new_year

Форум

jozef011

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Один дом с разными категориями.
 
подскажите  у меня ситуация  три дома на одном земельном участке  там  разные корпуса(1,2,3) соответственно площади домов разные. возможен  ли один тариф на  эти дома?  и затраты относить на каждый  корпус или общее все будет?
Приказ Минстроя России от 25.12.2015 N 937/пр "Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний
 
приказ к сожалению не радует((( , смущает то что нет времени писать и направлять уведомления  остальным собственникам, необходимо быстро взять дом  на застройщика идут расходы по коммуналки
Приказ Минстроя России от 25.12.2015 N 937/пр "Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний
 
Здравствуйте у меня такой вопрос, провожу общее собрание в мкд в очной форме  (новостройка 80% квартир принадлежат застройщику ООО "Лютик") в этом случае нужен реестр вручения собственникам сообщения о проведения общего собрания? и как быть в таком случае?
Вебинар 27 мая 2016 года - Новое в проведении общих собраний и их оформлении
 
Здравствуйте у меня такой вопрос, провожу общее собрание в мкд (новостройка 80% квартир принадлежат застройщику ООО "Лютик")  в этом случае нужен реестр вручения  собственникам сообщения о проведения общего собрания?  и как быть в таком случае?
границы придомовой территории
 
кто нибудь может подсказать какой порядок утверждения  границы земельного участка мкд ?
ОДПУ на холодную воду перенос
 
Согласно проектной документации на МКД одпу установили на зеленой зоне перед мкд, обратился  с заявлением в водоканал с просьбой перенести  на стену дома, а именно в подвальное помещение где  установлены насосы и емкости для воды. нам ответили отказом ,мол проект есть извольте выполнять, однако в том же проекте предусмотренно  установка внутриквартирных приборов учета на лестничной площадке, но их там нет они в квартире...  вопрос как перенести ОДПУ и можем мы его самостоятельно перенести  не  вместе с трубой  не нарушая пломбы из зеленой  зоны в подвал дома?
Образец договора управления многоквартирным домом (v 4.0 на 16.10.2019))
 
с нетерпением жду договора новой редакции
Распределяем Сверхнорматив на жыльцов после 01.01.2017
 
мы посчитали что норматив по воде конечно минимальный, а вот по элеткроэнергии  позволяет нам загнать в ужас  всех)) в стерднем на дом около 16000 киловатт, хотя при анализе прошлых лет максимум вылазила ОДН в 4000.. поэтому сделаем чтото среднее и тем самым покроем убытки по воде, если так можно
Техническая приемка ОДПУ
 
здравствуйте, у меня такой вопрос одпу установили по ТУ  на зеленой зоне перед мкд, возможно перенести его в подвал мкд ?
7.23.3 КоАП
 
Вопрос в  связи с задолженностью в регион газ,  последние обратились с жалобой в  ГЖИ, в наш адрес поступило уведомление от ом что проверка и так далее срок 10 дней на предоставление  документов (мы этот срок пропустили), сейчас пришло уведомление о составлении протокола по ст. 19.7 КоАП РФ  за не предоставление документов... вопрос меня могут подтянуть по ст. 7.23.7 Нарушение правил осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами???
Чего-то не знаем что делать???? Подскажите люди добрые!!!
 
про ключик понятно,  но застройщик меньше всего хочет платить за свои помещения площади то большие(((
Чего-то не знаем что делать???? Подскажите люди добрые!!!
 
Здравствуйте коллеги! подскажите  такой вопрос, есть застройщик  дом только что ввели в эксплуатацию  и на застройщике в настоящее время все квартиры, но  каждую неделю он по 5 квартир переводит на  людей. как красиво забрать дом в управление?  чтобы с одним подписать протокол, а после новые собственники не возмущались?  и так чтобы  застройщик   не был должен ук  за СиР (у него остается часть квартир)... что делать и как ловко победить всех?
Постановление Правительства РФ № 452 от 23.05.2016
 
