30.07.2019 18:27:57
договор подряда за физика вы заплатите сверху налоги как за обычного дворника.. проще поискать ИП мне кажется
|
29.07.2019 11:55:05
у нас стекло был человек, благо все определили по камерам когда и что.. как итог приехали участковый дежурный и оперативники. Парня задержали - составили протокол опричинении ущерба. Мы потом запрос делали и с ответом в суд подавали на возмещение.
Баки старые металлические до нового года мусор вывозили в них. Сперли в феврале.. тоже написано было заявление. В итоге сами по камерам искали кто что и где. Нашли на камерах безопасного города номер автомобиля. Как итог возбудили спуст 1.5 месяца уголовное дело. Вот с начала апреля никуда не движется оно.. щас запросили ознакомление. |
26.07.2019 13:09:09
Кто нибудь моет раз в год электромагнитные расходомеры внутри?
Якобы загрязняется поверхность измерительного канала и может брехать от этого. У нас после поверки в том году ВЗЛЕТа среднесуточное потребление тепловой энергии на ГВС летом было 3-4 Гкал год прошел стало 5-6 Гкал в сутки. Звонил в техническую службу производителя, говорят что есть рекомендация раз в год хотя бы очищать поверхность внутреннюю. Есть мысли? |
26.07.2019 13:04:44
[QUOTE]Волжский парень пишет:
[QUOTE]talon пишет: так я про тоже и говорю.[/QUOTE] А ты не говори, а делай. Мозг не парь - на каждом доме собрание, на каждом доме свой протокол и на каждом доме свой кворум.[/QUOTE] я себе галочку поставил в голове. что возможны споры с действующей УК по такому моменту. А так я действую по намеченному как и все один дом одно собрание. |
26.07.2019 13:02:47
[QUOTE]TPACCEP пишет:
[QUOTE]talon пишет: на общем собрании собственников жилых домов большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников жилых домов.[/QUOTE]...многодомовое ТСЖ - 2/3 от голосов от общего числа голосов собственников жилых домов...нет же словосочетания "каждого из"...[/QUOTE] так я про тоже и говорю. Просто везде все пишут и говорят, что на каждом собрании должны собрать 2\3. А тут получается где то чуть больше, а где то чуть меньше если собрали - то этого достаточно будет. еще если буквально понимать, то вообще одно собрание общее надо проводить на два дома - что идет в разрез с другими статьям ЖК по идее. [SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 45 секунды:[/COLOR][/SIZE] [QUOTE]Волжский парень пишет: Приведу пример - в 4 домах (из 5) кворум 100%, а в пятом - 0% (ну не хотят они в ТСЖ) - это же не будет значит, что 4 дома могут насильно затащить 5-й в многодомовое ТСЖ просто посчитав общий кворум? [/QUOTE] Саша я согласен с тобой, все правильно.. просто лишний раз казуистика в ЖК РФ на лицо. Тут лишний возможности УК отбиваться от ТСЖ. А ТСЖ биться за создание при споре с УК.. |
25.07.2019 16:01:23
Коллеги буду проводить собрание за 2 домное тсж.
Вопрос нужно 2/3 в каждом доме или 2\3 от общего количества. всегда вроде обсуждали что вроде как 2\3 в каждом доме.. сейчас читаю - там написано [quote:nc1syyjf]собственниками нескольких расположенных близко жилых домов, если данные дома расположены на земельных участках, которые имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для обслуживания более чем одного жилого дома. Решения о создании товарищества, об утверждении его устава принимаются по соглашению всех собственников данных домов. Решения об избрании правления товарищества, о наделении гражданина (в том числе одного из собственников жилых домов) полномочием заявителя для обращения в органы, осуществляющие государственную регистрацию юридических лиц, и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также об избрании председателя правления товарищества принимаются на общем собрании собственников жилых домов большинством [B]не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников жилых домов.[/B][/quote:nc1syyjf] я буквально понять могу общее число голосов собственников двух домов, нужно собрать кворум 2\3. Или все таки имеется ввиду 2\3 от каждого дома. |
21.07.2019 21:13:25
народ, а какой порядок с застройщика потребовать устранения недостатков.
