new_year

До VI ВСЕРОССИЙСКОГО СЛЁТА осталось:

Форум

talon

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

ПП № 1708 от 28.12.2018 изменение в 354 ПП
 
я как чувствовал если до этого были устные вопросы, то теперь принес один жилец обращение.
я прикину по формулам на примере посл месяцев что и как.
попробую донести до него.
вот вопрос с системой открыт.. в открытых источниках прям точно такую не нашел.
ПП № 1708 от 28.12.2018 изменение в 354 ПП
 
коллеги начали собственники эпизодически обращаться с вопросом по установке приборов учета тепла.
1. кто- то отработал алгоритм уже?
2. к какой системе отопления отнести такой вариант
общий стояк проходит с 1 этажа по последний в квартире - подача и обратка (двутрубка)
от стояка на этаже ответвляется две трубы. с подачи уходит через все радиаторы последовательно и уходит в обратку. На подаче установлен балансировочный клапан.
как то смотрю в инетернете картинки.. то что общий стояк вроде вертикальная, а от того что идет разводка сразу по всей квартире - получается горизонтальная. Проведите ликбез небольшой?! Я к горизонтальной склоняюсь
3. я так понимаю прибор учета тепла ставится на подачу и обратку как и одпу и высчитывает потребленное тепло исходя из расхода, температуры подачи и обратки.
4. нужно ли собственнику разрабатывать проект изменений
5. если проектом изначально не предусмотрено могу ли я отказать. Точнее даже не так. изначально проектом их предусмотрели.. однако застройщик всем воткнул водомер обычный и сдал дом - технадзору сказав что водомер это счетчик тепло. Даже суды уже прошли на эту тему.
6. в критериях отсутствия технической возможности есть такой пункт как
[quote:2asv3tau]в месте, в котором подлежит установке прибор учета соответствующего вида, невозможно обеспечить соблюдение предъявляемых в соответствии с законодательством Российской Федерации об обеспечении единства измерений и о техническом регулировании обязательных требований к условиям эксплуатации прибора учета соответствующего вида, которые необходимы для его надлежащего функционирования, в том числе из-за технического состояния и (или) режима работы внутридомовых инженерных систем (внутриквартирного оборудования), температурного режима, влажности, электромагнитных помех, затопления помещений, и (или) [B]невозможно обеспечить доступ для снятия показаний прибора учета соответствующего вида, его обслуживания, замены.[/B][/quote:2asv3tau]
ниша со стояком отопления находится на кухне, ее заделали 90% жильцов, у всех установлена кухня и также оставлен небольшой лючок для доступа к балансировочному клапану на подаче и отсекающему на обратке. Хрен подлезешь из-за смонтированной кухни. Вот думаю не послать на основании, что доступа нет лесом.
спасибо.
ТСЖ на несколько мкд
 
в доме где я живу нас два дома примыкают вплотную и имеют общий земельный участок. По факту один дом с двумя адресами
как итог планирую проводить собрание за тсж. Имено на два дома из экономической целесообразности.
кворум в каждом доме я так понимаю 2\3 нужно.
10 вопросов и ответов по работе диспетчерских служб, которые надо знать к 1 марта 2019 года
 
[QUOTE]Sasha-kag пишет:
[QUOTE]talon пишет:
друзья ТСЖ же эти штрафы не касаются?[/QUOTE]
Из чего это следует?[/QUOTE]
где то в другой теме проскакивало, что штраф идет по статье за нарушение лицензионных требований.
К ТСЖ вроде не применимо.
Я от того и спросил.
10 вопросов и ответов по работе диспетчерских служб, которые надо знать к 1 марта 2019 года
 
друзья ТСЖ же эти штрафы не касаются?
Вопросы по работе в CRM системе
 
вопрос: Вы название приложения не думаете поменять в app store и play market?! На что-нибудь со словом ЖКХ
дабы не было привязки к форуму и жители не читали много интересной информации.
Спусники в системе ГВС - чем предусмотрено
 
вообще сбросники по проекту ставятся. у нас так во всяком случае
Жидкая теплоизоляция Актерм
 
у нас от застройщика броня, в принципе температура труб меньше на порядок чем не покрытая
Обязан ли оператор ТКО использовать свои контейнеры?
 
