new_year

До VI ВСЕРОССИЙСКОГО СЛЁТА осталось:

Форум

talon

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Отмена домовой книги, поквартирной карточки и карточки регистрации
 
Житель звонит)
купил квартиру в марте, старый собственник якобы выписался через уфмс и новый собственник видел печати в паспорте у них на сделке.
МФЦ данные с УФМС не получал и соответственно нам не передавал, что люди выписаны мы утверждать не можем.
Жильцу таким образом за 3 старых прописанных начисляют за мусор.
Я пока отправил его в УФМС местный. Пусть попробует там разрулить только хз что спрашивать и в каком виде. И подозреваю его пошлют.. Есть у кого идеи как разрулить?! Старый собственник сканы или фото паспортов с печатами давать отказывается
Периодичность чистки наружных сетей водоотведения и канализации
 
Вообщем у нас тут сети передали на обслуживание в РСО наконец, встал вопрос есть ли где либо прописанная обязательная чистка. Раз в год или раз в 2-3 года. А может и чаще. Дабы апеллировать им.
И вдогонку вопрос, может кто сталкивался. Из-за засора на наружних сетях крайний ближайший колодец к 1 подъезду наполняется. и видимо изза нарушения герметичности толи колодца толи, вода что подпором стоит в сторорону дома - гдето протекает и шахту лифта затапливает на уровне до 50см где-то. Не сталкивались с таким?!
Граница раздела сетей водоотведения
 
ладно я вас тут переключу немного на позитив.
2 года вели переписку с администрацией, прокуратурой и РСО.
как итог месяц назад департамент муниципального имущества поставил отрезки сетей по 400-500 метров по воде, каналье и подаче тепла на баланс в росреестре, признал бесхозом и передал на обслуживание по акту в РСО.
Маленькая но победа. И да у нас ТСЖ. ) и вовсе мы не зло.
Зато теперь будем кошмарить РСОшников
Передача сетей УК
 
да я думал так и сделать..
на всякий случай уточнить решил.
а что делать в случае если ТП на улице которая на общем земельном участке за застройщиком осталась?! Они ее по идее тоже передать должны РСО или будут с них деньги за аренду и транзит брать. Как обычно это устроенно
Передача сетей УК
 
всем привет, в своем доме где живу планируем тсж организовывать 2домное.
был в УК разговаривал по сетям. Выяснилась такая тема:
- договора с РСО заключены и в актах балансовой принадлежности указаны как зона отвественности УК и жителей все наружные сети до каких то границ за участком земли дома.
-на вопрос почему не передаете в бесхоз и прочее, ответили что застройщик передал по акту или что то такое они приняли, вроде как договора иначе не заключали.

отсюда вопрос, как при создании тсж и заключении договоров - акты балансового разграничения сделать по границе дома. А те сети за застройщиком чтоли оставить или я хз.
Слышал что может быть сложность раз строили все на деньги дольшиков, и застройщик передал в УК.. то могут отбрить...
Может как то дополнительно на собрании включить вопрос в повестку?!
Тепловая энергия на подогрев воды
 
[QUOTE]Суслик пишет:

Дайте пожалуйста ссылочку на эту тему[/QUOTE]
[URL=https://forum.burmistr.ru/viewtopic.php?f=160&t=10250&start=310]https://forum.burmistr.ru/viewtopic.php ... &start=310[/URL]
Законопроект про расчет по ИПУ по отоплению
 
[QUOTE]regina_sat пишет:

1) собственник поверил прибор учета в 2018 году, сообщил только в 2019 г. Показания вообще не передавал. Мнение есть , что раз не передал свидетельство о поверке в соотв. с пп. "Д" п. 34 Правил то перерасчет не выполняется. но кажется мне собственник добьется перерасчет и до увольнения всех перерасчеты делали. Делать ли перерасчет и за какой период минимум максимум?
[/QUOTE]
Если поверил после окончания срока старой поверки то ИПУ считается выведенным из эксплуатациии, собственник приносит поверку делаете акт о вводе в эксплуатацию и приходите к нему проверять пломбы и факт наличия ИПУ на месте.. если все норм акт он подписывает и с этого момента считаете по показаниям снова.
Если он поверил до окончания старой поверки, то можно сходить посмотреть что прибор на месте снять показания и придется пересчитать по текущим показаниям

