Форум

jozef011

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Отсутствие адреса дома в ФИАС – это проблема управляющей организации?
 
Добрый вечер и я столкнулся с данной проблемой, мне уже ГЖИ отказало во включении дома в реестр лицензий,  теперь жду ответа архитектуры города когда они вынесут постановление по адресу. и заново подавать заявление  в ГЖИ  г. Ставрополь.
договор на обслуживание при НУ
 
доброго дня! есть у кого договор с УК  при НУ  ?
Договор УК-ТСЖ
 
есть у кого ссылка на договор между Ук и ТСЖ ?
Учредитель ТСЖ продал квартиру - и что теперь? Хелп!
 
то есть каждый учредитель если они зарегистрированы по всей стране сдают в свою налоговую по месту жительства  форму р14001 и все? или  председатель должен это делать? кто уже это сделала? у меня ситуация  похожая только учредителей 18 и они по всей стране(((
Нужно ли ликвидировать ТСН при изменении способа управления на УК?
 
здравствуйте вот и у меня появилась судебная практика о том что необходимо ликвидировать ТСЖ. ссылка на Дело А 63-15831/2017 17.01.2018
перерасчет по отоплению: дома в управлении не полный календарный год
 
у меня возник вопрос, в ТСЖ бывший председатель при расчете и начисление за отопление выставлял лишь 20% от Гига тем квартирам которые в строй варианте и у кого произвели отключение отопительных приборов (радиаторов). остальным выставлял 100 % по площади квартиры. те кто не проживал были счастливы. Сейчас 17-18 год я производил начисления потребленных Гига на всех собственников жилых и нежилых помещений, пошли волнения, оно и понятно. У меня вопрос могу я сделать корректировку и доначислить тем кому за прошлые года выставляли лишь 20 % от положенного по закону и взыскать через суд.?
РАСЧЕТ ПЛАТЫ ЗА ОТОПЛЕНИЕ
 
Добрый день светлые головы жкх!
у меня возник вопрос,  в  ТСЖ  бывший председатель при расчете  и начисление за отопление выставлял лишь  20%  от Гига тем квартирам которые в строй варианте и у кого произвели отключение отопительных приборов (радиаторов). остальным выставлял 100 % по площади  квартиры. те кто не проживал были счастливы. Сейчас 17-18 год я производил начисления  потребленных Гига на всех собственников жилых и нежилых помещений,  пошли  волнения, оно и понятно.  У меня вопрос могу я сделать корректировку и доначислить тем кому за прошлые года выставляли лишь 20 % от положенного по закону и взыскать через суд.?
ГЖИ-ОТКАЗ для внесения ИЗМЕНЕНИЙ в реестр лицензий
 
Здравствуйте, столкнулся с проблемой в доме было ТСЖ, собственники приняли решение о переходе с 01.10.2017г. в УК но в протоколе не прописали пункт о .ликвидации ТСЖ. документы направили в ГЖИ но пришел отказ с мотивировкой о том что в ЕГРЮЛ числится ТСЖ и нет сведений о процедуре ликвидации. вопрос как включить дом, и что делать вообще???? сейчас апрель 2018 мы работы выполняем люди счастливы и платят нам. повторно направить доки в гжи?
Внесение дома в реестр лицензий
 
Здравствуйте, столкнулся с проблемой в доме было ТСЖ, собственники приняли решение о переходе с 01.10.2017г.   в УК но в протоколе не прописали пункт о .ликвидации ТСЖ.  документы  направили в ГЖИ  но пришел отказ с мотивировкой о том что в ЕГРЮЛ   числится ТСЖ  и нет сведений о процедуре ликвидации. вопрос как включить дом, и что делать вообще????  сейчас  апрель 2018 мы работы выполняем люди счастливы и платят нам.  повторно направить доки в гжи?
Переход с ТСЖ на НУ
 
[QUOTE]Kllimoff пишет:
Добрый день.

