У нас был единичный случай выхода общего прибора учета по отоплению из строя. Рассчитывали исходя из пункта 59 (1) Правил №354
Форум
ГлавнаяНезнайка
Незнайка
Помогите, обижает прокуратура! Зимой сломался счетчик отопления
|
30.09.2016 10:18:33
|
58 градусов горячая вода=штраф 40 000 что делать?
|
30.09.2016 10:05:28
для нас это тоже проблема, спасает что ГЖИ на нашей стороне в части, что нужна котельная мощнее, но мы людям осуществляем перерасчет
[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 47 секунды:[/COLOR][/SIZE] и за счет тепловых сетей тоже, когда на водоразборе ниже 60 градусов |
Взыскание с УО в пользу ТСЖ остатка денежных средств по статье "содержание и ремонт"
|
17.06.2016 06:53:03
Всем спасибо огромное. Кому не ответила, простите, это не существенно. Еще раз всех благодарю!
|
Взыскание с УО в пользу ТСЖ остатка денежных средств по статье "содержание и ремонт"
|
06.06.2016 04:26:36
Договор заключен между УК и ТСЖ на управление, содержание и текущий ремот МКД. То есть, ТСЖ доверило все указанные функции УК.
|
Взыскание с УО в пользу ТСЖ остатка денежных средств по статье "содержание и ремонт"
|
02.06.2016 11:15:39
[QUOTE]хренвыговоришь пишет:
так взыскивайте неосновательное. в чем проблема?[/QUOTE] проблема в том, что деньги с жителей получены ТСЖ, а не Ук. Если подавать на каждого собственника, то собственники дважды будут оплачивать за услуги, работы, это не вариант ни для нас - Ук, ни для собственников. Попробовать через арбитраж - факт оказания услуг именно нами, а не ТСЖ, подтвердить актами выполненных работ, оказанных услуг. А если председатель нарисует красиво документы, что работы не выполнялись в полном объеме и подпишет членами ТСЖ. Фиг знает... |
Взыскание с УО в пользу ТСЖ остатка денежных средств по статье "содержание и ремонт"
|
02.06.2016 07:35:58
Добрый день всем и удачного дня! Подскажите, может кто обращался за взысканием с ТСЖ в пользу управляющей организации задолженности по оплате за управление, содержание и текущий ремонт. Проблема в том, что в период управления, ТСЖ открыло счет и заключило договор с расчетным центром на перечисление денег в ТСЖ, однако договор на управление между ТСЖ и УО не расторгнут. УО оказывало услуги, работы, но оплату не получало. ТСЖ ни о чем не уведомляло!!!
|
Уточнён статус ТСЖ (Федеральный закон от 31 января 2016 г. № 7-ФЗ)
|
23.05.2016 06:52:55
Получается, что с 1 сентября 2014 года ТСЖ согласно ФЗ №99 является видом юридического лица, создаваемым в организационно-правовой форме ТСН. Но даже, принимая во внимание этот закон, создание и регулирование деятельности ТСЖ должно быть регламентировано нормами Жилищного Кодекса. Кроме того, в этом законе нет требований о перерегистрации ТСЖ в ТСН (ч.10 ст.3 ФЗ №99).
