До бесплатной онлайн-планерки осталось:

Форум

delovoy1

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

управление домом от застройщика до выбора способа управления
 
Ситуация следующая :Дом ввели в эксплуатацию,застройщик в теч 5 дней заключил договор с УК,(но застройщик в стадии банкротства),и передача квартир (из за банкротсва) будет после закрытия реестра дольщиков,а это через 2 месяца где то.
вопрос в следующем-можно провести собрание в этом случае?или есть другие варианты?
Реестр в новостройке
 
Добрый день, почитал много тут всего
Ситуация следующая :Дом ввели в эксплуатацию,застройщик в теч 5 дней заключил договор с УК,(но застройщик в стадии банкротства),и передача квартир (из за банкротсва) будет после закрытия реестра дольщиков,а это через 2 месяца где то.
вопрос в следующем-можно провести собрание в этом случае?или есть другие варианты?
Изменения в Постановление 75 по отбору УО для МКД по конкурсу
 
[QUOTE]Мира Н написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=17101&tags=&q=%D0%BA%D0%BE%D0%BD%D0%BA%D1%83%D1%80%D1%81&FORUM_ID%5B0%5D=0&DATE_CHANGE=0&order=relevance&s=%D0%9D%D0%B0%D0%B9%D1%82%D0%B8]Yulia66[/URL] пишет:
То есть если мы заявлены на конкурс, во время торгов мы обязаны участвовать. Но если не согласны со ставкой, то  просто дальше мы не снижаем и все и торгуются другие участники или мы обязаны снижать? Наша заявка первая на участие.

В ПП 75 нет права отказаться. Раньше была норма что организатор вправе обратиться в суд с понуждением победителя или единственного участника. теперь ее убрали.
Повторно проводится если нет участников совсем. Пробел в законе. ПО 44 и 223 ФЗ есть такое понятие как черный список. А здесь такого нет. Поэтому по факту ОМСУ может потребовать возместить затраты на конкурс. Практику не изучала и не встречала.[/QUOTE]

Почитайте внимательно статью и ПП 75. Если вы не торгуетесь - побеждает тот кто предложит наименьший размер платы за СОИ. Можете остановится и стать не первым , а вторым или третьим. Но при уклонении победителя могут предложить заключить ДУ второму претенденту - тоже риск.

Если это вы вдруг предложили самый низкий размер - надо просто снизить размер платы больше чем на 10% от начального, тогда конкурс будет отменен и проведен заново.В общем надо смотреть по ситуации, оценивайте риски. Но новый конкурс будет еще с меньшей платой, то есть еще невыгоднее.[/QUOTE]
побеждает тот кто предложит наименьший размер платы за СОИ,это где такое сказано?
Открытый конкурс по отбору УК и все что касается 75 Пост.
 
[QUOTE]Мира Н пишет:
[QUOTE]АлинаБББ пишет:
Хэлп! Первый раз участвуем в конкурсе. Очень много вопросов. Для оплаты заявки нужен спецсчет или это может быть просто банковский счет организации, на который будет поступать плата от жильцов? В конкурсной документации доп. работ нет. Есть просто плата за содержание и ремонт 17,02. Так вот вопрос относительно самой процедуры проведения конкурса. Все участники должны пошагово снижать на 0,1% и в итоге не больше чем на 10%. То есть нужно постепенно предлагать снижение на 0,1% от 17,02? и снижать до тех пор пока не снизится эта сумма на 10%? могу ли я сразу предложить снижение этой суммы на 10% или нужно делать это пошагово. И вопрос относительно обеспечения исполнения обязательств. В документации он составляет 47000. То есть организация должна сделать депозит на эту сумму? или просто нужен документ где будет написано "в случае неиспонения обязательств итд...наша УК выплатит Вам 47000", то есть физически как бы мы эти деньги не передаем ?[/QUOTE]

Эти нововведения недавно внесли. По новому думаю мало кто скажет как правильно, так как практика еще не наработана. В ПП 75 есть право у участников получать разъяснения у организатора. Напишите непонятные моменты им. А так - читайте закон буквально.
Раньше со своего расчетного проплачивали участие. Сейчас - не смотрела после изменений. По обеспечению это страхование ответственности, банковская гарантия или депозит. Именно депозит, на котором должны лежать эти деньги) Но это теоретически. Всегда пользовались страхованием только. Да и судебных разбирательств по этому вопросу не видела. Есть практика только по обжалованию конкурсов или действий организатора.[/QUOTE]


У нас скоро предполагается конкурс, кто то подскажет как сейчас проводят, сразу падать на 10% ?
подскажите может у кого уже что то было?
Открытый конкурс по отбору УК и все что касается 75 Пост.
 
