new_year

До VI ВСЕРОССИЙСКОГО СЛЁТА осталось:

Форум

talon

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

вопрос по подключению нежилого до ОДПУ
 
раньше у них свои были счетчике в нежилом на вводе и оплачивали они предыдущей УК как жилое)
один радеж с момента постройки сделал все граммотно.
сейчас с 1 числа этого месяца у нас тсн и мы соотвественно пытаемся нежилые спихнуть с себя
у нас щас 12 счетчиков в доме ОДПУ электроэнергии, по 6 штук на 2 подьезда грубо говоря - какие то из них на ИТП (у нас их 2) какие то лифты, плюс освещение и квартиры.
Я не хочу чтоб к нам приходили и какие то тех условия спрашивали пусть поключают их до наших ОДПУ. Соотвественно мне нужна норма которую я смогу Энергосбыт указать. А то они хотят их после наших приборов учета подключить
вопрос по подключению нежилого до ОДПУ
 
[QUOTE]Sergey_P пишет:
Постановление Правительства РФ от 04.05.2012 N 442 (ред. от 11.05.2017) "О функционировании розничных рынков электрической энергии, полном и (или) частичном ограничении режима потребления электрической энергии" (вместе с "Основными положениями функционирования розничных рынков электрической энергии", "Правилами полного и (или) частичного ограничения режима потребления электрической энергии")
это норма, где там конкретно отпишу попозже, энергетик сбежал по делам, обещал найти раздел конкретный где это указано попозже[/QUOTE]
пунк бы конкретный) спасибо
вопрос по подключению нежилого до ОДПУ
 
да вот тут писали неоднократно, а ссылок на норму не увидел и найти не могу. А то нежилые обращаются в энергосбыт - те их после нашего ОДПУ подключить хотят, и отправляют к нам за тех условиями
вопрос по подключению нежилого до ОДПУ
 
Вообщем ищу где написано, что-то не могу найти, про норму что нежилое помещение обязано подключаться до общедомового прибора учета в отношении электроэнергии. Прошу ткнуть носом. Спасибо
договор ТСН с РСО
 
да я не так понял, все там одного диаметра, расчет калибра это по потреблению они считают минимум и максимум в зависимости от количества проживающих.
в том то и дело, что ввод принят в 2015 году.
Как они объясняют на другое юр лицо необзодим такой расчет, мало ли там чего у вас изменилось.. я говорю ну вам надо вы делайте, приезжайте проверяйте. у нас в тсн денег нет сейчас и будут через 2 месяца. Кто платить будет? тсн вам не заплатит без договора. с если договора не будет, они нам по среднему нормативу для диаметра трубопровода не посчитают? в случае с Ук я так понимаю вариант возможен. Или они должны каждому собственнику выставить счет тогда.
договор ТСН с РСО
 
Появился паспорт на водомер и акт допуска в эксплуатацию
договор ТСН с РСО
 
Вообщем создано в доме тсн у нас, Спустя год после создания реализуем форму правления, вступили с 1го числа в управление.
сейчас заключаем договора с рсо.
Вопрос по концессиям водоснабжения. Какие документы они вправе потребовать в реальности? (читал ПП 124 там описывается про это но не все понял)
На данный момент требуют от нас калибровочный расчет (расчет по подбору калибра водомера) заказать и оплатить вразмере 3500р и оригинал паспорта на счетчик водомер. По вододмеру паспорта и документации никакой не передала УК. Заказали у представительства в москве дубликат, обещали прислать. Вопрос теперь по калибровочному расчету, я так понимаю труба 50ка а счетчик всхн-65 иззаэтого необходимо. Можно ли отказаться? Ввод уже в дом 3 года существует, все согласовано соотвественнно, какой тут расчет.можно лесом слать?
И еще если не будет договора не могут ли они на нас подать в суд, чтобы мы как ТСН оплачивало потребленное жильцами. Коллега говорит что они должны с каждым жильцом тогда отдельно выставить счет. Если где глупости какие употребил, извиняйте. Пытаюсь разобраться. Спасибо
оборудование лифта - общее имущество
 
Всем привет, с 1 числа у нас действует тсж. Есть лифты, ранее их обслуживала одна компания.
Сейчас мы заключили договор на обслуживание с другой компанией, предыдущая обратилась к нам и сказала что хотела бы демонтировать комплекс диспечерский ( новая компания проверила лифты, комплексы действительно есть, они правда не работали должным образом, по их словам они идут как доп оборудование).
Вопрос мы обязаны передавать данное оборудование с лифтов как я понимаю, только если первая компания предоставит документы об установке данного оборудования и что она передала их на отвественное хранение УК предыдущей? В ином случае брить их? и все вопросы через суд? Причем к предыдущей УК? от ук мы также не получили никаких документов что они чтото ставили.

