new_year

До бесплатного семинара в Москве осталось

  • 1
  • 7
дней

До бесплатного семинара в Самаре осталось

  • 1
  • 5
дней

Форум

talon

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Прямые договоры «Собственник - РСО» простым и понятным языком. Часть 1
 
ну вот, а так дружили..
Прямые договоры «Собственник - РСО» простым и понятным языком. Часть 1
 
можно я вопрос задам как жилец у вас тут))
у меня по месту жительства ук искусственно 2 месячную задолженность образовала и перевела нас на прямые договора.
вопрос я вот у РСО запрашиваю договора, они мне обязаны для заключения предоставить?
просто у нас ИТП закрытого типа ГВС  и типовой формы у рсо для таких случаев нету. Для порядку бы хотелось понимать как это все работать будет.
если не предоставят, я как бы до заключения могу не платить?! Или как там правильно. Просто по сути публично не выложено, а если оплачу то с офертой соглашусь неизвестно что из себя представляющей.. или я где то что то перепутал
Может ветку отдельную завести для вопросов жителей?, Всё ж равно тут задают...
 
А нельзя вообще закрыть форум? и сделать регистрацию с указанием инн организации + фио директора и прочее..
чтобы меньше тут шарились)
До конца 2020 года не будут проверять счетчики
 
[QUOTE]nsk31129 написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=8728]Волжский парень[/URL] написал:
 [QUOTE]Прибор был выведен из эксплуатации до принятия изменений в законодательство и обратно в эксплуатацию не вводился.
Требования к вводу приборов в эксплуатацию не изменились.[/QUOTE]
[/QUOTE]
если у прибора дата поверки - 31 марта 2020 , то считаем , что он с этой даты вышел из эксплуатации ? а что делать с тремя месяцами , в течении  которых можно провести  поверку ? в этот период попадает  апрель ,  когда поверку можно уже и не делать  . Аналогичный вопрос  по тем приборам у которых сроки поверки январь, февраль - в апереле по сроку еще могли , а по постановлению уже можно не делать . Есть ли разъяснения  Минстроя ?[/QUOTE]
прибор 31 числом вывели, 3 месяца по среднему начисляете потом по нормативу..
все что в январе феврале и ранее было также начисляете.
кому не нравится или поверяет или вводит новый.
Народ, поделитесь своей формой финансово-лицевого счёта, Нам это нужно для CRM
 
Цитата
Анимаиса написал:
наш образец
персональные данные же :? надо затереть
Новые обязанности регионального оператора по ТКО — изменения в законодательстве с 2019 года
 
коллеги нам тут рег оператор баки менять на новые не хочет. Почти 2 месяца ответ ждем.
мы побеспокоили прокуратуру - они департамент жкх и тэк - эти департамент ЖИ г. Волгограда
как итог - у вас договорные отношения, баки сами приобретайте и проверять не хотим. Идите в суд
Вот теперь пишем в прокуратуру на бездействие.
Кто вообще эту деятельность должен контролировать. Точнее исполнение п.90 правил 494
Обращения губернаторам и правительству по включению сферы ЖКХ в список пострадавших областей
 
[QUOTE]burmistr написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=4405]Клабер[/URL] написал:
По телевизору показали представителя какой то местной ассоциации, так этот представитель сказала что поддержка не нужна, справимся своими силами.[/QUOTE]
Есть там у них ассоциация ТСЖ Пермского края - они походу.[/QUOTE]
а мы можем ассоциацию сделать юридически граммотную?!
ну вот есть дачники как там у них союз садоводов россии
Обращения губернаторам и правительству по включению сферы ЖКХ в список пострадавших областей
 
Мишустин переслал в Минстрой, и вот ответ пришел сегодня.
Кто-то в селекторном совещании принимал участие?!
ждем от губера ответа..
Проверки на время самоизоляции
 
я вчера отправил в мбу жкх парковщика на зеленой зоне... чтобы привлекли.
Мне в ответ - до 30 апреля все проверки приостановлены.. грусть печаль(((
Обсуждение сервиса запроса выписок из Росреестра
 
