new_year

До бесплатного семинара в Москве осталось

  • 1
  • 6
дней

До бесплатного семинара в Самаре осталось

  • 1
  • 4
дней

Форум

ГлавнаяDeryunker

Deryunker

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

ТКО как коммунальная услуга. Мысли по поводу...
 
[QUOTE]Джули пишет:
[QUOTE]Deryunker пишет:
Как сверяются РСО и УК[/QUOTE]
наш водоканал и газовики платно запрашивают у нас информацию. 2,5 тыс - мало, но стабильно в месяц получаем с каждой морлы лица за список, а иногда и просто за справку об отсутствии движения   :)[/QUOTE]
Неплохо устроились)) А многие говорят: "нафиг нам этот паспортный стол".
Новый подход к ОСС - система выборщиков
 
[QUOTE]trasser пишет:
Чем написать челу доверенность отличается от выбрать того же чела на осс делегатос??
[/QUOTE]

Тем, что выписывание доверенностей это попахивает "налюбаловом". А делегация норм: Выбрали правление, председателя, ревизора и делегацию заодно. Все вроде так и должно быть..

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 46 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Ильич пишет:

А Геннадий Андреевич тут причём?[/QUOTE]
Я как-то про него и не подумал)
Новый подход к ОСС - система выборщиков
 
[QUOTE]Ильич пишет:

Интересно, авторы знают дома на НУ с количеством квартир 50 и более?  
[/QUOTE]
общее собрание может проводиться в виде конференции, [B]за исключением случая[/B], когда собственниками выбран способ непосредственного управления многоквартирным домом.

Зря вы коллеги так накинулись.. В домах с ТСЖ эта самая конференция может стать неким "расширенным правлением", чтобы принять нужные вопросы по дому.. Сейчас чтобы  по всем правилам провести ОСС нужно буквой ЗЮ вывернуться..
ТКО как коммунальная услуга. Мысли по поводу...
 
[QUOTE]burmistr пишет:
сверяться УО и РО при постоянном изменении базы...[/QUOTE]

У нас в регионе соц. нормы на электричество зависят от числа проживающих..  Вопрос: Как сверяются РСО и УК и ФМС? Ответ: Никак) Всем пофиг. РСО просто начисляет по тем данным, которые есть пока им карточку регистрации кто-нибудь не сунет..
Новый подход к ОСС - система выборщиков
 
[QUOTE]trasser пишет:
Все собственники на этаже пишут доверенность одному. Или подъезда или вообще со всего дома  :) [/QUOTE]

Попробуйте сделать в одном отдельно взятом доме:) Потом составьте список мест куда вам предложат отправиться)
Новый подход к ОСС - система выборщиков
 
[QUOTE]Rembo пишет:
Есть опасения, стать выборщиками согласятся одни дебилы, и тогда все нормальные люди уйдут в офсайд   :) И мы заодно за ними с поля  с красными карточками  :)[/QUOTE]

Надо своих агентов проталкивать  :)
Новый подход к ОСС - система выборщиков
 
Я считаю, что норм) Ибо голоса у большей массы людей голоса "вытягивать" надо.. Упростит жизнь председателям.
Как Вы понимаете ч. 4.3. ст. 44?
 
[QUOTE]PUSHBAILA пишет:
да по логике, то да. Но, например, УК когда ей сдают копию такого протокола... Не принимать его? Сказать - идите добирайте (несмотря на то, что сроки заочного прошли) или сдавать как есть в ГЖИ, а там как они решат? Они просто не зачтут эти вопросы?[/QUOTE]

Ну если вы заинтересованы в принятии этого решения, то можно "добрать" аккуратно, а если вам это все нафиг не надо, то возьмите у них документы, формально выполните требование ЖК о направлении их в ГЖИ. Силу это решение от этого никак не обретет..
услуга по договору управления более не предоставляется. что происходит с тарифом
 
[QUOTE]OE77OE пишет:

снижайте стоимость услуги в соответствии с ППРФ 354, как оказанную не в полном объеме
может позже эта строка пригодится....[/QUOTE]

А причем тут 354?
Как Вы понимаете ч. 4.3. ст. 44?
 
[QUOTE]PUSHBAILA пишет:

Что это за вопросы такие? То есть, что не решает общее собрание, совет мкд, пердседатель мкд, решает все равно председатель совета?
[/QUOTE]
Обычно такие "хвостики" пишут когда законодатель сам не знает что бы такого дополнительного написать. Свобода для творчества, но рамках дозволенного.

