new_year

Форум

talon

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Образец уведомления владельцев нежилых о необходимости заключения договора с РСО
 
а через ГИС можно както уведомление отправить разве собственнику? я просто не вкурсе.. у себя не видел такой функции
Выписки из л/с для ресурсников.
 
я так понимаю они запрашивают информацию по ФИО прописанным в данных квартирах, чтобы соразмерно взыскать потом. А не что и как он платит
Квартира по наследству
 
Исковая давность прошла, 3 года максимум что можете теперь довольствоваться.
Это только восстанавливать сроки и если судья удовлетворит ходатайство тогда снова судиться
Редуктор лебедки "морально устарел". Замена - кап. ремонт.
 
по поводу капитального ремонта лифтов
есть отсылка к ГОСТ Р 55964-2014 п.7.6
[quote:nkqxacln]7.6.1 При капитальном ремонте лифтов проводятся ремонт или замена узлов, элементов узлов,
механизмов и оборудования, выработавших свой ресурс или близких к его выработке с
последующей регулировкой, а также поврежденных узлов, элементов узлов, механизмов и
оборудования. После проведения капитального ремонта лифтов проводятся проверка
функционирования вновь установленных, отремонтированных узлов и проверка функционирования
лифта во всех режимах, предусмотренных руководством (инструкцией) по эксплуатации.
В случаях, предусмотренных ГОСТ Р 53783, проводят техническое освидетельствование
лифта. В случае замены системы управления лифта, шкафа управления, жгутов электропроводки
также проводятся электроизмерительные и пусконаладочные работы.
7.6.2 В состав работ, выполняемых при капитальном ремонте лифта (работ капитального
характера), входят ремонт или замена одного или нескольких узлов (составных частей):
- лебедки главного привода и ее составных частей: редуктора, червячной пары, тормоза,
отводного блока, моторной или редукторной полумуфт;
- электродвигателя лебедки главного привода;
- канатоведущего шкива лебедки главного привода, барабана трения;
- оборудования гидропривода (гидроагрегата, гидроцилиндра, трубопроводов);
- привода дверей кабины и его составных частей: редуктора, электродвигателя, балки привода
дверей;
- постов управления;
- кабины и ее составных частей: рамы кабины, рамы пола, щитов купе кабины, подвески в
сборе, отводных блоков (при наличии) грузовзвешивающего устройства;
- дверей шахты, кабины и их составных частей: створок, порогов, замков, верхних балок
дверей;
- шкафа управления и его составных частей: электронных плат, трансформаторов;
- преобразователя частоты и его составных частей: силового модуля, сетевого фильтра,
тормозного резистора, электронных плат;
- натяжного устройства уравновешивающих канатов;
- ограничителя скорости в сборе, шкива ограничителя скорости, натяжного устройства
ограничителя скорости;
- ловителей;
- противовеса и его составных частей: рамы противовеса, подвески в сборе, отводных блоков
(при наличии);
- разводки проводов по машинному помещению, шахте и кабине;
- подвесного кабеля;
- тяговых элементов;
- уравновешивающих канатов, цепей;
- каната ограничителя скорости;
- буфера.
Объем работ по замене или ремонту составных частей лифта определяется по результатам
периодического технического освидетельствования и (или) в ходе проведения технического
обслуживания лифта.
Капитальный ремонт лифта не входит в состав работ по техническому обслуживанию лифта и
проводится специализированной организацией, осуществляющей техническое обслуживание и
ремонт этих лифтов по отдельным договорам.
7.6.3 Проведение капитального ремонта лифта должно планироваться, исходя из срока службы
составных частей, узлов и оборудования лифта, приведенного в документации изготовителя. В
случае отсутствия в документации изготовителя срока службы составных частей этот срок
принимают в соответствии с приложением А.
7.6.4 Проведение капитального ремонта лифта допускается осуществлять по фактическому
состоянию оборудования, исходя из интенсивности использования, условий эксплуатации и
результатов оценки соответствия лифта.
7.6.5 Срок проведения капитального ремонта лифта должен планироваться владельцем лифта
совместно со специализированной организацией, осуществляющей техническое обслуживание и
ремонт данного лифта[/quote:nkqxacln]

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 10 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Там же в приложении А есть перечень оборудования с установленным сроком службы от 5 до 25 лет
ремонт лифта (замена вкладышей башмаков)
 
мне кажется это убытки УК. с других статей расходов нужно брать.
а то некоторые отдельной строкой выставляют жителям потом.
Замена лифтов по 185 ФЗ
 