Согласно ч.7 ст.3 ФЗ №99 учредительные документы и наименование ТСЖ, образованного до дня вступления в силу этого закона, необходимо привести в соответствие с нормами главы 4 ГК РФ при первом изменении устава товарищества собственников жилья. То есть, как только вы вносите изменения в учредительные документы ТСЖ, сразу же необходимо изменить организационно-правовую форму на ТСН. Резюмируя всё вышесказанное, можно отметить, что создать и зарегистрировать новое ТСЖ уже нельзя (гл.4 ГК РФ). Действующие ТСЖ сохраняют своё название ровно до того момента, пока не будут внесены изменения в их устав. Тогда необходимо будет перерегистрировать ТСЖ в ТСН. Согласно ч.2 ст.123.12 ГК РФ в уставе ТСН должны содержаться сведения о его наименовании, включая фразу "товарищество собственников недвижимости". Также в документе необходимо указать место нахождения ТСН, предмет и цели его деятельности, состав и компетенцию органов товарищества и порядок принятия ими решений, включая вопросы, решения по которым принимаются единогласно или большинством голосов. ФЗ №133 от 23.05.2015 года «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса РФ и в Федеральный закон «О политических партиях» внёс изменения в абз.1 п.1 ст.54 ГК РФ. Эти изменения гласят, что поскольку ТСЖ относится к разновидности организационно-правовой формы ТСН, то с 23 мая 2015 года при регистрации ТСЖ в наименовании нужно указать ТСЖ, в уставе прописать, что ТСЖ создается в организационно-правовой форме - ТСН. Иными словами, теперь в уставе ТСН и ТСЖ можно писать наименование не только "товарищество собственников недвижимости", но и "товарищество собственников жилья". Аббревиатура ТСН указывает на организационно-правовую форму органа домоуправления, а аббревиатура ТСЖ говорит о характере деятельности юридического лица. Все просто. |
претензия провайдеру
|
20.05.2016 06:13:50
нет, какой смысл, теперь с дома бы судебные расходы забрать
я расцениваю это решение показательным для совета дома, но никак не минус нам-УК теперь тычу решением совету дома, чтобы за полномочия свои не выходили |
претензия провайдеру
|
04.05.2016 08:13:50
у нас такое было, читайте вложение
|
Позиция Минстроя по вознаграждению председатею совета МКД
|
04.05.2016 07:11:07
налоговики видят доходы всех лиц и физ. и юр., таким образом, чтобы недоразумений не было, мы на прошлой работе (не УК) делали так - выплачивали вознаграждение физ.лицу и уведомляли его о необходимости уплаты НДФЛ самостоятельно. Как потом выяснилось, физ.лицо не декларировало доход. Нам пришло письмо из налоговой уведомляли ли мы физ.лицо о необходимости уплаты НДФЛ. Мы налоговикам приложили документы - от нас отстали. Считаю, что УК не должно платить ничего за фил.лицо как председателя СМКД, так как договора между ними нет. Вознаграждение такому физлицу платят такие же физ.лица собственники МКД, что подтверждается квитанциями в квартплате (отдельная строка).
|
Положение о доступе в помещение
|
12.03.2016 11:10:09
Я Вам могу посоветовать, как юрист, чтобы Вы не написали в положении, оно должно соответствовать законодательству РФ, и посмотрите инструкции на тех лиц, которые будут выходить на адрес, укажите там что они могут осуществлять проверку. Потому что, если вдруг дело до суда дойдет, имейте ввиду, что в суд потащите и должную инструкцию и положение. Если они будут с нарушением закона, суд признает их незаконными.
|
Прописаны но не проживают
|
12.03.2016 10:44:25
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Злобный_Мыш пишет: Собираемся судится с собственницей. Ситуация такая: прописалась в квартире 13.05.2010 года но якобы там не проживала до 16 июня 2011 года о чем принесла справку от другого ТСЖ о фактическом проживании в другом доме. Требует перерасчета за воду (счетчика у нее нет и вода этот год начислялась по норме) Как относится к такой справке от другого ТСЖ? делать перерасчет, или все это чушь? Как считаете? Может у кого был подобный опыт?[/QUOTE] Я шлю всех лесом... У меня таких ухарей море. Не может ТСЖ или УК давать такую справку. Проживание подтверждается пропиской или временной регистрацией. Раз собственник был прописан (зарегистрирован по месту жительства), то должен платить...[/QUOTE] Согласна, мы также всех посылаем, неси временную регистрацию или устанавливай ИПУ. Ни один еще не обжаловал ответ. |
Составление актов о количестве фактически проживающих людей
|
12.03.2016 10:38:53
На своем примере. Когда участковый пишет нам ответ, что все хорошо, какой смысл составлять акт об установлении количества проживающих. Опасения имеются в той части, что собственник обжалует начисления на основании только акта без протокола участкового. А на соседей надежды мало, могут испугаться в суде. Поэтому перерасчет делаем только, если собственник указывает сам сколько проживает человек и с какого числа. Реально самому УК тяжело доказывать, что люди проживают.
