new_year

До VI ВСЕРОССИЙСКОГО СЛЁТА осталось:

Форум

talon

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Вознаграждение Председателю правления ТСЖ
 
[QUOTE]Ильич написал:
Крыша 15х75 м почистить за 121 к₽?  Выезжаю к Вам сегодня ночью. Плачу 25% отката. Адрес скиньте по e-mail.[/QUOTE]
в соседней теме тоже самое написал)))
Что бы Вы поменяли на форуме?
 
а что такое рейтинг и авторитет? за что дается? где почитать можно и статистику посмотреть если есть
Обновление CRM-системы: SSL-сертификаты на сайты, уведомление собственников о поверке ИПУ
 
название приложения поменяйте уже)) мое давнее пожелание.. и тогда мы к вам придем и скорее всего начнем пользоваться вашим приложением и црм.
К чему собственникам знать про такой ресурс как бурмистр... и читать как мы их обсуждаем тут же.
Увольнение сотрудников
 
[QUOTE]Ук-64 написал:
сократите им время работы, чтобы помещаться в сумму вместе с налогами[/QUOTE]
кстати здравая мысль.. пусть работают на те суммы что у вас заложены. только днем например.. Сами разбегуться потом.
Обращения губернаторам и правительству по включению сферы ЖКХ в список пострадавших областей
 
Волгоград отправил
Увольнение сотрудников
 
а обычным сокращением что нельзя их уволить... выплатите 3 зарплаты и пусть гуляют.
Либо по соглашению сторон 2 зарплаты предложить.
Либо казать что не работают больше, и попросить написать заяление по собственному.. если часть упрется уже с ними отдельно договариваться по соглашению или через сокращение.
Регистрация ТСЖ в налоговой
 
[QUOTE]talon написал:
народ как щас проходит регистрация тсж в налоговой если протокол собственниками не подписан? вроде где то обсуждалось.[/QUOTE]
народ возможно ли к протоколу приложить реестр собственников которые приняли участие и в процессее голосования собрать подписи.
обозвать "реестр собственников подписавших протокол" или как то правильнее.. чтобы в налоговую сдать его
Должны ли управляющие организации иметь производственную программу качества воды?
 
[QUOTE]Ильич написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=9944]talon[/URL] написал:
а скиньте пример программы производственного контроля у кого есть?![/QUOTE]
Местный Роснепотребнадзор всё равно возьмёт денег за составление программы. Раз и на пару лет.[/QUOTE]
нам не предлагал - видимо никто не жаловался пока.
мы лучше на согласование им отправим опередим события. поэтому прошу скинуть вас
Должны ли управляющие организации иметь производственную программу качества воды?
 
а скиньте пример программы производственного контроля у кого есть?!
Коронавирус и ЖКХ: кто кого?
 
[QUOTE]Шла мимо написал:
На сайте Минстроя разместили памятку для жителей многоквартирных домов на период самоизоляции. Может кому-то пригодится
  minstroy_pres-_1_.pdf    (8.9 МБ)  [/QUOTE]
до нас сегодня эта памятка в видео чб скана дошла через несколько инстанций.. :lol:  :lol: :lol:
Что бы Вы поменяли на форуме?
 
продолжает требовать логиниться каждый день на компе.
Обращение в ПП РФ об отнесении ЖКХ к пострадавшим отраслям
 
и тсж не забудьте
Письмо Минстроя 20237-ОГ04
 
[QUOTE]rabotagkh написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=9944]talon[/URL] написал:
там у минстроя точка зрения поменялась[/QUOTE]
Это понятно, но мы все прекрасно осведомлены о том, что письма Минстроя не являются нормативным документом и суды их применяют только в тех случаях, когда им выгодно или РСО.
Поэтому, лично я, готовясь к переходу на прямые договоры по отоплению и ГВС, в доме с ИТП немного изменил формулировку самих вопросов, чтобы по мимо письма Минстроя, было еще и соответствующее решение Собственников[/QUOTE]
вы в итоге перешли на прямые договора?! покажите свою формулировку
Письмо Минстроя 20237-ОГ04
 
[QUOTE]rabotagkh написал:
А я думаю, что для начало нужно принять правильное решение. Поскольку в данном случае обычное решение о переходе на прямой договор по ГВС и отоплению не проходит[/QUOTE]
я выше выложил письмо
письмо от 4 февраля 2019 года N 3080-ОО/06
там у минстроя точка зрения поменялась
Как бы запрет выставлять как бы запретные пени
 
