new_year

Форум

ГлавнаяВалентина Брежнева

Валентина Брежнева

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Письмо ФНС от 13 августа 2018 г. N СА-4-7/15613@. Налогообложение КУ, СиР в ТСЖ и УК
 
Если в УК прямые платежи с ИВЦ на счёт РСО, нужно брать стоимость коммунальных ресурсов на доходы при УСН?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 36 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Если в УК прямые платежи с ИВЦ на счёт РСО, нужно брать стоимость коммунальных ресурсов на доходы при УСН?
Продолжение. Что учитывать УК и ТСЖ в налоговой базе после публикации письма Минфина от 13 августа 2018 г. 3СА-4-7/15613
 
Если в УК прямые платежи с ИВЦ на счёт РСО, нужно брать стоимость коммунальных ресурсов на доходы при УСН?
КРСОИ по ОДПУ
 
ПО ПЛОЩАДЯМ ВСЁ ПОНЯТНО. ТАРИФ ИНТЕРЕСУЕТ.
В п. 44 ПП 354 написано: "При расчете платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды потребителю в нежилом помещении, используются цены (тарифы), установленные для категории потребителей, к которой относится такой потребитель."
Мы тоже начисляли по тарифу для населения, а Комитет по тарифному регулированию выписал штраф за то, что мы якобы не правильно начисляем КРСОИ нежилым помещениям. Народ, по каким ТАРИФАМ начисляете Вы?????
КРСОИ по ОДПУ
 
Друзья, товарищи! Срочно нужна помощь!!! По каким тарифам считаются КРСОИ для нежилых помещений??? Как прочим потребителям или всё-таки по тарифу населения??? Заранее благодарна!
Вознаграждение Председателю правления ТСЖ
 
Теперь - "[B]Штатное расписание[/B]" ТСЖ. Нет таких понятий в ЖК РФ, искал неоднократно! :
Имелось ввиду штатное расписание на наёмных работников. Изменение в штатном расписании, например в связи с повышением заработной платы, только через общее собрание  или можно прописать в Уставе что можно утверждать решением правления??? Заранее благодарна1
Вознаграждение Председателю правления ТСЖ
 
День добрый! Подскажите, плиз, кто в теме: можно в Уставе ТСН прописать, что вознаграждение председателю и изменение в  штатное расписание утверждает правление??? И тогда можно будет обойтись без вынесения данных вопросов на общее собрание членов ТСЖ??? Новое ТСН, очень нужна Ваша помощь пока Устав ещё в стадии разработки.
Бесплатный вебинар 19 марта в честь дня ЖКХ
 
Юра, а Вы вчера на вебинаре обещали выложить отчет для жильцов. Где можно посмотреть?????
Ликбез по бухучету в ТСЖ
 
"Утрата права на пониженные страховые взносы для ТСЖ, применяющих УСН

Федеральным законом от 27.11.2017 № 335-ФЗ внесены изменения в подпункт 5 пункта 1 статьи 427 НК РФ, содержащий перечень видов экономической деятельности, на которые распространяются пониженные тарифы страховых взносов при использовании УСН. Норма в новой редакции не позволяет ТСЖ, применяющих УСН, использовать пониженные тарифы.


В ранее действующей редакции пп.5 п.1 ст.427 НК РФ содержалось наименование вида деятельности «управление недвижимым имуществом», что, согласно ст.110 и ст.135 ЖК РФ, давало право всем ТСЖ, применяющим УСН, пользоваться пониженными ставками страховых взносов.

С 01.01.2018 вступили в силу поправки, внесенные федеральным законом от 27.11.2017 № 335-ФЗ, и в новой редакции упомянутый вид деятельности называется «Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе», что резко сужает сферу действия льготы по страховым взносам.

Необходимо отметить, что поскольку для существования ТСЖ необходимо, чтобы в таком ТСЖ состояло такое количество собственников помещений, которые владеют более 50% площади помещений в доме, а размер платы за «управление МКД» пропорционален площади помещений, то более 50% платы за управление вносят члены ТСЖ.

