Форум

ГлавнаяМира Н

Мира Н

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Лицензионные требования для УК
 
[QUOTE]Anton-33 пишет:
[QUOTE]TPACCEP пишет:
...не совсем понял вопроса...нужны требования при получении лицензии или то, за что штрафуют?...

ЗЫ ...а Вы собсно кто?...представились бы для начала...[/QUOTE]

Начинающий юрист в управляющей компании  :D. Касательно требований, поясню: "Именно то, за что штрафуют". То есть при непосредственном ведении своей деятельности по управлению МКД)
Вот и вопрос возник. В каких нормативных документах изложены требования по ведению деятельности управляшки). Если можно ссылки.[/QUOTE]

Набираете в поиске Гугла или иной системы, если есть Консультант или еще что  то из правовых систем - Судебная практика по ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ и смотрите решения судов, за что штрафуют и по каким НПА. По факту за нарушение любой нормы жилищных Правил и ЖК, зависит от ретивости и безбашенности (или непуганности) ГЖН Вашего региона
СУД.ПРИКАЗ и РАСХОДЫ на юриста
 
[QUOTE]Ина_Я пишет:
Подскажите, пожалуйста, туплю. Нет препятствий для взыскания задолженности по двум нежилым помещениям в одном МКД на основании одного заявления о выдаче судебного приказа в отношении собственника этих помещений? Просто прикладываешь к заявлению разные расчеты задолженности и пеней по каждому помещению? Не будет ли потом проблем при распределении на каждое помещение сумм, поступивших от приставов по суд. приказу?[/QUOTE]
Теоретически нет. Хотя с другой стороны не будет ли это объединением 2 требований. тут лучше с судьей поговорить, обычно идут они навстречу и советуют как лучше. Особенно, если уже долго работаете
Переход на тариф по постановлению администрации?
 
[QUOTE]MariaAlern пишет:
Позвонил в. Девушка ответила, что переход с "" на "" - бесплатный. Правда, говорила она неуверенно
А вот и техподдержка подоспела - "Уточните нам дату смены ТП и паспортные данные владельца договора , мы изменим Вам ТП." . так что, выходит бесплатный переход ?
И в подтверждение этому: "Все верно. В Вашем случае оплата не требуется для перехода на тариф ""."

[URL=https://torrent-katochka.com/arkada/maynkraft-191][IMG]https://img.torrent-katochka.com/maynkraft-191.php?img.jpg[/IMG][/URL]
:)[/QUOTE]
Так похоже на посты и комменты небезызвестной МЭМ  :D
Караул грабят. Как это остановить.
 
[QUOTE]Sergey_P пишет:
ФАС не вариант?[/QUOTE]
Лучше суд, но к суду надо ООООчень хорошо готовится, хорошего юриста ищите
Общее собрание и КВОРУМ
 
[QUOTE]Саныч пишет:
[QUOTE]Мира Н пишет:
Кстати, за задвоения и трупы запросто штраф УО может получить по ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ, протоколы уже видела за неправильные данные в реестре[/QUOTE]
Что-то мне кажется, я в суде отобью такой идиотизм.
Если Росреестр сам не знает, а его сведения, являются единственным достоверным источником (ст. 1 Закона о гос регистрации недвижимости), УК, получается, наказывают за использование официальных данных. Пусть РР штрафуют...
Про трупы я вообще молчу. УК не ЗАГС. Откуда ей знать[/QUOTE]
Понятно, что если Росреестр виноват - отобьешься 99,9%. В моем деле УО была виновата. Я уже на стадии протокола увидела это дело.
Доступ управляющей организации в квартиру: мнение ВС РФ
 
[QUOTE]Леший пишет:
Плевали жильцы на требование допуска, практически никакой ответственности жильцов за недопуск нет. И минотстою эта ситуация тоже по уху.[/QUOTE]
Ответственности нет, только суд. НО по крайней мере, ВС сказаал об этом. УО все равно должна предпринимать попытки попасть, чтоб себя прикрыть - и это должно отражено быть документами
Общее собрание и КВОРУМ
 
[QUOTE]Саныч пишет:
[QUOTE]Наташа Л пишет:
[ref:2cnns5av]Саныч[/ref:2cnns5av], спасибо, уточняю я, просто полностью ФИО раскрывать, не очень хочется.[/QUOTE]
Наталья, ну как будто, не понимаете, о чем речь идет.
Что человеку даст ФИО, когда ему нужно условные 6/936, 10/841 и прочая в реальные квадратные метры превратить? Чем ему голосовать? Как ему сирому и убогому приложение к протоколу заполнить, где квадратные метры?
И Вы не забывайте, что в этом списке могут быть и "трупы собственников" и "задвоения" квартир и черт лысый на гироскутере. Отдельные помещения могут просто отсутствовать. Что выгрузили из Росреестра - то и выдали.
Более того, даже если обратно в Иксель эти же дроби вбить, хз, что там на выходе за цифры будут.[/QUOTE]

Кстати, за задвоения и трупы запросто штраф УО может получить по ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ, протоколы уже видела за неправильные данные в реестре
Специалисты по обслуживанию лифтов в штате УО
 
[QUOTE]zom2000 пишет:
[QUOTE]Yuliana пишет:
[QUOTE]Сибиряк пишет:
[/QUOTE]

А расскажите пожалуйста какие требования к кол-ву персонала есть?
Достаточно ли 1 производителя работ и 2-3 электромехаников. Могут ли электромеханики быть аварийщиками?