О чем и говорил.. пишем, но требовать до 1 января не требуем
Письмо Минстроя 20237-ОГ04
 
вот где тут про тепловую энергию. нету.. отсюда вопрос о каком договоре можно вести речь
Письмо Минстроя 20237-ОГ04
 
[QUOTE]Волжский парень написал:
Давай начнём рассуждать с начала.РСО оказывает какие услуги? Отопление и ГВС (в идеале). Так? Отопление РСО обязано забрать т.к. вариантов там нет - неважно открытая или закрытая система. Какой смысл РСО отказываться от ГВС, если по закону они обязаны забрать отопление (с людей всё равно собирать деньги)? Наверное им проще работать со всем объёмом, чем брать большую часть (отопление) а меньшую часть (ГВС) оставить УК?[/QUOTE]
ну не все согласны забирать..
вот как тсж или ук, я бы с радостью с себя спихнул..долги копяться - дай боже..
как житель я не понимаю каков механизм начислений будет, и перерасчетов ежемесячно в связи с изменением показаний подаваемых жителей... зная что стоимость гвс  получается из объема суммы ипу и общей тепловой энергии. Вдруг сумма ипу в сл месяце меняется... соответственно и стоимость поменяться должна.
да и договор оферта выложенный на сайте (или как там правильно), касается именно ГВС, а не тепловой энергии... могу ли я как житель внести изменения в него..
Новые пени для УК и ТСЖ перед РСО...
 
[QUOTE]axx написал:
останется только это доказать в суде. что все что в квитанции, это не требование, а так, пожелание.[/QUOTE]
мне видится фраза "пеня справочно на..такой то момент" будет вполне достаточно
Письмо Минстроя 20237-ОГ04
 
[QUOTE]rabotagkh написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=9944]talon[/URL] написал:
оо нашел ответ на свои вопросы.
тут вроде это письмо не звучало еще
письмо от 4 февраля 2019 года N 3080-ОО/06


а еще письмо от 12 ноября 2018 года N 45276-ОО/04, где отзывается текущее по теме данного топика


и нашел судебный   [URL=http://kad.arbitr.ru/Card/f10bf1ad-bd36-438c-91c2-0d6709b49be9]прецендент[/URL]
вообщем все возможно[/QUOTE]
Откуда следует, что все возможно, если ТСЖ в иске отказали?[/QUOTE]
там указали что надо было собственникам подавать, а минстроевцы пишут что якобы прямые договора возможны.
хотя ниже судебное решение выложено что такое невозможно.. вообщем я думаю от юриста зависить будет.. сможет ли продавить свою точку зрения
Новые пени для УК и ТСЖ перед РСО...
 
там же написано [QUOTE]1. Приостановить до 1 января 2021 г. действие положений подпункта "а" пункта 32 в части права исполнителя коммунальной услуги [B]требовать[/B] уплаты неустоек (штрафов, пеней)[/QUOTE]
так можно начислять и выставлять в платежке.. просто оплату можно не требовать. там же отдельным штрих кодом или платежом оплачивается.
Т.е. если не оплачивает, то и мы пока не требуем, а после 1 января в СП включаем уже
Письмо Минстроя 20237-ОГ04
 
а тут вот в прямых договорах отказали
[URL=https://oblsud--wld.sudrf.ru/modules.php?name=sud_delo&srv_num=1&name_op=doc&number=6597330&delo_id=5&new=5&text_number=1]https://oblsud--wld.sudrf.ru/modules.php?name=sud_delo&srv_num=1&name_op=doc&number=6597330&delo_id=5&new=5&text_number=1[/URL]
Письмо Минстроя 20237-ОГ04
 
оо нашел ответ на свои вопросы.
тут вроде это письмо не звучало еще
письмо от 4 февраля 2019 года N 3080-ОО/06


а еще письмо от 12 ноября 2018 года N 45276-ОО/04, где отзывается текущее по теме данного топика


и нашел судебный [URL=http://kad.arbitr.ru/Card/f10bf1ad-bd36-438c-91c2-0d6709b49be9]прецендент[/URL]
вообщем все возможно
Письмо Минстроя 20237-ОГ04
 
коллеги в моем доме где живу (там УК у нас к которому я не имею отношение),  рсо в связи с 2-х месячной задолженностью решили на прямые договора перевести. У нас закрытая система и ИТП.
Я решил немного их простимулировать к работе. и пободаться, что прямые договора заключать нельзя.
У нас же никаких изменений и поправок за последний год не было, т.е. письмо минстроя № 20237-ОГ/04 идет к рекомендации, актуально?
может судебной практики по регионам подкинете?!
Что бы Вы поменяли на форуме?
 