Учитывая то обстоятельство, что члены ТСЖ вносят плату на основании Устава ТСЖ, а собственники, не являющиеся членами ТСЖ, вносят плату на основании договоров, несложно определить, что объем получаемых ТСЖ средств именно на основании договоров не превышает 50%.

Поскольку менее 70% дохода по основному виду деятельности (ОКВЭД 68.32) ТСЖ получает не на договорной основе, право использования пониженной ставки страховых взносов при использовании УСН у ТСЖ утрачивается.
31.01.2018 год"
Это правда????????????????
Ликбез по бухучету в ТСЖ
 
Подскажите, плиз, услуги, оказываемые ИП Кочетков и Бурмистр.ру, можно брать на расходы при УСН?
Налогообложение в УК коммунальных услуг
 
День добрый! Ну если уж Юра даёшь возможность задать здесь вопрос по бух. учёту, не могу отказать себе в таком удовольствии) Ситуация такая: ООО " Управляющая компания " ( далее УК) на УСН (доходы-расходы).
Печать и доставку адресно-именных единых платежных документов (АИЕПД) за жилищные услуги УК осуществляет самостоятельно. Денежные средства, собираемые с населения за жилищные услуги, поступают на расчетный счет УК.
С РСО заключен договор теплоснабжения и ГВС (ООО «Концессии теплоснабжения»), договор ХВС и водоотведения (ООО «Концессии водоснабжения») с условием расчетного обслуживания населения, где мы являемся Исполнителем коммунальных услуг. Договора абсолютно идентичные.
Все дома оборудованы ОДПУ. В некоторых жилых помещениях отсутствуют ИПУ, поэтому к ним применяется повышающий коэффициент 1,5.
По условиям договоров, для целей определения обязательств Исполнителя по оплате за коммунальный ресурс, за расчетный период РСО ежемесячно выставляет УК универсальный передаточный документ (УПД) за поставленный коммунальный ресурс.
В части расчетов с «Населением» РСО заключили договор с третьим лицом «ИВЦ», которые за вознаграждение осуществляют потребителям категории «Население»:
- информационно-вычислительные работы по расчетам за коммунальные услуги;
- печать и доставку квитанций за коммунальные услуги;
- сбор платежей за коммунальные услуги.
Денежные средства, собираемые ИВЦ с категории «Население», поступают на расчетный счет РСО.
Ежемесячно РСО направляет в адрес УК копию оборотно-сальдовой ведомости ИВЦ с информацией о произведённых начислениях и собранных платежах за коммунальные услуги с учётом повышающего коэффициента.
По условиям договора УК оплачивает вознаграждение за услуги ИВЦ. Тепловики на услуги ИВЦ предоставляют Отчет комитенту. Водоснабжение – счет-фактуру и акт выполненных работ.
Обоим Концессиям были отосланы письма с просьбой, чтобы денежные средства, полученные от начислений за коммунальную услугу по ГВС и ХВС в размере повышающего коэффициента, перечисляли на наш расчётный счёт. С недавних пор данные средства за ХВС стали поступать на наш расчётный счет от Плательщика «ИВЦ» (так можно, если с ИВЦ у нас нет никаких договорных отношений?????)
Раз в квартал УК и РСО заключают договор уступки права требования (цессии), в соответствии с которым УК в счет оплаты задолженности передает РСО право требования задолженности за оказанные коммунальные услуги с «Населения».
Вопрос: Как все эти операции отразить в бухгалтерском и налоговом учёте? Включать стоимость коммунальных услуг в доходную базу по УСН? Какие первичные документы для бухгалтерии УК должны предоставить РСО, чтобы не было претензий со стороны налоговых органов.
Заранее благодарна!!! Ирина.
Блииииииииин, ну дайте ссылку где найти ответы на данные вопросы? Или может быть можно получить ответ от ваших юристов (естественно за плату), но уже с анализом конкретно наших договоров??????

