crm

До слета в Пятигорске осталось

  • 1
  • 5
  • 0
дней

Форум

den_graf

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

РСО грозит отключить от электроэнергии офис
 
[QUOTE]Uganda пишет:
[QUOTE]den_graf пишет:

[/QUOTE]
Вы, сударь, дилетант и не учитываете "договорную обвязку" in vitro.
Первое, что могу отметить; РСО чаще всего поставляют э/э в офис, занятый УК, в рамках договора энергоснабжения по всем управляемым УК домам. Офис УК - простая точка поставки среди таких же точек по всем МКД.

[/QUOTE]
И доооолго сидите в арбитраже после того, как РСО отклонит протокол разногласий (точнее - проект дополнительного соглашения).
Как только проиграете в первой инстанции, пишите апелляцию. Проиграете и там, бейтесь в кассационной инстанции.
Потом во второй кассации...
А когда надоест (обычно надоедает после того, как РСО выкатывает по вступившему в силу решению АС требование о возмещении судебных расходов тысяч на 100), увольте своего штатного юриста (или разгоните весь юротдел, если есть), наймите нового и потребуйте от него растолковать Вам тонкости применения 354 и 442 к отношениям РСО-УК и УК-потребители с учётом использования УК помещения, отнесённого к ОИ МКД под офис.

[QUOTE]den_graf пишет:

.Набейте себе шишку на своей ошибке. Потом поговорим.[/QUOTE]

Uganda" в отличии от вас, мы идем урегулировать договора с РСО в УФАС, после протокола разногласий....и РСО "быстренько" все принимают..а уж потом в Арбитраж....по за последний 2 года такого не припомню..т.к РСО были ""наказаны" по УФАСу...
Так что "разгоняйте"  дедушка Uganda" своих юристов...
Погашение долга через банк, надлежащее исполнение или нет?
 
[quote="ВиталийизВоронежа"]...а нет ли суд.практики, о то, что должники должны платить именно на счет в вычислительном центре

.. вычислительном центре- это в вашем случае платежный агент- то ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА от 03.06.2009 N 103-ФЗ "О ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ПО ПРИЕМУ ПЛАТЕЖЕЙ ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ, ОСУЩЕСТВЛЯЕМОЙ ПЛАТЕЖНЫМИ АГЕНТАМИ" могет только:
п.2...[B]поставщик[/B] - юридическое лицо, за исключением кредитной организации, или индивидуальный предприниматель, получающие денежные средства плательщика за реализуемые товары, услуги
[B]плательщик[/B] - физическое лицо, осуществляющее внесение платежному агенту денежных средств в целях исполнения денежных обязательств физического лица перед поставщиком;
[B]платежный агент[/B] - юридическое лицо, за исключением кредитной организации, или индивидуальный предприниматель, осуществляющие деятельность по приему платежей физических лиц. Платежным агентом является оператор по приему платежей либо платежный субагент;
15. Платежный агент обязан сдавать в кредитную организацию полученные от плательщиков при приеме платежей наличные денежные средства для зачисления в полном объеме на свой специальный банковский счет (счета).
16. По специальному банковскому счету платежного агента могут осуществляться следующие операции:
1) зачисление принятых от физических лиц наличных денежных средств;
2) зачисление денежных средств, списанных с другого специального банковского счета платежного агента;
3) списание денежных средств на специальный банковский счет платежного агента или поставщика;
4) списание денежных средств на банковские счета.
17. Осуществление других операций по специальному банковскому счету платежного агента не допускается.
18. Поставщик при осуществлении расчетов с платежным агентом при приеме платежей обязан использовать специальный банковский счет. Поставщик не вправе получать денежные средства, принятые платежным агентом в качестве платежей, на банковские счета, не являющиеся специальными банковскими счетами.
19. По специальному банковскому счету поставщика могут осуществляться операции:
1) зачисление денежных средств, списанных со специального банковского счета платежного агента;
2) списание денежных средств на банковские счета.
[B]21. Кредитные организации не вправе выступать операторами по приему платежей или платежными субагентами, а также заключать договоры об осуществлении деятельности по приему платежей физических лиц с поставщиками или операторами по приему платежей.[/B]

может это поможет.. [URL=http://www.cbr.ru/PSystem/P-sys/faq_2.pdf]http://www.cbr.ru/PSystem/P-sys/faq_2.pdf[/URL]
[I][B]Поставщик не вправе получать денежные средства, принятые платежным агентом в качестве платежей, на банковские счета, не являющиеся специальными банковскими счетами[/B][/I].
..т.е жалобу в Банк, что-бы все средства, поступающие от населения, зачисляли на спец.счет ООО, а от туда платежи , а расчетный пусть арестован...

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 35 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[quote="ВиталийизВоронежа"]...а нет ли суд.практики, о то, что должники должны платить именно на счет в вычислительном центре

.. вычислительном центре- это в вашем случае платежный агент- то ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА от 03.06.2009 N 103-ФЗ "О ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ПО ПРИЕМУ ПЛАТЕЖЕЙ ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ, ОСУЩЕСТВЛЯЕМОЙ ПЛАТЕЖНЫМИ АГЕНТАМИ" могет только:
п.2...[B]поставщик[/B] - юридическое лицо, за исключением кредитной организации, или индивидуальный предприниматель, получающие денежные средства плательщика за реализуемые товары, услуги
[B]плательщик[/B] - физическое лицо, осуществляющее внесение платежному агенту денежных средств в целях исполнения денежных обязательств физического лица перед поставщиком;
[B]платежный агент[/B] - юридическое лицо, за исключением кредитной организации, или индивидуальный предприниматель, осуществляющие деятельность по приему платежей физических лиц. Платежным агентом является оператор по приему платежей либо платежный субагент;
15. Платежный агент обязан сдавать в кредитную организацию полученные от плательщиков при приеме платежей наличные денежные средства для зачисления в полном объеме на свой специальный банковский счет (счета).
16. По специальному банковскому счету платежного агента могут осуществляться следующие операции:
1) зачисление принятых от физических лиц наличных денежных средств;
2) зачисление денежных средств, списанных с другого специального банковского счета платежного агента;
3) списание денежных средств на специальный банковский счет платежного агента или поставщика;
4) списание денежных средств на банковские счета.
17. Осуществление других операций по специальному банковскому счету платежного агента не допускается.
18. Поставщик при осуществлении расчетов с платежным агентом при приеме платежей обязан использовать специальный банковский счет. Поставщик не вправе получать денежные средства, принятые платежным агентом в качестве платежей, на банковские счета, не являющиеся специальными банковскими счетами.
19. По специальному банковскому счету поставщика могут осуществляться операции:
1) зачисление денежных средств, списанных со специального банковского счета платежного агента;
2) списание денежных средств на банковские счета.
[B]21. Кредитные организации не вправе выступать операторами по приему платежей или платежными субагентами, а также заключать договоры об осуществлении деятельности по приему платежей физических лиц с поставщиками или операторами по приему платежей.[/B]

может это поможет.. [URL=http://www.cbr.ru/PSystem/P-sys/faq_2.pdf]http://www.cbr.ru/PSystem/P-sys/faq_2.pdf[/URL]
[I][B]Поставщик не вправе получать денежные средства, принятые платежным агентом в качестве платежей, на банковские счета, не являющиеся специальными банковскими счетами[/B][/I].
..т.е жалобу в Банк, что-бы все средства, поступающие от населения, зачисляли на спец.счет ООО, а от туда платежи , а расчетный пусть арестован...
Согласование мусорных контейнеров
 
[QUOTE]GSvetlana пишет:
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, как согласовать установку мусорных контейнеров не по СанПинам? По нормам положено от 20 до 100 метров, но во дворе домов это невозможно сделать. Может кто-то уже согласовывал такое? С чего начать? Какие организации привлекать?[/QUOTE]

[I]Пунктом 2.2.3 "Санитарных правила содержания территории населенных мест. СанПиН 42-128-4690-88", утвержденных Минздравом СССР 5 августа 1988 года также предусмотрено, что площадки для установки контейнеров должны быть удалены от жилых домов, детских учреждений, спортивных площадок и от мест отдыха населения на расстояние не менее 20 м, но не более 100 м. Размер площадок должен быть рассчитан на установку необходимого числа контейнеров, но не более 5. Размещение мест временного хранения отходов, особенно на жилой территории, необходимо согласовать с районным архитектором и районными санэпидстанциями. [B][i]В исключительных случаях, в[/I][/B] районах сложившейся застройки, где нет возможности соблюдения установленных разрывов от дворовых туалетов, мест временного хранения отходов, э[I][B]ти расстояния устанавливаются комиссионно [/B][/I](с участием районного архитектора, жилищно-эксплуатационной организации, квартального комитета, санитарного врача).[/i]

[URL=http://www.resheniya-sudov.ru/2010/77433]http://www.resheniya-sudov.ru/2010/77433[/URL]
Погашение долга через банк, надлежащее исполнение или нет?
 
[QUOTE]ВиталийизВоронежа пишет:
..... Физ.лицо платило за себя, как должник перед ООО[/QUOTE]

..тогда денежные средства от "населения" должны поступать на спец.счет ООО, а не на расчетный счет....а спец.счет не имеет право накладывать аресты....см.[URL=http://forum.burmistr.ru/viewtopic.php?f=89&t=3370&p=49208#p49208]viewtopic.php?f=89&t=3370&p=49208#p49208[/URL]
Погашение долга через банк, надлежащее исполнение или нет?
 
[QUOTE]ВиталийизВоронежа пишет:
должник физ. лицо.
договор ООО с ТСЖ.
ООО пошла и уже взыскало долги.
физ лицо пошло и оплатило на счет ООО в банке[/QUOTE]

..а на каком основании физ.лиц платит на счет ООО, если нет договорных отношений..?? ..и что оплата физ.лица является оплатой за ТСЖ...???  или в счет  чего..??
Погашение долга через банк, надлежащее исполнение или нет?
 
[SIZE=85px][COLOR=greenpt]:[/COLOR][/SIZE]
предмет договора тех.обслуживание, управление (работает бухгалтер, инженер и др.) + по договору Компания имеет право взыскивать долги за услуги которые она оказывает.
Должник оплатил долг, ООО, потому что именно ООО выступает истцом в суде, оказывала услуги и тп., счет ООО не был известен должнику, т.к. в квитанциях были реквизиты вычислительного. Но должник узнал реквизиты в СБ РФ и решил сделать так.[/quote]

..должник- физ.лицо..?? а договор ООО с ТСЖ -так...?? и ООО "пошла" в суд взыскивать с физ.лица долги...у которого дог с ТСЖ...и физ.лицо...взяло оплатило в суде долг на р/сч ООО в банке ..так.??
Погашение долга через банк, надлежащее исполнение или нет?
 