Вот, например, из практики:
[quote:8d5rs6x0]
Апелляционное определение Челябинского областного суда от 22.11.2016 по делу N 11-16943/2016
Общее собрание наделило председателя совета МКД полномочиями на подписание документов о приемке выполненных работ по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества дома, на подписание всей документации, касающейся подготовки дома к эксплуатации в осенне-зимний период.[/quote:8d5rs6x0]

[quote:8d5rs6x0]
Если это решение принято большинством голосовавших, а требуется 2/3, какие дальнейшие действия? Предоставлять копии в ГЖИ, они отменят это решение, или оставят все как есть, если не заметят?[/quote:8d5rs6x0]
Отсутствие кворума = ничтожность решения.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту :[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]PUSHBAILA пишет:
Да это понятно, но счетная комиссия, вероятно, просто не знала, что там надо 2/3, и написано, что принято... Как с этим быть?[/QUOTE]
Набирать голоса..
Мы решили снимать тамбурные двери. Что нам за это будет?
 
[QUOTE]Кэт пишет:

Это только для юрлиц. Откуда налоговая знает про счета физиков?[/QUOTE]

С 14 года и по физикам тоже.

[QUOTE]Ялиса пишет:
Я вот завтра пойду и открою счет в банке и никакая налоговая не узнает[/QUOTE]

Статья 86 НК: Обязанности банков, связанные с осуществлением налогового контроля:
1.1. Банк обязан сообщить в налоговый орган по месту своего нахождения информацию об открытии или о закрытии счета, вклада (депозита), об изменении реквизитов счета, вклада (депозита) организации, индивидуального предпринимателя, физического лица, не являющегося индивидуальным предпринимателем
Информация сообщается в электронной форме в течение трех дней со дня соответствующего события.
Мы решили снимать тамбурные двери. Что нам за это будет?
 
[QUOTE]Ялиса пишет:

нее, там специально обученные люди,бывшие приставы,все они читали,чего я к ним полезу.А самих приставов не дождешься( большой опыт работы с ними).Наша заинтересованность - наши ноги.[/QUOTE]

Там написано, что можно список счетов запросить в налоговой при наличии исполнительного листа, чтобы знать в какой банк бежать.
Мы решили снимать тамбурные двери. Что нам за это будет?
 
[QUOTE]Ялиса пишет:
нет счета  в этом банке - идем в следующий. Чаще таким неводом счета в Сбере ловятся[/QUOTE]

Расскажите им про ч.8-10 ст. 69 ФЗ Об исполнительном производстве. Облегчите жизнь людям  :)
Мы решили снимать тамбурные двери. Что нам за это будет?
 
[QUOTE]viking пишет:
Штампуем исковые пачками. Контролируем работу приставов. Почти у всех есть что взять.[/QUOTE]

+100  :)
услуга по договору управления более не предоставляется. что происходит с тарифом
 
ИМХО: Договор управления - разновидность абонентского Ст. 429.4. ГК. Об этом по сути Постановление ВАС N 6464/10. т.е. УК делает ВСЕ необходимое за тариф, но только при необходимости/актуальности.

Но, учитывая тошнотворную практику некоторых судов со взысканием "остатков по лицевым счетам"(буэээ...) лучше, да, актами обкладываться..
ТСЖ- не лицензиат???
 
[QUOTE]о-хо-хо пишет:

давайте разберемся:
1. избран способ управления ТСЖ+ создано ТСЖ.
2. не избран способ управления+создано ТСЖ.
3. избран способ управления ТСЖ+ ТСЖ фактически не создано или фактически развалилось и не функционирует (но ликвидировать его некому, всем лень).Сроки полномочий правления и председателя истекли.
[/QUOTE]

1) Способ управления ТСЖ, да. Но управлять будет УК. Все то же самое, только второй стороной договора выступает ТСЖ, а не собственники.
2) Тут, скорее всего то же самое, что и п.1.
3)Если ТСЖ фактически не создано, то заключить такой договор будет просто не кому - значит к ОМСУ на конкурс, Если фактически ТСЖ (не юридически) развалилось и не работает, то Договор управления будет и дальше действовать..

