new_year

Форум

ГлавнаяАндрей_ptz

Андрей_ptz

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

ВС РФ признал частично недействующими подпункты "а", "б","г" пункта 3 Приказа Минстроя 938
 
Дык управлять-то и по истечению срока договора все-равно будешь... Я так понял, что ВС высказался только о том, что не надо давать тех документов, которых у тебя нет. Получается, если УК захотела слить дом по окончании срока договора, то прям "по окончании срока" не получится... Половинчатая позиция... почти как всегда
может ли ук оспаривать решение ОСС
 
Цитата
Мира Н пишет:
Это вам отказали?
Нет, не нам. К нам просто протокол ОСС пришел , в котором уменьшен тариф. Вот и думаем,что делать... через спор по предписанию ГЖН (если до них не достучимся) или через спор по протоколу ОСС (там тоже сложности по вопросу правомочий УК оспаривать протокол)

Абсурдность ситуации с односторонним уменьшением тарифа понятна и здесь хоть есть варианты. Проблема в том, что есть тенденция нехорошая, когда ОС оставляет прежний тариф по предложению УК его увеличить.
может ли ук оспаривать решение ОСС
 
Цитата
burmistr пишет:
Дело № 33-4725/2017 Нижегородский областной суд апелляционное определение https://rospravosudie.com/court-nizhego ... 555860986/
к сожалению отказали...
https://gorodecsky--nnov.sudrf.ru/modul ... t_number=1

а есть у кого что нибудь свежее, когда УК оспаривает протокол ОСС об одностороннем уменьшении тарифа?
Повышение ставки НДС до 20% и влияние этого на стоимость жилищных и коммунальных тарифов
 
Цитата
Джули пишет:
лично мне нравится очень решение суда по мусору, которое Васильев выкладывал
дайте ссылку, плз
Повышение ставки НДС до 20% и влияние этого на стоимость жилищных и коммунальных тарифов
 
а если новое ОСС не собралось... кому это надо, кроме управляшки??? Может я буксую? Вы тогда помогите мне разобраться. Если УК на общей схеме НО и начала исправно платить с 01.01.19 г. НДС по ставке 20%, то при проверке налоговая из чего будет определять налоговую базу? Из цены, которую установили жытели на ОС? Так ведь?
Допустим: когда-то жытели установили тариф на услуги управления (допустим) 10 руб/м2 с учетом НДС 18%. До 01.01.19. УК исправно перечисляла НДС в размере 1,8 руб с м2 (с налоговой базы в размере 8,2 руб.), т.е. с установленной на ОСС платы (!!!). Теперь, собственно, вопрос: если с 01.01.19 на 2% увеличилась ставка НДС и налоговая будет определять налоговую базу тем же способом (цена - новая ставка НДС), то установленная решением ОСС цена уменьшится на 20 коп. с кв.м. и будет составлять 8 руб... и никаких тебе ОСС для такого уменьшения не надо...??? Волшебство...

Я не бухгалтер. Хочу понять одно, могу ли я, например, как булочник или сапожник, например, иметь выбор: платить эти 2% с кровных или заложить их в цену... или я должен их платит со своих, пока ОСС не разрешит???
Повышение ставки НДС до 20% и влияние этого на стоимость жилищных и коммунальных тарифов
 
Что делать с этими 2-мя % если речь идет о стоимости содержания утвержденной на основании решения ОСС?
Повышение ставки НДС до 20% и влияние этого на стоимость жилищных и коммунальных тарифов
 
Думали тут, выставить всем квитанции с +2%, а потом направить какого-нибудь активного жытеля в суд. Пусть суд и решит.
Повышение ставки НДС до 20% и влияние этого на стоимость жилищных и коммунальных тарифов
 
Как же быть? Как быть?... ОС?

Отправлено спустя 2 минуты 21 секунды:
Тириф включат в себя НДС (в нашем случае это 18%). Потом придет налоговая и будет искать налогооблагаемую базу. Это нетрудно - тариф с НДС минус 18%. Накрутит на эту базу 20% + штраф... Так, что-ли?