[QUOTE]ВиталийизВоронежа пишет:

Ситуация следующая:
Компания (ремонтирует, собирает и тп), которая выступает от имени ТСЖ, взыскивала  с должника долги за ЖКУ. ..[/QUOTE]

у Компании какой предмет договора с ТСЖ... на тех.облуживание или упарвления + оказание услуг по взысканию..?? или переуступка прав требований по взысканию долгов..??

[QUOTE]ВиталийизВоронежа пишет:

Должник, в день вынесения решения пошел и оплатил частично долг, но перечисли его не расчетный счет Компании в СБ РФ...[/QUOTE]

..а почему должник перечисли на расчетный счет компании, а не на расчетный счет ТСЖ, если компания выступает от имени ТСЖ..??
РСО грозит отключить от электроэнергии офис
 
[QUOTE]Ekaterina пишет:
Между нами и РСО заключен договор о поставке электроэнергии..[/QUOTE]

..между Ук и РСО..?? на поставку энергии в МКД ??  или на поставку  энергии в арендуемое помещение??? ...где УК арендует помещение, которое является  ОДН..???

[QUOTE]Ekaterina пишет:
...Затем приходят сотрудники РСО запечатывают розетки скотчем, грозятся в следующий раз опломбировать счетчик... ругаются, кричат, топают ножками.
.... Офис находится в МКД, является общедомовым имуществом.[/QUOTE]

..граница балансовой и эксплуатационной ответственности,наверное, находится во ВРУ, назовем, до рубильников...то действия представителей РСО в помещении незаконно,да еще с опечатыванием розеток...(вы же сами сослались на Правила 442, там того-го нет...) и можете их вообще не пускать...

[QUOTE]Ekaterina пишет:
.. Как только задержали на несколько дней, сразу приходит письмо, содержание которого в приложении. ...Офис находится в МКД, является общедомовым имуществом.[/QUOTE]
..по письму и последствиях...если отключение происходит во ВРУ МКД и доступ туда только у УК (для того-что-бы произвести отключение частичное, полное...), то  просто РСО туда не пускайте. ... пусть идет в суд с понуждением на эти действия....

[QUOTE]Ekaterina пишет:
Между нами и РСО заключен договор о поставке электроэнергии. .... Офис находится в МКД, является общедомовым имуществом.[/QUOTE]

....внесите изменения к Договору энергоснабжения...в пункты по частичному...полному ограничению....как усматривается из первого поста ...у вас заключен стандартный договор, предложенный РСО, где в данных пунктах применяет Правила 422, а вы протоколом разногласие  укажите, что-бы применялись правила 354:
[I]-п.117. Исполнитель ограничивает или приостанавливает предоставление коммунальной услуги, предварительно уведомив об этом потребителя, в случае:
а) неполной оплаты потребителем коммунальной услуги - через 30 дней после письменного предупреждения (уведомления) потребителя в порядке, указанном в настоящем разделе;
-п.119....в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги вправе после письменного предупреждения (уведомления) потребителя-должника ограничить или приостановить предоставление такой коммунальной услуги в следующем порядке:
а) исполнитель в письменной форме направляет потребителю-должнику предупреждение (уведомление) о том, что в случае непогашения задолженности по оплате коммунальной услуги в течение 20 дней со дня передачи потребителю указанного предупреждения (уведомления) предоставление ему такой коммунальной услуги может быть сначала ограничено, а затем приостановлено либо при отсутствии технической возможности введения ограничения приостановлено без предварительного введения ограничения. Предупреждение (уведомление) доводится до сведения потребителя путем вручения ему под расписку или направления по почте заказным письмом (с описью вложения);
(в ред. Постановления Правительства РФ от 17.02.2014 N 112)
(см. текст в предыдущей редакции)
б) при непогашении потребителем-должником задолженности в течение установленного в предупреждении (уведомлении) срока исполнитель при наличии технической возможности вводит ограничение предоставления указанной в предупреждении (уведомлении) коммунальной услуги с предварительным (за 3 суток) письменным извещением потребителя-должника путем вручения ему извещения под расписку;
в) при отсутствии технической возможности введения ограничения в соответствии с подпунктом "б" настоящего пункта либо при непогашении образовавшейся задолженности и по истечении 30 дней со дня введения ограничения предоставления коммунальной услуги исполнитель приостанавливает предоставление такой коммунальной услуги, за исключением отопления, а в многоквартирных домах также за исключением холодного водоснабжения - с предварительным (за 3 суток) письменным извещением потребителя-должника путем вручения ему извещения под расписку.[/I]

..а также внести неизменен  в пункт договора по штрафам, пения за просрочку....должно быть 1/300 ставки как п.14ст.155 ЖК РФ.
Основания для внесения изменений к договору (как пример):
[I]Определением ВАС от 30 мая 2014 года N ВАС-6046/14, является следующее: «Обязательства компании перед ресурсоснабжающей организацией не могут быть большими, чем обязательства собственников и пользователей помещений многоквартирного жилого дома перед управляющей организацией по расчетам за поставленный ресурс (за исключением случаев, специально предусмотренных законом)».[/I]
Оплата от ОМСУ по договору управления
 
[QUOTE]Егор пишет:
 Это какой [B][U]такой[/U][/B] вид обязательств они имеют в виду? [/QUOTE]

...наверное суд имеет ввиду.....неосновательное обогащение....по нему не предусмотрено выставление счетов..

имеется ввиду -Внедоговорные обязательства возникают из фактов причинения вреда жизни, здоровью гражданина, имуществу любого субъекта гражданского права, а также в результате неосновательного обогащения, т.е. неосновательного получения или сбережения имущества одним лицом за счет другого без установленных законом или сделкой оснований. Они регулируются нормами глав 59,60 ГК РФ.
т.е по Внедоговорным обязательствам выставление счетов не предусмотрено...
Обслуживание дымовых и вентиляционных каналов
 
[QUOTE]tutt.gr пишет:
[QUOTE]костядаш пишет:
у нас есть такая лицензия два работника прошли обучение[/QUOTE]
А как назывались курсы?[/QUOTE]

[I]Программа "Устройство (кладка, монтаж), ремонт, облицовка, теплоизоляция и очистка печей, каминов, других теплогенерирующих установок и дымоходов"[/I]
заявка:
[B][I]«Устройство (кладка, монтаж), ремонт, облицовка, теплоизоляция и очистка печей, каминов, других теплогенерирующих установок и дымоходов» «Печник» 72 учебных часа (9дней) -Руководители, специалисты и работники строительных организаций и организаций теплоснабжения 24100р[/I][/B]
наверное возможно и дистанционно..

Дистанционный курс за 3 900р с одного слушателя.:

[B]ссылки потер (burmistr)[/B]
Нормативные правовые акты и судебная практика, регулирующие деятельность по управлению многоквартирными домами
 
[QUOTE]Л.Николай пишет:
[QUOTE]porhaleks пишет:
[QUOTE]Л.Николай пишет:
1) Должен ли абонент расписываться в экземпляре предсудебного уведомления УК ?[/QUOTE]
Эти уведомления вообще не являются обязательными.[/QUOTE]

Очень интересно. А на чём основано ваше сообщение?[/QUOTE]

1) ..по данной категории спора, т.е взыскания задолженности по оплате за "содержание"..и коммунальные услуги...нет до судебного урегулирования на основании ГПК РФ...
..это обязательство собственника, на основании ЖК РФ, платить до 10 числа обязательные платежи...
..а в зависимости как вы направляете счета на оплату, через КВЦ или по почте, то будет в суде зависит только сумма пеней за просрочку...опять-же если будет ответчик возражать..ну а как вы писали выше..то все "уехали"  в Москву..то и ходить в суд никто не будет....
совет..даже не "парится" с уведомлениями...иди в суд..
2) вопрос на "засыпку"- если зп 3 700р. юриста, то какая сумма задолженности по УК по обязательным платежам..?? и срок просрочки..?? может им "простить" долг на основании п. 1 ст. 414 ГК РФ
применение ст. 395 п. 1 ГК РФ к неплательщикам
 
[QUOTE]Л.Николай пишет:
...... И открыл для себя ст. 395 п. 1 ГК РФ.
  Можем ли мы эту статью применить к неплательщикам в МКД ?[/QUOTE]


..пробуйте....в вашем регионе, где ставка юриста 3 700р...может и прокатит...
..а так в суде применяют при вынесения решения  "законы", а не статьи, т.е чьё то мнение...
[ Закрыто] Оплата долгов перед РСО за счет средств содержания и текущего ремонта
 
[QUOTE]Uganda пишет:
Поймите простую истину: "деньги за СиР" и "деньги за КУ" это когда ВЫ с населения собираете.
А для РСО это не имеет значения.
КОгда РСО получает в арбитраже решение в свою пользу и "снимает" деньги с Вас, это не "деньги за СиР"...[/QUOTE]

...взыскание по решению суда в счет РСО возможно только по р/сч....а по спец.счету (куда поступают деньги "населения") не законно...
...как решение- требование в Банк...о незаконности данных действий..
...и УК все расчеты делает со спец.счета.... и "спокойно" существует...и платит кому надо...и "не надо"...
Возврат денежных средств за текущее содержание и ремонт МКД
 
[QUOTE]Егор пишет:
Год назад судились по такому же поводу. Ни про какие 3 года не было разговора. 6 месяцев две инстанции декларировали.[/QUOTE]

..найду решение..выложу.
Возврат денежных средств за текущее содержание и ремонт МКД
 
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]DiziE пишет:


[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 46 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Егор пишет:
А что то вдруг у нас спустя более 6 месяцев пытается собственник оспорить решение собрания? Какие основания у него для этого после 6 месяцев?[/QUOTE]

Там сроки могли восстановить...[/QUOTE][/QUOTE]

...по таким категориям дел, т.е по оспариванию утверждения тарифа..., срок давности 3 года...
Выбор УК дольщиками
 
[QUOTE]irina1978 пишет:
[QUOTE]Uganda пишет:
[QUOTE]ALEXEY_CIA пишет:
В соответствии с требованиями ЖК РФ общее собрание могут проводить только собственники помещений. Лица принявшие от застройщика, после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию, помещение в данном доме, по передаточному акту или иному документу о передаче, теоретически могут считаться собственниками. В таком случае можно провести общее собрание собственников помещений МКД, выбрать способ управления и конкретную УК.[U] Однако реализовать его получится только через год[/U], так как в соответствии с требованиями ч. 13 ст. 161 ЖК РФ, [U]ОМС должен провести конкурс по отбору[/U] УК для управления новым МКД. И заключить минимум на один год ДУ с УК выбранной по конкурсу.[/QUOTE]
А вот и нет, коллега.
Конкурс отменяется в случае выбора и реализации способа управления.
Читайте 75 ПП РФ.
Могу поделиться ссылкой на сайт торгов, где мы удачно "зарубили" конкурс.[/QUOTE]
Поделитесь ссылкой[/QUOTE]

ссылка ..[URL=http://torgi.gov.ru/lotSearch1.html?bidKindId=12]http://torgi.gov.ru/lotSearch1.html?bidKindId=12[/URL] Просмотр извещения №300415/5299653/01 от 30.04.2015