[QUOTE]о-хо-хо пишет:

договор управления с УК" жестко не закреплен факт управления домом УК при избранном способе управления УК, то и Бог с ними, но мне кажется, что  это не совсем корректно.[/QUOTE]
Такие дома вносят в лицензию УК
Претензия по задолженности ,которая еще и не сложилась.
 
[QUOTE]JuliaKorz пишет:
Ребят, может можно им как -то в ответку?[/QUOTE]

Пришлите фотку претензии в местные СМИ. Пусть люди поржут)
ТСЖ- не лицензиат???
 
[QUOTE]о-хо-хо пишет:


Первый раз слышу, что-бы ТСЖ заключало договор управления с УК. Юридический нонсенс какой-то.
[/QUOTE]

Да ладно, вполне нормальная схема. Определение Верховного Суда РФ от 10.09.2015 N 305-КГ15-1770:

[quote:2mqqd60f]
Доказательств, свидетельствующих о принятии собственниками помещений в доме N 13 по ул. Липецкой в г. Москве решения о смене способа управления указанным домом жилищно-строительным кооперативом (ЖСК "Каунас") на управление управляющей организацией (ГУП "ДЕЗ района Бирюлево Восточное") в материалах дела не имеется.
Заключение договора управления многоквартирным домом ЖСК "Каунас" с управляющей организацией не только не прекращает обязанности кооператива перед собственниками помещений в таком доме, но и предполагает возникновение новой обязанности - контролировать выполнение договорных обязательств управляющей организацией как исполнителем оказываемых услуг.[/quote:2mqqd60f]
Документы кандидатов в правление ТСЖ
 
[QUOTE]Ильич пишет:

Когда капитаны ссорятся - пароход стоит. (Джек Лондон)[/QUOTE]

Скорее моряки кронштадтские..
Документы кандидатов в правление ТСЖ
 
[QUOTE]alexis пишет:

Кандидаты созвонились с жилинспекцией. [/QUOTE]

[quote:8itgj5q0]
А можно прямо сейчас объявить общее собрание по выборам правления от инициативной группы, не дожидаясь проведения заочного голосования?[/quote:8itgj5q0]

Ну вот теперь все вопросы к "Жилинспекции"   ;)
Документы кандидатов в правление ТСЖ
 
[QUOTE]alexis пишет:
Бюллетени, отпечатанные кандидатами в правление, а не действующим правлением в которых будет подпись собственника будут действительными?[/QUOTE]

Вам нужно просто провести свое собрание о включении дополнительных членов в правление.
Документы кандидатов в правление ТСЖ
 
[QUOTE]alexis пишет:

Ну хотя бы потому, что изменения в устав вступают в силу после государственной регистрации. Или я не прав?
[/QUOTE]

Только для третьих лиц. Для членов ТСЖ - с момента принятия.
ТСН vs муниципалитет
 
[QUOTE]Саныч пишет:

А почему не взыскание СиР в приказном порядке? [/QUOTE]

Ну, например, потому что ответчик возражает  :)
Отнесение домофонов к общедомовому имуществу
 
[QUOTE]Саныч пишет:
Заслуживают внимания и проверки доводы ИП Титаева, что представленные в материалы дела договоры заключены между жильцами и предпринимателем о передаче оборудования не в собственность, а в
пользование.
Комментировать я не буду.. Там в решении такого много.[/QUOTE]

Ппц... А после окончания договора ИП Титаев это оборудование выломает чтоле, оставив дырки в дверях?   :shock:
ТСН vs муниципалитет
 
Чем у вас дело закончилось?
ТСЖ и выручка! Важно
 
[QUOTE]Ялиса пишет:

ну перепишите гк рф и я пожму вам руку[/QUOTE]

Его-то как раз в покое надо оставить, а переписать всякие выдумки про Исполнителя КУ, коммунальный ресурс/коммунальная услуга.
[QUOTE]Ялиса пишет:

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 3 минуты 10 секунды:[/COLOR][/SIZE]
мы вот в арбитраже заявляем: протокол поддельный, вот решение суда,население стоит на ушах" Мы их не выбирали(рейдеров.) договор управления заключен с нами, вот акты выполенных работ и оплата подрядчикам и рсо, а арбитраж говорит: в реестре у них, значить деньги населения их. А се остальное значения не имеет[/QUOTE]

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, а вот законы должен применять единообразно.
ТСЖ и выручка! Важно
 
[QUOTE]Ялиса пишет:

наверное уже в сотый раз прошу Вас предоставить скан ДЕЙСТВУЮЩЕГО договора, где отсутствует купля продажа между УК-РСО, ТСЖ-РСО
[/QUOTE]
А я вам в сотый раз отвечаю, что это никакого значения не имеет. Стороны могут заключить договор "о колонизации Марса", но суд все равно квалифицирует это как услуги (или подряд).

