crm

До семинара в Сочи осталось

  • 4
  • 8
дней

Форум

talon

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Водоотведение по нормативу если нет одного из двух ИПУ
 
Саша, они в итоге сделают как мы им скажем. Тут просто пища для размышлений - что возможен такой вариант начислений. Не думаю что все в курсе были. Может для кого-то выгодно будет считать водоотведение по нормативу..и мнение жителей меньше всего волнует.
Водоотведение по нормативу если нет одного из двух ИПУ
 
Вообщем ИВЦ прислали письмо, что с ноября будут считать тем у кого вместо двух рабочих ИПУ ХВС и ГВС - один выведен из эксплуатации (окончание поверки) либо совсем отсутствует, то водоотведение хотят считать по нормативу на число прописанных зарегистрированных на оба ИПУ.
как аргумент выдержка
[quote:3grlzs41]согласно Правил 354, "Размер платы за коммунальную услугу по водоотведению, предоставленную за расчетный период в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета сточных вод, рассчитывается исходя из суммы объемов холодной и горячей воды, предоставленных в таком жилом помещении и определенных по показаниям индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета холодной и (или) горячей воды за расчетный период, а при отсутствии приборов учета холодной и (или) горячей воды - в соответствии с формулой 4 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива водоотведения. (раздел VI, п. 42, абзац 5)"[/quote:3grlzs41]
вот сама формула. Кто что думает? Кто как считает? Имеет ли правовое основание под собой это действие по вашему?
Диспетчеризация узлов учета
 
кто лэрсом пользуется поделитесь расскажите.
их модем + лэрс учет позволит удаленно опрашивать комплекс учета тепла взлет и позволит ли месячные данные снимать для подготовки срочного донесения?
кто что использует сейчас?
а то надоело, температуру котельная снижает, а ближе к ночи звонки начинаются, вода не горячая, отопление холодное(((
Как у кого в регионах дела с вывозом мусора?
 
вопрос если нет прописанных, начислять по количеству собственников будем?
и следом вопрос если собственник принесет справку что прописан в другом месте, как тогда быть?!
Квартира также может сдаваться и там проживать сколько угодно людей.
Отдельная вентиляция
 
ждем интересно
Вывоз мусора по-новому
 
я вот до сих пор не пойму кто выбирает по какой методике считать по метрам или по собственникам.
Если по собственникам, как быть с квартирами где нет прописанных. Начислять в итоге по числу собственников?
Нужно ли будет делать перерасчет если собственник принесете справку что прописан в другом месте.. много вопросов прям(
Взыскание сумм сверх тарифа
 
договор договором, там приложением у нас шел тариф с расшифровкой.
жильцы провели собрание снизили тариф, в суде утвердили его.. работаем по их тарифу грубо говоря.
соотвественно вопрос раз плата сгорела значит наши риски?! с других статей расходов выдергиваем и работаем дальше
Письмо ГЖИ Алтайского края о привлечении председателя МКД к ответственности по ст.13.19.2
 
я помимо управлящего ТСН, в своем доме где живу являюсь председателем совета дома.. у меня составлена заявка на предоставление мне функции в системе от 19.01.2018 года до сих пор на подтверждении. я свой зад прикрыл. Пусть ваши пенсионеры попробуй заявки оставить сначала также на предоставление функции...

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 2 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Волжский парень пишет:
Мне кажется ГЖИ не видит разницы между председателем совета дома и председателем ТСЖ.[/QUOTE]
председатель совета дома, там же тоже что-то должен выкладывать насколько знаю..

