30.03.2023 20:50:47
пишите в дми на предмет бесхозного имущества. пусть собственника ищут самостоятельно
|
24.03.2023 20:41:38
[QUOTE]Ильич написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=9944&t=943]talon[/URL] написал: по дду[/QUOTE] Какого года? У меня тоже так было. Но ЖК не было. ДДУ - филькина грамота (Филя, прости). ЕГРН - наше всё.[/QUOTE] да новый дом, короче в итоге получается фактически это кусок комнаты с фиктивной перегородкой.. юридически это летнее помещение. В ЕГРН будет без учета этого летнего помещения. В голосовании и учете площади на отоплении летние помещения тоже не фигурируют. магия) расходимся все |
24.03.2023 19:10:04
вот и у меня диллема.. по дду у всех собственников отапливаемое летнее помещение с коэффициентом 0,5 считается.
в егрн пока еще не понятно что должно быть, не приносиди пока да и как отопление считать или не считать. |
24.03.2023 17:28:58
коллеги подскажите есть
общая площадь квартиры 35,9 м2 (1\2 от площади лоджии как понимаю) площадь летнего помещения 4,6 м2 (типо лоджии отапливаемой и отделенной перегородкой) есть приведенная площадь квартиры 33,6 м2 (без лоджии я как понимаю) вопрос какие площади используются при расчете отопления?! и при расчете за содремжилье.. я так понимаю общая площадь квартиры? как считать если собственник демонтировал перегородку. |
06.03.2023 09:15:05
отчет ревизионной группы делали же ежегодно?! На собрании принимали? отправьте ему его
|
26.02.2023 15:53:18
[QUOTE]kolhoznn написал:
ПП 354 Собственник жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме, жилого дома (домовладения) обязан обеспечить сохранность и целостность прибора учета электрической энергии, включая пломбы и (или) знаки визуального контроля, а также иного оборудования, входящего в состав интеллектуальной системы учета электрической энергии (мощности), установленного внутри (в границах) такого помещения или дома (домовладения) (земельного участка, на котором расположен жилой дом (домовладение), и нести перед гарантирующим поставщиком или сетевой организацией ответственность за убытки, причиненные неисполнением (ненадлежащим исполнением) этой обязанности. Гарантирующие поставщики обязаны обеспечить сохранность и целостность индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета электрической энергии (иного оборудования, входящего в состав интеллектуальной системы учета электрической энергии (мощности), установленных ими в отношении жилых и нежилых помещений и находящихся вне гр аниц таких помещений многоквартирного дома (на площадках лестничных клеток, в коридорах, вестибюлях, холлах), электроснабжение которых осуществляется с использованием общего имущества в многоквартирном доме. Собственники (пользователи) жилых и нежилых помещений многоквартирных домов, жилых домов (домовладений), лица, ответственные за содержание общего имущества многоквартирного дома , не вправе по своему усмотрению демонтировать приборы учета электрической энергии (измерительные трансформаторы), ограничивать к ним доступ , вмешиваться в работу каналов удаленного сбора, обработки и передачи показаний приборов учета (измерительных трансформаторов), в любой иной форме препятствовать их использованию для обеспечения и осуществления контроля коммерческого учета электрической энергии (мощности), в том числе проведению проверок целостности и корректности работы таких приборов учета (измерительных трансформаторов). [/QUOTE] вы читать видимо не умеете - разговор про ИПУ ХВС и ГВС, в вашем сообщении про это нет ни слова. по поводу ИПУ ЭЭ ты сам цитируешь лица, ответственные за содержание общего имущества многоквартирного дома, не вправе по своему усмотрению ограничивать к ним доступ к ПУ ЭЭ |
25.02.2023 20:46:36
в п. 81 еще такая фраза
[QUOTE]81. Оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 80 1 настоящих Правил.[/QUOTE] |
25.02.2023 20:38:29