[QUOTE]regina_sat пишет:

2) собственник не передает показания, прибор поверен, считаем по среднему, нормативу. поступает заявление о перерасчете. За какой период перерасчет?
[/QUOTE]
Вы последние его поданные показания же имеете - он по ним оплатил. Потом пошло по среднему и нормативу. После того как пришел и потребовал перерасчет. Идете к нему снимаете контрольные показания и относительно них уже либо вычитаете в минус ранее начисленное, либо начислете в плюс если он потребил больше норматива и среднего ежемесячного. Перерасчет за весь период пока он не подавал.
Тепловая энергия на подогрев воды
 
[QUOTE]Ильич пишет:
[QUOTE]Суслик пишет:
 с изолированными полотенцесушителями[/QUOTE]
Таких не бывает. Бывают изолированные стояки и наличие полотенцесушителей. Вот в них-то и идёт потеря тепла. Чья? УК, ИМХО. Зимой эта потеря - отопление. Летом - косяк нормативки. Дальше надо (где-то обсуждалось) смотреть судебную практику про симметричность платежей в отношениях УК - РСО и УК - собственники.[/QUOTE]
Ильич я потому предлагал в другой теме писать письмо в минстрой на предмет внесения поправок.
Может Burmistr поможет с сочинительством?!
Юра ау...
p.s. написал ему в личку.. может прочтет откликнется
Компенсация/оплата мобильной связи, транспортных расходов итп
 
мы сделали допник к договору на меня что мне компенсируются расходы транспортные исходя из расхода машины прописанному в каком то документе... затем ликард оформили в лукойле.
раз в 2 месяца 5тр кидаем и по карте я заправляюсь.. надо правда делать путевые листы на случай проверки. но это так муторно.
Особенности расчета ГВС при самостоятельном приготовлении
 
[QUOTE]axx пишет:
[QUOTE]talon пишет:

Правильное начисление должно быть ГВС по нормативу, остальная ТЭ должна раскидываться как КРСОИ ТЭ.
Но такого нигде нет. Нет уравнения как зимой. Когда все уходит на отопление.
[/QUOTE]
наверное, да, это самое справедливое распределение. ну либо признать полотенчики отоплением и аналогично[/QUOTE]
Поэтому я и говорю надо писать письмо.
Burmistr, Юра может озадачишь своих юристов?
Особенности расчета ГВС при самостоятельном приготовлении
 
я своим собственникам всегда разьясняю цену большую ГВС летом так:
- постоянная циркуляция гвс для поддержания температуры.
-установлены полотенцесушители, через них идет потеря тепла.
-стояки гвс проходят в нише со стояками хвс, по проекту должны быть теплоизолированны и покрашены броней.. в итоге застройщик не покрасил, нишу заделали  стенками - как итог хвс отбирает тепло в нишах и также нагревается.
- из 600кв живут 500 кв. остальные на даче или без ремонта.
-из оставшихся 500 еще около 50-80 пользуются бойлерами.
- Как итог ГВС  не оплачивают но имеют горячие полотенчики. ГВС из 600 кв пользуются 450 и платят за потери тепла во всех остальных квартирах.

Правильное начисление должно быть ГВС по нормативу, остальная ТЭ должна раскидываться как КРСОИ ТЭ.
Но такого нигде нет. Нет уравнения как зимой. Когда все уходит на отопление.
Предлагаю совместно сочинить письмо по этому поводу в минстрой или кто там. с требованием доработать механизм расчетов и ввести такое понятие как КРСОИ ТЭ + по регионам чтобы ввели какую то цифру, либо по факту сколько есть на всех делили.
Капремонт и пожарная безопасность. Прокурор озверел.
 