Какие требования к диспетчерам и лифтерам (кто такие эти лифтеры? не являются электромеханиками?)
Можно поподробнее пожалуйста?[/QUOTE][/QUOTE]

К количеству персонала нет требований а законе. Если есть корочки и Ростехнадзор они удовлетворяют при проверках, то достаточно 1 спеца, или даже совмещение на иных сотрудников Вот статьи были 2 уже на эту тему:
Правда там не про количество [URL=https://www.burmistr.ru/blog/obshchee-imushchestvo-mkd/v-prodolzhenie-stati-o-spetsialiste-po-liftam-v-uo-/]https://www.burmistr.ru/blog/obshchee-i ... tam-v-uo-/[/URL]
Вопрос по п. 1 ст. 46 ЖК РФ
 
[QUOTE]iv_air37 пишет:
Доброго времени суток, форумчане!
Подскажите пожалуйста, была ли судебная практика по п. 1 ст. 46 ЖК РФ, когда инициатор ОСС передавал оригинал протокола и бланков решения в новую УК, а не в действующую!?
Заранее благодарен  sasd[/QUOTE]

Честно говоря не поняла что за судебную практику вы ищете?
Последствия установки канализационных заглушек должникам
 
[QUOTE]Жанна_60 пишет:
[QUOTE]Мира Н пишет:

В части КРСОИ является, поэтому - имеет право[/QUOTE]
Так-то согласна, но ведь КРСОИ - это только де-факто коммунальный ресурс, а де-юре - содержание...[/QUOTE]
ПО мне- без разницы. В составе СОИ - УО обязана предоставить КРСОИ. Конечно, вполне может быть, что суд начнет играть понятиями и не согласится...
Аннулирование «пустой» лицензии и внесение руководителя УО в реестр дисквалифицированных лиц
 
[QUOTE]КсенияК пишет:
Вот еще вопрос, у нас как раз такая ситуация "без вины виноватый",  руководитель попал в этот реестр не будучи руководителем УК уже год. У УК аннулировали лицензию, но единоличным лицом по ЕГРЮЛ числится конкурсный управляющий, а включили в реестр дисквалифицированных лиц бывшего руководителя?
И еще вопрос: какой порядок включения в реестр дисквалифицированных лиц, чьи действия обжаловать, Минстроя или ГЖИ, в общем запуталась, обжаловать незаконные действия гжи по аннулированию квалификационного аттестата или действия о направлении недостоверных сведений для включения в реестр дисквалифицированных лиц.[/QUOTE]
В первом случае только в судебном порядке обжаловать,  если сроки не упустили.
А по обжалования действий и ненормативных актов госоргана - ответчик - тот орган, кто вынес его или незаконные, по вашему мнению действия произвел.
По поводу предмета: и действия и документы признавать незаконными.
Последствия установки канализационных заглушек должникам
 
[QUOTE]talon пишет:
а как насчет последствий когда собственник ее пытался демонтировать и затопило весь стояк нечистотами?[/QUOTE]
Ну это совсем другое дело. УО придется доказать, что именно действия этого должника привели к этому результату. НО по факту суд вполне может повесить ответственность и на УО, зная наши суды...
Последствия установки канализационных заглушек должникам
 
[QUOTE]Жанна_60 пишет:
Возникает вопрос, теперь, в случае если жильцы на ОСС приняли решение о заключении прямых договоров с РСО (что было сделано фактически по всем домам), имеет ли вообще право УО ограничивать/приостановлять КУ, пусть даже она соблюдет указанный порядок... Ведь УО уже не является исполнителем КУ[/QUOTE]
В части КРСОИ является, поэтому - имеет право
Двойные квитанции
 
[QUOTE]Voves пишет:
[QUOTE]Джули пишет:
[quote="Sergey Cheban"?[/QUOTE]

Итак, старая РСО работала через договор купли продажи  тепл. энергии, ук выставляла собственникам ком услугу гвс и отопление.
Уклонение.. затребование документов и не признавая предоставленные документы надлежащими... Типа  расчет потребления тепл энергии не подтвержден нормативными и проектно техническими документами....
Прокуратура  отвечает что в ходе проверок не обнаружены обстоятельства, свидетельствующие о нарушении РСО положений законодательства при рассмотрении заявки  ук на заключение договора, в связи  с чем  у прокуратуры отсутствуют основания для применения мер прокурорского реагирования.
Двойные квитанции по мнению прокуратуры и администрации города  выставляет ук в единой счет квитанции  отражая услуги гвс. Считают что люди должны оплачивать квитанции РСО
Нам прямо сказали в прокуратуре.. договора вы никогда не увидите и не рыпайтесь... дайте начислять рсо  самостоятельно или мы всячески вас запроверяем...и лишим лицензии...

[URL=https://www.youtube.com/watch?v=fghBJr5Ozyc]https://www.youtube.com/watch?v=fghBJr5Ozyc[/URL] смотреть с 9м 10с до 12м 25 сек[/QUOTE]

[URL=https://leninsky--orb.sudrf.ru/modules.php?name=sud_delo&srv_num=1&name_op=case&case_id=242870903&delo_id=1540005]https://leninsky--orb.sudrf.ru/modules. ... id=1540005[/URL]

[URL=https://leninsky--orb.sudrf.ru/modules.php?name=sud_delo&srv_num=1&name_op=case&case_id=242870853&delo_id=1540005]https://leninsky--orb.sudrf.ru/modules. ... id=1540005[/URL]

Вообще эти иски рассматривались во многих судах нашего города. В Ленинской районном, мировых Ленинского района. Везде ответчик ПАО ТПлюс, поищите. Когда готовились к судам кучу практики находили. Во многих регионах сама Прокуратура подавала иски и выдавала РСО представления. Давно уже практика устаканилась по данному вопросу. У РСО права выставлять КУ нет без решения ОСС о прямых договорных или прямых расчетах, или прямых договорах по иным основаниям. Вам остается только судиться от имени жителей, так как с УО запросто могут взыскать все долги на основании фактических договорных отношений.
Двойные квитанции
 
[QUOTE]Voves пишет:
Итакв Городе  Н в районе Д с 2008 по июнь 2019 года существовала теплоснабжающая организация "Горэнерго" . Арбитражным судом в 2012 году "Горэнерго" признана банкротом но деятельность вела. У УК был договор купли продажи тепловой энергии. но с 01.07.2019 " Горэнерго" передает имущество в казну города и прекращает свои полномочия, забыв при этом расторгнуть договора с частью УК, а с частью расторгает простым уведомлением. Администрация создает  новую  теплоснабжающую организацию вместо "Горэнерго" и называет ее "Горэнерго - ОР". С первого же месяца через своего агента  "Горэнерго - ОР" начинает выпуск квитанций за гвс напрямую жителям, всячески уклоняясь от заключения договора с УК.
Вопрос!
Законна ли деятельность   "Горэнерго - ОР" по выпуску квитанций жителям мкд под управлением УК если на данных домах нет протоколов об  прямых договорах. И может ли УК в промежуток до заключения договора  выставлять квитанции жителям. Ведь есть вероятность  взыскания данной тепловой энергии на гвс  с УК как за бездоговорное потребление.[/QUOTE]

