vk youtube zen telegram
+7(495) 118-21-35
crm
+7(495) 118-21-35
vk youtube zen telegram

До слета в Пятигорске осталось

  • 1
  • 0
дней

Форум

Главнаяannalinskee

annalinskee

Активные темы Поиск Пользователи Правила ТОП 20
Форум » Пользователи » annalinskee

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календаре…Выбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календаре…Выбрать дату в календаре

Размер платы за аренду
 
#
17.12.2018 20:39:34
[QUOTE]alladin пишет:

Согласен что за кабели брать не следует, если они относятся к МКД.
А вот ящик ящику рознь, в ящик такое можно запихнуть!

за электричество высчитывать как раз гемор, только если там спец оборудование которое потребляет немерянно.[/QUOTE]

Сами себе противоречите. Провайдер заходя на дом имеет проектную документацию на размещение оборудования. Столько-то ящиков с причиндалами, столько-то кабелей к причиндалам. На этом ФСЁ. Остальное все, что дополнительно установлено,  протянуто  (кроме абонетских линий) в процессе роста аппетита провайдера даже для конкретного МКД от лукавого и должно иметь свою цену, в том числе и потребление эл.энергии.
Взимание платы с провайдеров за использование общего имущест
 
#
15.12.2018 17:17:32
[QUOTE]Ильич пишет:

10 лет назад вы далеко смотрели вперёд.[/QUOTE]
Уважаемый [B]Ильич[/B], обязуюсь в дальнейшем смотреть только вперед, при этом стараться углубить, расширить и увеличить. :lol:
С наступающим вас НГ, дорогие коллеги  sasd

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 7 минуты 2 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Саныч пишет:
[QUOTE]annalinskee пишет:
Как понимать выделенную фразу? [/QUOTE]
Меня больше волнует другое..
[quote:jprl6ki1][S]Исходя из изложенных выше норм, размещение технического оборудования с использованием общего имущества МКД то есть[/S] [B]использование такого общего имущества[/B][B] может[/B] [B]осуществляться на основании решения общего собрания собственников помещений [/B] и,[B]если общим собранием не установлено иное[/B], с предоставлением пользователем [B]соразмерной[/B] компенсации за такое использование[/QUOTE]

[B]Каг бы ВС РФ не начал переобуваться.[/B]

1. Слово "может" указывает, на то что ВС РФ допускает варианты использования собственности без решения  :evil: Здесь ВС РФ следом за Минсвязью начинает проявлять заботу о провайдерах и, между делом, подтирается о собственников помещений.  
2. [quote:jprl6ki1],если общим собранием не установлено иное[/quote:jprl6ki1] А здесь он продолжает свое начинание, и недвусмысленно подтверждает что для провайдеров, в отличии от остальных, пользование общей собственностью, может быть бесплатным. :evil:
3. Ну и наконец соразмерной.. Вот вам, пожалуйста, получите бремя доказывания этой самой "соразмерности"  :evil: ..

И так что мы имеем.Возможно использование ОИ без решения и бесплатно. Т.е. мы возвращаемся к ситуации до июля 2016.. С  той лишь разницей, что УК бросают косточку в виде "соразмерности", за которую придется драться...[/quote:jprl6ki1]
ВОООт. И я о том же.
Размер платы за аренду
 
#
15.12.2018 14:00:45
[QUOTE]Sergey_P пишет:

и все слепые и не видят кабеля идущего с крыши на соседнее здание.[/QUOTE]

Нет не видят, потому что этих кабелей и с крышы МКД и на крышу соседнего зданиия туева хуча.
Взимание платы с провайдеров за использование общего имущест
 
#
15.12.2018 12:30:16
[QUOTE]Ильич пишет:
Сделать новый протокол. В чём проблема?
[/QUOTE]
Понимаю так, что по лохматому протоколу "получить соразмерную компенсацию" с провайдера не получится?
Размер платы за аренду
 
#
15.12.2018 12:14:04
[QUOTE]Sergey Cheban пишет:
[QUOTE]alladin пишет:
Мое мнение ставка должны исчисляться не с носа, а от кол-ва подключенного оборудования и его сложности. И если один провайдер поставил один маршрутизатор, а другой 5, то и платить второй должен в пять раз больше.[/QUOTE]
Сложность оборудования вчера была одна, сегодня другая, завтра будет третья: сети развиваются и меняются. И УК это, по большому счёту, не интересно: её затраты мало зависят от используемого оборудования. Кроме того, крупный провайдер - лучше, чем десяток мелких пионернетов с тем же суммарным количеством оборудования. Поэтому самый простой вариант - "Ящик с оборудованием - одна штука". Или за кубометры брать, если очень хочется. Об электричестве разговор отдельный. За абонентские кабели, по-моему, деньги брать не следует.[/QUOTE]

Тоже считаю, что размер платы зависит от установленного в МКД оборудования. Привожу пример: провайдер изначально разместил свое оборудование ( под оборудованием понимаем все их причиндалы, вплоть до абонетского кабеля) для предоставления услуг жильцам конкретного МКД. По истечении энного времени, рядом с МКД появляется офисное здание, которому тоже нужны услуги этого провайдера. Провайдер втихаря  или под видом замены, модернизации кидает кабельную линию по крыше МКД на офисное здание и устанавливает доп. коммутатор в своем ящике, который размещен в том же МКД. Всё питается от общедомовой эл.сети МКД. И вуаля. Провайдер ничего никому не должен и еще тянет с МКД оплату за эл.энергию за установленный доп.коммутатор.
[QUOTE]Sergey Cheban пишет:
И УК это, по большому счёту, не интересно: её затраты мало зависят от используемого оборудования. [/QUOTE]
А вот ТСЖ это даже очень интересно.
Взимание платы с провайдеров за использование общего имущест
 