по шиндлеру добавлю. возможно зависит от версии лифта и завода изготовителя.
у нас стоит бионик5 шиндлер - 8 лифтов в доме. Китайской сборки
1.5 года управляет ТСН и до этого 1.5 года УК мучилась постоянные глюк плат приказных. Как оказалось с дефектами какимито.  Как елка новогодняя имеют свойство неожиданно устраивать иллюминацию. Замена плат идет в комплексе 4 штуки, т.к. версии новые не работают со старыми.
Привод на одном лифте застучал, официалы предложили лишь замену привода за 700-800 тысяч (благо обошлись ремонтом крышек и заменой энкодера). Так что если брать, то требовать гарантию года 3 хотя бы вдруг что-то вылезет. Мелкие пластиковые детали (крепление пружин, основа для кнопок) заказываем на 3д принтере. Дешевле чем у официалов на порядок
Вывоз мусора по-новому
 
народ а что делать если у рег оператора будут баки большие пластиковые на колесиках 1.1 м3.
а у меня в доме мусоропровод и там баки маленькие узкие 0.7 м3
заваривать мусоропровод?
Ремонт редуктора
 
[QUOTE]morskaya35-6 пишет:
Самостоятельно связывался с заводом Редуктор у нас в Питере, они сказали, что лифтовыми редукторами не занимаются, дескать нужна какая-то специальная лицензия на это дело. Поэтому собственно вопрос о легитимности такого ремонта и возник.[/QUOTE]
вы им не говорите что он от лифта.
Другую организацию пригласите обслуживать ваши лифты - раз они не адекват.
110 тр сказка прям.
у нас тут платы 4 в одном лифте поменять 60тр. стоят.
плафон обычный пластиковый 7тр
шиндлер никому не советую)
Ремонт редуктора
 
[QUOTE]morskaya35-6 пишет:
[QUOTE]talon пишет:
любую токарно\фрезеровочно\точильную организацию найдите.. они вам и выточат и пересоберут при желании.[/QUOTE]

А не возникут потом проблемы, что ремонт кустарный? Деталь-ка то идет с пломбой завода. У тех, кто эксплуатирует лифт или делает ежегодное освидетельствование потом вопросов не возникнет?

Ну и чтобы два раза не вставать: во сколько обошелся ремонт?[/QUOTE]
у нас ремонт обошелся около 20 тр + лифтовикам за разборку сборку отвалили 25 помоему. Лучшая альтернатива покупке нового привода за 800тр.
У вас компания что обслуживает, вы с ними общались на эту тему?! что за пломбы, проверяют ли их. в любом случае с ними надо будет все согласовывать.
-остановить лифт
-разобрать
-отвезти на ремонт\либо заменить изготовленным заранее
у нас пломб никаких не было. как у вас устроено не знаю.. могу только предоплогать.
Я думаю вам к лифтовикам нужно обратиться.
Способы досудебного взыскания задолженности
 
-печатаем должников,
-делаем исковое заворачиваем в конверт с адресами и просто в ящик кидаем ( %10-15 звонит в течении недели чтобы в суд не подавали лишь бы)
-пеню начисляем от 50р (когда начали начислять пеню, то немножко % стали более вовремя платить);
-разсылаем уведомления об ограничении ЭЭ ( когда приходим ограничивать готовы на месте оплатить);
-обзвоны;

но остается %5 те кто вообще не платит. Квартиры оформленные на многодетных матерей, пенсионерок бывших судей и прочих уклонистов со стажем.
Ремонт редуктора
 
[QUOTE]morskaya35-6 пишет:
Здравствуйте!

Уже второй редуктор приговорили под замену. Причина пустяковая - осевой люфт. Раньше это чинили добавлением наборных медных прокладок - ещё бы лет 10 отработало. Но теперь куда не сунься - никто не хочет/не умеет чинить редуктора. Неужели теперь это 100 килограмм этого изделия нужно сдавать в лом? Кто знает, где можно отремонтировать редуктор. Желательно в Питере, но готов рассмотреть пересылку. Родина редукторов - Могилёв.[/QUOTE]
любую токарно\фрезеровочно\точильную организацию найдите.. они вам и выточат и пересоберут при желании.
В сам могилев на предприятие не пробовали обратиться? они может там новую деталь пришлют?!
у нас в новом лифте шиндлер разбило посадочное под подшипник, толи изза энкодера, толи лифты гавно, толи энкодер вышел из строя изза люфта. Вообщем застучал движок спустя 3 года запуска.
Вообщем отдавали крышки двигателя. там наварили и по новой расточили два посадочных. Работает лучше нового.
Противопожарная безопасность в ТСЖ
 
это я все понимаю да, просто я переживаю что при обращении в гжи и пожарникам плюха нам самим же прилетит.
А от соседей я думаю заручусь обращениями.
завтра друг с МЧС обещал прозондировать как лучше сделать у коллег, в гжи через неделю обещали узнать тоже.
Противопожарная безопасность в ТСЖ
 