Если это совсем новая РСО и не правопреемник  и нет решений о прямых договорах или расчетах (по старому закону) - неправомерно. есть обширная судебная практика, что такое выставление напрямую собственникам - не соответствует нормам закона. Должен быть или агентский договор и при этом договор ресурсоснабжения с УО, или решение ОСС о прямых расчетах (до введения прямых договоров), или решение ОСС о прямых договорах. А вероятность взыскания с УО - практически 100%. Но все равно нужно документы все анализировать. В нашем регионе есть такая практика. ТОлько вот неустойку и штрафы с РСО не взыскивают суды за незаконное выставление по ЗПП.
ВС РФ признал законным предписание органа ГЖН, обязывающее управляющую организацию заключить договор с региональным опер
 
[QUOTE]Ndru пишет:
Спасибо за ответы.
Собраний собственников в целях принятия решений о внесении платы непосредственно оператору не было. Да и как показала практика в нашем населенном пункте обеспечить кворум - дело гиблое. Уже пройдено при попытке перевести плату за коммуслуги непосредственно ресурсникам.
Предложено в договор включить пункт о том, что задолженность с собственников и нанимателей оператор взыскивает самостоятельно.[/QUOTE]

Можно агентский договор с РО по ТКО заключить, и там все прописать. А тут получается договор на обращение с ТКО и агентский - 2 в одном. Так не надо делать) Каша будет. громоздкий очень. Законом не запрещено, но ни к чему себе все усложнять. Видела похожий. Лучше отдельно с РСО, он и будет типовым. если по условиям не договоритесь и в суд не пойдете, а агентский отдельно)
Отмена решения ОСС
 
[QUOTE]Ольга Яр пишет:
Уважаемые форумчане, на ваш взгляд возможно ли более поздним решением ОСС, отменить ранее принятое ? Например, собственники проголосовали за прямые договоры с РСО, сходили в РСО, но потом одумались и решили оставить все как есть - поставку коммунальных услуг через управляющую компанию,  Договор с РСО еще не заключили. И вообще возможна ли отмена решения собственников последующим решением ?[/QUOTE]
Теоретически нет. Статью писали в блоге на эту тему.  
[URL=https://www.burmistr.ru/blog/sudebnaya-praktika51303298/otmena-prezhnego-resheniya-obshchego-sobraniya-sobstvennikov-mkd/]https://www.burmistr.ru/blog/sudebnaya- ... nikov-mkd/[/URL]

Но есть практика ВС - пара решений, где говорится, что может. Судьи - они такие судьи...   dash2
Как вы передаете документы в жилищную инспекцию?
 
[QUOTE]VladimirLienel пишет:
А если не передать будет штраф? Или просто попросят предоставить, а если не предоставлю - штраф?[/QUOTE]
не знаю практику по Питеру. Я сама ничего не отправляла туда. Но у вас может быть по другому. В практике за это штраф не встречала) позвоните в ГЖИ и узнаете. В федеральных НПА этого нет. Вы же ТСЖ? лицензии нет. поэтому и изменения не надо вносить в нее. Вряд ли есть ответственность. да и обязанности такой у ТСЖ не помню
Как вы передаете документы в жилищную инспекцию?
 
[QUOTE]VladimirLienel пишет:
По закону нужно уведомить жилищную инспекцию об избрании нового председателя в Санкт-Петербурге, но как это сделать, я понятия не имею..[/QUOTE]

На официальную почту сканированный документ, посмотрите на их сайте информацию, может какой то порядок описан. Заказным письмом с описью или нАрочно в приемную.
Не трудовые отношения в ТСЖ. Позиция ВС РФ
 
[QUOTE]Анимаиса пишет:
Если это нетрудовые отношения, то страховые взносы, уплаченные с вознаграждения председателя ТСЖ можно снимать?  За последние 3 года. Как это переживёт налоговая инспекция?[/QUOTE]

Вполне возможно, когда начнут по этому поводу суд с налоговой, ВС примет диаметрально противоположное решение, переобувшись в прыжке - легко!
Голоса, которые на момент окончания собрания уже не собственники
 
[QUOTE]Юрий М пишет:
[QUOTE]Мира Н пишет:
Не убедили. Сроков ЗФ или ОЗФ не имеется, оно может и три месяца идти. и в определенный период каждый собственник имеет право на голосование - все эти атрибуты у него будут. Даже если их 5 сменится за это время.[/QUOTE]
Так право голосовать имеют, с этим и не спорю, [B]речь идет о подсчете голосов[/B], при наличии как вы пишите 5 решений собственников на одно и тоже помещение.
Мира Н, если вы не учтёте голос нового собственника, то по факту нарушите его права..., надо из этого так же исходить.[/QUOTE]
А если старого - аналогично, и он имеет право на обжалование такое же. Мало ли. Тут явный пробел и он не урегулирован от слова совсем. Логично да - новому жить здесь...
Обычно учитывают и голосует тот кого раньше нашли. Если только сам новый собственник не захочет голосовать рьяно. Но обычно не хотят особо)
Голоса, которые на момент окончания собрания уже не собственники
 
[QUOTE]Юрий М пишет:
[QUOTE]Мира Н пишет:
Но это просто толкование, но прямо в НПА это не сказано[/QUOTE]
Прямо это не указано, но
ст. 48 ЖК РФ
5.1. При проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, [B]которое включается в протокол общего собрания[/B], должны быть указаны:
1) сведения о лице, участвующем в голосовании;
2) [B]сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;[/B]
3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".
(часть 5.1 введена Федеральным законом от 29.06.2015 N 176-ФЗ)[/QUOTE]
Не убедили. Сроков ЗФ или ОЗФ не имеется, оно может и три месяца идти. и в определенный период каждый собственник имеет право на голосование - все эти атрибуты у него будут. Даже если их 5 сменится за это время.
Голоса, которые на момент окончания собрания уже не собственники
 
[QUOTE]Юрий М пишет:
[QUOTE]Мира Н пишет:
А основания правовые? собрание единое, но длящееся. И оба имеют право голоса в определенный момент.[/QUOTE]
Если вы про смену собственника в период голосования, когда проголосовал старый собственник и новый, то ключевым здесь является кто стал собственником на момент подсчёта голосов, голос старого собственника естественно исключается из подсчета, думаю и суд примет это, ежели что..., для старого собственника уже по факту безразлично, и права его ну ни как не нарушаются...[/QUOTE]

Но это просто толкование, но прямо в НПА это не сказано
Доверенность председателю совета МКД на подписание ДУ
 
[QUOTE]АРоманов пишет:
Если законопроект примут (пока принят в первом чтении), вопрос закроется.

