Форум

Femida

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Поиск по форуму
 
[QUOTE]axx написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=955]Femida[/URL] написал:
Подскажите, пожалуйста, где кнопка "Ваши сообщения"?
Новый интрефейс, если честно, ужасен. Ничего не могу найти[/QUOTE]
войдите в свой профиль и снизу справа будет эта кнопка[/QUOTE]
Спасибо, но раньше это было наверху справа, насколько мне не изменяет память. И в профиль заходить не надо было
Поиск по форуму
 
[QUOTE]burmistr написал:
Что за кнопка? Я ей ни разу не пользовался.Вы про личные сообщения или сообщения на форуме[/QUOTE]
Сообщения на форуме.
Могу перепутать как она называлась, можно было найти темы со своими сообщениями на форуме
Поиск по форуму
 
Подскажите, пожалуйста, где кнопка "Ваши сообщения"?
Новый интрефейс, если честно, ужасен. Ничего не могу найти
решение ОСС о создании счета УК для кап.ремонта
 
[QUOTE]Бухгалтер ТСЖ пишет:
[QUOTE]Femida пишет:
ДВопобрый день
рос такой: на ОСС собственники поставили вопрос о переизбрании управляющей организации (нашу сменить на другую) и еще ряд вопросов, в частности по открытию спецсчета на капитальный ремонт. Так получилось, что управлять данным домом осталась таки наша УК. Теперь собственники требуют с нас открыть им счет на капремонт.
Должны ли мы исполнять решения ОСС, на котором ставился вопрос о выборе другой УК?[/QUOTE]
Отткрыть спецсчет по капремонту можно только по решению собственников, не менее 2/3 голосов. Пусть инициаторы проводят собрание.[/QUOTE]
Суть вопроса не в этом.
решение ОСС о создании счета УК для кап.ремонта
 
Добрый день
Вопрос такой: на ОСС собственники поставили вопрос о переизбрании управляющей организации (нашу сменить на другую) и еще ряд вопросов, в частности по открытию спецсчета на капитальный ремонт. Так получилось, что управлять данным домом осталась таки наша УК. Теперь собственники требуют с нас открыть им счет на капремонт.
Должны ли мы исполнять решения ОСС, на котором ставился вопрос о выборе другой УК?
Новые требования к протоколам общих собраний МКД в 2019 году
 
[QUOTE]Sergey_P пишет:
[QUOTE]Femida пишет:
Вопрос мой вообще не про то, ЧТО надо выкладывать в ГИС ( приказ 44 тоже изучен неоднократно, да и до него приказы действовавшие читали). Вопрос в том- должны ли жители видеть эти решения?
[/QUOTE]
на этот вопрос я уже ответил ранее.[/QUOTE]
В каком конкретно НПА это сказано? Не про размещение, а про то, что жители могут ознакомиться с решениями ОСС
Новые требования к протоколам общих собраний МКД в 2019 году
 
[QUOTE]Sergey_P пишет:
[QUOTE]Femida пишет:
Видите ли, дело в том, что мы в МО заполняем ГИС через ЕИАС. А там есть как бы две вкладки , где можно выложить протокол и решения собственников.
[/QUOTE]
первое, протокол для включения в лицензию прикрепляецца к договору управления и да. он от туда не виден ни кому кроме ГЖИ. и туда размещается только протокол являющийся основанием для включения в лицензию.
второе во вкладке голосования выкладываецца протокол полностью с решениями и прочим.