мы тут не росресстр, я думаю надо официальное обращение им направить - подождать месяц на ответ. Если деньги не поступят за этот срок и ТП не ответит, то и прокуратуру можно побеспокоить.
Заключение договора с собственниками на проведение капитального ремонта
 
В волгограде вот такой порядок действия. Присылали в марте
Обновление CRM-системы: SSL-сертификаты на сайты, уведомление собственников о поверке ИПУ
 
[QUOTE]burmistr написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=9944]talon[/URL] написал:
название приложения поменяйте уже)) мое давнее пожелание.. и тогда мы к вам придем и скорее всего начнем пользоваться вашим приложением и црм.
К чему собственникам знать про такой ресурс как бурмистр... и читать как мы их обсуждаем тут же.[/QUOTE]
1. Сначала надо сделать новую приложуху и поотестить её. Приложуха на андроид почти готова.
2. После запуска и тестирования будем делать брендированные приложухи. Там бурмистра не будет.[/QUOTE]
Спасибо ждем. по срокам примерным не соориентируете?!
Брендированные это под каждую УК будете запускать свое приложение?! с одной начинкой?
Вознаграждение Председателю правления ТСЖ
 
[QUOTE]Ильич написал:
Крыша 15х75 м почистить за 121 к₽?  Выезжаю к Вам сегодня ночью. Плачу 25% отката. Адрес скиньте по e-mail.[/QUOTE]
в соседней теме тоже самое написал)))
Что бы Вы поменяли на форуме?
 
а что такое рейтинг и авторитет? за что дается? где почитать можно и статистику посмотреть если есть
Обновление CRM-системы: SSL-сертификаты на сайты, уведомление собственников о поверке ИПУ
 
название приложения поменяйте уже)) мое давнее пожелание.. и тогда мы к вам придем и скорее всего начнем пользоваться вашим приложением и црм.
К чему собственникам знать про такой ресурс как бурмистр... и читать как мы их обсуждаем тут же.
Увольнение сотрудников
 
[QUOTE]Ук-64 написал:
сократите им время работы, чтобы помещаться в сумму вместе с налогами[/QUOTE]
кстати здравая мысль.. пусть работают на те суммы что у вас заложены. только днем например.. Сами разбегуться потом.
Обращения губернаторам и правительству по включению сферы ЖКХ в список пострадавших областей
 
Волгоград отправил
Увольнение сотрудников
 
а обычным сокращением что нельзя их уволить... выплатите 3 зарплаты и пусть гуляют.
Либо по соглашению сторон 2 зарплаты предложить.
Либо казать что не работают больше, и попросить написать заяление по собственному.. если часть упрется уже с ними отдельно договариваться по соглашению или через сокращение.
Регистрация ТСЖ в налоговой
 
[QUOTE]talon написал:
народ как щас проходит регистрация тсж в налоговой если протокол собственниками не подписан? вроде где то обсуждалось.[/QUOTE]
народ возможно ли к протоколу приложить реестр собственников которые приняли участие и в процессее голосования собрать подписи.
обозвать "реестр собственников подписавших протокол" или как то правильнее.. чтобы в налоговую сдать его
Должны ли управляющие организации иметь производственную программу качества воды?
 
[QUOTE]Ильич написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=9944]talon[/URL] написал:
а скиньте пример программы производственного контроля у кого есть?![/QUOTE]
Местный Роснепотребнадзор всё равно возьмёт денег за составление программы. Раз и на пару лет.[/QUOTE]
нам не предлагал - видимо никто не жаловался пока.
мы лучше на согласование им отправим опередим события. поэтому прошу скинуть вас
Должны ли управляющие организации иметь производственную программу качества воды?
 
а скиньте пример программы производственного контроля у кого есть?!
Коронавирус и ЖКХ: кто кого?
 
[QUOTE]Шла мимо написал:
На сайте Минстроя разместили памятку для жителей многоквартирных домов на период самоизоляции. Может кому-то пригодится
  minstroy_pres-_1_.pdf    (8.9 МБ)  [/QUOTE]
до нас сегодня эта памятка в видео чб скана дошла через несколько инстанций.. :lol:  :lol: :lol:
Что бы Вы поменяли на форуме?
 