[quote:2f0qpzph]
а еще можно против ветра все ассоциацией..... ну дальше кому что нравится, можно плевать. Хочу посмотреть на это, или как Серега позырить, выступила ассоциация и государство говорит: Оё, тут же ассоциация, нам не надо поступлений в бюджет, откажемся.
[/quote:2f0qpzph]
Государство намного больше теряет на схемотозах с одним процентом.. А если убрать коммуналку из налоговой базы и честно платить 15% (или 6), то все сразу будет прозрачно как они там любят все.
ТСЖ и выручка! Важно
 
Да ладно...
[quote:1fhob9v8]Статья 155. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги
[/quote:1fhob9v8]

Можно заключать, а можно и не заключать. Обязанности нет.

При этом :
[quote:1fhob9v8] ч 8. ст. 156: Размер обязательных платежей [B]и (или)[/B] взносов членов товарищества собственников жилья [B]связанных с оплатой расходов [/B]на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья в соответствии с уставом товарищества собственников жилья[/quote:1fhob9v8]

Суды легко взыскивают на основании сметы даже такую экзотику как "содержание Правления".

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 4 минуты 46 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Sergey_P пишет:

а нологовой похеру, есть договора покупки ресурса. есть договор предоставления услуг жителям ... право с левом сошлись - заплатите налоги.
[/QUOTE]

Практика-то и такая и такая есть.. Я уверен, что негативная - от непонимания того, что УК никаких услуг не оказывает..
ТСЖ и выручка! Важно
 
[QUOTE]Sergey_P пишет:
[QUOTE]Deryunker пишет:
Это говорит о том, что мы ничего не покупаем, чтобы перепродать... А значит и реализации дальнейшей быть не может..[/QUOTE]
п вы до сих пор не обратили внимания на тот выверт. что нам подложили?
мы покупаем у РСО РЕСУРС. а жителям продаем УСЛУГУ которая включает в себя этот ресурс. правда мы единственные в мире, кто за услугу получат только долги ...[/QUOTE]

А вы электричество куда складываете, прежде чем услугу оказать?)

Я понимаю если б какой-нить юрист кабинетный этой терминологией тристаписятчетвертой щеголял, но вы-то практик-хозяйственник. И лучше меня знаете, что никакого ресурса не существует. Есть услуга - электроснабжение, его потребители напрямую получают. Наша задача просто в ВРУ винты подтягивать, да за сетями следить..
ТСЖ и выручка! Важно
 
[QUOTE]burmistr пишет:

Налоговые споры - это не биться с ГЖИ, это отдельные юристы, которые не факт, что отстоят...
[/QUOTE]

Предлагаю ассоциацией лоббировать)
#
[QUOTE]Джули пишет:
[QUOTE]Deryunker пишет:
Как сверяются РСО и УК[/QUOTE]
наш водоканал и газовики платно запрашивают у нас информацию. 2,5 тыс - мало, но стабильно в месяц получаем с каждой морлы лица за список, а иногда и просто за справку об отсутствии движения   :)[/QUOTE]
Неплохо устроились)) А многие говорят: "нафиг нам этот паспортный стол".
#
[QUOTE]trasser пишет:
Чем написать челу доверенность отличается от выбрать того же чела на осс делегатос??
[/QUOTE]

Тем, что выписывание доверенностей это попахивает "налюбаловом". А делегация норм: Выбрали правление, председателя, ревизора и делегацию заодно. Все вроде так и должно быть..

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 46 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Ильич пишет:

А Геннадий Андреевич тут причём?[/QUOTE]
Я как-то про него и не подумал)
#
[QUOTE]Ильич пишет:

Интересно, авторы знают дома на НУ с количеством квартир 50 и более?  
[/QUOTE]
общее собрание может проводиться в виде конференции, [B]за исключением случая[/B], когда собственниками выбран способ непосредственного управления многоквартирным домом.