это РАЗНЫЕ разделы ГИС .. вы вместо ЕАИС хоть раз в жизни под своей учеткой в сам ГИС попадите и поймете что там да как. )
И да необходимо выкладывать все. о чем теперь четко сказано в 44 приказе Минстроя.[/QUOTE]
Представьте себе, заходили в ГИС и не раз в жизни).
Вопрос мой вообще не про то, ЧТО надо выкладывать в ГИС ( приказ 44 тоже изучен неоднократно, да и до него приказы действовавшие читали). Вопрос в том- должны ли жители видеть эти решения?
Новые требования к протоколам общих собраний МКД в 2019 году
 
Видите ли, дело в том, что мы в МО заполняем ГИС через ЕИАС. А там есть как бы две вкладки , где можно выложить протокол и решения собственников.
По одной из этих вкладок, если добавляешь протокол, то он размещается в гис и этого достаточно, чтоб при проверке заявления о внесении изменений в реестр лицензий , ГЖИ установила, что требования ст.198 жк и прочая, нами соблюдены.
А если выкладывать эти доки по другой вкладке ( общие собрания, кто знаком с этим чертовым еиас), то эти доки становятся видны в личном кабинете жителей на ГИС ( по его дому разумеется).
Тогда как при выкладывании в первой вкладке , в личном кабинете в ГИС эти документы не появляются.
Проверено опытным путём уже )
Вот и возник вопрос - а должны ли они вообще видеть решения? Ладно протокол
Новые требования к протоколам общих собраний МКД в 2019 году
 
Коллеги, а подскажите, пожалуйста, должен ли житель в личном кабинете ГИС видеть электронные образы решений собственников по ОСС? Не своего, а именно всех, которые мы (УО) выкладываем в ГИС.
Добавлю на всяких случай, собрания проводятся не через ГИС.
Выбрали совет дома, но забыли выбрать председателя
 
Подниму темку.
Вопрос такой: в повестке ОСС стоял вопрос о переизбрании Совета Дома и выборе председателя СД из числа его членов. Совет Дома выбрали, а вот ни один из кандидатов в председатели не набрал положенного кворума. У одного 20%, у другого 30%. Что дальше то делать? Нам, Совету дома?
Образец протокола общего собрания собственников после изменений Минстроя
 
[QUOTE]Ильич пишет:
[QUOTE]Femida пишет:
А бланки решений не прикладываем в таком случае?[/QUOTE]
Решений о чём? Кворума же нет?[/QUOTE]
Ну какие-то бланки мы собрали. Штук 6-7
Образец протокола общего собрания собственников после изменений Минстроя
 
А бланки решений не прикладываем в таком случае?
Образец протокола общего собрания собственников после изменений Минстроя
 
[QUOTE]Мира Н пишет:
Обязательную информацию с 44 Приказа берете. В Приказе 411 есть образец протокола. ВВодная часть, повестка дня, голосования не будет и заключение - подписи в конце. Документы в приложении те, которые должны быть по Приказу 44 и ЖК[/QUOTE]
Это все прочитано.
Образец хотела посмотреть, как выглядит вживую, так сказать.
Образец протокола общего собрания собственников после изменений Минстроя
 
Коллеги, у кого-то есть образец протокола при несостоявшемся кворуме? В принципе, уже сделала, но хотелось бы подстраховаться, вдруг чего не так написали.
Кто заплатит по счетам бывшего собственника?
 
"Таким образом, обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг (далее – ЖКУ), при покупке квартиры возникает у нового собственника не ранее возникновения у него права собственности на основании записи в ЕГРЮЛ."

Только не на основании записи в ЕГРЮЛ, вообще-то.
Порядок передачи дома другой УК
 
Добрый день
Ситуация: по решению собрания собственников дом, которым ранее управляла наша УО, перешел в другую УО.
Нам они прислали уведомление о том, что такого-то числа в такое то время в таком то месте будет происходить передача документов от нашей УО их. Наши представители явились к назначенному времени в назначенное место, а то другой УО никто не пришел. И пропали вообще. Т.е. их дальнейшие планы когда ж все таки они заберут у нас документацию, нам неизвестны.
Вопрос такой: даже если мы не передали документы новой УО, мы должны дом бросить и уйти, если с 01.01.2019 дом включен в реестр другой УО?
Заранее благодарны за ответы по существу вопроса.
Имеющаяся судебная практика по начислениям за ГВС между УО и РСО
 
УО Микрорайон, спасибо. Нашли то, что нам надо
Имеющаяся судебная практика по начислениям за ГВС между УО и РСО
 