Проект
N 518643-7

Статья 1

Внести в Жилищный кодекс Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст. 14; 2012, N 53, ст. 7596; 2013, N 52, ст. 6982; 2014, N 30, ст. 4256, ст. 4264; 2015, N 27, ст. 3967; 2016, N 1, ст. 19; N 27, ст. 4288; 2017, N 1, ст. 10, ст. 39; N 27, ст. 3946; N 31, ст. 4806; N 52, ст. 7922; 2018, N 31, ст. 4815) следующие изменения:
1) в части 8 статьи 161.1:
а) пункт 3 изложить в следующей редакции:
"3) на основании доверенности, выданной собственниками помещений в многоквартирном доме, или, в случае указания на данное обстоятельство в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, действуя без доверенности, заключает на условиях, указанных в решении общего собрания собственников помещений в данном доме, договор управления многоквартирным домом или договоры, указанные в части 1 статьи 164 настоящего Кодекса. По договору управления многоквартирным домом приобретают права и становятся обязанными все собственники помещений в многоквартирном доме, предоставившие председателю совета многоквартирного дома полномочия, которые удостоверяются такими доверенностями или содержатся в решении общего собрания собственников. Собственники помещений в многоквартирном доме вправе потребовать от управляющей организации копии этого договора, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме копии договоров, заключенных с лицами, осуществляющими оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в данном доме, от указанных лиц;";
б) пункт 4 после слов "на основании доверенности, выданной собственниками помещений в многоквартирном доме," дополнить словами "или, в случае указания на данное обстоятельство в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, действуя без доверенности,";
2) часть 3 статьи 164 после слов "или иное лицо," дополнить словами "указанное в таком решении или".
[/QUOTE]

Решили привести в соответствие то, что уже все суды сказали

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 6 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Голоса, которые на момент окончания собрания уже не собственники
 
[QUOTE]Юрий М пишет:
[QUOTE]АРоманов пишет:
равно как и проголосовать второй раз не может собственник помещения.[/QUOTE]
Может, если в установленные сроки для голосования изменил решение и просит первое решение считать не действительным, но даже без этой записи надо принимать к подсчету то решение которое по дате позже.[/QUOTE]
А основания правовые? собрание единое, но длящееся. И оба имеют право голоса в определенный момент.
Возмещение расходов инициаторам внеочередного собрания членов ТСЖ
 
[QUOTE]Саныч пишет:
[QUOTE]Мира Н пишет:
Лучше не ждать а в сроки действовать для одностороннего подписания.[/QUOTE]
Т.е. сделать их собственниками "принудительно" и заведомо лишиться этих голосов? А потом еще с ними отношения выяснять?
Нэт. Это, как минимум, не разумно и тактически не обоснованно ни чем. И, точно, не в этот раз.[/QUOTE]

ну почему же отношения выяснять. действовать по закону и все - выбор за каждым как поступить
Собрание собственников в МКД.
 
[QUOTE]Оптимист от ЖКХ пишет:
[QUOTE]Мира Н пишет:
Каким образом заключение договора управления застройщиком с УО[/QUOTE]
Я и не грил, что акт ввода это правоустанавливающий документ, я предлагал подумать над ситуацией, в плане того, что застройщик может рулить ситуацией до тех пор пока дольщики (покупатели) более 50% не въедут в свое жилье и не начнут устраивать на доме ТСЖ (оххх, сорри, ТСН) или искать другую УО взамен дружественной застройщику. Ну и факт общеизвестный, что кому бы не принадлежали непроданные квартиры, эта контора всегда на стороне застройщика)[/QUOTE]

Это и так понятно, по ЖК для этого и существует конкурс. только на практике - все равно дома достаются тому, у кого ДУ с застройщиком, то есть с ним и договорился. Даже при объявлении конкурса - застройщик в момент подписания Актов приемки одновременно суют на подпись бланки решения о выборе УО. Повсеместная практика. Хочешь дом - договорись с застройщиком если у него  нет своей УО. А в основном уже у всех они есть практически.
Собрание собственников в МКД.
 
[QUOTE]Оптимист от ЖКХ пишет:
ч.14 ст.161 ЖК:
До заключения договора управления многоквартирным домом между лицом, указанным в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, и управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, управление многоквартирным домом осуществляется управляющей организацией, с которой застройщиком должен быть заключен договор управления многоквартирным домом не позднее чем через пять дней со дня получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.
[QUOTE]Мира Н пишет:
Вряд ли акт можно признать правоустанавливающим документом.[/QUOTE]
А если теперь подумать над этим?)[/QUOTE]

Каким образом заключение договора управления застройщиком с УО на содержание МКД делает акт ввода в эксплуатацию правоустанавливающим документов не непроданные квартиры застройщика и его право быть инициатором или голосовать на ОСС?
Голоса, которые на момент окончания собрания уже не собственники
 
[QUOTE]morskaya35-6 пишет:
[QUOTE]Мира Н пишет:
По ЖК имеют право голосовать оба в период проведения собрания. в законе пробел на эту тему.[/QUOTE]
Как старый может голосовать, если он не член ТСЖ?