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 6 минуты 28 секунды:[/COLOR][/SIZE]
я сначала написал потом прочитал саму претензию
ну все правильно там в гисе есть как я выше говорил возможность запросить функцию на себя председателем.. надо загрузить проотокол  где тебя выбрали. А они должны утвердить
Взыскание сумм сверх тарифа
 
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]talon пишет:
плата сгорела изза грозы, там ей цена ооло 30тр, тарифом такой суммы не заложено...
дому 2.5 года было на тот момент..к застройщику имеет смысл соваться я так думаю[/QUOTE]

Шансы ноль целых хрен десятых сослаться на обстоятельства непреодолимой силы (ВАС РФ 6464/10)...[/QUOTE]
ну это ты на то что соваться к застройщику? или наоборот можем с жильцов собрать денюшку.
я почитал общую мысль уловил такую
[quote:1p9ud3cd]определение в договоре должного размера оплаты за предвидимое при обычных условиях, нормально необходимое содержание и текущий ремонт жилого дома с учетом его естественного износа является их предпринимательским риском. Если же выполнение неотложных работ и услуг (и текущего, и капитального характера) будет вызвано обстоятельствами, которые управляющая компания не могла разумно предвидеть и предотвратить при обычной степени заботливости и осмотрительности и за возникновение которых она не отвечает, то такие расходы должны быть ей дополнительно компенсированы собственниками помещений в доме.[/quote:1p9ud3cd]
т.е. если в тариф не заложили то предпринимательские риски...
А если тариф утверждали жильцы на собрание без нашего согласия, сами не заложили туда.. как тут быть
Взыскание сумм сверх тарифа
 
[QUOTE]Леший пишет:
Серьезные поломки - капитальный ремонт, а это отдельное принятие решения о финансировании.
Гарантия застройщика - 3 года. Не путать с гарантией производителя и установщика лифтов, тут гарантия на оборудование и монтаж, как правило до 18 месяцев.[/QUOTE]
плата сгорела изза грозы, там ей цена ооло 30тр, тарифом такой суммы не заложено...
дому 2.5 года было на тот момент..к застройщику имеет смысл соваться я так думаю
Взыскание сумм сверх тарифа
 
тут вопрос назрел
в тариф не включен ремонт лифтов в случае серьезных поломок лифта. Есть страхование, освидетельствование и обслуживание.
Во время грозы сгорела плата дорогостоящая, можно ли ее взыскать с жильцов отдельной строкой, если нет то почему..
Дом еще на гарантии можно ли с застройщика попробовать взыскать, сгорела -дом на гарантии, будь добр оплати
Чек листы для проверяющих, или новый тренд при проверке юрлиц
 
исправьте в статье Sheck  list  на Сheck  list
Вывоз мусора по-новому
 
Интересно кстати узнать
есть нежилое, собственник сдает в аренду... там организован пивной магазин вместо со столиками. Кто должен заключать договор с ТКО напрямую будет собственник или арендатор?
Если собственник, то через полгода если пивнуха закроется и откроется просто офис или будет простаивать... надо перезаключать договор и вид деятельности с нормативами менять?
Большая разница между ОДПУ и ИПУ
 
у нас ОДПУ тепловой энергии (комплекс Взлет) при поверке в этом году выявил погрешность в плюс, в итоге после поверки ГВС с цена 270-290р опустилась на цену в 180-190 рублей. Расходомеры безбожно брехали.. нам их откалибровали как надо.
Установка камер в лифтах
 
камеры в лифтах отличная идея,
у нас часть работает по витой паре, часть через адаптеры 220В, т.е. сигнал идет по силовому кабелю
ссыкунов уже за год двух поймали. Первый пацаненок лет 9-11, второго буквально в субботу спалили - щас вычисляем откуда он к нам залетел.
Взыскание задолженности РСО по счета вычислительного центра
 
в том то и дело что счет один у ИВЦ на все дома с которыми работает. Потому не пойму как такая схема может работать. Отсюда если действительно такое возможно хочется быть подготовленным
Взыскание задолженности РСО по счета вычислительного центра
 
Добрый день, основной вопрос сталкивались ли вы.  Что РСО подает в суд на ТСН (пусть даже УК) за задолженность, и параллельно решает вопрос с взысканием данной суммы не со счетов ТСН (УК), а с расчетного центра с которым у ТСН заключен договор.
В интернетах встречается такая практика, наша РСО пугает нас таким развитием событий.
И вопрос, как тсн перекрывает сформировавшуюся задолженность (неплательщики непробиваемые + те кто платит раз в 3-4 месяца). Я так понимаю деньги идут с графы содремжилья. Но напрямую мы перевести не можем, только по решению суда. Спасибо
Работа с военкоматами.
 