коллеги, собственник поставил в коридоре шкаф, велосипеды там прилепил. Постоянная грязь и хлам вокруг всякий скапливается. Какой механизм воздействия на него?!
Вешали уже раз 5 предписания о том чтобы убрали - те видят и срывают, как итог игнор.
Уборщице в лицо улыбаются... типо нам так нравится.
Вопрос какой порядок действий все таки по принуждению к порядку.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 46 секунды:[/COLOR][/SIZE]
письменно напишем письмо к примеру с выдержками из правил пожарной безопасности, о запрете захламления. Они в игнор. Что в ГЖИ на них писать?! Сами убрать пока побаиваемся, вдруг там личные вещи, потом за самоуправство еще примут..
Индексация тарифа на жилищные услуги в договоре МКД
 
[QUOTE]axx пишет:
а они в ГЖИ скидывают)[/QUOTE]
а вы на них в прокуратуру, как ответ не по существу вопроса.
СРОЧНО ! Нужно попасть в НИМЦ гематологии, г. Москва
 
здоровья вашей жене, а вам сил.
Онлайн-мониторинг температур (бюджетно)
 
[QUOTE]Rembo пишет:
[QUOTE]genix пишет:
Если считать все вложения с учетом оставшихся запчастей (6 датчиков, ножеюки, резисторы и т.п.), то 2000₽ примерно[/QUOTE]
Отличная идея и стоимость. РСО принимает такие показания к перерасчету размера платы?  :)[/QUOTE]
сомневаюсь, им надо поверенные приборы измерительные внесенные в госреестр.  :( Тут больше для анализа пойдет "только для себе" мне кажется.
Образцы документов по работе с приборами учета (вмешательство, допуск и т.д.)
 
может не совсем в тему.. у кого-нить есть образец акта на незаконную врезку в стояк.
собственник подключил к выводу полотенце сушителя, отвод в систему в обход счетчика.какие там санкции у нас за это предусмотрены?!
собственники помещений установили несоразмерно низкую плату за СиР
 
[QUOTE]ИгорьЯр пишет:
[QUOTE]talon пишет:
Подсказываю где бункер под отходы в близлежащих новостройках стоит. [/QUOTE]
вообще огонь логика
сами мы вывозить не будем,но подскажу где бункер стоит,кидай туда там чья то управляшка за свой счет наш мусор вывезет
фу блин[/QUOTE]
внимательный.) я надеялся будет быстрее хитрое замечание на этот счет.
во первых мусор не наш, а собственника..лучше он его пусть в чужой бункер предназначенный для строительного мусора  вывезет, чем с обрыва куданить.
у нас такой бункер стоял первый 2 месяца - как ТСН управляло. мы от него избавились. Так как везли все кто не попадя с открестного квартала.
Отключение электроэнергии в связи с задолженностью по услуге содержание и ремонт жилого помещения
 
а вы на ИП подавали приставам информацию? приедут арестуют все..и счета заодно с которого оплачивал)
Отключение электроэнергии в связи с задолженностью по услуге содержание и ремонт жилого помещения
 
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
[QUOTE]Анимаиса пишет:
Собственник не бедный, только что вернулся из Вьетнама. Очень хочется поставить его на место.[/QUOTE]

А ограничение на выезд не просили наложить?[/QUOTE]
лучше на въезд   2we
Онлайн-мониторинг температур (бюджетно)
 
и вопрос в догонку к обычным термометрам что к ТРМ32 подключены, можно паралелльно сигнал снимать и также выводить?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 59 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]genix пишет:
В общем, если кого заинтересовало и есть вопросы - с удовольствием отвечу)[/QUOTE]

Прикольно. Надо такую штуку к СРМ прикрутить... Программеров спрошу в понедельник...[/QUOTE]
мне тоже нравится, с учетом что я щас какраз диспечеризацией начал заниматься... чтобы все на один комп завести хочу.
Онлайн-мониторинг температур (бюджетно)
 
[QUOTE]genix пишет:
[QUOTE]talon пишет:
а чего у вас ГВС меньше 60 градусов)[/QUOTE]
Да пока хватает... Вот когда ниже 49 подача опускается, уже не комфортно становится и люди начинают жаловаться. А такая, как сейчас, всегда была, экономия газа зато)

Но скоро должны прокладки на теплообменники приехать, поменяем, промоем, и КПД должно возрасти, соответственно и температура тоже.[/QUOTE]
ну оно у вас вон видно, что ночью потребления нет и температура высокая.. а днем проседает.
может логичнее зазря ночью меньше греть газ, а днем наоборот прибавить?! Это я со своей колокольни вникнуть пытаюсь.
а еще температура снимаемая насколько от реальной t воды внутри трубопровода отличается?
Проблемы с ГВС (ИТП)
 
т.е. 50 градусов на обратке что до манипуляций было, что после?
а подача до манипуляций? тоже 65?
Онлайн-мониторинг температур (бюджетно)
 
а чего у вас ГВС меньше 60 градусов)
собственники помещений установили несоразмерно низкую плату за СиР
 