[QUOTE]Викт0р пишет:
 Имеет ли он на это право?[/QUOTE]
Я считаю, что имеет. Тем более, вам, как инициатору, это даже выгодно. Если у вас есть 50 ЧТСЖ из которых проголосовало 25, то вступление нового ЧТСЖ при условии, что он проголосует, увеличит процент - буит 26 из 51. (Понятно, что нужно считать в метрах, но смысл тот же)[/QUOTE]

Я про ОСС не членов ТСЖ, а собственников. В вопросе условия не было член ТСЖ или нет, раз голосовал - предполагается что состоит в ТСЖ. На момент голосования - собственник и член ТСЖ - может голосовать. после продажи квартиры - уже не член ТСЖ, новый - член ТСЖ, если подаст заяву, тоже голосовать может.
Возмещение расходов инициаторам внеочередного собрания членов ТСЖ
 
[QUOTE]Саныч пишет:
[QUOTE]Мира Н пишет:
А почему не подписали? отказываются? Тогда процедуру одностороннего подписания провели?[/QUOTE]
Во-первых, отпускники и иногородние.
Во-вторых, "Дайте, гады, горячую воду, а потом, может, подпишу".  :lol:
Они то все подпишут, но потом. А голосование идет сейчас.[/QUOTE]
Лучше не ждать а в сроки действовать для одностороннего подписания.
#
[QUOTE]Anton-33 пишет:
[QUOTE]TPACCEP пишет:
...не совсем понял вопроса...нужны требования при получении лицензии или то, за что штрафуют?...

ЗЫ ...а Вы собсно кто?...представились бы для начала...[/QUOTE]

Начинающий юрист в управляющей компании  :D. Касательно требований, поясню: "Именно то, за что штрафуют". То есть при непосредственном ведении своей деятельности по управлению МКД)
Вот и вопрос возник. В каких нормативных документах изложены требования по ведению деятельности управляшки). Если можно ссылки.[/QUOTE]

Набираете в поиске Гугла или иной системы, если есть Консультант или еще что  то из правовых систем - Судебная практика по ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ и смотрите решения судов, за что штрафуют и по каким НПА. По факту за нарушение любой нормы жилищных Правил и ЖК, зависит от ретивости и безбашенности (или непуганности) ГЖН Вашего региона
#
[QUOTE]Ина_Я пишет:
Подскажите, пожалуйста, туплю. Нет препятствий для взыскания задолженности по двум нежилым помещениям в одном МКД на основании одного заявления о выдаче судебного приказа в отношении собственника этих помещений? Просто прикладываешь к заявлению разные расчеты задолженности и пеней по каждому помещению? Не будет ли потом проблем при распределении на каждое помещение сумм, поступивших от приставов по суд. приказу?[/QUOTE]
Теоретически нет. Хотя с другой стороны не будет ли это объединением 2 требований. тут лучше с судьей поговорить, обычно идут они навстречу и советуют как лучше. Особенно, если уже долго работаете
#
[QUOTE]MariaAlern пишет:
Позвонил в. Девушка ответила, что переход с "" на "" - бесплатный. Правда, говорила она неуверенно
А вот и техподдержка подоспела - "Уточните нам дату смены ТП и паспортные данные владельца договора , мы изменим Вам ТП." . так что, выходит бесплатный переход ?
И в подтверждение этому: "Все верно. В Вашем случае оплата не требуется для перехода на тариф ""."

[URL=https://torrent-katochka.com/arkada/maynkraft-191][IMG]https://img.torrent-katochka.com/maynkraft-191.php?img.jpg[/IMG][/URL]
:)[/QUOTE]
Так похоже на посты и комменты небезызвестной МЭМ  :D
#
[QUOTE]Sergey_P пишет:
ФАС не вариант?[/QUOTE]
Лучше суд, но к суду надо ООООчень хорошо готовится, хорошего юриста ищите
#
[QUOTE]Саныч пишет:
[QUOTE]Мира Н пишет:
Кстати, за задвоения и трупы запросто штраф УО может получить по ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ, протоколы уже видела за неправильные данные в реестре[/QUOTE]
Что-то мне кажется, я в суде отобью такой идиотизм.
Если Росреестр сам не знает, а его сведения, являются единственным достоверным источником (ст. 1 Закона о гос регистрации недвижимости), УК, получается, наказывают за использование официальных данных. Пусть РР штрафуют...
Про трупы я вообще молчу. УК не ЗАГС. Откуда ей знать[/QUOTE]
Понятно, что если Росреестр виноват - отобьешься 99,9%. В моем деле УО была виновата. Я уже на стадии протокола увидела это дело.
#
[QUOTE]Леший пишет:
Плевали жильцы на требование допуска, практически никакой ответственности жильцов за недопуск нет. И минотстою эта ситуация тоже по уху.[/QUOTE]
Ответственности нет, только суд. НО по крайней мере, ВС сказаал об этом. УО все равно должна предпринимать попытки попасть, чтоб себя прикрыть - и это должно отражено быть документами
#
[QUOTE]Саныч пишет:
[QUOTE]Наташа Л пишет:
[ref:2cnns5av]Саныч[/ref:2cnns5av], спасибо, уточняю я, просто полностью ФИО раскрывать, не очень хочется.[/QUOTE]
Наталья, ну как будто, не понимаете, о чем речь идет.
Что человеку даст ФИО, когда ему нужно условные 6/936, 10/841 и прочая в реальные квадратные метры превратить? Чем ему голосовать? Как ему сирому и убогому приложение к протоколу заполнить, где квадратные метры?
И Вы не забывайте, что в этом списке могут быть и "трупы собственников" и "задвоения" квартир и черт лысый на гироскутере. Отдельные помещения могут просто отсутствовать. Что выгрузили из Росреестра - то и выдали.
Более того, даже если обратно в Иксель эти же дроби вбить, хз, что там на выходе за цифры будут.[/QUOTE]

Кстати, за задвоения и трупы запросто штраф УО может получить по ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ, протоколы уже видела за неправильные данные в реестре
#
[QUOTE]zom2000 пишет:
[QUOTE]Yuliana пишет:
[QUOTE]Сибиряк пишет:
[/QUOTE]

А расскажите пожалуйста какие требования к кол-ву персонала есть?
Достаточно ли 1 производителя работ и 2-3 электромехаников. Могут ли электромеханики быть аварийщиками?