Интересует вопрос быстрой смены ТСЖ на НУ, вкратце народу больше ТСЖ не нужно, нас хотят оставить на обслуживание на НУ согласны.
Теперь мой вариант действий с последующим поэтапным ликвидацией ТСЖ.
Делаю так что членов ТСЖ становиться меньше 50% от общего количества голосов собственников, следовательно перехожу к реализации формы правления, оформляю НУ заключаю с ними договор, ТСЖ по мере появления времени и средств на этом доме ликвидируем., работаем с ними уже как НУ, хотя ТСЖ формально существует.
Такая схема подойдет?[/QUOTE]
Здравствуйте у вас получилось  реализовать по этой схеме?
управление домом от застройщика до выбора способа управления
 
Добрый день,  коллеги подскажите, есть застройщик физическое лицо. дом только что ввели в эксплуатацию, собственности еще нет на квартиры, как вы считаете заключить договор  управления с застройщиком, а после того как он получит на себя же все свидетельства о собственности  делать договор управления с ним же только  уже как собственника квартир и ук ?
Истекли полномочия председателя ТСЖ который проживает за пределами РФ
 
Вот такая формулировка отказа
ТСЖ не отпускает вышедшие дома
 
[QUOTE]ЧЕРЕМУШКИ пишет:
[QUOTE]jozef01 пишет:
У меня проблема помогите!  дом принял решение  поменять форму управления и выбрали УК. отправил документы  от УК  о внесении изменений в реестр лицензии, мне пришел отказ о том что ТСЖ не ликвидируется, значит 2 форы управления быть не может. и что делать в такой ситуации?[/QUOTE]

в отказе есть ссылки на пункты приказа 938,на основания для отказа в соответствии с 938пр? выложите выкопировку с отказа с основаниями.[/QUOTE]
Истекли полномочия председателя ТСЖ который проживает за пределами РФ
 
Есть ТСЖ у председателя полномочия закончились и их не продлили ((он проживает в  канаде и не приезжает сюда((((( банк закрыл р/с так как в образце карточки отсутствует подпись  председателя да к тому же полномочия его истекли. мы обслуживали по доверенности от него  дом. Проблема в том ни кто из жильцов не хочет быть председателем так как все "Звезды" и им это не нужно. тем более где то в каких то собраниях фигурировать.  
Чтобы вести деятельность, жильцы приняли решение поменять форму управления и выбрали УК.
Отправил документы от УК в ГЖИ, о внесении изменений в реестр лицензии УК, но мне пришел отказ в  связи с тем что о ТСЖ не ликвидируется, значит 2 форы управления домом быть не может.
и что делать в такой ситуации? на себя возлагать ответственность по ликвидации не хочется, да и неизвестно что вылезет, а оставить старого председателя и от него что то подписать нет доверенности да и полномочий. какой выход? с сентября обслуживаю дом. (((
Нужно ли ликвидировать ТСН при изменении способа управления на УК?
 
У меня проблема почти антологичная  помогите! Есть ТСЖ у председателя полномочия закончились и их не продлили ((она проживает в греции и не приезжает сюда)) банк закрыл р/с. до этого момента  мы обслуживали  и работали по доверенности от ее имени.  Когда истекли полномочия ни кто из жильцов не пожелал  быть председателем так как ни кому это не нужно и они очень заняты.
Чтобы вести деятельность жильцы приняли решение поменять форму управления и выбрали УК. я  отправил документы от УК в ГЖИ, о внесении изменений в реестр лицензии УК, но мне пришел отказ  с формулировкой о том что ТСЖ не ликвидируется, значит 2 форы управления домом быть не может.
и что делать в такой ситуации? на себя возлагать ответственность по ликвидации не хочется, да и неизвестно что вылезет, а оставить старого председателя и от него что то подписать нет доверенности да и полномочий. какой выход? с сентября обслуживаю дом. (((
ТСЖ не отпускает вышедшие дома
 
У меня проблема помогите! Есть ТСЖ  у председателя полномочия закончились  и их не продлили банк закрыл р/с. дом принял решение  поменять форму управления и выбрали УК. отправил документы  от УК  о внесении изменений в реестр лицензии, мне пришел отказ о том что ТСЖ не ликвидируется, значит 2 форы управления быть не может. и что делать в такой ситуации?
Образцы документов во выбору УК
 
Добрый день! у кого нибудь есть образец протокола о  переходе  с ТСЖ В УК ?
НОВЫЙ ДИРЕКТОР без аттестата
 