[QUOTE]АРоманов пишет:
[QUOTE]talon пишет:
Иначе пойдем по пути администрация-протокол-штраф[/QUOTE]
Есть у кого-нибудь практика привлечения жителя к адм.ответственности за выкинутый не в том месте/оставленный мусор? Вопрос не праздный, проблема повсеместная[/QUOTE]
у нас пока не довелось, но я думаю при наличии видеозаписи, установив личность -все реально.
собственники помещений установили несоразмерно низкую плату за СиР
 
[QUOTE]Джули пишет:
ага, я тоже раз отследила. сказал, что не выносил. И что ты ему сделаешь? Как заставишь оплатить? Кроме как в дюндель в темном переулке, ничего на ум не идет   [/QUOTE]
у меня если номер есть собственника я обычно звоню, говорю что не хорошо так делать и у вас есть 2 дня на вывоз в неизвестном направлении вашего мусора. Иначе пойдем по пути администрация-протокол-штраф и т.д. обычно этого все хватает. Подсказываю где бункер под отходы в близлежащих новостройках стоит.
+мы выкладываем в группу жителям для общественного порицания
собственники помещений установили несоразмерно низкую плату за СиР
 
[QUOTE]Джули пишет:
поскольку жильцы у нас хитрые. выносят строительный мусор ночами, чтобы никто не увидел, а управляшка вынуждена вывозить. притом за этот мусор может даже отдельно оплачивать. А это уже прямые убытки[/QUOTE]
вот видите ) у нас в ТСН к примеру сделана закрытая площадка по ключу от мусора с соседних домов, а от своих камеры стоят в лифтах и на контейнерную площадку. Любого кто попробует выбросить строительный мусор мы отслеживаем до квартиры по следам на полу)
камеры и площадка себя уже окупили давно.
[QUOTE]Джули пишет:
Заявку можно подать элементарно, набрав номерок телефона. если другие сидят на попе ровно и не считают нужным позвонить и дать заявку, то пусть сидят в темноте.[/QUOTE]
опять же у вас ваша ук по заявкам отрабатывает, у нас до последнего времени игнорировало... пришлось как председателю совета дома немножко толкнуть.
собственники помещений установили несоразмерно низкую плату за СиР
 
[QUOTE]Джули пишет:
это Вы чем вообще руководствовались, чтобы такой бред предлагать?[/QUOTE]
как механизм вывоза прописать и предусмотреть если есть строительный мусор, я не сталкивался к сожалению могу где-то заблуждаться насчет отдельных строчек.

[QUOTE]Джули пишет:
Вам повезло что досталась УК недалекая. [/QUOTE]
с юристом у них все ок мне кажется не один год работает.

[QUOTE]Джули пишет:
Я вот не представляю что меня заставит идти по всему дому считать сгоревшие лампочки после работы или в свой законный выходной. А почему не берете свой дом и не управляете? а то "мыши рыдали, кололись, но продолжали жрать кактус"
[/QUOTE]
у вас адекватное УК видимо дома) все по заявкам делается.
на обход было потрачено было 15-20 минут чтобы пройти  3 подъезда.  Собрание проводить намного больше времени ушло.
По поводу своего дома это щас в процессе подготовки и приценивания: у нас два дома вплотную стоят на одном земельном участке. Если создавать ТСН то надо 2\3 от жителей каждого дома.
По поводу снижения тарифа все таки от каждой конкретной ситуации и региона зависит лучше меня понимать должны. Где-то устоит в суде, где-то не устоит.
собственники помещений установили несоразмерно низкую плату за СиР
 
[QUOTE]Саныч пишет:
[QUOTE]talon пишет:
я убрал чушню навроде обслуживание пожарки, которой у нас от природы в доме с 9 этажами не было.
ремонт и модернизацию оборудования которое 3 года на гарантии, а также всякие отмостки и прочее что 5 лет на гарантии[/QUOTE]
Ну т.е. УК натурально щелкнула клювом и применила свою стандартную "рыбу" от  "обычного дома" к новостройке. И в приложении, конечно же, напротив "ненужных" услуг еще стоимость в рублях на квадрат указала?  :D
[/QUOTE]
угу где-то так я думаю.
там еще по мусору заложено помню было сумма раза в два больше чем у нас по графику и обьемам вывозят. Они били в грудь кулаком что мы кучу строительного вывозили - камазами там. Я ответил кто вам мешал включить в тариф это отдельной строкой. + если много мусора сделайте закрытую на ключ площадку. Соседние дома прям подкидывают его много.
собственники помещений установили несоразмерно низкую плату за СиР
 