А что, такого вопроса ни у кого нет? Или я буксую... Поделитесь мнением...
Повышение ставки НДС до 20% и влияние этого на стоимость жилищных и коммунальных тарифов
 
rev Не могу в толк взять, нужно что,плату на содержание жилья увеличивать на 2%? Без ОС можно?
Анекдот к утренней чашке кофе
 
klub

РКС - 15 лет. Коммунальщики стали снимать клипы... цвет настроения синий

[url:108t9pwj]https://rutube.ru/video/b1e4bfad2c7e70d32d777841bcb7913c/[/url:108t9pwj]
КРСОИ по ОДПУ
 
Цитата
SuperVal пишет:
Когда переходили с ОДН на СОИД, мы делали официальный запрос в ГЖИ и нам письменно подтвердили, что СОИД по нормативу, если есть УК и нет решения ОСС
Есть возможность скинуть ответ ГЖИ и решения?
КРСОИ по ОДПУ
 
Цитата
Оптимист от ЖКХ пишет:
наши мне в июле сказали
Скиньте, плз, буду премного благодарен...
КРСОИ по ОДПУ
 
Ребят, а как бабки-то оставить, которые от разницы между нормативом и ОДПУ? То, что практически все УК начисляли по нормативу до того, как жители решения по факту не приняли - это понятно. Там, где жители не буйные и жалоб никаких нет - это одно... А там, где есть заява в ГЖН или, там, в прокуратуру какую-нибудь? Есть опасения, что они (органы) будут смотреть на позицию ВС РФ, который в апреле (если не ошибаюсь) высказался, что,мол, если нет пордядка перерасчета - это фигня и то, что законодательством предусмотрен всего лишь верхний предел - по нормативу, а не то,как мы, простые смертные, его трактуем... Как с ГЖН и прочей нечистью бороться то?
Проект:Правила и нормы технической эксплуатации общего имущества в многоквартирном доме
 
Цитата
Alisa пишет:
у нас разве не запрещён асбест в жилых помещениях
В Европе, да по-ходу и почти во всем мире асбест запрещен, т.к. вреден для здоровья людей. Но наши посчитали (пару лет назад по-моему была возня по этому поводу), что асбест - это круто: тысячи рабочих мест и все-такое. А если соблюдать технологию производства, то асбест даже полезен, например, можно втирать его в височные области и происходит просветление (пока, правда, этим способом пользуются только некоторые чиновники в Минстрое). dfg
ПП РФ от 15.12.2018 N 1572 уборка контейнерных площадок
 
Коллеги! Кто-нибудь знает судьбу ентова законопроекта?



2we
Анекдот к утренней чашке кофе
 
Является ли ТСЖ исполнителем услуги электроснабжение?
 
Цитата
Сибиряк пишет:
Если управляющая организация предоставляла собственникам только коммунальный ресурс на содержание общего имущества, она заключает с РСО договор, предмет которого – закупка коммунального ресурса на СОИ."
Вот типичная ситуация. РСО всю жызь собирала деньги с потребителей за квартирную коммуналку. Ни договоров с УК ни с жителями не заключала. На предложения УК заключить договор на весь КР отвечала отказами, отмазами и прочими фразами (иногда даже отказывали по той причине что они сами являются исполнителями КУ и у них такое право есть в силу наличия договора с жителями по п.13 Правил 124).
При всем при этом, иски РСО о взыскании ОДНов удовлетворяются и формулировки у судов однобокие:
- УК по-любому ИСПОЛНИТЕЛЬ ибо есть решение ОСС о её выборе
- УК должна покупать весь ресурс поступающий в МКД
- отсутствие письменного договора с РСО - это фигня, так как договорные отношения по факту есть
- письма РСО, где они признают себя исполнителями КУ можете засунуть в ж обратно в портфель
Так что УК или ТСЖ, если нет решений собственников о прямых договорах (с 03.04) - исполнитель.
Анекдот к утренней чашке кофе
 
Цитата
Enisei пишет:
После второго бокала вина в рыбном ресторане
Она подумала, что хочет не только рыбку съесть ))

Есть даже толкование...

