTE]engener пишет:
[QUOTE]Мира Н пишет:
Именно жена является также собственником в силу СК - совместная собственность супругов. Даже при взыскании задолженности - суды взыскивают с обоих супругов, даже если в свидетельстве собственник один из них[/QUOTE]Да не является жена априори собственником! Даже не буду вступать в полемику. Только решение суда.
НАТЕ, читайте, развивайтесь
[URL=http://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/71278344/]http://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/71278344/[/URL][/QUOTE]
Вы сами внимательно читайте это решение и развивайтесь. Совсем другие обстоятельства в деле - квартира куплена на личные деньги супруга - полученные от продажи собственной квартиры, купленной до брака. Это решение вообще не относится к нашему предмету спора.
А спор шел именно о том, что в браке куплена квартира - совместно женой и мужем, и оформлена на мужа, и жена не будет после развода доказывать свое право собственности а просто подаст иск о выделе супружеской доли в квартире и получит отдельный документ. так что этим решением вы меня совсем не убедили. Не подтверждает оно вашу правоту

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 24 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Ирина Ш. пишет:
[QUOTE]Воль де Мар пишет:
Ведь тогда неучет мнения такого супруга-собственника влечет недействительность решения ОСС[/QUOTE]
Не совсем - ведь если право общей совместной собственности, то каждый из сособственников может голосовать квартирой в целом.
В силу ст. 253 ГК РФ, ст.35 СК РФ распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершена сделка по распоряжению имуществом; предполагается, что он действует с согласия другого.[/QUOTE]
Это конечно так, но ГЖИ почему то другого мнения. Они именно так и трактуют - действителен голос того, на кого зарегистрировано право собственности. Вот именно об этом противоречии мы и говорили. Но все таки при ОСС будет правильнее опираться на ЖК, так как это специальные нормы права. Но в принципе, если дотошный юрист и убедит судью  - вполне могут признать действительным и такой лист голосования.

В 2016 году вообще была практика арбитража - если в голосовании принимают участие дольщики - без оформления в Росреестре  - они имеют право на голосование в ОСС - как титульные владельцы квартир. У нас и конкурсы по этой причине отменяли весь год - так как УК Застройщиков приносили протоколы явно липа. Был даже с очкой в 78 % кворума и все за.
#
17.02.2017
[QUOTE]engener пишет:
[QUOTE]Мира Н пишет:
ваше мнение не основано на законе[/QUOTE] Мое мнение не просто основано на законе, но и подкреплено практикой )))[/QUOTE]
Покажите практику где в решении суда указано, что жена может стать собственником своей доли только если есть решение суда. Я такой не встречала

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 58 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Воль де Мар пишет:
[QUOTE]Мира Н пишет:
здесь просто коллизия права в разных отраслях.[/QUOTE]
Из-за такой коллизии влететь можно не слабо ((((([/QUOTE]
Да у нас много всего такого в законе. правду узнаем только в высших судебных инстанциях, если найдутся упертые юристы, которые станут обжаловать до верхов
#
17.02.2017
[QUOTE]Воль де Мар пишет:
[QUOTE]Ирина Ш. пишет:
 и при голосовании никто не будет выяснять состоит ли он в браке и в браке ли он купил квартиру.[/QUOTE]
Выяснять-то никто не будет. Но по логике, второй супруг - он же сособственник квартиры, со всеми вытекающими отсюда правами собственника. И обязанности у него зарегистрировать своё право на долю нет, оно и так у него есть в силу положений  ГК и СК о правовом режиме имущества супругов.
Вот интересно, а что бы Минстрой написал по этому поводу ?? ))) Ведь действительно - проблема. Пусть несущественная в плане ОСС обычных. А если речь будет идти о решении об уменьшении, реконструкции ОДИ, где нужно 100 % голосов. Ведь тогда неучет мнения такого супруга-собственника влечет недействительность решения ОСС[/QUOTE]
здесь просто коллизия права в разных отраслях. А ОСС так у нас порой странно проводятся, сто если копнуть - процентов 80 - при обжаловании - можно отменить