Вчера на основе статьей на бурмистре составили и отправили такой ответ, будем ждать что ответят на него
Работа с военкоматами.
 
Добрый день Военкомат прислал запрос на предоставление данных о зарегестрированных в доме жителях 2002 года рождения.
Как бы их отбрить то аккуратно? в связи с последними веяниями
Нежилое помещение без всего
 
[QUOTE]Леший пишет:
Какой профит другим собственникам допускать оформление непонятного помещения на кого то и отдавать его за так? Или не совсем за так? Было бы понятно стремление оформить помещение как ОИ.[/QUOTE]
я неправильно выразился. В пользу Общего имущества отсудим  и сделаем там офис ТСН например.
По факту два помещения одно с отельным входом, второе без такого входа.
Куда еще написать и на что давить в перспективе. Если в проектной декларации про эти помещения не упоминается.
Нежилое помещение без всего
 
раз [URL=https://forum.burmistr.ru/memberlist.php?mode=viewprofile&u=500]Гость с Урала[/URL] морозится и отвечать не хочет, поделюсь.. решили пробить возможность отсудить нежилые помещения в пользу собственников..
Запросили информацию по мутным нежилым помещениям. написали запрос в стройнадзор и градостроительный комитет.
1) Проектную декларацию МКД со всеми изменениями.
2) Проектно-сметную документацию цокольного этажа;
3) Наличие в окончательной версии проекта цокольного этажа - нежилых помещений :
4) Согласовывались ли данные нежилые помещения по пожарным, санитарным и градостроительным нормам.

Сделали адвокатский запрос в росреестр, какие документы предоставлялись при первичной регистрации права собственности.
Сидим теперь ждем.
У кого какие идеи еще?! Где можно порыть и куда покапать или написать по поводу добытия информации и на что давить в будущем
Сплошное остекление фасадов
 
вот примешь это остекление в ОИ.. кто по этим фасадам будет от протечек лазить устранять потом...
ограничение водоотведения должникам
 
так что какова позиция судов сейчас?
До верховного дошло дело? или все на стадии районных осталось?
Учет ГВС по ИПУ с термодатчиком
 
ок 40 градусов без проблем пусть ставит, но у той же саяны есть такие же счетчики на 50 и 55 градусов.. они там в уши надули что можно ставить на 55 какраз..
вот читаю по ссылке что вы дали с их сайта, там пишут
[quote:1gmq9wr7]"вместе с передачей показаний ИПУ, приложить акт о предоставлении услуги ненадлежащего качества (произвольной формы) подписанный со стороны потребителя с требованием подписать исполнителем (можно просто сообщить об этом в аварийно-диспетчерскую службу по телефону с требованием занести сообщение в журнал). К акту приложить распечатку архивных показаний ИПУ за отчетный период (месяц), где отражены данные по времени подачи горячей воды ниже 40 градусов, суммарное время и количество некачественной услуги.

Аналогичные действия необходимо предпринимать, если у Вас в точке разбора (а именно в этом месте устанавливается счетчик) температура горячей воды выше 40, но менее 60 градусов по Цельсию. В таком случае УК (РСО) обязана произвести перерасчет исходя из распечатки архивных данных показаний ИПУ на основании п.5 Приложения №1 к Правилам, а именно: за каждые 3 градуса отступления от допустимых отклонений от температуры горячей воды (в ночное время с 00.00 до 05.00 не более чем на 5 градусов, в дневное время с 5.00 до 00.00 часов не более чем на 3 градуса) размер платы за коммунальную услугу за расчетный период, в котором произошло указанное отступление, снижается на 0,1 процент размера платы , определенного за такой расчетный период в соответствии с требованиями Правил, за каждый час допустимых от отклонений, суммарно в течении расчетного периода с учетом положений Правил."[/quote:1gmq9wr7]
он должен распечатку приносить и каждые 1-2-3 минуты что там у него расписаны что он пользуется водой написать в заявление требование о расчете скидки.. гемморой себе и нам на голову.  rev