[QUOTE]Ильич написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15003]kolhoznn[/URL] написал: за сохранность пломбы на приборе учета если они в МОПе отвечает УК по 354му.[/QUOTE] Пункт укажите, пожалуйста. Если про электросчётчик, то не УК, а ГП. Про остальные ИПУ в МОП в ПП 354 если написано, то где?[/QUOTE] п.80(1) я выше писал там про сохранность пункт.. но опять же в пределах квартиры и что отвественный собственник. других пунктов не нашел. может кто и пришлет |
24.02.2023 18:54:02
[QUOTE]kolhoznn написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=9944]talon[/URL] написал: [QUOTE] [URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=14228&sid=e6f41b58bdfc85bde80a6233255a85da]Дежурный по кухне[/URL] написал: Чьи приборы учета?[/QUOTE] приборы учета собственников вестимо)) поквартирные. я так понимаю препятствовать свободному доступу нельзя?![/QUOTE] Нельзя препятствовать доступу к показаниям приборов учета, а за сохранность пломбы на приборе учета если они в МОПе отвечает УК по 354му. поэтому показывать, но в руки не давать.[/QUOTE] извините в 354 про обеспечении сохранности пломб на ИПУ -управляющей организацией, не встречал... в 80(1) написано лишь про сохранность которую обеспечивает собственник |
23.02.2023 09:19:29
[QUOTE]Дежурный по кухне написал:
Чьи приборы учета?[/QUOTE] приборы учета собственников вестимо)) поквартирные. я так понимаю препятствовать свободному доступу нельзя?! |
22.02.2023 18:28:45
Всем привет. Подскажите обязаны ли УК\ТСЖ предоставлять собственнику ключ к помещению, где расположены приборы учета ХВС, ГВС и ЭЭ.
В доме отдельное помещение на каждом этаже закрывается на ключ. |
12.01.2023 19:46:32
[QUOTE]ДругЧеловека написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=9944]talon[/URL] написал: я понял, что никто не жаловался..[/QUOTE] просто видимо у других так не затягивают... у нас с конца прошлого года даже умные счетчики стали ставить[/QUOTE] а там мораторий до какого на установку именно умных? |
11.01.2023 14:08:32
я понял, что никто не жаловался..
|
09.01.2023 11:52:45
коллеги, а что там если нарушение сроков в полгода.. куда жаловаться в инспецию жилищную или прокуратуру?! кто за энергосбытом надзирает и исполнением сроков.
|
30.12.2022 12:55:02
А где деньги брать на это?! и Ключи сегодня этот человек с ключами дома, завтра он уехал в деревню..
|
29.12.2022 19:59:32
С администрации прислали письмо, что наш тех этаж внесен в перечень помещений для укрытия населения на 350 человек из проживающих в нашем доме. Письма ниже приложу.
У кого как по городам обстановка?! Обустраиваете как просите лавки, емкость с водой и прочее?! |
29.12.2022 15:20:54
Доброго дня, тут команда сверху какая то пошла в волгограде. Нас уже неделю кошмарят письмами о регистрации личного кабинета на ресурсе pos.gosuslugi.ru
Вопрос у кого еще такая же история, и что будет если мы немного не станем регистрироваться, нам одного ГИС хватает. |
29.12.2022 15:08:18
любое заявление (они почему то называют его отношение) в полицию о порче или краже нужно писать, прикладывая следующие документы:
- справка о балансе пострадавшего имущества в управляющей организации или ТСЖ, прилагая счета фактуры о покупке, если нет, то пишем поставлено на баланс в результате хозяйственной деятельности организации. - справка о стоимости, с приложением коммерческих предложение от разных организаций - доверенность копию на представителя, что пишет отношение. в отношении всегда пишите что вред организации существенный и сумма крупная, просите проверку провести и возбудить административку или уголовку в отношении неизвесных лиц, а может быть и известных. |
11.11.2022 14:59:44
всем привет кто-нибудь пользуется добровольным страхованием?!
тема рабочая?! |
18.10.2022 19:24:23
я бы написал, что домовые книги отменили и выписки из них тоже. УК учет зарегистрированных не ведет.
|
06.10.2022 15:34:29
как бы вот.. а еще надо смотреть на самом материале допускаемая температура применения.