а попробовать найти в том же техпаспорте может Номер типового проекта дома. и поискать  чертежи по этому типовому проекту?
Особенности расчета ГВС при самостоятельном приготовлении
 
я уже писал выше, вот не пойму что у вас за путанница там возникла.
[quote:10q2izbk]мы считаем зимой ГВС используя коэффициент, исходя из потребленного по ИПУ+норматив+среднее получаем потраченные гКал
отнимаем их от показаний ОДПУ и остальное считаем на отопление
летом показания одпу соотносится с потребленным по ИПУ+норматив+среднее получаем расчетный коэффициент и его используем при расчете стоимости 1 м3
и многие так же здесь считают насколько знаю[/quote:10q2izbk]
вот жители по одному дому с ИТП писали в гжи им пришел ответ что КРСОИ ГВС нет у нас
[quote:10q2izbk]Вместе с тем сообщаем, что стоимость 1 м3 коммунального ресурса при приготовлении горячей воды с использованием ИТП (котельной), входящей в состав обще домового имущества, не подлежит государственному регулированию[/quote:10q2izbk]

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 27 секунды:[/COLOR][/SIZE]
получается вы с РСО расчеты ведете по ОДПУ и жителям исходя из одпу начисляете.
А вот если у вас стоит общий прибор учета ГВС тогда может выйти не баланс он покажет меньше чем ИПУ+норматив+ среднее.
Этот общий расходомер ГВС просто нужно обозвать как технический учет и из расчетов удалить.
Особенности расчета ГВС при самостоятельном приготовлении
 
[QUOTE]axx пишет:
[QUOTE]talon пишет:
а у вас норматив на КРСОИ ГВС установлен?[/QUOTE]
а какая разница?[/QUOTE]
а как начислять то, что не установлено?!
Особенности расчета ГВС при самостоятельном приготовлении
 
а у вас норматив на КРСОИ ГВС установлен?
Последствия установки канализационных заглушек должникам
 
а как насчет последствий когда собственник ее пытался демонтировать и затопило весь стояк нечистотами?
Коллеги нужен Ваш совет по материалам для ремонта кровли
 
договор подряда за физика вы заплатите сверху налоги как за обычного дворника.. проще поискать ИП мне кажется
Обязана ли полиция принять заявление о краже общего имущества от ТСЖ?
 
у нас стекло был человек, благо все определили по камерам когда и что.. как итог приехали участковый дежурный и оперативники. Парня задержали - составили протокол опричинении ущерба. Мы потом запрос делали и с ответом в суд подавали на возмещение.
Баки старые металлические до нового года мусор вывозили в них. Сперли в феврале.. тоже написано было заявление. В  итоге сами по камерам искали кто что и где. Нашли на камерах безопасного города номер автомобиля.
Как итог возбудили спуст 1.5 месяца уголовное дело. Вот с начала апреля никуда не движется оно.. щас запросили ознакомление.
Прибор ОДПУ по ГВС периодически дает недостоверные показания.
 
Кто нибудь моет раз в год электромагнитные расходомеры внутри?
Якобы загрязняется поверхность измерительного канала и может брехать от этого.
У нас после поверки в том году ВЗЛЕТа среднесуточное потребление тепловой энергии на ГВС летом было 3-4 Гкал
год прошел стало 5-6 Гкал в сутки.
Звонил в техническую службу производителя, говорят что есть рекомендация раз в год хотя бы очищать поверхность внутреннюю. Есть мысли?
ТСЖ на несколько мкд
 
[QUOTE]Волжский парень пишет:
[QUOTE]talon пишет:
так я про тоже и говорю.[/QUOTE]
А ты не говори, а делай.
Мозг не парь - на каждом доме собрание, на каждом доме свой протокол и на каждом доме свой кворум.[/QUOTE]
я себе галочку поставил в голове. что возможны споры с действующей УК по такому моменту.
А так я действую по намеченному как и все один дом одно собрание.
ТСЖ на несколько мкд
 
[QUOTE]TPACCEP пишет:
[QUOTE]talon пишет:
на общем собрании собственников жилых домов большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников жилых домов.[/QUOTE]...многодомовое ТСЖ - 2/3 от голосов от общего числа голосов собственников жилых домов...нет же словосочетания "каждого из"...[/QUOTE]
так я про тоже и говорю.
Просто везде все пишут и говорят, что на каждом собрании должны собрать 2\3. А тут получается где то чуть больше, а где то чуть меньше если собрали - то этого достаточно будет.
еще если буквально понимать, то вообще одно собрание общее надо проводить на два дома - что идет в разрез с другими статьям ЖК по идее.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 45 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Волжский парень пишет:

Приведу пример - в 4 домах (из 5) кворум 100%, а в пятом - 0% (ну не хотят они в ТСЖ) - это же не будет значит, что 4 дома могут насильно затащить 5-й в многодомовое ТСЖ просто посчитав общий кворум? [/QUOTE]

Саша я согласен с тобой, все правильно.. просто лишний раз казуистика в ЖК РФ на лицо.
Тут лишний возможности УК отбиваться от ТСЖ. А ТСЖ биться за создание при споре с УК..
ТСЖ на несколько мкд
 
Коллеги буду проводить собрание за 2 домное тсж.
Вопрос нужно 2/3 в каждом доме или 2\3 от общего количества.
всегда вроде обсуждали что вроде как 2\3 в каждом доме..
сейчас читаю - там написано
[quote:nc1syyjf]собственниками нескольких расположенных близко жилых домов, если данные дома расположены на земельных участках, которые имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для обслуживания более чем одного жилого дома. Решения о создании товарищества, об утверждении его устава принимаются по соглашению всех собственников данных домов. Решения об избрании правления товарищества, о наделении гражданина (в том числе одного из собственников жилых домов) полномочием заявителя для обращения в органы, осуществляющие государственную регистрацию юридических лиц, и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также об избрании председателя правления товарищества принимаются на общем собрании собственников жилых домов большинством [B]не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников жилых домов.[/B][/quote:nc1syyjf]
я буквально понять могу общее число голосов собственников двух домов, нужно собрать кворум 2\3.
Или все таки имеется ввиду 2\3 от каждого дома.
Споры с Застройщиком
 
народ, а какой порядок с застройщика потребовать устранения недостатков.
5 год заканчивается хотим комиссионно обследовать дом с собственниками.
Или там от жильцов исходить должно? и как если застройщик артачится..
в суд обращаться кто должен? жильцы или ук.. + какие документы надо?экспертизу придется делать я так понимаю
Итоговый ролик Пятого слета
 
[QUOTE]СергейЛуга пишет:
1q2  ролик огонь!))[/QUOTE]
ну не огонь конечно ) но достойно.
Регистрация ТСЖ в налоговой
 
народ как щас проходит регистрация тсж в налоговой если протокол собственниками не подписан? вроде где то обсуждалось.
Создание ТСЖ при условии, что дом еще не сдан в эксплуатацию
 
Народ скординируйте какие по максимуму вопросы при создании тсн в повестку у нас включаются?
Росреестр вводит «железный занавес»?
 
[URL=https://www.fontanka.ru/2019/07/10/071/]https://www.fontanka.ru/2019/07/10/071/[/URL]
вот и всё..
Вопрос по оспариванию первичной регистрации права Нежилых помещений.
 
основной подрядчик банкрот, одно помещение принадлежит его дочерней фирме.. в отношении нее банкротство не введено. но наложен запрет на рег действия. в отношении второго помещения тоже был наложен запрет и были долги по налогам. там в счет налогов отписали государству.. и якобы у государства его выкупил человек.
Вопрос по оспариванию первичной регистрации права Нежилых помещений.
 
Всем привет возвращаясь к первоначальному вопросу.
на данный момент:
-техническая документация: проект и прочее в комитете архитектуры отсутствуют. В 2015 году сотрудники мвд изьяли и куда то замылили передали. Искать не хотят уже 3 письма им писали. Щас в прокуратуру хотим написать чтобы они помогли в поиске.
- застройщик под банкротством, там конкурсный управляющий. Было предложение от сотрудников МВД договориться приехать посмотреть что там есть, и если какие то нужные нам будут то вызвать наряд и изьять их.. будет бумажный документарный след, при дальнейшем обращении в суд.
- в росреестре храняться первоначальные документы при первичной регистрации, но ознакомиться ими может только собственник, либо в рамках уголовного или судебного дела.
- в стройнадзоре есть только проектная документация со всеми изменениями + разрешение на строительство. Первоначальная экспертиза. Других экспертиз не проводилось. Говорят что якобы не нужно было проводить, достаточно было письма с изменениями внесенными в проектную документацию.
Смотрю статью 49 градостроительного кодекса действующую на тот момент. Там есть исключения когда не нужно делать.. но не уверен подходят ли данные изменения под это, т.к. затронута безопасность - дом 19 этаже с пожарной сигнализацией, проекта пожарки и вентиляции не делалось как итог.