часовой пояс не отслеживает.. у нас в волгограде +1 от москвы.
а на форуме московское время показывает.
Собрание собственников в МКД.
 
ок)) молчание знак согласия sasd
Собрание собственников в МКД.
 
вопрос планирую проводить собрание за тсж, по прямым договорам ТКО и по созданию спец счета кап ремонт
меня пугает, что наш итоговый протокол и бланки голосования при передаче в УК могут затеряться. Оригиналы и все такое. Как потом доказывать, что не горбатый.
Так вот начал изучать приказ№44\пр
там есть такой текст (4 пункт, 2 абзац)[QUOTE]В случае [B]принятия общим собранием решения по вопросу, указанному в пункте 4.4 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации, подлинники решений и протокола подлежат направлению лицом, инициировавшим общее собрание, в орган государственного жилищного надзора субъекта Российской Федерации, на территории которого находится многоквартирный дом[/B], собственники помещений в котором провели общее собрание, в срок, указанный в абзаце первом настоящего пункта, с единовременным направлением копий данных решений и протокола в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а также ресурсоснабжающей организации, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которыми собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, будут в соответствии с принятым общим собранием решением заключены договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг.

[/QUOTE]
открываем [B]п.4.4 части 2 ст.44 ЖК РФ[/B]
там написано
[QUOTE]принятие решения о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, в порядке, установленном настоящим Кодексом, соответственно договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (далее также - договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг), договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами;
[/QUOTE]
правильно ли я понимаю, что если я как инициатор собрания включил вопрос про прямые договора в собрание и там принято решение, то оригинал я уже в УК не отправляю.
оригинал в ГЖИ областное, а копии в РСО и УК действующую
просто была практика, что гжи не принимали оригинал протокола и вернули его.. типо порядок нарушаем, направляйте в УК, а они должны нам.
Обязанности за закреплением Кадастрового номера к нежилым помещениям в МКД, Подскажите правильно ли считается
 
кадастровый номер в росреестре можно бесплатно посмотреть по любому помещению
Жидкая резина на кровлю. Интересны отзывы и оценка сметы.
 
эмм подмести 1100 м2 за 121 тысячу
я дальше даже читать не стал.
вам надо в другое ИП отправить смету и попросить просчитать.
у производителя можно запросить с кем они работают в вашем регионе. И им отправить смету и фото вашей крыши.
Бесплатная онлайн-планерка
 
[QUOTE]Владимир Пойтин написал:
Доброго дня.
В связи с введенным режимом самоизоляции возникает вопрос: как быть с проводимыми общими собраниями? как правильно перенести сроки голосования? надо ли письменно уведомлять каждого собственника? какое подтверждение прикладывать к протоколу ОСС в последствии?[/QUOTE]
присоединяюсь у нас сейчас проходит заочная часть и закончится она 31 мая. но нет возможности бланки разносить  и раздовать. можно ли будет продлить собрание и как это сделать
Коронавирус и ЖКХ: кто кого?
 