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 6 минуты 22 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Каким документом в 1:с провести начисление и оплату за ком-ные ресурсы, чтобы это село в книгу доходов и расходов, если эти деньги не проходят через наш расчётный счёт и начислением за ком. ресурсы занимается РСО ??????
бухучет в УК
 
День добрый! Ну если уж Юра даёшь возможность задать здесь вопрос по бух. учёту, не могу отказать себе в таком удовольствии) Ситуация такая: ООО " Управляющая компания " ( далее УК) на УСН (доходы-расходы).
Печать и доставку адресно-именных единых платежных документов (АИЕПД) за жилищные услуги УК осуществляет самостоятельно. Денежные средства, собираемые с населения за жилищные услуги, поступают на расчетный счет УК.
С РСО заключен договор теплоснабжения и ГВС (ООО «Концессии теплоснабжения»), договор ХВС и водоотведения (ООО «Концессии водоснабжения») с условием расчетного обслуживания населения, где мы являемся Исполнителем коммунальных услуг. Договора абсолютно идентичные.
Все дома оборудованы ОДПУ. В некоторых жилых помещениях отсутствуют ИПУ, поэтому к ним применяется повышающий коэффициент 1,5.
По условиям договоров, для целей определения обязательств Исполнителя по оплате за коммунальный ресурс, за расчетный период РСО ежемесячно выставляет УК универсальный передаточный документ (УПД) за поставленный коммунальный ресурс.
В части расчетов с «Населением» РСО заключили договор с третьим лицом «ИВЦ», которые за вознаграждение осуществляют потребителям категории «Население»:
- информационно-вычислительные работы по расчетам за коммунальные услуги;
- печать и доставку квитанций за коммунальные услуги;
- сбор платежей за коммунальные услуги.
Денежные средства, собираемые ИВЦ с категории «Население», поступают на расчетный счет РСО.
Ежемесячно РСО направляет в адрес УК копию оборотно-сальдовой ведомости ИВЦ с информацией о произведённых начислениях и собранных платежах за коммунальные услуги с учётом повышающего коэффициента.
По условиям договора УК оплачивает вознаграждение за услуги ИВЦ. Тепловики на услуги ИВЦ предоставляют Отчет комитенту. Водоснабжение – счет-фактуру и акт выполненных работ.
Обоим Концессиям были отосланы письма с просьбой, чтобы денежные средства, полученные от начислений за коммунальную услугу по ГВС и ХВС в размере повышающего коэффициента, перечисляли на наш расчётный счёт. С недавних пор данные средства за ХВС стали поступать на наш расчётный счет от Плательщика «ИВЦ» (так можно, если с ИВЦ у нас нет никаких договорных отношений?????)
Раз в квартал УК и РСО заключают договор уступки права требования (цессии), в соответствии с которым УК в счет оплаты задолженности передает РСО право требования задолженности за оказанные коммунальные услуги с «Населения».
Вопрос: Как все эти операции отразить в бухгалтерском и налоговом учёте? Включать стоимость коммунальных услуг в доходную базу по УСН? Какие первичные документы для бухгалтерии УК должны предоставить РСО, чтобы не было претензий со стороны налоговых органов.
Заранее благодарна!!! Ирина.
Ликбез по бухучету в ТСЖ
 
Юра, напиши книгу по бухгалтерскому и налоговому учёту в УК и ТСЖ (ТСН). Приобретём за любые деньги!!!
Затраты на управление
 
Друзья, подскажите, плиз, есть какой-нибудь перечень расходов УК, включаемых в услугу "управление"???

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 5 минуты 21 секунды:[/COLOR][/SIZE]
И ещё: какой удельный вес расходов на оплату труда и налоги в общей сумме доходов УК ???
Методика установления размера платы ОМСУ
 
В июле  2016 году  при выборе способа управления,  жители МКД  проголосовали за тариф, предложенный УК,  при проведении общего собрания  в октябре 2017 г.  по повышению тарифа, который рассчитывала аудиторская фирма,   жители проголосовали против.
С нашим уровнем обслуживания мы уже не в состоянии обслуживать дом по прежней  стоимости.   Можем ли мы сейчас воспользоваться   методикой для  расчета  тарифа  для данного МКД и орган местного самоуправления установит  нам рассчитанный тариф или  нам все оставшееся время по договору управления использовать тариф, утвержденный  в  2016 г.? так, как жители никогда не проголосуют за повышение
Семинары в Волгограде и Саратове в декабре 2017 года
 
[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 24 секунды:[/COLOR][/SIZE]
расчетный центр должен расщеплять и передавать вам эти 0,5 процента. Нахходите точки взаимодействия с РСО.