Коллеги, добрый день!
Вопрос к представителям управляющих организаций из Московской области.
Наконец-то в нашем городе Долгопрудный приняли норматив на подогрев ГВС. В связи с чем администрацией города было направлено письмо с указанием: при начислении платы жителям за ГВС руководствоваться письмом МинЖКХ РФ от 09.01.2017 № 11Исх-1. Однако, ресурсник отказывается брать потери на себя.
Есть ли у кого-то судебная практика по данному вопросу, складывающаяся в пользу управляющих организаций?
Есть ли кто-то обладает такой информацией, просим скинуть ссылки на судебные решения.
Заранее благодарны
Семинары в октябре 2018 года
 
А как скоро? Дата уже есть?
Семинары в октябре 2018 года
 
Здравствуйте
Ожидается ли проведение в Москве семинара по ГИСу?
Очень надо )
Как законно отказать должнику в приеме его в Совет Дома
 
Влиять на выборы в США?   Будем искать  :)
Как законно отказать должнику в приеме его в Совет Дома
 
Что, вообще без вариантов?
Как законно отказать должнику в приеме его в Совет Дома
 
Здравствуйте, коллеги!
Назрел вопрос, нужна помощь умными идеями и дельными советами.
Суть дела: в председатели Совета дома хочет пролезть очень злостный неплательщик. Его пропихивает другой такой же неплательщик, который пишет нам о том, что дела денежные это сугубо наши с ним разборки, чтоб мы решали это между собой, а они хотят видеть этого человека в Совета Дома.
Помогите идеями, как грамотно послать их далеко и надолго?
Свои мысли есть, хочется услышать еще со стороны.
Начало действия нового тарифа на СОИ
 
Оптимист от ЖКХ, боже, да это то тут причем?  Даете комментарии вообще не по делу. Не то спрашивала, и не про то речь веду.
Всем спасибо. Думаю, на этом можно уже остановиться
Начало действия нового тарифа на СОИ
 
[QUOTE]Наталья Гончарова пишет:
[QUOTE]Femida пишет:
на повестку дня выносится вопрос об утверждении ежемесячного размера платы за содержание жилья. Срок проведения собрания до 20.06.2018 г. Вопрос: с какой даты должен вступить в силу новый тариф? [/QUOTE]
А формулировка вопроса в повестке дня Вашего собрания такой ясности не дает, что Вы сами и признаете. [/QUOTE]
Да я вообще нигде не писала, КАК  сформулирован вопрос в повестке дня. Откуда такие выводы сделаны, что он ясности не дает?  И к тому же, что я это сама и признаю?
Начало действия нового тарифа на СОИ
 
[QUOTE]Джули пишет:
[QUOTE]Femida пишет:
Собственники не принимали решение сдвинуть сроки, я про это не писала[/QUOTE]
Вы или чего-то не договариваете, или некорректно задали вопрос. Вы написали, что Вы организовываете собрание, из чего следует, что оно еще не прошло. Снижение тарифа - это здорово, при всеобщем росте.[/QUOTE]
Вопрос задала именно так, как хотела- каким числом должны обозначить начало действия нового тарифа. Собрание организовываем мы (УК), сроки проведения также устанавливаем мы.
Или мы с вами друг друга не понимаем. Где я написала  о том, что собственники приняли решение сдивнуть сроки?
Начало действия нового тарифа на СОИ
 
[QUOTE]Джули пишет:
Ну так в повестке дня - 1.07, а собственники приняли решение сдвинуть срок... только я немного не понимаю Вашего директора. Повышение размера платы с 01.07 вполне мотивировано: поднимается плата за ком. услуги, соответственно повышается плата на всевозможные товары и услуги. Ну это к слову...[/QUOTE]
Собственники не принимали решение сдвинуть сроки, я про это не писала.
И вообще мы предлагаем снижение тарифа ) по сравнению с ныне действующим
Начало действия нового тарифа на СОИ
 
