new_year

Форум

talon

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Онлайн-планерка №47
 
вопрос:
в тсж есть штатное расписание принятое на собрании членов ТСЖ
может ли без решения собрания ОСЧ председатель\правление тсж изменять штатное расписание - убирать\добавлять должности, изменять размер оклада.
И как следствие второй вопрос:
приняты оклады по должностями, в этом году МРОТ изменили и типо оклад теперь стал меньше принятого МРОТА. Запрос с администрации поступил на предмет штатки и и размеров окладов.. типо проверяют соотвествие мротам принятым. Можно ли сослаться что сейчас действующий оклад (ниже мрота) был принят на собрании, и новый оклад (по мроту) будем принимать на текущем собрании ближайшем.
Либо мы просто без собрания обязаны увеличить.?!
Онлайн-планерка №47
 
профилактический визит, что это такое и с чем едят?!
у нас на 18 число назначили видеоконференцию ГЖИ областное
Важно! VII Слет переносится на 2023 год
 
в волгограде давайте устроим, я вам и площадку и все развлечения организую
Генпрокуратура предложила изменить расчет платы за вывоз ТКО
 
Цитата
kolhoznn Да-да на лифтах тоже не м2 ездют а платют с м2. Непонятно.
это у вас платят, а у нас по количеству остановок, т.к. это тянет за собой количество башмаков, пружик и прочих расходников..
Кто должен отвечать за контейнерную площадку?
 
мы тут по замене баков написали в администрацию, указав что плошадка на не отмежованном участке и типо город за нее отвечает.
Так мне ответили, вы можете спроектировать и поставить площадку на своем участке и начать обслуживать - клоуны..
Форум лег...
 
Цитата
axx написал:
Цитата
talon написал:
ни разу обоснованного описания проблемы этой так и не было на форуме..
Было обоснование вроде. Типа жаль время на это тратить.
а все несколько тысяч пользователей свое время тратят...по 15-20 секунд. вот прям брррр
Форум лег...
 
а я уже 2 года жду когда перестанет возникать необходимость раз в сутки логиниться на форуме... в чем сложность починить?!
ни разу обоснованного описания проблемы этой так и не было на форуме..
какойнить вконтакте и инстаграмм, любая почта работают и залогинивания не просят...а тут нашла коса на камень.
Специальный депозит для средств, накопленных на спецсчете
 
да все правильно простите дурня.. разместили на месяц - а проценты годовые.
если на год размещать там уже 13 с копейками становится.
решили каждый месяц по новой размещать + прибавляя то что набегает за месяц
Специальный депозит для средств, накопленных на спецсчете
 
все получилось - 17,4% на месяц
Специальный депозит для средств, накопленных на спецсчете
 
Хотя вот смотрю в личном кабинете альфы, неснижаемый остаток можно без вывода на другие счета под процент задепозитить..
попробуем наверное.
Специальный депозит для средств, накопленных на спецсчете
 
Цитата
axx написал:
мы все депозиты открыли без решений
а гжи вопросы не задавали опять же?!
Специальный депозит для средств, накопленных на спецсчете
 
Цитата
о-хо-хо написал:
когда спецсчета только появились сбер без проблем открывал, однако через 2-3 года стали настойчиво просить решение ОСС. Сейчас возможно в связи с инфляцией и зажимом денег опять "возжи" (термин из коневодства) отпустили, что-б проще было деньги в банке удержать.

А, чем вы рискуете-то? Получится открыть -хорощо, денег на СС прибавится, не получится открыть - ну и ладно...
для гжи же надо показывать движение средств ежемесячно.. + они могут запросить выписку в банке, а там покажет что денег нет... спросят решение.. решения нет.. чем грозит такой вариант?! какие санкции?! Кстати есть еще типо неснижаемый остаток какой то.. там вроде как деньги на отдельный депозит не переводятся.. и висят на спец счете также ( в сбере так точно), в альфабанке пытаюсь выяснить как это работает...
Специальный депозит для средств, накопленных на спецсчете
 
Кто то без решения собственников открывал спец депозит?
смотрю в личном кабинете альфа банка, есть возможность прям там открыть депозит указав спец счет.. рисковать и пробовать не стали.. но решили поинтересоваться.
Договор подписан председателем собрания
 