О каких процентах идёт речь ??? Может я совсем туплю, но ничего не поняла ((((((((((((
Семинары в Волгограде и Саратове в декабре 2017 года
 
[QUOTE]Ялиса пишет:
пока Юра собирается комплексно ответить,вы темку про бухучет-то посмотрите.[/QUOTE]
Посмотрела темку про бух. учёт. Такой дурдомной ситуации как у нас не нашла (((
Семинары в Волгограде и Саратове в декабре 2017 года
 
День добрый! Ну если уж Юра даёшь возможность задать здесь вопрос по бух. учёту, не могу отказать себе в таком удовольствии) Ситуация такая:   ООО " Управляющая компания " ( далее УК) на УСН (доходы-расходы).
Печать и доставку адресно-именных единых платежных документов (АИЕПД)  за жилищные услуги УК осуществляет самостоятельно. Денежные средства, собираемые с населения за жилищные услуги, поступают на расчетный счет УК.
С РСО заключен договор теплоснабжения и ГВС (ООО «Концессии теплоснабжения»), договор ХВС и водоотведения (ООО «Концессии водоснабжения»)  с условием расчетного обслуживания населения, где мы являемся Исполнителем  коммунальных услуг. Договора абсолютно идентичные.
Все дома оборудованы ОДПУ. В некоторых жилых помещениях отсутствуют ИПУ, поэтому к ним применяется повышающий коэффициент 1,5.
По условиям договоров,  для целей определения обязательств Исполнителя по оплате за коммунальный ресурс, за расчетный период РСО ежемесячно выставляет УК  универсальный передаточный документ (УПД) за поставленный коммунальный ресурс.
В части расчетов с «Населением» РСО заключили договор с третьим лицом «ИВЦ», которые за вознаграждение осуществляют потребителям категории «Население»:
- информационно-вычислительные работы по расчетам за коммунальные услуги;
- печать и доставку квитанций за коммунальные услуги;
- сбор платежей за коммунальные услуги.
Денежные средства, собираемые ИВЦ с категории «Население», поступают на расчетный счет РСО.
Ежемесячно РСО направляет в адрес УК копию оборотно-сальдовой ведомости ИВЦ с информацией о произведённых начислениях и собранных платежах за  коммунальные услуги с учётом повышающего коэффициента.
По условиям договора УК оплачивает вознаграждение за услуги ИВЦ. Тепловики на услуги ИВЦ предоставляют Отчет комитенту. Водоснабжение – счет-фактуру и акт выполненных работ.  
Обоим Концессиям были отосланы письма с просьбой, чтобы денежные средства, полученные от начислений за коммунальную услугу по ГВС и ХВС в размере повышающего коэффициента, перечисляли на наш расчётный счёт.  С недавних пор данные средства за ХВС стали поступать на наш расчётный счет от Плательщика «ИВЦ» (так можно, если с ИВЦ у нас нет никаких договорных отношений?????)
Раз в квартал УК и РСО заключают договор уступки права требования (цессии), в соответствии с которым УК в счет оплаты задолженности передает РСО право требования задолженности за оказанные коммунальные услуги с «Населения».
Вопрос: Как все эти операции отразить в бухгалтерском и налоговом учёте? Включать стоимость коммунальных услуг в доходную базу по УСН? Какие первичные документы для бухгалтерии УК должны предоставить РСО, чтобы не было претензий со стороны налоговых органов.
Заранее благодарна!!! Ирина.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 11 минуты 1 секунду:[/COLOR][/SIZE]
Юра, мы согласны оплатить Вам данную консультацию если Вы сможете разгрести весь этот бред. Задавала данный вопрос на онлайн семинаре « Учет в ресурсоснабжающих и управляющих организациях», где лектором была Попова Евгения Борисовна. Единственное, что она сказала по данным вопросам, что договора с РСОшниками у нас составлены с нарушением законодательства.
Семинары в Волгограде и Саратове в декабре 2017 года
 