[QUOTE]Мира Н пишет:
[QUOTE]irina penza пишет:
Коллеги, нужна помощь, может кто-то поделится умными мыслями. Ситуация в следующем: Собственники на ОСС установили новый размер платы за СиР, который даже ниже тарифа, принятого ОМС (утвержден новый ДУ).
УК отказываться от МКД не хочет, но и не может управлять таким домом за предельно низкий тариф....Пошли в суд, обжаловать протокол по ГК... все инстанции отказали на простом основании, что обжаловать решение ОСС могут только собственники. Ранее мы с такой ситуацией не сталкивались...может у кого было такое в практике... Подскажите, пожалуйста, куда дальше двигаться??!![/QUOTE]
Только обжаловать в судебном порядке, иначе по жалобе ГЖИ заставит пересчитать. Еще и штрафы заплатите, статья была здесь: [URL=https://forum.burmistr.ru/viewtopic.php?t=8056]viewtopic.php?t=8056[/URL][/QUOTE]
мои обжаловали - проиграли. Так что тут как повезет..
#
а через ГИС можно както уведомление отправить разве собственнику? я просто не вкурсе.. у себя не видел такой функции
#
я так понимаю они запрашивают информацию по ФИО прописанным в данных квартирах, чтобы соразмерно взыскать потом. А не что и как он платит
#
Исковая давность прошла, 3 года максимум что можете теперь довольствоваться.
Это только восстанавливать сроки и если судья удовлетворит ходатайство тогда снова судиться
#
по поводу капитального ремонта лифтов
есть отсылка к ГОСТ Р 55964-2014 п.7.6
[quote:nkqxacln]7.6.1 При капитальном ремонте лифтов проводятся ремонт или замена узлов, элементов узлов,
механизмов и оборудования, выработавших свой ресурс или близких к его выработке с
последующей регулировкой, а также поврежденных узлов, элементов узлов, механизмов и
оборудования. После проведения капитального ремонта лифтов проводятся проверка
функционирования вновь установленных, отремонтированных узлов и проверка функционирования
лифта во всех режимах, предусмотренных руководством (инструкцией) по эксплуатации.
В случаях, предусмотренных ГОСТ Р 53783, проводят техническое освидетельствование
лифта. В случае замены системы управления лифта, шкафа управления, жгутов электропроводки
также проводятся электроизмерительные и пусконаладочные работы.
7.6.2 В состав работ, выполняемых при капитальном ремонте лифта (работ капитального
характера), входят ремонт или замена одного или нескольких узлов (составных частей):
- лебедки главного привода и ее составных частей: редуктора, червячной пары, тормоза,
отводного блока, моторной или редукторной полумуфт;
- электродвигателя лебедки главного привода;
- канатоведущего шкива лебедки главного привода, барабана трения;
- оборудования гидропривода (гидроагрегата, гидроцилиндра, трубопроводов);
- привода дверей кабины и его составных частей: редуктора, электродвигателя, балки привода
дверей;
- постов управления;
- кабины и ее составных частей: рамы кабины, рамы пола, щитов купе кабины, подвески в
сборе, отводных блоков (при наличии) грузовзвешивающего устройства;
- дверей шахты, кабины и их составных частей: створок, порогов, замков, верхних балок
дверей;
- шкафа управления и его составных частей: электронных плат, трансформаторов;
- преобразователя частоты и его составных частей: силового модуля, сетевого фильтра,
тормозного резистора, электронных плат;
- натяжного устройства уравновешивающих канатов;
- ограничителя скорости в сборе, шкива ограничителя скорости, натяжного устройства
ограничителя скорости;
- ловителей;
- противовеса и его составных частей: рамы противовеса, подвески в сборе, отводных блоков
(при наличии);
- разводки проводов по машинному помещению, шахте и кабине;
- подвесного кабеля;
- тяговых элементов;
- уравновешивающих канатов, цепей;
- каната ограничителя скорости;
- буфера.
Объем работ по замене или ремонту составных частей лифта определяется по результатам
периодического технического освидетельствования и (или) в ходе проведения технического
обслуживания лифта.
Капитальный ремонт лифта не входит в состав работ по техническому обслуживанию лифта и
проводится специализированной организацией, осуществляющей техническое обслуживание и
ремонт этих лифтов по отдельным договорам.
7.6.3 Проведение капитального ремонта лифта должно планироваться, исходя из срока службы
составных частей, узлов и оборудования лифта, приведенного в документации изготовителя. В
случае отсутствия в документации изготовителя срока службы составных частей этот срок
принимают в соответствии с приложением А.
7.6.4 Проведение капитального ремонта лифта допускается осуществлять по фактическому
состоянию оборудования, исходя из интенсивности использования, условий эксплуатации и
результатов оценки соответствия лифта.
7.6.5 Срок проведения капитального ремонта лифта должен планироваться владельцем лифта
совместно со специализированной организацией, осуществляющей техническое обслуживание и
ремонт данного лифта[/quote:nkqxacln]