коллеги подскажите,  а если директор на больничный ушел,  есть зам директора (с аттестатом) которого перевели в юристы,    в такой форме может ук существовать?
Проверка ОБЭП
 
[QUOTE]Джули пишет:
[QUOTE]jozef01 пишет:
желают привлечь к уголовной ответственности за долги[/QUOTE]
не фигня, если Вы собирали за ресурс (фактически), но не перечисляли. А если просто долг от неплатежей жильцов и Вы проводили претензионно-исковую работу, то фигня.[/QUOTE]
а если фактически  люди оплатили но так как у нас один расчетный счет  деньги ушли на оплату штрафа  и недоимки  по выездной налоговой проверки.... а    после  авплата зарплаты и так далее... (((
Пользование деньгами РСО?! ПОМОГИТЕ!!!
 
Здравствуйте  у меня аналогичная ситуация   и у нас по краю пошли проверки тсж и ук, отнес сегодня документы в ОБЭП жду результаты
Проверка ОБЭП
 
Здравствуйте получил  от ОБЭПа запрос о предоставлении  бухгалтерской документации   по сч.60,50, 51, 76,  в связи с проводимой у нас в крае проверки ТСЖ и УК на наличие задолженности  перед ресурсниками последние желают   привлечь к уголовной ответственности за долги, несмотря на предъявленные исполнительные листы. у кого было подобное? на сколько это существенно?
Сгорели приборы, что делать?
 
У нас ситуация не лучше на ТСЖ произошел скачек напряжения,  погорели в квартирах бытовые приборы,а так же автоматы  в квартирах у людей сгорели, электро сети  отказались сразу приезжать фиксировать, только в ТП поменяли предохранитель и все... проверили в РУ нули все в порядке, есть перекос конечно по фазам.. но вопрос за чей счет производить ремонт?  по границе раздела у сетевой компании до ввода вру  а дальше говорят это ваша ответственность тсж.
Ликвидация ТСЖ
 
подскажите   а если на общем собрание  в ТСЖ  было принято решение о выборе  способа управления управляющей организацией чтобы уйти в УК необходимо  тоже всем собственникам данного дома писать заявления о выходе из тсж?? я правильно понял?
Активное ТСЖ и ленивая УК
 
Коллеги спасибо огромное за ответ!
осталось все подписать у жильцов )
как изменить способ управления с тсж на ук
 
Коллеги подскажите,а   как быть если у председателя ТСЖ закончились полномочия? и теперь собственники хотят перейти в УК так как нового председателя не могут выбрать из числа собственников и  ни кто не хочет им быть., а в ук  горят желанием уйти. И  кто будет ликвидировать тсж
если нет председателя?
Активное ТСЖ и ленивая УК
 
А как быть если у председателя ТСЖ закончились полномочия? и теперь  собственники хотят перейти в УК так как нового председателя не могут выбрать ни кто не хочет им быть., а в ук есть желающие, и кто будет ликвидировать тсж ?
В МКД три подъезда в УК, а три остальные в ТСЖ. насколько это правомерно?
 
День добрый! вот и у меня появился такой чудный дом  по документам ул.Ленина д.45 корп.1, корп.2, корп. 3...  выдано одно разрешение на ввод объекта в эксплуатацию:  " МКД со встроенными-пристроенными нежилыми помещениями  (корп.1, корп.2, корп.3)"  расположенными по адресу  ул.Ленина д.45 корп.1, корп.2, корп. 3. на земельном участке один кадастровый номер  и одно разрешение на строительство.  что интересно на доме один ввод  холодной  воды и установлен один прибор учета на все корпусы, так же установлены почему то 2 прибора учета  на Газ, и одна ВРУ с одним счетчиком на 3  корпуса. ГЖИ отказала мне во внесении  изменений в реестр  лицензий с мотивировкой что на каждый дом нужен протокол  и договор(. Вот как быть в такой ситуации?
В Госдуме предложили ввести обязательный квалификационный аттестат для представителей ТСЖ
 
соратники я не против ТСЖ,  ни чуть,  у нас же как вначале бесплатно приватизируйте, а потом дорогие  несите бремя расходов на имущество сами).. так и тут есть ТСЖ а есть УК ... все понимают что ук дорого и так как гласят журналюги  воруют... поэтому  нужно ТСЖ... раз их много и  они не платят, а деньги то сейчас край нужны, то необходимо придумать как и их чуть чуть "приструнить"
В Госдуме предложили ввести обязательный квалификационный аттестат для представителей ТСЖ
 
отлично  мне кажется понемногу стали притягивать ТСЖ у ответственности за их слишком  вольготную жизнь,  вначале квалификационные аттестаты раздадут, а там и  санкции КоАП  можно применять)
Диагностирование газопроводов.
 