Джули, изначально поставили в повестке дня дату 01.07.2018г., поскольку 20.06 заканчивается собрание + 10 дней на подведение итогов, протокол и т.п.
Директор хочет дату отодвинуть еще дальше.
Начало действия нового тарифа на СОИ
 
Здравствуйте
Организовываем собрание собственников, на повестку дня выносится вопрос об утверждении ежемесячного размера платы за содержание жилья.  Срок проведения собрания до 20.06.2018 г. Вопрос: с какой даты должен вступить в силу новый тариф?
Заранее благодарна за ответы по существу вопроса.
Планерка №7 05 октября 2017 года
 
[QUOTE]burmistr пишет:
Я вам расскажу крутую хрень про уведомление должников при отключении[/QUOTE]
А можно осветить этот вопрос в самом начале планерки? А то нет возможности завтра долго присутствовать на планерке
#
[QUOTE]axx написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=955]Femida[/URL] написал:
Подскажите, пожалуйста, где кнопка "Ваши сообщения"?
Новый интрефейс, если честно, ужасен. Ничего не могу найти[/QUOTE]
войдите в свой профиль и снизу справа будет эта кнопка[/QUOTE]
Спасибо, но раньше это было наверху справа, насколько мне не изменяет память. И в профиль заходить не надо было
#
[QUOTE]burmistr написал:
Что за кнопка? Я ей ни разу не пользовался.Вы про личные сообщения или сообщения на форуме[/QUOTE]
Сообщения на форуме.
Могу перепутать как она называлась, можно было найти темы со своими сообщениями на форуме
#
Подскажите, пожалуйста, где кнопка "Ваши сообщения"?
Новый интрефейс, если честно, ужасен. Ничего не могу найти
#
[QUOTE]Бухгалтер ТСЖ пишет:
[QUOTE]Femida пишет:
ДВопобрый день
рос такой: на ОСС собственники поставили вопрос о переизбрании управляющей организации (нашу сменить на другую) и еще ряд вопросов, в частности по открытию спецсчета на капитальный ремонт. Так получилось, что управлять данным домом осталась таки наша УК. Теперь собственники требуют с нас открыть им счет на капремонт.
Должны ли мы исполнять решения ОСС, на котором ставился вопрос о выборе другой УК?[/QUOTE]
Отткрыть спецсчет по капремонту можно только по решению собственников, не менее 2/3 голосов. Пусть инициаторы проводят собрание.[/QUOTE]
Суть вопроса не в этом.
#
Добрый день
Вопрос такой: на ОСС собственники поставили вопрос о переизбрании управляющей организации (нашу сменить на другую) и еще ряд вопросов, в частности по открытию спецсчета на капитальный ремонт. Так получилось, что управлять данным домом осталась таки наша УК. Теперь собственники требуют с нас открыть им счет на капремонт.
Должны ли мы исполнять решения ОСС, на котором ставился вопрос о выборе другой УК?
#
[QUOTE]Sergey_P пишет:
[QUOTE]Femida пишет:
Вопрос мой вообще не про то, ЧТО надо выкладывать в ГИС ( приказ 44 тоже изучен неоднократно, да и до него приказы действовавшие читали). Вопрос в том- должны ли жители видеть эти решения?
[/QUOTE]
на этот вопрос я уже ответил ранее.[/QUOTE]
В каком конкретно НПА это сказано? Не про размещение, а про то, что жители могут ознакомиться с решениями ОСС
#
[QUOTE]Sergey_P пишет:
[QUOTE]Femida пишет:
Видите ли, дело в том, что мы в МО заполняем ГИС через ЕИАС. А там есть как бы две вкладки , где можно выложить протокол и решения собственников.
[/QUOTE]
первое, протокол для включения в лицензию прикрепляецца к договору управления и да. он от туда не виден ни кому кроме ГЖИ. и туда размещается только протокол являющийся основанием для включения в лицензию.
второе во вкладке голосования выкладываецца протокол полностью с решениями и прочим.