|
нулевая прописка
|
12.03.2016 10:15:13
[QUOTE]Андрей Андреич пишет:
Ну да, положено по протоколу устанавливать количество временно проживающих лиц, если нет заявления самого собственника... Хотя в милиполицию или в УФМС писать - бесполезная трата времени и бумаги, не ходят они и не проверяют, только ответы пишут, что все хорошо и никого они не выявили. Может где-то конечно и по-другому...[/QUOTE] Вот в этом и проблема, что не ходят участковые а пишут, что все хорошо, и сидим мы равно, боимся перерасчет сделать без заявления собственника. Из пяти обращений, один приходит добровольно и пишет что проживают и сделайте перерасчет. Главное, чтобы соседи подтвердили, что проживают, а то откажутся и укажут, что УК давление на них оказывает. |
нулевая прописка
|
09.03.2016 13:32:33
Я думаю Вам переживать не стоит в этом случае, так как квартиросъемщик подписал акт, а значит согласился с тем количеством людей, которые проживают. Если до суда дойдет, задавайте ей вопрос, почему она нарушает правила №354 о своевременном уведомлении количества проживающих лиц, незнание закона не освобождает от ответственности, а теперь, она, квартиросъемщик, пытается "уйти" от ответственности, так как осознала, что за комуслуги надо платить. Приглашайте соседей, которые подтвердят факт проживания по каким либо признакам, ругаются днем и ночью, просят соль, выносит мусор в трусах, выгуливают животных, квартира оборудована для проживания, имеется холодильник и спальные места, машина их стоит под окнами постоянно и т.п. Смекалка не помешает! Думайте
|
Новые пени для УК и ТСЖ перед РСО...
|
16.02.2016 13:46:42
Ставка рефинансирования изменилась с 01.06.2015, смотрите внимательно ст.395 ГК РФ, там имеется отсылка к информации от Сбербанка. таким образом, проценты считайте по ставке 8,25% по 31.05.2015, с 01.06.2015 ориентируйтесь на ставки Сбербанка.
|
Приказ Минстроя РФ от 26.10.2015 N 761/пр "Об утверждении формы акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ
|
16.02.2016 13:34:28
Форма утверждена приказом, это нормативно подзаконный акт, обязателен для исполнения.
Я склоняюсь к мысле, что это все-таки годовой акт, так как сам договор заключается на год, работы в нем прописаны на год, соответственно акт за год. Согласна, что ст.161 ЖК РФ обязывает председателя совета дома подписывать, если его нет, пусть дом и предлагает ответственное лицо из числа собственников многоквартирного дома, которое будет уполномочено подписывать акты приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме в случае не избрания совета многоквартирного дома и председателя совета многоквартирного дома. Предлагаю своему директору УК информацию для собственников написать, а также заманить председателя и совет дома к вознаграждению (у нас пока такое не практикуется, все на добровольных началах). |
Обзор изменений ЖК РФ 2016 год
|
13.02.2016 10:31:58
На сегодня изменения.
ст.7.19 КоАП РФ ст.7.20 КоАП РФ ст.9.22 КоАП РФ п.14 и п. 14.1 ст.155 ЖК РФ ст.157 ЖК РФ |
Письмо Минстроя РФ от 29.12.2015 N 42868-ОД-04 Об определении норматива потребления комм. услуги по электроснабжению
|
12.02.2016 11:21:34
Я как юрист, директору УК также объяснил, что для ОДН электроэнергии одна площадь общего имущества МКД, а для воды - площадь меньше. Так что Вы тут не одни такие. По-хорошему должно быть у всех однообразие, у кого по-другому - велика вероятность, что собственники вычислять неправильность истребования сумм, что грозит штрафом УК в рамках п.6 ст.157 ЖК РФ -лицо, виновное в нарушении порядка расчета платы за коммунальные услуги, повлекшем увеличение размера платы, обязано уплатить потребителю штраф, определяемый в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации, за исключением случаев, если такое нарушение было устранено до обращения и (или) до оплаты потребителем.