Юра - человек позитифффф!!! Огромное спасибо за семинар в Волгограде!!! Было интересно, доступно, местами весело! Мы теперь Ваши фанаты! Жаль, как у бухгалтера, остался неясным вопрос по расчетам с РСОшниками(((
ЖДЁМ НОВЫХ СЕМИНАРОВ!
#
Если в УК прямые платежи с ИВЦ на счёт РСО, нужно брать стоимость коммунальных ресурсов на доходы при УСН?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 36 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Если в УК прямые платежи с ИВЦ на счёт РСО, нужно брать стоимость коммунальных ресурсов на доходы при УСН?
#
Если в УК прямые платежи с ИВЦ на счёт РСО, нужно брать стоимость коммунальных ресурсов на доходы при УСН?
#
ПО ПЛОЩАДЯМ ВСЁ ПОНЯТНО. ТАРИФ ИНТЕРЕСУЕТ.
В п. 44 ПП 354 написано: "При расчете платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды потребителю в нежилом помещении, используются цены (тарифы), установленные для категории потребителей, к которой относится такой потребитель."
Мы тоже начисляли по тарифу для населения, а Комитет по тарифному регулированию выписал штраф за то, что мы якобы не правильно начисляем КРСОИ нежилым помещениям. Народ, по каким ТАРИФАМ начисляете Вы?????
#
Друзья, товарищи! Срочно нужна помощь!!! По каким тарифам считаются КРСОИ для нежилых помещений??? Как прочим потребителям или всё-таки по тарифу населения??? Заранее благодарна!
#
Теперь - "[B]Штатное расписание[/B]" ТСЖ. Нет таких понятий в ЖК РФ, искал неоднократно! :
Имелось ввиду штатное расписание на наёмных работников. Изменение в штатном расписании, например в связи с повышением заработной платы, только через общее собрание  или можно прописать в Уставе что можно утверждать решением правления??? Заранее благодарна1
#
День добрый! Подскажите, плиз, кто в теме: можно в Уставе ТСН прописать, что вознаграждение председателю и изменение в  штатное расписание утверждает правление??? И тогда можно будет обойтись без вынесения данных вопросов на общее собрание членов ТСЖ??? Новое ТСН, очень нужна Ваша помощь пока Устав ещё в стадии разработки.
#
Юра, а Вы вчера на вебинаре обещали выложить отчет для жильцов. Где можно посмотреть?????
#
"Утрата права на пониженные страховые взносы для ТСЖ, применяющих УСН

Федеральным законом от 27.11.2017 № 335-ФЗ внесены изменения в подпункт 5 пункта 1 статьи 427 НК РФ, содержащий перечень видов экономической деятельности, на которые распространяются пониженные тарифы страховых взносов при использовании УСН. Норма в новой редакции не позволяет ТСЖ, применяющих УСН, использовать пониженные тарифы.


В ранее действующей редакции пп.5 п.1 ст.427 НК РФ содержалось наименование вида деятельности «управление недвижимым имуществом», что, согласно ст.110 и ст.135 ЖК РФ, давало право всем ТСЖ, применяющим УСН, пользоваться пониженными ставками страховых взносов.

С 01.01.2018 вступили в силу поправки, внесенные федеральным законом от 27.11.2017 № 335-ФЗ, и в новой редакции упомянутый вид деятельности называется «Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе», что резко сужает сферу действия льготы по страховым взносам.

Необходимо отметить, что поскольку для существования ТСЖ необходимо, чтобы в таком ТСЖ состояло такое количество собственников помещений, которые владеют более 50% площади помещений в доме, а размер платы за «управление МКД» пропорционален площади помещений, то более 50% платы за управление вносят члены ТСЖ.

Учитывая то обстоятельство, что члены ТСЖ вносят плату на основании Устава ТСЖ, а собственники, не являющиеся членами ТСЖ, вносят плату на основании договоров, несложно определить, что объем получаемых ТСЖ средств именно на основании договоров не превышает 50%.