Ребята помогайте: муниципалы провели конкурс (75 пост) В документации конкурса лежит два приложения 1)обязательные работы 24руб и доп работы 0,49 руб.
На конкурс допустили 3 компании раздали таблички и понеслась 0,50 0,65 и т.д поднимая таблички торговались компании ,после очередного круга председатель комиссии заявил что согласно 75 постановлению п.76—77 сумма до которой можно поднять это 20% наш представитель быстро подсчитал от 24 рублей 20% и назвал эту сумму ,после чего председатель назвал ее 3 раза и объявил победителя.другая УК подала жалобу что были нарушения и что можно торговаться выше до скольки угодно ,после этого муниципалы уведомили о приостановке конкурса и назначили очередной конкурс на повышение через неделю.подскажите кто прав и как вести себя на конкурсе если хотим выиграть ?
При этом сейчас посмотрели что перечень доп услуг то ни кто не представил из допущенных а просто выкрикивали суммы ...,а согласно 75 пп 77. Указанный в пункте 76 настоящих Правил участник конкурса называет перечень дополнительных работ и услуг (при объединении в один лот нескольких объектов конкурса - отдельно для каждого объекта конкурса, входящего в лот), общая стоимость которых должна соответствовать представленному им предложению по стоимости дополнительных работ и услуг. А названо ничего не было ....
Открытый конкурс по отбору УК и все что касается 75 Пост.
 
есть ли шанс выиграть конкурс, если получена лицензия и деятельность не велась?
стоит ли учится
 
Открываю УК,подскажите стоит ли учится по нижеуказанной ссылке или все можно найти на этом форуме?

[URL=http://sovets.net/1724-kak-nauchitsya-vyshivat-krestikom.html]http://sovets.net/1724-kak-nauchitsya-v ... tikom.html[/URL]

Ссылка уточнена для полноты раскрытия вопроса. (Модератор)
Управляющая компания как БИЗНЕС
 
У меня есть действующий бизнес,в связи с этим скажу что любой бизнес требует ежедневно оценивать риски, постоянного контроля,развития,(все зависит от масштаба)
Еще некоторые вопросы:
Мне отвечают собственники УК или поставленные директора или работники УК?
Какой процент от оборота чистая прибыль?
Можно ли после регистрации получения лицензии(без опыта) выиграть тендер на УПРАВЛЕНИЕ МКД?
Управляющая компания как БИЗНЕС
 
Уважаемые ФОРУМЧАНЕ. Подскажите Управляющая компания как БИЗНЕС-на сколько выгодно?, с чего начать(кроме лицензии), можно ли после регистрации получения лицензии(без опыта) выиграть тендер на УПРАВЛЕНИЕ МКД?
Буду благодарен любой информации
#
Ситуация следующая :Дом ввели в эксплуатацию,застройщик в теч 5 дней заключил договор с УК,(но застройщик в стадии банкротства),и передача квартир (из за банкротсва) будет после закрытия реестра дольщиков,а это через 2 месяца где то.
вопрос в следующем-можно провести собрание в этом случае?или есть другие варианты?
#
Добрый день, почитал много тут всего
Ситуация следующая :Дом ввели в эксплуатацию,застройщик в теч 5 дней заключил договор с УК,(но застройщик в стадии банкротства),и передача квартир (из за банкротсва) будет после закрытия реестра дольщиков,а это через 2 месяца где то.
вопрос в следующем-можно провести собрание в этом случае?или есть другие варианты?
#
[QUOTE]Мира Н написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=17101&tags=&q=%D0%BA%D0%BE%D0%BD%D0%BA%D1%83%D1%80%D1%81&FORUM_ID%5B0%5D=0&DATE_CHANGE=0&order=relevance&s=%D0%9D%D0%B0%D0%B9%D1%82%D0%B8]Yulia66[/URL] пишет:
То есть если мы заявлены на конкурс, во время торгов мы обязаны участвовать. Но если не согласны со ставкой, то  просто дальше мы не снижаем и все и торгуются другие участники или мы обязаны снижать? Наша заявка первая на участие.

В ПП 75 нет права отказаться. Раньше была норма что организатор вправе обратиться в суд с понуждением победителя или единственного участника. теперь ее убрали.
Повторно проводится если нет участников совсем. Пробел в законе. ПО 44 и 223 ФЗ есть такое понятие как черный список. А здесь такого нет. Поэтому по факту ОМСУ может потребовать возместить затраты на конкурс. Практику не изучала и не встречала.[/QUOTE]

Почитайте внимательно статью и ПП 75. Если вы не торгуетесь - побеждает тот кто предложит наименьший размер платы за СОИ. Можете остановится и стать не первым , а вторым или третьим. Но при уклонении победителя могут предложить заключить ДУ второму претенденту - тоже риск.