у кого какие мысли может? витает идея:
т.к. экспертиза не проводилась, то и изменения не законны.. а раз так то не законна первичная регистрация.
-доказать что по архитектурным и градостроительным нормам, экспертиза должна была проводиться. Может у кого есть толковый юрист?
Лифты. Размещение сведений.
 
у вас паспорт есть посмотрите там номер какой
#
Житель звонит)
купил квартиру в марте, старый собственник якобы выписался через уфмс и новый собственник видел печати в паспорте у них на сделке.
МФЦ данные с УФМС не получал и соответственно нам не передавал, что люди выписаны мы утверждать не можем.
Жильцу таким образом за 3 старых прописанных начисляют за мусор.
Я пока отправил его в УФМС местный. Пусть попробует там разрулить только хз что спрашивать и в каком виде. И подозреваю его пошлют.. Есть у кого идеи как разрулить?! Старый собственник сканы или фото паспортов с печатами давать отказывается
#
Вообщем у нас тут сети передали на обслуживание в РСО наконец, встал вопрос есть ли где либо прописанная обязательная чистка. Раз в год или раз в 2-3 года. А может и чаще. Дабы апеллировать им.
И вдогонку вопрос, может кто сталкивался. Из-за засора на наружних сетях крайний ближайший колодец к 1 подъезду наполняется. и видимо изза нарушения герметичности толи колодца толи, вода что подпором стоит в сторорону дома - гдето протекает и шахту лифта затапливает на уровне до 50см где-то. Не сталкивались с таким?!
#
ладно я вас тут переключу немного на позитив.
2 года вели переписку с администрацией, прокуратурой и РСО.
как итог месяц назад департамент муниципального имущества поставил отрезки сетей по 400-500 метров по воде, каналье и подаче тепла на баланс в росреестре, признал бесхозом и передал на обслуживание по акту в РСО.
Маленькая но победа. И да у нас ТСЖ. ) и вовсе мы не зло.
Зато теперь будем кошмарить РСОшников
#
да я думал так и сделать..
на всякий случай уточнить решил.
а что делать в случае если ТП на улице которая на общем земельном участке за застройщиком осталась?! Они ее по идее тоже передать должны РСО или будут с них деньги за аренду и транзит брать. Как обычно это устроенно
#
всем привет, в своем доме где живу планируем тсж организовывать 2домное.
был в УК разговаривал по сетям. Выяснилась такая тема:
- договора с РСО заключены и в актах балансовой принадлежности указаны как зона отвественности УК и жителей все наружные сети до каких то границ за участком земли дома.
-на вопрос почему не передаете в бесхоз и прочее, ответили что застройщик передал по акту или что то такое они приняли, вроде как договора иначе не заключали.

отсюда вопрос, как при создании тсж и заключении договоров - акты балансового разграничения сделать по границе дома. А те сети за застройщиком чтоли оставить или я хз.
Слышал что может быть сложность раз строили все на деньги дольшиков, и застройщик передал в УК.. то могут отбрить...
Может как то дополнительно на собрании включить вопрос в повестку?!
#
[QUOTE]Суслик пишет:

Дайте пожалуйста ссылочку на эту тему[/QUOTE]
[URL=https://forum.burmistr.ru/viewtopic.php?f=160&t=10250&start=310]https://forum.burmistr.ru/viewtopic.php ... &start=310[/URL]
#
[QUOTE]regina_sat пишет:

1) собственник поверил прибор учета в 2018 году, сообщил только в 2019 г. Показания вообще не передавал. Мнение есть , что раз не передал свидетельство о поверке в соотв. с пп. "Д" п. 34 Правил то перерасчет не выполняется. но кажется мне собственник добьется перерасчет и до увольнения всех перерасчеты делали. Делать ли перерасчет и за какой период минимум максимум?
[/QUOTE]
Если поверил после окончания срока старой поверки то ИПУ считается выведенным из эксплуатациии, собственник приносит поверку делаете акт о вводе в эксплуатацию и приходите к нему проверять пломбы и факт наличия ИПУ на месте.. если все норм акт он подписывает и с этого момента считаете по показаниям снова.
Если он поверил до окончания старой поверки, то можно сходить посмотреть что прибор на месте снять показания и придется пересчитать по текущим показаниям

[QUOTE]regina_sat пишет:

2) собственник не передает показания, прибор поверен, считаем по среднему, нормативу. поступает заявление о перерасчете. За какой период перерасчет?
[/QUOTE]
Вы последние его поданные показания же имеете - он по ним оплатил. Потом пошло по среднему и нормативу. После того как пришел и потребовал перерасчет. Идете к нему снимаете контрольные показания и относительно них уже либо вычитаете в минус ранее начисленное, либо начислете в плюс если он потребил больше норматива и среднего ежемесячного. Перерасчет за весь период пока он не подавал.
#
[QUOTE]Ильич пишет:
[QUOTE]Суслик пишет:
 с изолированными полотенцесушителями[/QUOTE]
Таких не бывает. Бывают изолированные стояки и наличие полотенцесушителей. Вот в них-то и идёт потеря тепла. Чья? УК, ИМХО. Зимой эта потеря - отопление. Летом - косяк нормативки. Дальше надо (где-то обсуждалось) смотреть судебную практику про симметричность платежей в отношениях УК - РСО и УК - собственники.[/QUOTE]
Ильич я потому предлагал в другой теме писать письмо в минстрой на предмет внесения поправок.
Может Burmistr поможет с сочинительством?!
Юра ау...
p.s. написал ему в личку.. может прочтет откликнется
#
мы сделали допник к договору на меня что мне компенсируются расходы транспортные исходя из расхода машины прописанному в каком то документе... затем ликард оформили в лукойле.
раз в 2 месяца 5тр кидаем и по карте я заправляюсь.. надо правда делать путевые листы на случай проверки. но это так муторно.
#
[QUOTE]axx пишет:
[QUOTE]talon пишет:

Правильное начисление должно быть ГВС по нормативу, остальная ТЭ должна раскидываться как КРСОИ ТЭ.
Но такого нигде нет. Нет уравнения как зимой. Когда все уходит на отопление.
[/QUOTE]
наверное, да, это самое справедливое распределение. ну либо признать полотенчики отоплением и аналогично[/QUOTE]
Поэтому я и говорю надо писать письмо.
Burmistr, Юра может озадачишь своих юристов?
#
я своим собственникам всегда разьясняю цену большую ГВС летом так:
- постоянная циркуляция гвс для поддержания температуры.
-установлены полотенцесушители, через них идет потеря тепла.
-стояки гвс проходят в нише со стояками хвс, по проекту должны быть теплоизолированны и покрашены броней.. в итоге застройщик не покрасил, нишу заделали  стенками - как итог хвс отбирает тепло в нишах и также нагревается.
- из 600кв живут 500 кв. остальные на даче или без ремонта.
-из оставшихся 500 еще около 50-80 пользуются бойлерами.
- Как итог ГВС  не оплачивают но имеют горячие полотенчики. ГВС из 600 кв пользуются 450 и платят за потери тепла во всех остальных квартирах.