Какие требования к диспетчерам и лифтерам (кто такие эти лифтеры? не являются электромеханиками?)
Можно поподробнее пожалуйста?[/QUOTE][/QUOTE]

К количеству персонала нет требований а законе. Если есть корочки и Ростехнадзор они удовлетворяют при проверках, то достаточно 1 спеца, или даже совмещение на иных сотрудников Вот статьи были 2 уже на эту тему:
Правда там не про количество [URL=https://www.burmistr.ru/blog/obshchee-imushchestvo-mkd/v-prodolzhenie-stati-o-spetsialiste-po-liftam-v-uo-/]https://www.burmistr.ru/blog/obshchee-i ... tam-v-uo-/[/URL]
#
[QUOTE]iv_air37 пишет:
Доброго времени суток, форумчане!
Подскажите пожалуйста, была ли судебная практика по п. 1 ст. 46 ЖК РФ, когда инициатор ОСС передавал оригинал протокола и бланков решения в новую УК, а не в действующую!?
Заранее благодарен  sasd[/QUOTE]

Честно говоря не поняла что за судебную практику вы ищете?
#
[QUOTE]Жанна_60 пишет:
[QUOTE]Мира Н пишет:

В части КРСОИ является, поэтому - имеет право[/QUOTE]
Так-то согласна, но ведь КРСОИ - это только де-факто коммунальный ресурс, а де-юре - содержание...[/QUOTE]
ПО мне- без разницы. В составе СОИ - УО обязана предоставить КРСОИ. Конечно, вполне может быть, что суд начнет играть понятиями и не согласится...
#
[QUOTE]КсенияК пишет:
Вот еще вопрос, у нас как раз такая ситуация "без вины виноватый",  руководитель попал в этот реестр не будучи руководителем УК уже год. У УК аннулировали лицензию, но единоличным лицом по ЕГРЮЛ числится конкурсный управляющий, а включили в реестр дисквалифицированных лиц бывшего руководителя?
И еще вопрос: какой порядок включения в реестр дисквалифицированных лиц, чьи действия обжаловать, Минстроя или ГЖИ, в общем запуталась, обжаловать незаконные действия гжи по аннулированию квалификационного аттестата или действия о направлении недостоверных сведений для включения в реестр дисквалифицированных лиц.[/QUOTE]
В первом случае только в судебном порядке обжаловать,  если сроки не упустили.
А по обжалования действий и ненормативных актов госоргана - ответчик - тот орган, кто вынес его или незаконные, по вашему мнению действия произвел.
По поводу предмета: и действия и документы признавать незаконными.
#
[QUOTE]talon пишет:
а как насчет последствий когда собственник ее пытался демонтировать и затопило весь стояк нечистотами?[/QUOTE]
Ну это совсем другое дело. УО придется доказать, что именно действия этого должника привели к этому результату. НО по факту суд вполне может повесить ответственность и на УО, зная наши суды...
#
[QUOTE]Жанна_60 пишет:
Возникает вопрос, теперь, в случае если жильцы на ОСС приняли решение о заключении прямых договоров с РСО (что было сделано фактически по всем домам), имеет ли вообще право УО ограничивать/приостановлять КУ, пусть даже она соблюдет указанный порядок... Ведь УО уже не является исполнителем КУ[/QUOTE]
В части КРСОИ является, поэтому - имеет право
#
[QUOTE]Voves пишет:
[QUOTE]Джули пишет:
[quote="Sergey Cheban"?[/QUOTE]

Итак, старая РСО работала через договор купли продажи  тепл. энергии, ук выставляла собственникам ком услугу гвс и отопление.
Уклонение.. затребование документов и не признавая предоставленные документы надлежащими... Типа  расчет потребления тепл энергии не подтвержден нормативными и проектно техническими документами....
Прокуратура  отвечает что в ходе проверок не обнаружены обстоятельства, свидетельствующие о нарушении РСО положений законодательства при рассмотрении заявки  ук на заключение договора, в связи  с чем  у прокуратуры отсутствуют основания для применения мер прокурорского реагирования.
Двойные квитанции по мнению прокуратуры и администрации города  выставляет ук в единой счет квитанции  отражая услуги гвс. Считают что люди должны оплачивать квитанции РСО
Нам прямо сказали в прокуратуре.. договора вы никогда не увидите и не рыпайтесь... дайте начислять рсо  самостоятельно или мы всячески вас запроверяем...и лишим лицензии...

[URL=https://www.youtube.com/watch?v=fghBJr5Ozyc]https://www.youtube.com/watch?v=fghBJr5Ozyc[/URL] смотреть с 9м 10с до 12м 25 сек[/QUOTE]

[URL=https://leninsky--orb.sudrf.ru/modules.php?name=sud_delo&srv_num=1&name_op=case&case_id=242870903&delo_id=1540005]https://leninsky--orb.sudrf.ru/modules. ... id=1540005[/URL]

[URL=https://leninsky--orb.sudrf.ru/modules.php?name=sud_delo&srv_num=1&name_op=case&case_id=242870853&delo_id=1540005]https://leninsky--orb.sudrf.ru/modules. ... id=1540005[/URL]

Вообще эти иски рассматривались во многих судах нашего города. В Ленинской районном, мировых Ленинского района. Везде ответчик ПАО ТПлюс, поищите. Когда готовились к судам кучу практики находили. Во многих регионах сама Прокуратура подавала иски и выдавала РСО представления. Давно уже практика устаканилась по данному вопросу. У РСО права выставлять КУ нет без решения ОСС о прямых договорных или прямых расчетах, или прямых договорах по иным основаниям. Вам остается только судиться от имени жителей, так как с УО запросто могут взыскать все долги на основании фактических договорных отношений.
#
[QUOTE]Voves пишет:
Итакв Городе  Н в районе Д с 2008 по июнь 2019 года существовала теплоснабжающая организация "Горэнерго" . Арбитражным судом в 2012 году "Горэнерго" признана банкротом но деятельность вела. У УК был договор купли продажи тепловой энергии. но с 01.07.2019 " Горэнерго" передает имущество в казну города и прекращает свои полномочия, забыв при этом расторгнуть договора с частью УК, а с частью расторгает простым уведомлением. Администрация создает  новую  теплоснабжающую организацию вместо "Горэнерго" и называет ее "Горэнерго - ОР". С первого же месяца через своего агента  "Горэнерго - ОР" начинает выпуск квитанций за гвс напрямую жителям, всячески уклоняясь от заключения договора с УК.
Вопрос!
Законна ли деятельность   "Горэнерго - ОР" по выпуску квитанций жителям мкд под управлением УК если на данных домах нет протоколов об  прямых договорах. И может ли УК в промежуток до заключения договора  выставлять квитанции жителям. Ведь есть вероятность  взыскания данной тепловой энергии на гвс  с УК как за бездоговорное потребление.[/QUOTE]