Если это вы вдруг предложили самый низкий размер - надо просто снизить размер платы больше чем на 10% от начального, тогда конкурс будет отменен и проведен заново.В общем надо смотреть по ситуации, оценивайте риски. Но новый конкурс будет еще с меньшей платой, то есть еще невыгоднее.[/QUOTE]
побеждает тот кто предложит наименьший размер платы за СОИ,это где такое сказано?
#
[QUOTE]Мира Н пишет:
[QUOTE]АлинаБББ пишет:
Хэлп! Первый раз участвуем в конкурсе. Очень много вопросов. Для оплаты заявки нужен спецсчет или это может быть просто банковский счет организации, на который будет поступать плата от жильцов? В конкурсной документации доп. работ нет. Есть просто плата за содержание и ремонт 17,02. Так вот вопрос относительно самой процедуры проведения конкурса. Все участники должны пошагово снижать на 0,1% и в итоге не больше чем на 10%. То есть нужно постепенно предлагать снижение на 0,1% от 17,02? и снижать до тех пор пока не снизится эта сумма на 10%? могу ли я сразу предложить снижение этой суммы на 10% или нужно делать это пошагово. И вопрос относительно обеспечения исполнения обязательств. В документации он составляет 47000. То есть организация должна сделать депозит на эту сумму? или просто нужен документ где будет написано "в случае неиспонения обязательств итд...наша УК выплатит Вам 47000", то есть физически как бы мы эти деньги не передаем ?[/QUOTE]

Эти нововведения недавно внесли. По новому думаю мало кто скажет как правильно, так как практика еще не наработана. В ПП 75 есть право у участников получать разъяснения у организатора. Напишите непонятные моменты им. А так - читайте закон буквально.
Раньше со своего расчетного проплачивали участие. Сейчас - не смотрела после изменений. По обеспечению это страхование ответственности, банковская гарантия или депозит. Именно депозит, на котором должны лежать эти деньги) Но это теоретически. Всегда пользовались страхованием только. Да и судебных разбирательств по этому вопросу не видела. Есть практика только по обжалованию конкурсов или действий организатора.[/QUOTE]


У нас скоро предполагается конкурс, кто то подскажет как сейчас проводят, сразу падать на 10% ?
подскажите может у кого уже что то было?
#
Ребята помогайте: муниципалы провели конкурс (75 пост) В документации конкурса лежит два приложения 1)обязательные работы 24руб и доп работы 0,49 руб.
На конкурс допустили 3 компании раздали таблички и понеслась 0,50 0,65 и т.д поднимая таблички торговались компании ,после очередного круга председатель комиссии заявил что согласно 75 постановлению п.76—77 сумма до которой можно поднять это 20% наш представитель быстро подсчитал от 24 рублей 20% и назвал эту сумму ,после чего председатель назвал ее 3 раза и объявил победителя.другая УК подала жалобу что были нарушения и что можно торговаться выше до скольки угодно ,после этого муниципалы уведомили о приостановке конкурса и назначили очередной конкурс на повышение через неделю.подскажите кто прав и как вести себя на конкурсе если хотим выиграть ?
При этом сейчас посмотрели что перечень доп услуг то ни кто не представил из допущенных а просто выкрикивали суммы ...,а согласно 75 пп 77. Указанный в пункте 76 настоящих Правил участник конкурса называет перечень дополнительных работ и услуг (при объединении в один лот нескольких объектов конкурса - отдельно для каждого объекта конкурса, входящего в лот), общая стоимость которых должна соответствовать представленному им предложению по стоимости дополнительных работ и услуг. А названо ничего не было ....
#
есть ли шанс выиграть конкурс, если получена лицензия и деятельность не велась?
#
Открываю УК,подскажите стоит ли учится по нижеуказанной ссылке или все можно найти на этом форуме?

[URL=http://sovets.net/1724-kak-nauchitsya-vyshivat-krestikom.html]http://sovets.net/1724-kak-nauchitsya-v ... tikom.html[/URL]

Ссылка уточнена для полноты раскрытия вопроса. (Модератор)
#
У меня есть действующий бизнес,в связи с этим скажу что любой бизнес требует ежедневно оценивать риски, постоянного контроля,развития,(все зависит от масштаба)
Еще некоторые вопросы:
Мне отвечают собственники УК или поставленные директора или работники УК?
Какой процент от оборота чистая прибыль?
Можно ли после регистрации получения лицензии(без опыта) выиграть тендер на УПРАВЛЕНИЕ МКД?
#
Уважаемые ФОРУМЧАНЕ. Подскажите Управляющая компания как БИЗНЕС-на сколько выгодно?, с чего начать(кроме лицензии), можно ли после регистрации получения лицензии(без опыта) выиграть тендер на УПРАВЛЕНИЕ МКД?
Буду благодарен любой информации

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!