з.ы. сколько щас штраф за отсутствие переговорного устройства в лифте?
Устав ТСН
 
всем привет, в начале темы актуальный шаблон устава?
смотрю тут самый лучший вид устава написан.
Если есть у кого просьба на почту отправить vms16{пес}инбокс тчк ру
Перерасчет за коммунальные услуги
 
[QUOTE]wlehg пишет:
[QUOTE]talon пишет:
Пунктом 37 Правил N 354 установлено, что расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.Правила N 354 не предусматривают проведение перерасчета за коммунальные услуги за исключением:[/QUOTE]
тогда нельзя делать перерасчёт ни в минус, ни в плюс, если этот перерасчёт не связан с качеством услуг и временным отсутствием.

PS: а есть ещё п. 61 - перерасчёт после проверки ИПУ )[/QUOTE]
у нас ошибка не в показаниях ипу, а в неправильном расчете какраз
Перерасчет за коммунальные услуги
 
а потом придет какойнить противный собственник и все пойдет по пути из арбитражного решения. Хотелось бы избежать такого.
Поэтому вопрос, прочитав решение и мою ситуацию, есть ли шансы у собственника обжаловать доначисление?
Перерасчет за коммунальные услуги
 
Приём живые есть?
Расчет ГВС и отопления в ИТП (ЦТП) с 1 марта 2015 года
 
такой вопрос у нас, по жалобе инспекция провела проверку по начислениям по отоплению и гвс за прошедший отопительный сезон, весну и лето.
выписала предписание на устранение нарушений по отоплению, в части нагрева гвс (у нас закрытая система) тоже нашла нарушения, но предписание не выписала (якобы это не имеют права выписывать предписания если приведет к ухудшению финансового состояния жителей).
Там получается что мы вынуждены будем сделать жильцам перерасчет по отоплению в минус, а по нагрев ГВС в плюс... то на то выходит что платежки у людей увеличится на 1-2тысячи рублей.
Тут же мне друзья скинули Решение Арбитражного суда Свердловской области от 01.09.2016 по делу N А60-29754/2016
Там гжи ссылается что такие доначисления незаконны
[quote:2473rxg8]Пунктом 37 Правил N 354 установлено, что расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.
Правила N 354 не предусматривают проведение перерасчета за коммунальные услуги за исключением:
перерасчета платы за период временного отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении, не оборудованном индивидуальным прибором учета более 5 полных календарных дней подряд за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений;
при предоставлении коммунальной услуги ненадлежащего качества. Перерасчет коммунальных услуг на общедомовые нужды законодательством не предусмотрен".
[/quote:2473rxg8]
[B]отсюда вопрос[/B] можем ли бы пересчитать людям, сделать доначисление чтоб нам потом не пришло новое предписание что мы незаконно это доначисление сделали.
Перерасчет за коммунальные услуги
 
такой вопрос у нас, по жалобе инспекция провела проверку по начислениям по отоплению и гвс за прошедший отопительный сезон, весну и лето.
выписала предписание на устранение нарушений по отоплению, в части нагрева гвс (у нас закрытая система) тоже нашла нарушения, но предписание не выписала (якобы это не имеют права выписывать предписания если приведет к ухудшению финансового состояния жителей).
Там получается что мы вынуждены будем сделать жильцам перерасчет по отоплению в минус, а по нагрев ГВС в плюс... то на то выходит что платежки у людей увеличится на 1-2тысячи рублей.
Тут же мне друзья скинули Решение Арбитражного суда Свердловской области от 01.09.2016 по делу N А60-29754/2016
Там гжи ссылается что такие доначисления незаконны
[quote:5mpxod4z]Пунктом 37 Правил N 354 установлено, что расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.
Правила N 354 не предусматривают проведение перерасчета за коммунальные услуги за исключением:
перерасчета платы за период временного отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении, не оборудованном индивидуальным прибором учета более 5 полных календарных дней подряд за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений;
при предоставлении коммунальной услуги ненадлежащего качества. Перерасчет коммунальных услуг на общедомовые нужды законодательством не предусмотрен".
[/quote:5mpxod4z]
[B]отсюда вопрос[/B] можем ли бы пересчитать людям, сделать доначисление чтоб нам потом не пришло новое предписание что мы незаконно это доначисление сделали.
Обсуждение сервиса запроса выписок из Росреестра
 