в волгограде баки все ставит рег оператор
уже за 3 месяца 3 бака поломали.. без проблем в течении 1-2 дней меняют привозят.
старые увозят куда-то чинять вроде как то пытаются.
Отказ в регистрации ТСН - нет подписей собственников на протоколе.
 
вот мне интересно как быть то, один оригинал в гжи, второй оригинал в УК
и еще подписи на всех надо поставить.
Это мне каждому собственнику по 2 бланка вручать одинаковых?
ЗАМЕНА ЛАМПОЧЕК В моп. ПЕРИОДИЧНОСТЬ
 
[QUOTE]Артём888 пишет:
Добрый день! Подскажите, сколько раз в год УК должна менять лампочки в МОП? Есть один дом, в котором раз в неделю ставим по 9-13 лампочек, и они "перегорают", либо их просто нет. Можно ли сослаться на какой-либо документ, что существует определённое количество лампочек? В договоре управления не указано.[/QUOTE]
покупайте нормальные лампы - которые не перегорают. Светодиодные можно купить с гарантией в 2 года.
По гарантии 1 раз, если что можно поменять, в случае выхода из строя ( 1 раз чтобы не травмировать поставщика)
то что их нет конечно плохо ничего не поделаешь. Но ставить и менять ваша обязанность.
согласно 170 приказу в течении 7 дней + учитывайте освещенность для работы уборщицы нормируется.. можно с этой стороны зайти.
Ограничение электроэнергии
 
вот меня интересует вопрос какие максимальные последствия могут быть.. в финансовом плане, для нас как ТСН.
Ограничение электроэнергии
 
у нас квартира в ней собственники 4 несовершеннолетних, всего 6 детей.
Мать героиня за 2 года ни разу не оплачивала.
В доме электроплиты. Мы ей ограничение сделали до 6А, она особо не парится.
Вопрос отключим мы ей свет, она побежит в суд прокуратуру.. какие последствия могут быть?!
Там верховный [URL=http://legalacts.ru/sud/postanovlenie-plenuma-verkhovnogo-suda-rf-ot-27062017-n-22/]суд[/URL] в одном лохматом году пояснения давал. Что якобы нельзя
[quote:1iy316lq]Следует учитывать, что само по себе наличие задолженности по оплате коммунальной услуги не может служить безусловным основанием для приостановления или ограничения предоставления такой коммунальной услуги. Действия исполнителя коммунальной услуги по приостановлению или ограничению предоставления коммунальной услуги должны быть соразмерны допущенному нанимателем (собственником) нарушению, не выходить за пределы действий, необходимых для его пресечения, не нарушать прав и законных интересов других лиц и не создавать угрозу жизни и здоровью окружающих.[/quote:1iy316lq]
у кого какие мысли?!

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты :[/COLOR][/SIZE]
может кто судебную практику за последние пару лет встречал.
Вывоз мусора по-новому
 
от по шапке получили с администрации видать решили немного оправдаться
[URL=http://uo34.ru/volgograd-novosti/regionalnyj-operator-podderzhivaet-kurs-na-sozdanie-sistemy-razdelnogo-sbora-tko-v-volgogradskoj-oblasti]http://uo34.ru/volgograd-novosti/region ... oj-oblasti[/URL]
хотя в том же волжском, городе спутнике волгограда в планах внедрение раздельного сбора мусора только на 2021 год.
Вывоз мусора по-новому
 
Рег. оператор самостоятельно собрал все сетки с пластиком и утилизировал.. в городе раздрай творится.
Те ящики что капитальные - не трогает, т.к. они дорогие..
В СМИ началась шумиха
[URL=https://krivoe-zerkalo.ru/content/upravlenie-otkhodami-zapretilo-predprinimatelyam-otdelno-sobirat-plastikovyj-musor.html]https://krivoe-zerkalo.ru/content/uprav ... musor.html[/URL]
[URL=https://v102.ru/news/79379.html]https://v102.ru/news/79379.html[/URL]
в итоге рег оператору по шапке от правительства области прилетело, ситуация вроде так и не поменяется... но ищут компромисс
тут есть такой нюанс. Согласно ФККО, к твердым коммунальным отходам (ТКО) относятся все виды отходов подтипа отходов «Отходы коммунальные, подобные коммунальным на производстве, отходы при предоставлении услуг населению» код (7 30 000 00 00 0).
ПЭТ-бутылка относится к другому подтипу отходов "Отходы продукции из пластмасс загрязненные" (4 38 000 00 00 0).
По закону Региональный оператор ИМЕЕТ ПРАВО заключать договора на оказание услуг по обращению с другими видами отходов с собственниками таких отходов. Именно ИМЕЕТ ПРАВО, но не обязан и не является единственным таким участником процесса сбора.