а если в собрании нет о наделении полномочий на подписание договора?!
и договор подписан только директором действующей УК.. сильно страшно?!
Документы по Пожарной Безопасности
 
Цитата
о-хо-хо написал:
квартиры должны подключаться через коробки, которые в МОПах установлены. Т.е. цепь идет по МОПам, а в квартры делают ответвления от коробок. На каждое ответвление ставят изолятор короткого замыкания: такая коробочка, которая в случае короткого замыкания сети АПС в квартире не выводит из строя всю сеть, а просто дает сигнал на пульт, что такая-то квартира отвалилась от сети.
возможно такие коробки и есть но где то заштукатуренные в потолке..
по схеме я вижу распред коробки действительно.. но где ее фактически найти без понятия... потолок идеально ровный, оштукатеренный монолит)

еще прикопались, у нас когда дымоудаление работает.. проектом не предусмотрено наличие приточной вентиляции замещающей.. как следствие двери противопожарные тяжело открывать, вот как правильно обьяснить..что когда пожар, то дверь в квартиру будет открыта и как следствие будет менее разреженная обстановка в коридоре.
Документы по Пожарной Безопасности
 
Цитата
о-хо-хо написал:
[QUOTE] Да, должна, точнее не ТСЖ, а специализированная организация (обычно та, которая ВПВ обслуживает), но может и другая, у которой ВПВ в лицензию МЧС записана.

Странная архитектура здания. Обычно если дымоудаление есть, то подпор в лифтовые шахты и лест. клетки тоже предусмотрен. Нужна более конкретная инфа по здания. Двери обычно сильно придавливает, т.е. плечом приходится толкать, и это в порядке вещей и в пределах нормы. При проведении контрольных замеров по ГОСТ 53300 (30% систем ПДВ каждые 2 года) -это подтверждают.
ну опять же
Цитата
п.48 Руководитель организации извещает подразделение пожарной охраны при отключении участков водопроводной сети и (или) пожарных гидрантов, находящихся на территории организации, а также в случае уменьшения давления в водопроводной сети ниже требуемого.
Руководитель организации обеспечивает исправность, своевременное обслуживание и ремонт наружных водопроводов противопожарного водоснабжения, находящихся на территории организации, и внутренних водопроводов противопожарного водоснабжения и организует проведение их проверок в части водоотдачи не реже 2 раз в год (весной и осенью) с внесением информации в журнал эксплуатации систем противопожарной защиты.
Направление движения к источникам противопожарного водоснабжения обозначается указателями со светоотражающей поверхностью либо световыми указателями, подключенными к сети электроснабжения и включенными в ночное время или постоянно, с четко нанесенными цифрами расстояния до их месторасположения.
у меня 2 гидранта за территорией моего участка, 1 гидрант на территории.. но они на сетях которые обслуживает концессия воды согласно договора и акта балансовой принадлежности.
с чего вдруг я должен чинить и обслуживать не мои сети.
Цитата
о-хо-хо написал:
Мы не соскакивали (нам не предьявляли) т.к. оборудование квартир датчиками -полностью в зоне ответственности собственника, но. если собственник хочет подключиться - то мы обязаны его подключить к ОД системе как отдельное помещение. Нкжилые пом. -многие подключаются, т.к. для них -это выход, что-бы не подключаться к комммерч. аварийке.
у нас квартирные датчики крылом выведены на пульт (по 3-4-5 квартир на цепь), если обрыв в любой из, то не работает у всех считай..
Документы по Пожарной Безопасности
 
и по даттчикам в квартирах кто как соскакивал в итоге? если не работают и собственники не горят желанием восстанавливать
Документы по Пожарной Безопасности
 
коллеги у кого был опыт пожарнадзор тут некое количество вопросов в предписании задал.
пока хочу ответ по одному из услышать..
должна ли ук или тсж проводить испытания наружнего противопожарного водопровода (гидрантов) на предмет водотдачи 2 раза в год, согласно п.48 Постановления Правительства РФ от 16 сентября 2020 г. № 1479 "Об утверждении Правил противопожарного режима в Российской Федерации"
ну и по второму вдогонку.
проектом не предусмотрена приточно-замещающая вентиляция, и поэтому когда противодымная работает.. то двери сильно придавливает.. тяжело открываются.. написали в предписании что непорядок надо устранять
готов так сказать постоять послушать
Есть ли смысл ставить светодиодные лампы с датчиком движения в подъездах и МОП?, Знатоки! Поделитесь пожалуйста опыом.
 