Правильное начисление должно быть ГВС по нормативу, остальная ТЭ должна раскидываться как КРСОИ ТЭ.
Но такого нигде нет. Нет уравнения как зимой. Когда все уходит на отопление.
Предлагаю совместно сочинить письмо по этому поводу в минстрой или кто там. с требованием доработать механизм расчетов и ввести такое понятие как КРСОИ ТЭ + по регионам чтобы ввели какую то цифру, либо по факту сколько есть на всех делили.
#
а попробовать найти в том же техпаспорте может Номер типового проекта дома. и поискать  чертежи по этому типовому проекту?
#
я уже писал выше, вот не пойму что у вас за путанница там возникла.
[quote:10q2izbk]мы считаем зимой ГВС используя коэффициент, исходя из потребленного по ИПУ+норматив+среднее получаем потраченные гКал
отнимаем их от показаний ОДПУ и остальное считаем на отопление
летом показания одпу соотносится с потребленным по ИПУ+норматив+среднее получаем расчетный коэффициент и его используем при расчете стоимости 1 м3
и многие так же здесь считают насколько знаю[/quote:10q2izbk]
вот жители по одному дому с ИТП писали в гжи им пришел ответ что КРСОИ ГВС нет у нас
[quote:10q2izbk]Вместе с тем сообщаем, что стоимость 1 м3 коммунального ресурса при приготовлении горячей воды с использованием ИТП (котельной), входящей в состав обще домового имущества, не подлежит государственному регулированию[/quote:10q2izbk]

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 27 секунды:[/COLOR][/SIZE]
получается вы с РСО расчеты ведете по ОДПУ и жителям исходя из одпу начисляете.
А вот если у вас стоит общий прибор учета ГВС тогда может выйти не баланс он покажет меньше чем ИПУ+норматив+ среднее.
Этот общий расходомер ГВС просто нужно обозвать как технический учет и из расчетов удалить.
#
[QUOTE]axx пишет:
[QUOTE]talon пишет:
а у вас норматив на КРСОИ ГВС установлен?[/QUOTE]
а какая разница?[/QUOTE]
а как начислять то, что не установлено?!
#
а у вас норматив на КРСОИ ГВС установлен?
#
а как насчет последствий когда собственник ее пытался демонтировать и затопило весь стояк нечистотами?
#
договор подряда за физика вы заплатите сверху налоги как за обычного дворника.. проще поискать ИП мне кажется
#
у нас стекло был человек, благо все определили по камерам когда и что.. как итог приехали участковый дежурный и оперативники. Парня задержали - составили протокол опричинении ущерба. Мы потом запрос делали и с ответом в суд подавали на возмещение.
Баки старые металлические до нового года мусор вывозили в них. Сперли в феврале.. тоже написано было заявление. В  итоге сами по камерам искали кто что и где. Нашли на камерах безопасного города номер автомобиля.
Как итог возбудили спуст 1.5 месяца уголовное дело. Вот с начала апреля никуда не движется оно.. щас запросили ознакомление.
#
Кто нибудь моет раз в год электромагнитные расходомеры внутри?
Якобы загрязняется поверхность измерительного канала и может брехать от этого.
У нас после поверки в том году ВЗЛЕТа среднесуточное потребление тепловой энергии на ГВС летом было 3-4 Гкал
год прошел стало 5-6 Гкал в сутки.
Звонил в техническую службу производителя, говорят что есть рекомендация раз в год хотя бы очищать поверхность внутреннюю. Есть мысли?
#
[QUOTE]Волжский парень пишет:
[QUOTE]talon пишет:
так я про тоже и говорю.[/QUOTE]
А ты не говори, а делай.
Мозг не парь - на каждом доме собрание, на каждом доме свой протокол и на каждом доме свой кворум.[/QUOTE]
я себе галочку поставил в голове. что возможны споры с действующей УК по такому моменту.
А так я действую по намеченному как и все один дом одно собрание.
#
[QUOTE]TPACCEP пишет:
[QUOTE]talon пишет:
на общем собрании собственников жилых домов большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников жилых домов.[/QUOTE]...многодомовое ТСЖ - 2/3 от голосов от общего числа голосов собственников жилых домов...нет же словосочетания "каждого из"...[/QUOTE]
так я про тоже и говорю.
Просто везде все пишут и говорят, что на каждом собрании должны собрать 2\3. А тут получается где то чуть больше, а где то чуть меньше если собрали - то этого достаточно будет.
еще если буквально понимать, то вообще одно собрание общее надо проводить на два дома - что идет в разрез с другими статьям ЖК по идее.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 45 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Волжский парень пишет:

Приведу пример - в 4 домах (из 5) кворум 100%, а в пятом - 0% (ну не хотят они в ТСЖ) - это же не будет значит, что 4 дома могут насильно затащить 5-й в многодомовое ТСЖ просто посчитав общий кворум? [/QUOTE]