[url:1it44vbf]https://dic.academic.ru/dic.nsf/dic_synonims/250088/%D0%B8[/url:1it44vbf]
и рыбку съесть…
и рыбку съесть…
(, и на х... сесть); cъесть священного карпа из храмового пруда и сесть на благородный жезл Жуи :mrgreen: ; и невинность соблюсти, и дитя приобрести; и оргазм получить, и девственницей остаться; и рыбку съесть, и в пруд не лезть; и рыбку съесть, и (на (велосипеде прокатиться, диету сесть, люстре покачаться), косточкой не подавиться); и с ёлки съехать, и жопу не обколоть
Госдума приняла закон о прямых договорах в третьем (окончательном чтении)
 
Ресурсники просят решения ОСС о прямых договорах (сейчас сами собирают деньги с жЫтелей, без законных оснований, но им все сходит с рук...). Вот, думаем, а какого лешего мы должны им выдать на-гора??? Мало-того, а почему бы самим не заняться расчетами... Эти НЕБАЛАНСЫ, которые хрен проверишь, если сами расчетами не занимаешься, уже задолбали... Аппетиты РСОшников растут не по дням...

Отправлено спустя 39 секунды:
Цитата
Леший пишет:
ска
ошибка - ЦСКА
Медведь в МКД
 
Коллеги! Не поверите и за что... В одном из МКД есть председатель совета дома. Держит дома медвежат, а потом, когда они подрастают, передает в питомник. Один такой мишка уже вырос давно, но души в своей "маме" не чает...
Маша и меведь
Госдума приняла закон о прямых договорах в третьем (окончательном чтении)
 
Цитата
Zyazin пишет:
На собственников не повешать никак. Мы же нормативами ограничены.
Если хочешь, чтобы УК не имела долгов перед РСО - бери расчеты за КУ себе...
ОДН: факт больше норматива
 
Цитата
Волжский парень пишет:
Цитата
Андрей_ptz пишет:
В общем - это Ваши деньги.

Цитата
Ничего подобного.
Давно принят закон, что по результатам года их придется вернуть.
Но методик пока нет т.к. год (с августа) еще не кончился.

А Вы знаете что будет написано в методике? А если методику утвердят через 18 лет? С бабла уплачены налоги... И если предположить, что УК должна будет вернуть деньги за весь период (с даты вступления в силу изменений в ЖК), то у средней такой УК (когда 70 - 80 МКД в управлении) получится оху большой такой небаланс... Вах, что же это минстр государство с нами делает??? rev
ОДН: факт больше норматива
 
Цитата
Инквизитор пишет:
Интересно, а как вы начисляли по нормативу если установлены ОДПУ?
по закону (ЖК РФ) так положено - КРСОИ - по нормативу, если собственники не приняли решение по факту.
А с разницы - платите налоги и езжайте-ка отдохнуть на ГОА... (шутка). В общем - это Ваши деньги. Хотя сейчас есть прецеденты, когда УК заставляют вернуть эти деньги через жилнадзор. Мол, потребитель должен платить по счетчику и не важно есть решение ОСС или нет.
Госдума приняла закон о прямых договорах в третьем (окончательном чтении)
 
РСОшники, если они на прямых расчетах с жЫтелями всегда мутят с платежами населения. Что-то мне подсказывает, что теперь, когда их схема легализована, мы будем платить за себя и за того парня...
Незаключенный договор с РСО и сбор денег УК. Как быть?
 