#
14.12.2018 03:10:05
Из обзора ВС "[B]Исходя из изложенных выше норм, размещение технического
оборудования  с  использованием  общего  имущества  МКД  (то  есть
использование  такого  общего  имущества)  может  осуществляться  на
основании  решения  общего  собрания  собственников  помещений  и, [COLOR=#FF0000pt] если
общим собранием не установлено иное[/COLOR], с предоставлением пользователем
соразмерной компенсации за такое использование"[/B]
Как понимать выделенную фразу? Есть протокол лохматого года, видимо составленный самим провайдером, где есть только разместить, проложить, подключить, Углубить, расширить. Но о цене использования ОИ ни слова.
Взимание платы с провайдеров за использование общего имущест
 
#
12.12.2018 12:52:02
Коллеги! Скинте в личку рыбу договора с провайдером, чтобы был замороченный как можно больше для провайдера. Спасибо.
Настал трындец прямым договорам...
 
#
16.02.2018 15:25:22
[QUOTE]sonataly пишет:

У нас расторжение договора РСО с ТСЖ в одностороннем порядке из-за большой задолженности.
Собственники в апреле за март должны получить квитанции от РСО за отопление...
Не поняла, нас как-то коснётся это письмо, если решение уже принято о прямых договорах собственник-РСО?[/QUOTE]
Не путайте прямые договора с прямыми платежами. Прямые платежи по решению ОСС уже давно применяются.  В вашем случае и решения ОСС не требуется для прямых расчетов (Основание: подп. «а» п.30 Правил N124).
Настал трындец прямым договорам...
 
#
16.02.2018 14:08:29
[QUOTE]Киловатт_Manager пишет:

Проводим собрание говорим что мы как УК хорошие но деньги лучше платите в РСО, закидываем протокол в РСО, говорим жители хотят Вас, если РСО посылает пишем в ГЖИ что РСО препятствует реализации законных прав жителей и т.д.
Теоретически так а практика есть?[/QUOTE]
Вот она практика
[QUOTE]Юлия Т. пишет:

Да, Ленобласть, медвежий угол отдаленный от цивилизации. Все РСО отдельно выставляли свои квитанции и получали плату на свои расчетные счета. Сейчас по воде и по отоплению загнали в ЕИРЦ и они получают на свои р/счета после прокрутки на р/счетах ЕИРЦ, а эл/эн так и продолжает самостоятельно выставлять свои квитанции.[/QUOTE]
и так повсеместно.
Настал трындец прямым договорам...
 
#
16.02.2018 12:24:44
[QUOTE]logotip пишет:
А все-таки, что если общее собрание ТСЖ примет решение о передаче тепло-водоснабжающей организации Коммунальных услуг тепло-водоснабжения, оставив себе техническое обслуживание соответствующих внутридомовых сетей ? Будет ли такое решение легитимно и чего в такой ситуации ждать от тепло-водоснабжающей РСО?[/QUOTE]
Получатся прямые платежи Собственники-РСО. Вполне законно.
Позиция ВС РФ по допуску провайдеров к общему имуществу и взиманию с них платы
 
#
17.03.2017 20:56:44
[QUOTE]Ильич пишет:
[I]Решающим является организация строжайшего и всенародного[B] учета и контроля[/B][/I] [/QUOTE]
100 лет прошло, а тема не меняеться.
Позиция ВС РФ по допуску провайдеров к общему имуществу и взиманию с них платы
 
#
17.03.2017 20:10:53
[QUOTE]Sergey_P пишет:

1)ПУЭ
2)СП 134.13330.2012 [/QUOTE]
1)Не могу утверждать, потому как сомнения терзают, что ПУЭ  применим к малоточке.
2)СП 134.13330.2012, так ваще носит рекомендательный характер и не есть нормативный документ.

[QUOTE]Ильич пишет:
Не знаю по поводу ТУ, льзя или нельзя требовать[/QUOTE]
Владимир [B]Ильич[/B], мы ничего требовать не должны. Надо чтобы эти (не знаю как без ругательств их назвать) приходили и согласовывали свои планы по строительству оборудования.
А то у них, что ни возьми теперь "модернизацией" называется, а делают под эту марку совсем другие дела. А под эту "модернизацию" ничего не требуется, даже ГОСТы со СНиПами, всё типа остается по проекту.
[QUOTE]Ильич пишет:
но без ППР я бы на управляемое мной имущество никого близко не пустил. [/QUOTE]
[B]Ильич[/B], ППР это типа ППШ в 41-ом году, только остался от 1917. Да. с такой шкукой, ЭТИ.... всё что хошь согласуют и подпишут.
Позиция ВС РФ по допуску провайдеров к общему имуществу и взиманию с них платы
 
#
16.03.2017 07:12:18
[QUOTE]Baikal пишет:
Действительно в этом плане пробел в законодательстве.[/QUOTE]
Я в шоке. Получается, что провайдер будет бурить везде, где ему захочется, пока скрытые коммуникации не повредит или  жЫтелей верхних этажей не зальет из-за повреждения кровли. Потом иди доказывай в суде, что верблюд не ТСЖ, а провайдер.
[QUOTE]Baikal пишет:
Если внимательно изучаете материалы на форуме, то решение вопроса есть: утверждение ТУ решением ОС. Даже примеры на форуме выложены.[/QUOTE]
Спасибо [B]Baikal[/B], читала.