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 7 минуты 56 секунды:[/COLOR][/SIZE]
плюс опять же как мы посчитаем стоимость на которую надо снизить если расчеты у нас ведет расчетный центр, и гвс каждый месяц разную цену имеет. я так понимаю перерасчет по стоимости будет месяцем позже идти?
Учет ГВС по ИПУ с термодатчиком
 
собственник пришел говорит есть какойто Саяна ИПУ
я почитал на сайте у них про 40 градусов границу, он снова пришел я ему это обьяснил... он снова приходит говорит там три модификации типо одна считает при падении нижее 55 градусов можно его поставить ему сказали..  чтото сомнительно это все.
там как я понял что в диапазоне с 40 до 55(57) градусов дифференцировано считается, как в 354 написано
"за каждые 3 °C отступления от допустимых отклонений температуры горячей воды размер платы за коммунальную услугу за расчетный период, в котором произошло указанное отступление, снижается на 0,1 процента размера платы, определенного за такой расчетный период в соответствии с приложением N 2 к Правилам, за каждый час отступления от допустимых отклонений суммарно в течение расчетного периода с учетом положений раздела IX Правил. За каждый час подачи горячей воды, температура которой в точке разбора ниже 40 °C, суммарно в течение расчетного периода оплата потребленной воды производится по тарифу за холодную воду"
таким образом даже если ниже 40 градусов то вода должна опускаться ниже 40 на час и более.
Все правильно?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 34 минуты 6 секунды:[/COLOR][/SIZE]
по поводу отлонений до 55-57 градусов вот еще нашел
[URL=http://www.consultant.ru/law/hotdocs/26962.html/]http://www.consultant.ru/law/hotdocs/26962.html/[/URL]
я так понимаю если меньше 60 то уже согласно 5 пункту считать можем диференцированно за каждые 3 градуса в расчетный период - снижаем на 0.1 % плату в течении этого периода.
ниже 40 в течении часа значит считаем как холодную.
счетчик значит должен учитывать время и стоимость. (причем стоимость видимо должна программироваться)
а если у меня ИТП в доме, стоимость воды каждый месяц плавает.
тогда применять такой счетчик в принципе не возможно

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 27 минуты 22 секунды:[/COLOR][/SIZE]
и как итог всего выше написанного делаю вывод требований к счетчику:
- центральное горячее водоснабжение (фиксированная стоимость )
-счетчика должен иметь таймер и уметь рассчитывать в зависимости от времени и снижения температуры стоимость ежесекундно+ записывать в память. В конце месяца за определенный промежуток по заданию он должен выдавать на табло он должен  объем воды посчитанной как ГВС (первое число) и объем некачественной воды + средний месячный коээфициент  (расчитывается алгебраически заданными формулами) умножив данный коэффициент на объем некачественной воды получим стоимость. третье число может показывать как объем воды посчитаннной как ХВС.
В случае если у вас закрытая система с ИТП, когда стоимость воды варьируется каждый месяц либо рассчитывать эту стоимость и применять ее либо вообще не применима такая система.

Жду умных людей чтобы поправили меня.
Учет ГВС по ИПУ с термодатчиком
 
Люди кто такие ставил ?! как организовывается это?
Собственник пришел - говорит хочу поставить, как там температура настраивается? Погрешность и прочее как считается? ни разу не сталкивался просто.
Жители смогут защищать УК от отзыва лицензии
 
[QUOTE]Гость с Урала пишет:
Ага ))

[quote:2i2t050a]Natali_
Новичок
Сообщений: 1
Зарегистрирован: Вчера, 03:28[/QUOTE]