щас вот думаем от себя куданить в ФАС или прокуратуру на них пожаловаться..
Как установить собственника жилого помещения?
 
[QUOTE]Леший пишет:
Заработаете от трех до пяти.[/QUOTE]
это если найдут и когда найдут.. а так конечно черные риелтера прознают если... давно бы уже провернули какую-нить аферу. и ищи свищи потом.

p.s. по хорошему надо раздражитель какой- то на который он резко активизируется. может сидит вообще?! из тюрьмы переводами кидает изредка.
Может дворника какого туда подселить.. раковину унитаз ему туда воткнуть и пусть живет работает за ползарплаты.. а если какой конфликт там уже и спросите заветный документик и дворника сразу переселите.
Законна ли видеозапись с камер, установленных УК (ТСЖ) на домах?
 
по конституции собирать информацию может любой, любым способом - в том числе и снимать. Пора уже синдром вахтера оставить в прошлом. Пусть снимает обснимается. Нужно работать правильно и честно и тогда вопросов не будет возникать + его же запись, как подтверждение если что полиция может запросить я думаю
Расчетный метод по воде для нежилых помещений
 
не поможем мы злые тут
выписка росреестра пустая
 
у меня у отца была похожая история: оформил приватизацию, но не оформил в собственность. После его смерти через суд узаконивали потом окончательно, чтоб в наследство вступить..
Скорее всего он также сделал.. приватизацию провел, но в собственность не оформил.
запросить в администрации наверное надо действительно и кем и когда была приватизация оформлена.
на основании этого и подавать.
щас знающие люди набегут подскажут уверен
выписка росреестра пустая
 
А ФИО должника знаете? запросите по ним какая собственность ему принадлежит.. может от обратного выскочит квартира там.
Как установить собственника жилого помещения?
 
В выдуманной вселенной  можно было бы Подождать еще 3 года и потом идти в суд какому нибудь афилированному с вами человеку.
пусть говорит что 15 лет живет в квартире, предоставит платежки об оплате.. вы подтвердите что да жил все 15 лет.
итого квартире по суду собственника определяете, продаете через 5 лиц и покрываете все убытки свои, еще и заработаете  sasd

[quote:197am4n6]статья 234 Гражданского кодекса предусматривает, что гражданин или юридическое лицо, которые не считаются непосредственными собственниками имущества, но открыто и непрерывно владели им в течение определенного времени, приобретают на него право собственности.
Срок владения будет продолжаться даже в том случае, когда текущий владелец оказался правопреемником предыдущего. Доказательствами владения могут стать коммунальные платежи, квитанции и справки, а также слова соседей, постоянно проживающих поблизости. Гражданский кодекс РФ предполагает, что полноправным собственником человек сможет стать лишь при добросовестном владении имуществом.[/quote:197am4n6]
ПП № 1708 от 28.12.2018 изменение в 354 ПП
 
у нас просто 6 нежилых и 5 из них платили нам за тепловую энергию,  РСО негласно это устраивает вроде как на текущий момент. Собственников нежилья тоже. Как только они заключают договор с РСО мы им начислять перестанем.
Так вот это 6 помещение мутное.. как бы начали выставлять собственнику тоже. Как бы она не пошла жаловаться куда.
Вот и интересует вопрос как да что.
если что перед гжи отбрехиваться придется что это КРСОИ на отопление и по ним оплата нам идет.

Кстати вопрос в платежках можно в таких случаях разбивать одну строчку отопления на две, обозвав их как
-отопление и -отопление мест общего пользование.
насколько это корректно?!
ПП № 1708 от 28.12.2018 изменение в 354 ПП
 
есть нежилое мутное у нас, застройщик в посл месяц вывел его из подвала, огородив стеной, сделал вход отдельный. Затем оформил в собственность. С недавних пор (полгода как) новый собственник появился.
Никаких коммуникаций там нет.. ЗА отопление не начисляли, т.к. там батарей нет. Автономшик иными словами.
Так как в нашем доме есть общедомовой прибор учета тепловой энергии (далее ОДПУ ТЭ), но не установлен ни один индивидуальный прибор учета тепловой энергии (ИПУ ТЭ) – расчет за отопление должен производится согласно принятым формулам 3 и 3(6) в приложении 2 ПП 354.
теперь будем начислять за часть грубо говоря что пошла на общедомовые нужды. Всем автономщикам теперь так.