продолжает требовать логиниться каждый день на компе.
Обращение в ПП РФ об отнесении ЖКХ к пострадавшим отраслям
 
и тсж не забудьте
Письмо Минстроя 20237-ОГ04
 
[QUOTE]rabotagkh написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=9944]talon[/URL] написал:
там у минстроя точка зрения поменялась[/QUOTE]
Это понятно, но мы все прекрасно осведомлены о том, что письма Минстроя не являются нормативным документом и суды их применяют только в тех случаях, когда им выгодно или РСО.
Поэтому, лично я, готовясь к переходу на прямые договоры по отоплению и ГВС, в доме с ИТП немного изменил формулировку самих вопросов, чтобы по мимо письма Минстроя, было еще и соответствующее решение Собственников[/QUOTE]
вы в итоге перешли на прямые договора?! покажите свою формулировку
Письмо Минстроя 20237-ОГ04
 
[QUOTE]rabotagkh написал:
А я думаю, что для начало нужно принять правильное решение. Поскольку в данном случае обычное решение о переходе на прямой договор по ГВС и отоплению не проходит[/QUOTE]
я выше выложил письмо
письмо от 4 февраля 2019 года N 3080-ОО/06
там у минстроя точка зрения поменялась
Как бы запрет выставлять как бы запретные пени
 
О чем и говорил.. пишем, но требовать до 1 января не требуем
Письмо Минстроя 20237-ОГ04
 
вот где тут про тепловую энергию. нету.. отсюда вопрос о каком договоре можно вести речь
Письмо Минстроя 20237-ОГ04
 
[QUOTE]Волжский парень написал:
Давай начнём рассуждать с начала.РСО оказывает какие услуги? Отопление и ГВС (в идеале). Так? Отопление РСО обязано забрать т.к. вариантов там нет - неважно открытая или закрытая система. Какой смысл РСО отказываться от ГВС, если по закону они обязаны забрать отопление (с людей всё равно собирать деньги)? Наверное им проще работать со всем объёмом, чем брать большую часть (отопление) а меньшую часть (ГВС) оставить УК?[/QUOTE]
ну не все согласны забирать..
вот как тсж или ук, я бы с радостью с себя спихнул..долги копяться - дай боже..
как житель я не понимаю каков механизм начислений будет, и перерасчетов ежемесячно в связи с изменением показаний подаваемых жителей... зная что стоимость гвс  получается из объема суммы ипу и общей тепловой энергии. Вдруг сумма ипу в сл месяце меняется... соответственно и стоимость поменяться должна.
да и договор оферта выложенный на сайте (или как там правильно), касается именно ГВС, а не тепловой энергии... могу ли я как житель внести изменения в него..
Новые пени для УК и ТСЖ перед РСО...
 