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 10 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Там же в приложении А есть перечень оборудования с установленным сроком службы от 5 до 25 лет
#
мне кажется это убытки УК. с других статей расходов нужно брать.
а то некоторые отдельной строкой выставляют жителям потом.
#
по шиндлеру добавлю. возможно зависит от версии лифта и завода изготовителя.
у нас стоит бионик5 шиндлер - 8 лифтов в доме. Китайской сборки
1.5 года управляет ТСН и до этого 1.5 года УК мучилась постоянные глюк плат приказных. Как оказалось с дефектами какимито.  Как елка новогодняя имеют свойство неожиданно устраивать иллюминацию. Замена плат идет в комплексе 4 штуки, т.к. версии новые не работают со старыми.
Привод на одном лифте застучал, официалы предложили лишь замену привода за 700-800 тысяч (благо обошлись ремонтом крышек и заменой энкодера). Так что если брать, то требовать гарантию года 3 хотя бы вдруг что-то вылезет. Мелкие пластиковые детали (крепление пружин, основа для кнопок) заказываем на 3д принтере. Дешевле чем у официалов на порядок
#
народ а что делать если у рег оператора будут баки большие пластиковые на колесиках 1.1 м3.
а у меня в доме мусоропровод и там баки маленькие узкие 0.7 м3
заваривать мусоропровод?
#
[QUOTE]morskaya35-6 пишет:
Самостоятельно связывался с заводом Редуктор у нас в Питере, они сказали, что лифтовыми редукторами не занимаются, дескать нужна какая-то специальная лицензия на это дело. Поэтому собственно вопрос о легитимности такого ремонта и возник.[/QUOTE]
вы им не говорите что он от лифта.
Другую организацию пригласите обслуживать ваши лифты - раз они не адекват.
110 тр сказка прям.
у нас тут платы 4 в одном лифте поменять 60тр. стоят.
плафон обычный пластиковый 7тр
шиндлер никому не советую)
#
[QUOTE]morskaya35-6 пишет:
[QUOTE]talon пишет:
любую токарно\фрезеровочно\точильную организацию найдите.. они вам и выточат и пересоберут при желании.[/QUOTE]

А не возникут потом проблемы, что ремонт кустарный? Деталь-ка то идет с пломбой завода. У тех, кто эксплуатирует лифт или делает ежегодное освидетельствование потом вопросов не возникнет?

Ну и чтобы два раза не вставать: во сколько обошелся ремонт?[/QUOTE]
у нас ремонт обошелся около 20 тр + лифтовикам за разборку сборку отвалили 25 помоему. Лучшая альтернатива покупке нового привода за 800тр.
У вас компания что обслуживает, вы с ними общались на эту тему?! что за пломбы, проверяют ли их. в любом случае с ними надо будет все согласовывать.
-остановить лифт
-разобрать
-отвезти на ремонт\либо заменить изготовленным заранее
у нас пломб никаких не было. как у вас устроено не знаю.. могу только предоплогать.
Я думаю вам к лифтовикам нужно обратиться.
#
-печатаем должников,
-делаем исковое заворачиваем в конверт с адресами и просто в ящик кидаем ( %10-15 звонит в течении недели чтобы в суд не подавали лишь бы)
-пеню начисляем от 50р (когда начали начислять пеню, то немножко % стали более вовремя платить);
-разсылаем уведомления об ограничении ЭЭ ( когда приходим ограничивать готовы на месте оплатить);
-обзвоны;

но остается %5 те кто вообще не платит. Квартиры оформленные на многодетных матерей, пенсионерок бывших судей и прочих уклонистов со стажем.
#
[QUOTE]morskaya35-6 пишет:
Здравствуйте!