у нас стояли люминисцентные лампы 60 см (около 700 светильников), мы за 4 года почти все перевели на светодиодные с удалением ПРА
гарантия на лампы 2 года. раз в 3-4 месяца перегоревшие собираю и меняю по гарантии..
на улицу в том году покупали под козырек светильники интеллект дом светозвуковой датчик и дежурный свет. Позиционировались как влагозащитные.. в итоге через 3 месяца с наступлением поздней осени и зимы запотели внутри и закоротили.. мы их поменяли по гарантии, звонил на завод производителю с недовольством...в итоге новые поменянные проклеили по периметру с термопистолета.. год прошел ни один не сгорел.. внутри конденсат не образуется.
использование средств на капремонт
 
Цитата
Атос написал:
Цитата
Константиныч написал:
У нас входные группы, замена внешних и тамбурных дверей проходит как капремонт
А у нас это текущий и 50% субсидия
А ЧТО ЗА СУБСИДИЯ И и как оформляли ?! можно подробнее? в личку или сюда
использование средств на капремонт
 
и да по тем всем проблемам что гжи судилось с ук и типо признало обычным ремонтом.. там я так понял предписание сначала УК получила за отмостку по жалобе жителей.
мы же по пути собрания и ремонта хотим пойти..
использование средств на капремонт
 
Цитата
Ильич написал:
Цитата
talon написал:
ну тут же было в одной статье уже что отмостка - неотьемлимая часть фундамента..и там про 20% неликвидной отмостки если есть то относится к капитальному ремонту.
Ссылку, если можно.
А вот здесь - иное мнение:
https://burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=read&FID=60&TID=8204&TITLE_SEO=8204-otm...
https://www.burmistr.ru/stati/sudebnaya-praktika/remont-otmostki-v-mkd-tekushchiy-ili-kapitalnyy/ я тут читал там конечно неоднозначно и врое про текущий пишут больше... вот думаю еще написать в гжи или кто там надзирает - задать вопрос про это вот все..
у нас вся отмостка отошла от фасада + земля буграми буераками.
использование средств на капремонт
 
Цитата
Ильич написал:
Частное замечание: отмостка плохо вписывается в КР, хотя у нас по-партизански делают. Входные группы надо вписывать в КР фасада. От себя: опытный подрядчик "на глаз" всегда прикинет стоимость работ. А подогнать смету - два дня работы грамотному сметчику.
ну тут же было в одной статье уже что отмостка - неотьемлимая часть фундамента..и там про 20% неликвидной отмостки если есть то относится к капитальному ремонту.
где искать опытных подрядчиков, по выграйнным тендерам у регионального оператора? кто много выйгривает и делает?
использование средств на капремонт
 
Добрый день коллеги.
Исходное:
3 дома с едиными инженерными коммуникациями, на 2 дома даже общий подвал. домам 16 лет. Есть 3 Спецсчета на котором около 8 миллионов в сумме.
В домах была единая котельная в частных руках. Которую развалили.
Сейчас уже 14 лет как созданое единое ЦТП на 3 дома - силами РСО (находится в зоне ответственности РСО), там стоит прибор учета и считает тепло на 3 дома: ГВС через теплообменники, отопление без теплообменника - зависимая система, регулировка по подаче. стоят два насоса Вило на подаче и перемычка между подаче обраткой. Очень сильно зависимая система от перепада давления на вводе в дом. Весной и осенью перепада почти нет, как следствие крайним квартирам в домах нехватает теплоносителя + крайний третий дом от ЦТП страдает больше всего.
Есть проблемы в МКД по парадным группам, отмостке, приямкам с окнами цокольного этажа. Отсутствие в каждом доме своего узла учета тепловой энергии, и учета ХВС. Отсутствие ИТП на отопление и ГВС.
Задача провести собрание и силами собранных денег приводить в порядок понемногу дома.
начать с наружки: отмостка, парадные группы и прочее.
Возможно ли отдельным собранием за счет денег с фонда капитального ремонта сначала разработать проектно-сметную документацию в независимой организации?! И потом уже исходя из проекта и сметы - найти подрядчика и под него уже проводить собрание.
или это необходимо сразу найти мутного подрядчика и под него проводить и принимать все?!
Нашел что с денег капремонта можно разрабатывать проектно-сметную документацию, если такая разработка требуется в соответствии с действующим законодательством; (Где и как понять что она требуется, при планируемых работах)