qws |
30.09.2016
У нас был единичный случай выхода общего прибора учета по отоплению из строя. Рассчитывали исходя из пункта 59 (1) Правил №354
30.09.2016
для нас это тоже проблема, спасает что ГЖИ на нашей стороне в части, что нужна котельная мощнее, но мы людям осуществляем перерасчет
[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 47 секунды:[/COLOR][/SIZE]
и за счет тепловых сетей тоже, когда на водоразборе ниже 60 градусов
[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 47 секунды:[/COLOR][/SIZE]
и за счет тепловых сетей тоже, когда на водоразборе ниже 60 градусов
17.06.2016
Всем спасибо огромное. Кому не ответила, простите, это не существенно. Еще раз всех благодарю!
06.06.2016
Договор заключен между УК и ТСЖ на управление, содержание и текущий ремот МКД. То есть, ТСЖ доверило все указанные функции УК.
02.06.2016
[QUOTE]хренвыговоришь пишет:
так взыскивайте неосновательное. в чем проблема?[/QUOTE]
проблема в том, что деньги с жителей получены ТСЖ, а не Ук. Если подавать на каждого собственника, то собственники дважды будут оплачивать за услуги, работы, это не вариант ни для нас - Ук, ни для собственников. Попробовать через арбитраж - факт оказания услуг именно нами, а не ТСЖ, подтвердить актами выполненных работ, оказанных услуг. А если председатель нарисует красиво документы, что работы не выполнялись в полном объеме и подпишет членами ТСЖ. Фиг знает...
так взыскивайте неосновательное. в чем проблема?[/QUOTE]
проблема в том, что деньги с жителей получены ТСЖ, а не Ук. Если подавать на каждого собственника, то собственники дважды будут оплачивать за услуги, работы, это не вариант ни для нас - Ук, ни для собственников. Попробовать через арбитраж - факт оказания услуг именно нами, а не ТСЖ, подтвердить актами выполненных работ, оказанных услуг. А если председатель нарисует красиво документы, что работы не выполнялись в полном объеме и подпишет членами ТСЖ. Фиг знает...
02.06.2016
Добрый день всем и удачного дня! Подскажите, может кто обращался за взысканием с ТСЖ в пользу управляющей организации задолженности по оплате за управление, содержание и текущий ремонт. Проблема в том, что в период управления, ТСЖ открыло счет и заключило договор с расчетным центром на перечисление денег в ТСЖ, однако договор на управление между ТСЖ и УО не расторгнут. УО оказывало услуги, работы, но оплату не получало. ТСЖ ни о чем не уведомляло!!!
23.05.2016
Получается, что с 1 сентября 2014 года ТСЖ согласно ФЗ №99 является видом юридического лица, создаваемым в организационно-правовой форме ТСН. Но даже, принимая во внимание этот закон, создание и регулирование деятельности ТСЖ должно быть регламентировано нормами Жилищного Кодекса. Кроме того, в этом законе нет требований о перерегистрации ТСЖ в ТСН (ч.10 ст.3 ФЗ №99).
Согласно ч.7 ст.3 ФЗ №99 учредительные документы и наименование ТСЖ, образованного до дня вступления в силу этого закона, необходимо привести в соответствие с нормами главы 4 ГК РФ при первом изменении устава товарищества собственников жилья. То есть, как только вы вносите изменения в учредительные документы ТСЖ, сразу же необходимо изменить организационно-правовую форму на ТСН.
Резюмируя всё вышесказанное, можно отметить, что создать и зарегистрировать новое ТСЖ уже нельзя (гл.4 ГК РФ). Действующие ТСЖ сохраняют своё название ровно до того момента, пока не будут внесены изменения в их устав. Тогда необходимо будет перерегистрировать ТСЖ в ТСН.