а у нас они требуют чтобы мы оплачивали авансами и грозят отключением ссылаясь на то что  у нас 1 договор на поставку газа жильцам в квартиру, а второй договор на собственников нежилых помещений (магазины)  таким образом трактуют это не население  а коммерция вот и дерут 35 % до начала  следующего месяца.
писал письмо чтобы разъяснили ссылался на постановление  так и не чего внятного не ответили.
Образцы документов во выбору УК
 
нужно) очень нужно !
Бюллетень голосования
 
подскажите, а если я заключу договор и  подпишу протокол  с жильцами  как положено, но будет косячный лист голосования...  я могу же направить все в  ГЖИ ну и пусть они не примут доки зато у меня будет подписанный договор  управления, и подписанные  с  РСО   договоры на поставку ... а повтороно  проведем и узаконим это?  как думаете коллеги
Бюллетень голосования
 
нет,  листы голосования фио, № квартиры, "за", и подпись  и  там где ФИО  расписался другой собственник  чтобы не переподписывать  хочу коректором закрасить
Исправления в листах голосования
 
да нет оспаривать ни кто не будет, вопрос в том что взяли новый дом в управление а так как это новостройка   по факту не подключен  ни свет ни  газ ни вода. соответственно  договора тоже  с ресурсными, а я хочоу дом перекинуть на новую УК.  вот и момент такой что пока все хотят  к отопительному сезону  жильцы готовы хоть что подписать )
Исправления в листах голосования
 
Подскажите а если в листах голосования будет корректором исправлена фамилия собственника (например старого на нового пока собирали подписи пару человек продали квартиру) это считается нарушением? у меня люди все согласны с тарифом с компанией им срочно нужен газ свет и вода. вот меня и смущает если закрашу бывшего собственника и напишу нового пройдет нет? кто нибудь сталкивался?
Бюллетень голосования
 
Подскажите а если  в листах голосования  будет корректором  исправлена фамилия  собственника (например старого на нового пока собирали  подписи пару человек  продали квартиру)  это считается нарушением?  у меня люди все согласны с тарифом с   компанией им срочно нужен газ свет и вода.   вот меня и смущает если закрашу бывшего собственника и напишу нового пройдет нет? кто нибудь сталкивался?
Лифт в новостройки
 
придется так и  сделать, спасибо.
а что касается вынос за тариф СиР лифта и то газовых сетей? что думаете? у нас горгаз повышает каждый год на 30 % стоимость  за услуги как я могу сейчас включить в тариф если на следующий год   он будет выше, не факт что  жильцы согласятся провести собрание и повысить тариф
Лифт в новостройки
 
мусоропровода нет, к счастью )
Лифт в новостройки
 
Здравствуйте у меня вопрос взяли на обслуживание новый дом, пока не заключили договор на обслуживание лифта  так как жильцы только начали делать ремонты и запускать лифт будет губительно и накладно и для нас и в последствии его восстановления. В связи с этим вопрос  нужно ли в тариф на ТО включать и собирать с них деньги если мы его через пол года только включим? и второе мой бухгалтер говорит что  тех обслуживание  это одно а работы по ТО лифта, ТО газовых сетей,  обслуживание домофона и видео наблюдения в тариф не включать так как  эти услуги сторонних организаций якобы будем попадать на УСН 6% верно ли это?
Проблема с ресурсо-снабжающей оргнизацией
 
Здравствуйте!
У меня у меня такая проблема, заключили договор управления с жильцами новостройки. оказалось застройщик признан банкротом и ликвидирован в 2015г. дом ввели в эксплуатацию по решению суда в 2014г. и на сегодняшний момент нет технологического подключения ни света ни воды ни газа... обратился в РСО с просьбой заключить договор они сказали нет, берите новые технические условия выполняйте и только тогда заключать будем, хотя по факту все ОДПУ установлены осталось только опломбировать. местная администрация пока тоже молчит. Где выход искать скажите?
Заключение договоров с РСО
 
Здравствуйте!
У меня у меня такая проблема, заключили договор управления с жильцами новостройки. оказалось застройщик признан банкротом и ликвидирован в 2015г.  дом ввели в эксплуатацию по решению суда в 2014г. и на сегодняшний момент  нет технологического подключения  ни света ни воды ни газа... обратился  в РСО с просьбой заключить договор они сказали нет, берите новые технические условия выполняйте и только тогда заключать будем, хотя по факту  все  ОДПУ установлены осталось только опломбировать. местная администрация пока тоже молчит. Где выход искать скажите?
Повышение тарифа на вывоз ТБО
 