Вопрос!!
Должен ли собственник заключать договор с РСО на тепловую энергию пошедшую на отопление гдето там в доме. не у него.
Вывоз мусора по-новому
 
по городу убрали сетки для сбора пластика.. конторка одна собирала бесплатно.
теперь все в общие баки рег оператора(
НЕ предоставления документов по запросу ГЖИ ?
 
кстати вопрос, гжи постоянно если приходят с проверкой просят подготовить:
-протоколы собраний
-устав
-свидетельства о регистрации и прочие
надоело ксерексом работать, нельзя им ответить ребята у вас все есть ищите у себя сами.
Чисто гипотетический вопрос
Собственникам жилья предложили самим определять условия хранения протоколов собраний
 
а если на собрании решили хранить у инициаторА, а тут надо отдать на хранение в гжи.
у меня в доме где я живу к примеру с УК воюем изредка так раз в полгода.. ну не любят они меня шибко умного.
проведу я собрание отдам им протокол, а они его гденить потеряют скажут так и так потеряли.. ( и куда мне без оригиналов..
Обсуждение сервиса запроса выписок из Росреестра
 
я тут вообще разорился и купил у программиста программу обработки выписок егрн, точнее она обрабатывает все архивы, сама распаковыввает и таблицу из содержимого делает. На новых домах ничего ручками не придется перевносить + не надо будет переплачивать никому.
Странно что до сих пор в открытом доступе никто не выложил таких программ. Все заработать хотЯт
Строительный мусор или отходы от текущего ремонта?
 
[QUOTE]GES пишет:
Дом не строится и не сносится... Введен в эксплуатацию в декабре 18-го. Просто квартиры в черновой отделке. Вот жители и извращаются, иногда снося "ненесущие" стены. Вот и спор между нами и регопом, что это: строительный мусор (мнение регопа) или отходы от текущего ремонта (наше мнение как УО) [/QUOTE]
я солидарен с рег оператором.
текущий ремонт когда люди живут и изредка на мусорку выносят какие то отходы текущего ремонта
Помогите разобраться с тарифом на отопление
 
[QUOTE]Ужеголовусломала пишет:

о-хо-хо, подскажите, а если офис в жилом помещении МКД, то в таком случае тариф по теплу для какой категории потребителей будет?[/QUOTE]
статус помещения же как жилое.. а основную роль тут играет именно это. Значит и начисление как для обычного жилого.
Потери ОДН от физических процессов
 