Порядок оплаты паркинга в многоквартирном доме
 
Цитата
Волжский парень написал:
Цитата
talon написал:
вообщем хрен разберешься без бутылки
Вот и сосед Ваш появился - он от вас в 500 метрах находится. Точно с бутылкой всё вам по полочкам разложит. )))
ненене) пусть в волжский к тебе едут))
я по парковкам не спец.. а тут столько выпить надо.. что здоровья нехватит
Порядок оплаты паркинга в многоквартирном доме
 
Проще посмотреть документацию
в проектной документации вверху всех трех объектов написано
"Многоэтажные жилые дома с автостоянкой по бульвару 30-летия Победы, 11а в Дзержинском районе
г.Волгограда. 1 этап: жилой дом № 1". Микрорайон "7 Ветров". "Жилой комплекс "Бастион
2 этап: жилой дом № 2"
3 этап: подземная автостоянка"

парковка д.11 "А" с.1
дом 11 "Г"
дом 11 "А"
Также делаю вывод что все ИТП, ВРУ, пожарные насосы и повысительные установки - располагаются на территории парковки..
а пожарные насосы для автостоянки также фигурируют в Перечень технологического и инженерного оборудования, предназначенного для обслуживания более чем одного помещения в данном
доме.
вообщем хрен разберешься без бутылки
Порядок открытия спец. счета и начисление взносов
 
Цитата
Анимаиса написал:
Без комиссии можно заплатить в Тинькофф банке, ВТБ.
Спасибо но опять же вопрос, по закону есть чтобы где то было прописано что мы обязаны предоставлять такой способ оплаты без комиссии?!
по коммунальным услугам жкх такое есть.. а вот по капремонту для нас новое не видел что то.
Спец.счет на кап.ремонт ТСЖ и взимание комиссии банком за прием платежей
 
и тут напишу
обязано ли тсж предоставить жителю способ оплаты за капитальный ремонт без комиссии.
У кого как реализовано
у нас спецсчет в альфабанке.
Порядок открытия спец. счета и начисление взносов
 
коллеги вопрос.
У нас первый месяц начисление на спец счет.
обязаны ли мы предоставить способ оплаты за капремонт без комиссии.
Т.е. с каким то банком заключить договор или еще что то.?
или такой обязанности нет.
У кого как реализованно?!
Сервис массовых ответов в соцзащиту через CRM-ку
 
Цитата
burmistr написал:
Цитата
talon написал:
молодцы вы)а когда почините форум, чтобы каждые сутки не приходилось логиниться заново?!
Это ж сложнее чем CRM...
я там если что готов специалисту денег скинуться чтоб починил.. на крайняк краудфандинговые платформы есть... соберем уж всем форумом
#
вопрос:
в тсж есть штатное расписание принятое на собрании членов ТСЖ
может ли без решения собрания ОСЧ председатель\правление тсж изменять штатное расписание - убирать\добавлять должности, изменять размер оклада.
И как следствие второй вопрос:
приняты оклады по должностями, в этом году МРОТ изменили и типо оклад теперь стал меньше принятого МРОТА. Запрос с администрации поступил на предмет штатки и и размеров окладов.. типо проверяют соотвествие мротам принятым. Можно ли сослаться что сейчас действующий оклад (ниже мрота) был принят на собрании, и новый оклад (по мроту) будем принимать на текущем собрании ближайшем.
Либо мы просто без собрания обязаны увеличить.?!
#
профилактический визит, что это такое и с чем едят?!
у нас на 18 число назначили видеоконференцию ГЖИ областное
#
в волгограде давайте устроим, я вам и площадку и все развлечения организую
#
Цитата
kolhoznn Да-да на лифтах тоже не м2 ездют а платют с м2. Непонятно.
это у вас платят, а у нас по количеству остановок, т.к. это тянет за собой количество башмаков, пружик и прочих расходников..
#
мы тут по замене баков написали в администрацию, указав что плошадка на не отмежованном участке и типо город за нее отвечает.
Так мне ответили, вы можете спроектировать и поставить площадку на своем участке и начать обслуживать - клоуны..
#
Цитата
axx написал:
Цитата
talon написал:
ни разу обоснованного описания проблемы этой так и не было на форуме..
Было обоснование вроде. Типа жаль время на это тратить.
а все несколько тысяч пользователей свое время тратят...по 15-20 секунд. вот прям брррр
#
а я уже 2 года жду когда перестанет возникать необходимость раз в сутки логиниться на форуме... в чем сложность починить?!
ни разу обоснованного описания проблемы этой так и не было на форуме..
какойнить вконтакте и инстаграмм, любая почта работают и залогинивания не просят...а тут нашла коса на камень.
#
да все правильно простите дурня.. разместили на месяц - а проценты годовые.
если на год размещать там уже 13 с копейками становится.
решили каждый месяц по новой размещать + прибавляя то что набегает за месяц
#
все получилось - 17,4% на месяц
#
Хотя вот смотрю в личном кабинете альфы, неснижаемый остаток можно без вывода на другие счета под процент задепозитить..
попробуем наверное.
#
Цитата
axx написал:
мы все депозиты открыли без решений
а гжи вопросы не задавали опять же?!
#
Цитата
о-хо-хо написал:
когда спецсчета только появились сбер без проблем открывал, однако через 2-3 года стали настойчиво просить решение ОСС. Сейчас возможно в связи с инфляцией и зажимом денег опять "возжи" (термин из коневодства) отпустили, что-б проще было деньги в банке удержать.