ну даже если отвалиться.. то по судам потом морока таскаться конечно.. заставлять переделывать.. Я бы связывался при условии, что с подрядчиком уже не один раз работал и планирую работать дальше.. СВОД ПРАВИЛ ИЗОЛЯЦИОННЫЕ И ОТДЕЛОЧНЫЕ ПОКРЫТИЯ СП 71.13330.2017 4.4.3 Производство отделочных работ при температуре окружающей среды ниже 5°С следует выполнять с применением специализированных составов или противоморозных добавок в соответствии с технологической картой производства работ и при обязательном подтверждении соответствия его технических характеристик для температурно-влажностного режима строительного объекта. 5.1.12 Работы с применением составов на водной основе без противоморозных добавок, а также материалов или систем, в составе которых присутствуют однокомпонентные клеевые составы и мастики на растворителях, следует производить при температуре окружающего воздуха не ниже 5°С. Полимерные мастики допускается применять при температуре окружающего воздуха ниже 5°С при условии наличия соответствующих рекомендаций производителя. |
01.10.2022 08:30:23
какие то махровые упыри из сочи продолжают планомерный обзвон и впаривание комплекта образцов.. на этот раз за 6500
а звонит с самого начала представляется лейтенантом службы МЧС, называет фамилию и адрес.. вещают про рейд МЧС и Росгвардии по антитеррору короче аккуратнее ребята |
22.09.2022 13:36:30
[QUOTE]ДонКихот написал:
Вот ответ настоящего мужчины![/QUOTE] ты из контекста выдергиваешь, мы делаем все то на что есть четкий регламент и требования. в приказе 103 минэнерго половины бумажек что выше люди написали - не прописаны.. а зная что госорганы накрячивать любят свои обязанности на всех подряд.. не хочу чтобы мне на шею сели и ножки свесили. Со своей администрацией в итоге порешали, попросил их регламент доработать и четко прописать требования по документации... а то мы 5 лет сдавали комплект документов, все устраивало.. а тут не устраивает.. |
19.09.2022 19:07:14
[QUOTE]Наталья Гончарова написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=9944]talon[/URL] написал: По другим регионам ребят поделитесь?![/QUOTE] А что Вам это даст? В нашем городе Ростовской обл. тоже необходимо предоставить перечень документов, близкий к г. Москве, чтобы получить паспорт готовности.[/QUOTE] вы в еврейский детский сад ходили в детстве, вас там научили вопросом на вопрос отвечать? Задаю вопрос значит составляю выборку по требованиям, чтобы со своими уже аргументировано общаться... в приказе минэнерго 103 кучи документов из выше описанных списков нет, поэтому и пытаюсь понять с какого вдруг я им лишнюю инфу должен собирать... |
19.09.2022 08:43:24
Зачем целая кипа макулатуры.. пипец. Это все в москве ? или что за область\регион
По другим регионам ребят поделитесь?! |
17.09.2022 20:00:51
Коллеги 4 года последних в администрацию направлял, акт подписанный с РСО о том, что проведена промывка, опрессовка, нет задолженности и прочее + акт комиссии от ТСЖ , что в доме все утеплено, промыто, опрессовано, двери и окна починены и в целом дом готов.Все 4 года нам давали по итогу двух этих бумажек паспорт готовности.. в это году в администрации чего-то переклинило, и новая метла видать.. прислали отказ. Устно пояснили нужна копия договора и акт весеннего осмотра видители.. кто что посоветует?! И вообще кто какой комплект документов сдает?! Договор и акт тоже прикрепляете?
|
08.09.2022 11:44:35
система пожарной сигнализации в доме.
В квартирах датчики тепловые часть жильцов их демонтировала, у всех потолки натяжные.. чтобы починить надо крыло 5-6 квартир заставить снять потолок натяжной ...и найти того одного кто демонтировал - заставить восстанавливать (основная разводка в потолке в МОПах заштукатурена и не найти те провод которые входят в квартиру). Предписание от пожарнадзора все восстановить есть. Рассылать письма и судиться выйдет сумма дороже 50тр куча нервов и времени потрачено будет. уже была идея заново смонтировать и возложить на всех стоимость работ этих.. (но опять же с каждым договориться дырку в стене просверлить и повесит датчики. Может есть какая то хитрая практика, когда жильцы на себя ответственность брали и со стороны пожарнадзора не было претензий |
05.09.2022 15:34:01
друзья для особо тугих подскажите
мы уведомляли в 2017 году роскомнадзор в реестре состоим https://pd.rkn.gov.ru/operators-registry/operators-list/ что за новое уведомление, в чем отличие от старого, нужно ли снова что то отправлять. Спасибо |
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!