[QUOTE]Джули пишет:
[QUOTE]talon пишет:
мы после поверки подбирали расходомеры и ставили, чтоб на подаче показывал меньше, а на обратке больше.[/QUOTE]
обожаю такие моменты   cvc[/QUOTE]
ты про что?)))
#
я как чувствовал если до этого были устные вопросы, то теперь принес один жилец обращение.
я прикину по формулам на примере посл месяцев что и как.
попробую донести до него.
вот вопрос с системой открыт.. в открытых источниках прям точно такую не нашел.
#
коллеги начали собственники эпизодически обращаться с вопросом по установке приборов учета тепла.
1. кто- то отработал алгоритм уже?
2. к какой системе отопления отнести такой вариант
общий стояк проходит с 1 этажа по последний в квартире - подача и обратка (двутрубка)
от стояка на этаже ответвляется две трубы. с подачи уходит через все радиаторы последовательно и уходит в обратку. На подаче установлен балансировочный клапан.
как то смотрю в инетернете картинки.. то что общий стояк вроде вертикальная, а от того что идет разводка сразу по всей квартире - получается горизонтальная. Проведите ликбез небольшой?! Я к горизонтальной склоняюсь
3. я так понимаю прибор учета тепла ставится на подачу и обратку как и одпу и высчитывает потребленное тепло исходя из расхода, температуры подачи и обратки.
4. нужно ли собственнику разрабатывать проект изменений
5. если проектом изначально не предусмотрено могу ли я отказать. Точнее даже не так. изначально проектом их предусмотрели.. однако застройщик всем воткнул водомер обычный и сдал дом - технадзору сказав что водомер это счетчик тепло. Даже суды уже прошли на эту тему.
6. в критериях отсутствия технической возможности есть такой пункт как
[quote:2asv3tau]в месте, в котором подлежит установке прибор учета соответствующего вида, невозможно обеспечить соблюдение предъявляемых в соответствии с законодательством Российской Федерации об обеспечении единства измерений и о техническом регулировании обязательных требований к условиям эксплуатации прибора учета соответствующего вида, которые необходимы для его надлежащего функционирования, в том числе из-за технического состояния и (или) режима работы внутридомовых инженерных систем (внутриквартирного оборудования), температурного режима, влажности, электромагнитных помех, затопления помещений, и (или) [B]невозможно обеспечить доступ для снятия показаний прибора учета соответствующего вида, его обслуживания, замены.[/B][/quote:2asv3tau]
ниша со стояком отопления находится на кухне, ее заделали 90% жильцов, у всех установлена кухня и также оставлен небольшой лючок для доступа к балансировочному клапану на подаче и отсекающему на обратке. Хрен подлезешь из-за смонтированной кухни. Вот думаю не послать на основании, что доступа нет лесом.
спасибо.
#
в доме где я живу нас два дома примыкают вплотную и имеют общий земельный участок. По факту один дом с двумя адресами
как итог планирую проводить собрание за тсж. Имено на два дома из экономической целесообразности.
кворум в каждом доме я так понимаю 2\3 нужно.
#
[QUOTE]Sasha-kag пишет:
[QUOTE]talon пишет:
друзья ТСЖ же эти штрафы не касаются?[/QUOTE]
Из чего это следует?[/QUOTE]
где то в другой теме проскакивало, что штраф идет по статье за нарушение лицензионных требований.
К ТСЖ вроде не применимо.
Я от того и спросил.
#
друзья ТСЖ же эти штрафы не касаются?
#
вопрос: Вы название приложения не думаете поменять в app store и play market?! На что-нибудь со словом ЖКХ
дабы не было привязки к форуму и жители не читали много интересной информации.
#
вообще сбросники по проекту ставятся. у нас так во всяком случае
#
у нас от застройщика броня, в принципе температура труб меньше на порядок чем не покрытая
#
в волгограде баки все ставит рег оператор
уже за 3 месяца 3 бака поломали.. без проблем в течении 1-2 дней меняют привозят.
старые увозят куда-то чинять вроде как то пытаются.
#
вот мне интересно как быть то, один оригинал в гжи, второй оригинал в УК
и еще подписи на всех надо поставить.
Это мне каждому собственнику по 2 бланка вручать одинаковых?
#
[QUOTE]Артём888 пишет:
Добрый день! Подскажите, сколько раз в год УК должна менять лампочки в МОП? Есть один дом, в котором раз в неделю ставим по 9-13 лампочек, и они "перегорают", либо их просто нет. Можно ли сослаться на какой-либо документ, что существует определённое количество лампочек? В договоре управления не указано.[/QUOTE]
покупайте нормальные лампы - которые не перегорают. Светодиодные можно купить с гарантией в 2 года.
По гарантии 1 раз, если что можно поменять, в случае выхода из строя ( 1 раз чтобы не травмировать поставщика)
то что их нет конечно плохо ничего не поделаешь. Но ставить и менять ваша обязанность.
согласно 170 приказу в течении 7 дней + учитывайте освещенность для работы уборщицы нормируется.. можно с этой стороны зайти.
#
вот меня интересует вопрос какие максимальные последствия могут быть.. в финансовом плане, для нас как ТСН.
#
у нас квартира в ней собственники 4 несовершеннолетних, всего 6 детей.
Мать героиня за 2 года ни разу не оплачивала.
В доме электроплиты. Мы ей ограничение сделали до 6А, она особо не парится.
Вопрос отключим мы ей свет, она побежит в суд прокуратуру.. какие последствия могут быть?!
Там верховный [URL=http://legalacts.ru/sud/postanovlenie-plenuma-verkhovnogo-suda-rf-ot-27062017-n-22/]суд[/URL] в одном лохматом году пояснения давал. Что якобы нельзя
[quote:1iy316lq]Следует учитывать, что само по себе наличие задолженности по оплате коммунальной услуги не может служить безусловным основанием для приостановления или ограничения предоставления такой коммунальной услуги. Действия исполнителя коммунальной услуги по приостановлению или ограничению предоставления коммунальной услуги должны быть соразмерны допущенному нанимателем (собственником) нарушению, не выходить за пределы действий, необходимых для его пресечения, не нарушать прав и законных интересов других лиц и не создавать угрозу жизни и здоровью окружающих.[/quote:1iy316lq]
у кого какие мысли?!