А, чем вы рискуете-то? Получится открыть -хорощо, денег на СС прибавится, не получится открыть - ну и ладно...
для гжи же надо показывать движение средств ежемесячно.. + они могут запросить выписку в банке, а там покажет что денег нет... спросят решение.. решения нет.. чем грозит такой вариант?! какие санкции?! Кстати есть еще типо неснижаемый остаток какой то.. там вроде как деньги на отдельный депозит не переводятся.. и висят на спец счете также ( в сбере так точно), в альфабанке пытаюсь выяснить как это работает...
#
Кто то без решения собственников открывал спец депозит?
смотрю в личном кабинете альфа банка, есть возможность прям там открыть депозит указав спец счет.. рисковать и пробовать не стали.. но решили поинтересоваться.
#
а если в собрании нет о наделении полномочий на подписание договора?!
и договор подписан только директором действующей УК.. сильно страшно?!
#
Цитата
о-хо-хо написал:
квартиры должны подключаться через коробки, которые в МОПах установлены. Т.е. цепь идет по МОПам, а в квартры делают ответвления от коробок. На каждое ответвление ставят изолятор короткого замыкания: такая коробочка, которая в случае короткого замыкания сети АПС в квартире не выводит из строя всю сеть, а просто дает сигнал на пульт, что такая-то квартира отвалилась от сети.
возможно такие коробки и есть но где то заштукатуренные в потолке..
по схеме я вижу распред коробки действительно.. но где ее фактически найти без понятия... потолок идеально ровный, оштукатеренный монолит)

еще прикопались, у нас когда дымоудаление работает.. проектом не предусмотрено наличие приточной вентиляции замещающей.. как следствие двери противопожарные тяжело открывать, вот как правильно обьяснить..что когда пожар, то дверь в квартиру будет открыта и как следствие будет менее разреженная обстановка в коридоре.
#
Цитата
о-хо-хо написал:
[QUOTE] Да, должна, точнее не ТСЖ, а специализированная организация (обычно та, которая ВПВ обслуживает), но может и другая, у которой ВПВ в лицензию МЧС записана.

