new_year

Форум

ГлавнаяОльга Кошкина

Ольга Кошкина

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Инициирование ОСС УК по смене УК, возможно?
 
[QUOTE]Ялиса пишет:
Так, на всякий случай Ольге напоминаю,что по правилам форума мы не учим борьбе друг с другом[/QUOTE]
тут не борьба друг с другом, нужно свои дома перевести плавно в свою же новую УК..

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 4 минуты 33 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Ольга Кошкина пишет:
Коллеги, есть вопрос! В ЖК ясно говорится, что УК имеет право инициировать ОСС по вопросам, относящимся к компетенции общего собрания собственников. Может ли УК инициировать ОСС по смене управляющей организации? или все же искать нужно собственников в доме? ваше мнение?   :roll:[/QUOTE]
Нет не может. Пока дом не в лицензии - вы в этом доме не УК, а значит никаких собраний.[/QUOTE]
Дома у нас в реестре, по идее можем инициировать, а там уж собственникам решать, менять или нет. Но как-то смущает сам вопрос повестки, однозначного ответа найти не могу.
Инициирование ОСС УК по смене УК, возможно?
 
Коллеги, есть вопрос! В ЖК ясно говорится, что УК имеет право инициировать ОСС по вопросам, относящимся к компетенции общего собрания собственников. Может ли УК инициировать ОСС по смене управляющей организации? или все же искать нужно собственников в доме? ваше мнение?   :roll:
Как грамотно предложить собственникам увеличить тариф?
 
[QUOTE]нук пишет:
[QUOTE]Ольга Кошкина пишет:
Принимать решение об увеличении тарифа собственники  конечно не желают, привыкли платить мало, думать не привыкли. Приходиться разговаривать буквально с каждым, прикладывая сметы, показывая сколько должников перед УК имеется, буквально ликбез. Почему-то на рельсы никто не ложится, когда стоимость проезда увеличивают.[/QUOTE]

Причем тут должники? Должники- головняк УК. Разве что говорить: дайте денег,мы возьмем сто тысяч юристов и порвем должников.[/QUOTE]

Все правильно, нужны юристы, им нужна зп, и т.д. Тоже действенный аргумент, когда всплывает вопрос от собственников - каким образом УК работает с должниками. Опять же, денег нет - нет и желанных ремонтов, УК не благотворительная организация, а коммерческая.
Утверждена стратегия развития ЖКХ до 2020 года
 
[QUOTE]burmistr пишет:
Среди ключевых направлений реализации стратегии - формирование активных и ответственных собственников помещений в многоквартирных домах[/QUOTE]
утопия на мой взгляд. очень и очень мало среди собственников  конструктивно мыслящих людей. создавать советы домов - идеально, да только в эти самые советы чаще всего избирают "бабу Маню и Митрича - она бухгалтером (маляром) работала, он слесарем", мол, смогут УК нерадивую прищучить! ничего, кроме крика от таких собственников и нежелания вникать в суть вопроса.
Как грамотно предложить собственникам увеличить тариф?
 
Принимать решение об увеличении тарифа собственники  конечно не желают, привыкли платить мало, думать не привыкли. Приходиться разговаривать буквально с каждым, прикладывая сметы, показывая сколько должников перед УК имеется, буквально ликбез. Почему-то на рельсы никто не ложится, когда стоимость проезда увеличивают.
#
[QUOTE]Ялиса пишет:
Так, на всякий случай Ольге напоминаю,что по правилам форума мы не учим борьбе друг с другом[/QUOTE]
тут не борьба друг с другом, нужно свои дома перевести плавно в свою же новую УК..

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 4 минуты 33 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Ольга Кошкина пишет:
Коллеги, есть вопрос! В ЖК ясно говорится, что УК имеет право инициировать ОСС по вопросам, относящимся к компетенции общего собрания собственников. Может ли УК инициировать ОСС по смене управляющей организации? или все же искать нужно собственников в доме? ваше мнение?   :roll:[/QUOTE]
Нет не может. Пока дом не в лицензии - вы в этом доме не УК, а значит никаких собраний.[/QUOTE]
Дома у нас в реестре, по идее можем инициировать, а там уж собственникам решать, менять или нет. Но как-то смущает сам вопрос повестки, однозначного ответа найти не могу.
#
Коллеги, есть вопрос! В ЖК ясно говорится, что УК имеет право инициировать ОСС по вопросам, относящимся к компетенции общего собрания собственников. Может ли УК инициировать ОСС по смене управляющей организации? или все же искать нужно собственников в доме? ваше мнение?   :roll:
#
[QUOTE]нук пишет:
[QUOTE]Ольга Кошкина пишет:
Принимать решение об увеличении тарифа собственники  конечно не желают, привыкли платить мало, думать не привыкли. Приходиться разговаривать буквально с каждым, прикладывая сметы, показывая сколько должников перед УК имеется, буквально ликбез. Почему-то на рельсы никто не ложится, когда стоимость проезда увеличивают.[/QUOTE]

Причем тут должники? Должники- головняк УК. Разве что говорить: дайте денег,мы возьмем сто тысяч юристов и порвем должников.[/QUOTE]

Все правильно, нужны юристы, им нужна зп, и т.д. Тоже действенный аргумент, когда всплывает вопрос от собственников - каким образом УК работает с должниками. Опять же, денег нет - нет и желанных ремонтов, УК не благотворительная организация, а коммерческая.
#
[QUOTE]burmistr пишет:
Среди ключевых направлений реализации стратегии - формирование активных и ответственных собственников помещений в многоквартирных домах[/QUOTE]
утопия на мой взгляд. очень и очень мало среди собственников  конструктивно мыслящих людей. создавать советы домов - идеально, да только в эти самые советы чаще всего избирают "бабу Маню и Митрича - она бухгалтером (маляром) работала, он слесарем", мол, смогут УК нерадивую прищучить! ничего, кроме крика от таких собственников и нежелания вникать в суть вопроса.
#
Принимать решение об увеличении тарифа собственники  конечно не желают, привыкли платить мало, думать не привыкли. Приходиться разговаривать буквально с каждым, прикладывая сметы, показывая сколько должников перед УК имеется, буквально ликбез. Почему-то на рельсы никто не ложится, когда стоимость проезда увеличивают.

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!