Поскольку менее 70% дохода по основному виду деятельности (ОКВЭД 68.32) ТСЖ получает не на договорной основе, право использования пониженной ставки страховых взносов при использовании УСН у ТСЖ утрачивается.
31.01.2018 год"
Это правда????????????????
#
Подскажите, плиз, услуги, оказываемые ИП Кочетков и Бурмистр.ру, можно брать на расходы при УСН?
#
День добрый! Ну если уж Юра даёшь возможность задать здесь вопрос по бух. учёту, не могу отказать себе в таком удовольствии) Ситуация такая: ООО " Управляющая компания " ( далее УК) на УСН (доходы-расходы).
Печать и доставку адресно-именных единых платежных документов (АИЕПД) за жилищные услуги УК осуществляет самостоятельно. Денежные средства, собираемые с населения за жилищные услуги, поступают на расчетный счет УК.
С РСО заключен договор теплоснабжения и ГВС (ООО «Концессии теплоснабжения»), договор ХВС и водоотведения (ООО «Концессии водоснабжения») с условием расчетного обслуживания населения, где мы являемся Исполнителем коммунальных услуг. Договора абсолютно идентичные.
Все дома оборудованы ОДПУ. В некоторых жилых помещениях отсутствуют ИПУ, поэтому к ним применяется повышающий коэффициент 1,5.
По условиям договоров, для целей определения обязательств Исполнителя по оплате за коммунальный ресурс, за расчетный период РСО ежемесячно выставляет УК универсальный передаточный документ (УПД) за поставленный коммунальный ресурс.
В части расчетов с «Населением» РСО заключили договор с третьим лицом «ИВЦ», которые за вознаграждение осуществляют потребителям категории «Население»:
- информационно-вычислительные работы по расчетам за коммунальные услуги;
- печать и доставку квитанций за коммунальные услуги;
- сбор платежей за коммунальные услуги.
Денежные средства, собираемые ИВЦ с категории «Население», поступают на расчетный счет РСО.
Ежемесячно РСО направляет в адрес УК копию оборотно-сальдовой ведомости ИВЦ с информацией о произведённых начислениях и собранных платежах за коммунальные услуги с учётом повышающего коэффициента.
По условиям договора УК оплачивает вознаграждение за услуги ИВЦ. Тепловики на услуги ИВЦ предоставляют Отчет комитенту. Водоснабжение – счет-фактуру и акт выполненных работ.
Обоим Концессиям были отосланы письма с просьбой, чтобы денежные средства, полученные от начислений за коммунальную услугу по ГВС и ХВС в размере повышающего коэффициента, перечисляли на наш расчётный счёт. С недавних пор данные средства за ХВС стали поступать на наш расчётный счет от Плательщика «ИВЦ» (так можно, если с ИВЦ у нас нет никаких договорных отношений?????)
Раз в квартал УК и РСО заключают договор уступки права требования (цессии), в соответствии с которым УК в счет оплаты задолженности передает РСО право требования задолженности за оказанные коммунальные услуги с «Населения».
Вопрос: Как все эти операции отразить в бухгалтерском и налоговом учёте? Включать стоимость коммунальных услуг в доходную базу по УСН? Какие первичные документы для бухгалтерии УК должны предоставить РСО, чтобы не было претензий со стороны налоговых органов.
Заранее благодарна!!! Ирина.
Блииииииииин, ну дайте ссылку где найти ответы на данные вопросы? Или может быть можно получить ответ от ваших юристов (естественно за плату), но уже с анализом конкретно наших договоров??????