[QUOTE]axx написал:
останется только это доказать в суде. что все что в квитанции, это не требование, а так, пожелание.[/QUOTE]
мне видится фраза "пеня справочно на..такой то момент" будет вполне достаточно
#
ну вот, а так дружили..
#
можно я вопрос задам как жилец у вас тут))
у меня по месту жительства ук искусственно 2 месячную задолженность образовала и перевела нас на прямые договора.
вопрос я вот у РСО запрашиваю договора, они мне обязаны для заключения предоставить?
просто у нас ИТП закрытого типа ГВС  и типовой формы у рсо для таких случаев нету. Для порядку бы хотелось понимать как это все работать будет.
если не предоставят, я как бы до заключения могу не платить?! Или как там правильно. Просто по сути публично не выложено, а если оплачу то с офертой соглашусь неизвестно что из себя представляющей.. или я где то что то перепутал
#
А нельзя вообще закрыть форум? и сделать регистрацию с указанием инн организации + фио директора и прочее..
чтобы меньше тут шарились)
#
[QUOTE]nsk31129 написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=8728]Волжский парень[/URL] написал:
 [QUOTE]Прибор был выведен из эксплуатации до принятия изменений в законодательство и обратно в эксплуатацию не вводился.
Требования к вводу приборов в эксплуатацию не изменились.[/QUOTE]
[/QUOTE]
если у прибора дата поверки - 31 марта 2020 , то считаем , что он с этой даты вышел из эксплуатации ? а что делать с тремя месяцами , в течении  которых можно провести  поверку ? в этот период попадает  апрель ,  когда поверку можно уже и не делать  . Аналогичный вопрос  по тем приборам у которых сроки поверки январь, февраль - в апереле по сроку еще могли , а по постановлению уже можно не делать . Есть ли разъяснения  Минстроя ?[/QUOTE]
прибор 31 числом вывели, 3 месяца по среднему начисляете потом по нормативу..
все что в январе феврале и ранее было также начисляете.
кому не нравится или поверяет или вводит новый.
#
Цитата
Анимаиса написал:
наш образец
персональные данные же :? надо затереть
#
коллеги нам тут рег оператор баки менять на новые не хочет. Почти 2 месяца ответ ждем.
мы побеспокоили прокуратуру - они департамент жкх и тэк - эти департамент ЖИ г. Волгограда
как итог - у вас договорные отношения, баки сами приобретайте и проверять не хотим. Идите в суд
Вот теперь пишем в прокуратуру на бездействие.
Кто вообще эту деятельность должен контролировать. Точнее исполнение п.90 правил 494
#
[QUOTE]burmistr написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=4405]Клабер[/URL] написал:
По телевизору показали представителя какой то местной ассоциации, так этот представитель сказала что поддержка не нужна, справимся своими силами.[/QUOTE]
Есть там у них ассоциация ТСЖ Пермского края - они походу.[/QUOTE]
а мы можем ассоциацию сделать юридически граммотную?!
ну вот есть дачники как там у них союз садоводов россии
#
Мишустин переслал в Минстрой, и вот ответ пришел сегодня.
Кто-то в селекторном совещании принимал участие?!
ждем от губера ответа..
#
я вчера отправил в мбу жкх парковщика на зеленой зоне... чтобы привлекли.
Мне в ответ - до 30 апреля все проверки приостановлены.. грусть печаль(((
#
мы тут не росресстр, я думаю надо официальное обращение им направить - подождать месяц на ответ. Если деньги не поступят за этот срок и ТП не ответит, то и прокуратуру можно побеспокоить.
#
В волгограде вот такой порядок действия. Присылали в марте
#
[QUOTE]burmistr написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=9944]talon[/URL] написал:
название приложения поменяйте уже)) мое давнее пожелание.. и тогда мы к вам придем и скорее всего начнем пользоваться вашим приложением и црм.
К чему собственникам знать про такой ресурс как бурмистр... и читать как мы их обсуждаем тут же.[/QUOTE]
1. Сначала надо сделать новую приложуху и поотестить её. Приложуха на андроид почти готова.
2. После запуска и тестирования будем делать брендированные приложухи. Там бурмистра не будет.[/QUOTE]
Спасибо ждем. по срокам примерным не соориентируете?!
Брендированные это под каждую УК будете запускать свое приложение?! с одной начинкой?
#
[QUOTE]Ильич написал:
Крыша 15х75 м почистить за 121 к₽?  Выезжаю к Вам сегодня ночью. Плачу 25% отката. Адрес скиньте по e-mail.[/QUOTE]
в соседней теме тоже самое написал)))
#
а что такое рейтинг и авторитет? за что дается? где почитать можно и статистику посмотреть если есть