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 11 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]engener пишет:
[QUOTE]Мира Н пишет:
вопрос стоял является ли жена собственников в купленной в браке квартире если она не вписана в свидетельство (Росреестр). Да является.
[/QUOTE]Нет, не является априори, только решение суда.[/QUOTE]
выше написала и не согласна с вами в этом вопросе. ваше мнение не основано на законе
#
17.02.2017
[QUOTE]Ирина Ш. пишет:
[QUOTE]Мира Н пишет:
Даже при взыскании задолженности - суды взыскивают с обоих супругов, даже если в свидетельстве собственник один из них[/QUOTE]
Ничего подобного - взыскивают с собственников по свидетельству, если право собственности зарегистрировано на одного супруга - с него и взыщут.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 4 минуты 56 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]engener пишет:
[QUOTE]Мира Н пишет:
Именно жена является также собственником в силу СК - совместная собственность супругов. Даже при взыскании задолженности - суды взыскивают с обоих супругов, даже если в свидетельстве собственник один из них[/QUOTE]Да не является жена априори собственником! Даже не буду вступать в полемику. Только решение суда.[/QUOTE]
Обратите внимание - есть выписки, где значатся 2 собственника, 1 целая доля и написано, что "общая совместная собственность" - тогда каждый из них титульный собственник, по долгам за квартиру они несут солидарную ответственность и голосовать на собрании может каждый из них, причем 1 целой. Есть выписки, где тоже 2 собственника-  у каждого например по 1/2, они несут долевую ответственность и голосуют каждый своей долей. А есть выписки, где только один человек, и при голосовании никто не будет выяснять состоит ли он в браке и в браке ли он купил квартиру.[/QUOTE].

По долгам - у нас взыскивают солидарно с мужа и жены, есть практика судов.  

вопрос стоял является ли жена собственников в купленной в браке квартире если она не вписана в свидетельство (Росреестр). Да, является.
И в суде решается этот вопрос только тогда, когда вторая сторона не хочет мирно все оформить после развода. И в суде не доказывается ее право на общую собственность, а только решается вопрос о выделе доли и выдаче отдельного документа. Но в любом случае она собственник этой квартиры в силу закона с момента ее приобретения. Исходя из вашей логики, если после развода не было раздела имущества, то через три года теряется право собственности на супружескую долю? нет конечно. Можно и через 10 лет после развода оформить свою долю в том числе и через суд. Так что независимо есть решение суда или нет о разделе имущества - все равно жена является собственником с момента приобретения, даже если не вписана в свидетельство.
А долги с одного взыскивают - это потому что как правило должники просто не ходят в суд. А если он придет и скажет, что квартира приобретена в браке - то и взыщут все солидарно с обоих супругов.
А по ОСС такая разнообразная практика, что утверждать однозначно какое решение примет в таком случае суд - неблагодарное занятие.
#
17.02.2017
Именно жена является также собственником в силу СК - совместная собственность супругов. Даже при взыскании задолженности - суды взыскивают с обоих супругов, даже если в свидетельстве собственник один из них
#
17.02.2017
А мы получили договор перед новым годом на ГВС, по Холодной воде от июля, присланный в октябре все лежит. По электроснабжению у нас договор поставки 2010 года.
По ГВС - отправили протокол разногласий из 10 пунктов - сегодня пришел протокол согласования, практически все приняли в нашей редакции. Просто они особо не заморочились и  взяли старый договор по отоплению и ГВС, что то там исключили и получилась мешанина. пришлось протокол делать, но все лишнее убрали и все не устраивающие нас пункты - в нашей редакции.
По холодной воде - договор просто поставки общий как был раньше, а не на общедомовые нужды. тоже надо читать и делать протокол на него.
#
17.02.2017
Ура!!! Сегодня на сайте АС увидела, что Энергосбыт по второму и третьему иску направил отказ от иска. Победа!
#
17.02.2017
[QUOTE]engener пишет:
по мне так бредятина, по ее логике если квартира приобретена в браке и в свидетельство на собственность вписан муж, то она тоже собственник? у нее право собственности на квартиру возникнет только при разводе и разделе совместно нажитого имущества (по решению суда) и то с оговорками[/QUOTE]
Несмотря на то, что в свидетельство или выписку вписан муж, квартира является совместно нажитым имуществом, но без выдела ее доли и оформления в Росреестре  согласно Семейного кодекса, а не после развода и раздела имущества. Следуя Вашей логике только решение суда о разводе и разделе имущества сделает ее собственницей квартиры, нажитой в браке. Это совсем не так.
#
16.02.2017
И МНЕ!
#
16.02.2017
Да, сейчас намного проще. а если не ходили раз в полгода, то все таки придется сделать перерасчет, думаю, если прибор исправен. но сейчас все таки проще будет работать по новым изменениям.
#
16.02.2017
[QUOTE]OLGA nsk пишет:
Добрый день, коллеги!! Может уже кто поднимал вопрос: наше ГЖИ НСО на совещании сказала УК, что для подтверждения площадей для расчета платы мы должны заказывать справки в БТИ, где будет четко указана убираемая площадь, освещаемая площадь, причем эти справки УК должна заказать ЗА СВОЙ СЧЕТ, мол ГЖИ не будет сидеть ковыряться в паспортах и суммировать площади. Теперь все за голову хватаются, где на это брать деньги и где прописано такое требование([/QUOTE]
Ук и так должна приводить в соответствие техпаспорт на дом по мере изменений. Правда никто особо этим не занимается, да и нереально это.
Пусть ГЖИ сошлется на нормы закона и решения судов, думаю такое предписание можно будет обжаловать, если такой обязанности нет в законе. Еще они должны доказать, что ваши техпаспорта на дома не соответствуют факту.  Как говорил нам один судья, который прекратил нам много административных производств ГЖИ за отсутствием состава Адм. правонарушения: все и всегда обжалуйте, если не согласны и считаете какие либо действия нарушением ваших прав (естественно, на основании закона).
#
15.02.2017
[QUOTE]Жилколхоз пишет:
[QUOTE]Мира Н пишет:

перерасчет мы только за 6 месяцев делаем. вообще то у УК обязанность проверять показания ИПУ раз в полгода. а теперь есть и право 1 р в 3 месяца[/QUOTE]
Про обязанность и право знаем.
Но вот если год не передавал - как тогда за полгода?

ЗЫ. В МФЦ программа расчёта автоматом пересчитывает, если неподача укладывается в полгода.
Но есть граждане, которые долго не передавали. Тогда пишем письмо в МФЦ.[/QUOTE]

назад только за 6 месяцев, никаких лет,
если год не передавал - его проблемы. в правилах точно есть за 6 месяцев.
Пункт  84 Правил 354  : При непредставлении потребителем исполнителю показаний индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в течение 6 месяцев подряд исполнитель не позднее 15 дней со дня истечения указанного 6-месячного срока, иного срока, установленного договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, и (или) решениями общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, обязан провести указанную в пункте 82 настоящих Правил проверку и снять показания прибора учета.

Это действует конечно если вы раз в полгода обходите, правда у нас особо никто и не спорит, мы отказываем в перерасчете, так как раз в полгода акты составляем о недопуске
#
15.02.2017
[QUOTE]Жилколхоз пишет:
Доброго времени.

У нас немало обращений касательно перерасчета по п. 61 пп354.
Некоторые не передают показания по году, а то по два (часто это владельцы вторых и даже шестых квартир  :-)).
А по п.31 е(1) никто не ходит (это отдельная тема), снимают только при обращении жытеля,
когда уже МФЦ блокирует передачу показаний.

Вот недавно был перерасчёт на 59 тыс., после чего эти тыщи размазались по квартирам, где нет ипу.
Была жалоба в прокуратура: почему доначислили? кто посмел?...

Теперь озаботились поиском варианта варианта отказа.
Нет ли у кого идей по этому поводу?[/QUOTE]
перерасчет мы только за 6 месяцев делаем. вообще то у УК обязанность проверять показания ИПУ раз в полгода. а теперь есть и право 1 р в 3 месяца
#
15.02.2017
[QUOTE]sbs one пишет:


[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 9 минуты 12 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Можно конечно работать и на новом доме новой компании, но только в случае:
1. У вас есть инвестор готовый дать 2-3 миллиона из расчета 9 этажка 5-6 подъездов на год;
2. Вы компания от застройщика и он вам помогает, конечно исходя из своих интересов( 5 лет гарантийного срока);
3. При покупке квартиры оплатили коммунальные платежи авансом за 2-3 месяца застройщику и вы смогли выбить их у него или он вам передал вам их по пункту 2(некоторые застройщики так делают);
4. Вы найдете весь персонал УК готовых работать бесплатно пол года в том числе и вывозить мусор.
5. Как только вы возьмете дом на обслуживание все жильца тут же заедут и начнут платить.[/QUOTE]