[B]Sergey_P[/B], пожалуйста отпишитесь, как у вас будет прокладываться слаботочка возле общедомового газового трубопровода. Интересует на каком расстоянии? будет ли слаботочка проложена в коробе или гофре?
Позиция ВС РФ по допуску провайдеров к общему имуществу и взиманию с них платы
 
#
12.03.2017 17:49:50
[QUOTE]Sergey_P пишет:
предписания у нас на руках были ... [/QUOTE]
Поняла, спасибо.
Позиция ВС РФ по допуску провайдеров к общему имуществу и взиманию с них платы
 
#
11.03.2017 22:34:38
[QUOTE]Sergey_P пишет:
(отключим вам нахер все) [/QUOTE]
На х.. все, что именно? провайдера от электроэнергии? жильцов от газа? прочие варианты.....
[B]Sergey_P[/B] по поводу слаботочки на внутридомовых газовых трубах, Вы актами фиксировали всю эту х..?
Позиция ВС РФ по допуску провайдеров к общему имуществу и взиманию с них платы
 
#
11.03.2017 19:57:39
По поводу получения технических условий (ТУ) провайдерами на размещение оборудования и прокладку линий электросвязи в МКД.  На запрос нашего ТСЖ прокуратура отписала нам, что получение ТУ действующим законодательством не предусмотрено. Может ли кто из коллег конкретно дать разъяснения по этому вопросу. Потому как исходя из мнения прокуратуры, провайдерам где хочешь бури/сверли в МКД, главное чтоб по ГОСТам и СНИПам былО.
Постановление Правительства РФ от 1498 от 26.12.16 (ОДН в жилищной услуге и другие поправки)
 
#
07.03.2017 23:15:15
[B]Rembo[/B], круто. Спасибо Вам. Отличный подарочек к 8 марта.
Хотела спросить , что подразумевается под санитарными нормами относительно общего имущества в помещении собственника?
Образцы документов по работе с приборами учета (вмешательство, допуск и т.д.)
 
#
21.02.2017 00:07:45
[QUOTE]annalinskee пишет:
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Тимур Дюсамалиев пишет:
Эх, еще бы акт об установлении количества фактически проживающих[/QUOTE]

Сегодня не успел сваять. После праздников будет[/QUOTE][/QUOTE]
Вопрос Генералиссимусу, Иосиф Виссарионович не сомневаюсь, что акт Вы сваяете. Как будем устанавливать факт количества проживающих в резиновых квартирах? что бабушки на лавочке нашептали? по койко-местам?
Образцы документов по работе с приборами учета (вмешательство, допуск и т.д.)
 
#
20.02.2017 23:39:06
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Тимур Дюсамалиев пишет:
Эх, еще бы акт об установлении количества фактически проживающих[/QUOTE]

Сегодня не успел сваять. После праздников будет[/QUOTE]
Образцы документов по работе с приборами учета (вмешательство, допуск и т.д.)
 
#
20.02.2017 20:14:12
[QUOTE]TPACCEP пишет:
[QUOTE]Аркадий.Н пишет:
но акт о фактическом проживании будут принимать ТОЛЬКО с подписью собственника и ни какие другие не канают.[/QUOTE]...плюсом к подписи сотрудника УК...подписи соседей...два штука минимум...[/QUOTE]
С ментом участковым еще круче будет.
Провайдеры и электрическая энергия потребляемая их оборудованием
 
#
18.02.2017 19:19:43
[QUOTE]о-хо-хо пишет:

если у провайдера малое энергопотребление, то энергосбыт сам от него отмахнется.......[/QUOTE]

Это если такой "провайдер" хочет оказывать услуги связи и разместить свое оборудование всего в одном единственном МКД в городе. Таких провайдеров я еще не встречала.

[QUOTE]TPACCEP пишет:
...добавим домофоны, видео наблюдение, еще несколько провайдеров (а на домах их несколько в т.ч. ТВ), ...и бац - ты без штанов...действительно - нафиг заморачиваться...  :twisted:[/QUOTE]

Плюс 200 домов в обслуживании УК....и бац...тут не только без штанов получается......
Постановление Правительства РФ от 1498 от 26.12.16 (ОДН в жилищной услуге и другие поправки)
 
#
15.02.2017 09:09:56
[QUOTE]Ильич пишет:

Определение КР СОИ в пределах норматива Это так, типа, по-старому и по здравому смыслу.[/QUOTE]
Давайте исходить из нового.
[QUOTE]Ильич пишет:

А вот пункт про норматив на КР СОИ живёт. Он и есть хоть какое-то обоснование. Так что позиции многих ГЖИ, что "по нормативу" мне как-то понятнее. [/QUOTE]
Не понятнее ИМХО.
[QUOTE]Ильич пишет:
Ну, тут уж какой норматив где установлен. Результат разбегается в 100 (сто) раз.[/QUOTE]
В том то и дело.
Постановление Правительства РФ от 1498 от 26.12.16 (ОДН в жилищной услуге и другие поправки)
 
#
15.02.2017 08:21:21
[QUOTE]Borrowed пишет:

В дополнение к ответу коллеги посмотрите, какие именно термины используются: в части 10 статьи 12 федерального закона от 29.06.2015 №176-фз - норматив на ОДН, по состоянию на 01.11.2016, а в части 9.2. статьи 156 ЖК - норматив на КРС, который субъектам необходимо принять не позднее 01.06.2017.