#
название приложения поменяйте уже)) мое давнее пожелание.. и тогда мы к вам придем и скорее всего начнем пользоваться вашим приложением и црм.
К чему собственникам знать про такой ресурс как бурмистр... и читать как мы их обсуждаем тут же.
#
[QUOTE]Ук-64 написал:
сократите им время работы, чтобы помещаться в сумму вместе с налогами[/QUOTE]
кстати здравая мысль.. пусть работают на те суммы что у вас заложены. только днем например.. Сами разбегуться потом.
#
Волгоград отправил
#
а обычным сокращением что нельзя их уволить... выплатите 3 зарплаты и пусть гуляют.
Либо по соглашению сторон 2 зарплаты предложить.
Либо казать что не работают больше, и попросить написать заяление по собственному.. если часть упрется уже с ними отдельно договариваться по соглашению или через сокращение.
#
[QUOTE]talon написал:
народ как щас проходит регистрация тсж в налоговой если протокол собственниками не подписан? вроде где то обсуждалось.[/QUOTE]
народ возможно ли к протоколу приложить реестр собственников которые приняли участие и в процессее голосования собрать подписи.
обозвать "реестр собственников подписавших протокол" или как то правильнее.. чтобы в налоговую сдать его
#
[QUOTE]Ильич написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=9944]talon[/URL] написал:
а скиньте пример программы производственного контроля у кого есть?![/QUOTE]
Местный Роснепотребнадзор всё равно возьмёт денег за составление программы. Раз и на пару лет.[/QUOTE]
нам не предлагал - видимо никто не жаловался пока.
мы лучше на согласование им отправим опередим события. поэтому прошу скинуть вас
#
а скиньте пример программы производственного контроля у кого есть?!
#
[QUOTE]Шла мимо написал:
На сайте Минстроя разместили памятку для жителей многоквартирных домов на период самоизоляции. Может кому-то пригодится
  minstroy_pres-_1_.pdf    (8.9 МБ)  [/QUOTE]
до нас сегодня эта памятка в видео чб скана дошла через несколько инстанций.. :lol:  :lol: :lol:
#
продолжает требовать логиниться каждый день на компе.
#
и тсж не забудьте
#
[QUOTE]rabotagkh написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=9944]talon[/URL] написал:
там у минстроя точка зрения поменялась[/QUOTE]
Это понятно, но мы все прекрасно осведомлены о том, что письма Минстроя не являются нормативным документом и суды их применяют только в тех случаях, когда им выгодно или РСО.
Поэтому, лично я, готовясь к переходу на прямые договоры по отоплению и ГВС, в доме с ИТП немного изменил формулировку самих вопросов, чтобы по мимо письма Минстроя, было еще и соответствующее решение Собственников[/QUOTE]
вы в итоге перешли на прямые договора?! покажите свою формулировку
#
[QUOTE]rabotagkh написал:
А я думаю, что для начало нужно принять правильное решение. Поскольку в данном случае обычное решение о переходе на прямой договор по ГВС и отоплению не проходит[/QUOTE]
я выше выложил письмо
письмо от 4 февраля 2019 года N 3080-ОО/06
там у минстроя точка зрения поменялась
#
О чем и говорил.. пишем, но требовать до 1 января не требуем
#
вот где тут про тепловую энергию. нету.. отсюда вопрос о каком договоре можно вести речь
#
[QUOTE]Волжский парень написал:
Давай начнём рассуждать с начала.РСО оказывает какие услуги? Отопление и ГВС (в идеале). Так? Отопление РСО обязано забрать т.к. вариантов там нет - неважно открытая или закрытая система. Какой смысл РСО отказываться от ГВС, если по закону они обязаны забрать отопление (с людей всё равно собирать деньги)? Наверное им проще работать со всем объёмом, чем брать большую часть (отопление) а меньшую часть (ГВС) оставить УК?[/QUOTE]
ну не все согласны забирать..
вот как тсж или ук, я бы с радостью с себя спихнул..долги копяться - дай боже..
как житель я не понимаю каков механизм начислений будет, и перерасчетов ежемесячно в связи с изменением показаний подаваемых жителей... зная что стоимость гвс  получается из объема суммы ипу и общей тепловой энергии. Вдруг сумма ипу в сл месяце меняется... соответственно и стоимость поменяться должна.
да и договор оферта выложенный на сайте (или как там правильно), касается именно ГВС, а не тепловой энергии... могу ли я как житель внести изменения в него..
#
[QUOTE]axx написал:
останется только это доказать в суде. что все что в квитанции, это не требование, а так, пожелание.[/QUOTE]
мне видится фраза "пеня справочно на..такой то момент" будет вполне достаточно

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!