5 год заканчивается хотим комиссионно обследовать дом с собственниками. Или там от жильцов исходить должно? и как если застройщик артачится.. в суд обращаться кто должен? жильцы или ук.. + какие документы надо?экспертизу придется делать я так понимаю |
18.07.2019 17:17:50
|
16.07.2019 21:37:41
народ как щас проходит регистрация тсж в налоговой если протокол собственниками не подписан? вроде где то обсуждалось.
|
16.07.2019 19:03:35
Народ скординируйте какие по максимуму вопросы при создании тсн в повестку у нас включаются?
|
11.07.2019 15:44:02
[URL=https://www.fontanka.ru/2019/07/10/071/]https://www.fontanka.ru/2019/07/10/071/[/URL]
вот и всё.. |
11.07.2019 13:11:01
основной подрядчик банкрот, одно помещение принадлежит его дочерней фирме.. в отношении нее банкротство не введено. но наложен запрет на рег действия. в отношении второго помещения тоже был наложен запрет и были долги по налогам. там в счет налогов отписали государству.. и якобы у государства его выкупил человек.
|
10.07.2019 18:15:46
Всем привет возвращаясь к первоначальному вопросу.
на данный момент: -техническая документация: проект и прочее в комитете архитектуры отсутствуют. В 2015 году сотрудники мвд изьяли и куда то замылили передали. Искать не хотят уже 3 письма им писали. Щас в прокуратуру хотим написать чтобы они помогли в поиске. - застройщик под банкротством, там конкурсный управляющий. Было предложение от сотрудников МВД договориться приехать посмотреть что там есть, и если какие то нужные нам будут то вызвать наряд и изьять их.. будет бумажный документарный след, при дальнейшем обращении в суд. - в росреестре храняться первоначальные документы при первичной регистрации, но ознакомиться ими может только собственник, либо в рамках уголовного или судебного дела. - в стройнадзоре есть только проектная документация со всеми изменениями + разрешение на строительство. Первоначальная экспертиза. Других экспертиз не проводилось. Говорят что якобы не нужно было проводить, достаточно было письма с изменениями внесенными в проектную документацию. Смотрю статью 49 градостроительного кодекса действующую на тот момент. Там есть исключения когда не нужно делать.. но не уверен подходят ли данные изменения под это, т.к. затронута безопасность - дом 19 этаже с пожарной сигнализацией, проекта пожарки и вентиляции не делалось как итог. у кого какие мысли может? витает идея: т.к. экспертиза не проводилась, то и изменения не законны.. а раз так то не законна первичная регистрация. -доказать что по архитектурным и градостроительным нормам, экспертиза должна была проводиться. Может у кого есть толковый юрист? |
09.07.2019 17:00:37
у вас паспорт есть посмотрите там номер какой
|
02.07.2019 20:17:42
после поверки вы подгатавливаете акт на ввод в эксплуатацию (туда вписываете пломбы номера антимагнитных) - направляете сантехника с собственнику.
он там клеит пломбы антимагнитные, проверяет состояние стояков + наличие обычных пломб, вносит в акт показания и берет подпись у собственника. у нас это так происходит |
29.06.2019 18:03:45
Коллеги в нашем доме с вент фасадом.. недобросовестные установщики сплит систем крепили их на профиля на которых закреплена плитка.
Теперь с технической стороны и законодательной интересно стало методы воздействия на собственников, чтобы они их устанавливали как должно к бетонной стене. |
25.06.2019 11:48:04
[QUOTE]viking пишет:
[QUOTE]о-хо-хо пишет: [QUOTE]talon пишет: так в итоге кто какую приблуду для промывки теплообменников использует? чем гоняете химию? самоделошные или покупные?[/QUOTE] у меня покупной RIDGIT на 30литров. реверсивный (может гонять в обе стороны).[/QUOTE] Самодельная установка. Пластиковый насос с нержавеющей крыльчаткой от вило, кусок полипропилена, пластиковый бак, несколько кранов. Стоимость копейки, гоняет жижу в любую сторону, переключение кранами. Промываю лимонкой или раствором едкого натра.[/QUOTE] Марку насоса не подскажете? спасибо |
19.06.2019 12:14:31
пишите ему письмо на предоставление доступа в квартиру, для проверки стояков и показаний.