вот на днях  я получит от ГЖИ предостережение   из за отсутствия договора на ВДГО грозят привлечь  за нарушение предпринимательской деятельности в сфере управления мкд(((  и теперь думаю как  бы всех собрать жильцов   и заключить договоры с ними
#
Добрый вечер и я столкнулся с данной проблемой, мне уже ГЖИ отказало во включении дома в реестр лицензий,  теперь жду ответа архитектуры города когда они вынесут постановление по адресу. и заново подавать заявление  в ГЖИ  г. Ставрополь.
#
доброго дня! есть у кого договор с УК  при НУ  ?
#
есть у кого ссылка на договор между Ук и ТСЖ ?
#
то есть каждый учредитель если они зарегистрированы по всей стране сдают в свою налоговую по месту жительства  форму р14001 и все? или  председатель должен это делать? кто уже это сделала? у меня ситуация  похожая только учредителей 18 и они по всей стране(((
#
здравствуйте вот и у меня появилась судебная практика о том что необходимо ликвидировать ТСЖ. ссылка на Дело А 63-15831/2017 17.01.2018
#
у меня возник вопрос, в ТСЖ бывший председатель при расчете и начисление за отопление выставлял лишь 20% от Гига тем квартирам которые в строй варианте и у кого произвели отключение отопительных приборов (радиаторов). остальным выставлял 100 % по площади квартиры. те кто не проживал были счастливы. Сейчас 17-18 год я производил начисления потребленных Гига на всех собственников жилых и нежилых помещений, пошли волнения, оно и понятно. У меня вопрос могу я сделать корректировку и доначислить тем кому за прошлые года выставляли лишь 20 % от положенного по закону и взыскать через суд.?
#
Добрый день светлые головы жкх!
у меня возник вопрос,  в  ТСЖ  бывший председатель при расчете  и начисление за отопление выставлял лишь  20%  от Гига тем квартирам которые в строй варианте и у кого произвели отключение отопительных приборов (радиаторов). остальным выставлял 100 % по площади  квартиры. те кто не проживал были счастливы. Сейчас 17-18 год я производил начисления  потребленных Гига на всех собственников жилых и нежилых помещений,  пошли  волнения, оно и понятно.  У меня вопрос могу я сделать корректировку и доначислить тем кому за прошлые года выставляли лишь 20 % от положенного по закону и взыскать через суд.?
#
Здравствуйте, столкнулся с проблемой в доме было ТСЖ, собственники приняли решение о переходе с 01.10.2017г. в УК но в протоколе не прописали пункт о .ликвидации ТСЖ. документы направили в ГЖИ но пришел отказ с мотивировкой о том что в ЕГРЮЛ числится ТСЖ и нет сведений о процедуре ликвидации. вопрос как включить дом, и что делать вообще???? сейчас апрель 2018 мы работы выполняем люди счастливы и платят нам. повторно направить доки в гжи?
#
Здравствуйте, столкнулся с проблемой в доме было ТСЖ, собственники приняли решение о переходе с 01.10.2017г.   в УК но в протоколе не прописали пункт о .ликвидации ТСЖ.  документы  направили в ГЖИ  но пришел отказ с мотивировкой о том что в ЕГРЮЛ   числится ТСЖ  и нет сведений о процедуре ликвидации. вопрос как включить дом, и что делать вообще????  сейчас  апрель 2018 мы работы выполняем люди счастливы и платят нам.  повторно направить доки в гжи?
#
[QUOTE]Kllimoff пишет:
Добрый день.