Читают видать ))) ...Привет коллегам! )))[/quote:2i2t050a]
ты чего на личку не отвечаешь коллега) я уж переживать начал пропал совсем.. заотмечался думаю
Отмена домовой книги, поквартирной карточки и карточки регистрации
 
у нас ТСЖ мы изначальные данные не имели. Но по изменениям за каждую строчку платим по 20р
иногда делаем запросы по тем помещениям где вопросы возникают чтобы определить число пропиисанных.
Там за квартиру 20р получается.
Теперь вот не пойму как актуальные данные получить если уфмс их предоставлять не будет..
Отмена домовой книги, поквартирной карточки и карточки регистрации
 
а учет как теперь вести прописанных\выписанных?
Администрация хочет завтра снести шлагбаумы
 
Ну что снесли?)
#
Саша, они в итоге сделают как мы им скажем. Тут просто пища для размышлений - что возможен такой вариант начислений. Не думаю что все в курсе были. Может для кого-то выгодно будет считать водоотведение по нормативу..и мнение жителей меньше всего волнует.
#
Вообщем ИВЦ прислали письмо, что с ноября будут считать тем у кого вместо двух рабочих ИПУ ХВС и ГВС - один выведен из эксплуатации (окончание поверки) либо совсем отсутствует, то водоотведение хотят считать по нормативу на число прописанных зарегистрированных на оба ИПУ.
как аргумент выдержка
[quote:3grlzs41]согласно Правил 354, "Размер платы за коммунальную услугу по водоотведению, предоставленную за расчетный период в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета сточных вод, рассчитывается исходя из суммы объемов холодной и горячей воды, предоставленных в таком жилом помещении и определенных по показаниям индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета холодной и (или) горячей воды за расчетный период, а при отсутствии приборов учета холодной и (или) горячей воды - в соответствии с формулой 4 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива водоотведения. (раздел VI, п. 42, абзац 5)"[/quote:3grlzs41]
вот сама формула. Кто что думает? Кто как считает? Имеет ли правовое основание под собой это действие по вашему?
#
кто лэрсом пользуется поделитесь расскажите.
их модем + лэрс учет позволит удаленно опрашивать комплекс учета тепла взлет и позволит ли месячные данные снимать для подготовки срочного донесения?
кто что использует сейчас?
а то надоело, температуру котельная снижает, а ближе к ночи звонки начинаются, вода не горячая, отопление холодное(((
#
вопрос если нет прописанных, начислять по количеству собственников будем?
и следом вопрос если собственник принесет справку что прописан в другом месте, как тогда быть?!
Квартира также может сдаваться и там проживать сколько угодно людей.
#
ждем интересно
#
я вот до сих пор не пойму кто выбирает по какой методике считать по метрам или по собственникам.
Если по собственникам, как быть с квартирами где нет прописанных. Начислять в итоге по числу собственников?
Нужно ли будет делать перерасчет если собственник принесете справку что прописан в другом месте.. много вопросов прям(
#
договор договором, там приложением у нас шел тариф с расшифровкой.
жильцы провели собрание снизили тариф, в суде утвердили его.. работаем по их тарифу грубо говоря.
соотвественно вопрос раз плата сгорела значит наши риски?! с других статей расходов выдергиваем и работаем дальше
#
я помимо управлящего ТСН, в своем доме где живу являюсь председателем совета дома.. у меня составлена заявка на предоставление мне функции в системе от 19.01.2018 года до сих пор на подтверждении. я свой зад прикрыл. Пусть ваши пенсионеры попробуй заявки оставить сначала также на предоставление функции...

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 2 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Волжский парень пишет:
Мне кажется ГЖИ не видит разницы между председателем совета дома и председателем ТСЖ.[/QUOTE]
председатель совета дома, там же тоже что-то должен выкладывать насколько знаю..