может это поможет...
Освещение дворовой территории
 
[QUOTE]zanoza пишет:
[QUOTE]Егор пишет:
А вопрос кстати очень интересный....Но они мне отписку написали, что фигвам называется-сами делайте-я то конечно знаю,, что в судебном порядке их заставлю это сделать, только вот думала кто каких идей подкинет еще мне. Спасибо , что отвечаете.  cvc[/QUOTE][/QUOTE]

.Может это поможет......[I][B]О возложении обязаности организовать освещение придомовой территории[/B][/I]...[URL=http://docs.pravo.ru/document/view/27939415/28135162/]http://docs.pravo.ru/document/view/27939415/28135162/[/URL]


....апелляция   [URL=https://rospravosudie.com/court-zabajkalskij-kraevoj-sud-zabajkalskij-kraj-s/act-432972734/]https://rospravosudie.com/court-zabajka ... 432972734/[/URL]

..что-то можно здесь "взять"..[URL=http://xn--90afdbaav0bd1afy6eub5d.xn--p1ai/bsr/case/4940805]http://xn--90afdbaav0bd1afy6eub5d.xn--p ... se/4940805[/URL]

[I]Придомовая территория включает в себя: проезды и тротуары, озелененные территории, игровые площадки для детей, площадки для отдыха, спортивные площадки, площадки для временной стоянки автомобилей, площадки для хозяйственных целей, площадки для выгула собак, площадки, оборудованные для сбора твердых бытовых отходов и другие территории, связанные с содержанием и эксплуатацией жилого дома.
Под прилегающей территорией понимается земельный участок (или его часть), с газонами, малыми архитектурными формами, расположенный по периметру части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением, необходимой для их использования.[/I]

....полагаю надо вам поступать так ...[URL=http://docs.cntd.ru/document/472414552]http://docs.cntd.ru/document/472414552[/URL]
[B][I][U]Сопроводительным письмом[/U][/I][/B] в адрес администрации Индустриального района г. Барнаула председателем ТОС «***» К.М.М. направлены копии протоколов собрания жителей микрорайона «*** [B][I][U]о передаче уличного освещения в муниципальную собственность[/U][/I][/B] (л.д.35).
[I]Таким образом, поскольку вопросы освещения улиц относятся к ведению органов местного самоуправления, принятие сетей в муниципальную собственность или осуществление своих полномочий иным способом (строительство новых сетей, ремонт имеющихся) является обязанностью органов местного самоуправления. Непринятие сетей освещения в муниципальную собственность не освобождает ответчика от обязанности по организации освещения на территории городского округа.[/I]
Газовое отопление. Как выставлять людям?
 
[QUOTE]Ираныч пишет:
Уважаемые коллеги.
Помогите разобраться в ситуации. Приняли мы новый дом, оборудованный крышной газовой котельной, которая производит и отопление и ГВС. Стоит общедомовой газовый счетчик. В квартирах газа нет. Зато есть поквартирные счетчики на отопление.  Первую зиму мы выставляли жителям счет за газ (для отопления и ГВС) по площади. Понимаю, что как-то коряво. Надо делить отдельно ГВС и отопление. Но как? Подскажите, пожалуйста.[/QUOTE]

[QUOTE]burmistr пишет:
Для начала ответьте на вопросы:
1) В Вашем регионе как считается отопление - по 354 ПП РФ (по факту) или по 307 ПП РФ (равномерно)?
2) Все 100% помещений оборудованы ИПУ по теплу и все 100% введены в эксплуатацию (собственники и УК подписали акты ввода ИПУ в эксплуатацию)?[/QUOTE]

1) вариант-Если котельня не ОДН- то надо утверждать тариф на отопление и ГВС в РЭК- (Региональная энергетическая комиссия)
2) если котельня ОДН- то разницы нет по какому по 354 ПП РФ (по факту) или по 307 ПП РФ (равномерно) будите начислять собственникам. У нас в регионе  УК применяло  354 ПП РФ (по факту) а был 307 ПП РФ .При проверки ГЖИ, по жалобе населения, ГЖИ  нарушения "усмотрело", т.к что по 307 ПП РФ (равномерно) что по 354 ПП РФ (по факту) в итого "обмана" нет.

[QUOTE]Ираныч пишет:
 Надо делить отдельно ГВС и отопление. Но как? Подскажите, пожалуйста.[/QUOTE]

..данную формула начисления была проверена ГЖИ, как по 354 ПП РФ (по факту):
3) если это новостройка, то у вас должен быть проект по отоплению....а там
-при выработки на отопление 75% газа
на ГВС -25 % газа
Могут цифры быть и выше в сторону ГВС, но можно променять и такой %, т.к за отопление УК реально видит, сколько население должно, а за ГВС ...как оплатят
формула:
отопление (население) =( Объем газа х 75%) х S  дома
ГВС (население) =( ( Объем газа х 25%)+ (Объем ХВС  Х тариф ХВС)) : Объем ХВС    т.ь та вода которая прошла через котельню
4) тариф на ГВС будет плавающий, т.ь зимой меньше, летом больше...Мы столкнулись с тем, что мудрое "население" летом не платит...
Для этого тариф на ГВС регулируем, что бы по году был одинаковый, объемом газа потребляемого летом, т.е мы его уменьшаем, а в первый отопительный месяц ""выравниваем" до реальных цифр...
Расторжение договора с лифтовиками !
 
[QUOTE]CaHTeXHuK пишет:
Жили были УК и Лифторганизация.
Собственно хочу чтоб Вы поделились своей практикой по смене лифтеров.[/QUOTE]

Как было у нас..
"Своих" лифтов 70.....В городе 2 лифтовые организации...После  их "хотелок"...открыли "свою" лифтовую организацию по обслуживанию лифтов...лицензии для этого не надо...70 лифтов это то что платим в Лифтовикам..... Было "куча" проверок от Ростехнадзора...от Национального лифтового союза...и т.д..что УК это не может делать...все в силе..

[QUOTE]CaHTeXHuK пишет:

УК решила сменить лифтовиков, на то есть море причин, в первую очередь экономическая.
[/QUOTE]

..в наших договорах было прописано, что срок действия договора до 3 лет....
..уведомляли о расторжении...они пытали подать в Арбитраж ....в Антимонопол...везде отказали...со ссылкой...заказчик может в любое время расторгнуть....

[QUOTE]CaHTeXHuK пишет:

Заявили права собственности и на оборудование и на линии связи, то что оплачивалось из СиР, и т.д.
[/QUOTE]

.....тоже это было...даже снимали часть оборудования.....после жалоб в Прокуратуру, Ростехнадзор...все восстановили...
...Как совет...до расторжения договора сделайте дубликаты ключей от машинных отделений...далее повесить дополнительно замки на двери "машинок", что-бы до передачи ничего не сняли...
.И самое главное...настаиваете что все Оборудование принадлежит МКД...пусть где надо доказывают обратное...
..по линии связи..если провода--то пусть забирают себе..а блоки связи -утверждайте что это оборудование ОДН лифта..
Если нужен механизм подробнее ..то могу в личку..

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 44 минуты 45 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]CaHTeXHuK пишет:
Жили были УК и Лифторганизация.
Пишут куда только можно представить. Куча проверок и вопросов к нам.
[/QUOTE]

..что не могут на данный момент выполнить ни одна лифтовая организация это:
-[I]организация проведение ежемесячных осмотров лифтов в соответствии с требованиями Руководства по эксплуатации завода-изготовителя, чем нарушены требования пунктов 3.1., 4 Технического регламента Таможенного союза ТР ТС 011/2011 "Безопасность лифтов", пунктов 3.1., 3.2., 3.3 таблица Б1 (обязательное для исполнения) Руководства по эксплуатации ФБИР 483310.001 РЭ[/I];
т.е [COLOR=#FF0000pt]каждый день[/COLOR] !!!!!!!!!!! "электромеханик" должен перед сменой объезжать, осматривать все лифты и делать запись в соответствующий Журнал ...вот об этом и пишите в Прокуратуру и Ростехнадзор от имени УК...что они того не делают....
[URL=http://ryazan.arbitr.ru/cases/cdoc?docnd=838795280&nd=838603332&prefix=%D0%9054&numdeal=&yeardeal=&fld_12=%D1%8D%D1%82%D0%B0%D0%BB%D0%BE%D0%BD&fld_14=&fld_16=&fld_140=&pagedoc=1]http://ryazan.arbitr.ru/cases/cdoc?docn ... &pagedoc=1[/URL]
Инструкции от НЛС для лифтовиков
Также можно жаловаться и это действует по отсутствию должного количества электромехаников....см.норму времени на проведение  ежемесячного ТО на лифтах..
Кто может обслуживать ВДГО
 
[QUOTE]mav27 пишет:
Кому не трудно. Если работаете не с газовиками скиньте плиз образец лицензии или СРО[/QUOTE]

[B]Снес нахрен все ссылки ибо галимая реклама...[/B]

Нормативку можете загрузить сюда или дать ссылки на консультант.

Читаем правила форума [URL=http://forum.burmistr.ru/viewtopic.php?f=71&t=815]viewtopic.php?f=71&t=815[/URL]

Ваш Сталин...   :twisted:   :twisted:   :twisted:
Кто может обслуживать ВДГО
 
[QUOTE]Лаврентий пишет:
Самостоятельно проводить работы по ТО,
думаю хлопотное занятие но ничего невозможного нет.
Нужна лицензия и аварийка круглосуточная.  .[/QUOTE]


расчетную часть БП по "Своей газовой службе" могу скинуть в личку..
Кто может обслуживать ВДГО
 
[QUOTE]den_graf пишет:
[QUOTE]mav27 пишет:
Дамы и господа, прошу поделиться информацией как обстоят дела в ваших регионах. Может ли осуществлять техническое обслуживание ВДГО (именно общего имущества а не квартирного) сторонняя фирма а не поставщик газа.
Ситуация в следующем ежегодно наш Крайгаз повышает стоимость обслуживания процентов на 15-18 без объяснения причин. Обращения в антимонопольные и другие органы результатов не дают. Вот и возникает мысль создать что-то свое. Объемов хватает.[/QUOTE]

может как газопроводы до дома, так и ВДГО  МКД  см.вложение[/QUOTE]

Доп.заработок в виде открытия "[B]ТО и ТР газового оборудования[/B]" будет приходит на такие работы и услуги как:
1) то и тр газопровода и оборудования на ем (наружка), от места врезки до МКД. -плата ЕЖЕМЕСЯЧНО примерно 10т.р
2) то и тр ВДГО (внутрянка)- плата 1 р в 3 года
3) то и тр газовых котлов- плата ЕЖЕГОДНАЯ, примерно 3т.р
4) то и тр газ.плит          -плата ЕЖЕГОДНАЯ, примерно 500р.
5) то и тр котельной     -  плата ЕЖЕМЕСЯЧНО, примерно 8-10т.р
6) пусконаладка (новостройки) газ.котлов -Одноразовая услуга, примерно 3т.р за квартиру
т.е не интересно заниматься п.2, отчасти п.4...
Какие подводные "камни" могут существовать:
1) наружный газопровод, до дома- собственники могут "скинуть"
Кто может обслуживать ВДГО
 
[QUOTE]mav27 пишет:
Дамы и господа, прошу поделиться информацией как обстоят дела в ваших регионах. Может ли осуществлять техническое обслуживание ВДГО (именно общего имущества а не квартирного) сторонняя фирма а не поставщик газа.
Ситуация в следующем ежегодно наш Крайгаз повышает стоимость обслуживания процентов на 15-18 без объяснения причин. Обращения в антимонопольные и другие органы результатов не дают. Вот и возникает мысль создать что-то свое. Объемов хватает.[/QUOTE]

может как газопроводы до дома, так и ВДГО  МКД  см.вложение
Чей газопровод?
 