До принятия новых нормативов на КРС, часть 9.2. статьи 156 ЖК РФ не работает.[/QUOTE]

Спасибо, я заметила. Я Вам еще хлеще скажу, что сказала местная ГЖИ, если жЫтели решили на ОСС распределять сверх ОДН, то должны платить его. Не хотят или в суд, или новое ОСС об отмене сверхнорматива. А все говорят в меньстрое курят. Может я, что недопонимаю? Поправьте пожалуйста. Жытели одолели, сил дамских уже не хватает.

[QUOTE]Ильич пишет:
Да, меньше или равно... Только сколько? ОДПУ минус сумма ИПУ? А с какой стати? [/QUOTE]
[B]Владимир Ильич[/B], пожалуйста развивайте дальше свою мысль. Всегда мнение вождей интересно.
Постановление Правительства РФ от 1498 от 26.12.16 (ОДН в жилищной услуге и другие поправки)
 
#
15.02.2017 00:21:46
[QUOTE]Rembo пишет:

Это второе включение, такие нормативы пока отсутствуют  :)[/QUOTE]
Благодарю Вас. Попробуем убедить ГЖИ и конечно не отбрасывая последние перлы Чибиса. Еше раз Вам большое спасибо.
Постановление Правительства РФ от 1498 от 26.12.16 (ОДН в жилищной услуге и другие поправки)
 
#
14.02.2017 23:49:10
[QUOTE]Rembo пишет:

В обоснование Вашей позиции - ст.12 ч.10. ФЗ 176 При первоначальном включении в плату за содержание жилого помещения расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, тепловой энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме их размер не может превышать норматив потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды,
Слова - Не может превышать норматив, означают меньше или  равно нормативу  :)[/QUOTE]
Уважаемый [B]Rembo[/B], спасибо Вам за ваши комментарии. Я это понимаю. Как вбит все это в башку "друзьям" из ГЖИ. И все таки читаем п.9.2 ст. 156 ЖК РФ - "[B]исходя из норматива[/B]". Этой формулировкой и тычит в нос ГЖИ.
Постановление Правительства РФ от 1498 от 26.12.16 (ОДН в жилищной услуге и другие поправки)
 
#
14.02.2017 23:01:53
[QUOTE]Rembo пишет:
[QUOTE]annalinskee пишет:
Ссылку на что? [/QUOTE]
На то, что  хотели оспорить  :) В подтверждение Вашей позиции  :)[/QUOTE]
Моя позиция "не превышающем норматива". Значит можно и меньще. Но ГЖИ слушать не хочет, говорит, согласно нормам ЖК РФ "исходя из норматива", по их мнению значить равно нормативу.
Постановление Правительства РФ от 1498 от 26.12.16 (ОДН в жилищной услуге и другие поправки)
 
#
14.02.2017 22:50:14
[QUOTE]Rembo пишет:

Ваш ход, не вижу Вашу ссылку   :)[/QUOTE]
Ссылку на что? На совещание  представителей ГЖИ с УК и ТСЖ? Извините видео не записала.
Постановление Правительства РФ от 1498 от 26.12.16 (ОДН в жилищной услуге и другие поправки)
 
#
14.02.2017 22:16:08
[QUOTE]Joli пишет:
[QUOTE]masterjon пишет:
Извиняюсь, если уже был такой вопрос.
Если человек заплатил за домофон за год вперед, а по новому постановлению его обслуживание начисляют, куда обратиться за перерасчетом? В домофон - серфис, или в управляйку с квитанцией?
Благодарю за ответы.   ;)[/QUOTE]
У нас в УО прежде чем начислять оплату за домофонные оборудование собственникам, проводится ОСС о включении домофонного оборудования в состав ОИ, заключается договор с компанией и поехали, чтобы не было авансов, заранее вешаем объявления о включении оплаты за домофон в счёт-квитанцию, а если все таки переплата случилась, домофонная компания возвращает деньги по заявлению собственника[/QUOTE]
Совершенно верно.
[QUOTE]Joli пишет:
[QUOTE]Rembo пишет:
[QUOTE]Joli пишет:
А кто до конца разобрался меньше норматива, то есть по фактическому расходованию ресурсов на СОИД без решения ОСС можно начислять?


Можно Joliк   :)[/QUOTE][/QUOTE]
Моё мнение, что можно)))[/QUOTE]
Можно пожалуйста поподробней. Только со сслыками на НПА, а не на Меньстрой.
Нам местное ГЖИ сказало только по нормативу есть ли ОДПУ нет ли ОДПУ.
Образцы документов для проведения общего собрания (провайдеры в МКД)
 
#
27.09.2016 21:17:47
В тех. условиях  ввод кабелей в здание предусматривает только их подземный ввод. А как быть с уже имеющимися воздушными линиями электросвязи? Может стоит предусмотреть их крепление на мачты, ввод в здание и прочее. А то у нас растяжки крепления кабелей вбиты прямо в  конструктивные элементы крыши, что не гут и приводит к постепенному разрушению части конструктивных элементов. А также отсутствуют требования по прокладке линии электроснабжения оборудования оператора связи и установки УЗО перед точкой присоединения.
Позиция ВС РФ по допуску провайдеров к общему имуществу и взиманию с них платы
 
#
27.09.2016 18:07:48
[QUOTE]Александр7272 пишет:
[QUOTE]annalinskee пишет:
Baikal не нашла такого по ниже приведенной ссылке.
[/QUOTE]
[URL=http://sudact.ru/vsrf/doc/hq5h9zCaYQm3/]http://sudact.ru/vsrf/doc/hq5h9zCaYQm3/[/URL]
Определение от 4 июля 2016 г. по делу № А45-646/2015
Верховный Суд Российской Федерации - Административное
Суть спора: об оспаривании ненормативных правовых актов, решений и действий (бездействия) антимонопольных органов
ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

№ 304-КГ16-1613 [/QUOTE]

[B]Александр7272[/B], я уже нашла определение ВС. Вам в любом случае большое спасибо.
#
17.12.2018
[QUOTE]alladin пишет:

Согласен что за кабели брать не следует, если они относятся к МКД.
А вот ящик ящику рознь, в ящик такое можно запихнуть!