на сайте росреестра 1 запрос -1 рубль
просто муторно собирать все в единую ведомость
программист видимо свел все скриптами из xml файла в нужный удобоваривемый формат
Очно-заочная форма голосования
 
друзья ктонибудь уже составлял протокол? Есть наработанный шаблон может?
Строительные недостатки и проектные упущения - опыт коллег
 
мы обьяснили, боимся что собственники на отчетности могут вопросы задавать. там у нас перечень не совсем честный
Строительные недостатки и проектные упущения - опыт коллег
 
а если мы УК и Застройщик одно лицо, точнее учредитель у нас один.
обслуживаем и ремонтируем по мелочи в счет средств который собственник платит на ремонт и содержание жилья, но по хорошему это застройщик делать должен. Не возникнет ли у нас проблем на отчетности в 1 квартале если собственник начнет задавать вопросы. Или какие развития ситуации могут быть.
Очно-заочная форма голосования
 
да они самые, просто ссылка в топе при поиске по запросу очно-заочное
спасибо поправил согласно консенсусу этой темы
Очно-заочная форма голосования
 
господа читал читал и все таки хотел бы спросить неужели не имет право на существование такой способ, приведу пример из статьи в интернете:
[SIZE=85px]Очно-заочная форма проведения собрания собственников многоквартирного дома введена в действие 30.06.2015 Федеральным законом от 29.06.2015 N176-ФЗ, которым внесен ряд изменений в Жилищный кодекс РФ.
Порядок проведения такого собрания отличается от очной и заочной форм. Отличия в следующем:

1. Очная и заочная части очно-заочного собрания проводятся всегда и независимо друг от друга. В отличие от этого, собрание в очной форме (не путать с очной частью очно-заочной формы собрания!) всегда предшествует заочной форме (не путать с заочной частью очно-заочной формы собрания!), т.к. заочная форма собрания всегда проводится только при отсутствии кворума на очной форме собрания. Формально-юридически, очная и заочная форма - это два разных собрания. В отличие от этого, очно-заочная форма - это одна форма собрания, и очная, и заочная части которого проводятся в обязательном порядке.
2. Очная часть очно-заочной формы собрания может не предшествовать заочной части собрания - главное, чтобы были и очная, и заочная части. К примеру, заочная часть собрания может быть раньше очной, или очная может предшествовать заочной, или в период проведения заочной части может проводиться очная часть собрания (пример: заочная часть собрания с 1 по 10 число месяца, очная часть 5 числа месяца).
3. Протокол собрания составляется в течение 10 дней с момента окончания собрания, т.е. для очно-заочной формы - в течение 10 дней с момента окончания той его части, которая была позднее. Протокол составляется по результатам подсчета голосов как очной, так и заочной части, результаты двух частей суммируются в один протокол без разделения. В отличие от этого, очная форма и заочная форма собрания требуют составления двух протоколов по итогам каждой формы, как отдельных собраний. При этом голоса очного собрания никогда не суммируются с голосами, полученными при заочном голосовании, несмотря на то, что обе формы проводятся по одной и той же повестке. Строго говоря, если собрание проводится в заочной форме, то это означает, что кворума на очной форме собрания не было, а, значит, на очной форме не проводилось голосование, поэтому и невозможно сложить голоса двух форм (Часто такие голоса учитываются, чтобы повторно не обходить тех, кто присутствовал на очном собрании - это, конечно, нарушение). В очно-заочной форме собрания эта проблема отсутствует, голоса собираются в каждой из частей, кворум по отдельности в каждой части не имеет никакого значения. Важен только кворум двух частей в сумме.
4. Новая форма ОСС особенно актуальна при проведении собраний, где необходимо собрать 2/3 голосов «ЗА» от 100% собственников (п. 1-3.1 ст. 44 Жилищного кодекса РФ, п. 2, 6, 7 ст. 145 Жилищного кодекса РФ). Пример: при проведении собрания в очной форме (не путать с очной частью очно-заочной формы собрания!) присутствуют собственники, обладающие 55% голосов от 100% собственников. Кворум для проведения очной формы собрания имеется. Заочную форму проводить уже нельзя. Следовательно, даже если все присутствующие 55% проголосуют «ЗА», то 2/3 (67%) по необходимым вопросам мы не наберем. Собрание состоялось, но результаты его отрицательные. Цель не достигнута. Очно-заочная форма предполагает обязательное проведение очной и заочных частей независимо от количества участников каждой из указанных частей, голоса участников обеих частей суммируются, кворум определяется исходя из суммы голосов участников[/SIZE].