[QUOTE]Штирлиц99 пишет:
Коллеги, доброго времени суток! Вопрос такой.

491 ПП РФ п.9. Внешней границей сетей газоснабжения, входящих в состав общего имущества, является место соединения первого запорного устройства с внешней газораспределительной сетью.

Первое запорное устройство (вентиль) на фасаде дома. Вопрос: является ли газопровод, идущий от этого вентиля до магистрального газопровода общим имуществом? Газовщики уверяют, что это общее имущестьво и соответственно его обязана обслуживать управляющая компания за счет жителей. Насколько это правомерно?[/QUOTE]

..у нас это развивается так:
1) если дог на ТО и ТР заключен с ГРО, то ст.421 ГК---плати
[URL=http://ryazan.arbitr.ru/cases/cdoc?docnd=808627350&nd=808527069&prefix=%D0%9054&numdeal=&yeardeal=&fld_12=%D0%B1%D0%B5%D0%BB%D0%B0%D1%8F%20%D0%B6%D0%B5%D0%BC%D1%87%D1%83%D0%B6%D0%B8%D0%BD%D0%B0&fld_14=&fld_16=&fld_140=&pagedoc=1]http://ryazan.arbitr.ru/cases/cdoc?docn ... &pagedoc=1[/URL]
2) в суде по признанию участка газопровода(до дома) в ОДН, позиция ГРО и суда- не может быть ОДН, но это не мешает в рамках ст.412 ГК заключить дог на ТО данного газопровода, т.к свобода договора, ГРО пояснило, они обратились мы заключили
[URL=http://ryazan.arbitr.ru/cases/cdoc?docnd=808347735&nd=808184162&prefix=%D0%9054&numdeal=&yeardeal=&fld_12=%D0%B1%D0%B5%D0%BB%D0%B0%D1%8F%20%D0%B6%D0%B5%D0%BC%D1%87%D1%83%D0%B6%D0%B8%D0%BD%D0%B0&fld_14=&fld_16=&fld_140=&pagedoc=1]http://ryazan.arbitr.ru/cases/cdoc?docn ... &pagedoc=1[/URL]
3) далее "шли" по такому путь:
-если газ.сети (до дома) уже "висят" на МКД, то заявление в Город, Прокуратуру, ГРО по ФЗ-131 ""Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ" что, в силу ФЗ-131, на Город возложены вопросы местного значения по   организации в границах поселения электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения, водоотведения, снабжения населения топливом в пределах полномочий, установленных законодательством Российской Федерации-примите в муниципальную собственность...как так [URL=http://nevinnomysky.stv.sudrf.ru/modules.php?name=sud_delo&srv_num=1&name_op=doc&number=270986&delo_id=1540005&new=0&text_number=1&case_id=138582]http://nevinnomysky.stv.sudrf.ru/module ... _id=138582[/URL]

[URL=http://kraevoy.stv.sudrf.ru/modules.php?name=sud_delo&srv_num=2&name_op=doc&number=5477804&delo_id=5&new=5&text_number=1&case_id=5426031]http://kraevoy.stv.sudrf.ru/modules.php ... id=5426031[/URL]
 т.е  с[B][I]огласно ч. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался[/I][/B]
Прокуратура выносило представление Городу взять...в ГРО на расторжение дог на ТО и ТР......сети "болтались безхозными"...Город через "время" организовывал торги (т.к МУПа нет на этот вид)...и это "богатство" "продавалось" ГРО...
-если новостройка- то все сети до дома не принимали в ОДН...
ПРОТОКОЛЫ ЧЛЕНОВ ТСЖ И РАСПРОСТРАНЕНИЯ ИХ ДЕЙСТВИЯ НА НЕСОБСТВЕННИКОВ
 
[QUOTE]Kllimoff пишет:
но так как я сам бывший юрист по образованию, то прежде чем начать, начинаю просчитывать разные риски и   :roll:[/QUOTE]
..а разве бывают юристы бывшими..??

[QUOTE]Kllimoff пишет:


Теперь вопрос, решение об установлении тарифа у меня принималось членами ТСЖ, а не собственниками.

1) Будет ли указанный тариф распространять свое действие на не собственников?
2) Есть ли риск связанный с тем что решением членов ТСЖ об этом они не уведомлялись, то есть за 1,5 года им не писались, претензии, не направлялись счета и прочие?
3) Есть ли риск того что стоимость по смете разная? Хотя в ихнию сторону она гораздо меньше!?
4) Возможно ли ожидать с их стороны подачи регрессного иска в части возмещения расходов по поверке узлов учета тепловой энергии, так как поверку они проводили за свой счет?
 :roll:[/QUOTE]

1) тариф не может быть дифференцируемый от статуса помещения- жилое или нежилое в МКД
практика и позиция
[URL=http://www.lawmix.ru/centr/18930]http://www.lawmix.ru/centr/18930[/URL]
[URL=http://khb-rkc.ru/vopros-otvet/nachislenie-platy-za-zhku/353-2012-11-15-02-44-26]http://khb-rkc.ru/vopros-otvet/nachisle ... 5-02-44-26[/URL]
2) рисков никаких нет...сейчас пошлите требование об уплате...или в суде, когда узнают ..то-же будет считаться, а почему не оплатили..?? или будет только влиять на проценты, штрафы ...типа только узнали а должны были платить по счету..Хотя можно взыскать по полной..
3) Я-бы "пошел" взыскивать по тарифу как для жилых..пусть в суде пытаются обосновать почему ТСЖ должно применять тариф меньше, пусть и решение собрания такое есть.., а так см.выше
4) нет , как я понимаю у их отдельный ИТП на нежилые помещения ??  и отдельный договор теплоснабжения ?? а там есть правила перед отопительным и иные сезоном, что потребитель должен сделать..
Основания для оспаривания общего собрания собственников и вопросы, возникаемые в судах
 
[QUOTE]tcn175 пишет:
Собственник желает оспорить собрание.......
Вопрос: будет ли такое уведомление надлежащим, если раньше порядок уведомлений не утверждался. Или это уже не существенно - раз повесил, значит уведомил???///.[/QUOTE]

при оспаривании собраний в суде ....по любым основаниям....главное на что "смотрит" суд это:
1)был-ли кворум для принятия соответствующего решения повестки дня.....и без разницы, когда, каким и за сколько ДНЕЙ образом было размещено уведомление о собрании. Если кворум есть- значить суд делает вывод что уведомление было..
2) а потом сами вопросы повестки дня..
3) и ГЛАВНОЕ, тот кто пытается оспорить, могли-ли его или их голос повлиять на кворум, на решения по вопросам голосования..
Что делать, если Вам пришел отказ
 
...судебная практика по оспариванию действий ГЖИ, Лицензионной комиссии о признании отказа в выдачи лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами:
1) [URL=http://ryazan.arbitr.ru/cases/ccase?nd=838896503&prefix=%D0%9054&numdeal=&yeardeal=&fld_12=&fld_14=%D0%93%D0%BE%D1%81%D1%83%D0%B4%D0%B0%D1%80%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%B5%D0%BD%D0%BD%D0%B0%D1%8F%20%D0%B6%D0%B8%D0%BB%D0%B8%D1%89%D0%BD%D0%B0%D1%8F%20%D0%B8%D0%BD%D1%81%D0%BF%D0%B5%D0%BA%D1%86%D0%B8%D1%8F%20%D0%A0%D1%8F%D0%B7%D0%B0%D0%BD%D1%81%D0%BA%D0%BE%D0%B9%20%D0%BE%D0%B1%D0%BB%D0%B0%D1%81%D1%82%D0%B8&fld_16=&fld_140=&page=1]http://ryazan.arbitr.ru/cases/ccase?nd= ... 40=&page=1[/URL]
2) [URL=http://ryazan.arbitr.ru/cases/ccase?nd=838896526&prefix=%D0%9054&numdeal=&yeardeal=&fld_12=&fld_14=%D0%93%D0%BE%D1%81%D1%83%D0%B4%D0%B0%D1%80%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%B5%D0%BD%D0%BD%D0%B0%D1%8F%20%D0%B6%D0%B8%D0%BB%D0%B8%D1%89%D0%BD%D0%B0%D1%8F%20%D0%B8%D0%BD%D1%81%D0%BF%D0%B5%D0%BA%D1%86%D0%B8%D1%8F%20%D0%A0%D1%8F%D0%B7%D0%B0%D0%BD%D1%81%D0%BA%D0%BE%D0%B9%20%D0%BE%D0%B1%D0%BB%D0%B0%D1%81%D1%82%D0%B8&fld_16=&fld_140=&page=1]http://ryazan.arbitr.ru/cases/ccase?nd= ... 40=&page=1[/URL]
3) [URL=http://ryazan.arbitr.ru/cases/ccase?nd=838896535&prefix=%D0%9054&numdeal=&yeardeal=&fld_12=&fld_14=%D0%93%D0%BE%D1%81%D1%83%D0%B4%D0%B0%D1%80%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%B5%D0%BD%D0%BD%D0%B0%D1%8F%20%D0%B6%D0%B8%D0%BB%D0%B8%D1%89%D0%BD%D0%B0%D1%8F%20%D0%B8%D0%BD%D1%81%D0%BF%D0%B5%D0%BA%D1%86%D0%B8%D1%8F%20%D0%A0%D1%8F%D0%B7%D0%B0%D0%BD%D1%81%D0%BA%D0%BE%D0%B9%20%D0%BE%D0%B1%D0%BB%D0%B0%D1%81%D1%82%D0%B8&fld_16=&fld_140=&page=1]http://ryazan.arbitr.ru/cases/ccase?nd= ... 40=&page=1[/URL]

4) по отказу Администрации на обеспечительную меру:http://ras.arbitr.ru/
Блок кондиционера на фасаде МКД
 
Вот решения АС....[I]своими силами и средствами демонтировать кондиционер с фасада дом[/I]а [URL=http://ryazan.arbitr.ru/cases/cdoc?docnd=808047705&nd=807992921&prefix=%D0%9054&numdeal=&yeardeal=&fld_12=%D0%B1%D0%B5%D0%BB%D0%B0%D1%8F%20%D0%B6%D0%B5%D0%BC%D1%87%D1%83%D0%B6%D0%B8%D0%BD%D0%B0&fld_14=&fld_16=&fld_140=&pagedoc=1]http://ryazan.arbitr.ru/cases/cdoc?docn ... &pagedoc=1[/URL]

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 5 minutes 15 seconds:[/COLOR][/SIZE]
А вот отмена АС в апелляции  [URL=http://kad.arbitr.ru/PdfDocument/f40bf21e-5cfe-4a11-9e3f-364487caa9fc/A54-2532-2009_20091123_Postanovlenie%20apelljacionnoj%20instancii.pdf]http://kad.arbitr.ru/PdfDocument/f40bf2 ... tancii.pdf[/URL]
#
[QUOTE]Uganda пишет:
[QUOTE]den_graf пишет:

[/QUOTE]
Вы, сударь, дилетант и не учитываете "договорную обвязку" in vitro.
Первое, что могу отметить; РСО чаще всего поставляют э/э в офис, занятый УК, в рамках договора энергоснабжения по всем управляемым УК домам. Офис УК - простая точка поставки среди таких же точек по всем МКД.