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 6 минуты 28 секунды:[/COLOR][/SIZE]
я сначала написал потом прочитал саму претензию
ну все правильно там в гисе есть как я выше говорил возможность запросить функцию на себя председателем.. надо загрузить проотокол  где тебя выбрали. А они должны утвердить
#
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]talon пишет:
плата сгорела изза грозы, там ей цена ооло 30тр, тарифом такой суммы не заложено...
дому 2.5 года было на тот момент..к застройщику имеет смысл соваться я так думаю[/QUOTE]

Шансы ноль целых хрен десятых сослаться на обстоятельства непреодолимой силы (ВАС РФ 6464/10)...[/QUOTE]
ну это ты на то что соваться к застройщику? или наоборот можем с жильцов собрать денюшку.
я почитал общую мысль уловил такую
[quote:1p9ud3cd]определение в договоре должного размера оплаты за предвидимое при обычных условиях, нормально необходимое содержание и текущий ремонт жилого дома с учетом его естественного износа является их предпринимательским риском. Если же выполнение неотложных работ и услуг (и текущего, и капитального характера) будет вызвано обстоятельствами, которые управляющая компания не могла разумно предвидеть и предотвратить при обычной степени заботливости и осмотрительности и за возникновение которых она не отвечает, то такие расходы должны быть ей дополнительно компенсированы собственниками помещений в доме.[/quote:1p9ud3cd]
т.е. если в тариф не заложили то предпринимательские риски...
А если тариф утверждали жильцы на собрание без нашего согласия, сами не заложили туда.. как тут быть
#
[QUOTE]Леший пишет:
Серьезные поломки - капитальный ремонт, а это отдельное принятие решения о финансировании.
Гарантия застройщика - 3 года. Не путать с гарантией производителя и установщика лифтов, тут гарантия на оборудование и монтаж, как правило до 18 месяцев.[/QUOTE]
плата сгорела изза грозы, там ей цена ооло 30тр, тарифом такой суммы не заложено...
дому 2.5 года было на тот момент..к застройщику имеет смысл соваться я так думаю
#
тут вопрос назрел
в тариф не включен ремонт лифтов в случае серьезных поломок лифта. Есть страхование, освидетельствование и обслуживание.
Во время грозы сгорела плата дорогостоящая, можно ли ее взыскать с жильцов отдельной строкой, если нет то почему..
Дом еще на гарантии можно ли с застройщика попробовать взыскать, сгорела -дом на гарантии, будь добр оплати
#
исправьте в статье Sheck  list  на Сheck  list
#
Интересно кстати узнать
есть нежилое, собственник сдает в аренду... там организован пивной магазин вместо со столиками. Кто должен заключать договор с ТКО напрямую будет собственник или арендатор?
Если собственник, то через полгода если пивнуха закроется и откроется просто офис или будет простаивать... надо перезаключать договор и вид деятельности с нормативами менять?
#
у нас ОДПУ тепловой энергии (комплекс Взлет) при поверке в этом году выявил погрешность в плюс, в итоге после поверки ГВС с цена 270-290р опустилась на цену в 180-190 рублей. Расходомеры безбожно брехали.. нам их откалибровали как надо.
#
камеры в лифтах отличная идея,
у нас часть работает по витой паре, часть через адаптеры 220В, т.е. сигнал идет по силовому кабелю
ссыкунов уже за год двух поймали. Первый пацаненок лет 9-11, второго буквально в субботу спалили - щас вычисляем откуда он к нам залетел.
#
в том то и дело что счет один у ИВЦ на все дома с которыми работает. Потому не пойму как такая схема может работать. Отсюда если действительно такое возможно хочется быть подготовленным
#
Добрый день, основной вопрос сталкивались ли вы.  Что РСО подает в суд на ТСН (пусть даже УК) за задолженность, и параллельно решает вопрос с взысканием данной суммы не со счетов ТСН (УК), а с расчетного центра с которым у ТСН заключен договор.
В интернетах встречается такая практика, наша РСО пугает нас таким развитием событий.
И вопрос, как тсн перекрывает сформировавшуюся задолженность (неплательщики непробиваемые + те кто платит раз в 3-4 месяца). Я так понимаю деньги идут с графы содремжилья. Но напрямую мы перевести не можем, только по решению суда. Спасибо
#
Вчера на основе статьей на бурмистре составили и отправили такой ответ, будем ждать что ответят на него
#
Добрый день Военкомат прислал запрос на предоставление данных о зарегестрированных в доме жителях 2002 года рождения.
Как бы их отбрить то аккуратно? в связи с последними веяниями
#
[QUOTE]Леший пишет:
Какой профит другим собственникам допускать оформление непонятного помещения на кого то и отдавать его за так? Или не совсем за так? Было бы понятно стремление оформить помещение как ОИ.[/QUOTE]
я неправильно выразился. В пользу Общего имущества отсудим  и сделаем там офис ТСН например.
По факту два помещения одно с отельным входом, второе без такого входа.
Куда еще написать и на что давить в перспективе. Если в проектной декларации про эти помещения не упоминается.
#
раз [URL=https://forum.burmistr.ru/memberlist.php?mode=viewprofile&u=500]Гость с Урала[/URL] морозится и отвечать не хочет, поделюсь.. решили пробить возможность отсудить нежилые помещения в пользу собственников..
Запросили информацию по мутным нежилым помещениям. написали запрос в стройнадзор и градостроительный комитет.
1) Проектную декларацию МКД со всеми изменениями.
2) Проектно-сметную документацию цокольного этажа;
3) Наличие в окончательной версии проекта цокольного этажа - нежилых помещений :
4) Согласовывались ли данные нежилые помещения по пожарным, санитарным и градостроительным нормам.