уже почти собрался проводить в форме как здесь обозначена...
#
раньше у них свои были счетчике в нежилом на вводе и оплачивали они предыдущей УК как жилое)
один радеж с момента постройки сделал все граммотно.
сейчас с 1 числа этого месяца у нас тсн и мы соотвественно пытаемся нежилые спихнуть с себя
у нас щас 12 счетчиков в доме ОДПУ электроэнергии, по 6 штук на 2 подьезда грубо говоря - какие то из них на ИТП (у нас их 2) какие то лифты, плюс освещение и квартиры.
Я не хочу чтоб к нам приходили и какие то тех условия спрашивали пусть поключают их до наших ОДПУ. Соотвественно мне нужна норма которую я смогу Энергосбыт указать. А то они хотят их после наших приборов учета подключить
#
[QUOTE]Sergey_P пишет:
Постановление Правительства РФ от 04.05.2012 N 442 (ред. от 11.05.2017) "О функционировании розничных рынков электрической энергии, полном и (или) частичном ограничении режима потребления электрической энергии" (вместе с "Основными положениями функционирования розничных рынков электрической энергии", "Правилами полного и (или) частичного ограничения режима потребления электрической энергии")
это норма, где там конкретно отпишу попозже, энергетик сбежал по делам, обещал найти раздел конкретный где это указано попозже[/QUOTE]
пунк бы конкретный) спасибо
#
да вот тут писали неоднократно, а ссылок на норму не увидел и найти не могу. А то нежилые обращаются в энергосбыт - те их после нашего ОДПУ подключить хотят, и отправляют к нам за тех условиями
#
Вообщем ищу где написано, что-то не могу найти, про норму что нежилое помещение обязано подключаться до общедомового прибора учета в отношении электроэнергии. Прошу ткнуть носом. Спасибо
#
да я не так понял, все там одного диаметра, расчет калибра это по потреблению они считают минимум и максимум в зависимости от количества проживающих.
в том то и дело, что ввод принят в 2015 году.
Как они объясняют на другое юр лицо необзодим такой расчет, мало ли там чего у вас изменилось.. я говорю ну вам надо вы делайте, приезжайте проверяйте. у нас в тсн денег нет сейчас и будут через 2 месяца. Кто платить будет? тсн вам не заплатит без договора. с если договора не будет, они нам по среднему нормативу для диаметра трубопровода не посчитают? в случае с Ук я так понимаю вариант возможен. Или они должны каждому собственнику выставить счет тогда.
#
Появился паспорт на водомер и акт допуска в эксплуатацию
#
Вообщем создано в доме тсн у нас, Спустя год после создания реализуем форму правления, вступили с 1го числа в управление.
сейчас заключаем договора с рсо.
Вопрос по концессиям водоснабжения. Какие документы они вправе потребовать в реальности? (читал ПП 124 там описывается про это но не все понял)
На данный момент требуют от нас калибровочный расчет (расчет по подбору калибра водомера) заказать и оплатить вразмере 3500р и оригинал паспорта на счетчик водомер. По вододмеру паспорта и документации никакой не передала УК. Заказали у представительства в москве дубликат, обещали прислать. Вопрос теперь по калибровочному расчету, я так понимаю труба 50ка а счетчик всхн-65 иззаэтого необходимо. Можно ли отказаться? Ввод уже в дом 3 года существует, все согласовано соотвественнно, какой тут расчет.можно лесом слать?
И еще если не будет договора не могут ли они на нас подать в суд, чтобы мы как ТСН оплачивало потребленное жильцами. Коллега говорит что они должны с каждым жильцом тогда отдельно выставить счет. Если где глупости какие употребил, извиняйте. Пытаюсь разобраться. Спасибо
#
Всем привет, с 1 числа у нас действует тсж. Есть лифты, ранее их обслуживала одна компания.
Сейчас мы заключили договор на обслуживание с другой компанией, предыдущая обратилась к нам и сказала что хотела бы демонтировать комплекс диспечерский ( новая компания проверила лифты, комплексы действительно есть, они правда не работали должным образом, по их словам они идут как доп оборудование).
Вопрос мы обязаны передавать данное оборудование с лифтов как я понимаю, только если первая компания предоставит документы об установке данного оборудования и что она передала их на отвественное хранение УК предыдущей? В ином случае брить их? и все вопросы через суд? Причем к предыдущей УК? от ук мы также не получили никаких документов что они чтото ставили.