за электричество высчитывать как раз гемор, только если там спец оборудование которое потребляет немерянно.[/QUOTE]

Сами себе противоречите. Провайдер заходя на дом имеет проектную документацию на размещение оборудования. Столько-то ящиков с причиндалами, столько-то кабелей к причиндалам. На этом ФСЁ. Остальное все, что дополнительно установлено,  протянуто  (кроме абонетских линий) в процессе роста аппетита провайдера даже для конкретного МКД от лукавого и должно иметь свою цену, в том числе и потребление эл.энергии.
#
15.12.2018
[QUOTE]Ильич пишет:

10 лет назад вы далеко смотрели вперёд.[/QUOTE]
Уважаемый [B]Ильич[/B], обязуюсь в дальнейшем смотреть только вперед, при этом стараться углубить, расширить и увеличить. :lol:
С наступающим вас НГ, дорогие коллеги  sasd

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 7 минуты 2 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Саныч пишет:
[QUOTE]annalinskee пишет:
Как понимать выделенную фразу? [/QUOTE]
Меня больше волнует другое..
[quote:jprl6ki1][S]Исходя из изложенных выше норм, размещение технического оборудования с использованием общего имущества МКД то есть[/S] [B]использование такого общего имущества[/B][B] может[/B] [B]осуществляться на основании решения общего собрания собственников помещений [/B] и,[B]если общим собранием не установлено иное[/B], с предоставлением пользователем [B]соразмерной[/B] компенсации за такое использование[/QUOTE]

[B]Каг бы ВС РФ не начал переобуваться.[/B]

1. Слово "может" указывает, на то что ВС РФ допускает варианты использования собственности без решения  :evil: Здесь ВС РФ следом за Минсвязью начинает проявлять заботу о провайдерах и, между делом, подтирается о собственников помещений.  
2. [quote:jprl6ki1],если общим собранием не установлено иное[/quote:jprl6ki1] А здесь он продолжает свое начинание, и недвусмысленно подтверждает что для провайдеров, в отличии от остальных, пользование общей собственностью, может быть бесплатным. :evil:
3. Ну и наконец соразмерной.. Вот вам, пожалуйста, получите бремя доказывания этой самой "соразмерности"  :evil: ..

И так что мы имеем.Возможно использование ОИ без решения и бесплатно. Т.е. мы возвращаемся к ситуации до июля 2016.. С  той лишь разницей, что УК бросают косточку в виде "соразмерности", за которую придется драться...[/quote:jprl6ki1]
ВОООт. И я о том же.
#
15.12.2018
[QUOTE]Sergey_P пишет:

и все слепые и не видят кабеля идущего с крыши на соседнее здание.[/QUOTE]

Нет не видят, потому что этих кабелей и с крышы МКД и на крышу соседнего зданиия туева хуча.
#
15.12.2018
[QUOTE]Ильич пишет:
Сделать новый протокол. В чём проблема?
[/QUOTE]
Понимаю так, что по лохматому протоколу "получить соразмерную компенсацию" с провайдера не получится?
#
15.12.2018
[QUOTE]Sergey Cheban пишет:
[QUOTE]alladin пишет:
Мое мнение ставка должны исчисляться не с носа, а от кол-ва подключенного оборудования и его сложности. И если один провайдер поставил один маршрутизатор, а другой 5, то и платить второй должен в пять раз больше.[/QUOTE]
Сложность оборудования вчера была одна, сегодня другая, завтра будет третья: сети развиваются и меняются. И УК это, по большому счёту, не интересно: её затраты мало зависят от используемого оборудования. Кроме того, крупный провайдер - лучше, чем десяток мелких пионернетов с тем же суммарным количеством оборудования. Поэтому самый простой вариант - "Ящик с оборудованием - одна штука". Или за кубометры брать, если очень хочется. Об электричестве разговор отдельный. За абонентские кабели, по-моему, деньги брать не следует.[/QUOTE]