Если это совсем новая РСО и не правопреемник  и нет решений о прямых договорах или расчетах (по старому закону) - неправомерно. есть обширная судебная практика, что такое выставление напрямую собственникам - не соответствует нормам закона. Должен быть или агентский договор и при этом договор ресурсоснабжения с УО, или решение ОСС о прямых расчетах (до введения прямых договоров), или решение ОСС о прямых договорах. А вероятность взыскания с УО - практически 100%. Но все равно нужно документы все анализировать. В нашем регионе есть такая практика. ТОлько вот неустойку и штрафы с РСО не взыскивают суды за незаконное выставление по ЗПП.
#
[QUOTE]Ndru пишет:
Спасибо за ответы.
Собраний собственников в целях принятия решений о внесении платы непосредственно оператору не было. Да и как показала практика в нашем населенном пункте обеспечить кворум - дело гиблое. Уже пройдено при попытке перевести плату за коммуслуги непосредственно ресурсникам.
Предложено в договор включить пункт о том, что задолженность с собственников и нанимателей оператор взыскивает самостоятельно.[/QUOTE]

Можно агентский договор с РО по ТКО заключить, и там все прописать. А тут получается договор на обращение с ТКО и агентский - 2 в одном. Так не надо делать) Каша будет. громоздкий очень. Законом не запрещено, но ни к чему себе все усложнять. Видела похожий. Лучше отдельно с РСО, он и будет типовым. если по условиям не договоритесь и в суд не пойдете, а агентский отдельно)
#
[QUOTE]Ольга Яр пишет:
Уважаемые форумчане, на ваш взгляд возможно ли более поздним решением ОСС, отменить ранее принятое ? Например, собственники проголосовали за прямые договоры с РСО, сходили в РСО, но потом одумались и решили оставить все как есть - поставку коммунальных услуг через управляющую компанию,  Договор с РСО еще не заключили. И вообще возможна ли отмена решения собственников последующим решением ?[/QUOTE]
Теоретически нет. Статью писали в блоге на эту тему.  
[URL=https://www.burmistr.ru/blog/sudebnaya-praktika51303298/otmena-prezhnego-resheniya-obshchego-sobraniya-sobstvennikov-mkd/]https://www.burmistr.ru/blog/sudebnaya- ... nikov-mkd/[/URL]

Но есть практика ВС - пара решений, где говорится, что может. Судьи - они такие судьи...   dash2
#
[QUOTE]VladimirLienel пишет:
А если не передать будет штраф? Или просто попросят предоставить, а если не предоставлю - штраф?[/QUOTE]
не знаю практику по Питеру. Я сама ничего не отправляла туда. Но у вас может быть по другому. В практике за это штраф не встречала) позвоните в ГЖИ и узнаете. В федеральных НПА этого нет. Вы же ТСЖ? лицензии нет. поэтому и изменения не надо вносить в нее. Вряд ли есть ответственность. да и обязанности такой у ТСЖ не помню
#
[QUOTE]VladimirLienel пишет:
По закону нужно уведомить жилищную инспекцию об избрании нового председателя в Санкт-Петербурге, но как это сделать, я понятия не имею..[/QUOTE]

На официальную почту сканированный документ, посмотрите на их сайте информацию, может какой то порядок описан. Заказным письмом с описью или нАрочно в приемную.
#
[QUOTE]Анимаиса пишет:
Если это нетрудовые отношения, то страховые взносы, уплаченные с вознаграждения председателя ТСЖ можно снимать?  За последние 3 года. Как это переживёт налоговая инспекция?[/QUOTE]

Вполне возможно, когда начнут по этому поводу суд с налоговой, ВС примет диаметрально противоположное решение, переобувшись в прыжке - легко!
#
[QUOTE]Юрий М пишет:
[QUOTE]Мира Н пишет:
Не убедили. Сроков ЗФ или ОЗФ не имеется, оно может и три месяца идти. и в определенный период каждый собственник имеет право на голосование - все эти атрибуты у него будут. Даже если их 5 сменится за это время.[/QUOTE]
Так право голосовать имеют, с этим и не спорю, [B]речь идет о подсчете голосов[/B], при наличии как вы пишите 5 решений собственников на одно и тоже помещение.
Мира Н, если вы не учтёте голос нового собственника, то по факту нарушите его права..., надо из этого так же исходить.[/QUOTE]
А если старого - аналогично, и он имеет право на обжалование такое же. Мало ли. Тут явный пробел и он не урегулирован от слова совсем. Логично да - новому жить здесь...
Обычно учитывают и голосует тот кого раньше нашли. Если только сам новый собственник не захочет голосовать рьяно. Но обычно не хотят особо)
#
[QUOTE]Юрий М пишет:
[QUOTE]Мира Н пишет:
Но это просто толкование, но прямо в НПА это не сказано[/QUOTE]
Прямо это не указано, но
ст. 48 ЖК РФ
5.1. При проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, [B]которое включается в протокол общего собрания[/B], должны быть указаны:
1) сведения о лице, участвующем в голосовании;
2) [B]сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;[/B]
3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".
(часть 5.1 введена Федеральным законом от 29.06.2015 N 176-ФЗ)[/QUOTE]
Не убедили. Сроков ЗФ или ОЗФ не имеется, оно может и три месяца идти. и в определенный период каждый собственник имеет право на голосование - все эти атрибуты у него будут. Даже если их 5 сменится за это время.
#
[QUOTE]Юрий М пишет:
[QUOTE]Мира Н пишет:
А основания правовые? собрание единое, но длящееся. И оба имеют право голоса в определенный момент.[/QUOTE]
Если вы про смену собственника в период голосования, когда проголосовал старый собственник и новый, то ключевым здесь является кто стал собственником на момент подсчёта голосов, голос старого собственника естественно исключается из подсчета, думаю и суд примет это, ежели что..., для старого собственника уже по факту безразлично, и права его ну ни как не нарушаются...[/QUOTE]

Но это просто толкование, но прямо в НПА это не сказано
#
[QUOTE]АРоманов пишет:
Если законопроект примут (пока принят в первом чтении), вопрос закроется.