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты :[/COLOR][/SIZE]
может кто судебную практику за последние пару лет встречал.
#
от по шапке получили с администрации видать решили немного оправдаться
[URL=http://uo34.ru/volgograd-novosti/regionalnyj-operator-podderzhivaet-kurs-na-sozdanie-sistemy-razdelnogo-sbora-tko-v-volgogradskoj-oblasti]http://uo34.ru/volgograd-novosti/region ... oj-oblasti[/URL]
хотя в том же волжском, городе спутнике волгограда в планах внедрение раздельного сбора мусора только на 2021 год.
#
Рег. оператор самостоятельно собрал все сетки с пластиком и утилизировал.. в городе раздрай творится.
Те ящики что капитальные - не трогает, т.к. они дорогие..
В СМИ началась шумиха
[URL=https://krivoe-zerkalo.ru/content/upravlenie-otkhodami-zapretilo-predprinimatelyam-otdelno-sobirat-plastikovyj-musor.html]https://krivoe-zerkalo.ru/content/uprav ... musor.html[/URL]
[URL=https://v102.ru/news/79379.html]https://v102.ru/news/79379.html[/URL]
в итоге рег оператору по шапке от правительства области прилетело, ситуация вроде так и не поменяется... но ищут компромисс
тут есть такой нюанс. Согласно ФККО, к твердым коммунальным отходам (ТКО) относятся все виды отходов подтипа отходов «Отходы коммунальные, подобные коммунальным на производстве, отходы при предоставлении услуг населению» код (7 30 000 00 00 0).
ПЭТ-бутылка относится к другому подтипу отходов "Отходы продукции из пластмасс загрязненные" (4 38 000 00 00 0).
По закону Региональный оператор ИМЕЕТ ПРАВО заключать договора на оказание услуг по обращению с другими видами отходов с собственниками таких отходов. Именно ИМЕЕТ ПРАВО, но не обязан и не является единственным таким участником процесса сбора.

щас вот думаем от себя куданить в ФАС или прокуратуру на них пожаловаться..
#
[QUOTE]Леший пишет:
Заработаете от трех до пяти.[/QUOTE]
это если найдут и когда найдут.. а так конечно черные риелтера прознают если... давно бы уже провернули какую-нить аферу. и ищи свищи потом.

p.s. по хорошему надо раздражитель какой- то на который он резко активизируется. может сидит вообще?! из тюрьмы переводами кидает изредка.
Может дворника какого туда подселить.. раковину унитаз ему туда воткнуть и пусть живет работает за ползарплаты.. а если какой конфликт там уже и спросите заветный документик и дворника сразу переселите.
#
по конституции собирать информацию может любой, любым способом - в том числе и снимать. Пора уже синдром вахтера оставить в прошлом. Пусть снимает обснимается. Нужно работать правильно и честно и тогда вопросов не будет возникать + его же запись, как подтверждение если что полиция может запросить я думаю
#
не поможем мы злые тут
#
у меня у отца была похожая история: оформил приватизацию, но не оформил в собственность. После его смерти через суд узаконивали потом окончательно, чтоб в наследство вступить..
Скорее всего он также сделал.. приватизацию провел, но в собственность не оформил.
запросить в администрации наверное надо действительно и кем и когда была приватизация оформлена.
на основании этого и подавать.
щас знающие люди набегут подскажут уверен
#
А ФИО должника знаете? запросите по ним какая собственность ему принадлежит.. может от обратного выскочит квартира там.
#
В выдуманной вселенной  можно было бы Подождать еще 3 года и потом идти в суд какому нибудь афилированному с вами человеку.
пусть говорит что 15 лет живет в квартире, предоставит платежки об оплате.. вы подтвердите что да жил все 15 лет.
итого квартире по суду собственника определяете, продаете через 5 лиц и покрываете все убытки свои, еще и заработаете  sasd