Странная архитектура здания. Обычно если дымоудаление есть, то подпор в лифтовые шахты и лест. клетки тоже предусмотрен. Нужна более конкретная инфа по здания. Двери обычно сильно придавливает, т.е. плечом приходится толкать, и это в порядке вещей и в пределах нормы. При проведении контрольных замеров по ГОСТ 53300 (30% систем ПДВ каждые 2 года) -это подтверждают.
ну опять же
Цитата
п.48 Руководитель организации извещает подразделение пожарной охраны при отключении участков водопроводной сети и (или) пожарных гидрантов, находящихся на территории организации, а также в случае уменьшения давления в водопроводной сети ниже требуемого.
Руководитель организации обеспечивает исправность, своевременное обслуживание и ремонт наружных водопроводов противопожарного водоснабжения, находящихся на территории организации, и внутренних водопроводов противопожарного водоснабжения и организует проведение их проверок в части водоотдачи не реже 2 раз в год (весной и осенью) с внесением информации в журнал эксплуатации систем противопожарной защиты.
Направление движения к источникам противопожарного водоснабжения обозначается указателями со светоотражающей поверхностью либо световыми указателями, подключенными к сети электроснабжения и включенными в ночное время или постоянно, с четко нанесенными цифрами расстояния до их месторасположения.
у меня 2 гидранта за территорией моего участка, 1 гидрант на территории.. но они на сетях которые обслуживает концессия воды согласно договора и акта балансовой принадлежности.
с чего вдруг я должен чинить и обслуживать не мои сети.
Цитата
о-хо-хо написал:
Мы не соскакивали (нам не предьявляли) т.к. оборудование квартир датчиками -полностью в зоне ответственности собственника, но. если собственник хочет подключиться - то мы обязаны его подключить к ОД системе как отдельное помещение. Нкжилые пом. -многие подключаются, т.к. для них -это выход, что-бы не подключаться к комммерч. аварийке.
у нас квартирные датчики крылом выведены на пульт (по 3-4-5 квартир на цепь), если обрыв в любой из, то не работает у всех считай..
#
и по даттчикам в квартирах кто как соскакивал в итоге? если не работают и собственники не горят желанием восстанавливать
#
коллеги у кого был опыт пожарнадзор тут некое количество вопросов в предписании задал.
пока хочу ответ по одному из услышать..
должна ли ук или тсж проводить испытания наружнего противопожарного водопровода (гидрантов) на предмет водотдачи 2 раза в год, согласно п.48 Постановления Правительства РФ от 16 сентября 2020 г. № 1479 "Об утверждении Правил противопожарного режима в Российской Федерации"
ну и по второму вдогонку.
проектом не предусмотрена приточно-замещающая вентиляция, и поэтому когда противодымная работает.. то двери сильно придавливает.. тяжело открываются.. написали в предписании что непорядок надо устранять
готов так сказать постоять послушать
#
у нас стояли люминисцентные лампы 60 см (около 700 светильников), мы за 4 года почти все перевели на светодиодные с удалением ПРА
гарантия на лампы 2 года. раз в 3-4 месяца перегоревшие собираю и меняю по гарантии..
на улицу в том году покупали под козырек светильники интеллект дом светозвуковой датчик и дежурный свет. Позиционировались как влагозащитные.. в итоге через 3 месяца с наступлением поздней осени и зимы запотели внутри и закоротили.. мы их поменяли по гарантии, звонил на завод производителю с недовольством...в итоге новые поменянные проклеили по периметру с термопистолета.. год прошел ни один не сгорел.. внутри конденсат не образуется.
#
Цитата
Атос написал:
Цитата
Константиныч написал:
У нас входные группы, замена внешних и тамбурных дверей проходит как капремонт
А у нас это текущий и 50% субсидия
А ЧТО ЗА СУБСИДИЯ И и как оформляли ?! можно подробнее? в личку или сюда
#
и да по тем всем проблемам что гжи судилось с ук и типо признало обычным ремонтом.. там я так понял предписание сначала УК получила за отмостку по жалобе жителей.
мы же по пути собрания и ремонта хотим пойти..
#
Цитата
Ильич написал:
Цитата
talon написал:
ну тут же было в одной статье уже что отмостка - неотьемлимая часть фундамента..и там про 20% неликвидной отмостки если есть то относится к капитальному ремонту.
Ссылку, если можно.
А вот здесь - иное мнение:
https://burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=read&FID=60&TID=8204&TITLE_SEO=8204-otm...
https://www.burmistr.ru/stati/sudebnaya-praktika/remont-otmostki-v-mkd-tekushchiy-ili-kapitalnyy/ я тут читал там конечно неоднозначно и врое про текущий пишут больше... вот думаю еще написать в гжи или кто там надзирает - задать вопрос про это вот все..
у нас вся отмостка отошла от фасада + земля буграми буераками.
#
Цитата
Ильич написал:
Частное замечание: отмостка плохо вписывается в КР, хотя у нас по-партизански делают. Входные группы надо вписывать в КР фасада. От себя: опытный подрядчик "на глаз" всегда прикинет стоимость работ. А подогнать смету - два дня работы грамотному сметчику.
ну тут же было в одной статье уже что отмостка - неотьемлимая часть фундамента..и там про 20% неликвидной отмостки если есть то относится к капитальному ремонту.
где искать опытных подрядчиков, по выграйнным тендерам у регионального оператора? кто много выйгривает и делает?
#
Добрый день коллеги.
Исходное:
3 дома с едиными инженерными коммуникациями, на 2 дома даже общий подвал. домам 16 лет. Есть 3 Спецсчета на котором около 8 миллионов в сумме.
В домах была единая котельная в частных руках. Которую развалили.
Сейчас уже 14 лет как созданое единое ЦТП на 3 дома - силами РСО (находится в зоне ответственности РСО), там стоит прибор учета и считает тепло на 3 дома: ГВС через теплообменники, отопление без теплообменника - зависимая система, регулировка по подаче. стоят два насоса Вило на подаче и перемычка между подаче обраткой. Очень сильно зависимая система от перепада давления на вводе в дом. Весной и осенью перепада почти нет, как следствие крайним квартирам в домах нехватает теплоносителя + крайний третий дом от ЦТП страдает больше всего.
Есть проблемы в МКД по парадным группам, отмостке, приямкам с окнами цокольного этажа. Отсутствие в каждом доме своего узла учета тепловой энергии, и учета ХВС. Отсутствие ИТП на отопление и ГВС.
Задача провести собрание и силами собранных денег приводить в порядок понемногу дома.
начать с наружки: отмостка, парадные группы и прочее.
Возможно ли отдельным собранием за счет денег с фонда капитального ремонта сначала разработать проектно-сметную документацию в независимой организации?! И потом уже исходя из проекта и сметы - найти подрядчика и под него уже проводить собрание.
или это необходимо сразу найти мутного подрядчика и под него проводить и принимать все?!
Нашел что с денег капремонта можно разрабатывать проектно-сметную документацию, если такая разработка требуется в соответствии с действующим законодательством; (Где и как понять что она требуется, при планируемых работах)