Проект
N 518643-7

Статья 1

Внести в Жилищный кодекс Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст. 14; 2012, N 53, ст. 7596; 2013, N 52, ст. 6982; 2014, N 30, ст. 4256, ст. 4264; 2015, N 27, ст. 3967; 2016, N 1, ст. 19; N 27, ст. 4288; 2017, N 1, ст. 10, ст. 39; N 27, ст. 3946; N 31, ст. 4806; N 52, ст. 7922; 2018, N 31, ст. 4815) следующие изменения:
1) в части 8 статьи 161.1:
а) пункт 3 изложить в следующей редакции:
"3) на основании доверенности, выданной собственниками помещений в многоквартирном доме, или, в случае указания на данное обстоятельство в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, действуя без доверенности, заключает на условиях, указанных в решении общего собрания собственников помещений в данном доме, договор управления многоквартирным домом или договоры, указанные в части 1 статьи 164 настоящего Кодекса. По договору управления многоквартирным домом приобретают права и становятся обязанными все собственники помещений в многоквартирном доме, предоставившие председателю совета многоквартирного дома полномочия, которые удостоверяются такими доверенностями или содержатся в решении общего собрания собственников. Собственники помещений в многоквартирном доме вправе потребовать от управляющей организации копии этого договора, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме копии договоров, заключенных с лицами, осуществляющими оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в данном доме, от указанных лиц;";
б) пункт 4 после слов "на основании доверенности, выданной собственниками помещений в многоквартирном доме," дополнить словами "или, в случае указания на данное обстоятельство в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, действуя без доверенности,";
2) часть 3 статьи 164 после слов "или иное лицо," дополнить словами "указанное в таком решении или".
[/QUOTE]

Решили привести в соответствие то, что уже все суды сказали

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 6 секунды:[/COLOR][/SIZE]
#
[QUOTE]Юрий М пишет:
[QUOTE]АРоманов пишет:
равно как и проголосовать второй раз не может собственник помещения.[/QUOTE]
Может, если в установленные сроки для голосования изменил решение и просит первое решение считать не действительным, но даже без этой записи надо принимать к подсчету то решение которое по дате позже.[/QUOTE]
А основания правовые? собрание единое, но длящееся. И оба имеют право голоса в определенный момент.
#
[QUOTE]Саныч пишет:
[QUOTE]Мира Н пишет:
Лучше не ждать а в сроки действовать для одностороннего подписания.[/QUOTE]
Т.е. сделать их собственниками "принудительно" и заведомо лишиться этих голосов? А потом еще с ними отношения выяснять?
Нэт. Это, как минимум, не разумно и тактически не обоснованно ни чем. И, точно, не в этот раз.[/QUOTE]

ну почему же отношения выяснять. действовать по закону и все - выбор за каждым как поступить
#
[QUOTE]Оптимист от ЖКХ пишет:
[QUOTE]Мира Н пишет:
Каким образом заключение договора управления застройщиком с УО[/QUOTE]
Я и не грил, что акт ввода это правоустанавливающий документ, я предлагал подумать над ситуацией, в плане того, что застройщик может рулить ситуацией до тех пор пока дольщики (покупатели) более 50% не въедут в свое жилье и не начнут устраивать на доме ТСЖ (оххх, сорри, ТСН) или искать другую УО взамен дружественной застройщику. Ну и факт общеизвестный, что кому бы не принадлежали непроданные квартиры, эта контора всегда на стороне застройщика)[/QUOTE]

Это и так понятно, по ЖК для этого и существует конкурс. только на практике - все равно дома достаются тому, у кого ДУ с застройщиком, то есть с ним и договорился. Даже при объявлении конкурса - застройщик в момент подписания Актов приемки одновременно суют на подпись бланки решения о выборе УО. Повсеместная практика. Хочешь дом - договорись с застройщиком если у него  нет своей УО. А в основном уже у всех они есть практически.
#
[QUOTE]Оптимист от ЖКХ пишет:
ч.14 ст.161 ЖК:
До заключения договора управления многоквартирным домом между лицом, указанным в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, и управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, управление многоквартирным домом осуществляется управляющей организацией, с которой застройщиком должен быть заключен договор управления многоквартирным домом не позднее чем через пять дней со дня получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.
[QUOTE]Мира Н пишет:
Вряд ли акт можно признать правоустанавливающим документом.[/QUOTE]
А если теперь подумать над этим?)[/QUOTE]

Каким образом заключение договора управления застройщиком с УО на содержание МКД делает акт ввода в эксплуатацию правоустанавливающим документов не непроданные квартиры застройщика и его право быть инициатором или голосовать на ОСС?
#
[QUOTE]morskaya35-6 пишет:
[QUOTE]Мира Н пишет:
По ЖК имеют право голосовать оба в период проведения собрания. в законе пробел на эту тему.[/QUOTE]
Как старый может голосовать, если он не член ТСЖ?

[QUOTE]Викт0р пишет:
 Имеет ли он на это право?[/QUOTE]
Я считаю, что имеет. Тем более, вам, как инициатору, это даже выгодно. Если у вас есть 50 ЧТСЖ из которых проголосовало 25, то вступление нового ЧТСЖ при условии, что он проголосует, увеличит процент - буит 26 из 51. (Понятно, что нужно считать в метрах, но смысл тот же)[/QUOTE]

Я про ОСС не членов ТСЖ, а собственников. В вопросе условия не было член ТСЖ или нет, раз голосовал - предполагается что состоит в ТСЖ. На момент голосования - собственник и член ТСЖ - может голосовать. после продажи квартиры - уже не член ТСЖ, новый - член ТСЖ, если подаст заяву, тоже голосовать может.
#
[QUOTE]Саныч пишет:
[QUOTE]Мира Н пишет:
А почему не подписали? отказываются? Тогда процедуру одностороннего подписания провели?[/QUOTE]
Во-первых, отпускники и иногородние.
Во-вторых, "Дайте, гады, горячую воду, а потом, может, подпишу".  :lol:
Они то все подпишут, но потом. А голосование идет сейчас.[/QUOTE]
Лучше не ждать а в сроки действовать для одностороннего подписания.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!