Уже второй редуктор приговорили под замену. Причина пустяковая - осевой люфт. Раньше это чинили добавлением наборных медных прокладок - ещё бы лет 10 отработало. Но теперь куда не сунься - никто не хочет/не умеет чинить редуктора. Неужели теперь это 100 килограмм этого изделия нужно сдавать в лом? Кто знает, где можно отремонтировать редуктор. Желательно в Питере, но готов рассмотреть пересылку. Родина редукторов - Могилёв.[/QUOTE]
любую токарно\фрезеровочно\точильную организацию найдите.. они вам и выточат и пересоберут при желании.
В сам могилев на предприятие не пробовали обратиться? они может там новую деталь пришлют?!
у нас в новом лифте шиндлер разбило посадочное под подшипник, толи изза энкодера, толи лифты гавно, толи энкодер вышел из строя изза люфта. Вообщем застучал движок спустя 3 года запуска.
Вообщем отдавали крышки двигателя. там наварили и по новой расточили два посадочных. Работает лучше нового.
#
это я все понимаю да, просто я переживаю что при обращении в гжи и пожарникам плюха нам самим же прилетит.
А от соседей я думаю заручусь обращениями.
завтра друг с МЧС обещал прозондировать как лучше сделать у коллег, в гжи через неделю обещали узнать тоже.
#
коллеги, собственник поставил в коридоре шкаф, велосипеды там прилепил. Постоянная грязь и хлам вокруг всякий скапливается. Какой механизм воздействия на него?!
Вешали уже раз 5 предписания о том чтобы убрали - те видят и срывают, как итог игнор.
Уборщице в лицо улыбаются... типо нам так нравится.
Вопрос какой порядок действий все таки по принуждению к порядку.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 46 секунды:[/COLOR][/SIZE]
письменно напишем письмо к примеру с выдержками из правил пожарной безопасности, о запрете захламления. Они в игнор. Что в ГЖИ на них писать?! Сами убрать пока побаиваемся, вдруг там личные вещи, потом за самоуправство еще примут..
#
[QUOTE]axx пишет:
а они в ГЖИ скидывают)[/QUOTE]
а вы на них в прокуратуру, как ответ не по существу вопроса.
#
здоровья вашей жене, а вам сил.
#
[QUOTE]Rembo пишет:
[QUOTE]genix пишет:
Если считать все вложения с учетом оставшихся запчастей (6 датчиков, ножеюки, резисторы и т.п.), то 2000₽ примерно[/QUOTE]
Отличная идея и стоимость. РСО принимает такие показания к перерасчету размера платы?  :)[/QUOTE]
сомневаюсь, им надо поверенные приборы измерительные внесенные в госреестр.  :( Тут больше для анализа пойдет "только для себе" мне кажется.
#
может не совсем в тему.. у кого-нить есть образец акта на незаконную врезку в стояк.
собственник подключил к выводу полотенце сушителя, отвод в систему в обход счетчика.какие там санкции у нас за это предусмотрены?!
#
[QUOTE]ИгорьЯр пишет:
[QUOTE]talon пишет:
Подсказываю где бункер под отходы в близлежащих новостройках стоит. [/QUOTE]
вообще огонь логика
сами мы вывозить не будем,но подскажу где бункер стоит,кидай туда там чья то управляшка за свой счет наш мусор вывезет
фу блин[/QUOTE]
внимательный.) я надеялся будет быстрее хитрое замечание на этот счет.
во первых мусор не наш, а собственника..лучше он его пусть в чужой бункер предназначенный для строительного мусора  вывезет, чем с обрыва куданить.
у нас такой бункер стоял первый 2 месяца - как ТСН управляло. мы от него избавились. Так как везли все кто не попадя с открестного квартала.
#
а вы на ИП подавали приставам информацию? приедут арестуют все..и счета заодно с которого оплачивал)
#
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
[QUOTE]Анимаиса пишет:
Собственник не бедный, только что вернулся из Вьетнама. Очень хочется поставить его на место.[/QUOTE]

А ограничение на выезд не просили наложить?[/QUOTE]
лучше на въезд   2we
#
и вопрос в догонку к обычным термометрам что к ТРМ32 подключены, можно паралелльно сигнал снимать и также выводить?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 59 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]genix пишет:
В общем, если кого заинтересовало и есть вопросы - с удовольствием отвечу)[/QUOTE]

Прикольно. Надо такую штуку к СРМ прикрутить... Программеров спрошу в понедельник...[/QUOTE]
мне тоже нравится, с учетом что я щас какраз диспечеризацией начал заниматься... чтобы все на один комп завести хочу.
#
[QUOTE]genix пишет:
[QUOTE]talon пишет:
а чего у вас ГВС меньше 60 градусов)[/QUOTE]
Да пока хватает... Вот когда ниже 49 подача опускается, уже не комфортно становится и люди начинают жаловаться. А такая, как сейчас, всегда была, экономия газа зато)