Обсуждалось на форуме неоднократно...
Влетите Вы с такой "ценой". Практики судебной валом и вся против УК...[/quote]
практика есть положительная 2015г.
Гарантийные обязательства застройщика
 
Здравствуйте, подскажите  а если застройщик  после введения дома  в эксплуатацию признан банкротом кто  несет ответственность  и гарантийный ремонт? СРО как нибудь подтянуть возможно?
#
подскажите  у меня ситуация  три дома на одном земельном участке  там  разные корпуса(1,2,3) соответственно площади домов разные. возможен  ли один тариф на  эти дома?  и затраты относить на каждый  корпус или общее все будет?
#
приказ к сожалению не радует((( , смущает то что нет времени писать и направлять уведомления  остальным собственникам, необходимо быстро взять дом  на застройщика идут расходы по коммуналки
#
Здравствуйте у меня такой вопрос, провожу общее собрание в мкд в очной форме  (новостройка 80% квартир принадлежат застройщику ООО "Лютик") в этом случае нужен реестр вручения собственникам сообщения о проведения общего собрания? и как быть в таком случае?
#
Здравствуйте у меня такой вопрос, провожу общее собрание в мкд (новостройка 80% квартир принадлежат застройщику ООО "Лютик")  в этом случае нужен реестр вручения  собственникам сообщения о проведения общего собрания?  и как быть в таком случае?
#
кто нибудь может подсказать какой порядок утверждения  границы земельного участка мкд ?
#
Согласно проектной документации на МКД одпу установили на зеленой зоне перед мкд, обратился  с заявлением в водоканал с просьбой перенести  на стену дома, а именно в подвальное помещение где  установлены насосы и емкости для воды. нам ответили отказом ,мол проект есть извольте выполнять, однако в том же проекте предусмотренно  установка внутриквартирных приборов учета на лестничной площадке, но их там нет они в квартире...  вопрос как перенести ОДПУ и можем мы его самостоятельно перенести  не  вместе с трубой  не нарушая пломбы из зеленой  зоны в подвал дома?
#
с нетерпением жду договора новой редакции
#
мы посчитали что норматив по воде конечно минимальный, а вот по элеткроэнергии  позволяет нам загнать в ужас  всех)) в стерднем на дом около 16000 киловатт, хотя при анализе прошлых лет максимум вылазила ОДН в 4000.. поэтому сделаем чтото среднее и тем самым покроем убытки по воде, если так можно
#
здравствуйте, у меня такой вопрос одпу установили по ТУ  на зеленой зоне перед мкд, возможно перенести его в подвал мкд ?
#
Вопрос в  связи с задолженностью в регион газ,  последние обратились с жалобой в  ГЖИ, в наш адрес поступило уведомление от ом что проверка и так далее срок 10 дней на предоставление  документов (мы этот срок пропустили), сейчас пришло уведомление о составлении протокола по ст. 19.7 КоАП РФ  за не предоставление документов... вопрос меня могут подтянуть по ст. 7.23.7 Нарушение правил осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами???
#
про ключик понятно,  но застройщик меньше всего хочет платить за свои помещения площади то большие(((
#
Здравствуйте коллеги! подскажите  такой вопрос, есть застройщик  дом только что ввели в эксплуатацию  и на застройщике в настоящее время все квартиры, но  каждую неделю он по 5 квартир переводит на  людей. как красиво забрать дом в управление?  чтобы с одним подписать протокол, а после новые собственники не возмущались?  и так чтобы  застройщик   не был должен ук  за СиР (у него остается часть квартир)... что делать и как ловко победить всех?
#
а у нас они требуют чтобы мы оплачивали авансами и грозят отключением ссылаясь на то что  у нас 1 договор на поставку газа жильцам в квартиру, а второй договор на собственников нежилых помещений (магазины)  таким образом трактуют это не население  а коммерция вот и дерут 35 % до начала  следующего месяца.
писал письмо чтобы разъяснили ссылался на постановление  так и не чего внятного не ответили.
#
нужно) очень нужно !