Сделали адвокатский запрос в росреестр, какие документы предоставлялись при первичной регистрации права собственности.
Сидим теперь ждем.
У кого какие идеи еще?! Где можно порыть и куда покапать или написать по поводу добытия информации и на что давить в будущем
#
вот примешь это остекление в ОИ.. кто по этим фасадам будет от протечек лазить устранять потом...
#
так что какова позиция судов сейчас?
До верховного дошло дело? или все на стадии районных осталось?
#
ок 40 градусов без проблем пусть ставит, но у той же саяны есть такие же счетчики на 50 и 55 градусов.. они там в уши надули что можно ставить на 55 какраз..
вот читаю по ссылке что вы дали с их сайта, там пишут
[quote:1gmq9wr7]"вместе с передачей показаний ИПУ, приложить акт о предоставлении услуги ненадлежащего качества (произвольной формы) подписанный со стороны потребителя с требованием подписать исполнителем (можно просто сообщить об этом в аварийно-диспетчерскую службу по телефону с требованием занести сообщение в журнал). К акту приложить распечатку архивных показаний ИПУ за отчетный период (месяц), где отражены данные по времени подачи горячей воды ниже 40 градусов, суммарное время и количество некачественной услуги.

Аналогичные действия необходимо предпринимать, если у Вас в точке разбора (а именно в этом месте устанавливается счетчик) температура горячей воды выше 40, но менее 60 градусов по Цельсию. В таком случае УК (РСО) обязана произвести перерасчет исходя из распечатки архивных данных показаний ИПУ на основании п.5 Приложения №1 к Правилам, а именно: за каждые 3 градуса отступления от допустимых отклонений от температуры горячей воды (в ночное время с 00.00 до 05.00 не более чем на 5 градусов, в дневное время с 5.00 до 00.00 часов не более чем на 3 градуса) размер платы за коммунальную услугу за расчетный период, в котором произошло указанное отступление, снижается на 0,1 процент размера платы , определенного за такой расчетный период в соответствии с требованиями Правил, за каждый час допустимых от отклонений, суммарно в течении расчетного периода с учетом положений Правил."[/quote:1gmq9wr7]
он должен распечатку приносить и каждые 1-2-3 минуты что там у него расписаны что он пользуется водой написать в заявление требование о расчете скидки.. гемморой себе и нам на голову.  rev