Тоже считаю, что размер платы зависит от установленного в МКД оборудования. Привожу пример: провайдер изначально разместил свое оборудование ( под оборудованием понимаем все их причиндалы, вплоть до абонетского кабеля) для предоставления услуг жильцам конкретного МКД. По истечении энного времени, рядом с МКД появляется офисное здание, которому тоже нужны услуги этого провайдера. Провайдер втихаря  или под видом замены, модернизации кидает кабельную линию по крыше МКД на офисное здание и устанавливает доп. коммутатор в своем ящике, который размещен в том же МКД. Всё питается от общедомовой эл.сети МКД. И вуаля. Провайдер ничего никому не должен и еще тянет с МКД оплату за эл.энергию за установленный доп.коммутатор.
[QUOTE]Sergey Cheban пишет:
И УК это, по большому счёту, не интересно: её затраты мало зависят от используемого оборудования. [/QUOTE]
А вот ТСЖ это даже очень интересно.
#
14.12.2018
Из обзора ВС "[B]Исходя из изложенных выше норм, размещение технического
оборудования  с  использованием  общего  имущества  МКД  (то  есть
использование  такого  общего  имущества)  может  осуществляться  на
основании  решения  общего  собрания  собственников  помещений  и, [COLOR=#FF0000pt] если
общим собранием не установлено иное[/COLOR], с предоставлением пользователем
соразмерной компенсации за такое использование"[/B]
Как понимать выделенную фразу? Есть протокол лохматого года, видимо составленный самим провайдером, где есть только разместить, проложить, подключить, Углубить, расширить. Но о цене использования ОИ ни слова.
#
12.12.2018
Коллеги! Скинте в личку рыбу договора с провайдером, чтобы был замороченный как можно больше для провайдера. Спасибо.
#
16.02.2018
[QUOTE]sonataly пишет:

У нас расторжение договора РСО с ТСЖ в одностороннем порядке из-за большой задолженности.
Собственники в апреле за март должны получить квитанции от РСО за отопление...
Не поняла, нас как-то коснётся это письмо, если решение уже принято о прямых договорах собственник-РСО?[/QUOTE]
Не путайте прямые договора с прямыми платежами. Прямые платежи по решению ОСС уже давно применяются.  В вашем случае и решения ОСС не требуется для прямых расчетов (Основание: подп. «а» п.30 Правил N124).
#
16.02.2018
[QUOTE]Киловатт_Manager пишет:

Проводим собрание говорим что мы как УК хорошие но деньги лучше платите в РСО, закидываем протокол в РСО, говорим жители хотят Вас, если РСО посылает пишем в ГЖИ что РСО препятствует реализации законных прав жителей и т.д.
Теоретически так а практика есть?[/QUOTE]
Вот она практика
[QUOTE]Юлия Т. пишет:

Да, Ленобласть, медвежий угол отдаленный от цивилизации. Все РСО отдельно выставляли свои квитанции и получали плату на свои расчетные счета. Сейчас по воде и по отоплению загнали в ЕИРЦ и они получают на свои р/счета после прокрутки на р/счетах ЕИРЦ, а эл/эн так и продолжает самостоятельно выставлять свои квитанции.[/QUOTE]
и так повсеместно.
#
16.02.2018
[QUOTE]logotip пишет:
А все-таки, что если общее собрание ТСЖ примет решение о передаче тепло-водоснабжающей организации Коммунальных услуг тепло-водоснабжения, оставив себе техническое обслуживание соответствующих внутридомовых сетей ? Будет ли такое решение легитимно и чего в такой ситуации ждать от тепло-водоснабжающей РСО?[/QUOTE]
Получатся прямые платежи Собственники-РСО. Вполне законно.
#
17.03.2017
[QUOTE]Ильич пишет:
[I]Решающим является организация строжайшего и всенародного[B] учета и контроля[/B][/I] [/QUOTE]
100 лет прошло, а тема не меняеться.
#
17.03.2017
[QUOTE]Sergey_P пишет:

1)ПУЭ
2)СП 134.13330.2012 [/QUOTE]
1)Не могу утверждать, потому как сомнения терзают, что ПУЭ  применим к малоточке.
2)СП 134.13330.2012, так ваще носит рекомендательный характер и не есть нормативный документ.

[QUOTE]Ильич пишет:
Не знаю по поводу ТУ, льзя или нельзя требовать[/QUOTE]
Владимир [B]Ильич[/B], мы ничего требовать не должны. Надо чтобы эти (не знаю как без ругательств их назвать) приходили и согласовывали свои планы по строительству оборудования.
А то у них, что ни возьми теперь "модернизацией" называется, а делают под эту марку совсем другие дела. А под эту "модернизацию" ничего не требуется, даже ГОСТы со СНиПами, всё типа остается по проекту.
[QUOTE]Ильич пишет:
но без ППР я бы на управляемое мной имущество никого близко не пустил. [/QUOTE]
[B]Ильич[/B], ППР это типа ППШ в 41-ом году, только остался от 1917. Да. с такой шкукой, ЭТИ.... всё что хошь согласуют и подпишут.
#
16.03.2017
[QUOTE]Baikal пишет:
Действительно в этом плане пробел в законодательстве.[/QUOTE]
Я в шоке. Получается, что провайдер будет бурить везде, где ему захочется, пока скрытые коммуникации не повредит или  жЫтелей верхних этажей не зальет из-за повреждения кровли. Потом иди доказывай в суде, что верблюд не ТСЖ, а провайдер.
[QUOTE]Baikal пишет:
Если внимательно изучаете материалы на форуме, то решение вопроса есть: утверждение ТУ решением ОС. Даже примеры на форуме выложены.[/QUOTE]
Спасибо [B]Baikal[/B], читала.