прислали рекомендации по обработке и в постановление губера внесли про то что жкх продолжают работу.
#
[QUOTE]Ильич написал:
Крыша 15х75 м почистить за 121 к₽?  Выезжаю к Вам сегодня ночью. Плачу 25% отката. Адрес скиньте по e-mail.[/QUOTE]
в соседней теме тоже самое написал)))
#
а что такое рейтинг и авторитет? за что дается? где почитать можно и статистику посмотреть если есть
#
название приложения поменяйте уже)) мое давнее пожелание.. и тогда мы к вам придем и скорее всего начнем пользоваться вашим приложением и црм.
К чему собственникам знать про такой ресурс как бурмистр... и читать как мы их обсуждаем тут же.
#
[QUOTE]Ук-64 написал:
сократите им время работы, чтобы помещаться в сумму вместе с налогами[/QUOTE]
кстати здравая мысль.. пусть работают на те суммы что у вас заложены. только днем например.. Сами разбегуться потом.
#
Волгоград отправил
#
а обычным сокращением что нельзя их уволить... выплатите 3 зарплаты и пусть гуляют.
Либо по соглашению сторон 2 зарплаты предложить.
Либо казать что не работают больше, и попросить написать заяление по собственному.. если часть упрется уже с ними отдельно договариваться по соглашению или через сокращение.
#
[QUOTE]talon написал:
народ как щас проходит регистрация тсж в налоговой если протокол собственниками не подписан? вроде где то обсуждалось.[/QUOTE]
народ возможно ли к протоколу приложить реестр собственников которые приняли участие и в процессее голосования собрать подписи.
обозвать "реестр собственников подписавших протокол" или как то правильнее.. чтобы в налоговую сдать его
#
[QUOTE]Ильич написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=9944]talon[/URL] написал:
а скиньте пример программы производственного контроля у кого есть?![/QUOTE]
Местный Роснепотребнадзор всё равно возьмёт денег за составление программы. Раз и на пару лет.[/QUOTE]
нам не предлагал - видимо никто не жаловался пока.
мы лучше на согласование им отправим опередим события. поэтому прошу скинуть вас
#
а скиньте пример программы производственного контроля у кого есть?!
#
[QUOTE]Шла мимо написал:
На сайте Минстроя разместили памятку для жителей многоквартирных домов на период самоизоляции. Может кому-то пригодится
  minstroy_pres-_1_.pdf    (8.9 МБ)  [/QUOTE]
до нас сегодня эта памятка в видео чб скана дошла через несколько инстанций.. :lol:  :lol: :lol:
#
продолжает требовать логиниться каждый день на компе.
#
и тсж не забудьте
#
[QUOTE]rabotagkh написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=9944]talon[/URL] написал:
там у минстроя точка зрения поменялась[/QUOTE]
Это понятно, но мы все прекрасно осведомлены о том, что письма Минстроя не являются нормативным документом и суды их применяют только в тех случаях, когда им выгодно или РСО.
Поэтому, лично я, готовясь к переходу на прямые договоры по отоплению и ГВС, в доме с ИТП немного изменил формулировку самих вопросов, чтобы по мимо письма Минстроя, было еще и соответствующее решение Собственников[/QUOTE]
вы в итоге перешли на прямые договора?! покажите свою формулировку
#
[QUOTE]rabotagkh написал:
А я думаю, что для начало нужно принять правильное решение. Поскольку в данном случае обычное решение о переходе на прямой договор по ГВС и отоплению не проходит[/QUOTE]
я выше выложил письмо
письмо от 4 февраля 2019 года N 3080-ОО/06
там у минстроя точка зрения поменялась
#
О чем и говорил.. пишем, но требовать до 1 января не требуем
#
вот где тут про тепловую энергию. нету.. отсюда вопрос о каком договоре можно вести речь
#
[QUOTE]Волжский парень написал:
Давай начнём рассуждать с начала.РСО оказывает какие услуги? Отопление и ГВС (в идеале). Так? Отопление РСО обязано забрать т.к. вариантов там нет - неважно открытая или закрытая система. Какой смысл РСО отказываться от ГВС, если по закону они обязаны забрать отопление (с людей всё равно собирать деньги)? Наверное им проще работать со всем объёмом, чем брать большую часть (отопление) а меньшую часть (ГВС) оставить УК?[/QUOTE]
ну не все согласны забирать..
вот как тсж или ук, я бы с радостью с себя спихнул..долги копяться - дай боже..
как житель я не понимаю каков механизм начислений будет, и перерасчетов ежемесячно в связи с изменением показаний подаваемых жителей... зная что стоимость гвс  получается из объема суммы ипу и общей тепловой энергии. Вдруг сумма ипу в сл месяце меняется... соответственно и стоимость поменяться должна.
да и договор оферта выложенный на сайте (или как там правильно), касается именно ГВС, а не тепловой энергии... могу ли я как житель внести изменения в него..
#
[QUOTE]axx написал:
останется только это доказать в суде. что все что в квитанции, это не требование, а так, пожелание.[/QUOTE]
мне видится фраза "пеня справочно на..такой то момент" будет вполне достаточно
#
[QUOTE]rabotagkh написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=9944]talon[/URL] написал:
оо нашел ответ на свои вопросы.
тут вроде это письмо не звучало еще
письмо от 4 февраля 2019 года N 3080-ОО/06


а еще письмо от 12 ноября 2018 года N 45276-ОО/04, где отзывается текущее по теме данного топика