Цитата
burmistr пишет:
Rembo, Андрей_ptz, не пишите ерунды...
Эту "ерунду" пишет ВС РФ и все нижестоящие...
УК не собирает бабло за КУ и не делала этого никогда, договор с РСО - не заключала (мало того, само РСО написало в УК письмо, мол, не буду заключать договор так как я есмь ИСПОЛНИТЕЛЬ... и счетов от меня за квартирный ресурс не получите).
Что в итоге: суд говорит - ты УК - значит ИСПОЛНИТЕЛЬ, а 14 и 17 п.п. я не вижу и знать не хочу... [url:1rp8lbiy]http://kad.arbitr.ru/Card/dc83d2c9-db02-4de1-bda7-7494055279bc[/url:1rp8lbiy] - это один из примеров (только первую инстанцию убедили..., обрадовались помню тогда, мол, есть справедливость на белом свете sasd ... а вот хрена лысого... нет её alk ). Вот что ироды глаголят:
Цитата
Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства,
суд апелляционной инстанции пришел к выводу об отсутствии оснований для
освобождения от оплаты поставленного ресурса ответчика, являющегося в силу
закона исполнителем коммунальных услуг, обязанным заключить договор с
истцом и оплатить стоимость этого ресурса. При этом отсутствие письменного
договора не освобождает Общество от обязанности оплатить поставленный в
многоквартирные дома коммунальный ресурс.
Иное толкование примененных судом норм противоречило бы статьям
161, 162 ЖК РФ и давало бы Обществу возможность, не заключая договор с
ресурсоснабжающей организацией, уклоняться от своих обязанностей по
договору управления многоквартирным домом.

Да, я знаю, что есть положительная воронежская практика... но, по-крайней мере, у нас в СЗО это не прокатывает, как бы нам это не хотелось...
Будем сами собирать. Иначе через полгода дружно напишем соответствующее заявление в арбитраж... по ст.9...
Онлайн кассы для всех
 
Цитата
Счетовод ВоТруБа пишет:
Вы Андрей_ptz, как деньги от населения получаете?
Через агента, по всякому: почта, сбер, электронные деньги... короче, кроме налички в кассу.
Онлайн кассы для всех
 
Цитата
Счетовод ВоТруБа пишет:
Цитата
Ялиса пишет:
Цитата
Счетовод ВоТруБа пишет:
Свежее кино от Такскома
лучше изменения в законодательство почитать

Следим за движением законопроекта , обязывающего ВСЕХ кто получает безналичные деньги от физических применять ККТ http://sozd.parlament.gov.ru/bill/344028-7
А как эти изменения коснутся УК и ТСЖ? Судя по пояснительной записке они нас не касаются...


А вообще, ребята, поясните "на пальцАх" - что УК должна делать (какие чеки выдавать, в каких случаях), если не трудно... dash2
взыскание долгов РСО с УК
 
Цитата
Мира Н пишет:
и вот это посмотрите
это один из немногих (если не единственный) прецедентов, когда суд встал на сторону УК. У нас та же фактура, но суды не видят 14 и 17 п.п. Правил в упор. УК - исполнитель, раз уж управляет МКД и всё тут... В первой инстанции по одному из дел удалось убедить суд в том,что п.п.14 и 17 всё же существуют (распечатали на ватмане 2х4 крупными буквами и принесли в суд 99a ). Апелляция сказала - не гневите РСО Бога, уймитесь, вытрите сопли, булки - в кулачок и идите дальше оказывайте свои КУ жЫтелям 10ф .
Энергосбыт очень хочет денег за сверхнормативное потребление с УК содрать!
 
Цитата
Алексеич пишет:
Тадам!!! ТАДАМ!!!!
Повезло... У нас не получается.
Является ли ТСЖ исполнителем услуги электроснабжение?
 