[/QUOTE]
И доооолго сидите в арбитраже после того, как РСО отклонит протокол разногласий (точнее - проект дополнительного соглашения).
Как только проиграете в первой инстанции, пишите апелляцию. Проиграете и там, бейтесь в кассационной инстанции.
Потом во второй кассации...
А когда надоест (обычно надоедает после того, как РСО выкатывает по вступившему в силу решению АС требование о возмещении судебных расходов тысяч на 100), увольте своего штатного юриста (или разгоните весь юротдел, если есть), наймите нового и потребуйте от него растолковать Вам тонкости применения 354 и 442 к отношениям РСО-УК и УК-потребители с учётом использования УК помещения, отнесённого к ОИ МКД под офис.

[QUOTE]den_graf пишет:

.Набейте себе шишку на своей ошибке. Потом поговорим.[/QUOTE]

Uganda" в отличии от вас, мы идем урегулировать договора с РСО в УФАС, после протокола разногласий....и РСО "быстренько" все принимают..а уж потом в Арбитраж....по за последний 2 года такого не припомню..т.к РСО были ""наказаны" по УФАСу...
Так что "разгоняйте"  дедушка Uganda" своих юристов...
#
[quote="ВиталийизВоронежа"]...а нет ли суд.практики, о то, что должники должны платить именно на счет в вычислительном центре

.. вычислительном центре- это в вашем случае платежный агент- то ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА от 03.06.2009 N 103-ФЗ "О ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ПО ПРИЕМУ ПЛАТЕЖЕЙ ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ, ОСУЩЕСТВЛЯЕМОЙ ПЛАТЕЖНЫМИ АГЕНТАМИ" могет только:
п.2...[B]поставщик[/B] - юридическое лицо, за исключением кредитной организации, или индивидуальный предприниматель, получающие денежные средства плательщика за реализуемые товары, услуги
[B]плательщик[/B] - физическое лицо, осуществляющее внесение платежному агенту денежных средств в целях исполнения денежных обязательств физического лица перед поставщиком;
[B]платежный агент[/B] - юридическое лицо, за исключением кредитной организации, или индивидуальный предприниматель, осуществляющие деятельность по приему платежей физических лиц. Платежным агентом является оператор по приему платежей либо платежный субагент;
15. Платежный агент обязан сдавать в кредитную организацию полученные от плательщиков при приеме платежей наличные денежные средства для зачисления в полном объеме на свой специальный банковский счет (счета).
16. По специальному банковскому счету платежного агента могут осуществляться следующие операции:
1) зачисление принятых от физических лиц наличных денежных средств;
2) зачисление денежных средств, списанных с другого специального банковского счета платежного агента;
3) списание денежных средств на специальный банковский счет платежного агента или поставщика;
4) списание денежных средств на банковские счета.
17. Осуществление других операций по специальному банковскому счету платежного агента не допускается.
18. Поставщик при осуществлении расчетов с платежным агентом при приеме платежей обязан использовать специальный банковский счет. Поставщик не вправе получать денежные средства, принятые платежным агентом в качестве платежей, на банковские счета, не являющиеся специальными банковскими счетами.
19. По специальному банковскому счету поставщика могут осуществляться операции:
1) зачисление денежных средств, списанных со специального банковского счета платежного агента;
2) списание денежных средств на банковские счета.
[B]21. Кредитные организации не вправе выступать операторами по приему платежей или платежными субагентами, а также заключать договоры об осуществлении деятельности по приему платежей физических лиц с поставщиками или операторами по приему платежей.[/B]

может это поможет.. [URL=http://www.cbr.ru/PSystem/P-sys/faq_2.pdf]http://www.cbr.ru/PSystem/P-sys/faq_2.pdf[/URL]
[I][B]Поставщик не вправе получать денежные средства, принятые платежным агентом в качестве платежей, на банковские счета, не являющиеся специальными банковскими счетами[/B][/I].
..т.е жалобу в Банк, что-бы все средства, поступающие от населения, зачисляли на спец.счет ООО, а от туда платежи , а расчетный пусть арестован...

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 35 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[quote="ВиталийизВоронежа"]...а нет ли суд.практики, о то, что должники должны платить именно на счет в вычислительном центре

.. вычислительном центре- это в вашем случае платежный агент- то ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА от 03.06.2009 N 103-ФЗ "О ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ПО ПРИЕМУ ПЛАТЕЖЕЙ ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ, ОСУЩЕСТВЛЯЕМОЙ ПЛАТЕЖНЫМИ АГЕНТАМИ" могет только:
п.2...[B]поставщик[/B] - юридическое лицо, за исключением кредитной организации, или индивидуальный предприниматель, получающие денежные средства плательщика за реализуемые товары, услуги
[B]плательщик[/B] - физическое лицо, осуществляющее внесение платежному агенту денежных средств в целях исполнения денежных обязательств физического лица перед поставщиком;
[B]платежный агент[/B] - юридическое лицо, за исключением кредитной организации, или индивидуальный предприниматель, осуществляющие деятельность по приему платежей физических лиц. Платежным агентом является оператор по приему платежей либо платежный субагент;
15. Платежный агент обязан сдавать в кредитную организацию полученные от плательщиков при приеме платежей наличные денежные средства для зачисления в полном объеме на свой специальный банковский счет (счета).
16. По специальному банковскому счету платежного агента могут осуществляться следующие операции:
1) зачисление принятых от физических лиц наличных денежных средств;
2) зачисление денежных средств, списанных с другого специального банковского счета платежного агента;
3) списание денежных средств на специальный банковский счет платежного агента или поставщика;
4) списание денежных средств на банковские счета.
17. Осуществление других операций по специальному банковскому счету платежного агента не допускается.
18. Поставщик при осуществлении расчетов с платежным агентом при приеме платежей обязан использовать специальный банковский счет. Поставщик не вправе получать денежные средства, принятые платежным агентом в качестве платежей, на банковские счета, не являющиеся специальными банковскими счетами.
19. По специальному банковскому счету поставщика могут осуществляться операции:
1) зачисление денежных средств, списанных со специального банковского счета платежного агента;
2) списание денежных средств на банковские счета.
[B]21. Кредитные организации не вправе выступать операторами по приему платежей или платежными субагентами, а также заключать договоры об осуществлении деятельности по приему платежей физических лиц с поставщиками или операторами по приему платежей.[/B]

может это поможет.. [URL=http://www.cbr.ru/PSystem/P-sys/faq_2.pdf]http://www.cbr.ru/PSystem/P-sys/faq_2.pdf[/URL]
[I][B]Поставщик не вправе получать денежные средства, принятые платежным агентом в качестве платежей, на банковские счета, не являющиеся специальными банковскими счетами[/B][/I].
..т.е жалобу в Банк, что-бы все средства, поступающие от населения, зачисляли на спец.счет ООО, а от туда платежи , а расчетный пусть арестован...
#
[QUOTE]GSvetlana пишет:
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, как согласовать установку мусорных контейнеров не по СанПинам? По нормам положено от 20 до 100 метров, но во дворе домов это невозможно сделать. Может кто-то уже согласовывал такое? С чего начать? Какие организации привлекать?[/QUOTE]

[I]Пунктом 2.2.3 "Санитарных правила содержания территории населенных мест. СанПиН 42-128-4690-88", утвержденных Минздравом СССР 5 августа 1988 года также предусмотрено, что площадки для установки контейнеров должны быть удалены от жилых домов, детских учреждений, спортивных площадок и от мест отдыха населения на расстояние не менее 20 м, но не более 100 м. Размер площадок должен быть рассчитан на установку необходимого числа контейнеров, но не более 5. Размещение мест временного хранения отходов, особенно на жилой территории, необходимо согласовать с районным архитектором и районными санэпидстанциями. [B][i]В исключительных случаях, в[/I][/B] районах сложившейся застройки, где нет возможности соблюдения установленных разрывов от дворовых туалетов, мест временного хранения отходов, э[I][B]ти расстояния устанавливаются комиссионно [/B][/I](с участием районного архитектора, жилищно-эксплуатационной организации, квартального комитета, санитарного врача).[/i]

[URL=http://www.resheniya-sudov.ru/2010/77433]http://www.resheniya-sudov.ru/2010/77433[/URL]
#
[QUOTE]ВиталийизВоронежа пишет:
..... Физ.лицо платило за себя, как должник перед ООО[/QUOTE]

..тогда денежные средства от "населения" должны поступать на спец.счет ООО, а не на расчетный счет....а спец.счет не имеет право накладывать аресты....см.[URL=http://forum.burmistr.ru/viewtopic.php?f=89&t=3370&p=49208#p49208]viewtopic.php?f=89&t=3370&p=49208#p49208[/URL]
#
[QUOTE]ВиталийизВоронежа пишет:
должник физ. лицо.
договор ООО с ТСЖ.
ООО пошла и уже взыскало долги.
физ лицо пошло и оплатило на счет ООО в банке[/QUOTE]

..а на каком основании физ.лиц платит на счет ООО, если нет договорных отношений..?? ..и что оплата физ.лица является оплатой за ТСЖ...???  или в счет  чего..??
#
[SIZE=85px][COLOR=greenpt]:[/COLOR][/SIZE]
предмет договора тех.обслуживание, управление (работает бухгалтер, инженер и др.) + по договору Компания имеет право взыскивать долги за услуги которые она оказывает.
Должник оплатил долг, ООО, потому что именно ООО выступает истцом в суде, оказывала услуги и тп., счет ООО не был известен должнику, т.к. в квитанциях были реквизиты вычислительного. Но должник узнал реквизиты в СБ РФ и решил сделать так.[/quote]

..должник- физ.лицо..?? а договор ООО с ТСЖ -так...?? и ООО "пошла" в суд взыскивать с физ.лица долги...у которого дог с ТСЖ...и физ.лицо...взяло оплатило в суде долг на р/сч ООО в банке ..так.??
#
[QUOTE]ВиталийизВоронежа пишет:

Ситуация следующая:
Компания (ремонтирует, собирает и тп), которая выступает от имени ТСЖ, взыскивала  с должника долги за ЖКУ. ..[/QUOTE]

у Компании какой предмет договора с ТСЖ... на тех.облуживание или упарвления + оказание услуг по взысканию..?? или переуступка прав требований по взысканию долгов..??