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 7 минуты 56 секунды:[/COLOR][/SIZE]
плюс опять же как мы посчитаем стоимость на которую надо снизить если расчеты у нас ведет расчетный центр, и гвс каждый месяц разную цену имеет. я так понимаю перерасчет по стоимости будет месяцем позже идти?
#
собственник пришел говорит есть какойто Саяна ИПУ
я почитал на сайте у них про 40 градусов границу, он снова пришел я ему это обьяснил... он снова приходит говорит там три модификации типо одна считает при падении нижее 55 градусов можно его поставить ему сказали..  чтото сомнительно это все.
там как я понял что в диапазоне с 40 до 55(57) градусов дифференцировано считается, как в 354 написано
"за каждые 3 °C отступления от допустимых отклонений температуры горячей воды размер платы за коммунальную услугу за расчетный период, в котором произошло указанное отступление, снижается на 0,1 процента размера платы, определенного за такой расчетный период в соответствии с приложением N 2 к Правилам, за каждый час отступления от допустимых отклонений суммарно в течение расчетного периода с учетом положений раздела IX Правил. За каждый час подачи горячей воды, температура которой в точке разбора ниже 40 °C, суммарно в течение расчетного периода оплата потребленной воды производится по тарифу за холодную воду"
таким образом даже если ниже 40 градусов то вода должна опускаться ниже 40 на час и более.
Все правильно?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 34 минуты 6 секунды:[/COLOR][/SIZE]
по поводу отлонений до 55-57 градусов вот еще нашел
[URL=http://www.consultant.ru/law/hotdocs/26962.html/]http://www.consultant.ru/law/hotdocs/26962.html/[/URL]
я так понимаю если меньше 60 то уже согласно 5 пункту считать можем диференцированно за каждые 3 градуса в расчетный период - снижаем на 0.1 % плату в течении этого периода.
ниже 40 в течении часа значит считаем как холодную.
счетчик значит должен учитывать время и стоимость. (причем стоимость видимо должна программироваться)
а если у меня ИТП в доме, стоимость воды каждый месяц плавает.
тогда применять такой счетчик в принципе не возможно

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 27 минуты 22 секунды:[/COLOR][/SIZE]
и как итог всего выше написанного делаю вывод требований к счетчику:
- центральное горячее водоснабжение (фиксированная стоимость )
-счетчика должен иметь таймер и уметь рассчитывать в зависимости от времени и снижения температуры стоимость ежесекундно+ записывать в память. В конце месяца за определенный промежуток по заданию он должен выдавать на табло он должен  объем воды посчитанной как ГВС (первое число) и объем некачественной воды + средний месячный коээфициент  (расчитывается алгебраически заданными формулами) умножив данный коэффициент на объем некачественной воды получим стоимость. третье число может показывать как объем воды посчитаннной как ХВС.
В случае если у вас закрытая система с ИТП, когда стоимость воды варьируется каждый месяц либо рассчитывать эту стоимость и применять ее либо вообще не применима такая система.

Жду умных людей чтобы поправили меня.
#
Люди кто такие ставил ?! как организовывается это?
Собственник пришел - говорит хочу поставить, как там температура настраивается? Погрешность и прочее как считается? ни разу не сталкивался просто.
#
[QUOTE]Гость с Урала пишет:
Ага ))

[quote:2i2t050a]Natali_
Новичок
Сообщений: 1
Зарегистрирован: Вчера, 03:28[/QUOTE]

Читают видать ))) ...Привет коллегам! )))[/quote:2i2t050a]
ты чего на личку не отвечаешь коллега) я уж переживать начал пропал совсем.. заотмечался думаю
#
у нас ТСЖ мы изначальные данные не имели. Но по изменениям за каждую строчку платим по 20р
иногда делаем запросы по тем помещениям где вопросы возникают чтобы определить число пропиисанных.
Там за квартиру 20р получается.
Теперь вот не пойму как актуальные данные получить если уфмс их предоставлять не будет..
#
а учет как теперь вести прописанных\выписанных?
#
Ну что снесли?)

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!