1) Ну дом новый мы выиграли по конкурсу, сейчас судимся с прежней УК - все суды в нашу пользу, даже проведенное собрание по выбору прежней УК решением суда признали незаконным;
2) есть действующая УК с готовым персоналом и домами, который пока будет обслуживать и этот дом, то есть затраты по зарплате минимальные;
3) застройщики у нас не собирают деньги с дольщиков, практически у всех свои УК;
4) с момента подписания акта-приема передачи собственники платить должны все ЖКУ, независимо от того заехали или нет;
5) Обязанность приступить новой УК - 30 дней с момента подписания договора управления, это все таки не год и даже не 5-6 месяцев, а максимум 2, ну может 3.
#
14.02.2017
[QUOTE]TPACCEP пишет:
...мне пора подпись под аватаркой сделать - "живем не по закону, а как надзорники скажут"...[/QUOTE]

Да все так живут, пока в судах не докажут обратное- учим и надзорников работать  :shock:
#
14.02.2017
[QUOTE]sbs one пишет:
Обеспечивать лояльность и явку жильцов работа УК. Как работу наладите так и будет. Мы даже на субботники народ собираем. Побольше наглости и голос погромче. Стучимся ко всем и зовем. Только нужно правильно мотивировать народ. Учитесь НЛП.[/QUOTE]
Это конечно, я согласна. Но компания новая, домов в управлении нет пока. а жителей именно этого дома даже работающая на доме ук собрать сейчас не может и лояльности к ней также нет. то есть собрать то можно, но результата не будет. разные бывают дома и разные жители. тем более, если нас нет на доме, и показать свою работу нам даже не дали. Как всегда, есть кучка инициативных, которые мутят очень воду, преследуя свои цели. нынешнее собрание инициировала житель - работник третьей УК, видимо,  прибавку в зарплате пообещали. Наших сторонников тоже немало, но все равно недостаточно в массштабе  всего дома
#
14.02.2017
[QUOTE]Rembo пишет:
[QUOTE]Мира Н пишет:
 все денежные средства от жителей просто погашают более ранние периоды согласно ГК.[/QUOTE]
А задолженность то нарастает. Кризис может начаться после расторжения договора в связи с переходом на прямые договора, когда придется полностью гасить задолженность. А дебиторки жителей может не хватить.[/QUOTE]
ну у нас вопрос стоит по ИТП на два дома (вопрос висит в воздухе), и про потери - которые мы не собираемся платить, а собираемся настаивать на снятии начисленной задолженности в связи с появившейся практикой судов. А нормативы сейчас стали побольше, думаю, задолженность будет не особо критичная. На сегодня задолженность где то за 2 месяца, это не так уж и много.