это РАЗНЫЕ разделы ГИС .. вы вместо ЕАИС хоть раз в жизни под своей учеткой в сам ГИС попадите и поймете что там да как. )
И да необходимо выкладывать все. о чем теперь четко сказано в 44 приказе Минстроя.[/QUOTE]
Представьте себе, заходили в ГИС и не раз в жизни).
Вопрос мой вообще не про то, ЧТО надо выкладывать в ГИС ( приказ 44 тоже изучен неоднократно, да и до него приказы действовавшие читали). Вопрос в том- должны ли жители видеть эти решения?
#
Видите ли, дело в том, что мы в МО заполняем ГИС через ЕИАС. А там есть как бы две вкладки , где можно выложить протокол и решения собственников.
По одной из этих вкладок, если добавляешь протокол, то он размещается в гис и этого достаточно, чтоб при проверке заявления о внесении изменений в реестр лицензий , ГЖИ установила, что требования ст.198 жк и прочая, нами соблюдены.
А если выкладывать эти доки по другой вкладке ( общие собрания, кто знаком с этим чертовым еиас), то эти доки становятся видны в личном кабинете жителей на ГИС ( по его дому разумеется).
Тогда как при выкладывании в первой вкладке , в личном кабинете в ГИС эти документы не появляются.
Проверено опытным путём уже )
Вот и возник вопрос - а должны ли они вообще видеть решения? Ладно протокол
#
Коллеги, а подскажите, пожалуйста, должен ли житель в личном кабинете ГИС видеть электронные образы решений собственников по ОСС? Не своего, а именно всех, которые мы (УО) выкладываем в ГИС.
Добавлю на всяких случай, собрания проводятся не через ГИС.
#
Подниму темку.
Вопрос такой: в повестке ОСС стоял вопрос о переизбрании Совета Дома и выборе председателя СД из числа его членов. Совет Дома выбрали, а вот ни один из кандидатов в председатели не набрал положенного кворума. У одного 20%, у другого 30%. Что дальше то делать? Нам, Совету дома?
#
[QUOTE]Ильич пишет:
[QUOTE]Femida пишет:
А бланки решений не прикладываем в таком случае?[/QUOTE]
Решений о чём? Кворума же нет?[/QUOTE]
Ну какие-то бланки мы собрали. Штук 6-7
#
А бланки решений не прикладываем в таком случае?
#
[QUOTE]Мира Н пишет:
Обязательную информацию с 44 Приказа берете. В Приказе 411 есть образец протокола. ВВодная часть, повестка дня, голосования не будет и заключение - подписи в конце. Документы в приложении те, которые должны быть по Приказу 44 и ЖК[/QUOTE]
Это все прочитано.
Образец хотела посмотреть, как выглядит вживую, так сказать.
#
Коллеги, у кого-то есть образец протокола при несостоявшемся кворуме? В принципе, уже сделала, но хотелось бы подстраховаться, вдруг чего не так написали.
#
"Таким образом, обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг (далее – ЖКУ), при покупке квартиры возникает у нового собственника не ранее возникновения у него права собственности на основании записи в ЕГРЮЛ."