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 6 минуты 22 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Каким документом в 1:с провести начисление и оплату за ком-ные ресурсы, чтобы это село в книгу доходов и расходов, если эти деньги не проходят через наш расчётный счёт и начислением за ком. ресурсы занимается РСО ??????
#
День добрый! Ну если уж Юра даёшь возможность задать здесь вопрос по бух. учёту, не могу отказать себе в таком удовольствии) Ситуация такая: ООО " Управляющая компания " ( далее УК) на УСН (доходы-расходы).
Печать и доставку адресно-именных единых платежных документов (АИЕПД) за жилищные услуги УК осуществляет самостоятельно. Денежные средства, собираемые с населения за жилищные услуги, поступают на расчетный счет УК.
С РСО заключен договор теплоснабжения и ГВС (ООО «Концессии теплоснабжения»), договор ХВС и водоотведения (ООО «Концессии водоснабжения») с условием расчетного обслуживания населения, где мы являемся Исполнителем коммунальных услуг. Договора абсолютно идентичные.
Все дома оборудованы ОДПУ. В некоторых жилых помещениях отсутствуют ИПУ, поэтому к ним применяется повышающий коэффициент 1,5.
По условиям договоров, для целей определения обязательств Исполнителя по оплате за коммунальный ресурс, за расчетный период РСО ежемесячно выставляет УК универсальный передаточный документ (УПД) за поставленный коммунальный ресурс.
В части расчетов с «Населением» РСО заключили договор с третьим лицом «ИВЦ», которые за вознаграждение осуществляют потребителям категории «Население»:
- информационно-вычислительные работы по расчетам за коммунальные услуги;
- печать и доставку квитанций за коммунальные услуги;
- сбор платежей за коммунальные услуги.
Денежные средства, собираемые ИВЦ с категории «Население», поступают на расчетный счет РСО.
Ежемесячно РСО направляет в адрес УК копию оборотно-сальдовой ведомости ИВЦ с информацией о произведённых начислениях и собранных платежах за коммунальные услуги с учётом повышающего коэффициента.
По условиям договора УК оплачивает вознаграждение за услуги ИВЦ. Тепловики на услуги ИВЦ предоставляют Отчет комитенту. Водоснабжение – счет-фактуру и акт выполненных работ.
Обоим Концессиям были отосланы письма с просьбой, чтобы денежные средства, полученные от начислений за коммунальную услугу по ГВС и ХВС в размере повышающего коэффициента, перечисляли на наш расчётный счёт. С недавних пор данные средства за ХВС стали поступать на наш расчётный счет от Плательщика «ИВЦ» (так можно, если с ИВЦ у нас нет никаких договорных отношений?????)
Раз в квартал УК и РСО заключают договор уступки права требования (цессии), в соответствии с которым УК в счет оплаты задолженности передает РСО право требования задолженности за оказанные коммунальные услуги с «Населения».
Вопрос: Как все эти операции отразить в бухгалтерском и налоговом учёте? Включать стоимость коммунальных услуг в доходную базу по УСН? Какие первичные документы для бухгалтерии УК должны предоставить РСО, чтобы не было претензий со стороны налоговых органов.
Заранее благодарна!!! Ирина.
#
Юра, напиши книгу по бухгалтерскому и налоговому учёту в УК и ТСЖ (ТСН). Приобретём за любые деньги!!!
#
Друзья, подскажите, плиз, есть какой-нибудь перечень расходов УК, включаемых в услугу "управление"???

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 5 минуты 21 секунды:[/COLOR][/SIZE]
И ещё: какой удельный вес расходов на оплату труда и налоги в общей сумме доходов УК ???
#
В июле  2016 году  при выборе способа управления,  жители МКД  проголосовали за тариф, предложенный УК,  при проведении общего собрания  в октябре 2017 г.  по повышению тарифа, который рассчитывала аудиторская фирма,   жители проголосовали против.
С нашим уровнем обслуживания мы уже не в состоянии обслуживать дом по прежней  стоимости.   Можем ли мы сейчас воспользоваться   методикой для  расчета  тарифа  для данного МКД и орган местного самоуправления установит  нам рассчитанный тариф или  нам все оставшееся время по договору управления использовать тариф, утвержденный  в  2016 г.? так, как жители никогда не проголосуют за повышение
#
[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 24 секунды:[/COLOR][/SIZE]
расчетный центр должен расщеплять и передавать вам эти 0,5 процента. Нахходите точки взаимодействия с РСО.