[QUOTE]ВиталийизВоронежа пишет:

Должник, в день вынесения решения пошел и оплатил частично долг, но перечисли его не расчетный счет Компании в СБ РФ...[/QUOTE]

..а почему должник перечисли на расчетный счет компании, а не на расчетный счет ТСЖ, если компания выступает от имени ТСЖ..??
#
[QUOTE]Ekaterina пишет:
Между нами и РСО заключен договор о поставке электроэнергии..[/QUOTE]

..между Ук и РСО..?? на поставку энергии в МКД ??  или на поставку  энергии в арендуемое помещение??? ...где УК арендует помещение, которое является  ОДН..???

[QUOTE]Ekaterina пишет:
...Затем приходят сотрудники РСО запечатывают розетки скотчем, грозятся в следующий раз опломбировать счетчик... ругаются, кричат, топают ножками.
.... Офис находится в МКД, является общедомовым имуществом.[/QUOTE]

..граница балансовой и эксплуатационной ответственности,наверное, находится во ВРУ, назовем, до рубильников...то действия представителей РСО в помещении незаконно,да еще с опечатыванием розеток...(вы же сами сослались на Правила 442, там того-го нет...) и можете их вообще не пускать...

[QUOTE]Ekaterina пишет:
.. Как только задержали на несколько дней, сразу приходит письмо, содержание которого в приложении. ...Офис находится в МКД, является общедомовым имуществом.[/QUOTE]
..по письму и последствиях...если отключение происходит во ВРУ МКД и доступ туда только у УК (для того-что-бы произвести отключение частичное, полное...), то  просто РСО туда не пускайте. ... пусть идет в суд с понуждением на эти действия....

[QUOTE]Ekaterina пишет:
Между нами и РСО заключен договор о поставке электроэнергии. .... Офис находится в МКД, является общедомовым имуществом.[/QUOTE]

....внесите изменения к Договору энергоснабжения...в пункты по частичному...полному ограничению....как усматривается из первого поста ...у вас заключен стандартный договор, предложенный РСО, где в данных пунктах применяет Правила 422, а вы протоколом разногласие  укажите, что-бы применялись правила 354:
[I]-п.117. Исполнитель ограничивает или приостанавливает предоставление коммунальной услуги, предварительно уведомив об этом потребителя, в случае:
а) неполной оплаты потребителем коммунальной услуги - через 30 дней после письменного предупреждения (уведомления) потребителя в порядке, указанном в настоящем разделе;
-п.119....в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги вправе после письменного предупреждения (уведомления) потребителя-должника ограничить или приостановить предоставление такой коммунальной услуги в следующем порядке:
а) исполнитель в письменной форме направляет потребителю-должнику предупреждение (уведомление) о том, что в случае непогашения задолженности по оплате коммунальной услуги в течение 20 дней со дня передачи потребителю указанного предупреждения (уведомления) предоставление ему такой коммунальной услуги может быть сначала ограничено, а затем приостановлено либо при отсутствии технической возможности введения ограничения приостановлено без предварительного введения ограничения. Предупреждение (уведомление) доводится до сведения потребителя путем вручения ему под расписку или направления по почте заказным письмом (с описью вложения);
(в ред. Постановления Правительства РФ от 17.02.2014 N 112)
(см. текст в предыдущей редакции)
б) при непогашении потребителем-должником задолженности в течение установленного в предупреждении (уведомлении) срока исполнитель при наличии технической возможности вводит ограничение предоставления указанной в предупреждении (уведомлении) коммунальной услуги с предварительным (за 3 суток) письменным извещением потребителя-должника путем вручения ему извещения под расписку;
в) при отсутствии технической возможности введения ограничения в соответствии с подпунктом "б" настоящего пункта либо при непогашении образовавшейся задолженности и по истечении 30 дней со дня введения ограничения предоставления коммунальной услуги исполнитель приостанавливает предоставление такой коммунальной услуги, за исключением отопления, а в многоквартирных домах также за исключением холодного водоснабжения - с предварительным (за 3 суток) письменным извещением потребителя-должника путем вручения ему извещения под расписку.[/I]

..а также внести неизменен  в пункт договора по штрафам, пения за просрочку....должно быть 1/300 ставки как п.14ст.155 ЖК РФ.
Основания для внесения изменений к договору (как пример):
[I]Определением ВАС от 30 мая 2014 года N ВАС-6046/14, является следующее: «Обязательства компании перед ресурсоснабжающей организацией не могут быть большими, чем обязательства собственников и пользователей помещений многоквартирного жилого дома перед управляющей организацией по расчетам за поставленный ресурс (за исключением случаев, специально предусмотренных законом)».[/I]
#
[QUOTE]Егор пишет:
 Это какой [B][U]такой[/U][/B] вид обязательств они имеют в виду? [/QUOTE]

...наверное суд имеет ввиду.....неосновательное обогащение....по нему не предусмотрено выставление счетов..

имеется ввиду -Внедоговорные обязательства возникают из фактов причинения вреда жизни, здоровью гражданина, имуществу любого субъекта гражданского права, а также в результате неосновательного обогащения, т.е. неосновательного получения или сбережения имущества одним лицом за счет другого без установленных законом или сделкой оснований. Они регулируются нормами глав 59,60 ГК РФ.
т.е по Внедоговорным обязательствам выставление счетов не предусмотрено...
#
[QUOTE]tutt.gr пишет:
[QUOTE]костядаш пишет:
у нас есть такая лицензия два работника прошли обучение[/QUOTE]
А как назывались курсы?[/QUOTE]

[I]Программа "Устройство (кладка, монтаж), ремонт, облицовка, теплоизоляция и очистка печей, каминов, других теплогенерирующих установок и дымоходов"[/I]
заявка:
[B][I]«Устройство (кладка, монтаж), ремонт, облицовка, теплоизоляция и очистка печей, каминов, других теплогенерирующих установок и дымоходов» «Печник» 72 учебных часа (9дней) -Руководители, специалисты и работники строительных организаций и организаций теплоснабжения 24100р[/I][/B]
наверное возможно и дистанционно..

Дистанционный курс за 3 900р с одного слушателя.:

[B]ссылки потер (burmistr)[/B]
#
[QUOTE]Л.Николай пишет:
[QUOTE]porhaleks пишет:
[QUOTE]Л.Николай пишет:
1) Должен ли абонент расписываться в экземпляре предсудебного уведомления УК ?[/QUOTE]
Эти уведомления вообще не являются обязательными.[/QUOTE]

Очень интересно. А на чём основано ваше сообщение?[/QUOTE]

1) ..по данной категории спора, т.е взыскания задолженности по оплате за "содержание"..и коммунальные услуги...нет до судебного урегулирования на основании ГПК РФ...
..это обязательство собственника, на основании ЖК РФ, платить до 10 числа обязательные платежи...
..а в зависимости как вы направляете счета на оплату, через КВЦ или по почте, то будет в суде зависит только сумма пеней за просрочку...опять-же если будет ответчик возражать..ну а как вы писали выше..то все "уехали"  в Москву..то и ходить в суд никто не будет....
совет..даже не "парится" с уведомлениями...иди в суд..
2) вопрос на "засыпку"- если зп 3 700р. юриста, то какая сумма задолженности по УК по обязательным платежам..?? и срок просрочки..?? может им "простить" долг на основании п. 1 ст. 414 ГК РФ
#
[QUOTE]Л.Николай пишет:
...... И открыл для себя ст. 395 п. 1 ГК РФ.
  Можем ли мы эту статью применить к неплательщикам в МКД ?[/QUOTE]


..пробуйте....в вашем регионе, где ставка юриста 3 700р...может и прокатит...
..а так в суде применяют при вынесения решения  "законы", а не статьи, т.е чьё то мнение...
#
[QUOTE]Uganda пишет:
Поймите простую истину: "деньги за СиР" и "деньги за КУ" это когда ВЫ с населения собираете.
А для РСО это не имеет значения.
КОгда РСО получает в арбитраже решение в свою пользу и "снимает" деньги с Вас, это не "деньги за СиР"...[/QUOTE]

...взыскание по решению суда в счет РСО возможно только по р/сч....а по спец.счету (куда поступают деньги "населения") не законно...
...как решение- требование в Банк...о незаконности данных действий..
...и УК все расчеты делает со спец.счета.... и "спокойно" существует...и платит кому надо...и "не надо"...
#
[QUOTE]Егор пишет:
Год назад судились по такому же поводу. Ни про какие 3 года не было разговора. 6 месяцев две инстанции декларировали.[/QUOTE]

..найду решение..выложу.
#
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]DiziE пишет:


[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 46 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Егор пишет:
А что то вдруг у нас спустя более 6 месяцев пытается собственник оспорить решение собрания? Какие основания у него для этого после 6 месяцев?[/QUOTE]

Там сроки могли восстановить...[/QUOTE][/QUOTE]

...по таким категориям дел, т.е по оспариванию утверждения тарифа..., срок давности 3 года...
#
[QUOTE]irina1978 пишет:
[QUOTE]Uganda пишет:
[QUOTE]ALEXEY_CIA пишет:
В соответствии с требованиями ЖК РФ общее собрание могут проводить только собственники помещений. Лица принявшие от застройщика, после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию, помещение в данном доме, по передаточному акту или иному документу о передаче, теоретически могут считаться собственниками. В таком случае можно провести общее собрание собственников помещений МКД, выбрать способ управления и конкретную УК.[U] Однако реализовать его получится только через год[/U], так как в соответствии с требованиями ч. 13 ст. 161 ЖК РФ, [U]ОМС должен провести конкурс по отбору[/U] УК для управления новым МКД. И заключить минимум на один год ДУ с УК выбранной по конкурсу.[/QUOTE]
А вот и нет, коллега.
Конкурс отменяется в случае выбора и реализации способа управления.
Читайте 75 ПП РФ.
Могу поделиться ссылкой на сайт торгов, где мы удачно "зарубили" конкурс.[/QUOTE]
Поделитесь ссылкой[/QUOTE]

ссылка ..[URL=http://torgi.gov.ru/lotSearch1.html?bidKindId=12]http://torgi.gov.ru/lotSearch1.html?bidKindId=12[/URL] Просмотр извещения №300415/5299653/01 от 30.04.2015