если вас пускает а стояки обшиты, составляете акт, что нет доступа - потом в суд подаете на него на предоставление доступа к стоякам (общему имуществу) для осмотра. выигрываете суд и заставляете его ломать стенку. На каком то этапе гонора убавится. Может во время осмотра еще чтото выявите.. поменяны батареи на отличные от проекта либо еще что то если не пускает составляете акт недопуска и начисляете по количеству проижвающих согласно акту ранее составленному. направляете ему акт недопуска и ждете.. через пару месяца начислений по нормативу прибежит попросит осмотреть общее имущество. Попадаете к нему и опять фиксируете отсутствие доступа к общему имуществу. |
18.06.2019 17:09:22
|
18.06.2019 16:50:34
1.вот вы обновили приложение пишете.
Название его вы поменяете наконец, чтобы привязки к форуму не было. Какойнибудб "Моя УК", "Ваш ЖКХ", "Диспетчерская ЖКХ" и другое. 2. тестировать чтобы надо с вашим менеджером созвониться обязательно?! который звонил предлагал. Он логин и пароль выдаст? |
12.06.2019 11:15:38
народ как правильно со стороны тсж мы можем повоздействовать на собственников которые уже установили кондиционеры. Проблемы всего две.
- установленные наружние блоки закрепленные на профиль вент фасада. - работающие с шумом и вибрацией наружние блоки, которые эту вибрацию передают по стене и этим же профилям вверх. Отсюда куча жалоб от жильцов. |
11.06.2019 23:13:30
а вот ТСЖ за кап ремонт если на спец счет собирает кассы нужны или все таки нет?
|
11.06.2019 23:07:39
радуйтесь что люди что - то делают.
ну сколько они в месяц этой воды сольют? за месяяц кубов 50 максимум. это тысячи на полторы. не жлобьтесь а вот вам еще теперь подстригать придется каждую неделю это да |
11.06.2019 15:39:28
буду на днях пробовать бесплатно вашу CRM
вопрос со стека можно как то импортировать лицевые счета с ИПУ и прочими данными |
10.06.2019 11:28:26
так в итоге кто какую приблуду для промывки теплообменников использует? чем гоняете химию?
самоделошные или покупные? |
08.06.2019 21:21:39
а промываете какой химией?
силит килклохером какойнибудь? [SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 14 минуты 57 секунды:[/COLOR][/SIZE] и вообще с разборкой какие подводные камни есть? |
08.06.2019 21:13:58
19 пост данной темы
[URL=https://forum.burmistr.ru/viewtopic.php?p=192382#p192382]https://forum.burmistr.ru/viewtopic.php ... 82#p192382[/URL] там написан ответ |
08.06.2019 21:11:29
вы когда одпу установили вы его вводили с РСО и показания снимали же?
какие там сторнирования месяцем раньше не пойму |
07.06.2019 17:04:55
тупо воздух в циркулирующую воду подаете? и получается та же гидропневматика?
а теплообменнники хим промывкой или разборкой и промывкой ктонить пользуется? [SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 40 секунды:[/COLOR][/SIZE] планируется отключение ГВС хотим один теплообменник разобрать посмотреть чего там внутри за 4 года случилось |
24.05.2019 17:27:32
[QUOTE]morskaya35-6 пишет:
[QUOTE]Andrey_S пишет: Такие тоже возможно (если задаться целью).[/QUOTE] Искал, что можно приладить на DJI Phantom. Ничего не нашел дешевле вертолёта со мной и с ручным тепловизором на борту )[/QUOTE] ну тот же SeekThermal с телефоном можно прилепить, крепление разработать надо только самому [URL=https://www.youtube.com/watch?v=Jr0XEVxXrDA]https://www.youtube.com/watch?v=Jr0XEVxXrDA[/URL] вот по ссылке реализация |
Цитата | ||
---|---|---|
burmistr пишет:
1. Пока так. Потом будет возможность свое название прицепить. 2. Если тестировать приложение/десктоп - есть тестовый логин и пароль |
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!