Саша я согласен с тобой, все правильно.. просто лишний раз казуистика в ЖК РФ на лицо.
Тут лишний возможности УК отбиваться от ТСЖ. А ТСЖ биться за создание при споре с УК..
#
Коллеги буду проводить собрание за 2 домное тсж.
Вопрос нужно 2/3 в каждом доме или 2\3 от общего количества.
всегда вроде обсуждали что вроде как 2\3 в каждом доме..
сейчас читаю - там написано
[quote:nc1syyjf]собственниками нескольких расположенных близко жилых домов, если данные дома расположены на земельных участках, которые имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для обслуживания более чем одного жилого дома. Решения о создании товарищества, об утверждении его устава принимаются по соглашению всех собственников данных домов. Решения об избрании правления товарищества, о наделении гражданина (в том числе одного из собственников жилых домов) полномочием заявителя для обращения в органы, осуществляющие государственную регистрацию юридических лиц, и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также об избрании председателя правления товарищества принимаются на общем собрании собственников жилых домов большинством [B]не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников жилых домов.[/B][/quote:nc1syyjf]
я буквально понять могу общее число голосов собственников двух домов, нужно собрать кворум 2\3.
Или все таки имеется ввиду 2\3 от каждого дома.
#
народ, а какой порядок с застройщика потребовать устранения недостатков.
5 год заканчивается хотим комиссионно обследовать дом с собственниками.
Или там от жильцов исходить должно? и как если застройщик артачится..
в суд обращаться кто должен? жильцы или ук.. + какие документы надо?экспертизу придется делать я так понимаю
#
[QUOTE]СергейЛуга пишет:
1q2  ролик огонь!))[/QUOTE]
ну не огонь конечно ) но достойно.
#
народ как щас проходит регистрация тсж в налоговой если протокол собственниками не подписан? вроде где то обсуждалось.
#
Народ скординируйте какие по максимуму вопросы при создании тсн в повестку у нас включаются?
#
[URL=https://www.fontanka.ru/2019/07/10/071/]https://www.fontanka.ru/2019/07/10/071/[/URL]
вот и всё..
#
основной подрядчик банкрот, одно помещение принадлежит его дочерней фирме.. в отношении нее банкротство не введено. но наложен запрет на рег действия. в отношении второго помещения тоже был наложен запрет и были долги по налогам. там в счет налогов отписали государству.. и якобы у государства его выкупил человек.
#
Всем привет возвращаясь к первоначальному вопросу.
на данный момент:
-техническая документация: проект и прочее в комитете архитектуры отсутствуют. В 2015 году сотрудники мвд изьяли и куда то замылили передали. Искать не хотят уже 3 письма им писали. Щас в прокуратуру хотим написать чтобы они помогли в поиске.
- застройщик под банкротством, там конкурсный управляющий. Было предложение от сотрудников МВД договориться приехать посмотреть что там есть, и если какие то нужные нам будут то вызвать наряд и изьять их.. будет бумажный документарный след, при дальнейшем обращении в суд.
- в росреестре храняться первоначальные документы при первичной регистрации, но ознакомиться ими может только собственник, либо в рамках уголовного или судебного дела.
- в стройнадзоре есть только проектная документация со всеми изменениями + разрешение на строительство. Первоначальная экспертиза. Других экспертиз не проводилось. Говорят что якобы не нужно было проводить, достаточно было письма с изменениями внесенными в проектную документацию.
Смотрю статью 49 градостроительного кодекса действующую на тот момент. Там есть исключения когда не нужно делать.. но не уверен подходят ли данные изменения под это, т.к. затронута безопасность - дом 19 этаже с пожарной сигнализацией, проекта пожарки и вентиляции не делалось как итог.

у кого какие мысли может? витает идея:
т.к. экспертиза не проводилась, то и изменения не законны.. а раз так то не законна первичная регистрация.
-доказать что по архитектурным и градостроительным нормам, экспертиза должна была проводиться. Может у кого есть толковый юрист?
#
у вас паспорт есть посмотрите там номер какой

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!