Согласен со всеми коллегами, кто считает, что УК - исполнитель КУ. Не потому что, так напрямую сквозит из всего правового поля, которое регулирует жилищные отношения и т.д. Как раз-таки вся эта правовая основа, прописанная под диктовку коммунальщика (буть она не ладна klub ) противоречива по своей сути. И противоречивые решения судов по спорам типа - кто является исполнителем КУ, в т.ч. и решения ВС РФ (!!!) - тому подтверждение. Бывают разные ситуации: иногда РСО выгодно быть исполнителем КУ, а иногда нет... Например, РСО, как исполнителю КУ выгодно идти взыскивать с жЫтеля долг за квартирное потребление + пени + повышающие коэф. и пр. А вот для того, чтобы взыскать все небалансы по дому - тот тут РСО никакой не исполнитель (боже упаси) - идут в арбитраж и сдирают с УК три шкуры (в т.ч. и долги того парня)...
Такие ситуации бывают там, где УК безвольно взирает как РСО собирает деньги жЫтелей и сама не пытается понять, а какое собственно количество коммунального ресурса дом и жЫтели в нем потребляют... НАДО САМИМ ВСЕ СЧИТАТЬ, ДЕНЬГИ СОБИРАТЬ И ПОШЛИ ВСЕ В...
#
Дык управлять-то и по истечению срока договора все-равно будешь... Я так понял, что ВС высказался только о том, что не надо давать тех документов, которых у тебя нет. Получается, если УК захотела слить дом по окончании срока договора, то прям "по окончании срока" не получится... Половинчатая позиция... почти как всегда
#
Цитата
Мира Н пишет:
Это вам отказали?
Нет, не нам. К нам просто протокол ОСС пришел , в котором уменьшен тариф. Вот и думаем,что делать... через спор по предписанию ГЖН (если до них не достучимся) или через спор по протоколу ОСС (там тоже сложности по вопросу правомочий УК оспаривать протокол)

Абсурдность ситуации с односторонним уменьшением тарифа понятна и здесь хоть есть варианты. Проблема в том, что есть тенденция нехорошая, когда ОС оставляет прежний тариф по предложению УК его увеличить.
#
Цитата
burmistr пишет:
Дело № 33-4725/2017 Нижегородский областной суд апелляционное определение https://rospravosudie.com/court-nizhego ... 555860986/
к сожалению отказали...
https://gorodecsky--nnov.sudrf.ru/modul ... t_number=1

а есть у кого что нибудь свежее, когда УК оспаривает протокол ОСС об одностороннем уменьшении тарифа?
#
Цитата
Джули пишет:
лично мне нравится очень решение суда по мусору, которое Васильев выкладывал
дайте ссылку, плз
#
а если новое ОСС не собралось... кому это надо, кроме управляшки??? Может я буксую? Вы тогда помогите мне разобраться. Если УК на общей схеме НО и начала исправно платить с 01.01.19 г. НДС по ставке 20%, то при проверке налоговая из чего будет определять налоговую базу? Из цены, которую установили жытели на ОС? Так ведь?
Допустим: когда-то жытели установили тариф на услуги управления (допустим) 10 руб/м2 с учетом НДС 18%. До 01.01.19. УК исправно перечисляла НДС в размере 1,8 руб с м2 (с налоговой базы в размере 8,2 руб.), т.е. с установленной на ОСС платы (!!!). Теперь, собственно, вопрос: если с 01.01.19 на 2% увеличилась ставка НДС и налоговая будет определять налоговую базу тем же способом (цена - новая ставка НДС), то установленная решением ОСС цена уменьшится на 20 коп. с кв.м. и будет составлять 8 руб... и никаких тебе ОСС для такого уменьшения не надо...??? Волшебство...

Я не бухгалтер. Хочу понять одно, могу ли я, например, как булочник или сапожник, например, иметь выбор: платить эти 2% с кровных или заложить их в цену... или я должен их платит со своих, пока ОСС не разрешит???
#
Что делать с этими 2-мя % если речь идет о стоимости содержания утвержденной на основании решения ОСС?
#
Думали тут, выставить всем квитанции с +2%, а потом направить какого-нибудь активного жытеля в суд. Пусть суд и решит.
#
Как же быть? Как быть?... ОС?