з.ы. сколько щас штраф за отсутствие переговорного устройства в лифте?
#
всем привет, в начале темы актуальный шаблон устава?
смотрю тут самый лучший вид устава написан.
Если есть у кого просьба на почту отправить vms16{пес}инбокс тчк ру
#
[QUOTE]wlehg пишет:
[QUOTE]talon пишет:
Пунктом 37 Правил N 354 установлено, что расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.Правила N 354 не предусматривают проведение перерасчета за коммунальные услуги за исключением:[/QUOTE]
тогда нельзя делать перерасчёт ни в минус, ни в плюс, если этот перерасчёт не связан с качеством услуг и временным отсутствием.

PS: а есть ещё п. 61 - перерасчёт после проверки ИПУ )[/QUOTE]
у нас ошибка не в показаниях ипу, а в неправильном расчете какраз
#
а потом придет какойнить противный собственник и все пойдет по пути из арбитражного решения. Хотелось бы избежать такого.
Поэтому вопрос, прочитав решение и мою ситуацию, есть ли шансы у собственника обжаловать доначисление?
#
Приём живые есть?
#
такой вопрос у нас, по жалобе инспекция провела проверку по начислениям по отоплению и гвс за прошедший отопительный сезон, весну и лето.
выписала предписание на устранение нарушений по отоплению, в части нагрева гвс (у нас закрытая система) тоже нашла нарушения, но предписание не выписала (якобы это не имеют права выписывать предписания если приведет к ухудшению финансового состояния жителей).
Там получается что мы вынуждены будем сделать жильцам перерасчет по отоплению в минус, а по нагрев ГВС в плюс... то на то выходит что платежки у людей увеличится на 1-2тысячи рублей.
Тут же мне друзья скинули Решение Арбитражного суда Свердловской области от 01.09.2016 по делу N А60-29754/2016
Там гжи ссылается что такие доначисления незаконны
[quote:2473rxg8]Пунктом 37 Правил N 354 установлено, что расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.
Правила N 354 не предусматривают проведение перерасчета за коммунальные услуги за исключением:
перерасчета платы за период временного отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении, не оборудованном индивидуальным прибором учета более 5 полных календарных дней подряд за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений;
при предоставлении коммунальной услуги ненадлежащего качества. Перерасчет коммунальных услуг на общедомовые нужды законодательством не предусмотрен".
[/quote:2473rxg8]
[B]отсюда вопрос[/B] можем ли бы пересчитать людям, сделать доначисление чтоб нам потом не пришло новое предписание что мы незаконно это доначисление сделали.
#
такой вопрос у нас, по жалобе инспекция провела проверку по начислениям по отоплению и гвс за прошедший отопительный сезон, весну и лето.
выписала предписание на устранение нарушений по отоплению, в части нагрева гвс (у нас закрытая система) тоже нашла нарушения, но предписание не выписала (якобы это не имеют права выписывать предписания если приведет к ухудшению финансового состояния жителей).
Там получается что мы вынуждены будем сделать жильцам перерасчет по отоплению в минус, а по нагрев ГВС в плюс... то на то выходит что платежки у людей увеличится на 1-2тысячи рублей.
Тут же мне друзья скинули Решение Арбитражного суда Свердловской области от 01.09.2016 по делу N А60-29754/2016
Там гжи ссылается что такие доначисления незаконны
[quote:5mpxod4z]Пунктом 37 Правил N 354 установлено, что расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.
Правила N 354 не предусматривают проведение перерасчета за коммунальные услуги за исключением:
перерасчета платы за период временного отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении, не оборудованном индивидуальным прибором учета более 5 полных календарных дней подряд за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений;
при предоставлении коммунальной услуги ненадлежащего качества. Перерасчет коммунальных услуг на общедомовые нужды законодательством не предусмотрен".
[/quote:5mpxod4z]
[B]отсюда вопрос[/B] можем ли бы пересчитать людям, сделать доначисление чтоб нам потом не пришло новое предписание что мы незаконно это доначисление сделали.
#
на сайте росреестра 1 запрос -1 рубль
просто муторно собирать все в единую ведомость
программист видимо свел все скриптами из xml файла в нужный удобоваривемый формат
#
друзья ктонибудь уже составлял протокол? Есть наработанный шаблон может?
#
мы обьяснили, боимся что собственники на отчетности могут вопросы задавать. там у нас перечень не совсем честный
#
а если мы УК и Застройщик одно лицо, точнее учредитель у нас один.
обслуживаем и ремонтируем по мелочи в счет средств который собственник платит на ремонт и содержание жилья, но по хорошему это застройщик делать должен. Не возникнет ли у нас проблем на отчетности в 1 квартале если собственник начнет задавать вопросы. Или какие развития ситуации могут быть.
#
да они самые, просто ссылка в топе при поиске по запросу очно-заочное
спасибо поправил согласно консенсусу этой темы
#
господа читал читал и все таки хотел бы спросить неужели не имет право на существование такой способ, приведу пример из статьи в интернете:
[SIZE=85px]Очно-заочная форма проведения собрания собственников многоквартирного дома введена в действие 30.06.2015 Федеральным законом от 29.06.2015 N176-ФЗ, которым внесен ряд изменений в Жилищный кодекс РФ.
Порядок проведения такого собрания отличается от очной и заочной форм. Отличия в следующем:

1. Очная и заочная части очно-заочного собрания проводятся всегда и независимо друг от друга. В отличие от этого, собрание в очной форме (не путать с очной частью очно-заочной формы собрания!) всегда предшествует заочной форме (не путать с заочной частью очно-заочной формы собрания!), т.к. заочная форма собрания всегда проводится только при отсутствии кворума на очной форме собрания. Формально-юридически, очная и заочная форма - это два разных собрания. В отличие от этого, очно-заочная форма - это одна форма собрания, и очная, и заочная части которого проводятся в обязательном порядке.
2. Очная часть очно-заочной формы собрания может не предшествовать заочной части собрания - главное, чтобы были и очная, и заочная части. К примеру, заочная часть собрания может быть раньше очной, или очная может предшествовать заочной, или в период проведения заочной части может проводиться очная часть собрания (пример: заочная часть собрания с 1 по 10 число месяца, очная часть 5 числа месяца).
3. Протокол собрания составляется в течение 10 дней с момента окончания собрания, т.е. для очно-заочной формы - в течение 10 дней с момента окончания той его части, которая была позднее. Протокол составляется по результатам подсчета голосов как очной, так и заочной части, результаты двух частей суммируются в один протокол без разделения. В отличие от этого, очная форма и заочная форма собрания требуют составления двух протоколов по итогам каждой формы, как отдельных собраний. При этом голоса очного собрания никогда не суммируются с голосами, полученными при заочном голосовании, несмотря на то, что обе формы проводятся по одной и той же повестке. Строго говоря, если собрание проводится в заочной форме, то это означает, что кворума на очной форме собрания не было, а, значит, на очной форме не проводилось голосование, поэтому и невозможно сложить голоса двух форм (Часто такие голоса учитываются, чтобы повторно не обходить тех, кто присутствовал на очном собрании - это, конечно, нарушение). В очно-заочной форме собрания эта проблема отсутствует, голоса собираются в каждой из частей, кворум по отдельности в каждой части не имеет никакого значения. Важен только кворум двух частей в сумме.
4. Новая форма ОСС особенно актуальна при проведении собраний, где необходимо собрать 2/3 голосов «ЗА» от 100% собственников (п. 1-3.1 ст. 44 Жилищного кодекса РФ, п. 2, 6, 7 ст. 145 Жилищного кодекса РФ). Пример: при проведении собрания в очной форме (не путать с очной частью очно-заочной формы собрания!) присутствуют собственники, обладающие 55% голосов от 100% собственников. Кворум для проведения очной формы собрания имеется. Заочную форму проводить уже нельзя. Следовательно, даже если все присутствующие 55% проголосуют «ЗА», то 2/3 (67%) по необходимым вопросам мы не наберем. Собрание состоялось, но результаты его отрицательные. Цель не достигнута. Очно-заочная форма предполагает обязательное проведение очной и заочных частей независимо от количества участников каждой из указанных частей, голоса участников обеих частей суммируются, кворум определяется исходя из суммы голосов участников[/SIZE].



уже почти собрался проводить в форме как здесь обозначена...

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!