[B]Sergey_P[/B], пожалуйста отпишитесь, как у вас будет прокладываться слаботочка возле общедомового газового трубопровода. Интересует на каком расстоянии? будет ли слаботочка проложена в коробе или гофре?
#
12.03.2017
[QUOTE]Sergey_P пишет:
предписания у нас на руках были ... [/QUOTE]
Поняла, спасибо.
#
11.03.2017
[QUOTE]Sergey_P пишет:
(отключим вам нахер все) [/QUOTE]
На х.. все, что именно? провайдера от электроэнергии? жильцов от газа? прочие варианты.....
[B]Sergey_P[/B] по поводу слаботочки на внутридомовых газовых трубах, Вы актами фиксировали всю эту х..?
#
11.03.2017
По поводу получения технических условий (ТУ) провайдерами на размещение оборудования и прокладку линий электросвязи в МКД.  На запрос нашего ТСЖ прокуратура отписала нам, что получение ТУ действующим законодательством не предусмотрено. Может ли кто из коллег конкретно дать разъяснения по этому вопросу. Потому как исходя из мнения прокуратуры, провайдерам где хочешь бури/сверли в МКД, главное чтоб по ГОСТам и СНИПам былО.
#
07.03.2017
[B]Rembo[/B], круто. Спасибо Вам. Отличный подарочек к 8 марта.
Хотела спросить , что подразумевается под санитарными нормами относительно общего имущества в помещении собственника?
#
21.02.2017
[QUOTE]annalinskee пишет:
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Тимур Дюсамалиев пишет:
Эх, еще бы акт об установлении количества фактически проживающих[/QUOTE]

Сегодня не успел сваять. После праздников будет[/QUOTE][/QUOTE]
Вопрос Генералиссимусу, Иосиф Виссарионович не сомневаюсь, что акт Вы сваяете. Как будем устанавливать факт количества проживающих в резиновых квартирах? что бабушки на лавочке нашептали? по койко-местам?
#
20.02.2017
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Тимур Дюсамалиев пишет:
Эх, еще бы акт об установлении количества фактически проживающих[/QUOTE]

Сегодня не успел сваять. После праздников будет[/QUOTE]
#
20.02.2017
[QUOTE]TPACCEP пишет:
[QUOTE]Аркадий.Н пишет:
но акт о фактическом проживании будут принимать ТОЛЬКО с подписью собственника и ни какие другие не канают.[/QUOTE]...плюсом к подписи сотрудника УК...подписи соседей...два штука минимум...[/QUOTE]
С ментом участковым еще круче будет.
#
18.02.2017
[QUOTE]о-хо-хо пишет:

если у провайдера малое энергопотребление, то энергосбыт сам от него отмахнется.......[/QUOTE]

Это если такой "провайдер" хочет оказывать услуги связи и разместить свое оборудование всего в одном единственном МКД в городе. Таких провайдеров я еще не встречала.

[QUOTE]TPACCEP пишет:
...добавим домофоны, видео наблюдение, еще несколько провайдеров (а на домах их несколько в т.ч. ТВ), ...и бац - ты без штанов...действительно - нафиг заморачиваться...  :twisted:[/QUOTE]

Плюс 200 домов в обслуживании УК....и бац...тут не только без штанов получается......
#
15.02.2017
[QUOTE]Ильич пишет:

Определение КР СОИ в пределах норматива Это так, типа, по-старому и по здравому смыслу.[/QUOTE]
Давайте исходить из нового.
[QUOTE]Ильич пишет:

А вот пункт про норматив на КР СОИ живёт. Он и есть хоть какое-то обоснование. Так что позиции многих ГЖИ, что "по нормативу" мне как-то понятнее. [/QUOTE]
Не понятнее ИМХО.
[QUOTE]Ильич пишет:
Ну, тут уж какой норматив где установлен. Результат разбегается в 100 (сто) раз.[/QUOTE]
В том то и дело.
#
15.02.2017
[QUOTE]Borrowed пишет:

В дополнение к ответу коллеги посмотрите, какие именно термины используются: в части 10 статьи 12 федерального закона от 29.06.2015 №176-фз - норматив на ОДН, по состоянию на 01.11.2016, а в части 9.2. статьи 156 ЖК - норматив на КРС, который субъектам необходимо принять не позднее 01.06.2017.

До принятия новых нормативов на КРС, часть 9.2. статьи 156 ЖК РФ не работает.[/QUOTE]

Спасибо, я заметила. Я Вам еще хлеще скажу, что сказала местная ГЖИ, если жЫтели решили на ОСС распределять сверх ОДН, то должны платить его. Не хотят или в суд, или новое ОСС об отмене сверхнорматива. А все говорят в меньстрое курят. Может я, что недопонимаю? Поправьте пожалуйста. Жытели одолели, сил дамских уже не хватает.

[QUOTE]Ильич пишет:
Да, меньше или равно... Только сколько? ОДПУ минус сумма ИПУ? А с какой стати? [/QUOTE]
[B]Владимир Ильич[/B], пожалуйста развивайте дальше свою мысль. Всегда мнение вождей интересно.
#
15.02.2017
[QUOTE]Rembo пишет:

Это второе включение, такие нормативы пока отсутствуют  :)[/QUOTE]
Благодарю Вас. Попробуем убедить ГЖИ и конечно не отбрасывая последние перлы Чибиса. Еше раз Вам большое спасибо.
#
14.02.2017
[QUOTE]Rembo пишет:

В обоснование Вашей позиции - ст.12 ч.10. ФЗ 176 При первоначальном включении в плату за содержание жилого помещения расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, тепловой энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме их размер не может превышать норматив потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды,
Слова - Не может превышать норматив, означают меньше или  равно нормативу  :)[/QUOTE]
Уважаемый [B]Rembo[/B], спасибо Вам за ваши комментарии. Я это понимаю. Как вбит все это в башку "друзьям" из ГЖИ. И все таки читаем п.9.2 ст. 156 ЖК РФ - "[B]исходя из норматива[/B]". Этой формулировкой и тычит в нос ГЖИ.
#
14.02.2017
[QUOTE]Rembo пишет:
[QUOTE]annalinskee пишет:
Ссылку на что? [/QUOTE]
На то, что  хотели оспорить  :) В подтверждение Вашей позиции  :)[/QUOTE]
Моя позиция "не превышающем норматива". Значит можно и меньще. Но ГЖИ слушать не хочет, говорит, согласно нормам ЖК РФ "исходя из норматива", по их мнению значить равно нормативу.
#
14.02.2017
[QUOTE]Rembo пишет:

Ваш ход, не вижу Вашу ссылку   :)[/QUOTE]
Ссылку на что? На совещание  представителей ГЖИ с УК и ТСЖ? Извините видео не записала.
#
14.02.2017
[QUOTE]Joli пишет:
[QUOTE]masterjon пишет:
Извиняюсь, если уже был такой вопрос.
Если человек заплатил за домофон за год вперед, а по новому постановлению его обслуживание начисляют, куда обратиться за перерасчетом? В домофон - серфис, или в управляйку с квитанцией?
Благодарю за ответы.   ;)[/QUOTE]
У нас в УО прежде чем начислять оплату за домофонные оборудование собственникам, проводится ОСС о включении домофонного оборудования в состав ОИ, заключается договор с компанией и поехали, чтобы не было авансов, заранее вешаем объявления о включении оплаты за домофон в счёт-квитанцию, а если все таки переплата случилась, домофонная компания возвращает деньги по заявлению собственника[/QUOTE]
Совершенно верно.
[QUOTE]Joli пишет:
[QUOTE]Rembo пишет:
[QUOTE]Joli пишет:
А кто до конца разобрался меньше норматива, то есть по фактическому расходованию ресурсов на СОИД без решения ОСС можно начислять?


Можно Joliк   :)[/QUOTE][/QUOTE]
Моё мнение, что можно)))[/QUOTE]
Можно пожалуйста поподробней. Только со сслыками на НПА, а не на Меньстрой.
Нам местное ГЖИ сказало только по нормативу есть ли ОДПУ нет ли ОДПУ.
#
27.09.2016
В тех. условиях  ввод кабелей в здание предусматривает только их подземный ввод. А как быть с уже имеющимися воздушными линиями электросвязи? Может стоит предусмотреть их крепление на мачты, ввод в здание и прочее. А то у нас растяжки крепления кабелей вбиты прямо в  конструктивные элементы крыши, что не гут и приводит к постепенному разрушению части конструктивных элементов. А также отсутствуют требования по прокладке линии электроснабжения оборудования оператора связи и установки УЗО перед точкой присоединения.
#
27.09.2016
[QUOTE]Александр7272 пишет:
[QUOTE]annalinskee пишет:
Baikal не нашла такого по ниже приведенной ссылке.
[/QUOTE]
[URL=http://sudact.ru/vsrf/doc/hq5h9zCaYQm3/]http://sudact.ru/vsrf/doc/hq5h9zCaYQm3/[/URL]
Определение от 4 июля 2016 г. по делу № А45-646/2015
Верховный Суд Российской Федерации - Административное
Суть спора: об оспаривании ненормативных правовых актов, решений и действий (бездействия) антимонопольных органов
ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

№ 304-КГ16-1613 [/QUOTE]

[B]Александр7272[/B], я уже нашла определение ВС. Вам в любом случае большое спасибо.
Активные темы Поиск Пользователи Правила ТОП 20
Форум » Пользователи » annalinskee

Подписаться на рассылку
CAPTCHA

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!

Оставить заявку на сайт

На какой период нужен сайт

Нужно ли вам наполнение новостей на сайте по общегосударственным праздникам?

Нужен ли вам новый логотип

Введите код с картинки

CAPTCHA
Поменять картинку

Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!

Годовая подписка на вебинары

Являлись ли участником «Закрытой ветки» ранее

Введите код с картинки

CAPTCHA
Поменять картинку

Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!

Заказать звонок

Введите код с картинки

CAPTCHA
Поменять картинку

Спасибо, мы скоро свяжемся с Вами!

Подать заявку

Название организации*

ИНН*

КПП*

ФИО Руководителя*

Должность руководителя*

Город*

Адрес*

Расчетный счет*

БИК*

Банк*

Кор. счет*

Моб. телефон*

E-mail (уникальный для каждой компании)*

Откуда Вы о нас узнали?*

Введите код с картинки

CAPTCHA
Поменять картинку
Спасибо!
С вами свяжется наш менеджер и поможет вам в регистрации
Подать заявку

Название организации*

ИНН*

КПП*

ФИО Руководителя*

Должность руководителя*

Город*

Адрес*

Расчетный счет*

БИК*

Банк*

Кор. счет*

Моб. телефон*

E-mail (уникальный для каждой компании)*

Откуда Вы о нас узнали?*

Введите код с картинки

CAPTCHA
Поменять картинку
Спасибо!
С вами свяжется наш менеджер и поможет вам в регистрации
Спасибо!
Ваше сообщение отправлено !
Подключить онлайн кассы
CAPTCHA

Ваша заявка принята!

Оставить заявку на расчет квартплаты

Уже пользуетесь CRM-системой Квартира.Бурмистр.ру?

Введите код с картинки

CAPTCHA
Поменять картинку

Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!

Оставить заявку на брендирование

Введите код с картинки

CAPTCHA
Поменять картинку

Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!

Подключить маркетплейс услуг

Введите код с картинки

CAPTCHA
Поменять картинку

Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!