Отправлено спустя 2 минуты 21 секунды:
Тириф включат в себя НДС (в нашем случае это 18%). Потом придет налоговая и будет искать налогооблагаемую базу. Это нетрудно - тариф с НДС минус 18%. Накрутит на эту базу 20% + штраф... Так, что-ли?

А что, такого вопроса ни у кого нет? Или я буксую... Поделитесь мнением...
#
rev Не могу в толк взять, нужно что,плату на содержание жилья увеличивать на 2%? Без ОС можно?
#
klub

РКС - 15 лет. Коммунальщики стали снимать клипы... цвет настроения синий

[url:108t9pwj]https://rutube.ru/video/b1e4bfad2c7e70d32d777841bcb7913c/[/url:108t9pwj]
#
Цитата
SuperVal пишет:
Когда переходили с ОДН на СОИД, мы делали официальный запрос в ГЖИ и нам письменно подтвердили, что СОИД по нормативу, если есть УК и нет решения ОСС
Есть возможность скинуть ответ ГЖИ и решения?
#
Цитата
Оптимист от ЖКХ пишет:
наши мне в июле сказали
Скиньте, плз, буду премного благодарен...
#
Ребят, а как бабки-то оставить, которые от разницы между нормативом и ОДПУ? То, что практически все УК начисляли по нормативу до того, как жители решения по факту не приняли - это понятно. Там, где жители не буйные и жалоб никаких нет - это одно... А там, где есть заява в ГЖН или, там, в прокуратуру какую-нибудь? Есть опасения, что они (органы) будут смотреть на позицию ВС РФ, который в апреле (если не ошибаюсь) высказался, что,мол, если нет пордядка перерасчета - это фигня и то, что законодательством предусмотрен всего лишь верхний предел - по нормативу, а не то,как мы, простые смертные, его трактуем... Как с ГЖН и прочей нечистью бороться то?
#
Цитата
Alisa пишет:
у нас разве не запрещён асбест в жилых помещениях
В Европе, да по-ходу и почти во всем мире асбест запрещен, т.к. вреден для здоровья людей. Но наши посчитали (пару лет назад по-моему была возня по этому поводу), что асбест - это круто: тысячи рабочих мест и все-такое. А если соблюдать технологию производства, то асбест даже полезен, например, можно втирать его в височные области и происходит просветление (пока, правда, этим способом пользуются только некоторые чиновники в Минстрое). dfg
#
Коллеги! Кто-нибудь знает судьбу ентова законопроекта?



2we
#
#
Цитата
Сибиряк пишет:
Если управляющая организация предоставляла собственникам только коммунальный ресурс на содержание общего имущества, она заключает с РСО договор, предмет которого – закупка коммунального ресурса на СОИ."
Вот типичная ситуация. РСО всю жызь собирала деньги с потребителей за квартирную коммуналку. Ни договоров с УК ни с жителями не заключала. На предложения УК заключить договор на весь КР отвечала отказами, отмазами и прочими фразами (иногда даже отказывали по той причине что они сами являются исполнителями КУ и у них такое право есть в силу наличия договора с жителями по п.13 Правил 124).
При всем при этом, иски РСО о взыскании ОДНов удовлетворяются и формулировки у судов однобокие:
- УК по-любому ИСПОЛНИТЕЛЬ ибо есть решение ОСС о её выборе
- УК должна покупать весь ресурс поступающий в МКД
- отсутствие письменного договора с РСО - это фигня, так как договорные отношения по факту есть
- письма РСО, где они признают себя исполнителями КУ можете засунуть в ж обратно в портфель
Так что УК или ТСЖ, если нет решений собственников о прямых договорах (с 03.04) - исполнитель.
#
Цитата
Enisei пишет:
После второго бокала вина в рыбном ресторане
Она подумала, что хочет не только рыбку съесть ))

Есть даже толкование...