#
подскажите, а если я заключу договор и  подпишу протокол  с жильцами  как положено, но будет косячный лист голосования...  я могу же направить все в  ГЖИ ну и пусть они не примут доки зато у меня будет подписанный договор  управления, и подписанные  с  РСО   договоры на поставку ... а повтороно  проведем и узаконим это?  как думаете коллеги
#
нет,  листы голосования фио, № квартиры, "за", и подпись  и  там где ФИО  расписался другой собственник  чтобы не переподписывать  хочу коректором закрасить
#
да нет оспаривать ни кто не будет, вопрос в том что взяли новый дом в управление а так как это новостройка   по факту не подключен  ни свет ни  газ ни вода. соответственно  договора тоже  с ресурсными, а я хочоу дом перекинуть на новую УК.  вот и момент такой что пока все хотят  к отопительному сезону  жильцы готовы хоть что подписать )
#
Подскажите а если в листах голосования будет корректором исправлена фамилия собственника (например старого на нового пока собирали подписи пару человек продали квартиру) это считается нарушением? у меня люди все согласны с тарифом с компанией им срочно нужен газ свет и вода. вот меня и смущает если закрашу бывшего собственника и напишу нового пройдет нет? кто нибудь сталкивался?
#
Подскажите а если  в листах голосования  будет корректором  исправлена фамилия  собственника (например старого на нового пока собирали  подписи пару человек  продали квартиру)  это считается нарушением?  у меня люди все согласны с тарифом с   компанией им срочно нужен газ свет и вода.   вот меня и смущает если закрашу бывшего собственника и напишу нового пройдет нет? кто нибудь сталкивался?
#
придется так и  сделать, спасибо.
а что касается вынос за тариф СиР лифта и то газовых сетей? что думаете? у нас горгаз повышает каждый год на 30 % стоимость  за услуги как я могу сейчас включить в тариф если на следующий год   он будет выше, не факт что  жильцы согласятся провести собрание и повысить тариф
#
мусоропровода нет, к счастью )
#
Здравствуйте у меня вопрос взяли на обслуживание новый дом, пока не заключили договор на обслуживание лифта  так как жильцы только начали делать ремонты и запускать лифт будет губительно и накладно и для нас и в последствии его восстановления. В связи с этим вопрос  нужно ли в тариф на ТО включать и собирать с них деньги если мы его через пол года только включим? и второе мой бухгалтер говорит что  тех обслуживание  это одно а работы по ТО лифта, ТО газовых сетей,  обслуживание домофона и видео наблюдения в тариф не включать так как  эти услуги сторонних организаций якобы будем попадать на УСН 6% верно ли это?
#
Здравствуйте!
У меня у меня такая проблема, заключили договор управления с жильцами новостройки. оказалось застройщик признан банкротом и ликвидирован в 2015г. дом ввели в эксплуатацию по решению суда в 2014г. и на сегодняшний момент нет технологического подключения ни света ни воды ни газа... обратился в РСО с просьбой заключить договор они сказали нет, берите новые технические условия выполняйте и только тогда заключать будем, хотя по факту все ОДПУ установлены осталось только опломбировать. местная администрация пока тоже молчит. Где выход искать скажите?
#
Здравствуйте!
У меня у меня такая проблема, заключили договор управления с жильцами новостройки. оказалось застройщик признан банкротом и ликвидирован в 2015г.  дом ввели в эксплуатацию по решению суда в 2014г. и на сегодняшний момент  нет технологического подключения  ни света ни воды ни газа... обратился  в РСО с просьбой заключить договор они сказали нет, берите новые технические условия выполняйте и только тогда заключать будем, хотя по факту  все  ОДПУ установлены осталось только опломбировать. местная администрация пока тоже молчит. Где выход искать скажите?
#
Обсуждалось на форуме неоднократно...
Влетите Вы с такой "ценой". Практики судебной валом и вся против УК...[/quote]
практика есть положительная 2015г.
#
Здравствуйте, подскажите  а если застройщик  после введения дома  в эксплуатацию признан банкротом кто  несет ответственность  и гарантийный ремонт? СРО как нибудь подтянуть возможно?

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!