#
Цитата
Волжский парень написал:
Цитата
talon написал:
вообщем хрен разберешься без бутылки
Вот и сосед Ваш появился - он от вас в 500 метрах находится. Точно с бутылкой всё вам по полочкам разложит. )))
ненене) пусть в волжский к тебе едут))
я по парковкам не спец.. а тут столько выпить надо.. что здоровья нехватит
#
Проще посмотреть документацию
в проектной документации вверху всех трех объектов написано
"Многоэтажные жилые дома с автостоянкой по бульвару 30-летия Победы, 11а в Дзержинском районе
г.Волгограда. 1 этап: жилой дом № 1". Микрорайон "7 Ветров". "Жилой комплекс "Бастион
2 этап: жилой дом № 2"
3 этап: подземная автостоянка"

парковка д.11 "А" с.1
дом 11 "Г"
дом 11 "А"
Также делаю вывод что все ИТП, ВРУ, пожарные насосы и повысительные установки - располагаются на территории парковки..
а пожарные насосы для автостоянки также фигурируют в Перечень технологического и инженерного оборудования, предназначенного для обслуживания более чем одного помещения в данном
доме.
вообщем хрен разберешься без бутылки
#
Цитата
Анимаиса написал:
Без комиссии можно заплатить в Тинькофф банке, ВТБ.
Спасибо но опять же вопрос, по закону есть чтобы где то было прописано что мы обязаны предоставлять такой способ оплаты без комиссии?!
по коммунальным услугам жкх такое есть.. а вот по капремонту для нас новое не видел что то.
#
и тут напишу
обязано ли тсж предоставить жителю способ оплаты за капитальный ремонт без комиссии.
У кого как реализовано
у нас спецсчет в альфабанке.
#
коллеги вопрос.
У нас первый месяц начисление на спец счет.
обязаны ли мы предоставить способ оплаты за капремонт без комиссии.
Т.е. с каким то банком заключить договор или еще что то.?
или такой обязанности нет.
У кого как реализованно?!
#
Цитата
burmistr написал:
Цитата
talon написал:
молодцы вы)а когда почините форум, чтобы каждые сутки не приходилось логиниться заново?!
Это ж сложнее чем CRM...
я там если что готов специалисту денег скинуться чтоб починил.. на крайняк краудфандинговые платформы есть... соберем уж всем форумом

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!