Зря вы коллеги так накинулись.. В домах с ТСЖ эта самая конференция может стать неким "расширенным правлением", чтобы принять нужные вопросы по дому.. Сейчас чтобы  по всем правилам провести ОСС нужно буквой ЗЮ вывернуться..
#
[QUOTE]burmistr пишет:
сверяться УО и РО при постоянном изменении базы...[/QUOTE]

У нас в регионе соц. нормы на электричество зависят от числа проживающих..  Вопрос: Как сверяются РСО и УК и ФМС? Ответ: Никак) Всем пофиг. РСО просто начисляет по тем данным, которые есть пока им карточку регистрации кто-нибудь не сунет..
#
[QUOTE]trasser пишет:
Все собственники на этаже пишут доверенность одному. Или подъезда или вообще со всего дома  :) [/QUOTE]

Попробуйте сделать в одном отдельно взятом доме:) Потом составьте список мест куда вам предложат отправиться)
#
[QUOTE]Rembo пишет:
Есть опасения, стать выборщиками согласятся одни дебилы, и тогда все нормальные люди уйдут в офсайд   :) И мы заодно за ними с поля  с красными карточками  :)[/QUOTE]

Надо своих агентов проталкивать  :)
#
Я считаю, что норм) Ибо голоса у большей массы людей голоса "вытягивать" надо.. Упростит жизнь председателям.
#
[QUOTE]PUSHBAILA пишет:
да по логике, то да. Но, например, УК когда ей сдают копию такого протокола... Не принимать его? Сказать - идите добирайте (несмотря на то, что сроки заочного прошли) или сдавать как есть в ГЖИ, а там как они решат? Они просто не зачтут эти вопросы?[/QUOTE]

Ну если вы заинтересованы в принятии этого решения, то можно "добрать" аккуратно, а если вам это все нафиг не надо, то возьмите у них документы, формально выполните требование ЖК о направлении их в ГЖИ. Силу это решение от этого никак не обретет..
#
[QUOTE]OE77OE пишет:

снижайте стоимость услуги в соответствии с ППРФ 354, как оказанную не в полном объеме
может позже эта строка пригодится....[/QUOTE]

А причем тут 354?
#
[QUOTE]PUSHBAILA пишет:

Что это за вопросы такие? То есть, что не решает общее собрание, совет мкд, пердседатель мкд, решает все равно председатель совета?
[/QUOTE]
Обычно такие "хвостики" пишут когда законодатель сам не знает что бы такого дополнительного написать. Свобода для творчества, но рамках дозволенного.

Вот, например, из практики:
[quote:8d5rs6x0]
Апелляционное определение Челябинского областного суда от 22.11.2016 по делу N 11-16943/2016
Общее собрание наделило председателя совета МКД полномочиями на подписание документов о приемке выполненных работ по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества дома, на подписание всей документации, касающейся подготовки дома к эксплуатации в осенне-зимний период.[/quote:8d5rs6x0]

[quote:8d5rs6x0]
Если это решение принято большинством голосовавших, а требуется 2/3, какие дальнейшие действия? Предоставлять копии в ГЖИ, они отменят это решение, или оставят все как есть, если не заметят?[/quote:8d5rs6x0]
Отсутствие кворума = ничтожность решения.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту :[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]PUSHBAILA пишет:
Да это понятно, но счетная комиссия, вероятно, просто не знала, что там надо 2/3, и написано, что принято... Как с этим быть?[/QUOTE]
Набирать голоса..
#
[QUOTE]Кэт пишет:

Это только для юрлиц. Откуда налоговая знает про счета физиков?[/QUOTE]

С 14 года и по физикам тоже.

[QUOTE]Ялиса пишет:
Я вот завтра пойду и открою счет в банке и никакая налоговая не узнает[/QUOTE]

Статья 86 НК: Обязанности банков, связанные с осуществлением налогового контроля:
1.1. Банк обязан сообщить в налоговый орган по месту своего нахождения информацию об открытии или о закрытии счета, вклада (депозита), об изменении реквизитов счета, вклада (депозита) организации, индивидуального предпринимателя, физического лица, не являющегося индивидуальным предпринимателем
Информация сообщается в электронной форме в течение трех дней со дня соответствующего события.
#
[QUOTE]Ялиса пишет:

нее, там специально обученные люди,бывшие приставы,все они читали,чего я к ним полезу.А самих приставов не дождешься( большой опыт работы с ними).Наша заинтересованность - наши ноги.[/QUOTE]