может это поможет...
#
[QUOTE]zanoza пишет:
[QUOTE]Егор пишет:
А вопрос кстати очень интересный....Но они мне отписку написали, что фигвам называется-сами делайте-я то конечно знаю,, что в судебном порядке их заставлю это сделать, только вот думала кто каких идей подкинет еще мне. Спасибо , что отвечаете.  cvc[/QUOTE][/QUOTE]

.Может это поможет......[I][B]О возложении обязаности организовать освещение придомовой территории[/B][/I]...[URL=http://docs.pravo.ru/document/view/27939415/28135162/]http://docs.pravo.ru/document/view/27939415/28135162/[/URL]


....апелляция   [URL=https://rospravosudie.com/court-zabajkalskij-kraevoj-sud-zabajkalskij-kraj-s/act-432972734/]https://rospravosudie.com/court-zabajka ... 432972734/[/URL]

..что-то можно здесь "взять"..[URL=http://xn--90afdbaav0bd1afy6eub5d.xn--p1ai/bsr/case/4940805]http://xn--90afdbaav0bd1afy6eub5d.xn--p ... se/4940805[/URL]

[I]Придомовая территория включает в себя: проезды и тротуары, озелененные территории, игровые площадки для детей, площадки для отдыха, спортивные площадки, площадки для временной стоянки автомобилей, площадки для хозяйственных целей, площадки для выгула собак, площадки, оборудованные для сбора твердых бытовых отходов и другие территории, связанные с содержанием и эксплуатацией жилого дома.
Под прилегающей территорией понимается земельный участок (или его часть), с газонами, малыми архитектурными формами, расположенный по периметру части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением, необходимой для их использования.[/I]

....полагаю надо вам поступать так ...[URL=http://docs.cntd.ru/document/472414552]http://docs.cntd.ru/document/472414552[/URL]
[B][I][U]Сопроводительным письмом[/U][/I][/B] в адрес администрации Индустриального района г. Барнаула председателем ТОС «***» К.М.М. направлены копии протоколов собрания жителей микрорайона «*** [B][I][U]о передаче уличного освещения в муниципальную собственность[/U][/I][/B] (л.д.35).
[I]Таким образом, поскольку вопросы освещения улиц относятся к ведению органов местного самоуправления, принятие сетей в муниципальную собственность или осуществление своих полномочий иным способом (строительство новых сетей, ремонт имеющихся) является обязанностью органов местного самоуправления. Непринятие сетей освещения в муниципальную собственность не освобождает ответчика от обязанности по организации освещения на территории городского округа.[/I]
#
[QUOTE]Ираныч пишет:
Уважаемые коллеги.
Помогите разобраться в ситуации. Приняли мы новый дом, оборудованный крышной газовой котельной, которая производит и отопление и ГВС. Стоит общедомовой газовый счетчик. В квартирах газа нет. Зато есть поквартирные счетчики на отопление.  Первую зиму мы выставляли жителям счет за газ (для отопления и ГВС) по площади. Понимаю, что как-то коряво. Надо делить отдельно ГВС и отопление. Но как? Подскажите, пожалуйста.[/QUOTE]

[QUOTE]burmistr пишет:
Для начала ответьте на вопросы:
1) В Вашем регионе как считается отопление - по 354 ПП РФ (по факту) или по 307 ПП РФ (равномерно)?
2) Все 100% помещений оборудованы ИПУ по теплу и все 100% введены в эксплуатацию (собственники и УК подписали акты ввода ИПУ в эксплуатацию)?[/QUOTE]

1) вариант-Если котельня не ОДН- то надо утверждать тариф на отопление и ГВС в РЭК- (Региональная энергетическая комиссия)
2) если котельня ОДН- то разницы нет по какому по 354 ПП РФ (по факту) или по 307 ПП РФ (равномерно) будите начислять собственникам. У нас в регионе  УК применяло  354 ПП РФ (по факту) а был 307 ПП РФ .При проверки ГЖИ, по жалобе населения, ГЖИ  нарушения "усмотрело", т.к что по 307 ПП РФ (равномерно) что по 354 ПП РФ (по факту) в итого "обмана" нет.

[QUOTE]Ираныч пишет:
 Надо делить отдельно ГВС и отопление. Но как? Подскажите, пожалуйста.[/QUOTE]

..данную формула начисления была проверена ГЖИ, как по 354 ПП РФ (по факту):
3) если это новостройка, то у вас должен быть проект по отоплению....а там
-при выработки на отопление 75% газа
на ГВС -25 % газа
Могут цифры быть и выше в сторону ГВС, но можно променять и такой %, т.к за отопление УК реально видит, сколько население должно, а за ГВС ...как оплатят
формула:
отопление (население) =( Объем газа х 75%) х S  дома
ГВС (население) =( ( Объем газа х 25%)+ (Объем ХВС  Х тариф ХВС)) : Объем ХВС    т.ь та вода которая прошла через котельню
4) тариф на ГВС будет плавающий, т.ь зимой меньше, летом больше...Мы столкнулись с тем, что мудрое "население" летом не платит...
Для этого тариф на ГВС регулируем, что бы по году был одинаковый, объемом газа потребляемого летом, т.е мы его уменьшаем, а в первый отопительный месяц ""выравниваем" до реальных цифр...
#
[QUOTE]CaHTeXHuK пишет:
Жили были УК и Лифторганизация.
Собственно хочу чтоб Вы поделились своей практикой по смене лифтеров.[/QUOTE]

Как было у нас..
"Своих" лифтов 70.....В городе 2 лифтовые организации...После  их "хотелок"...открыли "свою" лифтовую организацию по обслуживанию лифтов...лицензии для этого не надо...70 лифтов это то что платим в Лифтовикам..... Было "куча" проверок от Ростехнадзора...от Национального лифтового союза...и т.д..что УК это не может делать...все в силе..

[QUOTE]CaHTeXHuK пишет:

УК решила сменить лифтовиков, на то есть море причин, в первую очередь экономическая.
[/QUOTE]

..в наших договорах было прописано, что срок действия договора до 3 лет....
..уведомляли о расторжении...они пытали подать в Арбитраж ....в Антимонопол...везде отказали...со ссылкой...заказчик может в любое время расторгнуть....

[QUOTE]CaHTeXHuK пишет:

Заявили права собственности и на оборудование и на линии связи, то что оплачивалось из СиР, и т.д.
[/QUOTE]

.....тоже это было...даже снимали часть оборудования.....после жалоб в Прокуратуру, Ростехнадзор...все восстановили...
...Как совет...до расторжения договора сделайте дубликаты ключей от машинных отделений...далее повесить дополнительно замки на двери "машинок", что-бы до передачи ничего не сняли...
.И самое главное...настаиваете что все Оборудование принадлежит МКД...пусть где надо доказывают обратное...
..по линии связи..если провода--то пусть забирают себе..а блоки связи -утверждайте что это оборудование ОДН лифта..
Если нужен механизм подробнее ..то могу в личку..

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 44 минуты 45 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]CaHTeXHuK пишет:
Жили были УК и Лифторганизация.
Пишут куда только можно представить. Куча проверок и вопросов к нам.
[/QUOTE]

..что не могут на данный момент выполнить ни одна лифтовая организация это:
-[I]организация проведение ежемесячных осмотров лифтов в соответствии с требованиями Руководства по эксплуатации завода-изготовителя, чем нарушены требования пунктов 3.1., 4 Технического регламента Таможенного союза ТР ТС 011/2011 "Безопасность лифтов", пунктов 3.1., 3.2., 3.3 таблица Б1 (обязательное для исполнения) Руководства по эксплуатации ФБИР 483310.001 РЭ[/I];
т.е [COLOR=#FF0000pt]каждый день[/COLOR] !!!!!!!!!!! "электромеханик" должен перед сменой объезжать, осматривать все лифты и делать запись в соответствующий Журнал ...вот об этом и пишите в Прокуратуру и Ростехнадзор от имени УК...что они того не делают....
[URL=http://ryazan.arbitr.ru/cases/cdoc?docnd=838795280&nd=838603332&prefix=%D0%9054&numdeal=&yeardeal=&fld_12=%D1%8D%D1%82%D0%B0%D0%BB%D0%BE%D0%BD&fld_14=&fld_16=&fld_140=&pagedoc=1]http://ryazan.arbitr.ru/cases/cdoc?docn ... &pagedoc=1[/URL]
Инструкции от НЛС для лифтовиков
Также можно жаловаться и это действует по отсутствию должного количества электромехаников....см.норму времени на проведение  ежемесячного ТО на лифтах..
#
[QUOTE]mav27 пишет:
Кому не трудно. Если работаете не с газовиками скиньте плиз образец лицензии или СРО[/QUOTE]

[B]Снес нахрен все ссылки ибо галимая реклама...[/B]

Нормативку можете загрузить сюда или дать ссылки на консультант.

Читаем правила форума [URL=http://forum.burmistr.ru/viewtopic.php?f=71&t=815]viewtopic.php?f=71&t=815[/URL]

Ваш Сталин...   :twisted:   :twisted:   :twisted:
#
[QUOTE]Лаврентий пишет:
Самостоятельно проводить работы по ТО,
думаю хлопотное занятие но ничего невозможного нет.
Нужна лицензия и аварийка круглосуточная.  .[/QUOTE]


расчетную часть БП по "Своей газовой службе" могу скинуть в личку..
#
[QUOTE]den_graf пишет:
[QUOTE]mav27 пишет:
Дамы и господа, прошу поделиться информацией как обстоят дела в ваших регионах. Может ли осуществлять техническое обслуживание ВДГО (именно общего имущества а не квартирного) сторонняя фирма а не поставщик газа.
Ситуация в следующем ежегодно наш Крайгаз повышает стоимость обслуживания процентов на 15-18 без объяснения причин. Обращения в антимонопольные и другие органы результатов не дают. Вот и возникает мысль создать что-то свое. Объемов хватает.[/QUOTE]

может как газопроводы до дома, так и ВДГО  МКД  см.вложение[/QUOTE]

Доп.заработок в виде открытия "[B]ТО и ТР газового оборудования[/B]" будет приходит на такие работы и услуги как:
1) то и тр газопровода и оборудования на ем (наружка), от места врезки до МКД. -плата ЕЖЕМЕСЯЧНО примерно 10т.р
2) то и тр ВДГО (внутрянка)- плата 1 р в 3 года
3) то и тр газовых котлов- плата ЕЖЕГОДНАЯ, примерно 3т.р
4) то и тр газ.плит          -плата ЕЖЕГОДНАЯ, примерно 500р.
5) то и тр котельной     -  плата ЕЖЕМЕСЯЧНО, примерно 8-10т.р
6) пусконаладка (новостройки) газ.котлов -Одноразовая услуга, примерно 3т.р за квартиру
т.е не интересно заниматься п.2, отчасти п.4...
Какие подводные "камни" могут существовать:
1) наружный газопровод, до дома- собственники могут "скинуть"
#
[QUOTE]mav27 пишет:
Дамы и господа, прошу поделиться информацией как обстоят дела в ваших регионах. Может ли осуществлять техническое обслуживание ВДГО (именно общего имущества а не квартирного) сторонняя фирма а не поставщик газа.
Ситуация в следующем ежегодно наш Крайгаз повышает стоимость обслуживания процентов на 15-18 без объяснения причин. Обращения в антимонопольные и другие органы результатов не дают. Вот и возникает мысль создать что-то свое. Объемов хватает.[/QUOTE]

может как газопроводы до дома, так и ВДГО  МКД  см.вложение
#
[QUOTE]Штирлиц99 пишет:
Коллеги, доброго времени суток! Вопрос такой.