[url:1it44vbf]https://dic.academic.ru/dic.nsf/dic_synonims/250088/%D0%B8[/url:1it44vbf]
и рыбку съесть…
и рыбку съесть…
(, и на х... сесть); cъесть священного карпа из храмового пруда и сесть на благородный жезл Жуи :mrgreen: ; и невинность соблюсти, и дитя приобрести; и оргазм получить, и девственницей остаться; и рыбку съесть, и в пруд не лезть; и рыбку съесть, и (на (велосипеде прокатиться, диету сесть, люстре покачаться), косточкой не подавиться); и с ёлки съехать, и жопу не обколоть
#
Ресурсники просят решения ОСС о прямых договорах (сейчас сами собирают деньги с жЫтелей, без законных оснований, но им все сходит с рук...). Вот, думаем, а какого лешего мы должны им выдать на-гора??? Мало-того, а почему бы самим не заняться расчетами... Эти НЕБАЛАНСЫ, которые хрен проверишь, если сами расчетами не занимаешься, уже задолбали... Аппетиты РСОшников растут не по дням...

Отправлено спустя 39 секунды:
Цитата
Леший пишет:
ска
ошибка - ЦСКА
#
Коллеги! Не поверите и за что... В одном из МКД есть председатель совета дома. Держит дома медвежат, а потом, когда они подрастают, передает в питомник. Один такой мишка уже вырос давно, но души в своей "маме" не чает...
Маша и меведь
#
Цитата
Zyazin пишет:
На собственников не повешать никак. Мы же нормативами ограничены.
Если хочешь, чтобы УК не имела долгов перед РСО - бери расчеты за КУ себе...
#
Цитата
Волжский парень пишет:
Цитата
Андрей_ptz пишет:
В общем - это Ваши деньги.

Цитата
Ничего подобного.
Давно принят закон, что по результатам года их придется вернуть.
Но методик пока нет т.к. год (с августа) еще не кончился.

А Вы знаете что будет написано в методике? А если методику утвердят через 18 лет? С бабла уплачены налоги... И если предположить, что УК должна будет вернуть деньги за весь период (с даты вступления в силу изменений в ЖК), то у средней такой УК (когда 70 - 80 МКД в управлении) получится оху большой такой небаланс... Вах, что же это минстр государство с нами делает??? rev
#
Цитата
Инквизитор пишет:
Интересно, а как вы начисляли по нормативу если установлены ОДПУ?
по закону (ЖК РФ) так положено - КРСОИ - по нормативу, если собственники не приняли решение по факту.
А с разницы - платите налоги и езжайте-ка отдохнуть на ГОА... (шутка). В общем - это Ваши деньги. Хотя сейчас есть прецеденты, когда УК заставляют вернуть эти деньги через жилнадзор. Мол, потребитель должен платить по счетчику и не важно есть решение ОСС или нет.
#
РСОшники, если они на прямых расчетах с жЫтелями всегда мутят с платежами населения. Что-то мне подсказывает, что теперь, когда их схема легализована, мы будем платить за себя и за того парня...
#
Цитата
burmistr пишет:
Rembo, Андрей_ptz, не пишите ерунды...
Эту "ерунду" пишет ВС РФ и все нижестоящие...
УК не собирает бабло за КУ и не делала этого никогда, договор с РСО - не заключала (мало того, само РСО написало в УК письмо, мол, не буду заключать договор так как я есмь ИСПОЛНИТЕЛЬ... и счетов от меня за квартирный ресурс не получите).
Что в итоге: суд говорит - ты УК - значит ИСПОЛНИТЕЛЬ, а 14 и 17 п.п. я не вижу и знать не хочу... [url:1rp8lbiy]http://kad.arbitr.ru/Card/dc83d2c9-db02-4de1-bda7-7494055279bc[/url:1rp8lbiy] - это один из примеров (только первую инстанцию убедили..., обрадовались помню тогда, мол, есть справедливость на белом свете sasd ... а вот хрена лысого... нет её alk ). Вот что ироды глаголят:
Цитата
Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства,
суд апелляционной инстанции пришел к выводу об отсутствии оснований для
освобождения от оплаты поставленного ресурса ответчика, являющегося в силу
закона исполнителем коммунальных услуг, обязанным заключить договор с
истцом и оплатить стоимость этого ресурса. При этом отсутствие письменного
договора не освобождает Общество от обязанности оплатить поставленный в
многоквартирные дома коммунальный ресурс.
Иное толкование примененных судом норм противоречило бы статьям
161, 162 ЖК РФ и давало бы Обществу возможность, не заключая договор с
ресурсоснабжающей организацией, уклоняться от своих обязанностей по
договору управления многоквартирным домом.