Согласно ч.2 ст.123.12 ГК РФ в уставе ТСН должны содержаться сведения о его наименовании, включая фразу "товарищество собственников недвижимости". Также в документе необходимо указать место нахождения ТСН, предмет и цели его деятельности, состав и компетенцию органов товарищества и порядок принятия ими решений, включая вопросы, решения по которым принимаются единогласно или большинством голосов.
ФЗ №133 от 23.05.2015 года «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса РФ и в Федеральный закон «О политических партиях» внёс изменения в абз.1 п.1 ст.54 ГК РФ. Эти изменения гласят, что поскольку ТСЖ относится к разновидности организационно-правовой формы ТСН, то с 23 мая 2015 года при регистрации ТСЖ в наименовании нужно указать ТСЖ, в уставе прописать, что ТСЖ создается в организационно-правовой форме - ТСН.
Иными словами, теперь в уставе ТСН и ТСЖ можно писать наименование не только "товарищество собственников недвижимости", но и "товарищество собственников жилья". Аббревиатура ТСН указывает на организационно-правовую форму органа домоуправления, а аббревиатура ТСЖ говорит о характере деятельности юридического лица. Все просто.
Согласно ч.7 ст.3 ФЗ №99 учредительные документы и наименование ТСЖ, образованного до дня вступления в силу этого закона, необходимо привести в соответствие с нормами главы 4 ГК РФ при первом изменении устава товарищества собственников жилья. То есть, как только вы вносите изменения в учредительные документы ТСЖ, сразу же необходимо изменить организационно-правовую форму на ТСН.
Резюмируя всё вышесказанное, можно отметить, что создать и зарегистрировать новое ТСЖ уже нельзя (гл.4 ГК РФ). Действующие ТСЖ сохраняют своё название ровно до того момента, пока не будут внесены изменения в их устав. Тогда необходимо будет перерегистрировать ТСЖ в ТСН.
Согласно ч.2 ст.123.12 ГК РФ в уставе ТСН должны содержаться сведения о его наименовании, включая фразу "товарищество собственников недвижимости". Также в документе необходимо указать место нахождения ТСН, предмет и цели его деятельности, состав и компетенцию органов товарищества и порядок принятия ими решений, включая вопросы, решения по которым принимаются единогласно или большинством голосов.
ФЗ №133 от 23.05.2015 года «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса РФ и в Федеральный закон «О политических партиях» внёс изменения в абз.1 п.1 ст.54 ГК РФ. Эти изменения гласят, что поскольку ТСЖ относится к разновидности организационно-правовой формы ТСН, то с 23 мая 2015 года при регистрации ТСЖ в наименовании нужно указать ТСЖ, в уставе прописать, что ТСЖ создается в организационно-правовой форме - ТСН.
Иными словами, теперь в уставе ТСН и ТСЖ можно писать наименование не только "товарищество собственников недвижимости", но и "товарищество собственников жилья". Аббревиатура ТСН указывает на организационно-правовую форму органа домоуправления, а аббревиатура ТСЖ говорит о характере деятельности юридического лица. Все просто.
20.05.2016
нет, какой смысл, теперь с дома бы судебные расходы забрать
я расцениваю это решение показательным для совета дома, но никак не минус нам-УК
теперь тычу решением совету дома, чтобы за полномочия свои не выходили
я расцениваю это решение показательным для совета дома, но никак не минус нам-УК
теперь тычу решением совету дома, чтобы за полномочия свои не выходили
04.05.2016
у нас такое было, читайте вложение
04.05.2016
налоговики видят доходы всех лиц и физ. и юр., таким образом, чтобы недоразумений не было, мы на прошлой работе (не УК) делали так - выплачивали вознаграждение физ.лицу и уведомляли его о необходимости уплаты НДФЛ самостоятельно. Как потом выяснилось, физ.лицо не декларировало доход. Нам пришло письмо из налоговой уведомляли ли мы физ.лицо о необходимости уплаты НДФЛ. Мы налоговикам приложили документы - от нас отстали. Считаю, что УК не должно платить ничего за фил.лицо как председателя СМКД, так как договора между ними нет. Вознаграждение такому физлицу платят такие же физ.лица собственники МКД, что подтверждается квитанциями в квартплате (отдельная строка).