Но скоро должны прокладки на теплообменники приехать, поменяем, промоем, и КПД должно возрасти, соответственно и температура тоже.[/QUOTE]
ну оно у вас вон видно, что ночью потребления нет и температура высокая.. а днем проседает.
может логичнее зазря ночью меньше греть газ, а днем наоборот прибавить?! Это я со своей колокольни вникнуть пытаюсь.
а еще температура снимаемая насколько от реальной t воды внутри трубопровода отличается?
#
т.е. 50 градусов на обратке что до манипуляций было, что после?
а подача до манипуляций? тоже 65?
#
а чего у вас ГВС меньше 60 градусов)
#
[QUOTE]АРоманов пишет:
[QUOTE]talon пишет:
Иначе пойдем по пути администрация-протокол-штраф[/QUOTE]
Есть у кого-нибудь практика привлечения жителя к адм.ответственности за выкинутый не в том месте/оставленный мусор? Вопрос не праздный, проблема повсеместная[/QUOTE]
у нас пока не довелось, но я думаю при наличии видеозаписи, установив личность -все реально.
#
[QUOTE]Джули пишет:
ага, я тоже раз отследила. сказал, что не выносил. И что ты ему сделаешь? Как заставишь оплатить? Кроме как в дюндель в темном переулке, ничего на ум не идет   [/QUOTE]
у меня если номер есть собственника я обычно звоню, говорю что не хорошо так делать и у вас есть 2 дня на вывоз в неизвестном направлении вашего мусора. Иначе пойдем по пути администрация-протокол-штраф и т.д. обычно этого все хватает. Подсказываю где бункер под отходы в близлежащих новостройках стоит.
+мы выкладываем в группу жителям для общественного порицания
#
[QUOTE]Джули пишет:
поскольку жильцы у нас хитрые. выносят строительный мусор ночами, чтобы никто не увидел, а управляшка вынуждена вывозить. притом за этот мусор может даже отдельно оплачивать. А это уже прямые убытки[/QUOTE]
вот видите ) у нас в ТСН к примеру сделана закрытая площадка по ключу от мусора с соседних домов, а от своих камеры стоят в лифтах и на контейнерную площадку. Любого кто попробует выбросить строительный мусор мы отслеживаем до квартиры по следам на полу)
камеры и площадка себя уже окупили давно.
[QUOTE]Джули пишет:
Заявку можно подать элементарно, набрав номерок телефона. если другие сидят на попе ровно и не считают нужным позвонить и дать заявку, то пусть сидят в темноте.[/QUOTE]
опять же у вас ваша ук по заявкам отрабатывает, у нас до последнего времени игнорировало... пришлось как председателю совета дома немножко толкнуть.
#
[QUOTE]Джули пишет:
это Вы чем вообще руководствовались, чтобы такой бред предлагать?[/QUOTE]
как механизм вывоза прописать и предусмотреть если есть строительный мусор, я не сталкивался к сожалению могу где-то заблуждаться насчет отдельных строчек.

[QUOTE]Джули пишет:
Вам повезло что досталась УК недалекая. [/QUOTE]
с юристом у них все ок мне кажется не один год работает.

[QUOTE]Джули пишет:
Я вот не представляю что меня заставит идти по всему дому считать сгоревшие лампочки после работы или в свой законный выходной. А почему не берете свой дом и не управляете? а то "мыши рыдали, кололись, но продолжали жрать кактус"
[/QUOTE]
у вас адекватное УК видимо дома) все по заявкам делается.
на обход было потрачено было 15-20 минут чтобы пройти  3 подъезда.  Собрание проводить намного больше времени ушло.
По поводу своего дома это щас в процессе подготовки и приценивания: у нас два дома вплотную стоят на одном земельном участке. Если создавать ТСН то надо 2\3 от жителей каждого дома.
По поводу снижения тарифа все таки от каждой конкретной ситуации и региона зависит лучше меня понимать должны. Где-то устоит в суде, где-то не устоит.
#
[QUOTE]Саныч пишет:
[QUOTE]talon пишет:
я убрал чушню навроде обслуживание пожарки, которой у нас от природы в доме с 9 этажами не было.
ремонт и модернизацию оборудования которое 3 года на гарантии, а также всякие отмостки и прочее что 5 лет на гарантии[/QUOTE]
Ну т.е. УК натурально щелкнула клювом и применила свою стандартную "рыбу" от  "обычного дома" к новостройке. И в приложении, конечно же, напротив "ненужных" услуг еще стоимость в рублях на квадрат указала?  :D
[/QUOTE]
угу где-то так я думаю.
там еще по мусору заложено помню было сумма раза в два больше чем у нас по графику и обьемам вывозят. Они били в грудь кулаком что мы кучу строительного вывозили - камазами там. Я ответил кто вам мешал включить в тариф это отдельной строкой. + если много мусора сделайте закрытую на ключ площадку. Соседние дома прям подкидывают его много.
#
[QUOTE]Мира Н пишет:
[QUOTE]irina penza пишет:
Коллеги, нужна помощь, может кто-то поделится умными мыслями. Ситуация в следующем: Собственники на ОСС установили новый размер платы за СиР, который даже ниже тарифа, принятого ОМС (утвержден новый ДУ).
УК отказываться от МКД не хочет, но и не может управлять таким домом за предельно низкий тариф....Пошли в суд, обжаловать протокол по ГК... все инстанции отказали на простом основании, что обжаловать решение ОСС могут только собственники. Ранее мы с такой ситуацией не сталкивались...может у кого было такое в практике... Подскажите, пожалуйста, куда дальше двигаться??!![/QUOTE]
Только обжаловать в судебном порядке, иначе по жалобе ГЖИ заставит пересчитать. Еще и штрафы заплатите, статья была здесь: [URL=https://forum.burmistr.ru/viewtopic.php?t=8056]viewtopic.php?t=8056[/URL][/QUOTE]
мои обжаловали - проиграли. Так что тут как повезет..

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!