и нашел судебный   [URL=http://kad.arbitr.ru/Card/f10bf1ad-bd36-438c-91c2-0d6709b49be9]прецендент[/URL]
вообщем все возможно[/QUOTE]
Откуда следует, что все возможно, если ТСЖ в иске отказали?[/QUOTE]
там указали что надо было собственникам подавать, а минстроевцы пишут что якобы прямые договора возможны.
хотя ниже судебное решение выложено что такое невозможно.. вообщем я думаю от юриста зависить будет.. сможет ли продавить свою точку зрения
#
там же написано [QUOTE]1. Приостановить до 1 января 2021 г. действие положений подпункта "а" пункта 32 в части права исполнителя коммунальной услуги [B]требовать[/B] уплаты неустоек (штрафов, пеней)[/QUOTE]
так можно начислять и выставлять в платежке.. просто оплату можно не требовать. там же отдельным штрих кодом или платежом оплачивается.
Т.е. если не оплачивает, то и мы пока не требуем, а после 1 января в СП включаем уже
#
а тут вот в прямых договорах отказали
[URL=https://oblsud--wld.sudrf.ru/modules.php?name=sud_delo&srv_num=1&name_op=doc&number=6597330&delo_id=5&new=5&text_number=1]https://oblsud--wld.sudrf.ru/modules.php?name=sud_delo&srv_num=1&name_op=doc&number=6597330&delo_id=5&new=5&text_number=1[/URL]
#
оо нашел ответ на свои вопросы.
тут вроде это письмо не звучало еще
письмо от 4 февраля 2019 года N 3080-ОО/06


а еще письмо от 12 ноября 2018 года N 45276-ОО/04, где отзывается текущее по теме данного топика


и нашел судебный [URL=http://kad.arbitr.ru/Card/f10bf1ad-bd36-438c-91c2-0d6709b49be9]прецендент[/URL]
вообщем все возможно
#
коллеги в моем доме где живу (там УК у нас к которому я не имею отношение),  рсо в связи с 2-х месячной задолженностью решили на прямые договора перевести. У нас закрытая система и ИТП.
Я решил немного их простимулировать к работе. и пободаться, что прямые договора заключать нельзя.
У нас же никаких изменений и поправок за последний год не было, т.е. письмо минстроя № 20237-ОГ/04 идет к рекомендации, актуально?
может судебной практики по регионам подкинете?!
#
часовой пояс не отслеживает.. у нас в волгограде +1 от москвы.
а на форуме московское время показывает.
#
ок)) молчание знак согласия sasd
#
вопрос планирую проводить собрание за тсж, по прямым договорам ТКО и по созданию спец счета кап ремонт
меня пугает, что наш итоговый протокол и бланки голосования при передаче в УК могут затеряться. Оригиналы и все такое. Как потом доказывать, что не горбатый.
Так вот начал изучать приказ№44\пр
там есть такой текст (4 пункт, 2 абзац)[QUOTE]В случае [B]принятия общим собранием решения по вопросу, указанному в пункте 4.4 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации, подлинники решений и протокола подлежат направлению лицом, инициировавшим общее собрание, в орган государственного жилищного надзора субъекта Российской Федерации, на территории которого находится многоквартирный дом[/B], собственники помещений в котором провели общее собрание, в срок, указанный в абзаце первом настоящего пункта, с единовременным направлением копий данных решений и протокола в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а также ресурсоснабжающей организации, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которыми собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, будут в соответствии с принятым общим собранием решением заключены договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг.

[/QUOTE]
открываем [B]п.4.4 части 2 ст.44 ЖК РФ[/B]
там написано
[QUOTE]принятие решения о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, в порядке, установленном настоящим Кодексом, соответственно договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (далее также - договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг), договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами;
[/QUOTE]
правильно ли я понимаю, что если я как инициатор собрания включил вопрос про прямые договора в собрание и там принято решение, то оригинал я уже в УК не отправляю.
оригинал в ГЖИ областное, а копии в РСО и УК действующую
просто была практика, что гжи не принимали оригинал протокола и вернули его.. типо порядок нарушаем, направляйте в УК, а они должны нам.
#
кадастровый номер в росреестре можно бесплатно посмотреть по любому помещению
#
эмм подмести 1100 м2 за 121 тысячу
я дальше даже читать не стал.
вам надо в другое ИП отправить смету и попросить просчитать.
у производителя можно запросить с кем они работают в вашем регионе. И им отправить смету и фото вашей крыши.
#
[QUOTE]Владимир Пойтин написал:
Доброго дня.
В связи с введенным режимом самоизоляции возникает вопрос: как быть с проводимыми общими собраниями? как правильно перенести сроки голосования? надо ли письменно уведомлять каждого собственника? какое подтверждение прикладывать к протоколу ОСС в последствии?[/QUOTE]
присоединяюсь у нас сейчас проходит заочная часть и закончится она 31 мая. но нет возможности бланки разносить  и раздовать. можно ли будет продлить собрание и как это сделать
#
прислали рекомендации по обработке и в постановление губера внесли про то что жкх продолжают работу.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!