Сегодня был процесс в арбитраже по второму иску Энергосбытом - представитель сказала. что будут отказываться от иска.
#
14.02.2017
[QUOTE]Rembo пишет:
[QUOTE]Мира Н пишет:
так что у нас суды с Энергосбытом в нашу пользу.[/QUOTE]
Можете выложить сюда решение ? Молодцы, а  положительную практику нужно популяризировать  :)[/QUOTE]
 у нас как таковых решений нет, сам Энергосбыт предпочитает отказаться от иска, так как разъяснить и доказать сумму не могут либо суммы уже погашены пока идет суд - поступающими каждый день им деньгами населения. Просто они так странно считают и списывают задолженность (например, собственные наши нужды для них это и офис и потери и сверхнорматив и ИТП которое они не распределяют) и по факту они как то отдельно пытаются судиться на эти суммы, а в договоре ничего об этом не прописано, то есть в договоре просто погашение долга, соответственно, все денежные средства от жителей просто погашают более ранние периоды согласно ГК. Я доказать им это не могу, они все равно считают собственные нужды отдельно, а долги жителей -отдельно. В результате такого бардака у них - мы и получаем результат. плюс постоянно пишем письма. один большой плюс во всем- что с нами особо предпочитают не связываться и все решаем миром. в конце года списали почти миллион потерь и сверхнорматива.
#
14.02.2017
[QUOTE]sbs one пишет:
Тогда все зависит от выбора жильцов. Как они решат так и будет. Задача УК обеспечить явку максимального количества собственников квартир при всех действиях, начиная от ГЖИ и до прокуратуры. С 50-60 бабушками никто связываться не будет. Главное врываться в кабинеты начальников толпой и решать все вопросы при участии жильцов.
Не можете обеспечить явку, может правильно хотят поменять вас.[/QUOTE]
ну при инертности и пофигизму сегодняшних жильцов очень сложно обеспечить явку. Вот именно, что жители много чего хотят, только шевелиться никто не хочет - пусть кто то другой за них пошевелиться. большинство на нашем доме ничего не хочет и не хотело особенно. но естественно, хотят хорошего обслуживания. Действующая Ук якобы провела собрание - но видно - что липа большинство решений. А сегодняшнее собрание - неясно как пройдет, но если собирать реальные голоса- то вряд ли наберут кворум.
#
14.02.2017
[QUOTE]sbs one пишет:
Тогда все зависит от выбора жильцов. Как они решат так и будет. Задача УК обеспечить явку максимального количества собственников квартир при всех действиях, начиная от ГЖИ и до прокуратуры. С 50-60 бабушками никто связываться не будет. Главное врываться в кабинеты начальников толпой и решать все вопросы при участии жильцов.[/QUOTE]
дом наполовину и даже меньше пустой, новый и не живут многие. законным способом собрать голоса очень сложно , поэтому перспективы по моему дому - неясные. Все суды выиграли а не управляем. Одна радость - постараемся неосновательное взыскать с прежней УК - а у них есть чем платить - домов много...  :D
#
14.02.2017
[QUOTE]solo пишет:
[QUOTE]Мира Н пишет:
[QUOTE]solo пишет:
предлагаю ветку прикрыть, а то начинаем нарушать правила форума обсуждая как увести дом у УК[/QUOTE]
А я думаю, не увести, а как правильно действовать в рамках закона, своевременно предпринимая все необходимые действия[/QUOTE]
учить писать жалобы  и устраивать демонстрации жЫтелей это уже за нормами права[/QUOTE]
ну это нормальная практика в нашей стране при борьбе двух УК, а жалобы - если есть основания то почему бы и нет.
У меня учредители в Ук так воюют. Один захотел разойтись и не работать вместе, а другой - пишет везде и не собирается миром решать, в том числе и путем жалоб от жителей

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 51 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]sbs one пишет:
Интересная практика у нас сложилась. ГЖИ опирается на данные в реформе жкх и гис жкх. Все споры решаются через данные ресурсы. Путем подачи заявки на спорный дом и последующего предоставления документов по запросам. В случае если действовать данным образом вы полностью соответствуете всем требованиям закона.
Рекомендую данный способ.[/QUOTE]
У меня на реформе дом есть, а на Гис и в реестре - нет его. А прежняя УК подала заявление в АС об обжаловании действий ГЖИ (после проигрыша суда по обжалованию конкурса)  и Ас применил обеспечительные меры в виде запрета ГЖИ совершать действия по внесению в реестр лицензий по данному дому. По факту управляет прежняя УК, договор на начисление и сбор денег с нами не заключают (наш городской агент по сбору), у меня дилемма: начать обслуживать или ждать, тк в реестр нам дом не включили.
 17 января 2017 сняли обеспечение по делу в райсуде, где от собственника прежняя УК подала заявление об обжаловании конкурса (уже после вступления в силу решения АС). 31 января 2017 - получили определение о снятии обеспечительных мер. Согласно ЖК я в течение месяца должна приступить к управлению. Вот и думаю, что делать...
мой план таков: до 17 февраля направить письма всем ресурсникам и агенту о заключении договоров, чтобы подстраховаться в дальнейшем от обвинения в том, что не приступила к управлению домом. Хотя вряд ли кто  то из РСО заключит договор , но у меня будут доказательства, что действия предпринимала.
Самое смешное, жители инициировали собрание о выборе третьей УК. После 16 февраля будет результат
#
14.02.2017
[QUOTE]solo пишет:
предлагаю ветку прикрыть, а то начинаем нарушать правила форума обсуждая как увести дом у УК[/QUOTE]
А я думаю, не увести, а как правильно действовать в рамках закона, своевременно предпринимая все необходимые действия при  наличии уже вступивших в законную силу судебных решений. Я сама сейчас решаю такую же проблему: все суды выиграла, а обслуживать дом не могу,т.к. в реестре прежняя УК, которая уже в пятый раз подает в суды различные иски, а также договаривается (видимо) об обеспечительных мерах.

Тем более, если речь идет именно о "бизнесменах", пытающихся захватить дом с поддельным протоколом.
#
14.02.2017
если рассматривается в суде - три месяца, а если административным органом - 2 месяца, выше приводились статьи КоАП.