Интересует вопрос быстрой смены ТСЖ на НУ, вкратце народу больше ТСЖ не нужно, нас хотят оставить на обслуживание на НУ согласны.
Теперь мой вариант действий с последующим поэтапным ликвидацией ТСЖ.
Делаю так что членов ТСЖ становиться меньше 50% от общего количества голосов собственников, следовательно перехожу к реализации формы правления, оформляю НУ заключаю с ними договор, ТСЖ по мере появления времени и средств на этом доме ликвидируем., работаем с ними уже как НУ, хотя ТСЖ формально существует.
Такая схема подойдет?[/QUOTE]
Здравствуйте у вас получилось  реализовать по этой схеме?
#
Добрый день,  коллеги подскажите, есть застройщик физическое лицо. дом только что ввели в эксплуатацию, собственности еще нет на квартиры, как вы считаете заключить договор  управления с застройщиком, а после того как он получит на себя же все свидетельства о собственности  делать договор управления с ним же только  уже как собственника квартир и ук ?
#
Вот такая формулировка отказа
#
[QUOTE]ЧЕРЕМУШКИ пишет:
[QUOTE]jozef01 пишет:
У меня проблема помогите!  дом принял решение  поменять форму управления и выбрали УК. отправил документы  от УК  о внесении изменений в реестр лицензии, мне пришел отказ о том что ТСЖ не ликвидируется, значит 2 форы управления быть не может. и что делать в такой ситуации?[/QUOTE]