Да, я знаю, что есть положительная воронежская практика... но, по-крайней мере, у нас в СЗО это не прокатывает, как бы нам это не хотелось...
Будем сами собирать. Иначе через полгода дружно напишем соответствующее заявление в арбитраж... по ст.9...
#
Цитата
Счетовод ВоТруБа пишет:
Вы Андрей_ptz, как деньги от населения получаете?
Через агента, по всякому: почта, сбер, электронные деньги... короче, кроме налички в кассу.
#
Цитата
Счетовод ВоТруБа пишет:
Цитата
Ялиса пишет:
Цитата
Счетовод ВоТруБа пишет:
Свежее кино от Такскома
лучше изменения в законодательство почитать

Следим за движением законопроекта , обязывающего ВСЕХ кто получает безналичные деньги от физических применять ККТ http://sozd.parlament.gov.ru/bill/344028-7
А как эти изменения коснутся УК и ТСЖ? Судя по пояснительной записке они нас не касаются...


А вообще, ребята, поясните "на пальцАх" - что УК должна делать (какие чеки выдавать, в каких случаях), если не трудно... dash2
#
Цитата
Мира Н пишет:
и вот это посмотрите
это один из немногих (если не единственный) прецедентов, когда суд встал на сторону УК. У нас та же фактура, но суды не видят 14 и 17 п.п. Правил в упор. УК - исполнитель, раз уж управляет МКД и всё тут... В первой инстанции по одному из дел удалось убедить суд в том,что п.п.14 и 17 всё же существуют (распечатали на ватмане 2х4 крупными буквами и принесли в суд 99a ). Апелляция сказала - не гневите РСО Бога, уймитесь, вытрите сопли, булки - в кулачок и идите дальше оказывайте свои КУ жЫтелям 10ф .
#
Цитата
Алексеич пишет:
Тадам!!! ТАДАМ!!!!
Повезло... У нас не получается.
#
Согласен со всеми коллегами, кто считает, что УК - исполнитель КУ. Не потому что, так напрямую сквозит из всего правового поля, которое регулирует жилищные отношения и т.д. Как раз-таки вся эта правовая основа, прописанная под диктовку коммунальщика (буть она не ладна klub ) противоречива по своей сути. И противоречивые решения судов по спорам типа - кто является исполнителем КУ, в т.ч. и решения ВС РФ (!!!) - тому подтверждение. Бывают разные ситуации: иногда РСО выгодно быть исполнителем КУ, а иногда нет... Например, РСО, как исполнителю КУ выгодно идти взыскивать с жЫтеля долг за квартирное потребление + пени + повышающие коэф. и пр. А вот для того, чтобы взыскать все небалансы по дому - тот тут РСО никакой не исполнитель (боже упаси) - идут в арбитраж и сдирают с УК три шкуры (в т.ч. и долги того парня)...
Такие ситуации бывают там, где УК безвольно взирает как РСО собирает деньги жЫтелей и сама не пытается понять, а какое собственно количество коммунального ресурса дом и жЫтели в нем потребляют... НАДО САМИМ ВСЕ СЧИТАТЬ, ДЕНЬГИ СОБИРАТЬ И ПОШЛИ ВСЕ В...

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!