[quote:197am4n6]статья 234 Гражданского кодекса предусматривает, что гражданин или юридическое лицо, которые не считаются непосредственными собственниками имущества, но открыто и непрерывно владели им в течение определенного времени, приобретают на него право собственности.
Срок владения будет продолжаться даже в том случае, когда текущий владелец оказался правопреемником предыдущего. Доказательствами владения могут стать коммунальные платежи, квитанции и справки, а также слова соседей, постоянно проживающих поблизости. Гражданский кодекс РФ предполагает, что полноправным собственником человек сможет стать лишь при добросовестном владении имуществом.[/quote:197am4n6]
#
у нас просто 6 нежилых и 5 из них платили нам за тепловую энергию,  РСО негласно это устраивает вроде как на текущий момент. Собственников нежилья тоже. Как только они заключают договор с РСО мы им начислять перестанем.
Так вот это 6 помещение мутное.. как бы начали выставлять собственнику тоже. Как бы она не пошла жаловаться куда.
Вот и интересует вопрос как да что.
если что перед гжи отбрехиваться придется что это КРСОИ на отопление и по ним оплата нам идет.

Кстати вопрос в платежках можно в таких случаях разбивать одну строчку отопления на две, обозвав их как
-отопление и -отопление мест общего пользование.
насколько это корректно?!
#
есть нежилое мутное у нас, застройщик в посл месяц вывел его из подвала, огородив стеной, сделал вход отдельный. Затем оформил в собственность. С недавних пор (полгода как) новый собственник появился.
Никаких коммуникаций там нет.. ЗА отопление не начисляли, т.к. там батарей нет. Автономшик иными словами.
Так как в нашем доме есть общедомовой прибор учета тепловой энергии (далее ОДПУ ТЭ), но не установлен ни один индивидуальный прибор учета тепловой энергии (ИПУ ТЭ) – расчет за отопление должен производится согласно принятым формулам 3 и 3(6) в приложении 2 ПП 354.
теперь будем начислять за часть грубо говоря что пошла на общедомовые нужды. Всем автономщикам теперь так.

Вопрос!!
Должен ли собственник заключать договор с РСО на тепловую энергию пошедшую на отопление гдето там в доме. не у него.
#
по городу убрали сетки для сбора пластика.. конторка одна собирала бесплатно.
теперь все в общие баки рег оператора(
#
кстати вопрос, гжи постоянно если приходят с проверкой просят подготовить:
-протоколы собраний
-устав
-свидетельства о регистрации и прочие
надоело ксерексом работать, нельзя им ответить ребята у вас все есть ищите у себя сами.
Чисто гипотетический вопрос
#
а если на собрании решили хранить у инициаторА, а тут надо отдать на хранение в гжи.
у меня в доме где я живу к примеру с УК воюем изредка так раз в полгода.. ну не любят они меня шибко умного.
проведу я собрание отдам им протокол, а они его гденить потеряют скажут так и так потеряли.. ( и куда мне без оригиналов..
#
я тут вообще разорился и купил у программиста программу обработки выписок егрн, точнее она обрабатывает все архивы, сама распаковыввает и таблицу из содержимого делает. На новых домах ничего ручками не придется перевносить + не надо будет переплачивать никому.
Странно что до сих пор в открытом доступе никто не выложил таких программ. Все заработать хотЯт
#
[QUOTE]GES пишет:
Дом не строится и не сносится... Введен в эксплуатацию в декабре 18-го. Просто квартиры в черновой отделке. Вот жители и извращаются, иногда снося "ненесущие" стены. Вот и спор между нами и регопом, что это: строительный мусор (мнение регопа) или отходы от текущего ремонта (наше мнение как УО) [/QUOTE]
я солидарен с рег оператором.
текущий ремонт когда люди живут и изредка на мусорку выносят какие то отходы текущего ремонта
#
[QUOTE]Ужеголовусломала пишет:

о-хо-хо, подскажите, а если офис в жилом помещении МКД, то в таком случае тариф по теплу для какой категории потребителей будет?[/QUOTE]
статус помещения же как жилое.. а основную роль тут играет именно это. Значит и начисление как для обычного жилого.
#
[QUOTE]Джули пишет:
[QUOTE]talon пишет:
мы после поверки подбирали расходомеры и ставили, чтоб на подаче показывал меньше, а на обратке больше.[/QUOTE]
обожаю такие моменты   cvc[/QUOTE]
ты про что?)))

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!