О каких процентах идёт речь ??? Может я совсем туплю, но ничего не поняла ((((((((((((
#
[QUOTE]Ялиса пишет:
пока Юра собирается комплексно ответить,вы темку про бухучет-то посмотрите.[/QUOTE]
Посмотрела темку про бух. учёт. Такой дурдомной ситуации как у нас не нашла (((
#
День добрый! Ну если уж Юра даёшь возможность задать здесь вопрос по бух. учёту, не могу отказать себе в таком удовольствии) Ситуация такая:   ООО " Управляющая компания " ( далее УК) на УСН (доходы-расходы).
Печать и доставку адресно-именных единых платежных документов (АИЕПД)  за жилищные услуги УК осуществляет самостоятельно. Денежные средства, собираемые с населения за жилищные услуги, поступают на расчетный счет УК.
С РСО заключен договор теплоснабжения и ГВС (ООО «Концессии теплоснабжения»), договор ХВС и водоотведения (ООО «Концессии водоснабжения»)  с условием расчетного обслуживания населения, где мы являемся Исполнителем  коммунальных услуг. Договора абсолютно идентичные.
Все дома оборудованы ОДПУ. В некоторых жилых помещениях отсутствуют ИПУ, поэтому к ним применяется повышающий коэффициент 1,5.
По условиям договоров,  для целей определения обязательств Исполнителя по оплате за коммунальный ресурс, за расчетный период РСО ежемесячно выставляет УК  универсальный передаточный документ (УПД) за поставленный коммунальный ресурс.
В части расчетов с «Населением» РСО заключили договор с третьим лицом «ИВЦ», которые за вознаграждение осуществляют потребителям категории «Население»:
- информационно-вычислительные работы по расчетам за коммунальные услуги;
- печать и доставку квитанций за коммунальные услуги;
- сбор платежей за коммунальные услуги.
Денежные средства, собираемые ИВЦ с категории «Население», поступают на расчетный счет РСО.
Ежемесячно РСО направляет в адрес УК копию оборотно-сальдовой ведомости ИВЦ с информацией о произведённых начислениях и собранных платежах за  коммунальные услуги с учётом повышающего коэффициента.
По условиям договора УК оплачивает вознаграждение за услуги ИВЦ. Тепловики на услуги ИВЦ предоставляют Отчет комитенту. Водоснабжение – счет-фактуру и акт выполненных работ.  
Обоим Концессиям были отосланы письма с просьбой, чтобы денежные средства, полученные от начислений за коммунальную услугу по ГВС и ХВС в размере повышающего коэффициента, перечисляли на наш расчётный счёт.  С недавних пор данные средства за ХВС стали поступать на наш расчётный счет от Плательщика «ИВЦ» (так можно, если с ИВЦ у нас нет никаких договорных отношений?????)
Раз в квартал УК и РСО заключают договор уступки права требования (цессии), в соответствии с которым УК в счет оплаты задолженности передает РСО право требования задолженности за оказанные коммунальные услуги с «Населения».
Вопрос: Как все эти операции отразить в бухгалтерском и налоговом учёте? Включать стоимость коммунальных услуг в доходную базу по УСН? Какие первичные документы для бухгалтерии УК должны предоставить РСО, чтобы не было претензий со стороны налоговых органов.
Заранее благодарна!!! Ирина.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 11 минуты 1 секунду:[/COLOR][/SIZE]
Юра, мы согласны оплатить Вам данную консультацию если Вы сможете разгрести весь этот бред. Задавала данный вопрос на онлайн семинаре « Учет в ресурсоснабжающих и управляющих организациях», где лектором была Попова Евгения Борисовна. Единственное, что она сказала по данным вопросам, что договора с РСОшниками у нас составлены с нарушением законодательства.
#
Юра - человек позитифффф!!! Огромное спасибо за семинар в Волгограде!!! Было интересно, доступно, местами весело! Мы теперь Ваши фанаты! Жаль, как у бухгалтера, остался неясным вопрос по расчетам с РСОшниками(((
ЖДЁМ НОВЫХ СЕМИНАРОВ!

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!