Только не на основании записи в ЕГРЮЛ, вообще-то.
#
Добрый день
Ситуация: по решению собрания собственников дом, которым ранее управляла наша УО, перешел в другую УО.
Нам они прислали уведомление о том, что такого-то числа в такое то время в таком то месте будет происходить передача документов от нашей УО их. Наши представители явились к назначенному времени в назначенное место, а то другой УО никто не пришел. И пропали вообще. Т.е. их дальнейшие планы когда ж все таки они заберут у нас документацию, нам неизвестны.
Вопрос такой: даже если мы не передали документы новой УО, мы должны дом бросить и уйти, если с 01.01.2019 дом включен в реестр другой УО?
Заранее благодарны за ответы по существу вопроса.
#
УО Микрорайон, спасибо. Нашли то, что нам надо
#
Коллеги, добрый день!
Вопрос к представителям управляющих организаций из Московской области.
Наконец-то в нашем городе Долгопрудный приняли норматив на подогрев ГВС. В связи с чем администрацией города было направлено письмо с указанием: при начислении платы жителям за ГВС руководствоваться письмом МинЖКХ РФ от 09.01.2017 № 11Исх-1. Однако, ресурсник отказывается брать потери на себя.
Есть ли у кого-то судебная практика по данному вопросу, складывающаяся в пользу управляющих организаций?
Есть ли кто-то обладает такой информацией, просим скинуть ссылки на судебные решения.
Заранее благодарны
#
А как скоро? Дата уже есть?
#
Здравствуйте
Ожидается ли проведение в Москве семинара по ГИСу?
Очень надо )
#
Влиять на выборы в США?   Будем искать  :)
#
Что, вообще без вариантов?
#
Здравствуйте, коллеги!
Назрел вопрос, нужна помощь умными идеями и дельными советами.
Суть дела: в председатели Совета дома хочет пролезть очень злостный неплательщик. Его пропихивает другой такой же неплательщик, который пишет нам о том, что дела денежные это сугубо наши с ним разборки, чтоб мы решали это между собой, а они хотят видеть этого человека в Совета Дома.
Помогите идеями, как грамотно послать их далеко и надолго?
Свои мысли есть, хочется услышать еще со стороны.
#
Оптимист от ЖКХ, боже, да это то тут причем?  Даете комментарии вообще не по делу. Не то спрашивала, и не про то речь веду.
Всем спасибо. Думаю, на этом можно уже остановиться
#
[QUOTE]Наталья Гончарова пишет:
[QUOTE]Femida пишет:
на повестку дня выносится вопрос об утверждении ежемесячного размера платы за содержание жилья. Срок проведения собрания до 20.06.2018 г. Вопрос: с какой даты должен вступить в силу новый тариф? [/QUOTE]
А формулировка вопроса в повестке дня Вашего собрания такой ясности не дает, что Вы сами и признаете. [/QUOTE]
Да я вообще нигде не писала, КАК  сформулирован вопрос в повестке дня. Откуда такие выводы сделаны, что он ясности не дает?  И к тому же, что я это сама и признаю?
#
[QUOTE]Джули пишет:
[QUOTE]Femida пишет:
Собственники не принимали решение сдвинуть сроки, я про это не писала[/QUOTE]
Вы или чего-то не договариваете, или некорректно задали вопрос. Вы написали, что Вы организовываете собрание, из чего следует, что оно еще не прошло. Снижение тарифа - это здорово, при всеобщем росте.[/QUOTE]
Вопрос задала именно так, как хотела- каким числом должны обозначить начало действия нового тарифа. Собрание организовываем мы (УК), сроки проведения также устанавливаем мы.
Или мы с вами друг друга не понимаем. Где я написала  о том, что собственники приняли решение сдивнуть сроки?
#
[QUOTE]Джули пишет:
Ну так в повестке дня - 1.07, а собственники приняли решение сдвинуть срок... только я немного не понимаю Вашего директора. Повышение размера платы с 01.07 вполне мотивировано: поднимается плата за ком. услуги, соответственно повышается плата на всевозможные товары и услуги. Ну это к слову...[/QUOTE]
Собственники не принимали решение сдвинуть сроки, я про это не писала.
И вообще мы предлагаем снижение тарифа ) по сравнению с ныне действующим
#
Джули, изначально поставили в повестке дня дату 01.07.2018г., поскольку 20.06 заканчивается собрание + 10 дней на подведение итогов, протокол и т.п.
Директор хочет дату отодвинуть еще дальше.
#
Здравствуйте
Организовываем собрание собственников, на повестку дня выносится вопрос об утверждении ежемесячного размера платы за содержание жилья.  Срок проведения собрания до 20.06.2018 г. Вопрос: с какой даты должен вступить в силу новый тариф?
Заранее благодарна за ответы по существу вопроса.
#
[QUOTE]burmistr пишет:
Я вам расскажу крутую хрень про уведомление должников при отключении[/QUOTE]
А можно осветить этот вопрос в самом начале планерки? А то нет возможности завтра долго присутствовать на планерке

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!