12.03.2016
Я Вам могу посоветовать, как юрист, чтобы Вы не написали в положении, оно должно соответствовать законодательству РФ, и посмотрите инструкции на тех лиц, которые будут выходить на адрес, укажите там что они могут осуществлять проверку. Потому что, если вдруг дело до суда дойдет, имейте ввиду, что в суд потащите и должную инструкцию и положение. Если они будут с нарушением закона, суд признает их незаконными.
12.03.2016
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Злобный_Мыш пишет:
Собираемся судится с собственницей. Ситуация такая: прописалась в квартире 13.05.2010 года но якобы там не проживала до 16 июня 2011 года о чем принесла справку от другого ТСЖ о фактическом проживании в другом доме. Требует перерасчета за воду (счетчика у нее нет и вода этот год начислялась по норме)
Как относится к такой справке от другого ТСЖ? делать перерасчет, или все это чушь? Как считаете? Может у кого был подобный опыт?[/QUOTE]
Я шлю всех лесом... У меня таких ухарей море.
Не может ТСЖ или УК давать такую справку. Проживание подтверждается пропиской или временной регистрацией. Раз собственник был прописан (зарегистрирован по месту жительства), то должен платить...[/QUOTE]
Согласна, мы также всех посылаем, неси временную регистрацию или устанавливай ИПУ. Ни один еще не обжаловал ответ.
[QUOTE]Злобный_Мыш пишет:
Собираемся судится с собственницей. Ситуация такая: прописалась в квартире 13.05.2010 года но якобы там не проживала до 16 июня 2011 года о чем принесла справку от другого ТСЖ о фактическом проживании в другом доме. Требует перерасчета за воду (счетчика у нее нет и вода этот год начислялась по норме)
Как относится к такой справке от другого ТСЖ? делать перерасчет, или все это чушь? Как считаете? Может у кого был подобный опыт?[/QUOTE]
Я шлю всех лесом... У меня таких ухарей море.
Не может ТСЖ или УК давать такую справку. Проживание подтверждается пропиской или временной регистрацией. Раз собственник был прописан (зарегистрирован по месту жительства), то должен платить...[/QUOTE]
Согласна, мы также всех посылаем, неси временную регистрацию или устанавливай ИПУ. Ни один еще не обжаловал ответ.
12.03.2016
На своем примере. Когда участковый пишет нам ответ, что все хорошо, какой смысл составлять акт об установлении количества проживающих. Опасения имеются в той части, что собственник обжалует начисления на основании только акта без протокола участкового. А на соседей надежды мало, могут испугаться в суде. Поэтому перерасчет делаем только, если собственник указывает сам сколько проживает человек и с какого числа. Реально самому УК тяжело доказывать, что люди проживают.
12.03.2016
[QUOTE]Андрей Андреич пишет:
Ну да, положено по протоколу устанавливать количество временно проживающих лиц, если нет заявления самого собственника... Хотя в милиполицию или в УФМС писать - бесполезная трата времени и бумаги, не ходят они и не проверяют, только ответы пишут, что все хорошо и никого они не выявили. Может где-то конечно и по-другому...[/QUOTE]
Вот в этом и проблема, что не ходят участковые а пишут, что все хорошо, и сидим мы равно, боимся перерасчет сделать без заявления собственника. Из пяти обращений, один приходит добровольно и пишет что проживают и сделайте перерасчет.
Главное, чтобы соседи подтвердили, что проживают, а то откажутся и укажут, что УК давление на них оказывает.