в основном, суды очень строго соблюдают сроки, и вряд ли назначат заседание за пределами срока.

в любом случае при негативном результате для вас, нужно всегда обжаловать, а при положительном - административный орган обжалует...  qws
#
14.02.2017
В контакте нашла группу, там много интересной практики по данной теме, в том числе и положительной. ссылку можно здесь разместить?


[URL=https://vk.com/topic-100373655_32689]https://vk.com/topic-100373655_32689[/URL]

правда, свежих решений там нет
#
14.02.2017
[QUOTE]Ялиса пишет:
Дело судья получил не 29 декабря, а явно в середине января, после праздников.
отсчитываем, ДВА месяца от 10-11 января!
Срок давности  - середина-конец марта.[/QUOTE]
все таки не соглашусь, срок исчисляется с момента составления протокола, а не с момента попадания в суд, то есть срок привлечения к адм. ответственности истекает 28 марта 2017 года.
#
14.02.2017
[QUOTE]Ялиса пишет:
ребята, как быть. Есть УК1, которая провела собрание и приступила к управлению домом. есть УК2, которая позже притащила поддельный протокол( доказано судом), но занесло денюжку и получила дом в свой реестр. Теперь ГЖИ выставляет ук1 предписание о прекращении выставления квитанций. А ГЖИ имеет на это право?[/QUOTE]
жесть, у нас тоже, конечно, заносят, но ГЖИ наше старается хотя бы формально действовать в рамках закона. у меня тоже год длятся суды по дому, выигранному на конкурсе, прежняя УК никак не хочет смириться с поражением, дом не отдает, уже и неосновательное первый иск подала.
#
13.02.2017
Видимо ранее имелась иная практика.

или вообще ее не было, так как ГЖИ нам разъясняло именно так и при проверках применяло, а суды в своих решениях изменили толкование данной статьи (в свежей практике).
#
13.02.2017
Соглашусь с вами, если приведете судебную практику, подтверждающую ваши доводы
#
13.02.2017
Да и это у нас тоже присутвует.в судах часто не могут объяснить свои цифры. И если юрист не хочет или не может дотошно разобаться то и взыскивают с таких компаний.у нас многие просто подписывают мировое не разбираясь. Спорят немногие.
Активные темы Поиск Пользователи Правила ТОП 20
Форум » Пользователи » Мира Н

Подписаться на рассылку
CAPTCHA

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!

Оставить заявку на сайт

На какой период нужен сайт

Нужно ли вам наполнение новостей на сайте по общегосударственным праздникам?

Нужен ли вам новый логотип

Введите код с картинки

CAPTCHA
Поменять картинку

Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!

Годовая подписка на вебинары

Являлись ли участником «Закрытой ветки» ранее

Введите код с картинки

CAPTCHA
Поменять картинку

Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!

Заказать звонок

Введите код с картинки

CAPTCHA
Поменять картинку

Спасибо, мы скоро свяжемся с Вами!

Подать заявку

Название организации*

ИНН*

КПП*

ФИО Руководителя*

Должность руководителя*

Город*

Адрес*

Расчетный счет*

БИК*

Банк*

Кор. счет*

Моб. телефон*

E-mail (уникальный для каждой компании)*

Откуда Вы о нас узнали?*

Введите код с картинки

CAPTCHA
Поменять картинку
Спасибо!
С вами свяжется наш менеджер и поможет вам в регистрации
Подать заявку

Название организации*

ИНН*

КПП*

ФИО Руководителя*

Должность руководителя*

Город*

Адрес*

Расчетный счет*

БИК*

Банк*

Кор. счет*

Моб. телефон*

E-mail (уникальный для каждой компании)*

Откуда Вы о нас узнали?*

Введите код с картинки

CAPTCHA
Поменять картинку
Спасибо!
С вами свяжется наш менеджер и поможет вам в регистрации
Спасибо!
Ваше сообщение отправлено !
Подключить онлайн кассы
CAPTCHA

Ваша заявка принята!

Оставить заявку на расчет квартплаты

Уже пользуетесь CRM-системой Квартира.Бурмистр.ру?

Введите код с картинки

CAPTCHA
Поменять картинку

Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!

Оставить заявку на брендирование

Введите код с картинки

CAPTCHA
Поменять картинку

Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!

Подключить маркетплейс услуг

Введите код с картинки

CAPTCHA
Поменять картинку

Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!