Там написано, что можно список счетов запросить в налоговой при наличии исполнительного листа, чтобы знать в какой банк бежать.
#
[QUOTE]Ялиса пишет:
нет счета  в этом банке - идем в следующий. Чаще таким неводом счета в Сбере ловятся[/QUOTE]

Расскажите им про ч.8-10 ст. 69 ФЗ Об исполнительном производстве. Облегчите жизнь людям  :)
#
[QUOTE]viking пишет:
Штампуем исковые пачками. Контролируем работу приставов. Почти у всех есть что взять.[/QUOTE]

+100  :)
#
ИМХО: Договор управления - разновидность абонентского Ст. 429.4. ГК. Об этом по сути Постановление ВАС N 6464/10. т.е. УК делает ВСЕ необходимое за тариф, но только при необходимости/актуальности.

Но, учитывая тошнотворную практику некоторых судов со взысканием "остатков по лицевым счетам"(буэээ...) лучше, да, актами обкладываться..
#
[QUOTE]о-хо-хо пишет:

давайте разберемся:
1. избран способ управления ТСЖ+ создано ТСЖ.
2. не избран способ управления+создано ТСЖ.
3. избран способ управления ТСЖ+ ТСЖ фактически не создано или фактически развалилось и не функционирует (но ликвидировать его некому, всем лень).Сроки полномочий правления и председателя истекли.
[/QUOTE]

1) Способ управления ТСЖ, да. Но управлять будет УК. Все то же самое, только второй стороной договора выступает ТСЖ, а не собственники.
2) Тут, скорее всего то же самое, что и п.1.
3)Если ТСЖ фактически не создано, то заключить такой договор будет просто не кому - значит к ОМСУ на конкурс, Если фактически ТСЖ (не юридически) развалилось и не работает, то Договор управления будет и дальше действовать..

[QUOTE]о-хо-хо пишет:

договор управления с УК" жестко не закреплен факт управления домом УК при избранном способе управления УК, то и Бог с ними, но мне кажется, что  это не совсем корректно.[/QUOTE]
Такие дома вносят в лицензию УК
#
[QUOTE]JuliaKorz пишет:
Ребят, может можно им как -то в ответку?[/QUOTE]

Пришлите фотку претензии в местные СМИ. Пусть люди поржут)
#
[QUOTE]о-хо-хо пишет:


Первый раз слышу, что-бы ТСЖ заключало договор управления с УК. Юридический нонсенс какой-то.
[/QUOTE]

Да ладно, вполне нормальная схема. Определение Верховного Суда РФ от 10.09.2015 N 305-КГ15-1770:

[quote:2mqqd60f]
Доказательств, свидетельствующих о принятии собственниками помещений в доме N 13 по ул. Липецкой в г. Москве решения о смене способа управления указанным домом жилищно-строительным кооперативом (ЖСК "Каунас") на управление управляющей организацией (ГУП "ДЕЗ района Бирюлево Восточное") в материалах дела не имеется.
Заключение договора управления многоквартирным домом ЖСК "Каунас" с управляющей организацией не только не прекращает обязанности кооператива перед собственниками помещений в таком доме, но и предполагает возникновение новой обязанности - контролировать выполнение договорных обязательств управляющей организацией как исполнителем оказываемых услуг.[/quote:2mqqd60f]
#
[QUOTE]Ильич пишет:

Когда капитаны ссорятся - пароход стоит. (Джек Лондон)[/QUOTE]

Скорее моряки кронштадтские..
#
[QUOTE]alexis пишет:

Кандидаты созвонились с жилинспекцией. [/QUOTE]

[quote:8itgj5q0]
А можно прямо сейчас объявить общее собрание по выборам правления от инициативной группы, не дожидаясь проведения заочного голосования?[/quote:8itgj5q0]

Ну вот теперь все вопросы к "Жилинспекции"   ;)
#
[QUOTE]alexis пишет:
Бюллетени, отпечатанные кандидатами в правление, а не действующим правлением в которых будет подпись собственника будут действительными?[/QUOTE]

Вам нужно просто провести свое собрание о включении дополнительных членов в правление.
#
[QUOTE]alexis пишет:

Ну хотя бы потому, что изменения в устав вступают в силу после государственной регистрации. Или я не прав?
[/QUOTE]

Только для третьих лиц. Для членов ТСЖ - с момента принятия.
#
[QUOTE]Саныч пишет:

А почему не взыскание СиР в приказном порядке? [/QUOTE]

Ну, например, потому что ответчик возражает  :)
#
[QUOTE]Саныч пишет:
Заслуживают внимания и проверки доводы ИП Титаева, что представленные в материалы дела договоры заключены между жильцами и предпринимателем о передаче оборудования не в собственность, а в
пользование.
Комментировать я не буду.. Там в решении такого много.[/QUOTE]

Ппц... А после окончания договора ИП Титаев это оборудование выломает чтоле, оставив дырки в дверях?   :shock:
#
Чем у вас дело закончилось?
#
[QUOTE]Ялиса пишет:

ну перепишите гк рф и я пожму вам руку[/QUOTE]

Его-то как раз в покое надо оставить, а переписать всякие выдумки про Исполнителя КУ, коммунальный ресурс/коммунальная услуга.
[QUOTE]Ялиса пишет:

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 3 минуты 10 секунды:[/COLOR][/SIZE]
мы вот в арбитраже заявляем: протокол поддельный, вот решение суда,население стоит на ушах" Мы их не выбирали(рейдеров.) договор управления заключен с нами, вот акты выполенных работ и оплата подрядчикам и рсо, а арбитраж говорит: в реестре у них, значить деньги населения их. А се остальное значения не имеет[/QUOTE]

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, а вот законы должен применять единообразно.
#
[QUOTE]Ялиса пишет:

наверное уже в сотый раз прошу Вас предоставить скан ДЕЙСТВУЮЩЕГО договора, где отсутствует купля продажа между УК-РСО, ТСЖ-РСО
[/QUOTE]
А я вам в сотый раз отвечаю, что это никакого значения не имеет. Стороны могут заключить договор "о колонизации Марса", но суд все равно квалифицирует это как услуги (или подряд).

[quote:2f0qpzph]
а еще можно против ветра все ассоциацией..... ну дальше кому что нравится, можно плевать. Хочу посмотреть на это, или как Серега позырить, выступила ассоциация и государство говорит: Оё, тут же ассоциация, нам не надо поступлений в бюджет, откажемся.
[/quote:2f0qpzph]
Государство намного больше теряет на схемотозах с одним процентом.. А если убрать коммуналку из налоговой базы и честно платить 15% (или 6), то все сразу будет прозрачно как они там любят все.
#
Да ладно...
[quote:1fhob9v8]Статья 155. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги
[/quote:1fhob9v8]

Можно заключать, а можно и не заключать. Обязанности нет.

При этом :
[quote:1fhob9v8] ч 8. ст. 156: Размер обязательных платежей [B]и (или)[/B] взносов членов товарищества собственников жилья [B]связанных с оплатой расходов [/B]на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья в соответствии с уставом товарищества собственников жилья[/quote:1fhob9v8]

Суды легко взыскивают на основании сметы даже такую экзотику как "содержание Правления".

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 4 минуты 46 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Sergey_P пишет:

а нологовой похеру, есть договора покупки ресурса. есть договор предоставления услуг жителям ... право с левом сошлись - заплатите налоги.
[/QUOTE]

Практика-то и такая и такая есть.. Я уверен, что негативная - от непонимания того, что УК никаких услуг не оказывает..
#
[QUOTE]Sergey_P пишет:
[QUOTE]Deryunker пишет:
Это говорит о том, что мы ничего не покупаем, чтобы перепродать... А значит и реализации дальнейшей быть не может..[/QUOTE]
п вы до сих пор не обратили внимания на тот выверт. что нам подложили?
мы покупаем у РСО РЕСУРС. а жителям продаем УСЛУГУ которая включает в себя этот ресурс. правда мы единственные в мире, кто за услугу получат только долги ...[/QUOTE]

А вы электричество куда складываете, прежде чем услугу оказать?)

Я понимаю если б какой-нить юрист кабинетный этой терминологией тристаписятчетвертой щеголял, но вы-то практик-хозяйственник. И лучше меня знаете, что никакого ресурса не существует. Есть услуга - электроснабжение, его потребители напрямую получают. Наша задача просто в ВРУ винты подтягивать, да за сетями следить..
#
[QUOTE]burmistr пишет:

Налоговые споры - это не биться с ГЖИ, это отдельные юристы, которые не факт, что отстоят...
[/QUOTE]

Предлагаю ассоциацией лоббировать)

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!