в отказе есть ссылки на пункты приказа 938,на основания для отказа в соответствии с 938пр? выложите выкопировку с отказа с основаниями.[/QUOTE]
#
Есть ТСЖ у председателя полномочия закончились и их не продлили ((он проживает в  канаде и не приезжает сюда((((( банк закрыл р/с так как в образце карточки отсутствует подпись  председателя да к тому же полномочия его истекли. мы обслуживали по доверенности от него  дом. Проблема в том ни кто из жильцов не хочет быть председателем так как все "Звезды" и им это не нужно. тем более где то в каких то собраниях фигурировать.  
Чтобы вести деятельность, жильцы приняли решение поменять форму управления и выбрали УК.
Отправил документы от УК в ГЖИ, о внесении изменений в реестр лицензии УК, но мне пришел отказ в  связи с тем что о ТСЖ не ликвидируется, значит 2 форы управления домом быть не может.
и что делать в такой ситуации? на себя возлагать ответственность по ликвидации не хочется, да и неизвестно что вылезет, а оставить старого председателя и от него что то подписать нет доверенности да и полномочий. какой выход? с сентября обслуживаю дом. (((
#
У меня проблема почти антологичная  помогите! Есть ТСЖ у председателя полномочия закончились и их не продлили ((она проживает в греции и не приезжает сюда)) банк закрыл р/с. до этого момента  мы обслуживали  и работали по доверенности от ее имени.  Когда истекли полномочия ни кто из жильцов не пожелал  быть председателем так как ни кому это не нужно и они очень заняты.
Чтобы вести деятельность жильцы приняли решение поменять форму управления и выбрали УК. я  отправил документы от УК в ГЖИ, о внесении изменений в реестр лицензии УК, но мне пришел отказ  с формулировкой о том что ТСЖ не ликвидируется, значит 2 форы управления домом быть не может.
и что делать в такой ситуации? на себя возлагать ответственность по ликвидации не хочется, да и неизвестно что вылезет, а оставить старого председателя и от него что то подписать нет доверенности да и полномочий. какой выход? с сентября обслуживаю дом. (((
#
У меня проблема помогите! Есть ТСЖ  у председателя полномочия закончились  и их не продлили банк закрыл р/с. дом принял решение  поменять форму управления и выбрали УК. отправил документы  от УК  о внесении изменений в реестр лицензии, мне пришел отказ о том что ТСЖ не ликвидируется, значит 2 форы управления быть не может. и что делать в такой ситуации?
#
Добрый день! у кого нибудь есть образец протокола о  переходе  с ТСЖ В УК ?
#
коллеги подскажите,  а если директор на больничный ушел,  есть зам директора (с аттестатом) которого перевели в юристы,    в такой форме может ук существовать?
#
[QUOTE]Джули пишет:
[QUOTE]jozef01 пишет:
желают привлечь к уголовной ответственности за долги[/QUOTE]
не фигня, если Вы собирали за ресурс (фактически), но не перечисляли. А если просто долг от неплатежей жильцов и Вы проводили претензионно-исковую работу, то фигня.[/QUOTE]
а если фактически  люди оплатили но так как у нас один расчетный счет  деньги ушли на оплату штрафа  и недоимки  по выездной налоговой проверки.... а    после  авплата зарплаты и так далее... (((
#
Здравствуйте  у меня аналогичная ситуация   и у нас по краю пошли проверки тсж и ук, отнес сегодня документы в ОБЭП жду результаты
#
Здравствуйте получил  от ОБЭПа запрос о предоставлении  бухгалтерской документации   по сч.60,50, 51, 76,  в связи с проводимой у нас в крае проверки ТСЖ и УК на наличие задолженности  перед ресурсниками последние желают   привлечь к уголовной ответственности за долги, несмотря на предъявленные исполнительные листы. у кого было подобное? на сколько это существенно?
#
У нас ситуация не лучше на ТСЖ произошел скачек напряжения,  погорели в квартирах бытовые приборы,а так же автоматы  в квартирах у людей сгорели, электро сети  отказались сразу приезжать фиксировать, только в ТП поменяли предохранитель и все... проверили в РУ нули все в порядке, есть перекос конечно по фазам.. но вопрос за чей счет производить ремонт?  по границе раздела у сетевой компании до ввода вру  а дальше говорят это ваша ответственность тсж.
#
подскажите   а если на общем собрание  в ТСЖ  было принято решение о выборе  способа управления управляющей организацией чтобы уйти в УК необходимо  тоже всем собственникам данного дома писать заявления о выходе из тсж?? я правильно понял?
#
Коллеги спасибо огромное за ответ!
осталось все подписать у жильцов )
#
Коллеги подскажите,а   как быть если у председателя ТСЖ закончились полномочия? и теперь собственники хотят перейти в УК так как нового председателя не могут выбрать из числа собственников и  ни кто не хочет им быть., а в ук  горят желанием уйти. И  кто будет ликвидировать тсж
если нет председателя?
#
А как быть если у председателя ТСЖ закончились полномочия? и теперь  собственники хотят перейти в УК так как нового председателя не могут выбрать ни кто не хочет им быть., а в ук есть желающие, и кто будет ликвидировать тсж ?
#
День добрый! вот и у меня появился такой чудный дом  по документам ул.Ленина д.45 корп.1, корп.2, корп. 3...  выдано одно разрешение на ввод объекта в эксплуатацию:  " МКД со встроенными-пристроенными нежилыми помещениями  (корп.1, корп.2, корп.3)"  расположенными по адресу  ул.Ленина д.45 корп.1, корп.2, корп. 3. на земельном участке один кадастровый номер  и одно разрешение на строительство.  что интересно на доме один ввод  холодной  воды и установлен один прибор учета на все корпусы, так же установлены почему то 2 прибора учета  на Газ, и одна ВРУ с одним счетчиком на 3  корпуса. ГЖИ отказала мне во внесении  изменений в реестр  лицензий с мотивировкой что на каждый дом нужен протокол  и договор(. Вот как быть в такой ситуации?
#
соратники я не против ТСЖ,  ни чуть,  у нас же как вначале бесплатно приватизируйте, а потом дорогие  несите бремя расходов на имущество сами).. так и тут есть ТСЖ а есть УК ... все понимают что ук дорого и так как гласят журналюги  воруют... поэтому  нужно ТСЖ... раз их много и  они не платят, а деньги то сейчас край нужны, то необходимо придумать как и их чуть чуть "приструнить"
#
отлично  мне кажется понемногу стали притягивать ТСЖ у ответственности за их слишком  вольготную жизнь,  вначале квалификационные аттестаты раздадут, а там и  санкции КоАП  можно применять)
#
вот на днях  я получит от ГЖИ предостережение   из за отсутствия договора на ВДГО грозят привлечь  за нарушение предпринимательской деятельности в сфере управления мкд(((  и теперь думаю как  бы всех собрать жильцов   и заключить договоры с ними

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!