491 ПП РФ п.9. Внешней границей сетей газоснабжения, входящих в состав общего имущества, является место соединения первого запорного устройства с внешней газораспределительной сетью.

Первое запорное устройство (вентиль) на фасаде дома. Вопрос: является ли газопровод, идущий от этого вентиля до магистрального газопровода общим имуществом? Газовщики уверяют, что это общее имущестьво и соответственно его обязана обслуживать управляющая компания за счет жителей. Насколько это правомерно?[/QUOTE]

..у нас это развивается так:
1) если дог на ТО и ТР заключен с ГРО, то ст.421 ГК---плати
[URL=http://ryazan.arbitr.ru/cases/cdoc?docnd=808627350&nd=808527069&prefix=%D0%9054&numdeal=&yeardeal=&fld_12=%D0%B1%D0%B5%D0%BB%D0%B0%D1%8F%20%D0%B6%D0%B5%D0%BC%D1%87%D1%83%D0%B6%D0%B8%D0%BD%D0%B0&fld_14=&fld_16=&fld_140=&pagedoc=1]http://ryazan.arbitr.ru/cases/cdoc?docn ... &pagedoc=1[/URL]
2) в суде по признанию участка газопровода(до дома) в ОДН, позиция ГРО и суда- не может быть ОДН, но это не мешает в рамках ст.412 ГК заключить дог на ТО данного газопровода, т.к свобода договора, ГРО пояснило, они обратились мы заключили
[URL=http://ryazan.arbitr.ru/cases/cdoc?docnd=808347735&nd=808184162&prefix=%D0%9054&numdeal=&yeardeal=&fld_12=%D0%B1%D0%B5%D0%BB%D0%B0%D1%8F%20%D0%B6%D0%B5%D0%BC%D1%87%D1%83%D0%B6%D0%B8%D0%BD%D0%B0&fld_14=&fld_16=&fld_140=&pagedoc=1]http://ryazan.arbitr.ru/cases/cdoc?docn ... &pagedoc=1[/URL]
3) далее "шли" по такому путь:
-если газ.сети (до дома) уже "висят" на МКД, то заявление в Город, Прокуратуру, ГРО по ФЗ-131 ""Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ" что, в силу ФЗ-131, на Город возложены вопросы местного значения по   организации в границах поселения электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения, водоотведения, снабжения населения топливом в пределах полномочий, установленных законодательством Российской Федерации-примите в муниципальную собственность...как так [URL=http://nevinnomysky.stv.sudrf.ru/modules.php?name=sud_delo&srv_num=1&name_op=doc&number=270986&delo_id=1540005&new=0&text_number=1&case_id=138582]http://nevinnomysky.stv.sudrf.ru/module ... _id=138582[/URL]

[URL=http://kraevoy.stv.sudrf.ru/modules.php?name=sud_delo&srv_num=2&name_op=doc&number=5477804&delo_id=5&new=5&text_number=1&case_id=5426031]http://kraevoy.stv.sudrf.ru/modules.php ... id=5426031[/URL]
 т.е  с[B][I]огласно ч. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался[/I][/B]
Прокуратура выносило представление Городу взять...в ГРО на расторжение дог на ТО и ТР......сети "болтались безхозными"...Город через "время" организовывал торги (т.к МУПа нет на этот вид)...и это "богатство" "продавалось" ГРО...
-если новостройка- то все сети до дома не принимали в ОДН...
#
[QUOTE]Kllimoff пишет:
но так как я сам бывший юрист по образованию, то прежде чем начать, начинаю просчитывать разные риски и   :roll:[/QUOTE]
..а разве бывают юристы бывшими..??

[QUOTE]Kllimoff пишет:


Теперь вопрос, решение об установлении тарифа у меня принималось членами ТСЖ, а не собственниками.

1) Будет ли указанный тариф распространять свое действие на не собственников?
2) Есть ли риск связанный с тем что решением членов ТСЖ об этом они не уведомлялись, то есть за 1,5 года им не писались, претензии, не направлялись счета и прочие?
3) Есть ли риск того что стоимость по смете разная? Хотя в ихнию сторону она гораздо меньше!?
4) Возможно ли ожидать с их стороны подачи регрессного иска в части возмещения расходов по поверке узлов учета тепловой энергии, так как поверку они проводили за свой счет?
 :roll:[/QUOTE]

1) тариф не может быть дифференцируемый от статуса помещения- жилое или нежилое в МКД
практика и позиция
[URL=http://www.lawmix.ru/centr/18930]http://www.lawmix.ru/centr/18930[/URL]
[URL=http://khb-rkc.ru/vopros-otvet/nachislenie-platy-za-zhku/353-2012-11-15-02-44-26]http://khb-rkc.ru/vopros-otvet/nachisle ... 5-02-44-26[/URL]
2) рисков никаких нет...сейчас пошлите требование об уплате...или в суде, когда узнают ..то-же будет считаться, а почему не оплатили..?? или будет только влиять на проценты, штрафы ...типа только узнали а должны были платить по счету..Хотя можно взыскать по полной..
3) Я-бы "пошел" взыскивать по тарифу как для жилых..пусть в суде пытаются обосновать почему ТСЖ должно применять тариф меньше, пусть и решение собрания такое есть.., а так см.выше
4) нет , как я понимаю у их отдельный ИТП на нежилые помещения ??  и отдельный договор теплоснабжения ?? а там есть правила перед отопительным и иные сезоном, что потребитель должен сделать..
#
[QUOTE]tcn175 пишет:
Собственник желает оспорить собрание.......
Вопрос: будет ли такое уведомление надлежащим, если раньше порядок уведомлений не утверждался. Или это уже не существенно - раз повесил, значит уведомил???///.[/QUOTE]

при оспаривании собраний в суде ....по любым основаниям....главное на что "смотрит" суд это:
1)был-ли кворум для принятия соответствующего решения повестки дня.....и без разницы, когда, каким и за сколько ДНЕЙ образом было размещено уведомление о собрании. Если кворум есть- значить суд делает вывод что уведомление было..
2) а потом сами вопросы повестки дня..
3) и ГЛАВНОЕ, тот кто пытается оспорить, могли-ли его или их голос повлиять на кворум, на решения по вопросам голосования..
#
...судебная практика по оспариванию действий ГЖИ, Лицензионной комиссии о признании отказа в выдачи лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами:
1) [URL=http://ryazan.arbitr.ru/cases/ccase?nd=838896503&prefix=%D0%9054&numdeal=&yeardeal=&fld_12=&fld_14=%D0%93%D0%BE%D1%81%D1%83%D0%B4%D0%B0%D1%80%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%B5%D0%BD%D0%BD%D0%B0%D1%8F%20%D0%B6%D0%B8%D0%BB%D0%B8%D1%89%D0%BD%D0%B0%D1%8F%20%D0%B8%D0%BD%D1%81%D0%BF%D0%B5%D0%BA%D1%86%D0%B8%D1%8F%20%D0%A0%D1%8F%D0%B7%D0%B0%D0%BD%D1%81%D0%BA%D0%BE%D0%B9%20%D0%BE%D0%B1%D0%BB%D0%B0%D1%81%D1%82%D0%B8&fld_16=&fld_140=&page=1]http://ryazan.arbitr.ru/cases/ccase?nd= ... 40=&page=1[/URL]
2) [URL=http://ryazan.arbitr.ru/cases/ccase?nd=838896526&prefix=%D0%9054&numdeal=&yeardeal=&fld_12=&fld_14=%D0%93%D0%BE%D1%81%D1%83%D0%B4%D0%B0%D1%80%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%B5%D0%BD%D0%BD%D0%B0%D1%8F%20%D0%B6%D0%B8%D0%BB%D0%B8%D1%89%D0%BD%D0%B0%D1%8F%20%D0%B8%D0%BD%D1%81%D0%BF%D0%B5%D0%BA%D1%86%D0%B8%D1%8F%20%D0%A0%D1%8F%D0%B7%D0%B0%D0%BD%D1%81%D0%BA%D0%BE%D0%B9%20%D0%BE%D0%B1%D0%BB%D0%B0%D1%81%D1%82%D0%B8&fld_16=&fld_140=&page=1]http://ryazan.arbitr.ru/cases/ccase?nd= ... 40=&page=1[/URL]
3) [URL=http://ryazan.arbitr.ru/cases/ccase?nd=838896535&prefix=%D0%9054&numdeal=&yeardeal=&fld_12=&fld_14=%D0%93%D0%BE%D1%81%D1%83%D0%B4%D0%B0%D1%80%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%B5%D0%BD%D0%BD%D0%B0%D1%8F%20%D0%B6%D0%B8%D0%BB%D0%B8%D1%89%D0%BD%D0%B0%D1%8F%20%D0%B8%D0%BD%D1%81%D0%BF%D0%B5%D0%BA%D1%86%D0%B8%D1%8F%20%D0%A0%D1%8F%D0%B7%D0%B0%D0%BD%D1%81%D0%BA%D0%BE%D0%B9%20%D0%BE%D0%B1%D0%BB%D0%B0%D1%81%D1%82%D0%B8&fld_16=&fld_140=&page=1]http://ryazan.arbitr.ru/cases/ccase?nd= ... 40=&page=1[/URL]

4) по отказу Администрации на обеспечительную меру:http://ras.arbitr.ru/
#
Вот решения АС....[I]своими силами и средствами демонтировать кондиционер с фасада дом[/I]а [URL=http://ryazan.arbitr.ru/cases/cdoc?docnd=808047705&nd=807992921&prefix=%D0%9054&numdeal=&yeardeal=&fld_12=%D0%B1%D0%B5%D0%BB%D0%B0%D1%8F%20%D0%B6%D0%B5%D0%BC%D1%87%D1%83%D0%B6%D0%B8%D0%BD%D0%B0&fld_14=&fld_16=&fld_140=&pagedoc=1]http://ryazan.arbitr.ru/cases/cdoc?docn ... &pagedoc=1[/URL]

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 5 minutes 15 seconds:[/COLOR][/SIZE]
А вот отмена АС в апелляции  [URL=http://kad.arbitr.ru/PdfDocument/f40bf21e-5cfe-4a11-9e3f-364487caa9fc/A54-2532-2009_20091123_Postanovlenie%20apelljacionnoj%20instancii.pdf]http://kad.arbitr.ru/PdfDocument/f40bf2 ... tancii.pdf[/URL]

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!