Ну да, положено по протоколу устанавливать количество временно проживающих лиц, если нет заявления самого собственника... Хотя в милиполицию или в УФМС писать - бесполезная трата времени и бумаги, не ходят они и не проверяют, только ответы пишут, что все хорошо и никого они не выявили. Может где-то конечно и по-другому...[/QUOTE]
Вот в этом и проблема, что не ходят участковые а пишут, что все хорошо, и сидим мы равно, боимся перерасчет сделать без заявления собственника. Из пяти обращений, один приходит добровольно и пишет что проживают и сделайте перерасчет.
Главное, чтобы соседи подтвердили, что проживают, а то откажутся и укажут, что УК давление на них оказывает.
09.03.2016
Я думаю Вам переживать не стоит в этом случае, так как квартиросъемщик подписал акт, а значит согласился с тем количеством людей, которые проживают. Если до суда дойдет, задавайте ей вопрос, почему она нарушает правила №354 о своевременном уведомлении количества проживающих лиц, незнание закона не освобождает от ответственности, а теперь, она, квартиросъемщик, пытается "уйти" от ответственности, так как осознала, что за комуслуги надо платить. Приглашайте соседей, которые подтвердят факт проживания по каким либо признакам, ругаются днем и ночью, просят соль, выносит мусор в трусах, выгуливают животных, квартира оборудована для проживания, имеется холодильник и спальные места, машина их стоит под окнами постоянно и т.п. Смекалка не помешает! Думайте
16.02.2016
Ставка рефинансирования изменилась с 01.06.2015, смотрите внимательно ст.395 ГК РФ, там имеется отсылка к информации от Сбербанка. таким образом, проценты считайте по ставке 8,25% по 31.05.2015, с 01.06.2015 ориентируйтесь на ставки Сбербанка.
16.02.2016
Форма утверждена приказом, это нормативно подзаконный акт, обязателен для исполнения.
Я склоняюсь к мысле, что это все-таки годовой акт, так как сам договор заключается на год, работы в нем прописаны на год, соответственно акт за год.
Согласна, что ст.161 ЖК РФ обязывает председателя совета дома подписывать, если его нет, пусть дом и предлагает ответственное лицо из числа собственников многоквартирного дома, которое будет уполномочено подписывать акты приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме в случае не избрания совета многоквартирного дома и председателя совета многоквартирного дома.
Предлагаю своему директору УК информацию для собственников написать, а также заманить председателя и совет дома к вознаграждению (у нас пока такое не практикуется, все на добровольных началах).
Я склоняюсь к мысле, что это все-таки годовой акт, так как сам договор заключается на год, работы в нем прописаны на год, соответственно акт за год.
Согласна, что ст.161 ЖК РФ обязывает председателя совета дома подписывать, если его нет, пусть дом и предлагает ответственное лицо из числа собственников многоквартирного дома, которое будет уполномочено подписывать акты приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме в случае не избрания совета многоквартирного дома и председателя совета многоквартирного дома.
Предлагаю своему директору УК информацию для собственников написать, а также заманить председателя и совет дома к вознаграждению (у нас пока такое не практикуется, все на добровольных началах).
13.02.2016
На сегодня изменения.
ст.7.19 КоАП РФ
ст.7.20 КоАП РФ
ст.9.22 КоАП РФ
п.14 и п. 14.1 ст.155 ЖК РФ
ст.157 ЖК РФ
ст.7.19 КоАП РФ
ст.7.20 КоАП РФ
ст.9.22 КоАП РФ
п.14 и п. 14.1 ст.155 ЖК РФ
ст.157 ЖК РФ
12.02.2016
Я как юрист, директору УК также объяснил, что для ОДН электроэнергии одна площадь общего имущества МКД, а для воды - площадь меньше. Так что Вы тут не одни такие. По-хорошему должно быть у всех однообразие, у кого по-другому - велика вероятность, что собственники вычислять неправильность истребования сумм, что грозит штрафом УК в рамках п.6 ст.157 ЖК РФ -лицо, виновное в нарушении порядка расчета платы за коммунальные услуги, повлекшем увеличение размера платы, обязано уплатить потребителю штраф, определяемый в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации, за исключением случаев, если такое нарушение было устранено до обращения и (или) до оплаты потребителем.
qws
qws