Регулирования толком, нет. Позиция den_graf не пройдет, на мой взгляд. Слишком уж притянуто.....[/QUOTE]
...КП Английский Рожок....
1) ..застройщиком была создана УК...и УК управляло КП...
2) ...частью собственников было создано ТСЖ.....и "застройщик" ..оспаривал создания Т СЖ...отказ..[URL=https://riazansky--riz.sudrf.ru/modules.php?name=sud_delo&srv_num=1&name_op=r&delo_id=1540005&case_type=0&new=0&G1_PARTS__NAMESS=&g1_case__CASE_NUMBERSS=2-933%2F2012&delo_table=g1_case&g1_case__ENTRY_DATE1D=&g1_case__ENTRY_DATE2D=&g1_case__ORIGIN_DATE1D=&g1_case__ORIGIN_DATE2D=&G1_CASE__JUDGE=&g1_case__RESULT_DATE1D=&g1_case__RESULT_DATE2D=&G1_CASE__RESULT=&g1_case__VALIDITY_DATE1D=&g1_case__VALIDITY_DATE2D=&G1_EVENT__EVENT_NAME=&G1_EVENT__EVENT_DATEDD=&G1_PARTS__PARTS_TYPE=&ORDERS__NUMBERSS=&G1_DOCUMENT__PUBL_DATE1D=&G1_DOCUMENT__PUBL_DATE2D=&G1_CASE__VALIDITY_DATE1D=&G1_CASE__VALIDITY_DATE2D=&Submit=%CD%E0%E9%F2%E8]https://riazansky--riz.sudrf.ru/modules ... 0%E9%F2%E8[/URL]
3) в течении 1,5 лет...на КП управляло и УК и ТСЖ....
4) через суд УК все долги по содержанию собственников, членов ТСЖ взыскало....и за тот период когда "якобы" управлялось ТСЖ..т.е члены ТСЖ заплатили 2 раза
5) далее "застройщик" организовал ТСН...[URL=http://www.angl-rozhok.ru/page/uk3..]http://www.angl-rozhok.ru/page/uk3..[/URL].
собрание прошло как описано выше -кворум от 50+1%
6) естественно от членов ТСЖ была жалоба в Прокуратуру ...что на КП создано второй способ управления через ТСН
проверки все прошли...
7) это ситуация просуществовало еще год...было на КП управлялся ТСЖ и ТСН...
8) сейчас..только ТСН...
[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 20 минуты 17 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Кэт пишет:
....3) как нарушены права собственников , не участвующих в создании ТСН, если никаких решений об их имуществе никогда не принималось, т.к. сети де юре, все зарегистрированы за застройщиком. НЕт в послеке никакого общего имущества собственников домов!
[/QUOTE]
у нас по сетям были такие решения:
1) [URL=http://ryazan.arbitr.ru/cases/cdoc?docnd=838794149&nd=809559722&prefix=%D0%9054&numdeal=&yeardeal=&fld_12=&fld_14=%D1%81%D0%B2%D0%BE%D0%B9%20%D0%B4%D0%BE%D0%BC&fld_16=&fld_140=&pagedoc=1]http://ryazan.arbitr.ru/cases/cdoc?docn ... &pagedoc=1[/URL]
2) [URL=http://ryazan.arbitr.ru/cases/cdoc?docnd=839138067&nd=809380401&prefix=%D0%9054&numdeal=&yeardeal=&fld_12=&fld_14=%D1%81%D0%B5%D0%B2%D0%B5%D1%80&fld_16=&fld_140=&pagedoc=1]http://ryazan.arbitr.ru/cases/cdoc?docn ... &pagedoc=1[/URL]
но " мы" решали задачу освободить из под обеспечительной меры зем.участки...по которым были проложены сети
[URL=http://ryazan.arbitr.ru/cases/cdoc?docnd=838620469&nd=809559722&prefix=%D0%9054&numdeal=&yeardeal=&fld_12=&fld_14=%D1%81%D0%B5%D0%B2%D0%B5%D1%80&fld_16=&fld_140=&pagedoc=3]http://ryazan.arbitr.ru/cases/cdoc?docn ... &pagedoc=3[/URL]
3) а так что все сети якобы оформлены на застройщика и они не ОДН...это все от "лукавово"..
..если будет предъявлен иск...то в суд дело будет решать так:
а) что было заложено в Проекте строительства КП, ЖСК и т.д:
-если указано что все передать ОМСу..то придется передать
-а там скорее всего- будет полагаю указано так:
-что все строится как ЕДИНЫЙ комплекс ...на таких-то зем.участках......вместе с сетями, скважинами, КНСками, ТП-ками, ШГП и т.д....то это ОБЩЕЕ имущество....которое неразрывно связано с инд.домами, таунами...и т.д....и данные "сети" только для этого и созданы...
4) по этом поводу есть решение.....и АС....всегда в данных случаях применяет аналогию закона с ЖК РФ
5) ка пример....где котельня была застройщиком оформлена в частную собственность
..отжали... [URL=http://ryazan.arbitr.ru/cases/cdoc?docnd=838772842&nd=838536497&prefix=%D0%9054&numdeal=&yeardeal=&fld_12=%D1%8D%D0%BD%D0%B3%D0%B5%D0%BB%D1%8C%D1%81%D0%B0&fld_14=&fld_16=&fld_140=&pagedoc=1]http://ryazan.arbitr.ru/cases/cdoc?docn ... &pagedoc=1[/URL]